合同协议是经济合作中的重要法律工具,可以确保各方的权益得到保障。如果您希望了解更多关于合同协议的范文和样本,请参阅下文提供的链接。
实用物业管理协议(通用16篇)篇一
甲方:。
地址:。
乙方:。
地址:。
为方便甲方所管理的""项目的住户和商户(以下两者统称为客户)缴交物业管理费、水费、电费、燃气费、停车费,并有利于双方更好地开展业务,现甲方委托乙方代扣物业管理费。在本着双方互惠互利和遵守银行结算纪律的原则上,现经双方友好协商,达成以下的协议:
一、甲方必须合法取得""项目的物业管理权;。
三、甲方必须在乙方开立结算帐户,以便乙方代收的费用划转到甲方的结算帐户内;由甲方物业管理之下的客户自行在乙方开设储蓄帐户、银行卡,以便客户存款托收费用。乙方每次托收不得向甲方及甲方的客户收取任何费用。
四、乙方同意接受甲方的委托,并指定甲方开户行为本项业务的主办网点,负责与甲方联系日常工作及处理出现的问题。
五、甲方必须在乙方向客户代扣费用之前向乙方提供由甲方与用户签订的《代扣管理费协议书》一联。
六、乙方向甲方提供费用代扣的文件格式,并以此文件格式确定以后的代收业务,如有变动,则双方提前协商解决。
七、乙方每月代扣一次,由甲方每月于____日将代扣管理费磁盘(或已加盖公章的扣缴费用清单)交给乙方。磁盘及清单文件的内容包括交费业主名称(储蓄帐户名称)、银行储蓄帐号、应扣金额。乙方收到磁盘或清单后,____个工作日内完成扣帐,将成功扣费的款项全部划入甲方在乙方处开立的指定帐户内,帐号为________________________,且乙方将已扣收清单和未成功扣帐清单及时反馈甲方;文件内容包括客户姓名、银行帐号、应扣金额、实扣金额,并附注未能扣款之原因。
九、若由甲方提供数据盘有误导致代扣款出现差错时,乙方当月不作更正,待下次代扣款日再作更正,甲方负责向客户解释和处理,乙方对此不负任何责任;若由乙方原因造成代扣款出错,由乙方负责。
十四、乙方须向甲方无偿提供一台电脑(仅合同期内使用权),用于处理财务数据。
十五、该协议若有未尽事宜,甲、乙双方可另行约定;。
十六、本协议自双方签字、盖章之日起生效,有效期____年。本协议有效期满后若双方均未提出终止,本协议继续生效,直至任一方提出终止。
十七、乙双方任意一方提出终止此协议,均须提前三个月通知对方,经双方同意后方可结束此项业务。
十八、本协议一式二份,具有同等的法律效力,甲乙双方各执一份。
甲方:。
法人代表(签字):。
乙方:。
行长(签字):。
实用物业管理协议(通用16篇)篇二
第一条本管理规约由_________(以下简称“业主委员会”)于_________年_________月_________日订立,并由业主委员会负责解释。
第二条业主委员会由_________(以下简称“业主”)组成,是业主大会的执行机构,其权限包括但不限于:
(1)决定物业管理委托合同的签订、续签、解除;
(2)依照业主大会的决定作出决定和执行;
(3)审议决定物业管理委托合同中有关管理费收费标准、收费方式等;
(4)听取业主、使用人的意见和建议,监督物业管理工作的实施情况。
第三条本物业管理区域内的物业管理执行《业主临时公约》和业主大会的决定。
第四条物业服务企业负责制定物业管理服务标准和收费标准,报业主委员会批准。物业服务企业应将服务标准和收费标准在物业管理区域内的显著位置公示,接受业主监督。
第五条业主应爱护和合理使用房屋,不得将其改建、出租、出借或赠与他人。业主应遵守有关法律、法规和规章的规定,不得利用物业从事危害业主利益的活动。
第六条业主应按时交纳物业管理费,对拒不交纳物业管理费的业主,物业服务企业可采取适当措施予以催缴。
第七条物业服务企业应对管理区域内的共用设施设备进行日常维护、保养,保证共用设施设备的正常使用。
第八条物业服务企业应将共用设施设备的使用、维修、养护责任制明确到人,同时建立维修、保养档案。
第九条物业服务企业应对管理区域内的共用部位、公共设施设备进行定期检查、维修,检查、维修情况应作好记录。
第十条物业服务企业应建立安全防范制度,对管理区域内的共用设施设备、存放的物品、现金、图纸资料等,定期检查,发现问题,及时处理。
第十一条物业服务企业应定期公布共用设施设备维修保养和实际使用情况,接受业主监督。
第十二条物业服务企业应按《业主临时公约》和前期物业管理服务合同的约定,提供相应的服务。
第十三条物业服务企业应对管理区域内的绿化、环境卫生、安全防范、公共秩序等实施统一管理,业主要有权对物业服务质量提出批评、建议。
第十四条物业服务企业未能履行《物业服务合同》约定的,业主要求物业服务企业限期整改,未能整改或给业主、业委会造成损失的,应依法承担相应法律责任。
