租赁合同是一种法律文件,用于约定出租方和承租方之间的租赁关系。以下是小编为大家收集的租赁合同范文,供出租人参考,希望能对大家起到一定的帮助。
生产租赁经营合同(通用16篇)篇一
地址:_________。
所有制性质:_________。
帐号:_________。
经营范围:_________。
出租方与承租方双方根据_________,经协商签订本合同。
1.固定资产:_________。
2.自有流动资金:_________。
3.产品、产值、产量:_________。
承租方在承租期内必须完成下列指标:
1.总产值:_________元,其中_________年_________元;_________年_________元;_________。
2.实现利润:_________元,其中_________年_________元;_________年_________元;_________。
3._________。
1.租金数额:_________。
2.租金计算方法:_________。
3.租金交付期限和交付办法:_________。
1.承租期间所得收入,除依法纳税外,以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金:_________。
2.对承租方的收入,扣除租金外,每一租赁支付给承租方_________,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。具体办法为:_________,预支办法为:_________。
3._________。
1.承租方提供下列财产作抵押:现金_________元;_________、_________、_________,折价_________元;总额计为_________元。
2._________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为提保:_________,总额为_________元。
3._________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保:_________,总额为_________元。
出租方有权:_________。
承租方有权:_________。
出租方有义务:_________。
承租方有义务:_________。
出租方的责任。
_________。
承租方的责任。
1.因亏损不能交纳租金时,先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分,以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分,以_________、_________的保证财产抵交。此外,还应在_________天内支付出租方违约金,违约金的计算方法为:_________。
2.不按期交付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:_________。
3.部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:_________。
4.对企业资产未尽维护、保养义务,造成损害时,按下列方法和时间期限支付赔偿金:_________。
5.承租方对应交付的违约金和赔偿金,应如期交付。不按期交付时,_________。
双方因本合同发生纠纷时,应协商解决。协商不成时,以下列第_________种方法解决:
1.提交_________工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。
2.提交_________人民法院审判。
本合同自_________时起生效。合同正本一式_________份,出租方和承租方各执_________份;副本一式_________份,出租方和承租方各执_________份。
出租方(公章):_________承租方(公章):_________。
法人代表人(签字):_________法人代表人(签字):_________。
代理人(签字):_________代理人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
签订地点:_________签订地点:_________。
附件。
企业概况材料_________份(略)。
生产租赁经营合同(通用16篇)篇二
承租方:(以下简称乙方)___________________________________________________甲、甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,按照平等互利的原则,经过双方协商,就乙方向甲方承租特签订本合同。
二、设备使用地点及工程项目:
本租赁设备仅限于在________________________________,用于_________________________。
三、租赁设备的所有权和使用权:
1、甲方拥有租赁设备的所有权。
2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。
五、租赁期限及租金结算方式:
1、自________年________月________日至________年________月________日止,租赁期满,乙方将设备完好交给甲方办理退场手续,若乙方继续使用,应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。
3、经甲乙双方商定,甲方收取乙方设备保证金_______________元,作为履行本合同的保证。
4、乙方向甲方交纳租金及保证金后,办理提货手续,自始租日起,每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金),租赁期满后,甲方应将保证金余额退还乙方。
六、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用:
1、设备的进场费由乙方负担,退场费由甲方负担,乙方应在设备退场前七天通知甲方(如果设备实际租赁不足一个月进退场费全由乙方承担)。
2、设备在租赁期间所需的各种油料由乙方负担。
3、设备在租赁期间内由乙方使用,乙方应协助甲方机手做好设备的日常维修、保养,使设备保持良好状态,维修费用在________元以下的由乙方负担,维修费用在_________元以上的由甲方负担,所付费用以甲方机手签字为准,由甲方负担的部分从甲方收取设备租赁费中扣除。(易损件如叶片、链条、铰笼等费用由乙方承担)。
4、在工作过程中,乙方若不能对设备故障进行排除,应及时通知甲方进行维修,设备因故障造成每月停工三天以上的部分乙方应扣除甲方相应天数乘以8小时的租赁费。
5、租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用,税款均由乙方承担。
