买卖是商业活动的核心，它使商品从生产者流向消费者，实现利润的最大化。买卖行为中的风险和挑战需要我们有针对性地应对和处理。
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇一
法定代表：_________________。
委托代理人：_________________。
买方：_________________。
法定代表：_________________。
委托代理人：_________________。
一、房地产坐落于广州市路街巷(里、坊)号房，《证》证号号，测量：_________________图幅地号。
二、该房地产结构层，使用土地面积为平方米，出售部位为该屋楼(栋)单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为平方米，连同室内附着设施。
三、买卖双方议定交易价为人民币元，(大写：_________________仟佰拾万仟佰拾元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价20%元，(大写：_________________仟佰拾万仟佰拾元整)作为定金支付给卖方，余额元，(大写：_________________仟佰拾万仟佰拾元整)，应在广州市房地产交易所(简称：_________________交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。
四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。
五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金;卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。
六、本合同签订后，凡违反《广州市房地产交易管理办法》(简称：_________________《交易管理办法》)第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。
七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。
八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。
卖方或委托代理人(签名)：_________________。
身份证号码：_________________。
联系地址：_________________。
联系电话：_________________。
买方或委托代理人(签名)：_________________。
身份证号码：_________________。
联系地址：_________________。
____年_____月_____日。
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇二
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，买卖双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，明确双方的权利和义务，共同遵守。
1、出卖人投资建设的______________院内的机械式停车设备，其所有权属于出卖人。
2、出卖人自愿将该设备内的车位使用权以人民币现金结算方式卖给买受方使用。
4、买受人自愿购买该车位使用权。并依据本合同约定获得该车位使用权不另外办理使用权证书。
5、因人力不可抗力的自然灾害，战争、恐怖袭击等造成车位损毁，使用权终止，双方互不赔偿；如政府行为将该车位征收或拆除，政府所给予的赔偿，归买受人，出卖人不另外赔偿。
6、买受人在取得车位使用权后，如需转让、赠与、遗赠、抵押、出租等与使用权有关的权能转移，必须向车位所在地的物业公司登记并办理相关手续。
1、车位地址：__________________________________院内。
2、所购车位情况登记：
该机械式停车设备为钢架升降结构，共七层（地下两层、地上五层）。
车位号：
层数容车高度：（单位：米）。
车位最大承重：（单位：t）。
备注：
该车位具体位置见本合同附件“车位平面图”。
1、该车位使用权单价为人民币_______万元（大写：___________________）。
2、一次性付款。
1、买受人交清购买车位款并与出卖人签订本合同后，出卖人应当在_____年____月____日前，将车位交付买受人使用。
2、如遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人，交付期予以顺延。除此之外，逾期不能交付买受人使用的，自本合同约定的交付期限的第二天起，至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付款万分之____的违约金。
3、车位交付使用前，如买受人放弃购买，出卖人半年内分三次退还所付车位款（不计利息）。
1、出卖人负责指定专人对买受人所购买的车位和车位机械设备进行管理，确保设备正常使用。
2、因设备需要定期检测维修、运行耗电、雇专人管理，买受人应保证按时交纳所需费用。所交费用额以实际产生金额由所有买受人均摊。
3、车位启用前由出卖人和买受人签订《车位管理使用规定》承诺书。《车位管理使用规定》承诺书签订后，方可交付使用。
4、本合同未尽事宜或在履行中发生争议，双方协商解决，协商不成，通过人民法院解决。
5、本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。
出卖方（盖章）：___________________。
买受方（盖章）：___________________。
_______年_____月_____日。
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇三
卖方（简称甲方）：
买房（简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买车位，达成如下协议：
第一条车位状况。
乙方同意购买甲方所有的位于，建筑面积为平方米。
第二条抵押权情况。
甲方保证该车位未设定抵押权，无任何权属纠纷，否则，乙方有权解除合同。
第三条价格条款。
甲、乙双方协商同意该车位总价款为人民币元）。
第四条付款方式及期限。
本合同签订后，乙方须一次性支付给甲方人民币元整。
乙方按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第四条的约定支付总价款，逾期以按每日向甲方支付违约金。超过7天，甲方有权单方面解除合同。
因甲方该车位的产权证预计也要年月后才能办理，经甲、乙双方友好协商，同意如下：
1、自该合同签订起甲方的车位合同交给乙方，乙方有责任保管好该车位合同，到甲方办理车位产权证时交还给甲方，以便顺利办理该车位产权证。
2、甲方取得车位产权证后应当通知乙方，便于办理过户手续。
3、甲方协助乙方办理产权变更登记手续，把车位产权证变更至乙方名下。
第五条税、费分担办理车位过户等手续所产生的相关税、费用，由乙方承担（乙方办理过户手续的一切费用）。
第六条车位交付。
甲方于年月日将该车位腾空交付乙方使用，并将车位卡交给乙方。甲方交付车位时，乙方请确认。
第七条甲方将车位交付给乙方后，乙方自行使用该车位，必须遵守法律，如有违反法律、规章造成任何问题，由乙方自行承担。甲方不负任何责任。
第八条该车位的物业管理企业为：管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务费，提供地下停车物业管理服务，自本合同签订后该车位物业费由乙方自己支付。
第九条违约责任。
甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付元的违约金。未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条公证。
