热门签订购油协议大全(14篇)

时间:2025-08-01 作者:HT书生

典礼是一种庄重而隆重的仪式,可以用来庆祝和纪念特殊的场合。典礼的音乐和表演环节也是重要的组成部分,我们需要选取富有意义和感染力的音乐和文艺节目,以营造出愉悦和庄重的氛围。感谢大家对本次典礼的积极参与和支持,相信通过我们的共同努力,这将会是一段难忘的回忆。

热门签订购油协议大全(14篇)篇一

说明:本条约定按建筑面积或按套内建筑面积计价的商品房的面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式,本条规定以“建筑面积”、“套内建筑面积”(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

说明:本款是要确定处理面积差异的依据。进行面积差异处理必须与计价方式相对应,这样才有可比性,即,选择按建筑面积计价的,以产权登记时确认的建筑面积数为依据进行面积确认及面积差异处理;选择按套内建筑面积计价的,以产权登记时确认的套内建筑面积数为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的,不适用本条约定。

说明:当事人选择按套计价时,是以整个商品房为计价单位,不涉及到单方建筑面积或套内建筑面积计价问题,因而就无从谈起面积差异处理问题。对于按套计价的商品房如何在合同中确定总价款,20__年4月发布的《销售办法》(建设部令第88号)对此有明确规定,可为当事人双方提供依据。

该办法规定:按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。

按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

因此,采取按套计价的当事人应当就有关价款及相关违约责任等问题专门进行约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

说明:本条中的产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积,是商品房最终的确定面积,也是按面积确定价款的最终依据。

商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第____种方式进行处理:

说明:本款是要求当事人双方约定误差处理方式。为了体现合同的双方自愿原则,第一种约定采取双方自行约定方式。考虑到买受人在商品房买卖中处于弱势地位,为了提醒买受人,本示范文本又明确写了第二种约定方式,当事人可以借鉴第二种约定的表述方式自行约定,也可以直接约定采取第二种方式。

需要说明的是,为了充分保护买受人的利益,解决目前商品房买卖中的面积纠纷问题,《销售办法》第二十条明确规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的,按以下原则处理:

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;。

(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

本条中的第二种处理方式基本上是《销售办法》第二十条规定的具体体现。

1、双方自行约定:

(1)_________________;(2)________;(3)__________;(4)________。

2、双方同意按以下原则处理:

(1)面积误差比绝对。

热门签订购油协议大全(14篇)篇二

目前,大家签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的,较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系,因此,采用《示范文本》签订合同有利于保护购房人的合法权益。但切不可认为采用《示范文本》就万事大吉,即使采用《示范文本》签订商品房买卖合同,购房时也应注意以下几个问题。

1、认购书问题。在目前商品房交易过程中,许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,要求购房人签订认购书,交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况:一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证,以向内部职工认购的名义进行销售,俗称内部认购;另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房,开发商为购房人保留预订的房屋,作为交换,要求购房人签订认购书,并交纳一定数额的认购款,如果在规定的时间里,购房人不想购买该房屋,就可能无权要回所交纳的认购款。

第一种情况的认购书,由于我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》都明确规定,在未取得预售许可证前,是不能预售商品房的,而依据我国《民法典》第52条的规定,违反法律和行政法规的强制性规定的合同无效,因此第一种情况的认购书在法律上是无效的。但最高人民法院于20__年4月28日公布,于20__年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高法院解释》)第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售证明的,可以认定有效。根据该条规定,在取得预售许可证之前所签订的认购书,如果开发商在购房人起诉前仍未取得预售许可证,该认购书肯定是无效的;如果开发商在购房人起诉前取得预售许可证,那么该认购书的地位将和开发商已取得预售许可证或者销售的是现房的情况一样,即和下面要讨论的第二种情况的认购书的性质相同。

第二种情况的认购书,需要看认购书是否满足了合同成立的要件,主要是看合同条款是否完备。《最高法院解释》第5条规定:商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同,肯定具有法律效力。但是实践中大多数认购书都不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,这些认购书的法律效力如何 《最高法院解释》并未作明确规定,笔者认为不能从《最高法院解释》第5条的规定,反推出不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容的认购书,就必然没有法律效力。但是如果认购书仅规定了房号、面积和价格等条款,那么该认购书未满足合同应具备的基本条款,不具有法律效力。

2、补充协议问题。在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外,还要求购房人签订一份补充协议,该补充协议的内容很多,由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款,如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面,甚至包含许多针对开发商的免责条款。比如有些开发商在补充协议中规定:“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误,导致开发商不能按期交付房屋,开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋,而不用承担延迟交付房屋的责任。”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语,一般购房人很难完全搞懂。因此,购房人不要急于和开发商签订补充协议,先将补充协议拿回来,找专家进行咨询,将补充协议中不合理的地方找出来,并对其进行修改。同时由于补充协议是由开发商拟定的,保护购房人的条款很少,因此,应在专家的指导下,在补充协议中增加保护购房人的条款。如果开发商不能满足购房人以上的合理要求,那么,购房人最好不要和开发商签订补充协议。

3、售楼广告问题。开发商为宣传、推销其商品房,一般都散发售楼书,发布商品房销售广告,作出不少许诺。从法律角度来说,售楼书,广告等都是开发商向不特定的对象发放的用以介绍其商品房的文字、图片材料,主要是为了美化商品房形象、优势,远不具备商品房买卖合同的基本条款。此类广告法律上一般视其为要约邀请,不能直接成为合同的内容。对于开发商的虚假广告行为,购房人虽不能依据合同追究开发商的违约责任,但可以追究开发商发布虚假广告的责任。根据《广告法》第37、38条规定,发布虚假广告,欺骗和误导消费者,使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的,不仅要承担行政违法责任,而且要依法承担民事责任。因此,购房人发现受了虚假售楼书或广告的欺骗和误导,就要及时向政府有关管理机关举报,申请予以查处,或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。

同时,国家工商行政管理总局发布的《商品房广告发布暂行规定》也对房地产广告所应遵循的原则、事项以及禁止出现的内容作了规定,购房人也可根据该暂行规定检查销售广告问题。

不过为了避免不必要的麻烦,购房人最好在签订合同时,要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中,使其成为合同内容的一部分,以便在广告名不副实时告开发商违约。

4、样板房问题。目前在商品房销售过程中,开发商都要设置样板房或样板间。购房人入住后,发现房屋和样板房有差距,当购房人要求退房时,开发商却认为样板房不是“样本房”或“样品房”,设置的目的是为了推销商品房。在购房合同中并没有约定商品房与样板房不一致时,购房人有权退房,因此购房人无权要求退房。事实并不如此。《商品房销售管理办法》第31条明确规定,开发商设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。开发商未作说明,致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的,购房人可以根据《民法典》关于重大误解的规定,请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销购房合同(变更还是撤销购房合同由购房人进行选择)。

5、质量问题。有些购房人认为,商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收,验收合格后才允许交付使用,因此商品房不应当出现质量问题。而且根据有关法律规定,开发商在交付商品房时,应同时向购房人交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这两书已对商品房质量的细节作了规定,是购房合同的重要组成部分,因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。但事实并非如此。

商品房竣工验收,是以抽查的方式进行验收,因而不能保证每一套商品房的质量都合格。而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定,都是由开发商拟订,侧重保护开发商的利益,因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题。

根据《最高法院解释》第12条和第13条第1款的规定,在下列情况下,购房人因为房屋质量问题,有权要求解除合同并要求赔偿损失:房屋主体结构质量不合格,不能交付使用;房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格;因房屋质量问题严重影响正常居住使用。《最高法院解释》第13条第1款规定:交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

总之,你在签订商品房买卖合同时,不要着急,尽可能多咨询一些专业人士,这样才能签订一份权利、义务对等的商品房买卖合同。

热门签订购油协议大全(14篇)篇三

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

合同条款甲方自愿将坐落在济南市_________区_________路_________小区_________号楼_________单元_________室(建筑面积_________平方米,储藏室_________平方米,产权证号_________)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币_________大写;即人民币_________小写。