业主公约。
第一条业主行使权利、履行义务时,应遵守《业主临时公约》和有关法律、法规、规章的规定。
第二条业主对业主委员会和物业服务企业的工作提出意见、建议时,应依据《业主临时公约》和有关法律、法规、规章的规定,采取书面形式,并由本人签字。
第三条业主不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
第四条业主不得占用、损坏共用部位、共用设施设备,不得擅自改变其使用性质。
第五条业主应爱护并合理使用共用设施设备,不得擅自改变其使用性质。
第六条业主应爱护和合理使用共用部位、共用设施设备,不得擅自改变其使用性质;不得擅自占用、损坏共用部位、共用设施设备;不得擅自将共用部位、共用设施设备改作他用。
第七条业主应按时交纳物业管理费,对拒不交纳物业管理费的业主,物业服务企业可采取适当措施予以催缴。
第八条业主有权要求物业服务企业限期整改质量存在问题或违反安全责任、管理责任的事件。
第九条业主有权要求物业服务企业对其合理要求给予满足,对其合理建议给予采纳。
第十条业主有权对物业服务企业的工作提出批评、建议。
第十一条业主有权查阅业主委员会的会议记录、财物帐目。
第十二条业主有权在物业服务中心设立的银行储蓄账号内存储物业管理费。
第十三条业主有权参加涉及本人利益的物业管理会议、活动。
实用物业管理协议(通用16篇)篇三
本协议由以下双方于(日期)签订:
甲方:(以下简称“物业管理方”)。
地址:
电话:
电子邮件:
乙方:(以下简称“业主”)。
地址:
电话:
电子邮件:
鉴于甲方有权提供物业管理服务,乙方同意将其物业物业委托给甲方管理,为明确双方权利和义务,现订立本协议:
第一条物业基本情况。
物业名称:(名称)。
物业地址:(地址)。
物业类型:(类型)。
物业面积:(面积)。
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。
2.共用设施设备的维修、养护和管理。
3.公共场所的清洁卫生、垃圾收集。
4.公共秩序维护与安全防范。
5.装饰装修管理。
第三条委托管理事项。
1.房屋共用部位的维护和管理。
2.共用设施设备的维修、养护和管理。
3.公共场所的清洁卫生、垃圾收集。
4.公共秩序维护与安全防范。
5.装饰装修管理。
第四条双方权利和义务。
1.甲方权利和义务。
(1)负责物业维修和养护。
(2)负责公共设施设备的更新改造。
(3)负责公共场所的清洁卫生。
(4)负责公共秩序维护与安全防范。
(5)负责装饰装修管理。
2.乙方权利和义务。
(1)监督甲方履行物业维修和养护。
(2)监督甲方履行公共设施设备的更新改造。
(3)监督甲方履行公共场所的清洁卫生。
(4)监督甲方履行公共秩序维护与安全防范。
(5)监督甲方履行装饰装修管理。
(6)监督甲方履行物业档案资料管理。
第五条费用收取。
1.物业费:乙方按照物业的面积和本协议约定的收费标准,按年度向甲方支付物业费。具体收费标准和支付方式由双方另行协商。
2.其他费用:如发生维修、养护、更换等费用,甲方应按照实际费用向乙方申报,经双方协商后支付。
第六条违约责任。
1.甲方违反本协议约定的,乙方有权要求甲方限期整改,并有权要求甲方支付违约金。
2.乙方违反本协议约定的,甲方有权要求乙方限期整改,并有权要求乙方支付违约金。
3.由于一方违约,给对方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。
1.本协议经双方协商一致,可以变更或解除。
2.本协议一方向另一方提出解除协议,应提前一个月书面通知对方,经双方协商一致后,方可解除。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为(有效期限)。
第八条争议解决。
如双方在本协议执行过程中发生争议,应首先协商解决,协商不成的,任何一方均可向(管辖法院)提起诉讼。
第九条其他事项。
1.本协议未尽事宜,双方可另行协商。
2.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
代表/签字:
乙方(业主):
代表/签字:
日期:(日期)
实用物业管理协议(通用16篇)篇四
为了规范__小区的物业管理,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将其拥有的房产提供给乙方进行物业管理事宜,特订立本《物业管理协议》:
1.小区基本情况:
该小区位于__市__区__路__号,小区规划面积__平方米,共有x栋楼房,房屋x栋,住宅x户,商业用房x间。
2.乙方权利与义务:
(1)乙方有权要求甲方按期足额交纳管理费用;
(2)乙方有权对小区内各项设施设备进行维护、保养、检查;
(3)乙方有权要求甲方维护该小区的公共秩序,保障小区的公共安全;
(4)乙方有义务对该小区内的设施设备进行日常维护、保养、检查;
(5)乙方有义务保障小区内的公共秩序,包括但不限于安全、消防、环保等;
(6)乙方有义务对该小区内的业主提供优质服务,维护业主的合法权益。
3.甲方权利与义务:
(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务;
(2)甲方有权对该小区内的设施设备进行日常维护,保障其正常运行;
(3)甲方有权要求乙方定期组织消防演练,保障小区的公共安全;
(4)甲方有义务按照协议约定支付管理费用;
(5)甲方有义务协助乙方进行公共设施设备的维修、保养、检查等工作。
4.管理费用:
甲方按照其拥有小区房屋的建筑面积每平方米每月x元的标准向乙方交纳管理费用,具体数额为:房屋建筑面积x元,商业面积x元,车库面积x元,合计x元。
5.管理费用支付方式:
甲方应于每月x日前将管理费用支付给乙方,遇节假日可相应顺延。
6.其他约定:
(1)乙方应定期组织消防演练,甲方应予以协助;
(2)甲方应按照协议约定交纳管理费用,不得拖欠;
(3)乙方应保障小区的公共安全,包括但不限于安全、消防、环保等;
(4)乙方应保障小区的公共秩序,包括但不限于安全、消防、环保等;
(5)乙方应定期组织小区业主大会会议,保障业主的合法权益。
7.违约责任:
(3)甲方如违反协议约定,擅自使用该小区公共设施设备,乙方有权要求甲方限期整改,并可要求甲方支付违约金,违约金按每月x元计算。
8.争议解决:
本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成,双方可向当地人民法院起诉。
甲方(业主):(签字盖章)。
乙方:(签字盖章)。
日期:____年__月__日
实用物业管理协议(通用16篇)篇五
业主(以下简称“甲方”):
地址:
法定代表人:
联系电话:
房屋地址:
受委托人(以下简称“乙方”):
地址:
法定代表人:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方对物业项目进行管理事宜,经协商一致,达成以下协议:
一、服务内容。
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理;
2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理;
3.公共设施和配套设施的维修、养护和管理;
4.公共环境卫生;
5.公共秩序维护。
二、服务质量。
乙方应按照《物业服务合同》约定的服务内容,履行物业服务,确保房屋及配套设施设备的正常使用和维修。乙方应保证房屋及配套设施设备的正常使用,如有故障应及时维修,确保业主的正常生活和使用。
三、服务费用。
1.物业服务费用由甲方按照政府指导价或市场指导价,与乙方协商确定。
2.物业服务费用的支付方式为按月支付,支付时间为每月10日前。
3.乙方提供其他服务(如代收水费、电费、燃气费、垃圾清运等)的,甲方应按照实际发生的服务费用支付给乙方。
四、违约责任。
1.甲方违反本协议,未按照约定支付物业服务费用的,乙方有权要求甲方支付,并可按照每日千分之三的标准支付违约金。
2.乙方违反本协议,未按照约定提供物业服务的,甲方有权要求乙方限期整改,并可按照每日千分之三的标准支付违约金。
3.因甲方原因,导致物业设施设备损坏或不能正常使用的,乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。
五、其他条款。
1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜,可由甲乙双方协商解决。
甲方(盖章):
日期:
乙方(盖章):
日期:
实用物业管理协议(通用16篇)篇六
甲方(业主):(甲方全称)。
乙方(物业管理企业):(乙方全称)。
为规范甲方(业主)的物业管理行为,保障房屋的使用安全,甲乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致,达成以下物业管理协议:
一、物业基本情况。
1.物业名称:(以下简称“本物业”)。
2.物业类型:(住宅、商业或其他)。
3.坐落位置:(具体地址)。
4.建筑面积:(平方米)。
5.房屋结构:(钢筋混凝土、砖混、钢结构等)。
二、业主权利与义务。
1.业主应按照国家相关规定,按时交纳物业费,以保证物业的正常运转。