基于公正、公平的原则，乙方为安全起见，乙方提出进行公证，甲方积极配合乙方去公证处进行公证，公证费用由乙方支付。
本合同一式贰份，由双方签字后生效。
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
签订日期：
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇四
买方(以下简称乙方)：_________________。
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市_______________区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为_______________平方米，国有土地使用证件为_______________。甲方在上述地块上建设的项目名称为_______________，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证_______________字_______________号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_______________号。
乙方自愿购买甲方的_______________房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_______________平方米(包括套内建筑面积_______________平方米，分摊的共有共用建筑面积_______________平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_______________平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_______________元，价款合计为人民币(大写)_______________仟_______________佰_______________拾_______________万_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整(小写)_______________元。乙方预付的定金_______________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第四条甲方同意在_______________年_______________月_______________日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：___________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意其购置的'房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_____________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。
第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_______________(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_______________日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。
第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_______________(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_______________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_______________种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_______________份，房地产交易管理部门壹份，___________________。
预售登记机关：_________________(章)。
经办人：________________。
________年________月________日。
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇五
出卖人：
买受人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：
一、乙方通过公开拍卖竞得xx小区幢号车库，属结构。
二、乙方按规定付清成交款（大写：），拍卖佣金（大写：）。
三、甲方统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。
四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积xx元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。
五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。
六、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：
1、不准将车库以经营用途使用；
2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给xx小区以外的住户或单位使用；
4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地；
7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。
七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。
出卖人（签章）：
买受人（签章）：
日期：
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇六
以下为一则房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本。
原告：__________。
住所：__________。
被告：__________。
住所：__________。
联系方式：25663_________。
诉讼请求。
2、请求判决被告返还原告向其支付的定金100万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币100万元。
3、请求判决被告赔偿原告利息损失元(详见利息损失计算表)。
事实和理由。
原告与被告于年月日签订了《房产买卖协议》。协议中双方约定：
1、交易标的为xx市______区号的房产，该房产为危房。
2、上述房产交易价为万元。乙方(原告)应支付定金万元。
3、甲方(被告)交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。
4、甲方(被告)保证上述房屋权属清楚。
5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。
合同签订后，原告依照《房产买卖协议》向被告支付购房定金万元。
讼争双方于年月日达成《补充协议》，约定：原告再支付定金万元，原告付清全部购房款时间延期至年月日。该协议签订后，原告及时支付了该万元定金。