七、甲方的义务:
1、为乙方提供性能良好的设备。
2、设备进入乙方施工现场后,甲方机手应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥,并遵。
守乙方施工现场的规章制度。
3、甲方机手应按设备操作规程施工。
4、甲方机手应每日严格填写甲方单位派发的租赁机械施工表,每月或租期结束将此表交乙方单位签字盖章,并以此表计算租金。
八、乙方的义务:
1、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备及甲方工作人员的安全,如因乙方原因造成设备的损坏、丢失,其损失由乙方赔偿。
2、乙方不得强迫甲方机手违章或超负荷作业。
3、在设备租赁期间,乙方应赔偿非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方设备停机损失(如甲方设备被第三方扣押等),乙方仍应按合同约定支付停机期间的日租金。
4、乙方应在交货地点检查验收租赁设备,同时将签收盖章后的租赁设备的验收收据交给甲方。
九、违约责任:
1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除本合同。
2、在租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件,不得以租赁设备进行转租或抵押,否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。
3、若乙方未按合同规定期限支付租金或超期使用,甲方有权终止合同调回所租设备,每超一天乙方应向甲方正常交纳租金并加付月租金的5%作为违约金。
十、争议的解决:
有关本合同的一切争议,甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决,协商不成,应提交_______仲裁委员会,根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。
十一、未尽事宜,双方另行协商解决,本合同壹式_____份,甲乙双方各执___份,双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。
承租方(乙方):
法定代表人:
委托代理人:
地址:
电话:
开户行:
帐号:
税号:
出租方(甲方):
法定代表人:
委托代理人:
地址:
电话:
开户行:帐号:税号:
生产租赁经营合同(通用16篇)篇三
经营范围:_________________________
出租方与承租方双方根据_____________________,经协商签订本合同。
1.固定资产:________________________________
3.产品、产值、产量:_______________________
共_____年,即自_________年_______月______日起至______年____月 ________日起止。
承租方在承租期内必须完成下列指标:
1.总产值:_____元,其中______年_____元;______年______元;_____年 ______元。
2.实现利润:______元,其中_____年_____元;______年_____元;_____年___元。
1.租金数额:________________________________
2.租金计算办法:____________________________
3.租金交付期限和交付办法:__________________
4.__________________________________
1.承租方提供下列财产作抵押:现金______元;______、______、______,折价______元;总额计为______元。
2.自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:________,总额___________元。
3._______自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保__________________________,总额为________元。
出租方有权:
承租方有权:
出租方有义务:
承租方有义务:
出租方的责任
承租方的责任
双方因本合同发生纠纷时,应协商解决。协商不成时,以下列第_______种方法解决:
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.提交__________人民法院审判。
附件
1.企业概况材料_________份;
2.____________________________
3.____________________________
出租方:(公章) _____________
地址:________________________
法人代表(签章):____________
代理人(签章):______________
承租方:______________________
地址:________________________
承租经营者(签章):__________
承租方保证人:
1.___________________________
2.___________________________
签约日期:______年____月____日
签约地点:___________________
生产租赁经营合同(通用16篇)篇四
出租方:____;(以下简称甲方)。
承租方:____;(以下简称乙方)。
一、租赁企业概况(详见附表1)。
1.固定资产:____。
2.自有流动资金:____。
3.产品、产值、产量:____。
二、租赁期限共____年,即自____年____月____日____起至____年____月____日止。
三、交接手续:____。
四、经营目标。
承租方在承租期内必须完成下列指标:
1.总产值:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。
2.实现利润:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。
五、租金。
1.租金数额:____。
2.租金计算方法:____。
3.租金交付期限和交付办法:____________。
六、租赁收入的分配。
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理____________。
八、担保。
1.承租方提供下列财产作抵押:现金____元;____、____、____,折价____元;总额计为____元。
2.____自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保:____________,总额____元。