2.业主应对物业的使用进行合理规划,遵守相关法律法规,保持物业的整洁、美观。
3.业主应对物业的公共设施、设备进行合理使用和维护,不得擅自改变物业使用性质。
4.业主应遵守物业相关管理规定,不得进行违法、违规行为。
三、物业服务内容。
1.房屋及设施设备的维护和管理。
2.环境卫生和保洁。
3.安全保卫和消防。
4.绿化养护。
5.公共秩序维护。
四、物业服务质量。
1.房屋及设施设备的维护、保养、维修、整改。
2.环境卫生、保洁服务。
3.安全保卫、消防服务。
4.绿化养护服务。
5.公共秩序维护服务。
五、物业费用。
1.物业费:按建筑面积计算,住宅为__x元/平方米/月,商业为__x元/平方米/月,其他为__x元/平方米/月。
2.公共维修基金:按建筑面积计算,住宅为__x元/平方米,商业为__x元/平方米,其他为__x元/平方米。
3.水费、电费、燃气费、通讯费等由业主自行承担。
六、违约责任。
1.业主未按时交纳物业费,乙方有权要求业主交纳,并按照拖欠金额的0.1%收取滞纳金。
2.业主违反相关管理规定,造成物业损坏的,应承担相应的赔偿责任。
七、其他事项。
1.业主委员会:业主应按照相关规定,成立业主委员会,负责监督、管理物业服务工作。
2.物业服务合同:乙方应与业主委员会签订物业服务合同,明确双方的权利和义务。
3.物业服务资质:乙方应具备相应的物业服务资质,并按照规定进行年审。
4.争议解决:本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成,应向乙方所在地人民法院提起诉讼。
甲方(业主):(签字)。
日期:____年__月__日
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实用物业管理协议(通用16篇)篇七
甲方(业主):(甲方全称)。
乙方(物业管理企业):(乙方全称)。
为规范甲方(业主)物业居住小区的管理,提高小区文明程度,甲方与乙方经友好协商,达成以下协议:
一、物业服务内容。
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、楼道间、自行车房、共用照明、弱电系统等部位。
2.共用设施、设备的维修、养护和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、楼道消防设施、电梯等设施。
3.公共环境卫生,包括:公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
4.公共秩序维护,包括:门岗值勤、巡逻岗的巡逻、车辆管理、装修管理、安全防火、系统化消防设施的维护和保养工作。
5.装饰装修管理。
二、物业服务质量。
1.共用部位、共用设施设备维修养护,做到场日检查,及时处理;
3.保障车辆停放与管理,保障消防通道畅通;
4.公共秩序维护,确保小区的人和物安全;
5.装饰装修管理,保证公共部位及设施设备不受到损坏。
三、业主的权利和义务。
1.参加业主大会,行使合法权利,监督物业服务管理,提出意见和建议,共同协商解决重大问题。
2.遵守业主公约、业主大会议事规则、小区有关制度及物业服务合同规定的义务。
3.协助乙方做好物业服务工作,为乙方工作提供便利。
4.按照物业服务合同约定,缴纳物业服务费用。
5.房屋自用部位、自用设施设备维修,经乙方同意后,在乙方合理可控制范围内,由甲方自行维修或向有关部门申请维修,自行承担维修费用;如涉及大修,甲方应报乙方批准后,由乙方通知甲方承担维修费用。
6.不得占用、损坏共有部分。
7.乙方进入甲方住宅进行维修、检查时,甲方应积极配合,不得无理阻挠。
四、乙方的权利和义务。
1.根据业主公约、业主大会议事规则、相关制度及物业服务合同,制定并实施物业服务标准。
2.乙方有义务将涉及房屋共有部位及共有设施设备维修、养护,环境卫生,安全保卫,绿化养护等方面的维修、养护计划向甲方通报。
3.乙方应在本合同终止时,向甲方移交有关的档案资料。
4.乙方不得改变共有部分的性质,不得改变共有部分用途。
5.乙方有权依照法规和物业服务合同,收取物业费用。
6.乙方全权负责物业服务中的安全工作,并承担相应责任。
五、违约责任。
1.甲方违反本合同约定,不按期支付物业服务费的,乙方有权按每日万分之二的标准向甲方加收违约金。
2.乙方违反本合同约定,不履行物业服务主要内容的,甲方有权要求乙方限期整改,乙方同时应承担相应违约责任。
六、其他。
1.甲乙双方共同约定本协议作为《前期物业管理服务协议》的补充条款,具有同等法律效力。
2.本协议自签订之日起生效。