乙方在签订本合同时,支付定金_________,即_________小写。

乙方支付定金之日起_________个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

办理房产证手续所产生的有关税费由_________方承担。

乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付_________元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:_________),空调两台(型号:_________),热水器(型号:_________),浴霸(型号:_________),饮水机(型号:_________),音响两台(型号:_________),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。

本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

附加条款:

(印)身份证号:_________。

住址:_________电话:_________。

_________年_________月_________日。

(印)身份证号:_________。

住址:_________电话:_________。

_________年_________月_________ 。

热门签订购油协议大全(14篇)篇四

甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:

一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套,购买价格元。

二、出资金额、出资比例。

首付款元,其中由甲方出资元,占60%.乙方出资元,占40%.剩余的元向银行借贷。

三、该房产的贷款及第二条所述的债务,双方按照份额承担债务。向银行借贷元,贷款期限,本息和共元,分240个月还清,每月需还元。其中,甲还元,占60%;乙还元,占40%.房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

四、产权比例。

产权的共有方式为按份共有,甲方享有共同所购物业60%的产权。乙方享有共同所购物业40%的产权。

五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

六、房地产权证署名、办理、保管。

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋产权,房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。

八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次。

九、购置物业税费承担。

产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60%,乙方承担40%,并以现金支付。

十、物权行使。

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使。

如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。

十二、如甲乙双方结婚,则该房产变为夫妻共有财产,甲乙双方平等的`享有权利和承担义务,平等承担债务,即各占50%.如甲乙双方分手,双方可变卖共有物,所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿,由双方中的某个共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。

十四、适用法律。

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除。

1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;。

2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;。

3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;。

十六、争议解决办法。

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十七、违约责任:

甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。

十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方:___________乙方:___________。

住址:___________住址:___________。

身份证号:___________身份证号:___________。

____年____月____日。

热门签订购油协议大全(14篇)篇五

前期贷款:此刻大家买房子大多选取贷款的方式,推荐初次买房者买适合自己的房子,尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣,买超出自己潜力范围的房子。虽然能够贷款,但是借的钱毕竟不是自己的;我们贷款尽量贷整数。因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会透过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!这一方面的买房注意事项很重要!

02。

买房目标的确定:考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。此刻有很多房产的网站,将会给你一个大致的推荐,尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站,会对应搜索出你想要的房子,你也能够到房产中介去挂名,告诉他们你的要求是新房还是二手房子,是装修过的还是毛坯房,价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台,只要你开口他们都会十分热情地为你推荐。也能够根据自己的收入、支出等实际状况来确定适合自己的楼盘,然后根据目标进行买房首付款的积累,最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选,了解必须的地产知识和相关法律法规,而范围的筛选则推荐新开盘的小户型,其优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

03。

预算:运用银率的计算器,来获得关于每月付款的大致额度,这样将有助于你选取适合自己的户型和面积。计算出你每个月的月供,包括税收和房屋所有人保险。核算出房地产买卖手续费。查看预算选取适合自己的房子。不要忘记看看整体的大环境。买房子是一种投资的手段,也是变富的途径。持续投资将会使你的房子升值。

04。

买房前尽量少辞职:如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!买房确定要注意这一事项!还要检查你的信用,有问题的信用将给你带来麻烦。

05。

尽量让开放商挑银行:因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的职责的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还能够逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发,就算追究职责,如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何职责的!!关于买房注意事项,这一点也十分重要!

06。

避免定金陷阱和抢房陷阱::很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。务必看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套!买房必须要注意这方面的东西!开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一齐抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以必须要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高!!

07。

买房进行时,需要注意一下几点:。

(9)要使购房人的合法权益得到切实地保障,在制定合同时力求完善,这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题,建设部颁布的《商品房销售管理办法》明确规定,双方有约定的,从其约定,没有约定的,按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%),据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息)。

08。

正式交钱:认购书,要交定金,提醒购房人要注意,认购书里的定金和订金的区别,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有特定定金的规则,它有特定的法律内涵,叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金,理解定金的不履行债务的就应双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用,它只是起担保作用,叫做给付订金的一分不履行债务的能够要求返还订金。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款,买房就应在签订认购书多少之日起买房,否则的话不给退还。签订购房合同,就应是跟房地产开发商签定合同,把握住是开发商,而不能委托中介公司,以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示,签订商品房买卖合同的时候,要注意有一些比例数字。

09。

赠送面积的猫腻:有的房子会以赠送面积做销售卖点!但是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。小编买房的开发商就是。说是赠送19平。加上原有的104。总共面积就有123平!除开公摊最少也有100多平!!但是实地测量只有85平。然后合同上面有出现了赠送的猫腻!这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的必须要看清合同怎样写的。有利于以后维权!!尽量不参加这些活动。先入住观察房子状况,如果好也能够在后面的优惠中再参与。

10。

入住验证:验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题,办理交接房手续,按合同约定付清房款,多退少补;房屋存在装修质量问题的,购房者在接到开发商第二次通知后,对房屋装修质量按约定标准再次验收;问题解决后办理入住手续;入住后发现质量问题,在保修期内应及时报修。

热门签订购油协议大全(14篇)篇六

地址/住所:_________________。

联系电话:_________________。

根据(下称借款人)与乙方签订的编号为___年[个人借款]字第号的《借款合同》的约定,乙方向借款人提供借款资金为(大写人民币)万元,期限为个月。现甲方自愿以借款人的担保人身份向乙方提供担保,并明确以乙方为唯一受益人的、无条件的、不可撤销连带保证责任担保。

现甲乙双方经协商一致,达成如下协议:

第一条定义与解释。

除本合同另有约定外,则:

1、《借款合同》中的定义与解释均适用于本合同。

2、当援引本合同或《借款合同》时,应当包括经双方同意修改、补充、变更后的合同或条款。

3、本合同项下的保证和担保行为具有独立性和完整性,不因其他相关合同的无效而无效。

4、本合同所称“债务‘系指根据《借款合同》的约定,借款人应向乙方偿还支付的全部款项,包括但不限于全部债务本金及利息(包括复息、罚息)违约金、损害赔偿金、资金占用费、实现乙方债权及担保物权的一切费用。

第二条保证责任。

为了保证借款人全面履行合同责任和义务,无论何种原因未按约履行,甲方均应承担连带保证责任。

第三条保证期间。

一、保证形式为不可撤销连带责任保证,保证期间为主债务履行期间届满之日起另增加两年即自年月日起至年月日止。

二、本合同所称主债务指乙方在前述《借款合同》中履行支付义务后,形成的对甲方追偿之债务。保证期间内,乙方依法将其债权转让给第三人的,甲方在原担保的范围内继续承担保证责任。

第四条保证担保范围。

本合同项下的担保范围包括但不限于乙方在《保证担保合同》中约定的全部保证担保范围,以及《借款合同》中约定的借款人需履行的全部义务范围。乙方凡因向甲方行使追索权、实现担保权利而产生的一切支付均在本担保范围之内,包括但不限于借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权的诉讼费用或仲裁费、财产或证据保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、调查取证费等各项费用。

第五条有关保证的规定。

一、本合同项下设立的担保为独立的担保。本合同独立于《借款合同》而存在,不因《借款合同》的无效而无效,也不受《借款合同》的终止或修改而受到影响。无论何种情况,甲方均须全面履行保证责任。

二、本合同的保证为不可撤销的保证,不受借款人与任何单位签订的任何协议或文件的影响,也不因借款人破产、无力清偿债务、丧失企业资格、更改组织章程等各种情况而有任何改变。

三、乙方修改、补充《借款合同》的,无需另行征得甲方同意,甲方应按修改后的相关内容承担担保责任。但乙方未征得甲方同意而扩大《借款合同》中约定的担保范围的除外。

四、任何时候,甲方均不得以乙方未积极行使对借款人的追索权等为由要求减轻或免除担保责任。

五、担保人特别保证:如乙方还同时享有由债务人或其他任何第三人提供的物的担保或连带责任保证担保,不论乙方是否向上述物的担保人或其他连带责任保证担保人提出承担担保责任的请求,甲方自愿优先承担对乙方的连带保证担保责任,并承诺放弃一切抗辩权。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保的,乙方有权要求甲方先于物的担保承担保证担保责任。