最近，原告获悉，被告于双方签订《房产买卖协议》之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押，更未在《房产买卖协议》及其《补充协议》上提及针对上述抵押的处理方法。
依据《民法典》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。
基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。
此致
xx市______区人民法院。
原告：__________。
__________年______月______日。
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇七
卖方：_________________
法定代表：_________________
委托代理人：_________________
买方：_________________
法定代表：_________________
委托代理人：_________________
一、房地产坐落于广州市路街巷(里、坊)号房，《证》证号号，测量：_________________图幅地号。
二、该房地产结构层，使用土地面积为平方米，出售部位为该屋楼(栋)单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为平方米，连同室内附着设施。
三、买卖双方议定交易价为人民币元，(大写：_________________仟佰拾万仟佰拾元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价20%元，(大写：_________________仟佰拾万仟佰拾元整)作为定金支付给卖方，余额元，(大写：_________________仟佰拾万仟佰拾元整)，应在广州市房地产交易所(简称：_________________交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。
四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。
五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金;卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的'，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。
六、本合同签订后，凡违反《广州市房地产交易管理办法》(简称：_________________《交易管理办法》)第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。
七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。
八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。
卖方或委托代理人(签名)：_________________
身份证号码：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________
买方或委托代理人(签名)：_________________
身份证号码：_________________
联系地址：_________________
____年_____月_____日
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇八
出售方(称甲方)： 地址： 电话：
本合同依据中华人民共和国法律和《xx经济特区商品房产管理规定》制定。
甲方经xx市人民政府文件批准，取得位于xx市 地段占地面积 平方米的使用权，使用期限自 年 月 日至 年 月 日止共计 年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属 结构，定名为 ，由甲方出售。
殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然灾害;
二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必须经xx市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角整。方式由乙方按指定收款银行： 帐户名称： 帐号： 付款办法：
乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按xx市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。
甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时xx市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的( )退回给乙方或抵作购楼价款。
甲方出售的楼宇须经xx市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。
乙方在交清购楼款后，由xx市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和xx省对xx经济特区的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经xx市公证处办理公证后，由xx市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。
本合同自签订并经xx市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请xx市仲裁或xx市人民法院裁决。
本合同共 页，为一式三份，甲乙双方各执一份，xx市公证处一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日于xx
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇九
甲方(卖房人)：张惠，女，身份号：21010x。
乙方(购房人)：李华，女，身份证号：2104x。
丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介。
甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：
1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。
2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。
5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。
以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。
签约地点：
甲方：
_________年_________月_________日。
乙方：
_________年_________月_________日。
丙方：
_________年_________月_________日。
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇十
目录。
第一部分合同说明。
第二部分双方的基本情况。
第三部分房屋土地情况概述。
第四部分房屋出售价格及手续。
第五部分争议的解决。
第六部分合同附件。
第七部分合同签署。
第一部分合同说明。
1.1根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字（盖章）生效。