3.________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保____________,总额为____元。
九、双方的权利和义务。
出租方有权:
承租方有权:
出租方有义务:
承租方有义务:
十、合同的变更和解除____________。
十一、违约责任。
出租方的责任。
承租方的责任。
2.不按期交付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:____________。
3.部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:____________。
5.承租方对应交付的违约金和赔偿金,应如期交付。不按期交付时,
十二、租赁期满后资产的返还和验收____________。
十三、争议的解决方式。
双方因本合同发生纠纷时,应协商解决。协商不成时,以下列第____种方法解决:
1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。
2.提交____人民法院审判。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
生产租赁经营合同(通用16篇)篇五
承租经营者:________________。
租赁企业名称:__________________。
地址:_________、所有制性质:_________。
帐号:_________、经营范围:_____________。
出租方与承租方双方根据。
______________________________________,经协商签订本合同。
一、租赁企业概况(详见附表1)。
1.固定资产:_______________。
2.自有流动资金:______________。
3.产品、产值、产量:
二、租赁期限。
共__年,即自__年__月__日____起至__年__月__日止。
四、经营目标。
承租方在承租期内必须完成下列指标:
1.总产值:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。
2.实现利润:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。
五、租金。
1.租金数额:______。
六、租赁收入的分配。
八、担保。
1.承租方提供下列财产作抵押:现金____元;____、____、____,折价____元;总额计为____元。
2.____自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为提保:__________________________________,总额_____________元。
3._____________________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保______________________________________,总额为______________元。
九、双方的权利和义务。
出租方有权:
承租方有权:
出租方有义务:
承租方有义务:
十一、违约责任。
出租方的责任。
承租方的责任。
十二、租赁期满后资产的返还和验收。
十三、争议的解决方式。
双方因本合同发生纠纷时,应协商解决。协商不成时,以下列第____种方法解决:
1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。
2.提交____人民法院审判。
十四、_____________________________。
附件:1.企业概况材料__份;
出租方:(公章)承租方:
地址:地址:
法人代表(签章):承租经营者(签章):
代理人:
承租方保证人:1.____。
签约时间:年月日。
签约地点:
生产租赁经营合同(通用16篇)篇六
乙方(承租方):身份证号:
甲乙双方经过认真、友好协商,就房屋租赁经营事宜,达成如下协议:一、乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一、二、三层总建面万元/季,租赁期为五年,从年日至日止。
二、项目装修,设备购置均由乙方投资并施工,乙方对承租项目的装修格调,设计方案必须与甲方协商,双方取得一致,施工方案不得有影响大楼整体基础的改动。
三、在租赁期间内,乙方应在每月5日前向甲方付清上月的水、电费,逾期则收取0.5%/天滞纳金(冷水按6元/吨,热水按30元/吨,电费按1.1元/度)。如遇政府调价,甲方则同幅度调价。
四、甲方协助乙方将广告宣传品放置客房服务指南内及前厅和门前。
五、乙方应在签定合同之日缴付合同保证金万元,合同期满无违约行为,保证金退还乙方。如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的,则从保证金中扣除。在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安、消防工作,如因治安、消防事宜受到处罚,一切责任由乙方承担。因此给甲方造成损失的,乙方应当承担赔偿责任。乙方未给予甲方赔偿的,甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后,乙方应当及时补足本合同约定的保证金数额。
六、付租方式:先付后租,每季度支付一次,以后将再次发生的租金提前5天付予甲方,推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金,超过5天甲方有权解除本合同,甲方有权要求乙方在规定的时间内退场。
七、租赁期满,乙方退场时承租范围内经乙方装修的不可移动部分归甲方所有,乙方应保持租赁场装修完整,不得私自破坏和转移。
八、甲方给予乙方两个月装修免租费期,即从年月日起计算租金。
九、营业收入财务结算方式:营业收入现金类,由乙方自行收管。酒店房客、会议、团队签单与乙方发生的费用由总台收银输入电脑,月底由酒店财务将这部分收入汇总扣除8%管理费用后汇入乙方帐户。
十、乙方在经营活动中,必须严格遵守国家有关法规和甲方的有关规定,做到合法经营。在不违反政策的前提下,自订经营政策和管理方式,自行负责对外关系的协调,并在管理服务方面应参照国家规定的涉外三星级宾馆要求进行,甲方提供有关标准的规范,乙方予配合。但需接收甲方监督,在经营中有超越范围经营和违法行为均由乙方负责,如因此造成停业等,后果均由乙方承担。因不可抗拒原因或非甲方因素造成损失由乙方承担。如因甲方原因造成乙方损失由甲方承担。
十一、乙方除按合同规定缴纳租金、水电费、空调使用费外,还需自行承担其他与经营相关的税费。
十二、乙方在租赁经营期内所发生的债权债务由乙方自行承担,出现问题自行解决,并不得以租赁场地对外转租、抵押。
十三、合同期满,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
