宅基地可买卖合同（优质21篇）

在日常生活中，买卖是我们经常面临的一种行为，它涉及到商品、服务以及金钱等方面。以下是一些著名企业家的买卖经验分享，值得我们学习和借鉴。

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇一

出卖人：_____（以下简称甲方）

买受人：_____（以下简称甲方）

2、买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的.所有权归买方所有。

3、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

4、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

5、本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。

6、本合同自双方签订之日起生效。

甲方：_____

乙方：_____

_____年_____月_____日

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇二

甲方(赠与方)：

乙方(受赠方)：

甲乙双方本着责任分清、公平、自愿经双方家人(子女）。

一、甲方保证该宅基地转让前的使用权归甲方所有，甲。

二、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理相关。

三、甲方责任：在使用期限内如与国家或有关政策部门。

四、对于甲方赠与乙方宅基地所有权等，乙方愿拿出元作为酬谢。如甲方违约按照乙方酬谢金的十倍赔偿。

五、甲方将宅基地赠与乙方后，乙方享有出租、出售、抵押、担保等各项权利。

六、甲方赠与乙方后不得保留本宅基地的`所有证件及复印件以及其它资料。

七、本协议签字生效后，甲方以及继承人不得向乙方主张享有该宅基地的使用权及地上建筑物等。

八、本宅基地以后享有吃水、用电事宜由甲方出面与村委会进行沟通给予解决。

九、未尽事宜由双方解决，所签订的补充和修改合同与本合同不可分割，具有同等法律效力。

十、本合同签字后甲方将所有证件交与乙方(受赠方)。

十一、本合同一式三份，甲乙双方个一份。证明人一份。

甲方签字：

乙方签字：

证明人签字：

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇三

宅基地买卖合同:转让方: (以下简称甲方) 受让方: (以下简称乙方) 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,具体位置编号 和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。 上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额 该宗地的转让价格为人民币25万元。

三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

四、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金25万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。

八、协议份数本协议一式二份,双方各执一份。

甲方: 乙方: 二oo 年 月 日

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇四

转让方:(以下简称甲方)。

受让方:(以下简称乙方)。

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让合同如下:。

一、宅基地坐落、面积甲方将拆______________________宅基地转让给乙方(见附：图1),上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额该宗地的转让价格为人民币____万元。

三、付款方式及期限。

乙方在与甲方签订本合同3日内向甲方支付人民币___万元订金,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。

四、房产归属。

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产及土地归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任本合同签订后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款___万元,并偿付同等转让款为违约金,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款等相关费用);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、合同生效条件本合同经双方签字后生效。

七、解释。

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

八、未尽事宜、补充与附件。

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。

本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

九、合同份数本合同一式二份,双方各执一份。

甲方:乙方:。

扩展阅读：

l问题引入。

随着城市化的不断发展，农村人口迁徙的进程不断加快。

与此同时，城市房价的高企以及城市生存环境的拥挤，使得越来越多的城市居民倾向于在城市近郊购买房屋。

在此背景下，农民私有房屋买卖合同引起的纠纷近几年不断增加，呈现出典型化、复杂化的趋势，但对于这类合同效力的认定一直存在争议，已经成为当前民事审判实践中亟待解决的疑难问题。

与此同时，由于涉及到农村宅基地，自然避不开集体土地征收中对农村宅基地的征收问题，从而在某种程度上来说，对农村宅基地买卖合同效力的.认定又成了行政诉讼中需要考量的问题。

(值得提示的是，本文所说的农村宅基地买卖合同主要是指买受人为城市居民的买卖合同，集体经济组织成员之间的买卖合同也会稍有提及。)。

由于房屋和土地有着天然的关联性，并且在我国仍然采取的是“房地合一”的原则，因而农村私有房屋的买卖不单纯是房屋所有权的转移，同时还涉及房屋所占土地的宅基地使用权的转移。

由于我国农村土地归集体所有，村民作为集体经济组织的成员只拥有宅基地使用权，并且一户只能拥有一处宅基地，宅基地是农民的重要财产权利，农民一旦失去住房及其宅基地，将会丧失基本生存条件，因此目前国家的法律和相关政策对于宅基地进入市场进行交易流通采取了原则禁止的态度。

根据最新的《关于授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域暂时调整有关法律规定的决定(草案)》的规定，暂时调整实施土地管理法第四十四条、第六十二条关于宅基地审批权限的规定，明确使用存量建设用地的，下放至乡(镇)人民政府审批，使用新增建设用地的，下放至县级人民政府审批。