1.2本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。
第二部分双方的基本情况。
甲方（出售方）：______________。
法人代表姓名：________________。
地址：________________________。
邮编：________________________。
联系电话：____________________。
传真：________________________。
乙方（购买方）：______________。
法人代表姓名：________________。
地址：________________________。
邮编：________________________。
联系电话：____________________。
传真：________________________。
第三部分房屋土地情况概述。
3.1甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。
3.2上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。
第四部分房屋出售价格及手续。
4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元（大写：_____________________）。
4.2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。
4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。？
第五部分争议的解决。
5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。
5.2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十（30）日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
第六部分合同附件。
6.1乙方身份证复印件。
6.2房屋产权证。
6.3土地使用证。
6.4裁定及其他附件。
第七部分合同签署。
甲方：________________________。
委托代理人签字：______________。
日期：________________________
乙方：________________________。
委托代理人签字：______________。
日期：________________________
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇十一
订立合同双方：
甲方（出让方）姓名：_______
身份证号码：_______
居住地址：_______
乙方（受让方）姓名：_______
身份证号码：_______
居住地址：_______
经甲、乙双方充分协商，自愿订立本合同，共同遵守。
第一条买卖国有土地使用权情况
甲方将位于_______市_______区_______小区_______号地使用权面积_______平方米转让给乙方，详见《国有土地使用证》茂南国用（）第_______号复印件。
第二条买卖该地使用权整体价格
该土地使用权整体价格为人民币伍拾肆（54）万元。
第三条税金及费用负担
办理该土地使用权登记过户所需缴纳的各项税金和各项费用一律由甲、乙双方各承担50%。
第四条登记过户、付款及土地使用证交付办法
自本合同订立之日起三天内乙方交付定金贰拾（20）万元给甲方，甲方必须尽快向有关部门申请该土地登记过户并在肆个月内办妥登记过户手续将新办的《国有土地使用证》交付给乙方。于甲方交付该《国有土地使用证》给乙方之日，乙方已交付的定金抵作该地产价款并将余下的应付地产价款叁拾肆（34）万元足额交付给甲方，每当甲方收到乙方的款项时均如数出具收款收据给乙方。
第五条权利保证约定
甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制，若发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的'，概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任，由此而引起无法按期办妥登记过户发证的按本合同第六条第1款的规定论处，给乙方造成经济损失的，由甲方负责如数赔偿。
第六条违约责任
1、甲方中途决定不卖或因甲方的原因逾期15天未能办妥登记过户手续或仍未将新办的《国有土地使用证》交付给乙方的，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方自悔约之日起三日内必须双倍返还定金（即肆拾万元）给乙方。
2、乙方中途决定不买或逾期15天未付清应付地产价款给甲方的，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方无权要求甲方返还定金。
第七条重复合同的效力限制
办理该地产登记过户时，有关交易办证部门要求甲、乙双方按其统一印制的合同文本重复签订该地产买卖合同的，该重复合同只能作为办理该地产登记过户专用，不能对其他方面发生任何法律效力。重复合同之条款与本合同有抵触的一律以本合同为准。
第八条附则
本合同一式两份，甲、乙双方各存一份，从订立之日起生效。
第九条附件
《国有土地使用证》茂南国用（）第_______号复印件。
甲方签名：_______
乙方签名：_______
订立日期：_______年_______月_______日
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇十二
出卖方(甲方)：____________________________________.
法定代表人：____________职务：____________。
法定代表人：____________职务：____________。
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格：
第三条付款时间与办法：
1.
2.
第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担。
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任。
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。
第七条本合同主体。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________单位，代表人是____________。
第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：
甲方：________________________。
代表：________________________年____月____日。
乙方：________________________。
代表：________________________年____月____日。
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇十三
本车位使用权转让协议由以下协议当事人于________年____月____日在________市________(区县)签订。
协议双方当事人：转让方(以下简称“甲方”)：_________。
受让方(以下简称“乙方”)：_________。
根据《民法典》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让东南车位使用权相关事宜达成如下协议：
一、车位的基本情况。
3、甲方保证对以上车位享有合法的所有权。甲方确保上述车位产权清晰，没有民事纠纷。