十四、由甲方提供经营所需工商执照及特种经营许可证。其他证明由乙方自行负责。
十五、租赁期间内,乙方在租赁范围内的改造、维修由乙方负责,发生的费用由乙方承担。
十六、乙方要求提前终止合同,应提前3个月书面通知甲方。如甲方因经营发展需要可以解除本合同,并按乙方装修费用扣除摊销、折旧后给予补偿。
十七、租赁场地,乙方必须保证完好,如有损坏,必须照价赔偿。十八、此合同条款甲乙双方必须严格遵守,未尽事宜与合同纠纷双方协商解决或订阅补充协议,不能协商解决的可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。
十九、遇接政府重大会议需停业,甲方应以书面形式通知乙方,甲方将按天数减租。
二十、本合同一式两份,双方签字盖章、保证金、租金到位后生效。
二十一、未尽事宜,由甲乙双方协商后签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
甲方签字盖章:乙方签字盖章:代表:
代表:年月日。
生产租赁经营合同(通用16篇)篇七
【颁布单位】国家工商管理局经济合同司。
出租方与承租方双方根据____,经协商签订本合同。
一、租赁企业概况(详见附表1)。
1.固定资产:____。
2.自有流动资金:____。
3.产品、产值、产量:____。
二、租赁期限共____年,即自____年____月____日____起至____年____月____日止。
三、交接手续:____。
四、经营目标。
承租方在承租期内必须完成下列指标:
1.总产值:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。
2.实现利润:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。
3.____________。
4.____________。
五、租金。
1.租金数额:____。
2.租金计算方法:____。
3.租金交付期限和交付办法:____________。
六、租赁收入的分配。
4.____________。
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理____________。
八、担保。
1.承租方提供下列财产作抵押:现金____元;____、____、____,折价____元;总额计为____元。
2.____自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保:____________,总额____元。
3.________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保____________,总额为____元。
九、双方的权利和义务。
出租方有权:
1.____________。
2.____________。
3.____________。
承租方有权:
1.____________。
2.____________。
3.____________。
出租方有义务:
1.____________。
2.____________。
3.____________。
承租方有义务:
1.____________。
2.____________。
3.____________。
十、合同的变更和解除____________。
十一、违约责任。
出租方的责任。
1.____________。
2.____________。
3.____________。
承租方的责任。
2.不按期交付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:____________。
3.部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:____________。
5.____________。
生产租赁经营合同(通用16篇)篇八
甲方(出租方):
乙方(承租方):
身份证号:
甲乙双方经过认真.友好协商,就房屋租赁经营事宜,达成如下协议:
一.乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一.二.三层总建面万元/季,租赁期为五年,从年日至日止。
二.项目装修,设备购置均由乙方投资并施工,乙方对承租项目的装修格调,设计方案必须与甲方协商,双方取得一致,施工方案不得有影响大楼整体基础的改动。
三.在租赁期间内,乙方应在每月5日前向甲方付清上月的水.电费,逾期则收取0.5%/天滞纳金(冷水按6元/吨,热水按30元/吨,电费按1.1元/度)。如遇政府调价,甲方则同幅度调价。
四.甲方协助乙方将广告宣传品放置客房服务指南内及前厅和门前。
五.乙方应在签定合同之日缴付合同保证金万元,合同期满无违约行为,保证金退还乙方。如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的,则从保证金中扣除。在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安.消防工作,如因治安.消防事宜受到处罚,一切责任由乙方承担。因此给甲方造成损失的,乙方应当承担赔偿责任。乙方未给予甲方赔偿的,甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后,乙方应当及时补足本合同约定的保证金数额。
六.付租方式:先付后租,每季度支付一次,以后将再次发生的租金提前5天付予甲方,推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金,超过5天甲方有权解除本合同,甲方有权要求乙方在规定的时间内退场。
七.租赁期满,乙方退场时承租范围内经乙方装修的不可移动部分归甲方所有,乙方应保持租赁场装修完整,不得私自破坏和转移。
八.甲方给予乙方两个月装修免租费期,即从年月日起计算租金。
九.营业收入财务结算方式:营业收入现金类,由乙方自行收管。酒店房客.会议.团队签单与乙方发生的费用由总台收银输入电脑,月底由酒店财务将这部分收入汇总扣除8%管理费用后汇入乙方帐户。
十.乙方在经营活动中,必须严格遵守国家有关法规和甲方的有关规定,做到合法经营。在不违反政策的前提下,自订经营政策和管理方式,自行负责对外关系的协调,并在管理服务方面应参照国家规定的涉外三星级宾馆要求进行,甲方提供有关标准的规范,乙方予配合。但需接收甲方监督,在经营中有超越范围经营和违法行为均由乙方负责,如因此造成停业等,后果均由乙方承担。因不可抗拒原因或非甲方因素造成损失由乙方承担。如因甲方原因造成乙方损失由甲方承担。
十一.乙方除按合同规定缴纳租金.水电费.空调使用费外,还需自行承担其他与经营相关的税费。
十二.乙方在租赁经营期内所发生的债权债务由乙方自行承担,出现问题自行解决,并不得以租赁场地对外转租.抵押。
十三.合同期满,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