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实用物业管理协议(通用16篇)篇八
本协议双方为:
业主(买方):[业主名称]。
物业服务企业(卖方):[物业服务企业名称]。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定,买方与卖方在平等、自愿、公平的基础上,就房屋的物业服务事宜,经协商一致,达成以下协议:
第一条物业基本情况。
该物业位于[物业地址],面积为[物业面积]平方米。
第二条物业服务内容与质量。
1.房屋维修养护;
2.公共区域卫生清洁;
3.公共设施设备维护;
4.安全防范;
5.环境绿化与保养。
第三条物业服务费用。
1.物业服务费为[物业服务费金额]元/月,支付方式为按月支付;
2.其他费用包括但不限于[其他费用]。
第四条违约责任。
1.若买方未按时支付物业服务费,则应按应付款项的[违约金比例]向卖方支付违约金;
2.若卖方提供的物业服务不符合约定的,则应按应付款项的[违约金比例]向买方支付违约金。
第五条协议的变更和解除。
1.本协议的变更和解除应由双方协商一致;
2.若因不可抗力导致本协议无法继续履行,则应终止本协议。
第六条争议解决方式。
双方在履行本协议过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向[管辖法院]提起诉讼。
第七条其他事项。
1.本协议自双方签字(盖章)之日起生效;
2.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
买方(签字):[买方签字]。
卖方(签字):[卖方签字]。
签订日期:年月日
以上是一份基本的物业管理协议,具体内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订协议时,双方应认真阅读协议内容,并确保理解其所有条款和规定。同时,双方应妥善保管好协议原件,以避免任何不必要的纠纷和损失。
实用物业管理协议(通用16篇)篇九
甲方:______________(以下简称甲方)。
乙方:______(以下简称乙方)。
乙方在奥利华园13--18号商铺设置了营业网点,甲方为保证乙方正常营业做好保洁工作并方便用水、用电,经甲乙双方协商,现议定台下收费标准:
1、甲方每天负责乙方奥利华园13至18号商铺营业网点周围的清洁卫生,并负责收集乙方清理出来的日常垃圾。
2、收费标准。按面积计算收费,共有面积275平方米,物业费收取标准为每月每平方1.5元,合计每月物业管理费550元,甲方出具《玉林市服务业、娱乐业、文化体育业专用发票》为收费凭证。
3、物业管理费从_________年____月____日起计取,_________年度的物业管理费在____年_____月前缴交;从____年起,每年分2次缴交,即每年1月和7月一次性缴交半年的物业管理费,乙方以转账方式支付到甲方以下账户:
账号名称:______________。
账号:_________________________。
开户行:______________________________。
4、在物业管理方(甲方)和物业收费标准不变的情况下,本协议长期有效,如协议条款需变更,应经甲乙双方协商一致后重新签订协议。
甲方:____________(盖章)乙方:________(盖章)。
经办人:代理人:
日期:____年____月____日日期:____年____月____日
实用物业管理协议(通用16篇)篇十
乙方(承租方):
身份证号码:
联系电话:
乙方于年月日租住位于z高尔夫度假村内3期29幢别墅,为便于今后各项管理工作的开展,明确双方责权,甲乙双方达成如下协议:
1、乙方需携带《租房合同书》,公司法人及营业执照复印件,相片等到物业服务中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。乙方在物业登记备案后应积极协调出租方按照《合肥市房屋租赁管理办法》要求及时办理房屋租赁登记备案。
2、乙方如有留宿人员必须持有效合法证件,并到辖区派出所办理暂住证。
3、乙方在进驻时必须和出租房及物业公司结清该房屋的物管、水、电、气等费用。
4、租赁期内的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、等相关费用,按照乙方和出租方签定《租房合同书》中的约定方承担,并按期向物业服务中心缴纳。