二、使用期限甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至“东南一期”商品房土地使用权期限届满时止。
三、转让价款。
1、转让按其座落位置以“个”为单位计价;。
2、甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为人民币__________________________元(大写：______________元)。(此价款中不包含车位的物业管理服务费)。
四、付款方式甲、乙双方约定在本协议生效之日，乙方一次性向甲方付清全部转让价款。
五、乙方逾期付款的违约责任乙方未按照约定的期限付款的，按照逾期时间，分别做如下处理(不作累加)：
1、逾期在____日之内，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款的违约金，协议继续履行。
2、逾期超过____日，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按照转让价款的______向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款______的违约金。
六、交付期限与方式。
1、甲方应于乙方付清全部转让价款后_____天内将车位交付给乙方使用。
2、车位使用权的交付以双方签订车位使用权交接书为标志，如乙方无正当理由拒绝签订车位使用权交接书，视为甲方已完成交付。
七、甲方逾期交付的违约责任甲方未按照约定的期限交付车位的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日向乙方支付转让价款_______的违约金，协议继续履行。
八、使用管理。
1、乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放;。
2、停车场专用设施设备的'维修费用由全体车位使用权人承担;。
3、甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件的予以配合;。
九、其他。
1、若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。
2、乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务，乙方须同时签署《临时管理规约》及《车位服务协议》等，并严格遵守。
十、协议争议的解决办法本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向协议签订地人民法院起诉。
十一、附则。
1、本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力;。
3、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
附件一：地下室车位布置平面图。
联系电话：_________联系电话：_________。
________年____月____日________年____月____日。
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇十四
1．1根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字（盖章）生效。
1．2本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。
1．3本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。
第二部分双方的基本情况。
甲方（出售方）：______________。
法人代表姓名：________________。
地址：________________________。
邮编：________________________。
联系电话：____________________。
传真：________________________。
乙方（购买方）：______________。
法人代表姓名：________________。
地址：________________________。
邮编：________________________。
联系电话：____________________。
传真：________________________。
第三部分房屋土地情况概述。
3．1甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。
3．2上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。
第四部分房屋出售价格及手续。
4．1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元（大写：_____________________）。
4．2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。
4．3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。
4．4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。
第五部分争议的解决。
5．1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。
5．2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十（30）日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
第六部分合同附件。
6．1乙方身份证复印件。
6．2房屋产权证。
6．3土地使用证。
6．4裁定及其他附件。
6．5房地产现状录像光盘。
第七部分合同签署。
甲方：________________________。
委托代理人签字：______________。
日期：________________________
乙方：________________________。
委托代理人签字：______________。
日期：________________________
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇十五
土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人，后者获得土地使用权并支付价款的行为。签订土地使用权。
订立合同双方：
甲方(出让方)姓名：
身份证号码：
居住地址：
乙方(受让方)姓名：
身份证号码：
居住地址：
经甲、乙双方充分协商，自愿订立本合同，共同遵守。
甲方将位于茂名市茂南区xxx小区号地使用权面积平方米转让给乙方，详见《国有土地使用证》茂南国用()第号复印件。
第三条税金及费用负担。
办理该土地使用权登记过户所需缴纳的各项税金和各项费用一律由甲、乙双方各承担50%。
第四条登记过户、付款及土地使用证交付办法。
自本合同订立之日起三天内乙方交付定金贰拾(20)万元给甲方，甲方必须尽快向有关部门申请该土地登记过户并在肆个月内办妥登记过户手续将新办的《国有土地使用证》交付给乙方。于甲方交付该《国有土地使用证》给乙方之日，乙方已交付的定金抵作该地产价款并将余下的应付地产价款叁拾肆(34)万元足额交付给甲方，每当甲方收到乙方的款项时均如数出具收款收据给乙方。
第五条权利保证约定。
甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制，若发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任，由此而引起无法按期办妥登记过户发证的按本合同第六条第1款的规定论处，给乙方造成经济损失的，由甲方负责如数赔偿。