国土部部长姜大明表示，试点行政区域在现阶段不得以退出宅基地使用权作为进城落户的条件，宅基地退出实行自愿有偿，转让仅限在本集体经济组织内部，防止城里人到农村买地建房，导致逆城市化问题。

由此可见，对于农村宅基地的转让问题，目前的法律规定以及相应政策，也只是放宽到集体经济组织内部。

那么，政策背景与现实情况冲突下，我们应当如何对农村宅基地买卖合同效力进行认定?笔者将结合办理过的具体案件的实际情况以及北京市法院的通行做法，对此进行评价。

由于篇幅所限，笔者无法面面具到，甚至也无法保证深入，权且作为初步参考，后续会有更详尽的论述推出。

2实务操作。

“无效是原则，有效是例外”

现实中农村房屋买卖情况已较为普遍，法院在农村房屋买卖合同定性问题上自然形成了两种代表性的意见。

一种意见主张认定买卖合同有效，其根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，认为反推此规范即含许可买卖之意，同时结合合同法及其司法解释，由于现行法律和行政法规没有直接禁止农村房屋买卖行为，按“法不禁止即为自由”的私法理念，应判决确认合同的法律效力。

另一种意见则认为应认定买卖合同无效，其理由是，我国宪法第十条第四款规定“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地的使用权可以依照法律的规定转让”。

但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。

12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定《中再次强调：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”这两个国务院文件，不属于法律或者行政法规，不能作为认定合同无效的法律依据，但可以作为一种参照。

两种观点似乎都有道理，但笔者更倾向于支持第二种观点。

因为如果承认房地合一的前提，那么既然禁止对宅基地进行转让，自然房屋买卖并不符合“法不禁止即为自由”的私法理念。

当然，对于房地合一的争论，此处不做太多回应。

实务中，对于城市居民购买农村宅基地上的私有房屋，现阶段我国的法律法规及政策还都是采取的禁止性原则，在审判实践中，对于农村私有房屋买卖合同在一般情况下认定为无效。

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇五

承租方：（以下简称甲方）

出租方：（以下简称乙方）

经甲、乙双方协商一致同意，将乙方土地一块租赁给甲方建停车场使用。

一、该土地位于村北及南环路南侧中间一段，东西宽 米，南北长 米，合计 平方，折合亩数 亩。

二、租赁费：每亩每年以双千斤计价， 按当年小麦玉米年底收购价为准，付款时间每年元月底，由甲方一次性付给乙方。

三、该地块地面附着物，如有树木每棵按 元，鸡棚每座补款 元，水井 元，待乙方将树木、鸡棚一次处理完毕后，由甲方付清乙方附着物的补偿款。

四、使用时间 年，自 年2月1日起至 年2月1日至。

五、在甲方使用过程中，乙方不得无理取闹和干涉甲方正常使用，否则一切损失由乙方负责。

六、如果甲方在使用过程中不按时付乙方租金，视为甲方不再继续使用，合同自行取消。

七、本合同如有争议，双方协商解决，未尽事宜，双方约定后，作为合同附件，与本合同有同等效力。

八、本合同一式两份，双方签字后生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年2月1日

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇六

甲方:

身份证:

乙方:

身份证:

甲乙双方本着分清责任、自愿缴纳的原则，经充分协商，就甲方转让给乙方的宅基地的土地使用权(长期使用)权属达成如下协议，双方共同遵守。

一、甲方同意将平方米的土地使用权有偿转让给乙方。

二.宅基地相邻:东、西、南、北。

iii .双方的'责任。

1.甲方保证宅基地使用权属于甲方，在转让使用前，甲方保证未抵押宅基地使用权，不存在其他纠纷、债权债务纠纷。宅基地使用权转让、交接后，转让前存在债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任，视为甲方违约。

2.如果国家政策允许登记，甲方应免费协助乙方办理登记手续，双方发生的费用由乙方承担。

3.乙方责任:服务期内，如国家或相关政策部门依法征收土地，所有补偿资金由乙方赚取，所有相关费用由乙方承担..