债务人提供了物的担保的,乙方放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的,甲方同意继续按照本合同的约定提供并承担连带责任保证。

第六条声明与保证。

一、甲方向乙方声明:

2、甲方对本合同的签署和执行及任何与本合同有关的活动均出于自愿且意思表示真实;。

3、若借款人已向乙方提供担保物,则甲方承诺放弃按《民法典》第28条及其司法解释规定的保证人享有的权利,且不以该规定作为向乙方承担担保责任的抗辩理由。

4、甲方不存在已经发生或即将发生的有可能影响乙方接受其为担保人的下列事件:

(1)与其主要负责人恶意串通、互涉重大违纪、违法或法律纠纷;。

(2)存在未了结的重大诉讼案件、非诉讼法律纠纷、行政处罚、争议;。

(3)存在重大债务或有负债;。

(4)存在尚未披露的向第三人担保之情形;。

(5)存在尚未披露的担保财产的其他共有权人;。

(6)其他业已影响担保人财务状况及担保能力的情况。

二、甲方向乙方保证:

2、甲方若同时面临偿付债务及乙方追偿时,应优先偿付乙方追偿金额;。

3、甲方如遇以下情形时保证在事项发生后5日内书面通知乙方:变更住所、通讯地址、联系电话各类产权变更;涉讼或仲裁事项;对外资金借贷等一切影响乙方债权、债务的重大事项。

4、甲方保证本次担保合法有效,任何影响或可能影响本次担保的情形均已被依法排除;。

5、决不以任何理由阻碍或变相阻碍、干扰乙方依本合同的约定实现债权;。

6、不出现因甲方故意或过失而影响乙方行使权利的情形。

7、无条件接受乙方定期或不定期的检查,并在《借款合同》签署后按月向乙方报送上一月度财务真实财务报表及相关资料。

8、本合同保证期间内,甲方若对外提供担保,则甲方保证在提供担保10日前书面征求乙方同意,否则不能对外担保。

9、当甲方提供的保证担保与借款人或第三人提供的物的担保并存时,保证责任与物保在实现顺序上不分先后,乙方可不经物保的实现,直接要求甲方承担全额连带保证责任。

10、若乙方在保证期间依法将债权转让给第三人的,则本担保保证债权同时转让,甲方在原保证担保的范围内对受让人承担担保保证责任。若在保证期间,乙方为借款人担保的债务的履行期限发生延展或展期情形的,甲方同意继续按照本合同的约定承担连带责任保证。

11、甲方愿以拥有的全部资产(包括家庭财产)承担连带保证责任;。

第七条违约责任。

甲方不承担保证责任或违反本合同约定条款的,甲方应按担保的债务本金的20%向乙方支付违约金。因违约给乙方造成损失且违约金不足赔偿的,甲方还应就不足的部分予以赔偿。乙方有权就违约金的收取向甲方要求实现债权,或采取其他救济措施。

第八条提前实现债权的情况。

发生下列情况之一,乙方有权要求提前实现债权。否则乙方有权要求甲方承担违约责任:

3、依照《借款合同》规定需提前履行债务但借款人未依约清偿债务的;。

4、在《借款合同》履行期间借款人出现被宣告破产、解散、擅自变更企业体制等情况致使乙方担保义务即将形成,卷入或即将卷入诉讼(或仲裁)程序及发生其他足以影响乙方利益等的情况。

5、借款人发生其他违约行为。

第九条合同的修改。

1、任何一方提出修改本合同,应通知对方,并经双方达成书面修改协议方有效。在书面修改协议未达成之前,本合同所有条款继续有效。

2、《借款合同》修改时,乙方无须另外征求甲方的同意,甲方无条件地同意对原《借款合同》及变更后的《借款合同》继续承担连带保证责任。但如果《借款合同》的修改使甲方的担保责任得到加重的情况除外。

第十条争议解决方式。

甲乙双方在合同履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商不成向乙方所在地有管辖权的法院提起诉讼。

第十一条合同生效。

本合同自签约各方签章时起生效。

第十二条通知与送达。

2、如本合同任何一方的地址或其他联系方式发生变化,应立即通知对方。

3、任何通知或各种通讯联系只要按照本合同地址(地址变更的,按照变更后的地址)发送,即应视作下列日期被送达:

(1)如果是信函,则为挂号信或特快专递发出后的5个工作日;。

(2)如果直接送达,则为收件人签收之日。

第十三条其他约定事项:

第十四条本合同未尽事宜由甲乙双方另签补充协议或依法律规定。

第十五条本合同一式份,甲方执份、乙方执份,每份。

均具有同等的法律效力。

甲方_________________乙方:_________________。

(签字)(签字)。

签订时间:_________________。

合同签订地_________________。

热门签订购油协议大全(14篇)篇七

说明:本条约定按建筑面积或按套内建筑面积计价的商品房的面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式,本条规定以“建筑面积”、“套内建筑面积”(本条款均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

说明:本款是要确定处理面积差异的依据。进行面积差异处理必须与计价方式相对应,这样才有可比性,即,选择按建筑面积计价的,以产权登记时确认的建筑面积数为依据进行面积确认及面积差异处理;选择按套内建筑面积计价的,以产权登记时确认的套内建筑面积数为依据进行面积确认及面积差异处理。

说明:当事人选择按套计价时,是以整个商品房为计价单位,不涉及到单方建筑面积或套内建筑面积计价问题,因而就无从谈起面积差异处理问题。对于按套计价的商品房如何在合同确定总价款,20xx年4月发布的《销售办法》(建设部令第88号)对此有明确规定,可为当事人双方提供依据。

该办法规定:按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同直接约定总价款。

按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

因此,采取按套计价的当事人应当就有关价款及相关违约责任等问题专门进行约定。

说明:本条的产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积,是商品房最终的确定面积,也是按面积确定价款的最终依据。

商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第____种方式进行处理:

说明:本款是要求当事人双方约定误差处理方式。为了体现合同的双方自愿原则,第一种约定采取双方自行约定方式。考虑到买受人在商品房买卖处于弱势地位,为了提醒买受人,本示范文本又明确写了第二种约定方式,当事人可以借鉴第二种约定的表述方式自行约定,也可以直接约定采取第二种方式。

需要说明的是,为了充分保护买受人的利益,解决目前商品房买卖的面积纠纷问题,《销售办法》第二十条明确规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

1、双方自行约定:

(1)_________________;(2)________;(3)__________;(4)________。

2、双方同意按以下原则处理:

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_______利率付给利息。

买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

因设计变更造成面积差异双方不解除合同的,应当签署补充协议。

说明:本款也是《销售办法》第二十条规定最后一款的具体体现。由于规划、设计变更造成商品房面积差异,双方不解除合同的,双方应当签署补充协议。此时,合同约定面积应当以新签署的.补充协议的面积为准,面积差异及处理也应当以此为依据。

买卖双方在签订合同时,应当选择处理方式。

热门签订购油协议大全(14篇)篇八

目前,大家签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的,较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系,因此,采用《示范文本》签订合同有利于保护购房人的合法权益。但切不可认为采用《示范文本》就万事大吉,即使采用《示范文本》签订商品房买卖合同,购房时也应注意以下几个问题。

1、认购书问题。在目前商品房交易过程中,许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,要求购房人签订认购书,交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况:一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证,以向内部职工认购的名义进行销售,俗称内部认购;另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房,开发商为购房人保留预订的房屋,作为交换,要求购房人签订认购书,并交纳一定数额的认购款,如果在规定的时间里,购房人不想购买该房屋,就可能无权要回所交纳的认购款。

第一种情况的认购书,由于我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》都明确规定,在未取得预售许可证前,是不能预售商品房的,而依据我国《合同法》第52条的规定,违反法律和行政法规的强制性规定的合同无效,因此第一种情况的认购书在法律上是无效的。但最高人民法院于2003年4月28日公布,于2003年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高法院解释》)第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售证明的,可以认定有效。根据该条规定,在取得预售许可证之前所签订的认购书,如果开发商在购房人起诉前仍未取得预售许可证,该认购书肯定是无效的;如果开发商在购房人起诉前取得预售许可证,那么该认购书的地位将和开发商已取得预售许可证或者销售的是现房的情况一样,即和下面要讨论的第二种情况的认购书的性质相同。