5、根据《合肥市住宅装修管理规定》未经有关部门或指定的机关批准,擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者,除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外,并根据情节轻重,处以一定金额的罚款,乙方如需对房屋进行装修应携出租方书面许可书提前到物业服务中心申请。
6、乙方应与物业中心密切配合,自觉遵守国家法律和小区有关规定,共同管理住宅区,使住宅区保持良好的生活环境;对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。
7、住宅出租只限合同约定的用途,乙方不得改变出租屋的用途,不得利用出租房从事违法犯罪活动。
8、以上协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,经双方签字生效。
高尔夫物业服务中心。
经办人:
乙方:
经办人:
实用物业管理协议(通用16篇)篇十一
甲方:________________(以下简称甲方)。
乙方:_________________(以下简称乙方)。
根据____市人民政府____年第____次和第____次市长办公会议精神,为了加强我市小区楼房的物业管理工作,经市政府研究决定成立____市房产物业管理公司,对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境,经甲、乙双方协商决定,将位于____路____街的____小区的物业管理工作移交乙方进行管理,有关事宜达成如下协议:
一、从____年____月____日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。
二、从____年____月____日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。
三、为了加强小区物业管理工作,甲方在市物业办公室指导下,组建小区业主管理委员会,使物业工作依法进行。
四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变,但归乙方无偿使用、维修,维修费用由乙方负责。
五、甲方应将____年____月____日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇用人员工资、电费、维修费等)结清,没有结清的由甲方负责。
六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料:
1、住宅小区规划平面图。
2、工程竣工总平面图。
3、单体建筑、结构、设备竣工图。
4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。
5、工程质量验收合格证。
6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。
七、关于大、中型专项维修资金使用问题:用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取,由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴,并存入专用账户,待今后发生大、中型维修工程,由乙方提出施工方案及工程预算,甲方进行审核,经业主同意后,由甲方负责出资,资金从维修基金中扣除,因资金不到位影响维修由甲方负责。
八、甲方不向乙方提供物业管理费用,乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决,物业服务收费由乙方收缴,服务标准与收费情况无关,收费标准由乙方确定,但不得超出有关规定。
九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行(具体内容见附页)。乙方如违约或不按承诺实现,甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔,同时,业主无理拒交服务费,物业公司有权通过法律渠道解决。
十一、在物业公司管理该小区之前,甲方应向业主通知乙方进入管理及服务情况,经得业主的同意。
十二、未尽事宜,双方协商解决。(见附页)。
十三、此协议一式二份,甲、乙双方各执一份,待签字盖章生效后具有法律效力,如单方违约负法律责任。
十四、此合同期限暂定为一年,期满后视情况可以续签。
甲方:____________。
甲方代表:________。
乙方:____________。
乙方代表:________。
二o____年____月____日。
实用物业管理协议(通用16篇)篇十二