四.转让价格为人民币2万元(大写:人民币2万元整)。

5.本协议生效后，甲方及其继承人不得向乙方主张该场地的使用权和所有地上建筑物的使用权，单方违约金为人民币20万元整。

不及物动词本合同未尽事宜，由双方协商解决。签署的补充和修改与本协议不可分割，具有同等法律效力。

七.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方:身份证:

签署日期:

乙方:身份证:

签署日期:

公众证人:身份证:

签署日期:

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇七

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在 的宅基地出售给乙方。该宅基地东至 ， 西至 ，北至 ，南至 。合计 。

二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币 元。

三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，在建筑施工过程中，如出现任何纠纷，由甲方全权负责。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付土地，如因甲方原因，该土地未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该土地，甲方定金不予返还。

五、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

六、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

七、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：乙方签字：

联系地址：联系地址：

电话：

年月

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇八

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇九

赠与方(下称甲方)：身份证号：

受让方(下称乙方)：身份证号：

甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下一致条款：

一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况。

甲方为宅基地(以下简称"该宅基地")的所有者。"该宅基地"使用证号为""。

"该宅基地"四至为：东至：西至：南至：北至：该宅基地上建有间房屋以及其他建筑物。

二、赠与情况。

甲方将该宅基地及其上所建房屋全部所有权赠与给乙方，并承诺如果以后发生拆迁补偿事宜，不再为针对此房屋的补偿事宜主张权利。

乙方同意接受甲方的'赠与，并承担办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续所产生的相关费用。

三、宅基地及其地上所建房屋的交付。

甲方应该在签订本合同之日起三天内将"该宅基地"及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。

四、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。

五、甲、乙双方的权利义务：

2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。

六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。

七、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。

八、本合同一式份，甲方和乙方各执份，均具有同等的法律效力。

赠与方：年月日。

受让方：年月日。

证明人：村民委员会。

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇十

赠与方(简称甲方)：

受让方(简称乙方)：

甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下一致条款：

第一条、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况。

甲方为宅基地(以下简称“该宅基地”)的所有者。“该宅基地”使用证号为“”。

“该宅基地”四至为：东至：西至：南至：北至：该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。

第二条、赠与情况。

乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。

第三条、宅基地及其地上所建房屋的交付。

甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地”及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。

第四条、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。

第五条、甲、乙双方的权利义务：

2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。

第六条、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。

第七条、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。

第八条、本合同一式份，甲方和乙方各执份，均具有同等的法律效力。

赠与方(签字、盖章)：日期：年月日

受让方(签字、盖章)：日期：年月日

证明人：村民委员会。

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇十一

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。

三、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策允许登记，甲方无偿协助乙方办理登记手续，有关登记甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

四、转让价格为人民币2万元(大写：贰万元整)。

五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为20万元整。

六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

签订日期：__________________

签订日期：__________________

签订日期：__________________

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇十二

乙方：身份证号：

根据相关法律法规的规定，在友好、和谐、平等、自愿的环境下，经双方协议，甲方完全自愿将自己位于：的宅基地有偿转让给乙方。甲方子女及其亲属均对此无异议，现经甲乙双方协商一致，订立本协议。

一、该宗宅基地坐落位置及四邻。

该宗宅基地位于县乡村，东邻，北邻，西邻，南邻。东西长，南北长，总面积。

二、转让价格及付款方式和期限。

转让价格为人民币：元（大写：）。乙方付清转让费用后，甲方不得再以任何理由索要有关该宅基地的费用。乙方以现金的形式日内一次性向甲方支付该宅基地的转让费用，甲方同时向乙方提供收款收据并签字画押。自转让费付清之日起，该宗宅基地所有权归乙方所有。