第二种情况的认购书,需要看认购书是否满足了合同成立的要件,主要是看合同条款是否完备。《最高法院解释》第5条规定:商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同,肯定具有法律效力。但是实践中大多数认购书都不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,这些认购书的法律效力如何?《最高法院解释》并未作明确规定,笔者认为不能从《最高法院解释》第5条的规定,反推出不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容的认购书,就必然没有法律效力。但是如果认购书仅规定了房号、面积和价格等条款,那么该认购书未满足合同应具备的基本条款,不具有法律效力。

2、补充协议问题。在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外,还要求购房人签订一份补充协议,该补充协议的内容很多,由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款,如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面,甚至包含许多针对开发商的免责条款。比如有些开发商在补充协议中规定:“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误,导致开发商不能按期交付房屋,开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋,而不用承担延迟交付房屋的责任。”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语,一般购房人很难完全搞懂。因此,购房人不要急于和开发商签订补充协议,先将补充协议拿回来,找专家进行咨询,将补充协议中不合理的地方找出来,并对其进行修改。同时由于补充协议是由开发商拟定的,保护购房人的条款很少,因此,应在专家的指导下,在补充协议中增加保护购房人的条款。如果开发商不能满足购房人以上的合理要求,那么,购房人最好不要和开发商签订补充协议。

3、售楼广告问题。开发商为宣传、推销其商品房,一般都散发售楼书,发布商品房销售广告,作出不少许诺。从法律角度来说,售楼书,广告等都是开发商向不特定的对象发放的用以介绍其商品房的文字、图片材料,主要是为了美化商品房形象、优势,远不具备商品房买卖合同的基本条款。此类广告法律上一般视其为要约邀请,不能直接成为合同的内容。对于开发商的虚假广告行为,购房人虽不能依据合同追究开发商的违约责任,但可以追究开发商发布虚假广告的责任。根据《广告法》第37、38条规定,发布虚假广告,欺骗和误导消费者,使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的,不仅要承担行政违法责任,而且要依法承担民事责任。因此,购房人发现受了虚假售楼书或广告的欺骗和误导,就要及时向政府有关管理机关举报,申请予以查处,或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。

同时,国家工商行政管理总局发布的《商品房广告发布暂行规定》也对房地产广告所应遵循的原则、事项以及禁止出现的内容作了规定,购房人也可根据该暂行规定检查销售广告问题。

不过为了避免不必要的麻烦,购房人最好在签订合同时,要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中,使其成为合同内容的一部分,以便在广告名不副实时告开发商违约。

4、样板房问题。目前在商品房销售过程中,开发商都要设置样板房或样板间。购房人入住后,发现房屋和样板房有差距,当购房人要求退房时,开发商却认为样板房不是“样本房”或“样品房”,设置的目的是为了推销商品房。在购房合同中并没有约定商品房与样板房不一致时,购房人有权退房,因此购房人无权要求退房。事实并不如此。《商品房销售管理办法》第31条明确规定,开发商设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。开发商未作说明,致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的,购房人可以根据《合同法》关于重大误解的规定,请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销购房合同(变更还是撤销购房合同由购房人进行选择)。

5、质量问题。有些购房人认为,商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收,验收合格后才允许交付使用,因此商品房不应当出现质量问题。而且根据有关法律规定,开发商在交付商品房时,应同时向购房人交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这两书已对商品房质量的细节作了规定,是购房合同的重要组成部分,因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。但事实并非如此。

商品房竣工验收,是以抽查的方式进行验收,因而不能保证每一套商品房的质量都合格。而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定,都是由开发商拟订,侧重保护开发商的利益,因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题。

根据《最高法院解释》第12条和第13条第1款的规定,在下列情况下,购房人因为房屋质量问题,有权要求解除合同并要求赔偿损失:房屋主体结构质量不合格,不能交付使用;房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格;因房屋质量问题严重影响正常居住使用。《最高法院解释》第13条第1款规定:交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。总之,你在签订商品房买卖合同时,不要着急,尽可能多咨询一些专业人士,这样才能签订一份权利、义务对等的商品房买卖合同。

热门签订购油协议大全(14篇)篇九

根据《民法典》第九条和《农副产品购销合同条例》签订购销合同应有以下内容:

1.产品的名称必须明确,使用地区习惯名称时,双方要意见一致。

2.产品的数量和计量单位要清楚准确,对有的产品,在签订合同时,可根据有关规定和实际情况明确规定合理耗损,超欠幅度和正负尾差等。

3.产品的种类、等级和质量,有国家标准的,按国家标准执行;无国家标准有部颁标准的,按部颁标准执行;无上述标准的,由当事人双方协商确定。对某些干、鲜、活产品要根据国家有关规定进行检疫后方可交易。

4.产品的包装标准,按国家或专业标准执行;没有国家标准或专业标准的,由承运方与托运方协商确定,包装物的供应由双方当事人商定。

5.产品的价格,按照物价主管部门规定的价格签订。国家允许自主定价或议价的,由当事人双方协商议定。

6.交货期限和地点,要根据产品的生产周期、收获季节、交换能力明确规定。特别是对易霉烂变质、易碎产品及鲜活产品,供需双方则更要有明确的规定,可协商推迟或提前交货日期。

7.交(提)货方式,可由双方当事人根据有关规定确定。〗。

8.交(提)货日期的计算。凡送货和代运的,以发货时运输部门邮戳记准;实行提货的,以供方通知的提货日期为限。

9.要明确规定贷款的结算方式和时间。

10.要对产品验收的地点及办法做出明确的规定。

1

1.违约责任的规定要明确,发生违约时处理。

1

2.还要有当事人协商同意的其它条款。

热门签订购油协议大全(14篇)篇十

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

合同条款甲方自愿将坐落在济南市_________区_________路_________小区_________号楼_________单元_________室(建筑面积_________平方米,储藏室_________平方米,产权证号_________)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币_________大写;即人民币_________小写。

乙方在签订本合同时,支付定金_________,即_________小写。

乙方支付定金之日起_________个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

办理房产证手续所产生的有关税费由_________方承担。

乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付_________元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:_________),空调两台(型号:_________),热水器(型号:_________),浴霸(型号:_________),饮水机(型号:_________),音响两台(型号:_________),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。

本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

附加条款:

(印)身份证号:_________。

住址:_________电话:_________。

_________年_________月_________日。

(印)身份证号:_________。

住址:_________电话:_________。

_________年_________月_________日。

热门签订购油协议大全(14篇)篇十一

随着人们法律观念的日益增强,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同也是非常有必要的行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是小编为大家收集的如何签订购房合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

目前,大家签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的,较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系,因此,采用《示范文本》签订合同有利于保护购房人的合法权益。但切不可认为采用《示范文本》就万事大吉,即使采用《示范文本》签订商品房买卖合同,购房时也应注意以下几个问题。

在目前商品房交易过程中,许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,要求购房人签订认购书,交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况:一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证,以向内部职工认购的名义进行销售,俗称内部认购;另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房,开发商为购房人保留预订的房屋,作为交换,要求购房人签订认购书,并交纳一定数额的认购款,如果在规定的时间里,购房人不想购买该房屋,就可能无权要回所交纳的认购款。

第一种情况的认购书,由于我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》都明确规定,在未取得预售许可证前,是不能预售商品房的,而依据我国《合同法》第52条的规定,违反法律和行政法规的强制性规定的合同无效,因此第一种情况的认购书在法律上是无效的.。但最高人民法院于20xx年4月28日公布,于20xx年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高法院解释》)第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售证明的,可以认定有效。根据该条规定,在取得预售许可证之前所签订的认购书,如果开发商在购房人起诉前仍未取得预售许可证,该认购书肯定是无效的;如果开发商在购房人起诉前取得预售许可证,那么该认购书的地位将和开发商已取得预售许可证或者销售的是现房的情况一样,即和下面要讨论的第二种情况的认购书的性质相同。