第六条违约责任。
1、甲方中途决定不卖或因甲方的原因逾期15天未能办妥登记过户手续或仍未将新办的《国有土地使用证》交付给乙方的，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方自悔约之日起三日内必须双倍返还定金(即肆拾万元)给乙方。
2、乙方中途决定不买或逾期15天未付清应付地产价款给甲方的，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方无权要求甲方返还定金。
第七条重复合同的效力限制。
办理该地产登记过户时，有关交易办证部门要求甲、乙双方按其统一印制的合同文本重复签订该地产买卖合同的，该重复合同只能作为办理该地产登记过户专用，不能对其他方面发生任何法律效力。重复合同之条款与本合同有抵触的一律以本合同为准。
第八条附则。
本合同一式两份，甲、乙双方各存一份，从订立之日起生效。
第九条附件。
《国有土地使用证》茂南国用()第号复印件。
甲方签名：
乙方签名：
订立日期：20xx年月日
出卖方：(甲方)。
身份证号码：联系方式：
买受方：(乙方)。
身份证号码：联系方式：
双方自愿就甲方所属房屋及土地使用权转让给乙方达成一致，依据《中华人民共和国合同法》签订本合同，共同遵守。
一、标的：市区小区房屋所有权及土地使用权。(房屋产权证号码：;土地使用权证号码：)。
甲方将上述房屋和土地使用权以及其他设备(包括：等)一次性转让给乙方。
甲方保证该房屋权属清楚，水、电、气、暖、有线电视、电话等相关设施完好，不拖欠维修基金和上述设施使用费用，无抵押等其他权利瑕疵。
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使用权房产买卖合同（实用18篇）篇十六
第十四条乙方在承包期届满之后欲继续承包上述土地的，必须在承包期届满之前6个月向甲方提出，并重新签署承包协议，支付承包金。否则，超过承包期1天至1个月的，乙方向甲方给付原来约定的平均半年的承包金;超过承包期1个月至6个月的，乙方向甲方给付原来约定的平均1年的承包金。不给超期承包金，视为乙方违约，甲方有权收回承包土地的使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。
第十五条甲方应协助办理当地政府向承包地颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲方不得收取其他费用。
第四章承包金及支付方式。
第十六条乙方支付给甲方承包金标准为每年每亩元(大写：/亩)，共亩年，承包金总计人民币元(大写：元)。承包期内，如物价指数、通货膨胀率等发生重大变化时，土地承包金标准不变。
第十七条承包地周围的荒坡、蓄水坝塘等承包费另行议定。
第十八条承包金的支付形式为银行现金支付，支付方式为签订本协议时一次性付清前年的承包金。剩余的承包金，乙方须在自承包期开始年之内全部付清。承包年度以土地承包之日起往后12个月计算。
第十九条乙方不得以任何理由拖欠或者拒绝给付承包金。乙方逾期支付承包金即视为乙方违约，乙方应当承担违约责任。乙方拖欠或者拒绝给付承包金的，甲方有权收回乙方承包土地使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。
第五章承包权。
第二十条甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而使用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。
第二十一条本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括所涉土地上一定的空间。第二十二条本协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记手续，确认乙方的承包权。如办理登记手续有困难的，双方应将本协议办理公证手续。相关费用由乙方承担。
第二十三条乙方不得将承包土地设臵抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如乙方因上述行为给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任，且视为乙方违约，乙方应承担违约责任。第二十四条乙方不可以将所承包的土地作为出资，与他方进行多种形式的合作开发。否则视为违约，一经查实，甲方有权收回土地使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。
第二十五条承包期届满之前，甲方不得将本协议所指土地另行发包给他人。承包期届满之后，在同等条件下乙方享有优先承包权。
第六章成果权。
第二十六条乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。同时，乙方生产经营所产生的税费全部由乙方承担。乙方不得拖欠、偷逃或者拒付应交税费，否则由此造成的一切损失由乙方承担。
第二十七条承包期内，若乙方用承包地种植经济林木，甲方应积极配合乙方办理林木、林地的登记造册手续，积极配合乙方向有关政府部门申请登记，获取有关权属证书，确认乙方的林木所有权。
第二十八条承包期满，承包土地上附着的建筑物、生产设备等财产，除了道路、水池、水窖、沟渠抽水站及抽水设施以外，乙方有权拆除。
第二十九条承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未到收获期的，乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。超过承包期限时间的承包金，按已经承包年度每天平均承包金计付。
第三十条乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产，其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。
第七章权利义务。
第三十一条甲方的权利和义务：
(一)甲方有收取承包费的权利;。
(二)甲方有权监督乙方依照本承包协议约定的用途合理利用和保护土地;。
(三)甲方有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为;。
(四)甲方应维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;。
(五)甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;。
(六)因盗、毁、抢等不法行为造成乙方损失的，由乙方承担，与甲方无关;。
(七)甲方有义务为乙方争取国家给予当地的各项优惠政策;。
(八)如发生阻碍、危害乙方承包经营事项时，甲方有义务及时通知乙方采取措施;。
(九)甲方应当积极提供水利、电力等设施便利给以方使用，有关费用由乙方承担。
第三十二条乙方的权利和义务：
(一)乙方依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处臵产品;。
(二)乙方承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应承包期内的补偿;。
(三)乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设;。
(四)乙方应当依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;。
(五)乙方的承包经营项目应当符合国家产业政策及法律法规;。
(六)乙方有根据本协议及时支付土地承包的义务;。
(七)同等条件下乙方应优先录用当地农民参加乙方的工作;。
(八)乙方有权在办理相关手续的情况下，自行砍伐所植林木，并可在承包期内进行轮作;。