十四.由甲方提供经营所需工商执照及特种经营许可证。其他证明由乙方自行负责。
十五.租赁期间内,乙方在租赁范围内的改造.维修由乙方负责,发生的费用由乙方承担。
十六.乙方要求提前终止合同,应提前3个月书面通知甲方。如甲方因经营发展需要可以解除本合同,并按乙方装修费用扣除摊销.折旧后给予补偿。
十七.租赁场地,乙方必须保证完好,如有损坏,必须照价赔偿。十八.此合同条款甲乙双方必须严格遵守,未尽事宜与合同纠纷双方协商解决或订阅补充协议,不能协商解决的可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。
十九.遇接政府重大会议需停业,甲方应以书面形式通知乙方,甲方将按天数减租。
二十.本合同一式两份,双方签字盖章.保证金.租金到位后生效。
二十一.未尽事宜,由甲乙双方协商后签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
甲方签字盖章:
乙方签字盖章:
代表:
代表:
生产租赁经营合同(通用16篇)篇九
第一条订立合同双方:
甲方:(以下称出租方):________________________。
法定代表人:____________职务:____________。
乙方:(以下称承租方):________________________。
法定代表人:____________职务:____________。
第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同。
第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验。
第四条租赁经营后,仍然是国有企业性质。
第五条租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营。
第六条经营范围和产品方向,原则上应符合本行业的特点和发展规划。
第七条租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。
第二章租赁期限、财产和租金。
第八条租赁经营期限为____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。
第九条本厂共有财产____元,其中;国家资产____元,流动资金____________元。租给承租人的自主经营。
第十条租金定为____元,为____年缴纳。
其中:
________年度________元;。
________年度________元;。
________年度________元;。
第十一条租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清。
第十二条出租人为了本厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。
第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金,必须做到专款专用。
第十四条本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。
第十五条承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。
第三章承租人的权利和义务。
第十六条承租人的权利。
1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。
3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。
4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。
5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职工商量决定。
7.承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。
8.承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。
9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造。
第十七条承租人的义务。
1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金。
2.承租人必须近期如数缴纳租金。
3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。
合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。
承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
4.承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议。
承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。
5.承租人必须保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
6.承租人应当有价值____元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。
第四章出租人的权利和义务。
第十八条出租人的权利。
1.有权按时如数向承租人收取租金。
2.有权监督租赁财产不受损害。
3.有权监督本厂的产品方向。
4.对本厂财务有监督、审计权。
5.对本厂的产品质量有检查权。
6.有权维护本厂职工的合法权益。
第十九条出租人的义务。
1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。
3.不得平调本厂的设备和特资。
4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
第五章合同的变更、解除和终止。
第二十条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议。
第二十一条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第二十二条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保留向承租人要求赔偿损失的权利。
第二十三条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。
第二十四条由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。
第二十五条租赁期满,合同自行终止。
甲方:乙方:日期:
生产租赁经营合同(通用16篇)篇十
甲方:(身份证编号:)。
乙方:
甲方王劲将现有贵州省铜仁市川硐教育园区墨香苑2栋2层2-1号高层部分(面积675.5平方)自愿出租给乙方使用,经甲乙双方协商达成以下协议:
1.出租期限6年,即从20xx年10月1日至20xx年10月1日止(租期6年的起.止时间段根据实际情况调整),租金按年度交付,乙方前3年按34元/平方米的租金交付给甲方,后3年根据市场实际情况增长房租。
2.甲.乙方签订出租合同时,乙方需向甲方一次性付50000.00万(伍万元)作为押金,租期满时如果乙方对所租房屋结构及水.电基础设施无任何破坏(若有损坏乙方应修补好损坏部分),也无任何拖欠费用及违反合同的情况时,甲方应在乙方离开时退还乙方的押金。
3.乙方在正式与甲方签署该合同时应一次性支付甲方第一年的房租和5万元押金,以后每年提前1个月支付下一年度房租,乙方不得以任何理由拖欠交付租金,乙方如有拖欠交纳房租超过1个月,甲方可以无条件收回场地,且押金不退。由此产生的一切责任及经济损失均由乙方全部负责和承担。
4.乙方在租期内,必须做到安全.合法经营,如有违法行为造成一切后果责任自负。甲方交房给乙方是应保证基本的水.电.下水道设施到位,乙方经营期间的装修.工商.税务.消防.卫生及用电.用水等相关手续,一切的相关办证和经营税费及物业管理费由乙方自行承担。
5.乙方在租用期间,房屋主体设施的后期维护本着谁使用谁维护的原则由乙方负责维护,如房屋接缝处漏水,水下管道漏水.自来水管.电力设施故障等等。
6.乙方在租用期间,不得更改房屋基本结构,乙方装潢.装修设计施工必须在不得破坏房屋主体结构的情况下进行,否则产生的一切后果由乙方全部负责.承担。
7.乙方在租用期内,乙方人为或非人为的破坏(如火灾等)产生的影响和经济损失乙方应全部负责.承担。
8.乙方在租凭期间,由于甲方出租该场地产生的一切税.费由乙方承担缴纳(房屋租凭营业税)。
9.此合同临近租期到期时提前6个月甲乙双方协商是否续约时宜,在同等条件下乙方如果还要续约有优先权,如果乙方不再续约,此合同租期到时自行归还上述经营场地,其场地内的装修.水.电力.下水管道设施部分不得蓄意破坏或撤走,其它设备.用品由乙方自行撤走。
10.本合同因不可抗力因素造成合同不能执行时合同自行解除,本合同除不可抗力因素外,甲.乙双方违反本合同的任何约定均为违约,并赔偿由此给对方所造成的经济损失(按经济合同法处理)。
11.本合同为尽事宜甲乙双方本着公平.合理.合法的原则协商处理。本合同一式二份,双方签字生效,合同期满后自然作废。(注:本合同所提及金额数字均为中国人民币币种)。
甲方签字:
乙方签字:
日期:
日期:
生产租赁经营合同(通用16篇)篇十一
在当前经济发展中,企业租赁经营存在很多,对于租赁经营。
合同。
你了解多少呢?以下是本站小编为大家整理的租赁经营合同范文,欢迎参考阅读。
第一章总则。
第一条订立合同双方:
________公司,以下简称出租人;。
________及其合伙人,以下简称承租人;。
第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,____及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同。
第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业,提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验。
第四条____厂租赁经营后,仍然是全民所有制企业,行政上隶属________公司,不改变原来的财政、税收渠道。
第五条______厂租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。
第六条________厂的经营范围和产品方向,原则上应符合________行业的特点和发展规划。
第七条______厂租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。
第二章租赁期限、财产和租金。
第八条________厂租赁经营期限为____年,即从____年__月__日起,至____年__月____日止。
第九条______厂共有财产____元,其中:固定资产____元,流动资金____元。租给承租人自主经营。
第十条租金定为____元,分____年缴纳。
其中:
____年度______元;。
____年度______元;。
____年度______元;。
第十一条租金于应交年度的年后三十日内,由银行划拨,一次付清。
第十二条出租人为了_________厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。
第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金,必须做到专款专用。
第十四条______厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。
第十五条承租人用个人所得对________厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。
第三章承租人的权利和义务。
第一节承租人的权利。
第十六条承租人是_________厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长,合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
第十七条承租人对租赁的财产有完全的使用权。
第十八条承租人对_______厂的经营有完全的自主权。
第十九条承租人对_______厂的经营管理有如下权利:
(一)机构设置权;。
(二)人事任免权;。
(三)专业技术人员的聘任权;。
(四)奖惩、招用和辞退职工权;。
(五)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。
第二十条________厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职工商量决定。第二十一条承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。承租人的生活费用,可以按月预支,预支的标准不超过企业职工平均收入的____%,剩余部分留作承租人的风险保证金,待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次,如果预支总额大于承租人收入时,用扣减下年度预支额度弥补。
第二十二条承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。第二十三条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造。
第二节承租人的义务。