第二种情况的认购书,需要看认购书是否满足了合同成立的要件,主要是看合同条款是否完备。《最高法院解释》第5条规定:商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同,肯定具有法律效力。但是实践中大多数认购书都不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,这些认购书的法律效力如何?《最高法院解释》并未作明确规定,笔者认为不能从《最高法院解释》第5条的规定,反推出不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容的认购书,就必然没有法律效力。但是如果认购书仅规定了房号、面积和价格等条款,那么该认购书未满足合同应具备的基本条款,不具有法律效力。

在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外,还要求购房人签订一份补充协议,该补充协议的内容很多,由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款,如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面,甚至包含许多针对开发商的免责条款。比如有些开发商在补充协议中规定:“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误,导致开发商不能按期交付房屋,开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋,而不用承担延迟交付房屋的责任。”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语,一般购房人很难完全搞懂。因此,购房人不要急于和开发商签订补充协议,先将补充协议拿回来,找专家进行咨询,将补充协议中不合理的地方找出来,并对其进行修改。同时由于补充协议是由开发商拟定的,保护购房人的条款很少,因此,应在专家的指导下,在补充协议中增加保护购房人的条款。如果开发商不能满足购房人以上的合理要求,那么,购房人最好不要和开发商签订补充协议。

开发商为宣传、推销其商品房,一般都散发售楼书,发布商品房销售广告,作出不少许诺。从法律角度来说,售楼书,广告等都是开发商向不特定的对象发放的用以介绍其商品房的文字、图片材料,主要是为了美化商品房形象、优势,远不具备商品房买卖合同的基本条款。此类广告法律上一般视其为要约邀请,不能直接成为合同的内容。对于开发商的虚假广告行为,购房人虽不能依据合同追究开发商的违约责任,但可以追究开发商发布虚假广告的责任。根据《广告法》第37、38条规定,发布虚假广告,欺骗和误导消费者,使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的,不仅要承担行政违法责任,而且要依法承担民事责任。因此,购房人发现受了虚假售楼书或广告的欺骗和误导,就要及时向政府有关管理机关举报,申请予以查处,或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。

同时,国家工商行政管理总局发布的《商品房广告发布暂行规定》也对房地产广告所应遵循的原则、事项以及禁止出现的内容作了规定,购房人也可根据该暂行规定检查销售广告问题。

不过为了避免不必要的麻烦,购房人最好在签订合同时,要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中,使其成为合同内容的一部分,以便在广告名不副实时告开发商违约。

目前在商品房销售过程中,开发商都要设置样板房或样板间。购房人入住后,发现房屋和样板房有差距,当购房人要求退房时,开发商却认为样板房不是“样本房”或“样品房”,设置的目的是为了推销商品房。在购房合同中并没有约定商品房与样板房不一致时,购房人有权退房,因此购房人无权要求退房。事实并不如此。《商品房销售管理办法》第31条明确规定,开发商设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。开发商未作说明,致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的,购房人可以根据《合同法》关于重大误解的规定,请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销购房合同(变更还是撤销购房合同由购房人进行选择)。

有些购房人认为,商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收,验收合格后才允许交付使用,因此商品房不应当出现质量问题。而且根据有关法律规定,开发商在交付商品房时,应同时向购房人交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这两书已对商品房质量的细节作了规定,是购房合同的重要组成部分,因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。但事实并非如此。

商品房竣工验收,是以抽查的方式进行验收,因而不能保证每一套商品房的质量都合格。而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定,都是由开发商拟订,侧重保护开发商的利益,因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题。

根据《最高法院解释》第12条和第13条第1款的规定,在下列情况下,购房人因为房屋质量问题,有权要求解除合同并要求赔偿损失:房屋主体结构质量不合格,不能交付使用;房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格;因房屋质量问题严重影响正常居住使用。《最高法院解释》第13条第1款规定:交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

总之,你在签订商品房买卖合同时,不要着急,尽可能多咨询一些专业人士,这样才能签订一份权利、义务对等的商品房买卖合同。

热门签订购油协议大全(14篇)篇十二

(一)避开购房合同纠纷,看完房子以后,就要签合同了,现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书,然后再签正式合同。因此,需注意以下问题:

问题一:在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后,就要交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是购房者没有履行合同,所以没收定金。

问题二:合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表,或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者,这些都是可能导致合同无效的问题。

另外,项目是由a公司开发的,实际上却是由b公司投资,但作为买家还是应与a公司签约,否则也会带来一系列的麻烦,以后办理各种手续会很麻烦。

问题三:开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是,一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时,会主动向客户出示一份补充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔,这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以,购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了,而忘记保护自己的利益。

问题四:使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。但是,实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题,在最短时间内解决”、“在装修材料上,选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间,什么样的才算最好的?其实购房者对这些并不能清楚地确定。

问题五:约定提前交纳部分费用房地产开发对资金的要求很高,开发商面临资金压力是很正常的,但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中,开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去,要求购房者提前交纳,这是显失公平的。

比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下,就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务,并接受相关约束,这对消费者是不利的。

问题六:卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中,往往有“买方无故逾期付款,经卖方催告仍不支付欠款的,卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”的条款,这样的条款显然是不公平的。假如买家已经支付95%的价款,只剩5%的价款逾期未付,如果发展商以此为由,没收其已付95%的价款,岂不是很不公平?况且,没收实际上是个行政处罚或刑事处罚行为,作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。

问题七:处理结果的约定不明确很多合同中常可以看到这样的条款,“应于××日前如何如何”,但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样,即使最后认定是开发商的过错,您也很难制裁他,最多是调解了事。

问题八:以偏盖全这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。有时会出现这样那样令人哭笑不得的问题,例如,开发商承诺卧室的玻璃是中空的,到了交房时却发现卧室窗户只有下面的部分是中空,而上面却是普通玻璃等等。

但是,就像您可以拒签开发商的补充协议一样,开发商也同样可以拒签购房者的补充协议。这种现象在广州是比较普遍的,一些热销的楼盘也都如此。

问题十:勿留空白提防作弊如同在填写银行存取款时需要在金额前加写$以防有人篡改存取款现金一样,合同中留下空白,往往会给开发商作弊留下可乘之机。在我国商品房交易的惯例中,一般是由开发商手持所有合同文本,这样,开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。一旦这种合同被拿到法庭上作证,购房者即使不承认,也是口说无凭,难以举证伸冤。

(二)购房合同注意事项中合同须知:剖析“订金条款”提防合同陷阱在购房过程中,签订购房合同是很重要的环节。规范的开发商都应该采用标准商品房购房合同。购房者作为弱势群体,很难要求开发商对拟好的合同进行修改,尤其是热销楼盘,合同基本上是一字不改。

您在签订合同时,首先应将开发商提供的合同与标准商品房购房合同作一对照,如有出入应立刻与开发商交涉,要求其提供标准合同文本。购房合同由一般由《商品房购房合同》、《商品房购房合同》补充协议两部分组成。

(三)购房合同注意事项的预售合同登记签完购房合同后的30天内,买卖双方必须到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理部门办理预售(预购)合同登记手续。如是外销房,则应到市国土资源和房屋管理局市场处办理。办理商品房预售、预购合同登记手续,可以通过房地产管理部门对房屋买卖交易的合法性和唯一性进行确认,可以有效保证买卖双方的合法权益。对买方来说,预购的商品房是一种期待利益,通过办理预售、预购登记手续,可以减少因不了解政策或其它情况而造成投资风险;对卖方来说也可以减少因不必要的纠纷造成的损失。

预售合同登记手续一般由开发商负责办理,您只需要提供相关的委托书、购买商品房登记表等资料就可以了。

房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款:

1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:

房屋的坐落位置;

所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;

房屋是现房,还是期房;

房屋的配套设施和维修标准。

3、房屋的价格及付款时间约定。

一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

4、交房期限。

卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记,卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方,由买方支付有关的费用。

5、权利担保。

卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。

6、违约责任。

违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同,保护非违约方的合法权益,维护合同的法律效力起着十分重要的作用,同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任,卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任,以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

手续费用编辑房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。

热门签订购油协议大全(14篇)篇十三

出卖人:__________(以下简称甲方)。

买受人:__________(以下简称乙方)。

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间,建筑面积__________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币__________万元,由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日,付人民币__________万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。

十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

立约人:

甲方:____________(签章)乙方:_____________(签章)。

日期:_________日期:_________

热门签订购油协议大全(14篇)篇十四

合同编号:

供方:

需方:

签订地点:郑州。

按照郑州市烟花爆竹安全管理有关规定,本着互惠互利的原则,经双方协商一致,就春节期间烟花爆竹商品配送事宜签订如下协议:

一、商品类别、数量、单价、金额(详细品种见附表)。

商品类别。

数量(箱)。

单价。

金额(元)。

交货时间。

鞭炮。

烟花。

合同总金额(人民币):

二、双方严格按照河南省和郑州市及各区有关烟花爆竹安全管理政策、规定执行。

三、需方有义务向消费者宣传安全燃放方法,告知消费者严格按照产品包装箱上的说明及警示要求正确燃放。

四、技术标准:执行gb10631-国家标准,凡因质量问题发生事故由供方代表厂方先行赔付。

五、运输方式及费用负担:供方将需方订购的配送到需方指定地点,配送运输费用由供方负担。

六、交货地点及验收:需方在郑州市内的烟花爆竹销售网点。

七、包装标准、包装物供应与回收:纸箱包装,包装回收。

八、结算方式及期限:现金结算,概不赊欠。

九、违约责任及解决方式:双方严格履行合同,若发生纠纷,双方友好协商解决;若一方不满意可申请仲裁或起诉。

十、其他约定事项:本销售季节过后,未销完的包装完整的整箱商品,可凭进货单据到供方指定地点办理商品代存手续。

十一、需方不得购进非法产品和假冒伪劣商品;否则,由此产生的'一切后果由需方承担全部责任。

十二、本协议一式两份,双方各执一份。

供方:

地址:

负责人:

电话:

需方:

地址:

负责人:

电话:

签订时间:20xx年月日。

供货单位(章):购货单位(章):签订地点:签订时间:

订货清单。

产品代码。

(同流向登记的产品代码)产品名称产品类别产品。

级别规格/型号计量。

单位箱含药量。

(千克)订货。

数量单价。

(元)金额。

(元)。

合计人民币(大写):

一、本合同按照《中华人民共和国合同法》等有关规定执行。买卖双方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《烟花爆竹安全管理条例》等有关法律法规的规定,依法经营,保障安全。

二、产品质量标准及要求:

三、禁(限)用药物要求:

四、产品包装标准及要求:

五、提(交)货时间和地点:

六、运输方式及费用负担:

七、验收标准与方法:

八、提出异议期限:

九、结算方式及期限:

十、产品安全与质量责任:

十一、运输安全责任:

十二、违约责任:

2.依法向人民法院提起诉讼。

十四、其他约定事项(可另附页):