三、甲方的权利和义务。

1、自本合同签字生效后，甲方失去该宗地的使用权、收益权、处置权、建设权及与该宗地的所有权利。今后因该地发生的一切权利归乙方所有，甲方不得以任何理由向乙方主张。

2、如今后需办理相关宅基地的过户手续，甲方及见证人必须随时随叫随到，配合乙方办理宅基地过户转让手续。

3、甲方必须处理好四邻关系及家庭成员之间的关系，如有土地权属争议、宅基地纠纷、家庭成员之间为该宅基地发生矛盾，由甲方主动调解排除，直到干扰完全排除。

四、乙方权利和义务。

1、自本合同签字之日起，乙方拥有该宗地的使用权、收益权、建设权、处置权及与该宗地的所有权利。

2、乙方按约定向甲方交付该宗地转让费用。

五、违约责任。

甲方若违反本协议，需承担违约责任，乙方有权解除协议，甲方应全数退还乙方已付款并向乙方赔偿因此造成的损失，如房屋建设费用、该宗宅基地的增值部分等。

若乙方不按本协议向甲方按约定支付该宅基地的转让费用，甲方有权收回该宗宅基地的所有权。

六、本合同未尽事宜经双方协议，可以补充规定与本合同具有同等法律效力。自合同签订之日起，双方永不反悔。

七、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：电话：身份证号：

住址：年月日。

乙方：电话：身份证号：

住址：年月日。

见证人：电话：身份证号：

住址：年月日。

见证人：电话：身份证号：

住址：年月日。

注：

1、从签字之日起，此宅基地的房产以前的债权债务由甲方负责，以后新发生的一切由乙方负责。

2、甲方把有关宅基地的证件全部交给乙方。

3、甲方限期给乙方把房屋里的东西搬清，过期后视为让乙方自行处理。

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇十三

身份证号：

联系电话：

联系地址：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

（以上“甲方1”、“甲方2”共同称为“甲方”，“乙方1”、“乙方2”共同称为“乙方”）。

鉴于：

3.截至本合同签署当日，甲方所属家庭仍有    人户籍地址落于标的宅基地位置。

据此，各方经平等自愿协商，签订本合同：

一、赠与安排。

4.条件成就时，甲方同意乙方将所属家庭成员户籍地落于标的宅基地上；

6.因乙方维护使用不当导致甲方损失的，乙方承诺据实予以赔偿；

7.标的房屋遭遇拆迁的，双方同意：

（1）针对宅基地及地上房屋、附属财产等的补偿归乙方所有；

（2）依据宅基地上房屋户籍人口计算的补偿款项、权益、实物归各自所属家庭所有；

（3）前述补偿权益、实物无法分割的，双方协商归属，并由归属乙方对对方进行补偿，补偿标准为       。

二、附则。

1.本合同附各方身份证复印件、甲方结婚证复印件、《宅基地使用证》/《农村建房许可证》复印件为附件。

2.本合同自各方签字之日起生效。但本合同约定的宅基地已经于    年    月    日交付给乙方，并已于当时赠与生效，权利转让至乙方。

3.本合同一式    份，合同各方各执    份，见证人执    份。

4.合同各方确认理解本合同所载各项内容，以上内容为合同各方的真实意思表示，签署本合同时未受误导或胁迫，所附签字均为合同各方本人签署。

签署地点：    省    市   区。

签署时间：    年    月   日。

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇十四

雇主为甲方(以下简称甲方)：

承包商为乙方(以下简称乙方)：

甲方特此将该宅基地上的房屋建筑工程提交乙方实施。经协商沟通，双方就相关事宜达成一致，现签订如下协议条款:。

甲方宅基地建一院二层，均为现浇。

主楼全包(不含粉刷装修)。

工期为天。如遇雨季和秋收，可适当推迟，但总工期不超过天。

按所建房屋建筑面积计算(南北按外皮计算，东西按墙计算)，总造价按元/平方米计算。

1.在签订合同之日，预付人民币保证金；

2.施工人员进场时，只需支付人民币元作为启动资金。

3.主体建筑全部竣工并支付总造价；

4.所有项目完成且甲方验收合格后，甲方应付清所有剩余款项。

(一)甲方的权利和责任:。

1.甲方应负责施工现场所需的炉灶、工人住宿和堆放材料的所有外部干扰。

(2)乙方的权利和责任:。

1.乙方负责进入施工现场，拆除所有建筑物，清除所有建筑垃圾；

2.乙方应按图纸进行施工，施工现场使用的材料应接受监理的指导。

3.所有建筑都是现浇的。

4.所有要求的材料应根据图纸进行施工。

安全事项:。

1.乙方应在施工现场采取安全措施，确保施工现场的施工安全。

2.乙方对施工现场的所有安全事故负责，与甲方无关..

七.未完成事项和争议解决方法:。

本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议履行过程中如有争议，双方应本着友好合作的精神进行协商。

八.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方签字(盖章)。

乙方签字(盖章)。

_______年_______月________日。

_______年_______月________日。

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇十五

转让方：(简称甲方)。

受让方：(简称乙方)。

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于市、区、村集体规划小区，四字分明为界，面积平方米。

二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整(元)。

三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方元整(元)。

四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的`转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。

此协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

证明人：

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇十六

转让方:(以下简称甲方)。

受让方:(以下简称乙方)。

甲乙双方经自愿、平等、友好协商，就宅基地所有权的转让达成如下协议:。

甲方将乡镇规划取得的居住用地转让给乙方，具体位置位于东边界、西边界、北边界、南边界，面积平方米。上述宅基地的所有权和使用权自本合同签订之日起归乙方所有。

二、甲方出售的宅基地必须是甲方的户口，宅基地所有者必须签订协议，否则视为违约。

三、甲方必须保证出售的宅基地不存在权属争议。签约后如发现无担保，甲方应在三日内将本金返还乙方，同时支付银行利息。

四、甲方必须保证乙方不会因各种原因干扰该建筑，如发生，甲方应予以协调解决。

五、转账金额。

物业基地转让价格为人民币万元。(大写:元整)。

六、支付方式和期限。

甲乙双方签订合同后，首付款为人民币30万元整的定金。

甲方押金到位后，由甲方负责办理交房手续。当全部手续交付给乙方建房时，乙方应向甲方第二次支付总额的`70%。

甲方必须保证乙方在建房时没有争议和任何干扰，使乙方能够顺利完成建房，八个月后乙方将把剩余资金全部支付给甲方。

七.违约责任。

1.本协议签署后，任何一方不得反悔。

2.如甲方反悔，应退还乙方购买宅基地的全部款项人民币万元，并赔偿乙方违约金人民币万元及乙方建筑装饰工程款(损失由第三方评估)。

八.未完成的事情。

本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议，经双方签字后具有同等效力。

九.有效协议的条件。

本合同经双方签字盖章并加盖收银机章后生效。

十.本协议一式两份，双方各执一份。

甲方签字:。

乙方签字:姓名:。

_______年_______月________日。

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇十七

转让方： (以下简称甲方)

受让方： (以下简称乙方) 李道康蔡贵者

甲、乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

甲方将申请所得的坐落于仙降镇垟头村的宅基地使用权转让给乙方。具体坐落位置：仙降镇垟头村套房一层第 间，及三单元 室、室，土地使用权证号为：瑞集用（20xx）第203-- 号。（未领取房屋所有权证书）

上述宅基地的使用权归乙方享有。

该宅基地的转让价格为人民币 元。

在签订本协议 日内一次性付清。

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2. 因为建房手续以甲方名义申请，所以甲方应积极配合办理房地产权属登记，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证变更办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款 元，并偿付违约金元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

甲方应于年月 日前在政策条件允许的情况下，将房产证办理到其名下交由甲方；并配合甲方办理相关房屋买卖和过户公证手续及应由以甲方名义办理的其他事项。为此，乙方另行补偿给甲方五万元。于本协议签订之日先付两万元，另三万元交给 保管，在上述事项全部办理完毕后转付给甲方。

本协议未尽事宜由双方另行协商。

本协议经双方签字后生效。

本协议一式二份，双方各执一份。

甲方： 乙方：

二o 年月 日

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇十八

身份证号码：__________身份证号码：__________

甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在__________的宅基地出售给乙方。面积为__________房屋__________间，房间结构为__________平方米。__________东西至__________，长宽：__________米。__________元()。包__________,__________南北至__________。

二、双方议定此幅宅基地现价为人民币__________括该宅基地上现有房屋折算价值。

三、该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。

四、协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

五、双方在协议签字之日，乙方一次性付给__________元()。

六、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

七、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：__________电话：__________

__________年__________月__________日

乙方签字：__________电话：__________

__________年__________月__________日

宅基地房屋赠与合同

私人宅基地买卖合同

宅基地赠与合同范本

宅基地买卖合同范本

私人宅基地转让合同范本

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇十九

乙方：___。

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

2、该房屋的抵押状况为：___。

3、该房屋的使用状况为：___。

四、转让的价格为人民币___元（大写___元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付时间：________________。

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。

九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

身份证号码。

乙方：___。

身份证号码。

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇二十

身份证号：_____________________。

乙方(受让方)______________。

身份证号：_____________________。

甲、乙双方在自愿、公平协商一致的.基础上，现就有关事项达成以下协议：

一、甲方自愿将位于____________________________宅基地，四至坐落如下：东至_____________________，南至_____________________，西至_____________________，北至_____________________，占地面积_______平方米，出卖给乙方所有。

二、甲方自愿将该宅基地出卖给乙方，甲方保证本宗出卖的宅基地四至分明，产权清晰，与他人无涉，若出现债权等纠纷，均由甲方负责，与乙方无关。

三、经双方议定并一至确认宅基地的成交价为人民币______________元整。

四、付款方式：乙方分别于_______年_______月_______日、_______年_______月_______日以现金方式支付甲方人民币合计_____________________万元整，甲方确认该笔款项已全部收讫，后附“抵押协议”复印件1份、收条复印件1份。

五、该两项宅基地日后在政策性统一整转为国有出让土地或宅基使用证时，甲方必须无条件配合乙方办理过户签字等相关手续，但不承担费用。

六、本协议自签订后甲乙双方均不得反悔，甲方亦不得干涉乙方在该两宗土地行使宅基地使用权。

七、如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，该协议一式两份，甲乙双方各执一份，该协议经甲乙双方签字后生效。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________。

法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日。

________年____月____日。

宅基地可买卖合同（优质21篇）篇二十一

宅基地,是村委会经农村集体组织授权按照一定的标准,无偿的分配给本集体经济组织成员,为农村居民构建住宅的集体经济组织的土地。宅基地。

合同。

怎么写呢?以下是在本站小编为大家整理的宅基地合同范文，感谢您的欣赏。

转让方：(以下简称甲方)身份证号：

受让方：(以下简称乙方)身份证号：

甲乙双方就宅基地所有权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下协议：

甲方将乡镇规划所得的坐落于的建房宅基地，转让给乙方，具体位置位于东边界，西边界，北边界于，南边界于，面积为平方米。上述宅基地自合同签订之日起的所有权、使用权归乙方所有。

二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有权人必须在。

协议书。

签字，否则视为违约。

三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签字后发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能发生各种原因的干扰，如出现由甲方负责协调解决。

五、转让金额。

该房基地的转让价格为人民币万元。(大写：)。

六、付款方式及期限。

甲乙双方签订合同后，第一次付款为定金叁拾万元整。

甲方定金到位后，负责报批建房的手续，待全部手续交付乙方可以建房时，乙方第二次向甲方支付全部款项的70%。

甲方必须保证乙方在建房时无纠纷和任何干扰，使乙方建房顺利完工，建房完工或八个月后乙方向甲方支付剩余的全部款项。

七、违约责任。

1.本协议签订后，任何一方不得反悔。

2.如甲方反悔，应向乙方退还全部购买宅基地款万元，并赔偿违约金万元和乙方的建房、装修工程款(损失情况由第三方鉴定)。

八、未尽事宜。

未尽事宜双方另行协商签订补充协议，补充协议经双方签字后具有同等效力。

九、协议生效条件。

本合同经双方签字盖章盖收银后生效。

十、本协议一式两份，上方各执一份。

甲方签字：乙方签字：姓名：姓名：

身份证号码：身份证号码：证明人签字。

姓名。

签字地点。

发包方为甲方：(以下简称甲方)承包方为乙方：(以下简称乙方)。

甲方现将宅基地内建房工程交由乙方实施，经甲乙双方协商沟通后，并就有关事项达成一致，现签订如下协议条款：

一、工程内容：

在甲方宅基地内修建一院二层楼房，全部为现浇。

二、工程承包基本形式：

楼房主体全包(不含粉刷、装修)。

三、工程时限：

工期天，如遇阴雨、秋收，可适当顺延，但总工期不超过天。

四、工程费用：

按建成房屋的建筑面积计算(南北按外皮计，东西按墙中计起)，按照元/平方米计算总造价。

五、付款方式：

1、签订合同之日，预付元定金;。

2、施工人员进场，付款元整，作为启动资金;。

3、所有建筑物主体完工，付款至总造价的;。

4、所有工程完工，甲方验收合格后，甲方付清所有剩余款项。

六、双方权利及责任：

(一)甲方权利及责任：

1、甲方负责工地所需灶房、工人住宿、堆放材料场地的一切外来干扰。

(二)乙方权利及责任：

1、乙方负责进工地，拆除所有建筑物，清运所有建筑垃圾;。

2、乙方一切按照图纸施工，工地所用料由监理指挥施工。

3、所有建筑物全部为现浇。

4、所需的一切用材按图纸施工。

六、安全事项：

1、乙方做好工地的安全保障措施，保证工地的施工安全。

2、工地内的一切安全事故均由乙方负责，与甲方无关。

七、未尽事宜与纠纷解决方式：

未尽事宜由甲、乙双方另行商定，补充协议与本协议具有同等法律效力。若在协议履行中发生纠纷，双方应本着友好合作的精神进行协商。

八、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)。

年月日年月日。

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。

三、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策允许登记，甲方无偿协助乙方办理登记手续，有关登记甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

四、转让价格为人民币2万元(大写：贰万元整)。

五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为20万元整。

六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：身份证：

签订日期：

乙方：身份证：

签订日期：

公证人：身份证：

签订日期：