(十)乙方对其林木、农作物或其他经营活动进行封闭式管理的，甲方或其他无关人员不得入内。
第三十三条本承包协议签署后，双方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除本协议，也不得因双方的分立、合并或组织结构发生变更而变更或者解除本协议。
第三十四条甲乙两方任何一方发生分立、合并或组织结构发生变更，或发生重大诉讼，或发生重大财务危机，可能影响本协议的履行时，应及时通知对方。
第三十五条甲乙两方任何一方不得指使、误导国家机关及其工作人员利用职权干涉土地承包经营或者变更、解除本承包协议。
第八章不可抗力。
第三十六条由于地震、战争以及其他不能预见并且对其发生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影响本协议的履行或者不能按照本协议的约定完全履行时，遇有上述不可抗力的一方，应及时通知对方，并提供不可抗力的详细情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有关证明材料，由双方协商解决本协议的履行问题。
第三十七条遭受不可抗力的一方，不承担违约责任。
第三十八条国家因环境保护、国防建设、公用事业等目的征用本协议承包土地，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。但国家给予的补偿费用应优先弥补乙方的损失。
第三十九条因国家政策调整或法律法规发生变化，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。双方应就有关损失充分协商解决，达不成协议的，应由双方平均分担损失。上述损失仅包括直接投入产生的损失，不包括间接损失及预期收益。
第九章违约责任。
第四十条违约方应支付违约金，违约金计算标准为全部土地承包金的%。
第四十一条本协议签署后，甲乙两方任何一方不得违约，否则违约一方应当向对方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失，还包括间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。
第四十二条在承包期内，甲乙双方无论哪一方更换联系电话号码或住址，都应当即时告知对方，以便及时取得联系。
甲乙两方任何一方在三个月内无法取得联系、不知所踪，即视为违约。甲方违约，乙方有权索要违约金;乙方违约，甲方有权收回土地使用权，并索取违约金。由此造成的一切损失，由违约方承担。
第十章附则。
第四十三条本协议的标题仅为阅读方便而设计，不得解释为限制协议内容。
第四十四条本协议取代此前双方达成的任何书面口头协议，上述书面口头协议不再发生法律约束力。
第四十五条本协议签署后双方达成的补充协议、交接记录等，为本协议的组成部分，具有同等的法律约束力。上述补充协议等文件不得与本协议的基本原则发生冲突或抵触，其对本协议有关内容进行明确化,具体化的，以其为准。补充协议等文件之间发生冲突的，以后出具的文件优先于前出具的文件。
第四十六条双方对本协议的理解发生冲突的，应根据本协议的目的和基本原则，诚实善意进行解释。
第四十七条本协议部分无效或不被法律认可，不影响其它部分的法律效力。
第四十八条因本协议的签署、履行、续展、变更、解释、终止、解除等发生争议的，双方应当协商解决。如争议发生的十五个工作日内仍无法达成一致的，任何一方有权提请仲裁解决。仲裁机构为元谋县仲裁委员会。仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。
第四十九条发生争议后，任何一方暂不提请仲裁，不意味着放弃仲裁权，也不意味着将来不提请仲裁。
第五十条本协议的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。
第五十一条本协议签字后即刻生效，双方完全履行完各自义务后自动失效。
第五十二条本协议未尽事宜，可由甲乙双方约定后作为协议附件，与本协议具有同等法律效力。
第五十三条本协议共伍页，壹式贰份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执壹份。
附件：甲乙双方代表人身份证复印件各一份。
甲方代表人签字：乙方代表人签字：
联系电话：联系电话：年月日年月日。
文档为doc格式。
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇十七
甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：
第一条甲方自愿将其座落于x区x路x号x小区x号楼x号，建筑面积x平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。
第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币x元整大写：人民币x万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方x元整，付款方式为银行转帐。
第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或x年x月止)。
2、协议签定之日后(或x年x月起)由乙方负责。
第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。
第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。
第九条违约责任。
如甲方违约：
如乙方违约：
乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。
第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。
第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方签名：乙方签名：
甲方联系电话：乙方联系电话：
甲方身份证号码：乙方身份证号码：
年月日年月日。
使用权房产买卖合同（实用18篇）篇十八
随着法律观念的日渐普及，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编收集整理的农村土地使用权买卖合同，欢迎大家分享。转让方(以下简称甲方)：_________受让方(以下简称乙方)：_________甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让标的甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。
四、支付方式和时间乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_________。
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。
五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于________年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定。
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的.承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：_________。
七、违约责任。
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;。
2、提请_________仲裁委员会仲裁;。
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。