购货单位(章)。

单位名称许可证编号。

单位地址邮政编码。

法定代表人。

(签字)联系电话委托代理人。

(签字)联系电话。

电子邮箱电子邮箱。

开户银行账户。

供货单位(章)。

单位名称许可证编号。

单位地址邮政编码。

法定代表人。

(签字)联系电话委托代理人。

(签字)联系电话。

电子邮箱电子邮箱。

开户银行账户。

有效期自年月日至年月日。

上一篇:商铺租房协议书范本下一篇:没有了

猜你喜欢 网友关注 本周热点 精品推荐
平安无事是福分,遵守安全规则是真正的智慧。如果我们要设计一则较为完美的安全标语,我们应该从以下几个方面入手。以下是小编为大家整理的一些精选安全标语范例,供大家参
文明礼仪是社会文明进步的标志,它能够展现一个国家或地区的文化底蕴。文明礼仪的核心在于尊重他人,要时刻关注他人的需求与感受。文明礼仪范文可以帮助你更好地理解和应用
运动会是学校重要活动的一部分,通过宣传可以增加同学们的参与度和活动知名度。要写一篇较为完美的运动会宣传语,我们需要注意传递正能量和鼓舞人心。这些运动会宣传语,蕴
尊敬的各位考官、各位评委老师:能参加今天的单招面试,并向各位考官和评委老师学习,我很高兴。同时通过这次单招面试也可以把我自己展现给大家,希望你们能记住我,下面
通过写报告范文,我们可以加深自己对某个主题的理解和认识。接下来,让我们一起来阅读一些优秀的整改报告范文,深入了解如何撰写完善的整改报告。(五)认真组织开展寒假社
学习总结可以让我们更好地了解自己的学习习惯和学习方式,有利于个人成长。数学知识点总结范例作为一名志愿者,我参加了最近的自然灾害房屋普查活动。这次活动让我有了很多
年会策划是企业展示发展成果、凝聚员工向心力的重要手段之一。整改措施的成功还离不开领导的坚决决策和团队的积极配合,让我们一起来学习他们的做法。传统经典文化是中华文
通过写读书心得,我们可以培养阅读的兴趣和习惯,使阅读成为我们生活中的一部分。参加了一次时间管理的培训,通过学习和实践,我找到了提高自己工作效率的有效方法。
承包合同是建筑工程的基础文件,对于工程进展和质量的控制具有重要作用。如果您正在面临争议,并打算通过和解协议解决,以下案例可以帮助您更好地理解解决问题的方法。
学习总结可以激发学习兴趣,增强学习的主动性。如果你正在写学习总结,可以看看以下这些范文,或许能给你一些灵感。2、参与项目招标的合约谈判,认真研究与分析,降低风险
读书心得的写作可以激发个人的思考和创作灵感,拓宽思维的边界。以下是一些经典教学反思的范例,让我们一起来学习吧。作为一名普通公务员,我一直以来都深知改革创新对于国
你有什么独特的见解和观点?写下来,分享给大家,让世界听到你的声音。那么我们如何撰写一篇给人留下深刻印象的征文呢?我想和大家分享一些写作的秘诀和方法。小编为大家整
写实践报告不仅可以促使我们更好地总结和反思自己的实践过程,还可以提高我们的写作和表达能力,对于我们的职业发展和学习提供重要的支持。以下是小编为大家收集的报告范文
学习总结可以帮助我们发现学习方法上的问题,从而提高学习效果。以下是一些军训总结范文,希望对你的写作有所帮助。20__年已经逐渐远去了,总结一下这一年的药品销售情
通过培训心得的写作,我能够更好地理解和掌握学习的重点和难点。下面是一些精选的实习心得分享,希望对同学们的实习经历有所帮助。老师们、同学们,早上好!今天国旗下讲话
党员转正申请书是党员向党组织递交的一份重要材料。下面是小编整理的一些辞职申请书的经典范文,希望对大家有所帮助。尊敬的领导:任教以来,本人能够拥护中国共产党的领导
整改措施不仅仅是解决问题的手段,更是为了改进和优化工作流程和机制。如果你正在策划婚礼,不妨看看以下的婚礼策划范文,相信会有所收获。倾心精神文明建设热心军民共建发
通过教学反思,我们可以发现教学中的不足,及时调整教学策略,提升教学效果。以下是小编整理的一些教学反思的案例,供大家学习和参考。作为一名班队长,我一直以来都明白自
在当今竞争激烈的商业环境中,有效的广告策划成为了企业取得市场份额和提升品牌形象的关键。温馨浪漫,共筑美满夫妻——婚礼策划范文分享(一)抓住学生的最佳记忆期,通过
工作心得的写作不仅可以总结过去的经验,还可以为将来的工作提供参考和借鉴,实现自我提升和突破。从第二部分中随机拿一条:如何写一篇较为完美的实习心得是每位实习生都希
高一作文主要包括叙事、描写、议论和说明等不同类型,需要我们掌握不同的写作方法。以下是小编为大家整理的一年级作文范文,供大家参考。慢慢的,已经成为了一个初中生,自
读书心得是对于读过的书籍的一种总结和归纳,它既可以帮助我们回顾所学内容,也可以加深对书中思想的理解。接下来是小编为大家准备的实习心得材料,或许能帮助大家更好地进
教学反思是培养教师自主学习和专业发展的重要手段,能够促进教师个人成长。《小王子》读书心得:纯真的眼光和思维方式,在现实世界中也有它独特的力量。同志:你好!首先,
竞业协议必须符合国家法律法规的规定,否则可能被视为无效合同。请阅读以下保密协议范文,了解如何将法律规范应用于实际业务场景中。出租方:________(以下简称甲
公益是展示人文关怀的重要方式,我们应该积极传递爱心和温暖。在写公益总结时,要突出公益活动的影响力和社会价值。这些公益活动总结范文涵盖了各个领域的公益事业,充分展
奖学金申请书的目的是为了向评审委员会展示自己的综合能力和获得奖学金所具备的条件。以下是一些关于工作转正申请书的范文,供大家参考,希望能帮助到需要的人。
在即兴表演中,艺术家可以根据自身的感觉和想法,随时变换和调整创作。在即兴创作时,可以通过观察周围的环境,捕捉到一些细微的变化和灵感。以下是一些即兴写作的优秀作品
没有人能阻止你追逐梦想的脚步,除非你自己停止前进。接下来,让我们来看看一些热门旅游目的地的介绍和推荐。我不算漂亮,但看着也算舒服,希望呢,也不用有多帅,看着顺
学习心得是对自己在学习过程中的体会和总结,可以帮助我们更好地理解和应用所学知识。以下是一些关于培训心得的精选文章,希望能够给你带来不同的启示和思路。
爱国标语是对国家的赞美和美好愿景的直接表达,表达了人民的共同心声。融入创新元素,引发共鸣。接下来是一些感人至深的爱国标语,让我们共同珍视我们的祖国。
培训心得可以记录培训中的重要瞬间,分享与他人,形成互相学习的平台。阅读以下这些读书心得范文,让我们感受到作者对书本内容的思考和提炼。工程管理作为一门交叉性很强的
通过写工作心得,可以加强自己对工作中遇到的问题和挑战的理解和思考,为下一步的工作做好准备。请看下面是小编为大家整理的实习心得范文,以供大家参考。自新冠疫情爆发以
党员转正申请书是党员向党组织展示自己的思想、作风和工作实绩的重要文件。以下是一些关于如何撰写奖学金申请书的经验和建议,希望对您有所帮助。申请人:__,性别,年月
军训心得不仅是对军事训练的总结,更是对自身成长的反思和启示。以下是一些同学在军训中的感受和收获,让我们一起来分享一下吧。全面的提升;与同事的合作培养了我良好的团
通过考试总结,我们可以了解自己在各科目上的掌握情况,为今后的学习提供指导。小编为大家整理了一些考试总结范文,希望对大家写出更好的总结有所帮助。我能处处严格要求自
护师计划可以帮助护理人员提高专业素养和技术水平。以下是一份幼儿园工作计划范文,供大家参考和借鉴。下面是本站小编精心为大家整理收集的中职20xx-20xx学年第二
典礼不仅是一种庆祝方式,还是一种传统的社会礼仪,有助于增强人们的凝聚力和归属感。典礼的撰写还需根据不同场合的特点,运用合适的修辞手法和文体风格,以达到最佳的效果
培训心得可以帮助我们发现自身的优势和劣势,为今后的学习和工作提供指导和借鉴。接下来,让我们一起来看看一些成功人士的工作心得分享,或许能够给我们带来灵感和思路。
工作心得是对自己工作能力的一种自我评估,它可以帮助我们发现自身的弱点并做出相应的改进和提升。如果你正在写军训心得,那么以下这些范文或许可以给你一些启示和参考。
通过写读书心得,我们可以更深入地思考书中的观点和主题,并将其与自身经验进行联系。小编特地整理了一些成功的工作心得范文,希望能够为大家的工作带来一些启示和借鉴。
总结是对过去一段时间内的学习和工作生活进行回顾和总结的一种重要方式。写总结范文时,要注意语言的简练和精确,使文章更具说服力和可读性。以下是一些关于个人成长和进步
公益事业涉及许多领域,如教育、医疗、灾害救助等,涵盖了各个方面的社会问题和需求。公益组织的运作模式和管理机制如何完善与创新?下面提供一些理论和实践经验。接下来,
个人总结是一种反思和反馈的过程,有助于我们形成良好的习惯和自律能力。小编整理了多篇德育工作总结范文,每一篇都有自己的特色和亮点。一、政治思想:认真学习马列主义、
欢迎各位嘉宾莅临,共同见证这个重要的时刻。写欢迎词时,要注意用简洁明了的语言,突出重点,让听众容易理解和记住。每一个活动都有一个热情洋溢的开场白,以下是我们为今
工作心得的记录和总结,能够帮助我们不断完善和改进工作方式,提高工作质量和效率。下面是一些来自国内外优秀教师的教学反思心得,希望能够为大家提供一些思路和启示。
岗位职责是指在特定工作环境下,各种职务所需具备的任务和工作内容的概括,它是工作的基础和保障。每个岗位都有其具体的职责和要求,为了更好地发挥个人的工作能力,了解并
教学反思还可以促进教师之间的互动交流,通过共享经验和心得,改进教学方法和策略。我们为大家精选了一些读书心得范文,希望能给大家提供一些思考的方向和灵感。
实习心得是一个重要的记录工具,可以帮助我们更好地回顾实习的点点滴滴。接下来是一些来自不同行业和领域的培训心得范文,供大家参考和借鉴。各位老师:下午好!我很荣幸能
学习心得的写作过程也是对学习收获的一种整理和梳理。工作心得的总结是一个不断积累和完善的过程,每一份心得都值得我们认真思考和借鉴。今天,最高人民法院与河北省委隆重
