代办租赁合同备案大全（18篇）

通过签署租赁合同，租主和承租人可以确保双方权益的平等和合理性。以下是一些常见的租赁合同模板，供大家参考和使用，但请根据具体情况作出必要的修改。

代办租赁合同备案大全（18篇）篇一

租赁代理机构(乙方)：________________。

法定代表人：________________。

通讯地址：________________。

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况。

(一)房屋坐落于____，建筑面积____平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有_______(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：______，或房屋来源证明名称：______，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：______，房屋(是/否)已设定抵押。

二、房屋租赁用途。

(一)租赁用途：______。

(二)如租赁用途为居住的，居住人数不得多于______人。

三、出租代理权限及期限。

(一)乙方出租代理权限为：______(代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务)。

(二)出租代理期自________年________月________日至________年________月________日，共计____年____个月。出租代理期限可延长。

(三)甲方应于________年________月________日前将房屋交付给乙方。

(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

四、租金。

(一)租金标准：____元/(月/季/半年/年)，租金总计：(人民币)____元整。

(二)租金收取方式：甲方在____银行开设账户，账号为____;乙方在____银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：____，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

(三)乙方在收到租金后____天，应将收到的租金划入甲方指定的帐户。

(四)其他约定方式：____。

五、佣金及其他费用。

(一)佣金。

出租委托代理期限内，乙方成功将房屋出租的，甲方应在租赁合同签订____天后向乙方支付____元的佣金。出租委托代理期限内，乙方没有将房屋出租的，甲方可以不用支付佣金。

(二)其他费用。

其他费用是指在出租委托代理期限内，乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方完成委托事项的，该费用由乙方承担。因甲方故意或过失导致乙方未完成委托事项的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。

六、押金。

甲方交付房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付押金，金额为(人民币)____元整。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

七、双方权利及义务。

(一)在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。

(二)1、甲方提供：

(1)产权证明;。

(2)户口本;。

(3)业主身份证(如代办需有代办人身份证);。

(4)其它必备相关证明。

2、乙方出示：

(1)经纪机构资质证书;。

(2)营业执照。

(三)双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。

(四)甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方应积极配合。

(五)在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。

(六)代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。

(七)代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。

(八)甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿____个月租金作为违约金。

(九)甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前____个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付____个月房租作为赔偿。

(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达____日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租金达____日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、乙方带客户看房的过程中造成房屋附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

九、违约责任。

(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%支付违约金。

(二)甲方有第八条第三款情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

(三)乙方有第八条第四款情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

十、合同争议的解决办法。

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签订地法院起诉。

十一、其它。

(一)房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。

(二)房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

(三)本合同一式____份，甲乙双方各执____份，于双方签字盖章后生效。

(四)本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同一样具有同等的法律效力。

甲方(盖章)：________________。

法定代表人(签字)：________________。

开户银行：________________。

账户：________________。

签订时间：________年________月________日。

乙方(盖章)：________________。

法定代表人(签字)：________________。

开户银行：________________。

账户：________________。

签订时间：________年________月________日。

代办租赁合同备案大全（18篇）篇二

代理方（以下简称乙方）：_______________________。

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况。

甲方自有产权的不动产位于______市______区______单元第____层，共______（套），房屋结构为__________，建筑面积______平方米，户型____________；房屋所有权证号：____________，属于：____________。附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式。

2。甲方确认由乙方代收房款。

四、结算方式。

双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

一次性付款结算方式：

2。乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

五、代理期限及代理权限。

1。本合同代理期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

2。甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

3。在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

4。委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮______%出售。

六、代理费的收取。

1。乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得______%，乙方得______%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

2。甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

3。甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计____________元。

七、双方权利义务。

1。甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。

1）《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

2）已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。

3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）。

4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

6）有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

2。甲方保证该不动产的`产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

3。乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

4。甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

5。房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

6。原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

7。乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

八、违约责任。

1。乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

2。甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

十、双方一致同意本合同如发生争议由____________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。

十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

开户行：_________________。

帐号：___________________。

签约日期：________年______月______日

代办租赁合同备案大全（18篇）篇三

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况。

甲方自有产权的不动产位于______市______区______单元第____层，共______（套），房屋结构为__________，建筑面积______平方米，户型____________；房屋所有权证号：____________，属于：____________。附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式。

2。甲方确认由乙方代收房款。

四、结算方式。

双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

一次性付款结算方式：

1。一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；

2。乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

五、代理期限及代理权限。

1。本合同代理期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

2。甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

3。在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

4。委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮______%出售。

六、代理费的收取。

1。乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得______%，乙方得______%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

2。甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

3。甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计____________元。

七、双方权利义务。

1。甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。

1）《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

2）已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的.书面同意。

3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）。

4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

6）有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

2。甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

3。乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

4。甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

5。房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

6。原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

7。乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

八、违约责任。

1。乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

2。甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

十、双方一致同意本合同如发生争议由____________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。

十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

联系电话：_______________联系电话：______________。

开户行：_________________。

帐号：___________________。

签约日期：________年______月______日

文档为doc格式。

代办租赁合同备案大全（18篇）篇四

委托方(甲方)：________，身份证号：________________________，联系方式_________________，住址，___________________________。

受托方(乙方)：________，身份证号：________________________，联系方式_________________，住址，___________________________。

根据中华人民共和国《民法典》和有关法规的规定，双方本着诚实守信原则，经友好协商，就甲方委托乙方处理甲方孩子上学事宜达成如下协议：

一、委托期限及内容。

甲方委托乙方在______年______月______日至________内处理甲方孩子上学事宜，甲方预先向乙方支付委托费用______。

二、双方权利义务。

1、甲方有权询问乙方委托事项办理情况，并可以适时给出具体要求;乙方应当及时答复甲方办理情况，并根据甲方要求完成委托事项。

2、若乙方擅自转委托或者违背诚实信用原则不适当履行委托事项，甲方有权解除合同，并追究乙方由此导致的损失。

3、甲方有义务及时支付合同约定的相关费用，提供有关资料给乙方以协助乙方办理委托事项。

4、乙方应该在规定的期限内完成委托事项，若乙方迟延完成，应向甲方全额退款。

三、违约责任：

1、在乙方已经部分完成或全部完成委托事项的，甲方预付的费用无权要求全额退回。

2、乙方如无正当理由提前终止合同或是乙方未实际履行义务的，所收取的费用应当全部退回给甲方。

本合同一式两份，双方签字或盖章后生效，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力。

五、合同纠纷解决方式。

合同如遇争议，甲乙双方可协商解决，达不成协商的可向______法院起诉。

甲方：__________乙方：__________。

日期：__________日期：__________

代办租赁合同备案大全（18篇）篇五

出租人：

承租人：

依据有关法律，法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：

租赁房屋坐落于吉林市高新区绿景馨苑小区院内，建筑面积平方米，此建筑房屋系甲方物业管理便民服务配套建筑，归属权属由甲方所有。

1、租赁用途由乙方选定，经甲方同意，在协议书中写明。

乙方租赁用途为“”，若乙方擅自未经甲方书面同意改变租赁用途，甲方有权解除合同，并不给予赔偿乙方任何损失。

2、租赁期间乙方应依法进行经营，若从事非法经营所造成的一切损失均由乙方承担，与甲方无关。

三、租赁期限。

1、房屋租赁期限：自年月日至年月日，共计12个月。

2、此合同期限虽为一年，若乙方续租，甲方同意后三年内，本合同约定租金不变，续租期限不变。

3、租赁期限满，或解除合同，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋，并不得拆除己附合于房屋的装饰，装修物。

属于乙方的附属物，由乙方自行拆除。

4、甲、乙双方约定，在租赁期间，无论任何原因，导致合同无效或解除，甲方对乙方的装修，装饰方面，任何价值的损失以及经营方面，现期、预期利益损失，均不给予赔偿和补偿。

四、租金。

1、租金：每年人民币元。

2、租金支付方式：甲乙双方于鉴定本合同时一次性交付，甲方开具收据与乙方。

3、押金：元，租赁期满或合同解除后，押金抵扣应由乙方承担的费用，若有利余甲方返还乙方剩余部分押金。

五、其他费用承担：

租赁期间：水费、电费、供热费、房屋租赁费等，由乙方承担。

六、房屋维护及维修。

1、租赁期间内，甲乙双方应在共同保障房屋及其设备、设施处于适用和安全状态，因自然属性和合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及附属物，设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七、转租。

1、租赁期间，若乙方转租，需先征行甲方书面同意，方可转租。

次承租人应受本合同条款约束。

2、若私自转租，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。

八、合同解除。

1、经甲乙双方协商一致，可以解除。

2、行政部门要求重新规划，房屋建筑的，应解除。

3、因不可抗力，合同无法履行的，就解除。

以上合同解除之后，双方责任按本合同第三条款，3、4项规定履行。

九、违约责任。

十、合同争议解除办法。

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法由房屋所在地人民法院诉讼管辖。

本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等到的法律效力。

甲方：_________乙方：_________。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

代办租赁合同备案大全（18篇）篇六

委托人（甲方）：

联系方式：

租赁代理机构（乙方）：

法定代表人：

通讯地址：

依据《_____》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况。

（一）房屋坐落于____，建筑面积____平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有_______（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：______，或房屋来源证明名称：______，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：______，房屋（是/否）已设定抵押。

二、房屋租赁用途。

（一）租赁用途：______。

（二）如租赁用途为居住的，居住人数不得多于______人。

三、出租代理权限及期限。

（一）乙方出租代理权限为：______（代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务）。

（二）出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。出租代理期限可延长。

（三）甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

四、租金。

（一）租金标准：____元/（月/季/半年/年），租金总计：（人民币）____元整。

（二）租金收取方式：甲方在____银行开设账户，账号为____；乙方在____银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：____，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

（三）乙方在收到租金后____天，应将收到的租金划入甲方指定的帐户。

（四）其他约定方式：____。

五、佣金及其他费用。

（一）佣金。

出租委托代理期限内，乙方成功将房屋出租的，甲方应在租赁合同签订____天后向乙方支付____元的佣金。出租委托代理期限内，乙方没有将房屋出租的，甲方可以不用支付佣金。

（二）其他费用。

其他费用是指在出租委托代理期限内，乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方完成委托事项的，该费用由乙方承担。因甲方故意或过失导致乙方未完成委托事项的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。

六、押金。

甲方交付房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付押金，金额为（人民币）____元整。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

七、双方权利及义务。

（一）在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。

（二）1、甲方提供：

（1）产权证明；

（2）户口本；

（3）业主身份证（如代办需有代办人身份证）；

（4）其它必备相关证明。

2、乙方出示：

（1）经纪机构资质证书；

（2）营业执照。

（三）双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无_____常居住（乙方遭受损失的），甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同；如因乙方提供虚_____件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。

（四）甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方应积极配合。

（五）在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。

（六）代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。

（七）代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。

（八）甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿____个月租金作为违约金。

（九）甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前____个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付____个月房租作为赔偿。

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达____日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租金达____日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、乙方带客户看房的过程中造成房屋附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

九、违约责任。

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%支付违约金。

（二）甲方有第八条第三款情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

（三）乙方有第八条第四款情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

十、合同争议的解决办法。

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地法院起诉。

十一、其它。

（一）房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。

（二）房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

（三）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，于双方签字盖章后生效。

（四）本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同一样具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

开户银行：

账户：

签订时间：____年____月____日。

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

开户银行：

账户：

签订时间：____年____月____日。

代办租赁合同备案大全（18篇）篇七

因我的房屋被雨水冲坏，已经成为危房，不能继续居住，急需修缮。因本人身体不好，不能亲自办理修缮房屋相关事项，特委托五节崖村村委会对我的住房进行修缮。对委托人在修缮房屋相关过程中的一切行为，我均予以认可，并承担相关法律责任。

委托期限：自双方签字起至修缮房屋相关事项结束时生效。

委托人签字：______________。

被委托人签章：______________。

20xx年12月xx日。

代办租赁合同备案大全（18篇）篇八

出租方(下称甲方)：_________姓名：_________性别：_________出生日期：________年____月____日籍贯：_________国籍：_________地址：_________电话：_________职业：_________身份证号码：_________承租方(下称乙方)：_________姓名：_________性别：_________出生日期：________年____月____日籍贯：_________国籍：_________地址：_________电话：_________职业：_________身份证号码：_________为调剂深圳房产使用的余缺，甲方愿意将在深圳房产出租，乙方自愿承组，双方根据深圳xx市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：

一、甲方将座落在____市房产建筑面积计___平方尺，租给乙方作使用，租期为________年，从________年____月____日起至________年____月____日止。

二、乙方需缴纳每月租金___币_________房履约金___币__元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。

四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到____市公证处申请证明，则乙方不负迟延责任。

五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付。

六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方迁让的损失，补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。

七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。

八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工。否则，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。

九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同则自然终止，互不承担责任。房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。

四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优先权。十。

代办租赁合同备案大全（18篇）篇九

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

甲乙双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁范围及用途。

甲方同意将_____市_____路_____号____室的房屋及其设施租赁给乙方，房屋产权属于甲方。

第二条提供设备：

1、甲方向乙方提供相应的房内设备清单，清单与租房合同同等生效。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：租期及续租。

1、租赁期间自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，计___年___月。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条：租金。

租金为每个月人民币_________元整（收款付据），乙方应于每月___日以前交付甲方。

第五条：物业管理费及其它费用。

1、物业管理费由___方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水电、煤气、有线电视、电话费等。

第六条：维修保养。

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

第七条：变更原状。

1、乙方如对房屋重新装修或变动设备及结构时，须征得甲方的书面同意，费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

第八条：合同中止。

1、因自然灾害及其他不可抗力事件，使房屋的损坏而导致乙方能使用时，本合同自然终止。

2、租赁期间，如遇政府行为征用土地，双方结清帐后，互不追究责任。

3、乙方违反本合同的有关规定的`。

4、租金及其他债务超过半个月以上未付。

5、房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用，乙方可终止租约。

第九条：纠纷解决。

合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第二十条：补充条款。

本合同壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

代办租赁合同备案大全（18篇）篇十

甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。

二、房屋基本情况。

1、房屋名称：_______________。

2、座落位置：_______________。

3、建筑面积：_______________。

4、房屋用途：_______________。

5、具体楼层：_______________。

三、委托权限。

1、房屋的出租和日常管理；

2、房屋的物业管理；

3、房屋的相关设施设备的维护与管理；

4、法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。

四、委托期限委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止。

甲方（盖章和签字）：__________乙方（盖章和签字）：__________。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日。

代办租赁合同备案大全（18篇）篇十一

借款人(乙方)：___。

担保人：身份证号___。

乙方因公司经营资金周转需要，向甲方借款，经双方协商达成以下协议：

一、借款金额：乙方向甲方借款人民币元整(小写___元)。

二、借款期限：___，即自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、借款交付：甲方于年月____日前通过银行转帐将借款交给乙方(乙方帐户：___帐号：___)。

四、借款利息及支付：按月利率___%计算利息即每月利息元。利息支付方式为从________年月开始每月___号前乙方支付当月利息到甲方帐户(甲方帐户：___帐号：___)。

五、违约责任：若乙方迟延天未支付当月利息，则甲方有权解除合同，提前收回出借的全部款项，同时乙方每天按借款金额的___%承担违约金;若借款到期乙方未能归还全部本息，则每天按借款本息总金额的___%承担违约金。

六、若乙方违约，则甲方主张权利而支付的诉讼费、律师费、交通费、误工费等相关费用由乙方承担。

七、担保人___愿意对借款人上述借款全部本金、利息及甲方主张权利而产生的费用承担连带保证责任。

八、本合同在履行过程中若发生争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方可依法向甲方所在地的人民法院起诉。___双方签字：___贷款人(甲方)：借款人(乙方)：___担保人：________年____月____日________年____月____日________年____月____日___借___条___本人因资金周转需要向借款人民币___元整(小写___元)。现在本人已收到上述全部借款。借款期限为___，即自________年____月____日起至________年____月____日止。借款利息按月利率___%计算，即每月利息___元，从________年月开始每月___号前支付当月利息。若___本人迟延天未支付当月利息，则出借人有权提前收回借给本人的全部款项，同时本人承诺每天按借款金额的___%承担违约金;若借款到期本人未能归还全部本息，则每天按借款本息总金额的___%承担违约金。

___借款人：________年____月____日。

___担保人愿意对借款人___的上述借款本金及利息承担连带保证责任。

___担保人：________年____月____日。

代办租赁合同备案大全（18篇）篇十二

代办租赁合同备案大全（18篇）篇十三

第一部分：房屋租赁合同登记（备案）

一、提出申请

房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。

二、当事人须提交以下文件

（一）房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件（留存复印件）

1、符合条件进行合同登记的（根据情况提供下列一种资料即可），例如：

a、《房地产证》（如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人）；

b、已开具付清房款证明的《购房合同书》；

c、《按揭合同》（如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件）

d、已生效的法院判决或仲裁文书；

e、拍卖竞得已生效的法律证明文书；

f、其他有效产权证明文件。

2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。

（二）《房地产租赁合同书》

（三）出租人身份证明或者法律资格证明

1、出租人为个人的

a、有效身份证件（留存复印件）；

境外所有人应出具经公证或认证的委托书；

2、出租人为单位的

a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（留存复印件）；

b、法定代表人证明书；法定代表人身份证件（留存复印件）；

境外所有人应出具经公证或认证的委托书；

（四）承租人身份证明或者法律资格证明

1、承租人为个人的

a、本市居民提交特区身份证；暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件，其中20至49岁的育龄妇女需提供居住地计划生育部门核验的《流动人员计划生育证明》；境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件；（以上均须留存复印件）

2、承租人为单位的

a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（留存复印件）；

b、法定代表人证明书；法定代表人身份证件（留存复印件）；

c、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；境外当事人的委托书应经过公证或认证。

第二部分：房屋租赁合同登记（备案）的其它事项

当事人需提交下列文件：

（一）双方当事人的身份证明或法律资格证明；

（二）原出租人同意转租的证明文件；

（三）已登记（备案）的原房屋租赁合同。

二、租赁合同变更登记（备案）

当事人需提交下列文件：

（一）租赁当事人提交的合同变更登记（备案）申请书；

（二）经双方当事人协商一致的合同变更协议书或者补充协议；

（三）已登记（备案）的原房屋租赁合同；

（四）已办理备案的有效合同申请办理合同登记，须提交已取得的符合登记条件的产权资料。

（一）当事人提交注销有效租赁合同登记（备案）的申请书；

当事人单方提出解除租赁合同的，须提交已解除租赁合同的有效证明材料。

《深圳市出租屋管理若干规定》第十条禁止下列房屋出租：

（一）被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；

（二）已公布房屋拆迁公告的；

（三）无房屋权利证明材料的；

（四）法律、法规规定不得出租的。

第三部分：房屋租赁行为应纳税费

依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定：

税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。

依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十三条的规定：

3、房屋转租的，转租租金高于原租金的差额部分，由转租人缴纳房屋租赁管理费。

依据深地税发[xx]937号文件的通知：

税率分为二档：月租金小于5000，综合税率为4.1%；月租金大于等于5000，综合税率为6%.

第四部分：法律责任

1、出租房屋没有登记或者备案的，对出租人或者转租人在租赁合同期限内一次性处以房屋租赁合同约定租金总额百分之二十的罚款，并追缴房屋租赁管理费和滞纳金；对有过错的承租人或者转租人并处以约定租金百分之十的罚款。

当事人没有签订书面房屋租赁合同或者约定租金不明确的，以当年公布的房屋租赁指导租金作为计算基数进行处罚。

（摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十三条）

2、出租人或者转租人违反有关规定，不缴纳或者延迟缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令缴纳，每延迟一日，按应缴纳管理费的数额收取千分之三的滞纳金。

（摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十六条）

（摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十三条）

2、出租人或者转租人违反有关规定，不缴纳或者延迟缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令缴纳，每延迟一日，按应缴纳管理费的数额收取千分之三的滞纳金。

特别提示：

1、本指南所列要求应提交的材料，注明留存复印件的均要求核验原件，未注明复印件的均需提交原件。

2、房屋租赁当事人应使用主管机关提供的统一合同格式。出租屋业主凭产权证明到辖区租赁管理所领取空白的房地产租赁合同书。

代办租赁合同备案大全（18篇）篇十四

地址：________。

证件种类及号码：________。

电话：________。

传真：________。

受托人(下称乙方)：________。

公司名称：________。

地址：________。

电话：________。

传真：________。

甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市________区________街________号第________座________层单位房产(下称“该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为________平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。

2.甲方出租房产的条件如下：

1)租约年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并限度地满足甲方要求。

4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。

5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。

6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。

7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。

8.在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。

9.本协议书在以下情形下即告失效：

1)委托期满且双方并无续约;。

2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;。

3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。

10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。

11.本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。

12.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。

甲方：________。

乙方：________。

_______年_______月_______日。

附件：

代办租赁合同备案大全（18篇）篇十五

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量。

第二条租赁期限租赁期共__________年零__________月，出租方从__________年__________月____日起将出租房屋交付承租方使用，至__________年__________月____日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达____个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限。

租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

第四条租赁期间房屋修缮。

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__________月(或______年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更。

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任。

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__________元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__________元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金__________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__________元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件。

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式。

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项。

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本____份，送____单位备案。

住址：_____________住址：_____________。

编码：_____________编码：____________________。

________年________月______日。

代办租赁合同备案大全（18篇）篇十六

双方友好协商，达成如下协议：

一、租期暂定壹年。即从________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，先付房款后住房。

二、租期内房租壹年12个月人民币：________。乙方按壹年一次付给甲方，不得拖欠。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。如乙方拖欠房租过期十五天不交，甲方有权单方面终止合同收回所出租的房屋，后果乙方自负。

三、乙方负责租期内的卫生费、水电费、暖气费、电视收视费等自主需要产生的费用等。方需按时交纳，如到时不交、拖欠上述各项费用，甲方在押金中扣除或有权甲方终止合同并收回出租房屋。

四、乙方必须提供本人身份证复印件。

五、甲、双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方，在同等条件下，乙方有优先续租权。

六、乙方不得擅自损坏、拆改房屋结构，如需装潢，需经甲方同意方可。

七、在租期内的安全由乙方负责。如发生火灾及其他安全事故造成的经济损失应有乙方负责，并按价赔偿给甲方。

八、租房押金为：人民币贰仟元整。乙方到期不续租，费用全部结清完毕，甲方需将押金退还乙方。

九：乙方搬走前，要通知房主验收，原房屋，设施并结清水，电，煤气，暖气，物业等费用做好交接，房主并将押金如数退还租主。

十、如在租房期间遇到不可抗力或其他因素，如：政府规划拆迁等，乙方需遵守国家政策及时和甲方联系，双方协商，甲方有权结算并退还乙方租金、解除协议。

十一、其他未尽事宜，双方协商解决。本协议一式两份，甲、乙双

方各执一份，自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守，不得违约。

十二、租房期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决。

十三、房租费和押金以收据为准。

附：

1、水表底数：________（吨）

2、电表底数：________（度）

甲方：________身份证号码：________

乙方________：身份证号码：________

协定日期：________年_________月_________日

代办租赁合同备案大全（18篇）篇十七

代办租赁合同备案大全（18篇）篇十八

承租方：_________。

地址：_________。

为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落在_________市_________区_________路_________街_________号的房屋，建筑面积_________2，出租给乙方，作_________使用。

甲方将座落在_________市_________区_________住宅_________幢_________号的房屋。建筑面积_________2，出租给乙方，作_________使用。

二、租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整，并于当月初_________天内交清。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_________元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由_________方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由_________方负责交付。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十四、本合同可经公证处公证，合同一式_________份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

出租人：_________承租人：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

签订地点：_________签订地点：_________。