本协议由以下双方于(日期)签订:
甲方:(物业所有人)。
地址:(地址)。
电话:(电话)。
地址:(地址)。
电话:(电话)。
鉴于甲方拥有位于(地址)的物业,乙方同意提供物业管理服务,甲乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致,达成如下协议:
第一条物业服务内容。
1.1乙方应按照甲方的要求,对物业进行维护、保养、清洁、绿化和安全防范等日常管理。
1.2乙方应定期对物业设施进行检查、维护,确保物业的正常使用。
1.3乙方应按照约定,向物业所有人提供物业服务,甲方应按时支付物业费用。
第二条物业费用。
2.1甲方应按照约定向乙方支付物业费用。
2.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业费用。
3.1协议的变更和解除应经双方协商一致,并签订书面协议。
3.2在协议履行期间,双方应遵守协议约定,任何一方不得单方面解除或变更协议。
第四条违约责任。
4.1甲方未按时支付物业费用,应按照约定支付滞纳金。
4.2乙方未按照约定提供物业服务,应按照约定支付违约金。
4.3任何一方违反协议约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
第五条争议解决。
5.1双方在协议履行期间发生的争议,应协商解决。
5.2如果协商无法解决争议,双方可选择以下方式解决:
5.2.1通过仲裁委员会仲裁解决。
5.2.2提起诉讼解决。
甲方:(签名)。
乙方:(签名)。
日期:(日期)
实用物业管理协议(通用16篇)篇十三
本协议由以下双方于(日期)签订:
甲方:(盖章)。
地址:(地址)。
电话:(电话)。
乙方:(盖章)。
地址:(地址)。
电话:(电话)。
鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上,经过友好协商,就(项目名称)的物业管理达成如下协议:
第一条物业基本情况。
1.1项目名称:(项目名称)。
1.2项目地址:(项目地址)。
1.3物业类型:(物业类型)。
2.1安全管理:甲方应确保物业区域内的安全,包括但不限于保安巡逻、消防设施管理、停车管理等。
2.2环境管理:甲方应负责物业区域内的环境管理,包括保洁、绿化、垃圾处理等。
2.3设施管理:甲方应负责物业区域内公共设施的管理和维护,包括但不限于电梯、空调、水电设施等。
第三条物业费用。
3.1物业费用构成:物业费用包括但不限于物业管理费、维修维护费、保险费、税金等。
3.3收费时间:(收费时间)。
3.4缴费方式:(缴费方式)。
4.1甲方应按照相关法律法规和相关技术规范,对物业进行定期维护和检查,确保物业的正常运行。
4.2甲方应建立物业维修和抢修预案,确保在发生故障时及时处理。
4.3乙方应及时将物业设施的情况告知甲方,以便甲方及时进行维护和修理。
第五条违约责任。
5.1甲方如未能按照本协议的约定履行管理职责,乙方有权要求甲方改正或支付违约金。
5.2乙方如未能按照本协议的约定支付物业费用,甲方有权要求乙方支付违约金。
5.3对于任何违约行为,违约方应承担相应的法律责任。
第六条其他事项。
6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
6.3未尽事宜,双方可另行协商。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
日期:
实用物业管理协议(通用16篇)篇十四
本协议由以下双方于(日期)签订:
甲方:(以下简称“物业管理方”)。
地址:
电话:
电子邮件:
乙方:(以下简称“业主方”)。
地址:
电话:
电子邮件:
鉴于甲方拥有一个物业管理服务,乙方是该物业的业主,双方就此达成如下协议:
1.1物业管理方将对乙方所拥有的物业进行全方位的管理,包括但不限于设施管理、环境管理、安全保卫、客户服务等方面。
1.2物业管理方将对乙方所拥有的物业进行定期的维护和保养,保证物业的正常运行。
1.3物业管理方将对乙方所拥有的物业进行合理的收费,收费标准和方式将在物业服务合同中约定。
第二条双方的权利和义务。
2.1甲方有权对乙方所拥有的物业进行管理,并按照物业服务合同约定的标准收取费用。
2.2乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务,并按照合同约定的方式支付费用。
2.3双方在履行本协议时,应相互配合、协商,并遵守国家相关法律法规和政策规定。
第三条违约责任。