和解协议可以为各方提供灵活的解决方案,并避免对未来关系的负面影响。接下来是一些装修合同的实例,供大家对照参考自己的情况进行起草。甲方:乙方:身份证号:甲方聘用
部门之间的协作和合作对于整个组织的发展和成长至关重要。下面是一些班主任工作总结范文的摘抄,希望对大家写总结时有所帮助。大家好,我是刘廉,也可以叫我andyliu
教学反思是我个人职业发展中的关键环节,也是我不断成长和进步的动力所在。小编整理了一些关于读书心得的范文,它们涉及了不同的话题和观点,希望能够为大家带来一些新的思
学习心得的撰写过程中,我可以主动思考并分析自己的学习问题。请欣赏以下的一些范文,它们是关于工作心得的佳作,希望能够给您带来一些灵感和启发。相信《孙子兵法》一书很
每个人都应该有一颗感恩的心,珍惜身边的人和事,感谢他们给予的关爱和帮助。如何用感恩之心对待他人?我们可以尊重他人的付出,感激别人对我们的帮助。以下是一些感恩的小
经典是文化的瑰宝,代表着一个时代的精神和价值观。创作一部经典之作需要有独特的创造力和敏锐的观察力。小编整理了一些经典名言警句,希望能够给大家带来思考和启示。
教学反思可以帮助教师发现自己的教学优势和不足,进而有针对性地提升自己的教学水平。接下来是一些优秀读书心得的分享,希望能够给大家带来启发,促使大家对读书心得的写作
劳动仲裁申请书的撰写需要审慎考虑每一个字词的用法和表达方式,以确保申请人的诉求能够被清晰明了地传达给仲裁机构。在以下是小编为大家搜集的劳动仲裁申请书样本中,可以
通过写工作心得,可以将工作中的经验和教训变成宝贵的财富,为今后的工作积累经验和智慧。接下来是一些参与军事训练的同学对自己经历的总结和感悟,让我们一起来看看吧。
人生是一本厚重的书,我们需要用心去读懂其中的每一页。写人生总结需要我们具备良好的批判和分析能力,从而准确地把握自己的优势和不足。读一读这些感人至深的人生总结,或
通过奖学金申请书,申请者可以向评委展示自己的学术能力、成就和对学习的热情。以下是一些离婚申请书的模板,供您根据自身情况进行修改和填写。尊敬的领导:您好!我是xx
通过填写低保申请书,可以向有关部门展示自己的困难情况和经济状况。接下来,为大家分享一些优秀的辞职申请书范例,希望能给您的撰写带来一些灵感。1、由具备甲级资质的工
实践报告的写作不仅可以让我们深入思考实践的意义和价值,还可以培养我们的观察力、分析能力和表达能力。以下是小编为大家收集的开题报告范文,供大家参考和借鉴。
通过写作,我们能够不断提升自己的表达能力和思维能力,从而写出更加优秀的作文。以下是小编为大家整理的一篇小学生作文,通过对社会的观察,作者表达了对社会的关注和思考
爱国标语是爱国主义教育的重要内容,它能够引导人们积极参与国家建设。爱国标语的设计要符合现代审美标准,融入当下年轻人喜爱的元素。以下是一些蕴含深刻思想的爱国标语,
经历了军训,我深刻认识到军事训练对于我们的身心锻炼和素质提升的重要性。以下是一些教学反思的典型范文,通过阅读可以更好地理解教学反思的要点和方法。第一段:大洪水是
军训心得是对军训过程中遇到的问题和困惑进行思考和总结的重要方法。5.《红楼梦》读书心得:这是一本文学经典,通过对贾府衰败和命运的描绘,引发了我对社会和人性的深入
军训心得是对军事训练经历中所遇到的问题和困难进行总结和思考,有助于更好地认识和解决军事训练中的挑战和困扰。教学反思范文十:《充分挖掘学生潜能,增强课堂活力和吸引
今天,我和姐姐、妈妈去楼下锻炼。我们先跳绳,然后,再。第一次,是姐姐自己,她跑了42秒。第二次,是我和姐姐比赛。我们累得气喘嘘嘘,可是还是努力地续继向前跑。我们
实习心得的撰写过程,能够让我们反思自己的不足,也能够提高我们的自我认知和自我改进的能力。学习心得范文9我在编写程序的时候觉得其中一个地方要按我以为的怎样写,后来
通过写学习心得,我们可以对知识和经验进行梳理和提炼,加深自己对学习内容的理解。以下是小编为大家收集的学习心得范文,供大家参考。这些范文涵盖了不同学科、不同学段的
实习心得是对实习岗位工作内容、工作环境和工作态度等方面进行思考和总结的一种方式,有助于我们对实习经验的深入理解。如果您需要一些参考的工作心得范文,不妨看看下面的
转专业申请书需要用实际的例子和论据来支撑自己的申请理由。下面是一些成功转正的员工们所写的工作转正申请书,希望能为您提供一些帮助。__区税务局:公司为上海李挺机械
在进行活动策划之前,我们需要明确活动的目标和目的。以下是小编为大家收集的项目策划范文,供大家参考和借鉴。为认真贯彻落实公司下发的生技17号文件,进一步加强和完善
教学反思能够帮助我们反思课程设计是否合理,是否能够满足学生的学习需求。教学反思范文中的经验和教训,可以帮助我们避免类似的教学问题和困惑。教育整顿启动以来,中央纪
坚持文明礼仪可以让我们彼此更加尊重、和谐相处,建立起良好的人际关系。在社交交往中,如何运用文明礼仪规范自己的行为?文明礼仪不仅是社会的需要,也是个人提升和幸福生
在教学反思中,我们可以反思教学中的成功经验,从而更好地应对类似的教学情境。以下是小编为大家整理的学习心得范文,供大家参考和借鉴。第一段:介绍观察评估的重要性及目
工作心得是工作经验的宝贵积累,可以帮助我们提升工作效率和质量,推动个人和团队的发展。小编为大家准备了一些军训心得的范文,希望能给大家提供一些思路和灵感。
读书心得是对书籍中的人物、情节、主题等进行思考和评价的文学作品。感谢以下同学们愿意分享自己的学习心得,希望对大家的学业有所启示。邓小岚,一个出生于贫困家庭,从小
军训心得是对军训过程中遇到的问题和困惑进行思考和总结的重要方法。确定学习目标,持之以恒。每一个新兵都踏着坚定的步伐走进了军营,肩负起了保家卫国、保卫和平的重任。
典礼中的服饰、饮食、音乐等元素都承载着特定的象征意义,为整个仪式增添了独特的文化魅力。典礼策划的第一步是明确目标和主题。以下是一些典礼布置和装饰的灵感,一起来欣
教案是教师用于指导教学的一种重要文本,对于教师的教学效果起着至关重要的作用。以下是小编整理的一些小学教案实例,希望能够给大家提供一些参考和启示。1.认识手的结构
实践报告是对我们在实践过程中所遇到问题和困难的解决方法和经验的总结,能够帮助我们更好地应对类似的挑战。最后,请大家仔细阅读以下实践报告范文,希望能够为大家的实践
军训心得是对军事纪律和规范要求的理解和把握,可以帮助我们更好地遵守军事纪律。以下是小编为大家收集的实习心得范文,供大家参考和借鉴。集团文件是指为了达成一定目的而
通过读书心得的撰写,我们可以更好地记录下自己的学习过程。下面是一些学习心得的案例,希望能够给大家带来一些灵感和启示。第一段:引入跑步的乐趣和好处,阐述跑步对身心
制定学期计划需要考虑自己的学习习惯、课程难度和个人目标,从而制定出适合自己的学习计划。大家可以阅读以下的学习计划范文,来提高自己的学习策略和效率。为确保实现xx
期末总结是对一学期的学习进步和不足进行梳理和总结的重要环节。以下是一些经验丰富的专业人士的工作总结分享,希望能给大家带来一些帮助和启示。20xx年度,我校工会在
军训心得是对军事训练中的亮点、特点和经验进行总结和归纳的一种文学体裁。请大家阅读以下范文,了解不同学生在军训中的心路历程和感受。随着社会的进步和人们的觉醒,企业
入党申请书是对个人对党的知识、理论和党的纪律的自我检视。范文二:转学申请书范文二尊敬的单位领导:本人赵小宝,是公司仓管部的一名职员。我从20xx年6月进入公司工
工作转正申请书是一份重要的职业发展文书,它直接关系到员工是否能够获得正式员工的身份和权益。撰写奖学金申请书时,我们可以参考以下范文,了解如何充分展示自己的优势和
学生会工作计划是指学生会成员在一定时间内针对学生会工作目标和任务进行详细安排和计划的书面材料,它可以帮助学生会成员更好地组织和管理工作,提高工作效率。如果你正在
培训心得是在培训过程中对所学知识和经验进行总结和反思的一种书面表达。学习心得的启示与感悟:通过写学习心得,我发现了自己在学习中的不足和问题,并从中汲取了启示和教
学习心得是我们在学习过程中的成果和进步的体现。以下是小编为大家整理的培训心得范文,供大家参考和借鉴。给父母捶背,是我近年来的一项生活习惯。每当我回家探望父母,我
读书心得是对自己在阅读过程中所思所感的记录和整理。以下是一些关于实习心得的范文,希望对正在实习中的同学们有所帮助和鼓励。第一段:进修的初衷和目标(150字)作为
军训心得是对军事训练中所遇到的困难和挑战的思考和总结,能够帮助我们不断提升自身的应变能力和适应性。总的来说,实习是一次宝贵的经历,我会将这段实习经历作为人生中的
工作心得的撰写需要充分思考和反思,能够帮助个人更好地认识自己,提高自身发展的策略性。推荐给大家一些学习心得的精选文章,相信能够对大家的学业有所帮助和启示。
企业标语不仅仅是一句口号,它代表着企业的文化和价值观。企业标语应该符合目标受众的口味和审美,能够吸引他们的眼球并留下深刻的印象。通过以下企业标语的展示,我们可以
留学申请是一个很好的机会,可以拓宽自己的人际交往圈子和社会资源。以下这些工作转正申请书范文是经过精心修改和打磨的,可以供大家作为参考和指导。尊敬桐梓县元田供电所
青春是创造与改变世界的契机,我们应该积极参与社会发展。青春是一个个性塑造的过程,如何找到并坚守自己的核心价值观?青春是我们锤炼品格的时期,以下是一些青春励志书籍
撰写军训心得可以体现我们对军人职业的理解和热爱。下面是一些教学反思范文,供大家参考借鉴。差旅费,是行政事业单位和企业的一项重要的经常性支出项目,是指出差期间因办
一分钟,足够我们做出一个决策,也足够我们错过一个机会。怎样在一分钟内有效地向他人传递关键信息或表达观点?借鉴一些一分钟范文的优点,可以提高自己的写作能力。