第二十四条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金。第二十五条承租人必须按期如数缴纳税金。
第二十六条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养,不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
第二十七条承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。
第二十八条承租人必须保障________厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
第二十九条承租人应当有价值____元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。
第四章出租人的权利和义务。
第一节出租人的权利。
第三十条出租人有权按时如数向承租人收取租金。
第三十一条出租人有权监督租赁财产不受损害。
第三十二条出租人有权监督__________厂的产品方向。
第三十三条出租人对________厂有财务监督、审计权。
第三十四条出租人对厂的产品质量有检查权。
第三十五条出租人有权维护________厂职工的合法权益。
第二节出租人的义务。
第三十六条出租人应根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。
第三十七条出租人不得违反合同规定,干涉承租人的经自主权,干扰承租人的经营管理活动。第三十八条出租人不得平调__________厂的设备和物资。
第三十九条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
第五章合同的变更、解除和终止。
第四十条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议。
第四十一条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时(是指国家与企业分配方面的变化,影响企业留利比例的变化),受影响的一方可以提出变更或解除合同。
出租人可以解除合同,不负违约责任,保留向承租人要求赔偿损失的权利。
第四十三条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。
第四十四条由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经双方协商,可以变更或解除合同。
第四十五条租赁期满,合同自行终止。
租赁期满三十日,承租人将__________厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职。
第四十六条租赁期满后,__________厂仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。
第六章违约责任。
第四十七条租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国经济合同法》有关条款处理。
第四十八条承租人不能按期缴纳租金的,应承担违约责任,支付当年租金____%的违约金,并按每日万分之____支付滞纳金。
第四十九条承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。
第五十条承租期满,承租人不能按质按量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。
第五十一条出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金____%的违约金。
第五十二条租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法院起诉。
第七章附则。
第五十三条承租代表人发生意外事故,由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。
第五十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处,以合同正文为准。
第五十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经____市公证处公证后生效。
第五十六条本合同正本三份,出租人、承租人、____市公证处各执一份。副本若干份,报____市经济委员会、____市经济体制改革委员会、____市财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行______市分行、中国工商银行____市分行有关部门备案。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方:____;(以下简称甲方)。
承租方:____;(以下简称乙方)。
一、租赁企业概况(详见附表1)。
1.固定资产:____。
2.自有流动资金:____。
3.产品、产值、产量:____。
二、租赁期限共____年,即自____年____月____日____起至____年____月____日止。
三、交接手续:____。
四、经营目标。
承租方在承租期内必须完成下列指标:
1.总产值:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。
2.实现利润:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。
五、租金。
1.租金数额:____。
2.租金计算方法:____。
3.租金交付期限和交付办法:____________。
六、租赁收入的分配。
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理____________。
八、担保。
1.承租方提供下列财产作抵押:现金____元;____、____、____,折价____元;总额计为____元。
2.____自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保:____________,总额____元。
3.________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保____________,总额为____元。
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生产租赁经营合同(通用16篇)篇十二
十三、争议的解决方式。
双方因本。
合同。
发生纠纷时,应协商解决。协商不成时,以下列第____种方法解决:
1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。
