买卖不仅是一种交易行为，更是企业发展和经济增长的重要动力之一。让我们一起来看看以下小编整理的买卖交易案例，了解一些成功的经验和教训。
二手房买卖合同起诉状（实用14篇）篇一
住所：_________________。
被告：_________________。
诉讼请求。
2、请求判决被告返还原告向其支付的定金万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币万元。
3、请求判决被告赔偿原告利息损失元(详见利息损失计算表)。
事实和理由。
原告认为：_________________《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。
基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。
此致
__________人民法院。
二手房买卖合同起诉状（实用14篇）篇二
原告：，男，汉族，xx年x月x日出生，身份证号：，电话：，住址：。
被告：，男，汉族，xx年x月xx日出生，身份证号：，电话：，住址：。
第三人：，法定代表人：，住所地：。
第三人：，电话：，法定代表人：住所地：。
诉讼请求：
1、被告继续履行购房协议，为原告办理房屋产权变更登记;。
2、办理房屋产权变更登记手续中产生的一切费用由被告承担;。
3、本案诉讼费及其他相关费用由被告方承担。
事实与理由：
原被告双方于xx年x月x日签订房屋买卖合同，按照合同约定，原告于签订合同当日已向被告给付购房款20万元整，并已实际占有、使用该房屋。而被告却违反合同，经原告多次催促，以种种理由至今未给原告办理产权变更登记。并称，待本案第三人为其办理完毕房产证后立即协助原告办理。后原告得知，被告不为原告办理产权变更登记的真实原因是，已将在向第三人xx公司购买房屋时取得的相关手续丢失，无法办理产权变更登记。无奈，原告只能诉诸法律。
综上，为了维护原告的合法财产权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院在查清事实的基础上，判如所请。
此致
天津市xx区人民法院。
具状人：
20xx年月日。
二手房买卖合同起诉状（实用14篇）篇三
原告_______________，男，汉族，生于_______________年_______________月_______________日，住_______________号_______________楼_______________单元_______________号，身份证号：________________________________，电话：_______________________________。
原告_______________，女，汉族，生于_______________年_______________月_______________号。住_______________市_______________号_______________号楼_______________单元_______________号，身份证号：________________________________。
被告_______________工程集团有限公司_______________分公司，住所地_______________市_______________号，电话：________________________________。
负责人：________________________________。
法定代表人：________________________________。
诉讼请求。
一、确认原告_______________、_______________与被告_______________工程集团有限公司_______________分公司签订房屋买卖的合同无效。
二、要求被告返还购房款_______________元及利息(以购房款_______________元为基数，自付款之日起至起诉之_______________日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算)。
三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。
事实与理由。
被告_______________工程集团有限公司_______________分公司系被告_______________集团有限公司下属分公司。_______________年_______________月_______________日，原告_______________、_______________与被告_______________程集团有限公司_______________分公司签订房屋买卖合同(编号：________________________________)，合同约定：_________________两原告购买被告_______________集团有限公司_______________分公司将要建设的商品房(房屋面积共约_______________平方米，车库约_______________平方米)，房屋总价款为_______________元，两被告应于_______________年_______________月_______________日向被告_______________有限公司_______________分公司支付首期购房款_______________元，剩余房款由两被告办理银行按揭，被告应于_______________年_______________月_______________日将房屋交付原告使用。原告方依据合同履行了付款义务，但是被告方_______________团有限公司济阳分公司却迟迟不履行合同，并以各种理由推辞。后经两原告调查得知：_________________被告_______________有限公司_______________分公司所预售给两原告的商品房至今未取得房屋预售许可证，并且房屋至今也未建成。被告_______________有限公司_______________分公司的欺诈行为严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院在查清事实的基础上，判如所诉!
此致
_______________中级人民法院。
起诉人：_________________。
二手房买卖合同起诉状（实用14篇）篇四
诉讼请求：_________________。
二、判令被告承担违约金人民币万元(小于等于房屋总价的20%);三、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：_________________。
年月日，在北京中原房地产经纪有限公司的居间下，我与被告二(被告一的法定代理人)签订了《房屋买卖居间合同》及《北京市存量房屋买卖合同》，买卖位于的房屋(以下简称“涉案房屋”)，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房屋成交价格为人民币万元整，购房定金为人民币万元整。上述合同的签订系原被告双方的真实意思表示，合同自签订之日成立并生效。
合同签订后，我如约向被告支付了定金及购房款，共计人民币万元，但被告并未按照《房屋买卖居间合同》约定的时间配合我办理涉案房屋过户手续。之后我与被告多次联系，被告对于办理涉案房屋交割相关的手续事宜迟迟不予配合。年月下旬，被告明确表示不将涉案房屋卖给我了，我多次与被告联系，被告或借故推脱或不予理睬，截至今日也没有配合我办理相关手续。
综上所述，被告的行为严重违反了合同约定，侵害了我的合法权益，故依法向贵院提起诉讼，请求法院判如所请。
此致
___________人民法院。
具状人：___________。
____年_____月_____日。
二手房买卖合同起诉状（实用14篇）篇五
法定代表人：_________________。
电话：_________________。
被告：_________________。
地址：_________________。
电话：_________________。
诉讼请求：_________________。
1、请法院依法解除20__年12月26日原、被告双方签订的商品房买卖合同;。
2、请求法院判决被告支付违约金610元;。
3、本案诉讼费用由被告承担。
实和理由：_________________。
原告于20__年12月26日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告出售给被告位于__________市__________区__________路西、__________路北瑞丰苑的一套面积为96.6平方米的商品房，该房屋总价款为：_________________881049元，其中有首付款271049元，余款610000元被告应在20__年2月6日以商业贷款贷款的方式支付，合同还约定交房日期为20__年10月31日之前。合同签订后，被告仅支付首付款271049元。之后，被告以贷款没有通过为由，在合同约定的余款交付日期到后，却迟迟未能向原告支付610000元的余款。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行付款义务。双方在合同第七条第二款中约定：_________________“逾期90日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的0.1%向出卖人支付违约金。”因此，原告根据合同约定向法院起诉，要求法院判决解除原、被告之间的房屋买卖合同，并要求法院判决被告依合同约定支付违约金。原告特提起诉讼，请求法院判如所请。
此致
___________人民法院。
具状人：___________。
____年_____月_____日。
二手房买卖合同起诉状（实用14篇）篇六
原告：__________，住所_______________。
法定代表人/主要负责人：_______________。
委托诉讼代理人：_______________。
被告：________________________。
诉讼请求：
1、依法判令被告偿付货款__________元整，并承担自_____年_____月_____日起至还清欠款之日按每日千分之x计算的逾期付款违约金__________元。
2、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：
__________年x月x日原告与被告签订了一份《_______________买卖合同》，合同约定，原告向被告提供__________，价款__________元。约定x个月内付清货款，如未按合同规定日期付款，按照未支付价款延期的每日千分之x偿付违约金。合同成立后，原告按约将合同标的物交给被告，被告至今尚未支付货款。原告为维护自己的合法权益，依据《民事诉讼法》相关规定特提起诉讼，请求法院依法判决。
此致
_________人民法院。
附：本起诉状副本_____份。
起诉人：__________(公章和签名)。
__________年_____月_____日。
二手房买卖合同起诉状（实用14篇）篇七
原告：李，男，汉族，xx年xx月xx日出生，住，电话：。
被告：张，男，汉族，xx年xx月xx日出生，住，电话：。
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;。
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;。
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
原、被告双方于xx年xx月xx日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于xx年xx月xx日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到xx年xx月xx日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。
为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
此致
xx人民法院。
具状人：
二手房买卖合同起诉状（实用14篇）篇八
原告：，男，汉族，出生，身份证号，住址，联系电话。
被告：，男，汉族，出生，身份证号，住址，联系电话。
诉讼请求：
1、判令被告继续履行与原告签订的《杭州市房屋转让合同》，交付观澜时代国际花园天筑_幢_单元_室房屋并办理过户手续。
2、判令被告支付逾期交房及逾期过户损失元。
3、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：
原告认为，原告与被告签订的《杭州市房屋转让合同》依法有效，被告不协助办理房屋过户手续的行为已构成违约，应依法承担违约责任;且被告逾期过户的行为给原告造成了多方面的损失，造成了原告置业成本的增加，并为处理逾期过户事宜耗费了大量的人力、财力、物力等，因此被告还应赔偿逾期过户给原告造成的各种损失。为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》等相关法律的规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
此致
人民法院。
具状人：
二手房买卖合同起诉状（实用14篇）篇九
原告：
住所地：
法定代表人:。
被告：
诉讼请求：
1、解除原、被告双方于12月26日签订的《商品房买卖合同》，被告将房屋返还原告。
2、判决被告支付违约金610元。
3、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：
原告于月26日与被告签订编号为130015255805的《商品房买卖合同》，被告从原告处购买位于郑州市金水区玉凤路西、燕南路北瑞丰苑2单元16层1602号房屋一套。该房屋建筑面积为96.6平方米，总价款为881049元。其中，被告应在年12月26日向原告支付购房款271049元，剩余610000元购房款被告应在2月6日向原告全部支付。
双方在《商品房买卖合同》第七条第二款中另行约定：“逾期90日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的`0.1%向出卖人支付违约金。”
合同签订后直至今日，被告仅向原告支付了购房款271049元，经原告多次催要，仍未能向原告支付剩余的610000元的购房款。为维护自己的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。
此致
金水区人民法院。
具状人：河南省置业有限公司。
二手房买卖合同起诉状（实用14篇）篇十
请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。
原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照xx元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写）。
请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）。
请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。
原告与被告系商品房买卖合同关系……被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》某年某月某日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。
证据和证据来源，证人姓名和住址。
此致
×××人民法院。
具状人：×××。
×年×月×日。
二手房买卖合同起诉状（实用14篇）篇十一
原告：_________________张某某。
被告：_________________地产集团__________有限公司。
诉讼请求：_________________。
请求被告支付逾期交付合格房屋的违约金_______________元;。
请求被告支付逾期办理房产证的违约金_____________元;。
诉讼费由被告承担。
事实和理由：_________________。
_______________年_____月__________日，原告与被告签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定原告购买被告开发的_________________商品房，合同总价款_______________元;根据合同第八条约定，被告应当在_______________年_____月_______________日前向原告交付经验收合格的房屋。并在《补充协议》第五条中明确约定“该商品房经验收合格是指：_________________由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位对该单位工程质量验收出具《单位(子单位)工程质量竣工验收记录》及取得《建设工程消防验收意见书》、《电梯安全检验合格证》。”合同第十条约定，被告应当在商品房交付之日起540日内办妥产权登记，被告未能在约定时间内办理产权登记的，被告每年按已付房款的0.1%向原告支付违约金。
原告认为该补充协议关于“该商品房经验收合格”的解释，属于格式条款，排除了原告在该商品房买卖中的法定权利，因此该条款无效。被告应当按照相应国家标准的确定交房条件。被告按照合同约定日期交付的商品房，并没有达到相关国家标准，甚至直到20__年7月，该商品房所在住宅楼才取得竣工验收备案。另至今被告还没有为原告办理完成产权登记。因此，原告特提起诉讼，请求判令被告支付逾期交付合格房屋的违约金、逾期办理房产证的违约金合计_____________元。
此致
_____________区人民法院。
具状人：_________________。
二手房买卖合同起诉状（实用14篇）篇十二
1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;。
2、判决被告返还原告剩余房款339500元整;。
3、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由。
原告于20__年9月10日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于__________县_______________的一套面积为181.65平方米的商品房，该房屋为听枫苑t11号，交房日期为20__年5月1日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款389500元。但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定：_________________“出卖人逾期超过45日未能交房的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。”尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款50000元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。现诉诸法院，请求法院判如所求!
此致
__________市__________区人民法院。
具状人：_________________王__________。
____年_____月_____日。
二手房买卖合同起诉状（实用14篇）篇十三
原告：_________有限公司，法定代表人：?_______，职务：________，联系方式：______________。
住所地：
被告：_________有限公司，法定代表人：?_______，职务：________，联系方式：______________。
住所地：
诉讼请求：
二、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
________年_________月________日，原告与被告签订了一份合同编号为_________(_________)________?(________)的《购销合同》，约定原告向被告供应合同总价格为_________元的_______、_______及_______等设备。
《_______合同》约定发生纠纷向_______方所在地人民法院提出起诉。
《_______合同》签订后，原告依约履行了合同义务，可是，被告只向原告支付_________元货款，尚欠原告货款_________元。
经原告多次向被告催讨，?_________年_________月_________日，被告及______________有限公司向原告作出《付款计划》，内容为“经过三方详细核对，由_______________有限公司及_______________有限公司欠_______公司的货款分别为_______元及_______元，经三方友好协商，现计划如下的还款计划，所有货款_______元于_______年_______月_______日前全部付清，分别为两月每月还款_______万元，最后一个月还款_______元”，可是，在《付款计划》作出后，被告仅向原告支付了_______元货款，到现在为止，被告仍欠原告货款_______元，而_______________有限公司并没有向原告支付过货款。
依据《_____》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”和《_____》第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”等法律之规定，原告特向人民法院提起诉讼，请人民法院依法判决，判如所请。
此致
_______人民法院。
原告：_________有限公司。
法定代表人：_____________。
______年______?月?_____日。
二手房买卖合同起诉状（实用14篇）篇十四
原告：金某，男，汉族，出生，身份证号，住址，联系电话。
被告：陈某，男，汉族，出生，身份证号，住址，联系电话。
诉讼请求：
1、判令被告继续履行与原告签订的《杭州市房屋转让合同》，交付观澜时代国际花园天筑x幢x单元x室房屋并办理过户手续。
2、判令被告支付逾期交房及逾期过户损失100000元。
3、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：
20__年8月，原告与被告签订《杭州市房屋转让合同》，合同约定：被告将观澜时代国际花园天筑x幢x单元x室房屋转让于原告，合同第二条约定房屋总价为1670000元；第三条约定付款方式为20__年8月18日前支付首期款501000元至被告的银行账户，余款1169000元申请银行贷款，此款在实际交付房屋及完成房屋权属转移登记时结算，并约定银行放贷后5个工作日内凭房屋交验单领取余款；第四条约定待银行放贷后5个工作日内交付房屋，双方签订房屋交接单；第六条约定了逾期交房的违约责任，原告有权按累计已付款向被告追究违约利息。
前述合同签订前，原告于20__年8月缴纳了意向金20000元，前述合同签订后，该意向金即转为原告税费；此后原告按约于20__年8月向被告的银行账户支付首期款501000元，并向兴业银行提交了抵押贷款申请资料。被告也已于20__年9月领取了首期款501000元；20__年9月，原告的按揭审批手续也已通过。此后，原告根据被告的要求，于20__年10月向其又交纳了房屋交易税费5万元。但被告一直未协助原告办理房屋过户登记手续。
原告认为，原告与被告签订的《杭州市房屋转让合同》依法有效，被告不协助办理房屋过户手续的行为已构成违约，应依法承担违约责任；且被告逾期过户的行为给原告造成了多方面的损失，造成了原告置业成本的增加，并为处理逾期过户事宜耗费了大量的人力、财力、物力等，因此被告还应赔偿逾期过户给原告造成的各种损失。为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》等相关法律的规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
此致
杭州经济技术开发区人民法院。
具状人：金某。
20__ 年12 月 23 日。