专业北京二手房网签合同(汇总14篇)

时间:2025-06-11 作者:紫薇儿

北京是一个包容多元文化的城市,来自不同地区和国家的人们在这里共同生活和交流。以下是小编为大家推荐的一些北京购物地点,希望能帮助大家找到自己心仪的商品。

专业北京二手房网签合同(汇总14篇)篇一

甲方(卖方)姓名:

身份证号码:

邮编:

住址:

乙方(买方)姓名:

身份证号码:

邮编:

住址:

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见,特签订本合同。

一、销售标的物。

甲方向乙方出售如下产权物业:

1、座落地址:北京市。

房屋所有权证号为:

2、结构:建筑面积:

3、乙方购房用途:

4、房屋所有权人:

二、价格及付款方式。

买卖产权价:人民币(大写)元整;。

付款方式:

三、责任与权利。

甲方:

1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;。

2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;。

3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;。

4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;。

5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

乙方:

1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

2、及时支付购房款及相关税、费。

3、乙方付清全部房款,上述房屋经产权过户并交接完毕后,该房屋即归乙方所有和使用。

四、违约条款。

甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约,违约方须向对方支付违约金人民币元整。

五、不可抗力。

人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。

六、调解和仲裁。

在执行合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协调;协商不成时,可采取第种方式解决:

1、向北京仲裁委员会申请仲裁;。

2、向有管辖权的人民法院起诉。

七、合同的变更或解除。

在执行合同过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同,如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同,并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。

八、其他事宜。

本合同一式四份:甲乙双方各执一份,房管部门一份,中介机构一份,各份具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。

九、本合同未尽事宜,以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。

十、其他应说明的有关事项:

甲方(签章):

乙方(签章):

日期

专业北京二手房网签合同(汇总14篇)篇二

【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_____________。

【身份证】【护照】:_______________。

通讯地址:___________。

邮政编码:__________联系电话:_____________。

共有权人:___________。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_____________。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_____________。

通讯地址:___________。

邮政编码:____________联系电话:_____________。

买受人:_____________。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_____________。

【身份证】【护照】:_______________。

通讯地址:___________。

邮政编码:____________联系电话:_____________。

买受人:_____________。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_____________。

【身份证】【护照】:_______________。

通讯地址:___________。

邮政编码:____________联系电话:_____________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:

(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:__________【区(县)】____________【小区(街道)】_____________【幢】【座】【号(楼)】______________单元______________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_____________层,其中地上_____________层,地下______________层。该房屋所在楼层为______________层,建筑面积共__________平方米。

(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:___________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

(一)该房屋所有权证证号为:__________,共有权证证号为:_____________,填发单位为:__________。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

(二)土地使用状况。

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为:__________,填发单位为:___________。

(三)该房屋性质为下列选项中第_____________种情形。

1、商品房;

3、向社会公开销售的经济适用住房;

5、其他房屋。

(四)该房屋的抵押情况为:__________。

1、该房屋未设定抵押;

2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:___________,抵押登记日期为:______________年____________月____________日,他项权利证证号为:__________。

该房屋已经设定抵押的,出卖人应于______________年____________月____________日前办理抵押注销手续。

(五)该房屋的租赁情况为:__________。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)。

(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币__________元(小写),________________元整(大写)。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。

(二)买受人采取下列第__________种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。

1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币(小写),____________________。

(大写,不高于成交价格的20%),定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

(2)买受人应将房价款人民币__________元(小写),__________元整(大写)存入双方共同委托的__________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在__________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为__________。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

(三)关于贷款的约定。

买受人向【_____________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为民币__________元(小写),__________元整(大写)。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_____________种方式解决:

(1)买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;

(3)本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数。

甲方(签章):__________乙方(签章):__________。

___________年___________月__________日。

专业北京二手房网签合同(汇总14篇)篇三

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条房屋基本情况

(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:__________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

(一)该房屋所有权证证号为:________________________,共有权证证号为:_______________________,填发单位为:________________________。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为:________________________,填发单位为:_________________________。

(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。

1、商品房;

3、向社会公开销售的经济适用住房;

5、其他房屋。

(四)该房屋的抵押情况为:___________。

1、该房屋未设定抵押;

2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年______月______日,他项权利证证号为:___________________。

该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

(五)该房屋的租赁情况为:___________。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。

(二)买受人采取下列第____________种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。

1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的'《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币(小写),

(大写,不高于成交价格的20%),定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

(2)买受人应将房价款人民币___________元(小写),____________________元整(大写)存入双方共同委托的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

(三)关于贷款的约定

买受人向______________银行(公积金管理中心)申办抵押贷款,买受人因自身原因未获银行批准的,双方同意按照第种方式解决:

(1)买受人自行筹齐剩余房款,以现金形式支付出卖人;

(3)终止本合同的进行,买卖双方相互清退各种款项,互不承担违约责任,由买受人承担其办理过程中已发生的各项费用。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

出卖人保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债

权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。

出卖人保证已如实陈述房屋权属状况、设备、装修装饰情况和相关关系,附件一所列的附属设施、设备及装饰随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人上述转让的房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。

出卖人保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入本合同附件一的各项房屋装修装饰及附属设施设备保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】:费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额,出卖人同意转移至买受人名下。

第六条房屋的交付

出卖人同意在_______年_______月_______日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第____、____、____、____手续:

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋交房门钥匙;

6、_____________________________________________________ 。

第七条违约责任

(一)逾期交房责任

除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第______种方式处理。

1、按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)

(2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

2、______________________________________________________________。

(二)逾期付款责任

买受人未按照约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。

1、按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)

(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。

2、______________________________________________________________。

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买卖双方约定按照第、种方式处理:

1、买受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起___日内退还买受人全部已付款,按照___利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款%的违约金。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【出卖人】【买受人】缴纳。

第十条权属转移登记

(一)当事人双方确认,自本合同签订之日起___________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)买受人未能在房屋交付之日起_______日内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。

1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款,并按照____________利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内向买受人支付。

理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付_________元的违约金;逾期超过___日未迁出的,自逾期超过___日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

________________________________________ 。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋【权利转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

第十二条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。

(一)提交____________仲裁委员会仲裁。

(二)依法向人民法院起诉。

第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同及附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,其中出卖人______份,买受人______份,房屋权属登记部门一份,______份。

出卖人(签章):___________

买受人(签章):___________

法定代表人:___________

法定代表人:___________

委托代理人(签章):___________

委托代理人(签章):___________

签订时间:_____年____月____日

签订时间:___年_____月____日

签订地点:___________

签订地点:___________

专业北京二手房网签合同(汇总14篇)篇四

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____________市___________区__________拥有的房产住宅,建筑面积为___________平方米。(详见土地房屋权证第_____________号)。

第二条上述房产的交易价格为。

单价:人民币_____________元/平方米,总价:人民币__________元整(大写:__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_______________元整,作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给甲方,剩余房款人民币__________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给甲方,剩余房款人民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起__________天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将______________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_____________方承担,中介费及代办产权过户手续费由____________方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在__________日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起__________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

1、甲方是__________共____________人,委托代理人_____________即甲方代表人。

2、乙方是__________,代表人是__________。

第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关__________公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_____________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:

出卖方(甲方):__________购买方(乙方):___________。

身份证号码:___________身份证号码:__________。

地址:__________地址:__________。

邮编:__________邮编:__________。

电话:__________电话:__________。

代理人(甲方):__________代理人(乙方):__________。

法人代表:__________代表:__________。

专业北京二手房网签合同(汇总14篇)篇五

联系电话:___________通讯地址:__________。

代理人:___________证件类型及编号:____________。

买受方(乙方):__________证件类型及编号:____________。

联系电话:___________通讯地址:__________。

代理人:___________证件类型及编号:____________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:

(一)甲方所出售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落在____________区号/室(以房屋所有权证为准)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:___层,其中地上___层,地下__层。该房屋所在楼层为___层,建筑面积共_____________平方米。

(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他_____________】。

(三)该房屋【否】【是】带车位出售,车位坐落:__________。产权证号:_____________。

(四)该房屋【否】【是】为甲方家庭少有住房;甲方购房时间【否】【是】满五年,满五年依据【房屋所有权证】【契税票】【其他】。

(一)该房屋所有权证证号为:____________。共有权证证号为:____________,填发单位为:____________。甲方房屋为共有房屋时,无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意出售声明,若甲方无法提供,将承担因此产生的法律责任。

(二)土地使用状况。

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【其他____________】方式获得。该房屋【无土地使用权证】【有土地使用权证】,土地使用权证号为:____________。

(三)该房屋性质为下列选项中第_____________种情形。

1、商品房;

3、向社会公开销售的经济适用住房甲方需提供《已购经济适用住房上市出售意见》;

4、按经济适用住房管理的房屋(回迁房、安居房、康居房等房屋);

5、其他房屋___________。

(四)该房屋的抵押情况为:【该房屋未设定抵押】【该房屋已经设定抵押】。

该房屋已经设定抵押,抵押权人为:__________,抵押金额为:人民币____________元整(大写____________元整)。该房屋的抵押,甲方应_____________(填写条件或时间)办理抵押注销手续。

该房屋除前述条款抵押情形外,另有抵押的,抵押权人为:____________,抵押金额人民币____________元(大写___________元整);甲方同意自行于____________(填写条件或时间)办理完毕该抵押的解除手续。

(五)该房屋的租赁情况为:【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。

甲方已将该房屋出租的,需保证承租人已放弃优先购买权,并能够积极配合房屋交易过程中的评估、房屋交验过程,若因此导致合同无法履行或被撤销,视为甲方违约。

甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售(房地产经纪机构名称:__________房地产经纪有限公司,备案证明编号:__________(20xx)第__________号,房地产经纪执业人员姓名__________,资格证书编号__________;姓名:__________,资格证书编号;__________。

(一)经甲乙双方协商一致,该房屋销售总价为:人民币__________元(大写____________元整)。乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币____________元(大写____________元整),定金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转。

本合同资金监管指:北京市房屋管理行政机关为保障买卖交易双方资金安全,强制性要求资金监管区域交易过程中的资金划转必须通过其设立的资金监管专用账户监管,待产权转移登记完成资金解除监管。

本合同中资金存管指:为确保交易资金安全,买卖交易双方可向银行申请,将交易资金进行冻结,冻结期内交易双方均不得单方使用、支配;待满足解冻条件后资金解冻。

本合同中资金自行划转指:买卖交易双方未采用资金监管或资金存管的方式,自行交接购房款并签署《自行划转声明》(附件九)的行为。

(二)乙方采取【全款】【贷款】方式支付该房屋销售总价款,具体付款方式及期限的约定。

1、选择全款支付的,甲乙双方一致同意,乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有销售总价款。

第2次,于【办理房屋所有权转移登记当天】【___________年__________月____________日】【其他______________】,乙方向甲方支付人民币______________元(大写:____________元),资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转。

第3次,于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【___年___________月__________日】【其他______________】,乙方向甲方支付人民币______________元(大写:___________元),资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转。

2、乙方选择【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】申办贷款的,拟贷款金额为人民币____________元(大写:___________元),甲乙双方一致同意,乙方分【1次】【2次】【3次】【其他__________】向甲方支付除定金与拟贷款金额外的所有销售总价款。

(一)乙方因自身原因无法获得贷款机构批准贷款的,甲乙双方同意按以下第______________种方式解决:

1、乙方自行筹齐剩余房价款,最迟在办理产权转移登记申请当天支付给甲方。

2、乙方继续申请贷款,但再次申请贷款获得批贷函的时间最迟不得超过本合同签订后80日。

3、本合同终止,甲方应返还乙方已付款,乙方按销售总价款的10%承担违约责任,在交易进程中已经发生的各项费用由乙方承担。

(二)如因国家法律或政策调整导致贷款机构未对乙方批准贷款,且乙方无法支付该房屋销售总价款的,本合同终止。甲方返还乙方累计已付购房款,甲乙双方互不承担违约责任。

(一)甲方已如实陈述该房屋权属状况、设备、装修情况。甲方保证本人、共有权人同意出售上述房屋,且保证代理人已获得其合法授权出售上述房屋。甲方保证所提供的涉及本房屋交易的全部资料真实、有效。除合同及本次交易附件载明的房屋权属状况外不存在任何第三方在合同签订前及签订后对该房屋通过抵押、诉讼、查封等方式进行任何妨碍乙方取得房屋所有权的情况。因上述任何一原因导致合同无效或不能履行,甲方应退还累计已收全部房款,并向乙方承担房屋销售总价20%违约责任及全部赔偿责任。

(二)甲方同意在交付房屋时将房屋附属设施设备及附件十所列物品及装修随同该房屋一并转让给乙方,应保证自本合同签订之日起至完成物业交验止,该房屋保持原状,违反本承诺按本合同第十条第五款承担违约责任。

该房屋的附属设施设备、装饰装修、其它相关物品清单等具体情况,见双方另行签署的补充协议或物品清单。

(三)本合同签署之日起,甲乙双方、共有人承诺积极履行该房屋交易过程中的网签、贷款、交税、产权转移登记、抵押、放款、房屋交付等环节的义务并按要求提供材料,若任何一方违反本承诺,按本合同第十条第五款承担违约责任。

(一)甲方应当在____________(填写条件或时间)将该房屋交付给乙方。

(二)该房屋在交付日之前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他:______________费用由甲方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额无偿转移至买受人名下。

(三)房屋交付的其他约定。

(一)本次交易应缴纳的所有税、费由【甲方承担全部】【乙方承担全部】【各自承担法律规定的应缴税费】,因约定承担一方不按约定缴纳全部税费,导致合同不能履行或解除的,其应当向对方支付相当于该房屋销售总价20%的违约金。

(二)如甲方承诺该房屋为家庭少有住房,须在交税时保持家庭少有住房状态;如违反上述约定,造成增加的税费由甲方自行承担。

(三)本合同履行过程中因政策原因需缴纳新的税费的,约定由【甲方】【乙方】【其他_______________】缴纳;未约定由谁缴纳的由政策规定的缴纳方缴纳。

(一)甲乙双方最晚应于合同签订之日起90日内,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如合同履行期间,因产生需要延长申请办理房屋权属转移登记时间的情况,甲、乙双方应当另行签订书面的补充协议。

(二)因甲方原因致使乙方未能在合同签订之日120日内取得房屋所有权证书的,乙方有权单方解除合同。

1、如乙方选择解除合同,适用本合同第十一条第2款约定。

2、如乙方选择继续履行合同的,甲方应当继续履行房屋权属转移义务,且自本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止,甲方按乙方全部已付款的万分之五/日向乙方支付逾期违约金,并于实际产权转移登记之日向乙方支付。

(三)因乙方原因致使甲方在合同签订之日起120日内未能完成房屋产权转移且乙方未取得房屋产权证书,甲方有权单方解除合同。

1、甲方选择解除合同的,适用本合同第十一条第1款约定。

2、甲方选择继续履行合同的,甲、乙双方应依据实际情况另行书面约定产权转移登记日期,乙方应自本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止,按全部未付金额的万分之五/日向甲方支付逾期违约金。并于实际产权转移登记之日向甲方支付。