3.1任何一方违反本协议约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
3.2因不可抗力原因造成本协议无法履行的,双方应及时协商解决,必要时可解除本协议。
第四条协议的变更和终止。
4.1本协议的变更和终止应经双方协商一致,并签订书面协议。
4.2本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为(有效期限)。
甲方:(盖章)。
日期:
乙方:(盖章)。
日期:
实用物业管理协议(通用16篇)篇十五
乙方(业主):[乙方名称]。
二、协议目的。
本协议的目的是为了明确物业管理方和业主之间的权利和义务,确保物业的正常使用和维护,促进业主和物业管理方之间的和谐关系,创造良好的生活环境。
甲方负责物业管理的小区包括但不限于以下区域:[列出小区名称、面积、楼宇类型等信息]。
1.公共区域维护。
甲方应定期对小区公共区域进行清洁、保养和维修,确保公共区域的正常运行。
2.设施设备管理。
甲方应定期对小区内的设施设备进行检查、维护和保养,确保设施设备的正常运行。
3.安全保障。
甲方应建立健全小区安全保障措施,确保小区内的安全。
4.环境卫生管理。
甲方应定期对小区内的环境进行清理、保洁和维护,确保小区环境的整洁和卫生。
五、业主义务。
业主应按时缴纳物业管理费,不得拖欠。
2.遵守相关规定。
业主应遵守相关规定,不得违反。
业主应积极配合物业管理方的工作,共同维护小区环境。
2.维护小区秩序。
物业管理方有权对小区内的秩序进行维护,确保小区的稳定。
3.拒绝违法行为。
物业管理方有权拒绝违法行为,保护小区的公共利益。
七、违约责任。
业主应按照约定时间缴纳物业管理费,如有迟延,应按照约定支付滞纳金。
2.违反相关规定。
业主如有违反相关规定的行为,应承担相应的责任。
八、协议变更和解除。
1.协议变更。
本协议经双方协商一致,可以变更。
2.协议解除。
本协议经双方协商一致,可以解除。
九、争议解决。
本协议如有争议,双方应协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
十、其他事项。
1.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
法定代表人(签字):
日期:
乙方(业主):[乙方名称]。
法定代表人(签字):
日期:
实用物业管理协议(通用16篇)篇十六
本协议的甲方(业主):
姓名:张三。
身份证号码:1234567890。
联系电话:13812345678。
地址:__x街道__x号。
营业执照号码:320582000000000001。
资质证书号码:201805001。
地址:__x街道__x号。
根据《物业管理条例》和相关规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就小区物业管理事项达成以下协议:
一、基本情况。
小区名称:__x小区。
小区地址:__x街道__x号。
小区绿化面积:30%。
小区配套设施:停车场、健身器材、花园等。
二、管理事项。
1.公共设施管理:
甲方应确保小区内公共设施的正常使用,包括电梯、水泵、照明、消防设施等。
2.安全保卫管理:
甲方应安排保安人员按照规定时间对小区进行巡逻和值守,确保小区安全。
3.环境卫生管理:
甲方应定期对小区环境进行清理、消毒,保持良好的卫生环境。
4.停车管理:
甲方应按照规定对小区内停车位进行管理,保障业主及访客的停车安全。
5.绿化管理:
甲方应定期对小区绿化进行修剪、管理,保持良好的景观效果。
甲方应努力实现以下目标:
1.公共设施完好率:100%。
2.安全保卫完好率:100%。
3.环境卫生清洁率:100%。
4.停车管理完好率:100%。
5.绿化管理完好率:100%。
四、管理费用。
根据《物业管理条例》的相关规定,甲方按照房屋建筑面积每平方米每月0.3元的标准向业主收取物业管理费用。
五、管理期限。
本协议管理期限为三年,自2023年1月1日起至2023年12月31日止。
六、违约责任。
如甲方未按照规定履行管理义务,乙方有权要求甲方改正,如甲方未改正,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还相应的管理费用。
七、其他事项。
1.业主应及时缴纳物业管理费用,否则甲方有权采取必要措施催缴。
2.业主有权按照协议规定享受相应的物业管理服务,如业主对服务不满意,有权向甲方反映,甲方应尽力提供帮助。
3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(业主):签字: