房地产开发商需要考虑土地成本、建筑成本、市场需求等多个因素来决定项目的成功与否。以下是一些关于房地产投资风险管理的经典案例和指导原则，供大家学习和借鉴。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇一
对项目进行详细可行性分析，详细的编制参考依据主要有：
——项目主管部门对项目建设要请示的批复;。
——项目审批文件;。
——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议;。
——企业的初步选择报告;。
——主要工艺和装置的技术资料;。
——拟建地区的环境现状资料;。
——国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定;国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。
在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：
1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，1月1日起实施;。
2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，1月1日起实施;。
5、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会审核批准施行;。
6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇二
1.项目名称。
2.承办单位概况(新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况，合资项目指合资各方情况)。
4.项目提出的理由与过程。
(二)项目概况。
1.拟建地点。
2.建设规模与目标。
3.主要建设条件。
4.项目投入总资金及效益情况。
5.主要技术经济指标。
(三)问题与建议。
二、市场预测。
(一)产品市场供应预测。
1.国内外市场供应现状。
2.国内外市场供应预测。
(二)产品市场需求预测。
1.国内外市场需求现状。
2.国内外市场需求预测。
(三)产品目标市场分析。
1.目标市场确定。
2.市场占有份额分析。
(四)价格现状与预测。
1.产品国内市场销售价格。
2.产品国际市场销售价格。
(五)市场竞争力分析。
1.主要竞争对手情况。
2.产品市场竞争力优势、劣势。
3.营销策略。
(六)市场风险。
三、资源条件评价(指资源开发项目)。
(一)资源可利用量。
矿产地质储量、可采储量，水利水能资源蕴藏量，森林蓄积量等。
(二)资源品质情况。
矿产品位、物理性能、化学组分，煤炭热值、灰分、硫分等。
(三)资源赋存条件。
矿体结构、埋藏深度、岩体性质，含油气地质构造等。
(四)资源开发价值。
资源开发利用的技术经济指标。
四、建设规模与产品方案。
(一)建设规模。
1.建设规模方案比选。
2.推荐方案及其理由。
(二)产品方案。
1.产品方案构成。
2.产品方案比选。
3.推荐方案及其理由。
五、场址选择。
(一)场址所在位置现状。
1.地点与地理位置。
2.场址土地权属类别及占地面积。
3.土地利用现状。
4.技术改造项目现有场地利用情况。
(二)场址建设条件。
1.地形、地貌、地震情况。
2.工程地质与水文地质。
3.气候条件。
4.城镇规划及社会环境条件。
5.交通运输条件。
6.公用设施社会依托条件(水、电、汽、生活福利)。
7.防洪、防潮、排涝设施条件。
8.环境保护条件。
9.法律支持条件。
10.征地、拆迁、移民安置条件。
11.施工条件。
(三)场址条件比选。
1.建设条件比选。
2.建设投资比选。
3.运营费用比选。
4.推荐场址方案。
5.场址地理位置图。
六、技术方案、设备方案和工程方案。
(一)技术方案。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇三
项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、黄金投资项目实施的各阶段。
(一)建立项目实施管理机构。
(二)资金筹集安排。
(三)技术获得与转让。
(四)勘察设计和设备订货。
(五)施工准备。
(六)施工和生产准备。
(七)竣工验收。
二、黄金投资项目实施进度表。
三、黄金投资项目实施费用。
(一)建设单位管理费。
(二)生产筹备费。
(三)生产职工培训费。
(四)办公和生活家具购置费。
(五)其他应支出的费用。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇四
1．项目建设背景。
2．项目概况。
（1）项目名称：___________________________。
（2）建设地点：___________________________。
（3）建设单位：___________________________。
（4）企业性质：___________________________。
（5）经营范围：___________________________。
（6）公司类别：___________________________。
（7）资质等级：___________________________。
（8）企业概况：___________________________。
（9）工程概况：___________________________。
（10）资金来源：__________________________。
5．研究结论及建议。
6．主要经济技术指标。
二、住宅市场分析与营销战略。
1．当前住宅市场现状。
2．商品房市场现状与市场需求。
3．商品房的市场需求及发展。
4．当前住宅市场面临的.矛盾和问题。
5．营销战略。
三、项目选址及建设条件。
1．项目选址。
2．建设条件。
2．1位置优越。
2．2交通方便。
2．3建设场区“五通”条件具备。
供水：____________________________。
供电：____________________________。
煤气：____________________________。
通讯：____________________________。
场地：____________________________。
2．4住宅小区商业及文化教育配套设施齐全。
2．5土地征用情况四、建设规模及功能。
1．建筑面积的内容。
2．功能设施标准。
2．1建筑使用功能。
2．2设施标准。
（1）住宅装饰及设施标准。
（2）小区配套设施。
2．3住宅户型规划。
3．工程项目一览表。
依据初步规划方案，主要工程项目见表2。
五、建设方案。
1．建设场地环境。
1．1地形。
1．2场地自然条件。
（1）地貌：____________________。
（2）水文地质：________________。
（3）地震裂度：________________。
（4）地基土工程地质评价：
2．总体规划布局。
2．1片区规划。
2．2小区整体规划设计原则。
2．3总平面布局。
2．4交通组织。
2．5规划指标。
根据项目初步方案及建设规模，规划指标见表3。
3．建筑方案设计。
3．1建筑方案总体构思。
3．2平面设计。
（1）住宅。住宅经济技术指标见表4。
（2）公用建筑。
3．3立面设计。
4．结构设计。
4．1基础造型及处理。
4．2上部结构。
5．公用设施方案。
5．1供水排水。
5．2供电。
（1）供配电系统。
（2）照明及电力设备。
5．3供气。
5．4中央空调。
5．5弱电设计。
6．消防。
7．环境保护。
六、项目实施进度安排。
本项目计划在左右的时间内建成。建设进度计划如下：
______年______月______日：项目建议书批复。
______年______月______日——______年______月______日：编制可行性研究报告并报批。
______年______月______日——______年______月______日：建筑方案设计。
______年______月______日：综合管网设计。
______年______月——______年______月：施工图设计。
______年______月：报建、领取建设规划许可证。
______年______月______日：工程开工。
______年______月：完成投资的25%，开始预售。
______年______月：主体工程断水。
______年______月——______年______月：单体工程验收。
______年______月——______年______月：分项工程验收。
______年______月：正式入住。
七、投资估算与资金筹措。
1．投资估算。
总投资造价见表5和附表1。
2．资金筹措。
详见附表2。
八、经济效益分析。
1．住宅销售价格。
2．销售进度及付款计划。
本项目计划在_____年内完成销售，各年销售计划见表6。
3．税费率。
本报告采用的各种税费率见表7。
4．清偿能力分析。
5．资金平衡分析和资产负债分析。
资金平衡分析详见附表3-8，资产负债分析详见附表3-9。
6．敏感性分析。
将开发产品投资、售房价可选择、租房价格和预售款回笼进度等因素作为不确定性因素进行敏感性分析，分析结果表明开发产品投资和售房价格两个因素对项目的效益最为敏感。详见表8及敏感性分析图（略）。
7．临界点分析。
九、风险分析及对策。
1．市场风险分析。
2．经营管理风险分析。
3．金融财务风险分析。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇五
1.项目概况。
1.1项目名称。
1.2项目建设单位。
1.3项目位置(四至范围)。
1.4项目周边目前现状。
1.5项目性质及主要特点。
1.6项目地块面积及边界长。
1.7研究工作依据。
1.8研究工作概况。
2.1市场分析预测。
2.2项目地块分析。
2.3项目规划方案。
2.4项目工程进度。
2.5投资估算及资金筹措。
2.6项目财务与经济评价。
2.7项目综合评价结论。
3.主要技术经济指标表。
4.项目存在问题与建议。
第二部分项目背景。
1.项目提出背景。
1.1项目所在区域商业发展情况。
1.2所在区域政策、经济及产业环境。
1.3项目发起人及发起缘由。
2.项目发展概况。
2.1已进行的'调查研究项目及成果。
2.2项目地块初勘及初测工作情况。
2.3项目建议书编制、提出及审批过程。
3.项目投资的必要性。
第三部分市场研究。
1.市场供给。
1.1所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查。
1.2所在区域内商业用房未来供给量及结构情况调查。
1.3其他替代性产品供给量情况调查研究。
2.市场需求。
2.1所在区域内商业用房的租用情况调查。
2.2所在区域内在售商业用房销售情况调查。
2.3其他替代性产品租售情况调查。
3.市场价格。
3.1所在区域内商业用房销售价格情况调查。
3.2所在区域内商业用房租赁价格情况调查。
4.市场预测。
4.1未来该区域内商业用房需求预测。
4.2销售及租赁价格预测。
5.市场推销。
5.1推销方式及措施。
5.2产品推销费用预测。
第四部分项目研究。
1.地块特征分析。
1.1项目区位分析。
1.2项目交通分析。
1.3项目人流分析。
1.4项目周边规划。
2.项目swot分析。
2.1项目优势分析。
2.2项目劣势分析。
2.3项目机会分析。
2.4项目威胁分析。
3.项目定位方案。
3.1项目产品方案。
3.2主要功能建筑规模。
3.3主要技术经济指标。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇六
《xxx区电子产业物流园项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、产品方案、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
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第一章总论。
1.1项目概况。
1.2编制依据及研究范围。
1.2.1编制依据。
1.2.2编制原则。
1.2.3研究范围。
1.3主要技术经济指标。
1.4主要研究结论。
第二章项目建设背景及必要性。
2.1建设背景。
2.1.1行业发展背景。
2.1.2国家政策背景。
2.1.3渝新欧公共班列的开通。
2.2项目建设必要性。
2.2.1贯彻落实国家相关政策的需要。
2.2.2引导和转化潜在物流需求的需要。
2.2.3填补市场空白、促进区域经济发展的需要。
2.2.4本项目有利于提高自身的竞争力。
第三章市场分析。
3.1市场需求环境。
3.2行业分析。
3.2.1经济环境。
3.2.2国家政策。
3.2.3行业趋势。
3.3市场前景。
第四章建设规模和产品方案。
4.1建设规模。
4.2物流园区建设方案。
4.2.1运输业务。
4.2.2仓储业务。
4.2.3配送业务。
4.2.4增值业务。
4.3物流管理系统建设方案。
第五章建设规模和建设方案。
5.1建设规模。
5.2建设内容。
5.3建设方案。
5.3.1目标定位。
5.3.2规划建设目标原则。
5.3.3空间发展原则。
5.3.4空间布局要求。
第六章项目选址。
6.1项目选址。
6.1.1选址原则。
6.1.2项目建设地点。
6.2项目区概况。
6.2.1地理位置。
6.2.2土地资源。
6.2.3生态环境。
第七章设备方案和工程方案。
7.1设备方案。
7.1.1设备选购原则。
7.1.2设备选择和配置注意事项。
7.2信息网络工程。
7.2.1计算机物流管理信息系统。
7.2.2rfid停车场智能化管理系统。
第八章总图运输与公用辅助工程。
8.1总平面布置。
8.1.1总平面布置的原则。
8.1.2总平面布置。
8.2公用辅助工程。
第九章环境影响评价。
9.1编制依据及标准。
9.2施工期污染物的识别。
9.3项目施工期环境影响分析及治理措施。
9.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策。
9.3.2施工期水环境影响分析和防治对策。
9.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策。
9.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策。
9.4项目运营期环境影响分析及治理措施。
9.4.1废水的治理措施及排放分析。
9.4.2固体废弃物的治理措施及排放分析。
9.4.3大气治理措施及排放分析。
9.4.4噪声治理措施及排放分析。
9.5绿化措施。
9.6清洁生产。
9.7环境影响评价。
第十章劳动安全卫生与消防。
10.1劳动安全卫生。
10.1.1设计依据。
10.1.2设计内容及原则。
10.1.3职业安全。
10.1.4职业卫生。
10.1.5辅助卫生用室。
10.1.6职业安全卫生机构。
10.2消防。
10.2.1消防设计依据。
10.2.2消防控制措施。
第十一章节能及节能措施。
11.1编制依据。
11.2项目用能状况。
11.3节约及合理利用能源的主要措施。
11.3.1选用节能高效设备。
11.3.2加强绝热保温。
11.3.3总图布置节能措施。
第十二章项目组织管理。
12.1组织结构。
12.1.1项目建设期管理组织。
12.1.2项目运营期组织机构。
12.2劳动定员。
12.3员工培训规划建议。
12.4公司管理团队建设与完善。
第十三章项目实施进度。
13.1建设期。
13.2项目实施进度安排。
第十四章项目招标方案。
14.1招标方案编制依据。
14.2招标原则。
14.3招标范围。
14.4招标组织方式。
14.5招投标程序。
14.5.1项目招标。
14.5.2资质要求。
14.5.3项目投标。
14.5.4项目开标、评标和中标。
14.6招投标费用。
14.7招标信息发布。
第十五章投资估算与资金筹措。
15.1投资估算依据及说明。
15.2投资估算范围。
15.3投资估算。
15.4资金筹措。
第十六章财务分析。
16.1预测假设。
16.2主要财务数据预测。
16.2.1营业收入及税金预测。
16.2.2成本费用预测。
16.2.3利润预测。
16.2.4现金流量预测。
第十七章项目风险及控制。
17.1经营风险。
17.2管理风险。
17.3财务风险。
17.4政策风险。
第十八章效益分析。
18.1项目对社会的影响分析。
18.1.1该项目的'实施对当地就业的影响。
18.1.2对区域经济的影响。
18.2对生态环境的影响。
18.3项目与所在地互适性分析。
18.3.1利益群体对项目的态度和参与程度。
18.3.2各级组织对项目的态度及支持程度。
18.3.3地区文化状况对项目的适应程度。
18.4社会评价结论。
第十九章结论及建议。
19.1结论。
19.2建议。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇七
总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
第三部分投资项目市场需求分析。
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
第四部分投资项目产品规划方案。
第五部分投资项目建设地与土建总规。
第六部分投资项目环保、节能与劳动安全方案。
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
第七部分投资项目组织和劳动定员。
在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
第八部分投资项目实施进度安排。
项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
第九部分投资项目财务评价分析。
第十部分投资项目财务效益。
第十一部分投资项目风险分析及风险防控。
对项目进行详细可行性分析，详细的编制参考依据主要有：
——项目主管部门对项目建设要请示的批复;。
——项目审批文件;。
——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议;。
——企业的初步选择报告;。
——主要工艺和装置的技术资料;。
——拟建地区的环境现状资料;。
——国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定;国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。
在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：
1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，20xx年1月1日起实施;。
2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，20xx年1月1日起实施;。
6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇八
(二)、目标客户主要特点8。
(三)、目标客户群购买力分析8。
(四)、综述8。
二、产品定位8。
三、户型定位8。
四、项目方案评估意见8。
第四部分项目的经济分析9。
一、项目总体经济技术指标9。
二、项目开发建设的组织与实施计划9。
(一)、建设方式9。
(二)、开发方案设想与分析9。
(三)、开发进度9。
三、项目成本明细9。
四、项目收入10。
(一)、项目销售价格的确定10。
(二)、项目收入10。
五、项目利润10。
六、资金来源与支出10。
七、现金流量分析11。
八、盈亏平衡分析11。
九、敏感性分析11。
一、经济效益分析12。
二、拟投资理由及潜在风险12。
(一)、拟投资理由12。
(二)、潜在风险12。
三、社会效益分析12。
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2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇九
1、公司基本情况(公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。)。
2、产品及生产分析(产品介绍，产品技术水平，产品的新颖性、先进性和独特性，生产方式，生产设备，质量保证，成本控制，原料供应等。)。
3、研究与开发(公司现有技术开发力量，已有的技术成果及技术水平，竞争力及对外合作情况，竞争对手技术能力，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。)。
4、行业及市场(行业历史与前景，市场规模及增长趋势，消费群体分析。)。
5、行业地位与竞争优势(公司行业地位、行业竞争对手、本公司竞争优势劣势，市场定位与营销计划、同业竞争情况、关联方及关联交易情况)。
6、公司发展战略(公司发展战略、经营理念和经营模式、历年发展计划的执行和实现情况、业务发展目标)。
7、管理与人员(组织结构、内部控制、高级管理人员情况、员工激励机制)。
8、财务状况(公司财务会计制度、公司基本财务状况、公司资产负债结构分析、公司盈利能力分析、财务比率分析、公司纳税情况)。
9、财务预测与公司估值分析(盈利预测编制基础、、产品市场前景预测、财务数据预测、盈利预测合理性评价、公司估值分析)。
10、风险控制(公司面临的风险因素、风险因素的防范对策、或有风险)。
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2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇十
(二)酒店投资项目建设地自然情况。
(三)酒店投资项目建设地资源情况。
(四)酒店投资项目建设地经济情况。
(五)酒店投资项目建设地人口情况。
二、酒店投资项目土建总规。
(一)项目厂址及厂房建设。
1、厂址。
2、厂房建设内容。
3、厂房建设造价。
(二)土建总图布置。
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置。
(1)场址地形条件。
(2)竖向布置方案。
(3)场地标高及土石方工程量。
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况。
4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)。
5、总平面布置主要指标表。
(三)场内外运输。
1、场外运输量及运输方式。
2、场内运输量及运输方式。
3、场内运输设施及设备。
(四)项目土建及配套工程。
1、项目占地。
2、项目土建及配套工程内容。
(五)项目土建及配套工程造价。
(六)项目其他辅助工程。
1、供水工程。
2、供电工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇十一
在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、酒店投资项目环境保护。
(一)项目环境保护设计依据。
(二)项目环境保护措施。
(三)项目环境保护评价。
二、酒店投资项目资源利用及能耗分析。
(一)项目资源利用及能耗标准。
(二)项目资源利用及能耗分析。
三、酒店投资项目节能方案。
(一)项目节能设计依据。
(二)项目节能分析。
四、酒店投资项目消防方案。
(一)项目消防设计依据。
(二)项目消防措施。
(三)火灾报警系统。
(四)灭火系统。
(五)消防知识教育。
五、酒店投资项目劳动安全卫生方案。
(一)项目劳动安全设计依据。
(二)项目劳动安全保护措施。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇十二
项目概况：
项目计划构建页岩气开采项目，所搭建的页岩气开采项目具有寿命长和生产周期长的优点，大部分产气页岩分布范围广、厚度大，且普遍含气，这使得页岩气井能够长期地以稳定的.速率产气。预计项目未来3年内将实现页岩气开采开采量高达5000万m3，年交易额超过1亿元。
项目背景：
页岩气生产过程中一般无需排水，一般无自然产能或低产，需要大型水力压裂和水平井技术才能进行经济开采，单井生产周期长，一般30-50年，勘探开发成功率高，具有较高的工业经济价值。
我国页岩气勘探工作主要集中在四川盆地及其周缘，鄂尔多斯盆地、西北地区主要盆地。20，中石油、中石化等油气巨头积极推进页岩气的勘探开发，部分资源评价井实现了商业化试生产，并基本掌握了页岩气开发的成套技术。
(1)中石油页岩气资源勘探现状。
中石油的页岩气项目主要位于四川和重庆。截至年底，依托自主技术，中石油建成两个国家级页岩气开采示范区：四川长宁-威远和云南昭通国家级页岩气示范区。目前，四川长宁-威远示范区已完钻16口井，完成压裂试气12口井，直井日产量0.2万立方米-3.3万立方米，水平井日产量1万立方米-16万立方米;云南昭通示范区完钻7口井，完成压裂试气2口井，直井日产0.25万立方米，水平井日产1.5万立方米至3.6万立方米。
中石油与壳牌石油签署了产品分成合同，在四川盆地的富顺-永川区块进行页岩气勘探、开发及生产。2012年9月，双方合作的首口页岩气井阳201‐h2井成功试采，日产量曾达43万立方米。中石化的页岩气项目主要也位于四川和重庆。
(2)中石化页岩气资源勘探现状。
2012年5月，中石化正式启动首个页岩气产能建设项目，目标到2012年底在重庆涪陵地区建成页岩气年产能3亿-5亿立方米/年，2012年达到10亿立方米/年。2012年8月，中石化勘探南方分公司在涪陵地区部署的重点预探井福石1井实现日产天然气12.66万立方米，原油68立方米。
2012年12月，中石化勘探南方分公司与康菲石油中国有限公司签订《四川盆地綦江区块页岩气勘探、开发和生产的联合研究协议》，此前中石化勘探南方分公司与埃克森美孚也已签约，联合在川西南五指山地区开展研究，查明区块页岩气勘探开发潜力。
中石化石油工程技术研究院已初步形成了页岩油气压裂理论方法和技术体系，2012年9月，中石化西南油气田四川金石1井实现首次自主设计并组织实施的页岩气大型压裂井。
(3)中海油页岩气资源勘探现状。
中海油在安徽开发页岩气项目。2012年4月，中海油田服务公司完成安徽巢湖页岩气昌参1井的测井作业。此前中海油已获得安徽芜湖下扬子西部区块页岩气探矿权，勘查面积为4840平方公里。此外，中海油控股的中联煤在山西沁水盆地还提出了寿阳、沁源和晋城3个页岩气有利区。
(4)延长石油岩气资源勘探现状。
延长石油页岩气项目位于陕西。2012年5月，延长石油首口页岩气水平井压裂成功。2012年9月，国家发改委批准设立“延长石油延安国家级陆相页岩气示范区”，计划“十二五”期间安排探明地质储量1500亿立方米以上，建成产能5亿立方米以上。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇十三
(一)项目背景。
1、项目名称。
2、建设单位概况。
(二)项目实施的背景及必要性。
1、实施背景。
2、实施必要性。
1、政策环境可行性。
2、商业模式可行性。
3、技术可行性。
4、组织协调和人力资源可行性。
(四)项目概况。
1、拟建项目。
2、项目定位。
3、建设理念。
4、建设内容及规模。
5、建设目标。
6、主要建设条件。
8、主要技术经济指标。
(五)主要问题说明。
1、项目资金来源问题。
2、项目技术设备问题。
3、项目供电供水保障问题。
二、市场预测。
(一)项目市场分析。
(二)建设需求。
(三)营销策略。
1、口碑营销策略。
2、技术领先策略。
3、客户定位策略。
三、项目架构方案及盈利模式。
(一)平台建设构想。
(二)整体架构。
(三)盈利模式。
四、场址选择。
(一)场址所在位置现状。
1、地点与地理位置。
2、场址土地权属类别及占地面积。
3、土地利用现状。
(二)场址建设条件。
五、项目建设内容。
(一)建设内容总述。
(二)具体建设内容。
六、技术方案、设备方案、工程方案。
(一)技术方案。
1、智慧教育技术方案。
2、数据中心技术方案。
(二)技术的可行性。
(三)安全层的搭建。
1、安全层技术框架。
2、云安全可信统一服务平台架构。
3、可信密码保障平台总体架构。
4、建设安全层的重要性。
5、可信安全需求与风险应对策略。
(四)设备方案。
1、设备及软件选配原则。
2、设备选型表。
3、软件选型表。
(五)工程方案。
1、土建工程。
2、装修工程。
3、供配电。
4、综合布线。
5、照明系统。
6、空调系统。
7、冷却系统。
8、消防系统。
9、防雷接地系统。
10、环境监控系统。
11、排烟系统。
12、门禁系统。
13、保安监控系统。
七、主要原材料、燃料供应。
(一)主要原料材料供应。
(二)燃料及动力供应。
(三)主要原材料、燃料及动力价格。
(四)主要原材料、燃料年需要量表。
八、场地使用、公用辅助工程。
(一)场地布置。
1、机房布局。
2、效果图。
(二)公共辅助工程。
1、供水工程。
2、供电工程。
3、通信系统设计方案。
4、通风采暖工程。
5、防雷设计。
6、防尘设计。
7、接地系统。
8、安防系统。
9、消防系统。
九、节能措施。
(一)节能措施。
1、节能规范。
2、设计原则。
3、节能方案。
(二)能耗指标分析。
1、用能标准与能耗计算方法。
2、能耗状况和能耗指标分析。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇十四
《中国彭州农副产品冷链物流产业园项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
【项目简介】。
中国彭州农副产品冷链物流产业园项目，位于彭州市九尺镇.本项目主要打造集现代冷链仓储、现货批发、电子交易、展示竞拍、精深加工、餐饮娱乐、示范观光、检验检疫、食品科普文化、鸭博物馆、第三方物流、金融配套服务于一体的综合性冷链物流产业园，其运营投资总额为2.85亿元，项目总建筑面积120万平方米，共分为冷链仓储、现货交易、冷链加工、物流配送、商务办公、文化园、示范观光园等七个区域。
【市场行业分析】。
彭州市属四川省成都市，位于成都市区北郊，有“蜀汉名区”、“天府金盆”之称。彭州市是全国五大商品蔬菜生产基地、全国蔬菜产业十强县(市)、全国无公害蔬菜生产示范基地，中国西部蔬菜之乡，中国西部最大无公害蔬菜和绿色食品蔬菜生产销售基地。彭州蔬菜栽培历史悠久，家家户户无一不种。彭州是中国西部最大的蔬菜生产基地，有完备的县级蔬菜质量检测中心。蔬菜及其加工产品销售遍及全国30多个省、区、市，300多个市(县)，并远销日本、韩国、俄罗斯及东南亚等国家和地区。
中国目前的冷库总容量为700多万立方米，并且呈现出逐年增长的趋势。但是由于这些冷库大多仍采用老技术，仅限于肉类、鱼类的冷冻和贮藏，功能比较单一，导致冷库的`利用率并没有随着库容增加而增加。目前，冷库的储蓄量只占其库容总量的20%-30%，有的甚至达不到20%。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇十五
在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、酒店投资项目组织。
(一)组织形式。
(二)工作制度。
二、酒店投资项目劳动定员和人员培训。
(一)劳动定员。
(二)年总工资和职工年平均工资估算。
(三)人员培训及费用估算。
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2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇十六
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、黄金投资项目建设背景。
(一)国家产业政策鼓励黄金投资行业发展。
(二)黄金投资市场前景广阔。
二、黄金投资项目建设必要性。
(一)进一步推进我国黄金投资行业发展。
(二)……。
(三)……。
三、黄金投资项目建设可行性。
(一)经济可行性。
(二)政策可行性。
(三)技术可行性。
(四)模式可行性。
(五)组织和人力资源可行性。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇十七
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、黄金投资项目环境保护方案。
(一)项目环境保护设计依据。
(二)项目环境保护措施。
(三)项目环境保护评价。
二、黄金投资项目资源利用及能耗分析。
(一)项目资源利用及能耗标准。
(二)项目资源利用及能耗分析。
三、黄金投资项目节能方案。
(一)项目节能设计依据。
(二)项目节能分析。
四、黄金投资项目消防方案。
(一)项目消防设计依据。
(二)项目消防措施。
(三)火灾报警系统。
(四)灭火系统。
(五)消防知识教育。
五、黄金投资项目劳动安全卫生方案。
(一)项目劳动安全设计依据。
(二)项目劳动安全保护措施。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇十八
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、黄金投资项目概况。
(一)项目名称。
(二)项目承办单位介绍。
(四)项目主管部门介绍。
(五)项目建设内容、规模、目标。
(六)项目建设地点。
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
(一)项目产品市场前景。
(二)项目原料供应问题。
(三)项目政策保障问题。
(四)项目资金保障问题。
(五)项目组织保障问题。
(六)项目技术保障问题。
(七)项目人力保障问题。
(八)项目风险控制问题。
(九)项目财务效益结论。
(十)项目社会效益结论。
三、主要技术经济指标表。
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议。
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇十九
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、酒店投资项目建设背景。
(一)国家或行业发展规划。
(二)项目发起人以及发起缘由。
(三)……。
二、酒店投资项目建设必要性。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
三、酒店投资项目建设可行性。
(一)经济可行性。
(二)政策可行性。
(三)技术可行性。
(四)模式可行性。
(五)组织和人力资源可行性。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇二十
(一)工艺设备选型。
(二)工艺说明。
(三)工艺流程。
三、黄金投资项目产品营销规划方案。
(一)营销战略规划。
(二)营销模式。
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。
1.投资者分成。
2.企业自销。
3.国家部分收购。
4.经销人代销及代销人情况分析。
(三)促销策略。
……。
2023年房地产投资可行性研究报告大纲（实用21篇）篇二十一
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、黄金投资项目产品市场调查。
(一)黄金投资国际市场调查。
(二)黄金投资国内市场调查。
(三)黄金投资价格调查。
(四)黄金投资上游原料市场调查。
(五)黄金投资下游消费市场调查。
(六)黄金投资市场竞争调查。
二、黄金投资市场预测。
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。
(一)黄金投资国际市场预测。
(二)黄金投资国内市场预测。
(三)黄金投资价格预测。
(四)黄金投资上游原料市场预测。
(五)黄金投资下游消费市场预测。
(六)黄金投资项目发展前景综述。