(四)甲方应当在该房屋所有权转移之日起10日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有全部户口迁出手续。如因甲方自身原因未如期或无法将与该房屋相关的户口迁出的,应当向乙方支付房屋总价款10%的违约金,并继续履行全部户口迁出义务。

(一)除不可抗力外,甲方逾期交房违约责任:

1、甲乙双方约定房屋交付在该房屋产权转移登记之后的,甲方逾期10日之内交付,自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金,且应于实际交付之日向乙方支付,甲方逾期超过10日,甲方应继续履行房屋交付义务并按该房屋销售总价的5%向乙方支付违约金,该违约金应于房屋实际交付之日支付。

2、甲乙双方约定房屋交付在该房屋产权转移登记之前的,甲方逾期10日之内交付,自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金,且应于实际交付之日向乙方支付,合同继续履行。

甲方逾期超过10日,乙方有权单方解除合同。乙方选择解除合同的,适用本合同第十一条第2款的约定。乙方选择继续履行合同的,甲方应当继续履行,应于该房屋实际交付之日按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金。

(二)除不可抗力外,乙方未按本合同及补充协议约定时间付款的违约责任:

1、乙方逾期在10日之内,合同继续履行。自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按逾期应付款万分之五/日向甲方支付逾期违约金,并于实际支付应付款之日内向甲方支付违约金。

2、乙方逾期超过10日的,甲方有权单方解除合同。甲方选择解除合同的,适用本合同第十一条第1款约定。

(三)甲方将该房屋出售第三人,导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权退房解除合同,乙方选择退房解除合同的,适用本合同第十一条第2款约定。

(四)乙方因个人原因导致贷款机构未对乙方批准贷款,在如下情形时,甲方有权单方解除合同,选择单方解除的,适用第十一条第1款约定。

2、乙方选择继续贷款超过本合同签订之日起80日未获得批准贷款的。

(五)除本合同另有约定的违约责任外,任意一方未履行本合同约定义务,经守约方催告后15日内仍未履行该义务,如合同可继续履行的甲乙双方须继续履行,违约方须按该房屋销售总价的10%向守约方承担违约责任;如构成本合同解除情形的,适用本合同第十一条解除条款约定。

(一)如甲方依照本合同的约定单方解除本合同,应当以书面的方式进行。本合同自甲方向乙方发出的书面通知到达乙方之日起自动解除。乙方应按销售总价款的20%向甲方承担违约的责任。甲方于合同解除之日退还抵扣违约金后剩余的乙方已付款;如已付款不足以抵扣,乙方应于解除之日支付不足部分。在房屋交易过程中,已经发生的各项费用及其他损失均由乙方承担。解除合同后,乙方另须配合甲方办理注销网上签约等手续,如未办理甲方可单独追究乙方违约责任。

(二)如乙方依照本合同的约定单方解除本合同,应当以书面的方式进行。本合同自乙方向甲方发出的书面通知到达甲方之日起自动解除。甲方应于5个工作日内将其已经收取的乙方的全部付款返还给乙方,并按照房屋销售总价的20%向乙方支付违约金。如甲方逾期将乙方已经支付款项返还给乙方,则每逾期一日,应按照同期银行贷款利息向乙方支付违约金。在房屋交易过程中,已经发生的各项费用及其他损失均由甲方承担。另解除合同后须配合乙方办理注销网签手续等,如未办理乙方可单独追究甲方违约责任。

不可抗力:是指本合同签订后,发生了买卖交易双方无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件或自然灾害(如战争、罢工、征用、台风、地震、火灾、水灾等)以至合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责,发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【交付房屋】之日起转移给乙方。

本合同项下发生的任何争议,由甲乙双方协商解决;协商不成,任何一方可向房屋所在地人民法院起诉。

(一)本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致之处以补充协议为准。

(二)本合同正文共8页,一式三份,每份均具有同等法律效力;甲乙双方各执一份,北京存房房地产经纪有限公司执一份。

甲方(签章):__________乙方(签章):__________。

___________年___________月__________日。

专业北京二手房网签合同(汇总14篇)篇六

甲方(卖方) 姓名:

身份证号码:

邮编:

住 址:

乙方(买方) 姓名:

身份证号码:

邮编:

住 址:

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见,特签订本合同。

一、销售标的物

甲方向乙方出售如下产权物业:

1、 座落地址:北京市

房屋所有权证号为:

2、结构: 建筑面积:

3、乙方购房用途:

4、房屋所有权人:

二、价格及付款方式

买卖产权价:人民币(大写) 元整;

付款方式:

三、责任与权利

甲方:

1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;

2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;

4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;

5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

乙方:

1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

2、 及时支付购房款及相关税、费。

3、 乙方付清全部房款,上述房屋经产权过户并交接完毕后,该房屋即归乙方所有和使用。

四、违约条款

甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约,违约方须向对方支付违约金人民币 元整。

五、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然灾害除外 。

六、调解和仲裁

在执行合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协调;协商不成时,可采取第 种方式解决:

1、向北京仲裁委员会申请仲裁;

2、向有管辖权的人民法院起诉。

七、合同的变更或解除

在执行合同过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同,如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同,并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。

八、其他事宜

本合同一式四份:甲乙双方各执一份,房管部门一份,中介机构一份,各份具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。

九、本合同未尽事宜,以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。

十、其他应说明的有关事项:

甲方(签章):

乙方(签章):

日期

专业北京二手房网签合同(汇总14篇)篇七

根据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的`基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在____________________省____________________县____________________拥有的房产,建筑面积为____________________平方米。(详见土地房屋权证第____________________号),另附带____________________号车库面积为____________________平方米。

第二条、上述房产的交易价格为:总价(人民币) ____________________元整(大写:_______________拾_______________万_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整),乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。

第三条、甲方需在房产证满五年(即_____年_______________月_______________日)之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续,过户产生的一切费用乙方承担。

第四条、违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金_______________元归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方,同时支付乙方违约金_______________圆整。

第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第六条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方):___________购买方(乙方):___________

专业北京二手房网签合同(汇总14篇)篇八

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

3、甲方所售房屋建筑面积_____________平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为_____________。

第二条房屋价格及其他费用

2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由_________方负担。

第三条付款方式

____________________________________________________________________________________。

第四条房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_________日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期_________日,按照逾期金额的_________‰支付违约金,逾期达_________个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款_________%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期_________日,按照购房总价的_________‰支付违约金,逾期达_________个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价_________%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式_________份,甲、乙双方各执_________份,其他_________份交有关部门存档。

卖方(甲方):___________买方(乙方):___________

代理人(甲方):___________代理人(乙方):___________

联系电话:___________联系电话:___________

鉴证方:___________鉴证机关:___________

专业北京二手房网签合同(汇总14篇)篇九

甲方(卖方)姓名:

身份证号码:

邮编:

住址:

乙方(买方)姓名:

身份证号码:

邮编:

住址:

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见,特签订本合同。

一、销售标的物。

甲方向乙方出售如下产权物业:

1、座落地址:北京市。

房屋所有权证号为:

2、结构:建筑面积:

3、乙方购房用途:

4、房屋所有权人:

二、价格及付款方式。

买卖产权价:人民币(大写)元整;。

付款方式:

三、责任与权利。

甲方:

1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;。

2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;。

3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;。

4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;。

5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

乙方:

1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

2、及时支付购房款及相关税、费。

3、乙方付清全部房款,上述房屋经产权过户并交接完毕后,该房屋即归乙方所有和使用。

四、违约条款。

甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约,违约方须向对方支付违约金人民币元整。

五、不可抗力。

人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。

六、调解和仲裁。

在执行合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协调;协商不成时,可采取第种方式解决:

1、向北京仲裁委员会申请仲裁;。

2、向有管辖权的人民法院起诉。

七、合同的变更或解除。

在执行合同过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同,如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同,并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。

八、其他事宜。

本合同一式四份:甲乙双方各执一份,房管部门一份,中介机构一份,各份具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。

九、本合同未尽事宜,以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。

十、其他应说明的有关事项:

甲方(签章):乙方(签章):身份证号码:身份证号:

电话:电话: 。

专业北京二手房网签合同(汇总14篇)篇十

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:

1、甲方所售房屋所有权证号为______号,房屋土地使用权证号为______号;

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用:

费用);

2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。

第三条付款方式:

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任:

乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任:

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。

专业北京二手房网签合同(汇总14篇)篇十一

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条房屋基本情况。

出卖人所售房屋为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:__________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

该房屋所有权证证号为:________________________,共有权证证号为:_______________________,填发单位为:________________________。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

土地使用状况。

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为:________________________,填发单位为:_________________________。

该房屋性质为下列选项中第_______种情形。

1、商品房。

2、已购公有住房。

3、向社会公开销售的经济适用住房。

4、按经济适用住房管理的房屋。

5、其他房屋。

该房屋的抵押情况为:___________。

1、该房屋未设定抵押。

2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年______月______日,他项权利证证号为:___________________。

该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

该房屋的租赁情况为:___________。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式。

经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元,________________________________元整。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。

买受人采取下列第____________种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。

1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币,

定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

买受人应将房价款人民币___________元,____________________元整存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户,账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

关于贷款的约定。

买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为民币___________元,____________________元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决:

买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人。

买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担。

本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

第五条房屋产权及具体状况的承诺。

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:___________________________费用由出卖人承担,交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。

第六条房屋的交付。

出卖人应当在前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续:

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体。

情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品。

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

3、移交该房屋房门钥匙。

6、_____________________________________________________。

第七条违约责任。

逾期交房责任。

除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第______种方式处理。

1、按照逾期时间,分别处理和不作累加)。

逾期超过______日项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

2、_____________________________________________________。

逾期付款责任。

买受人未按照附件四约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。

1、按照逾期时间,分别处理。和不作累加)。

逾期超过____日项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买。

受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款,按照__________利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定。

本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳政策中未明确缴纳方的,由【出卖人】【买受人】缴纳。

第十条权属转移登记。

当事人双方同意,自本合同签订之日起________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

买受人未能在____________内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。

1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款,并按照____________利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

2、_____________________________________________________。

出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付______________元的违约金逾期超过_______日未迁出的,自期限届满之次日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

______________________________________。

第十一条不可抗力。

因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

第十二条争议解决方式。

本合同项下发生的争议,由双方协商解决协商不成的,按照下列第______种方式解决。

依法向房屋所在地人民法院起诉。

提交________________________仲裁委员会仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同及附件共__页,一式___份,具有同等法律效力,其中出卖人__份买受人__份____份双方办理转移登记时,应向房屋权属登记部门提交主合同一份,附件二、附件三有实际约定内容的,需一并提交。

出卖人:买受人:

【法定代表人】:【法定代表人】:

【委托代理人】:【委托代理人】:

签订时间:_____年____月____日。

签订时间:____年_____月____日。

签订地点:

签订地点:

附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况。

房屋附属设施设备:

1、供水:【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】:___________。

4、外供暖气:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:_________________。

7、电视馈线:【无线】【有线】:_________________。

9、互联网接入方式:【拨号】【宽带】:_________________。

10、其他:

房屋家具、电器、用品情况。

1、双人床:

2、单人床:

3、床头柜:

4、梳妆台:

5、衣柜:

6、书柜:

7、写字台:

8、沙发:

9、茶几:

10、椅子:

11、餐桌:

12、电视柜:

13、电视:

14、冰箱:

15、洗衣机:

16、热水器:

17、空调:

18、燃气灶:

19、排油烟机:

20、饮水机:

21、电话机:

22、吸尘器:

23、其他:

房屋配套物品。

3、【水卡】【电卡】【气卡】。

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【交费凭证】。

装修装饰情况。

关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定。

该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】。

附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见。

附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定。

附件四付款方式及期限的具体约定。

附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

附件六买卖双方承担税费的具体约定。

1、出卖人承担的税费为:【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】。

2、买受人承担的税费为:【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】。

专业北京二手房网签合同(汇总14篇)篇十二

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条房屋基本情况。

(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:__________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

(一)该房屋所有权证证号为:________________________,共有权证证号为:_______________________,填发单位为:________________________。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

(二)土地使用状况。

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为:________________________,填发单位为:_________________________。

(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。

1、商品房;

3、向社会公开销售的经济适用住房;

5、其他房屋。

(四)该房屋的抵押情况为:___________。

1、该房屋未设定抵押;

2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年______月______日,他项权利证证号为:___________________。

该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

(五)该房屋的租赁情况为:___________。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)。

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式。

(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),________________________________元整(大写)。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。

(二)买受人采取下列第____________种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。

1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币(小写),

(大写,不高于成交价格的20%),定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

(2)买受人应将房价款人民币___________元(小写),____________________元整(大写)存入双方共同委托的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

(三)关于贷款的约定。

买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为民币___________元(小写),____________________元整(大写)。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决:

(1)买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;

(2)买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担;

(3)本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数。

专业北京二手房网签合同(汇总14篇)篇十三

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体。

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,北京市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:

见证方:_________________。

鉴证机关:_________________。

地址:_________________。

邮编:________________。

电话:_________________。

法人代表:_________________。

代表:_________________。

专业北京二手房网签合同(汇总14篇)篇十四

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:

第1条房屋基本情况:

(一)甲方所出售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落在__________________________区号/室(以房屋所有权证为准)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:___层,其中地上___层,地下__层。该房屋所在楼层为___层,建筑面积共_______平方米。

(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他_______】。

(三)该房屋【否】【是】带车位出售,车位坐落:_________________。产权证号:_______。

(四)该房屋【否】【是】为甲方家庭少有住房;甲方购房时间【否】【是】满五年,满五年依据【房屋所有权证】【契税票】【其他】。

第2条房屋权属情况。

(一)该房屋所有权证证号为:______________。共有权证证号为:______________,填发单位为:______________。甲方房屋为共有房屋时,无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意出售声明,若甲方无法提供,将承担因此产生的法律责任。

(二)土地使用状况。

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【其他______】方式获得。该房屋【无土地使用权证】【有土地使用权证】,土地使用权证号为:______________。

(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。

1、商品房;

3、向社会公开销售的经济适用住房甲方需提供《已购经济适用住房上市出售意见》;

4、按经济适用住房管理的房屋(回迁房、安居房、康居房等房屋)。

5、其他房屋_____________________。

(四)该房屋的抵押情况为:【该房屋未设定抵押】【该房屋已经设定抵押】。

该房屋已经设定抵押,抵押权人为:___________________________,抵押金额为:人民币______________元整(大写______________元整)。该房屋的抵押,甲方应_______(填写条件或时间)办理抵押注销手续。

该房屋除前述条款抵押情形外,另有抵押的,抵押权人为:______________,抵押金额人民币______________元(大写_____________元整);甲方同意自行于______________(填写条件或时间)办理完毕该抵押的解除手续。

(五)该房屋的租赁情况为:【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。

甲方已将该房屋出租的,需保证承租人已放弃优先购买权,并能够积极配合房屋交易过程中的评估、房屋交验过程,若因此导致合同无法履行或被撤销,视为甲方违约。

第三条甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易。

甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售(房地产经纪机构名称:北京存房房地产经纪有限公司,备案证明编号:京经纪(20xx)第8300号,房地产经纪执业人员姓名____________,资格证书编号____________;姓名:____________,资格证书编号;____________。

第四条销售总价格、付款方式、付款时间。

(一)经甲乙双方协商一致,该房屋销售总价为:人民币____________元(大写______________元整)。乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币______________元(大写______________元整),定金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转。

本合同资金监管指:北京市房屋管理行政机关为保障买卖交易双方资金安全,强制性要求资金监管区域交易过程中的资金划转必须通过其设立的资金监管专用账户监管,待产权转移登记完成资金解除监管。

本合同中资金存管指:为确保交易资金安全,买卖交易双方可向银行申请,将交易资金进行冻结,冻结期内交易双方均不得单方使用、支配;待满足解冻条件后资金解冻。

本合同中资金自行划转指:买卖交易双方未采用资金监管或资金存管的方式,自行交接购房款并签署《自行划转声明》(附件九)的行为。

(二)乙方采取【全款】【贷款】方式支付该房屋销售总价款,具体付款方式及期限的约定。

1、选择全款支付的,甲乙双方一致同意,乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有销售总价款。

第2次,于【办理房屋所有权转移登记当天】【_____年____月______日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民币_________元(大写:______________元),资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转。

第三次,于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【___年_____月____日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民币_________元(大写:__________________元),资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转。

2、乙方选择【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】申办贷款的,拟贷款金额为人民币______________元(大写:_____________元),甲乙双方一致同意,乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金与拟贷款金额外的所有销售总价款。

第三次,于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民币_________元(大写:__________________元),资金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转。

第五条贷款的其他约定。

(一)乙方因自身原因无法获得贷款机构批准贷款的,甲乙双方同意按以下第_________种方式解决:

1、乙方自行筹齐剩余房价款,最迟在办理产权转移登记申请当天支付给甲方。

2、乙方继续申请贷款,但再次申请贷款获得批贷函的时间最迟不得超过本合同签订后80日。

3、本合同终止,甲方应返还乙方已付款,乙方按销售总价款的10%承担违约责任,在交易进程中已经发生的各项费用由乙方承担。

(二)如因国家法律或政策调整导致贷款机构未对乙方批准贷款,且乙方无法支付该房屋销售总价款的,本合同终止。甲方返还乙方累计已付购房款,甲乙双方互不承担违约责任。

第六条该房屋买卖交易的承诺。

(一)甲方已如实陈述该房屋权属状况、设备、装修情况。甲方保证本人、共有权人同意出售上述房屋,且保证代理人已获得其合法授权出售上述房屋。甲方保证所提供的涉及本房屋交易的全部资料真实、有效。除合同及本次交易附件载明的房屋权属状况外不存在任何第三方在合同签订前及签订后对该房屋通过抵押、诉讼、查封等方式进行任何妨碍乙方取得房屋所有权的情况。因上述任何一原因导致合同无效或不能履行,甲方应退还累计已收全部房款,并向乙方承担房屋销售总价20%违约责任及全部赔偿责任。

(二)甲方同意在交付房屋时将房屋附属设施设备及附件十所列物品及装修随同该房屋一并转让给乙方,应保证自本合同签订之日起至完成物业交验止,该房屋保持原状,违反本承诺按本合同第十条第五款承担违约责任。

该房屋的附属设施设备、装饰装修、其它相关物品清单等具体情况,见双方另行签署的补充协议或物品清单(附件十)。

(三)本合同签署之日起,甲乙双方、共有人承诺积极履行该房屋交易过程中的网签、贷款、交税、产权转移登记、抵押、放款、房屋交付等环节的义务并按要求提供材料,若任何一方违反本承诺,按本合同第十条第五款承担违约责任。

第七条房屋的交付。

(一)甲方应当在__________________________(填写条件或时间)将该房屋交付给乙方。

(二)该房屋在交付日之前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他:_________费用由甲方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额无偿转移至买受人名下。

(三)房屋交付的其他约定。

第八条税、费相关规定。

(一)本次交易应缴纳的所有税、费由【甲方承担全部】【乙方承担全部】【各自承担法律规定的应缴税费】,因约定承担一方不按约定缴纳全部税费,导致合同不能履行或解除的,其应当向对方支付相当于该房屋销售总价20%的违约金。

(二)如甲方承诺该房屋为家庭少有住房,须在交税时保持家庭少有住房状态;如违反上述约定,造成增加的税费由甲方自行承担。

(三)本合同履行过程中因政策原因需缴纳新的税费的,约定由【甲方】【乙方】【其他__________】缴纳;未约定由谁缴纳的由政策规定的缴纳方缴纳。

第九条权属转移登记。

(一)甲乙双方最晚应于合同签订之日起90日内,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如合同履行期间,因产生需要延长申请办理房屋权属转移登记时间的情况,甲、乙双方应当另行签订书面的补充协议。

(二)因甲方原因致使乙方未能在合同签订之日120日内取得房屋所有权证书的,乙方有权单方解除合同。

1、如乙方选择解除合同,适用本合同第十一条第2款约定。

2、如乙方选择继续履行合同的,甲方应当继续履行房屋权属转移义务,且自本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止,甲方按乙方全部已付款的万分之五/日向乙方支付逾期违约金,并于实际产权转移登记之日向乙方支付。

(三)因乙方原因致使甲方在合同签订之日起120日内未能完成房屋产权转移且乙方未取得房屋产权证书,甲方有权单方解除合同。

1、甲方选择解除合同的,适用本合同第十一条第1款约定。

2、甲方选择继续履行合同的,甲、乙双方应依据实际情况另行书面约定产权转移登记日期,乙方应自本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止,按全部未付金额的万分之五/日向甲方支付逾期违约金。并于实际产权转移登记之日向甲方支付。

(四)甲方应当在该房屋所有权转移之日起10日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有全部户口迁出手续。如因甲方自身原因未如期或无法将与该房屋相关的户口迁出的,应当向乙方支付房屋总价款10%的违约金,并继续履行全部户口迁出义务。

第十条违约条款。

(一)除不可抗力外,甲方逾期交房违约责任:

1、甲乙双方约定房屋交付在该房屋产权转移登记之后的,甲方逾期10日之内交付,自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金,且应于实际交付之日向乙方支付,甲方逾期超过10日,甲方应继续履行房屋交付义务并按该房屋销售总价的5%向乙方支付违约金,该违约金应于房屋实际交付之日支付。

2、甲乙双方约定房屋交付在该房屋产权转移登记之前的,甲方逾期10日之内交付,自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金,且应于实际交付之日向乙方支付,合同继续履行。

甲方逾期超过10日,乙方有权单方解除合同。乙方选择解除合同的,适用本合同第十一条第2款的约定。乙方选择继续履行合同的,甲方应当继续履行,应于该房屋实际交付之日按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金。

(二)除不可抗力外,乙方未按本合同及补充协议约定时间付款的违约责任:

1、乙方逾期在10日之内,合同继续履行。自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按逾期应付款万分之五/日向甲方支付逾期违约金,并于实际支付应付款之日内向甲方支付违约金。

2、乙方逾期超过10日的,甲方有权单方解除合同。甲方选择解除合同的,适用本合同第十一条第1款约定。

(三)甲方将该房屋出售第三人,导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权退房解除合同,乙方选择退房解除合同的,适用本合同第十一条第2款约定。

(四)乙方因个人原因导致贷款机构未对乙方批准贷款,在如下情形时,甲方有权单方解除合同,选择单方解除的,适用第十一条第1款约定。

2、乙方选择继续贷款超过本合同签订之日起80日未获得批准贷款的。

(五)除本合同另有约定的违约责任外,任意一方未履行本合同约定义务,经守约方催告后15日内仍未履行该义务,如合同可继续履行的甲乙双方须继续履行,违约方须按该房屋销售总价的10%向守约方承担违约责任;如构成本合同解除情形的,适用本合同第十一条解除条款约定。

第十一条合同解除条款。

(一)如甲方依照本合同的约定单方解除本合同,应当以书面的方式进行。本合同自甲方向乙方发出的书面通知到达乙方之日起自动解除。乙方应按销售总价款的20%向甲方承担违约的责任。甲方于合同解除之日退还抵扣违约金后剩余的乙方已付款;如已付款不足以抵扣,乙方应于解除之日支付不足部分。在房屋交易过程中,已经发生的各项费用及其他损失均由乙方承担。解除合同后,乙方另须配合甲方办理注销网上签约等手续,如未办理甲方可单独追究乙方违约责任。

(二)如乙方依照本合同的约定单方解除本合同,应当以书面的方式进行。本合同自乙方向甲方发出的书面通知到达甲方之日起自动解除。甲方应于5个工作日内将其已经收取的乙方的全部付款返还给乙方,并按照房屋销售总价的20%向乙方支付违约金。如甲方逾期将乙方已经支付款项返还给乙方,则每逾期一日,应按照同期银行贷款利息向乙方支付违约金。在房屋交易过程中,已经发生的各项费用及其他损失均由甲方承担。另解除合同后须配合乙方办理注销网签手续等,如未办理乙方可单独追究甲方违约责任。

第十二条不可抗力。

不可抗力:是指本合同签订后,发生了买卖交易双方无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件或自然灾害(如战争、罢工、征用、台风、地震、火灾、水灾等)以至合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责,发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【交付房屋】之日起转移给乙方。

第十三条争议解决方式。

本合同项下发生的任何争议,由甲乙双方协商解决;协商不成,任何一方可向房屋所在地人民法院起诉。

第十四条其他。

(一)本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致之处以补充协议为准。

(二)本合同正文共8页,一式三份,每份均具有同等法律效力;甲乙双方各执一份,北京存房房地产经纪有限公司执一份。

甲方(签章):乙方(签章):

【法定代表人】(签字):【法定代表人】(签字):

【委托代理人】(签章):【委托代理人】(签章):

_____年_____月____日。

猜你喜欢 网友关注 本周热点 精品推荐
心得体会的写作可以帮助我们更深入地理解和掌握所学知识,同时也可以提高我们的表达能力和思维能力。接下来,我将向大家介绍一些成功人士的心得体会,或许能够给我们提供一
在社会实践中,我们可以学习到许多在课本上无法学到的知识和经验。下面是一些社会实践的注意事项和技巧,希望对大家有所帮助。我曾经听过这么一句话:“一切河流交汇处,都
写心得体会可以培养我们的思考能力和分析能力,让我们对于同样的问题有更深入的理解和认识。在这里,小杨总结了一篇关于自己工作中的心得体会,希望可以对大家有所帮助。
合同协议是商业活动中不可或缺的一部分,它涉及到各方的权益,需要慎重对待。接下来是一些合同协议案例分析,帮助大家深入理解合同的重要性。公司:北京中大科慧科技发展有
计划书的编写不仅是对项目的规划,更是对我们自身的能力提升和成长的机会。这些计划书范文内容翔实,条理清晰,通过阅读可以帮助你更好地理解和应用规划的方法和技巧。
申请书是一种书面材料,用于向特定机构或组织申请某项事务,非常重要。请阅读以下更多申请书的实例,希望能给你的写作带来一些灵感和指导。枣阳市城市管理执法局:根据贵局
在项目启动阶段,建设方案的编制是至关重要的,它能够为后续工作提供指导和依据。请参考以下建设方案范文,了解如何制定一个全面和具体的方案。为深入贯彻落实全总、省总、
年度总结是每年结束时对个人或团体的工作、学习及生活等进行总结和概括的一份重要文件。以下是小编为大家整理的一些年度总结样本,希望能成功引发大家的写作灵感。
经历了一段时间的学习和工作,我们应该好好总结一下自己的心得体会。小编希望通过收集这些范文,能够引发大家对于心得体会的重视和思考。贯彻落实好《条例》,不仅是提升自
在日常生活和学习工作中,及时总结心得体会可以让我们更好地认识自己,发现不足并不断进步。下面是一些工作心得体会的例子,希望可以对大家在工作中的总结有所启示。
读完这本书后,我对作者的写作风格和表达能力产生了赞赏之情。接下来,将为大家推荐一些不同类型的读后感范文,供大家参考和学习。一个人或者少数人的幸福是很难维持的,想
心得体会是在自己的亲身经历中产生的对某件事情或某种情感的感悟和概括。以下是小编为大家收集的一些优秀心得体会范文,供大家参考借鉴。这些范文内容丰富、观点独到,或者
在我们的成长过程中,每个人都会积累一些宝贵的心得体会。小编搜集了一些有关心得体会的文章,供大家参考和阅读。小学是每个人学习道路上不可或缺的阶段,每位小学生都在这
月工作总结是一种职业素养的体现,也是我们对自己工作态度和效果的一种自我检视。以下是小编为大家收集的月工作总结范文,供大家参考:这个月的工作虽然有一些挑战,但我们
发言稿是演讲者思想的体现,对于发表独立观点、解析问题等方面具有重要的帮助作用。以下是小编为大家整理的一些精彩发言稿,希望能够帮助大家更好地理解和掌握发言的技巧。
小学教案是教师在备课过程中,对学习内容和教学过程进行整理和概括的一种教学辅助材料。以下是一些教学界知名教师分享的小学教案,希望能够对大家的教学工作有所帮助。
通过总结心得体会,我们可以更好地掌握学习和工作的规律。这次实训经历让我认识到自己的不足和需要提升的地方,心得体会是对自己成长的一种总结和自省。黄赌毒是一个社会问
演讲稿可以通过引用经典名言、讲述亲身经历、引发思考等方式来增加其说服力和影响力。演讲稿范文中的语言优美、感人,凝聚了演讲者的智慧和情感,让人动容。第二个问题,紧
述职报告是对一段时间内工作表现进行总结和评估的一种书面材料,它是对自己在工作中所做的努力和成果进行回顾和反思的重要机会。每个员工都应该定期撰写述职报告,以便提高
写心得体会可以激发我们对于学习和工作的积极性和主动性,认识到自身的不足并努力改进。接下来,我们来看看一些成功人士的心得体会,或许能给我们一些启示。在现代社会,为
合同协议为双方提供了权益保障,增加了交易的可靠性和可预测性。以下范例合同协议旨在帮助您了解合同的基本结构和内容,可根据实际需要进行修改。我怀着无比愧疚和遗憾的心
规章制度可以帮助个体明确自己的任务和责任,并且为其提供发挥才能的平台。规章制度是一种为了组织和管理行为而制定的明确规定和要求。写一份完美的规章制度需要考虑到实际
心得体会是一种将个人经历和感悟转化为文字表达的方式,可以帮助我们更好地理解自己和他人。接下来,请您关注一些来自名人和专家的心得体会,他们的经验将给我们带来启发。
心得体会是在学习、工作、生活中的一种自我反思和总结,能够帮助我们提高自身的能力和质量。心得体会范文1:通过这次工作经历,我深刻地认识到团队合作的重要性。只有大家
写心得体会可以促使我们更加深入思考,提升自己的学习和工作能力。小编为大家整理了一些优秀的心得体会范文,希望可以给大家写作提供一些启示。第一段:引言(150字)最
在参加培训课程后,我深感有必要将所学内容进行总结,以便加深对知识的理解,并提高应用能力。培训心得体会是对参加培训课程后的学习和收获进行总结和反思的重要方式。通过
从写读后感的过程中,我们可以培养自己的写作能力和思辨能力,提升对文学作品的欣赏和理解水平。下面是一些读者对这本书的真实感受和深入理解的读后感,让我们一起来感受一
在成长和发展的道路上,总结是必不可少的一步,它能够让我们更加明确自己的目标和方向。接下来,小编将为大家分享一些心得体会的写作心得和经验,希望能够对大家的写作提供
4.在转专业申请书中,必须清楚说明你对目标专业的了解和兴趣。请大家仔细阅读以下的转专业申请书范文,相信它们会对你的申请起到积极的指导作用。信访听证是一种正式听证
心得体会的写作可以帮助我们发现自己的不足,并在以后的学习或工作中加以改进。最后,让我们一起来阅读一些前辈写的心得体会,通过学习他们的经验和观点,挖掘自己的写作潜
心得体会是我们在工作和学习中积累的宝贵财富,可以指导我们更好地应对各种情况和问题。现在就让我们一起来欣赏这些精心挑选的心得体会范文,相信会给大家带来一些新的思考
工作汇报可以帮助自己总结经验教训,为下一阶段的工作做好准备。请大家参考以下工作汇报范文,希望能够对你们的写作提供一些帮助和借鉴。为进一步加强医院内安全隐患排查和
范本的作用是为写作者提供一个参考和借鉴的对象,帮助他们更好地理解和掌握写作技巧。下面是一些范文范本的样本,供大家参考并自行用以提高写作水平。提问时为了引导学生积
报告通常包括背景介绍、数据分析、问题分析和解决方案等内容。通过阅读这些优秀的报告范文,我们可以学习到如何清晰地呈现研究过程和结果。xx县(乡镇)工程由(建设单位
月工作总结是在一个月的时间内对自己的工作表现进行评估和总结的一份材料。以下是小编为大家准备的一些月工作总结范文,希望能给大家在写总结时提供一些启示和参考。
在写作过程中,参考范文范本可以让我们更加清晰地认识到自己的不足和改进的方向。以下是小编为大家准备的优秀范文范本,供大家欣赏和学习。我入职昆明弗拉瑞矿业有限公司,
护理是一门关注患者身心健康并提供相应护理措施的专业学科,它起到了关键的作用。以下是一些护理技巧和注意事项,希望对大家的工作有所帮助。引言:在大学期间,我选择了进
新闻报道是传媒行业中不可或缺的一部分,对于社会的发展和进步起着重要的推动作用。通过这些新闻报道范文的阅读,可以提高自己的写作水平和新闻判断能力。供暖工作涉及千家
竞选是一个展示个人才华和领导能力的机会,也是一个考验胆识和毅力的过程。以下是一些脍炙人口的竞选范文,它们表达了候选人的理念和承诺,希望能给大家提供一些启示和思考
心得体会是对我们所经历的事情、所学到的知识进行反思和总结的一种方式。如果你正在写心得体会,可以参考一下下面这些范文,说不定能够解决你的困惑。中华诵心,作为中国传
自查报告可以让我们感受到自己的成长和进步,增强自信心和动力。通过参考这些自查报告范文,你可以找到适合自己的写作风格和方法。近期,省、市先后召开电视电话会议,对停
优秀范文是文学作品中的瑰宝,它们蕴含着作者的智慧和人生哲理。接下来,我们一起来看看一些优秀范文,或许能够帮助我们更好地撰写自己的总结。甲方:乙方:(员工姓名)身
只有通过写出精准、有力的申请书,我们才有机会取得更多的机会和成功。在写更多申请书时,也可以参考以下一些成功案例,从中学习借鉴有用的经验和技巧。尊敬的园长:您好!
写心得体会能够培养我们的思考能力和表达能力,帮助我们更加清晰地理解和传达自己的想法。这些心得体会范文包含了学习、工作、生活等方面的体验和感悟,非常有参考价值。
工作计划书对于团队合作和分工也起到了重要的引导作用。在这里,我们为大家整理了一些精选的工作计划书样本,希望能够给您提供一些灵感和帮助。  1.根据上级安排,本学
在成长和发展的道路上,总结是必不可少的一步,它能够让我们更加明确自己的目标和方向。让我们一起来看看下面这些精彩的心得体会范文,希望能够给大家带来一些灵感和思考。
心得体会是一个人在某一方面的学习或经历后,对所得到的感受和领悟进行总结的一种文字表达形式。小编整理了一些关于心得体会写作技巧和方法的资料,希望对大家的写作能有所
合同协议的制定应该合法、公正、公平,并符合法律规定。在以下的合同协议范文中,大家可以找到适合自己的模板和参考样式。甲方:乙方:学生(以下简称乙方)为了确保学生
写心得体会有助于我们发现自身的长处和优点,并进一步发挥和提升。小编为大家整理了一些优秀的心得体会范文,希望可以为大家的写作提供一些参考和借鉴。近日,我有幸参加了
通过写心得体会,我们可以更加清晰地感知自己的成长轨迹和进步方向。小编为大家整理了一些经典的心得体会,希望能够对大家的写作有所帮助。请假制度是组织机构中的一项重要
通过心得体会,我们可以不断总结经验,改进自己的方法和策略。在这里,小编为大家呈上了一些成功的心得体会范文,供大家参考和借鉴。1月22日、23日召开的全国扫黑除恶
通过总结心得体会,我们可以更好地认识自己、改进自己。小编为大家整理了一些经典的心得体会,希望能够对大家的写作有所帮助。xx年3月,我结束了22年的学习生涯怀揣着
心得体会是我们思考和反思的结果,有助于我们不断提高自己。心得体会是一个总结经验和教训的机会,有助于我们更好地认识自己和提升自己的能力。我们应该从实践中获取素材,
活动策划是指根据特定的目标和需求,计划和组织各种活动的过程,它需要我们对目标、参与人群、资源等方面进行全面考虑。以下是小编为大家准备的活动策划指南,希望能引导大
写心得体会可以让我们更好地反思自己的行为和态度,从而在未来的工作和学习中取得更好的表现。接下来,我们将阅读一篇优秀心得体会的范文,一起来欣赏一下吧。
范文范本可以为我们提供不同风格和不同主题的写作参考,拓宽我们的思路和视野。在这里,小编为大家整理了一些不同类型的总结范文,希望能够对大家有所帮助。党性是干部的立
写心得体会可以让我们更好地记录下自己的思考和感悟,以便日后回顾和回忆。以下是一些成功人士的心得体会,让我们一起来听听他们的经验和教训。微视频,又称微电影或微电视
培训心得体会是对参加培训课程或活动后所获得的经验和感悟进行总结和概括的一种记录方式。以下是一些关于培训心得体会的范文,我们可以从中汲取经验和借鉴他人的观点。
阅读范文范本可以帮助我们扩大写作的思路,提高文章的质量和深度。在这里,小编为大家整理了一些优秀的总结范文,希望可以给大家带来一些灵感和启示。xx市人才市场:现委
心得体会是对过去经验的总结和归纳,对今后的学习或者工作有很大的借鉴作用。以下是一些精心挑选的心得体会样文,希望能够对大家提供一些写作的思路和灵感。单位组织参观了
通过实践报告的撰写,我们既可以记录实践过程中的点滴收获,也可以发现其中存在的问题和改进的方向。接下来,让我们一起来看看一些优秀的实践报告范文,以作为写作的参考。
家长会有助于增强家校之间的信任与互动,促进孩子全面发展和良好的学习效果。以下是一些关于家长会的常见问题和解决方法,供您参考。希望能够帮助您更好地参与和利用家长会
工作计划书是对工作的一种规划,通过它我们可以清楚了解需要完成的任务和工作重点。针对不同领域和行业的工作计划书,小编为大家整理了一些相关的模板和范文,供大家参考使
合同协议通常包含合同的目的、条款、条件、履行方法等内容。小编为大家准备了一些合同协议样本,可以为大家起草合同提供参考。历史跨入到21世纪,中国大力发展社会主义市
审计是依法开展的一项工作,它有助于保障财务信息的真实性和准确性,维护公平公正的市场秩序。现代审计已经演变为一门复杂而多样化的学科,并在实践中发挥着重要的作用。
月工作总结需要客观、详细地记录自己过去一个月的工作安排、工作内容和工作收获。小编为大家整理了一些成功的月工作总结范文,供大家参考和学习。根据组织安排,我于20x
在写更多申请书之前,我们需要仔细准备和收集所需的材料。在阅读更多申请书范文时,要注意提炼出其中的精华和亮点,并结合自身情况进行改编。广州汽车集团乘用车(杭州)有
师德师风的核心应当是教师的爱心、责任心和专业精神的综合体现。下面是一些教师师德师风的案例分析,希望对大家有所启发。教师是幼儿的一面镜子,言谈举止,为人处世,衣着
通过总结自己的心得体会,我们可以发现自己的不足之处,并找到改进的方法和途径。接下来,我们将分享一些读者参与的心得体会,他们的个人经历和思考或许能为我们提供新的视
报告范文在学术研究中具有重要作用,能够对某个课题进行研究、分析、归纳并得出结论,用以回馈学界并推动研究进程。报告范文是对某一特定主题进行详细说明和分析的一种书面
党员心得体会是党员在参与组织生活、开展工作任务、参加学习培训等过程中的经验感悟的总结。以下是小编为大家收集的党员心得体会范文,仅供参考,希望能够对大家的写作有所
合同协议的制定需要双方充分协商,明确交付标准和支付方式等内容。如果您需要签订合同协议,可以参考以下范文,以便更好地了解合同的内容和格式。地址:________
总结范文可以帮助我们发现不足和问题,促使我们进一步提升和改进。阅读这些总结范文,不仅可以了解总结的基本要素和结构,还能培养我们的写作能力和思维方式。
心得体会可以帮助我们反思经验,巩固经验教训,为未来的行动提供指导。下面是一些经典的心得体会范文,希望能够给大家提供一些灵感和借鉴。第一段:引言(100字)在过去
报告要做到内容充实、层次清晰、结构完整、语言精准,这样才能使读者对报告的阅读流畅和理解深入。这些报告范文展示了不同作者对同一事件或事物的不同观点和分析,给读者提
合同协议的签订不仅可以保护当事人的权益,还可以促进商业合作的顺利进行。好的合同协议范文可以帮助我们准确表达各类业务合作的内容和条件。乙方:中共xx区xx街xx社
在解决这个难题的过程中,我触到了自己的局限性,并学到了新的解决方法。小编为大家汇总了一些精选心得体会范文,希望能够给大家带来一些灵感和启发。我是潘明珠家长,首
在工作和学习中,我们常常需要总结自己的经验和收获,以便更好地改进和提升。小编为大家收集了一些优秀的心得体会范文,希望能够对大家的写作提供一些参考和指导。
通过签订承包合同,双方可以明确工作内容、时间和费用等关键信息。以下是小编精心挑选的承包合同样本,供大家参考和比较。乙方:_________为切实加强河道管理和养
无论是自然灾害还是人为事故,应急预案都是我们应对的重要工具。请大家认真学习和理解以下应急预案范文,以便在需要时能够正确、迅速地应对突发事件。为贯彻“安全第一,预
合作使我们更加关注团队的整体利益,而不是个人的私利。合作不仅可以取得成功,也会遇到一些困难和挑战,下面是一些典型案例。甲方:乙方:甲乙双方经过友好协商,本着真诚
通过总结心得体会,我们可以更全面地认识自己的不足和进步。为了帮助大家更好地了解和掌握写心得体会的技巧,小编特意收集了一些范文供大家参考。今天,我和妈妈去西湖游玩
合同协议一旦签署,双方应当遵守约定,不得随意修改或违反协议内容。以下合同协议示例为您提供了一种合同格式和内容设计的参考思路。甲方:乙方经甲乙双方协商,现就年月日
通过总结自己的心得体会,能够更好地认识自己的优点和不足。工作中的困难并不可怕,关键在于我们如何从中学习和成长。拿到《员工手册》,我几乎是一口气读完,它所编写的内
职业规划可以帮助我们规划自己的职业发展路径,提高职业能力和竞争力,实现自己的职业目标。制定职业规划时,可以参考一些成功人士的职业发展之路,从中学习和借鉴他们的经
心得体会是对所经历事物的感悟和理解,有助于我们提升自己的思考能力。下面是一些经典的心得体会范文,帮助大家更好地理解和运用心得体会的写作方法。教师在学生管理中扮演
心得体会的写作可以让我们更清晰地认识到自己的成长和进步的轨迹,增强信心和动力。以下是小编为大家收集的心得体会范文,供大家参考和借鉴。位于沈阳市大东区的柳条湖桥,
通过总结心得体会,我们可以及时发现自己存在的问题和不足,从而采取相应的措施进行调整和改进。在下面的范文中,我们可以看到不同人对于心得体会的理解和表达方式。
通过总结心得体会,我逐渐明确了自己的职业规划和发展方向。最后,欢迎大家分享自己的心得体会,让我们共同进步和成长。本人在数学新课程培训中认真听取专家讲课,对于新课
每个月的工作总结都是一份宝贵的经验积累,对未来的工作能起到很好的指导作用。接下来,我们一起来看看一些优秀的月工作总结范文,他们或许能够给我们提供一些新的思路和方
在服务月期间,大家齐心协力,为社区居民提供各类便利和服务。接下来,小编为大家提供了一些服务月活动总结范文,供大家参考和学习。甲方:乙方:甲、乙双方就甲方委托乙方
面对失败,我学会了从中总结经验教训,并不断调整自己的思维方式。在这里,我为大家整理了一些经典的心得体会范文,希望能够对大家的写作有所帮助。人格一直是人类关注和研
心得体会是在学习和实践中总结出来的宝贵经验,对于个人的成长和提升起着重要作用。请大家看看下面这些优秀的心得体会范文,或许能给你一些启发和灵感。第一段:电力营销意
培训心得的写作可以提高我们的表达和思考能力,同时也是对培训机构和老师的一种反馈和建议。以下是一些对于培训心得的精辟思考和总结,希望能够引起大家的共鸣和思考。
在职员工培训计划是促进员工个人发展和组织发展的关键举措。下面是一份成功的培训计划案例,希望能够对大家有所帮助。针对员工适应潜力、创新潜力、执行潜力薄弱的现象,结
在申请书中,可以详细阐述自己的动机、经验和优势,以说服评审委员会或招聘人员对自己做出积极决策。这些申请书范文包含了各个领域的优秀实例,可以给我们提供很好的启示。
通知的传达方式愈加丰富多样,使得人们能够更加方便地获取到各种信息和资源。看看下面的通知范文,或许能帮助您更好地理解如何撰写一份优秀的通知。同学们:本学期学生综合
写心得体会可以让我们更好地反思自己的行为和态度,从而在未来的工作和学习中取得更好的表现。下面是一些经典的心得体会范文,帮助大家更好地理解和运用心得体会的写作方法
找工作、升职、申请奖学金等,都需要写一份精确的申请书来表达我们的意愿和诉求。以下是小编为大家整理的一些优秀的更多申请书范文,供大家参考和借鉴。这些范文包括学校申
心得体会是对自己思想和行为的反思,可以让我们更加清晰地认识到自身的价值观和行为准则。接下来,我们将分享一些精彩的心得体会,让大家共同成长和进步。近日,我有幸参观