2.提交____人民法院审判。
十四、____________。
附件:1.企业概况材料____份;
2.____。
3.____。
出租方:(公章) 承租方:
地址: 地址:
法人代表(签章): 承租经营者(签章):
代理人:
承租方保证人:1.____。
2.____。
签约时间: 年 月 日。
签约地点:
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生产租赁经营合同(通用16篇)篇十三
甲方:王劲(身份证编号:5222211)
乙方:
甲方王劲将现有贵州省铜仁市川硐教育园区墨香苑2栋2层2-1号高层部分(面积675.5平方)自愿出租给乙方使用,经甲乙双方协商达成以下协议:
1.出租期限6年,即从20xx年10月1日至20xx年10月1日止(租期6年的起.止时间段根据实际情况调整),租金按年度交付,乙方前3年按34元/平方米的租金交付给甲方,后3年根据市场实际情况增长房租。
2.甲.乙方签订出租合同时,乙方需向甲方一次性付50000.00万(伍万元)作为押金,租期满时如果乙方对所租房屋结构及水.电基础设施无任何破坏(若有损坏乙方应修补好损坏部分),也无任何拖欠费用及违反合同的情况时,甲方应在乙方离开时退还乙方的押金。
3.乙方在正式与甲方签署该合同时应一次性支付甲方第一年的房租和5万元押金,以后每年提前1个月支付下一年度房租,乙方不得以任何理由拖欠交付租金,乙方如有拖欠交纳房租超过1个月,甲方可以无条件收回场地,且押金不退。由此产生的一切责任及经济损失均由乙方全部负责和承担。
4.乙方在租期内,必须做到安全.合法经营,如有违法行为造成一切后果责任自负。甲方交房给乙方是应保证基本的水.电.下水道设施到位,乙方经营期间的装修.工商.税务.消防.卫生及用电.用水等相关手续,一切的相关办证和经营税费及物业管理费由乙方自行承担。
5.乙方在租用期间,房屋主体设施的后期维护本着谁使用谁维护的原则由乙方负责维护,如房屋接缝处漏水,水下管道漏水.自来水管.电力设施故障等等。
6.乙方在租用期间,不得更改房屋基本结构,乙方装潢.装修设计施工必须在不得破坏房屋主体结构的情况下进行,否则产生的一切后果由乙方全部负责.承担。
7.乙方在租用期内,乙方人为或非人为的破坏(如火灾等)产生的影响和经济损失乙方应全部负责.承担。
8.乙方在租凭期间,由于甲方出租该场地产生的一切税.费由乙方承担缴纳(房屋租凭营业税)。
9.此合同临近租期到期时提前6个月甲乙双方协商是否续约时宜,在同等条件下乙方如果还要续约有优先权,如果乙方不再续约,此合同租期到时自行归还上述经营场地,其场地内的装修.水.电力.下水管道设施部分不得蓄意破坏或撤走,其它设备.用品由乙方自行撤走。
10.本合同因不可抗力因素造成合同不能执行时合同自行解除,本合同除不可抗力因素外,甲.乙双方违反本合同的任何约定均为违约,并赔偿由此给对方所造成的经济损失(按经济合同法处理)。
11.本合同为尽事宜甲乙双方本着公平.合理.合法的原则协商处理。本合同一式二份,双方签字生效,合同期满后自然作废。 (注:本合同所提及金额数字均为中国人民币币种)
甲方签字:
乙方签字:
日期:日期:
生产租赁经营合同(通用16篇)篇十四
出租人:____________(以下简称甲方)。
承租人:____________(以下简称乙方)。
为搞活云月湖加油站经营,经甲、乙双方协商同意签订本合同:
三、租金每年人民币____________万元整,付款方式:签订合同之日起三日内首付贰万元作信用金给甲方,待手续及油站改造完毕开张后三日内一次性付完毕三十年的全部租金万。
四、交接手续:本合同签订之日起三日内甲方将该加油站设备/几产和经营手续(如房产证、土地证、燃油经营许可证、零售经营许可证、)危险化学品经营许可证、组织代码证书、工商营业执照、消防意见书、工商、税务登记证照、固定设备等道路通口的土地补偿协议或收据)交给乙方视为甲方正式移交该加油站经营权给乙方。
五、租赁期间经营所得收入归乙方,该加油站租赁前债权债务及遗留亏损由甲方处理(承担),与乙方无关。
六、税费分担:该加油站租赁税/费等由甲方负担,租赁期间经营税/费由乙方负担。
七、双方权利义务。
1、在经营期如有人捣乱或者土地有纠纷,乙方应协助甲方协调处理。并负责协助乙方做好治安工作。
2、甲方应根据乙方的请求积极协助解决经营活动中的困难和问题协商乙方按规定办理年检等手续,不得干涉乙方经营自主权,租赁期间甲方不得调走、搬走加油站设备和物资。
3、乙方对租赁的设备、财产等有完全的使用权和经营自主权,有权聘用员工决定员工工资待遇,有权对租赁的设备闲置、落后、陈旧时进行更新改造。拆除废旧设备归甲方,更新设备归乙方;租赁期间乙方有权与他人合作经营或转租转包他人经营。
4、乙方按时缴纳各种税、费和租金等。
5、在乙方经营过程中,由自然灾害造成损失,乙方自行负责。如国家征用和地方政府征用,甲方应根据乙方经营年限不足退还乙方租金,油站所得国家赔偿甲方应根据乙方在投入油站改造更新投入金额从国家赔偿金中退还给乙方,不足部分由甲方负责跟征用部门协商解决退还给乙方。
八、违约责任。
1、乙方不按期缴纳租金的.应承担违约责任,乙方有权收回加油站。
2、甲方违反合同规定,应承担违约责任,给乙方造成经营损失和经济损失的,甲方应按损失额伍倍赔偿乙方。
七、本合同正本一式三份,甲、乙双方各执一份,一份报有关部门备案,本合同自双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
生产租赁经营合同(通用16篇)篇十五
出租方:____________(以下简称甲方)承租方:____________(以下简称乙方)
甲方通过租赁形式取得商贸城房屋的使用权,乙方租赁该处房屋的市场摊位,为明确甲、乙双方的权利和义务,共同繁荣西宁义乌商贸城,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双方本着公平公正、平等自愿的原则,就西宁义乌商贸城市场摊位租赁及相关事宜达成如下协议:
一、甲方将的第___________层___________号(按原铺位编号)市场摊位出租给乙方。
二、乙方承租市场摊位的用途为商品经营销售,经营类别是_______________________________。
三、乙方承租市场摊位经营面积为___________平方米。每平方米月租金___________元,壹年租金总额_______________元(大写:____万____仟____佰____拾____元____角____分),包括水、电、暖相关费用。
四、乙方租赁期限自___________年_______月_______日至___________年_______月_______日止。
五、乙方租金交纳方式为按年交纳,须于每年的_______月____日前交清租金___________元。
六、乙方须按时交纳国家规定的各种费用,经营的商品必须符合
?商贸城经营商品划行业分类表》(20xx年10月28日起执行)中规定的经营类制。遵守商贸城关于市场摊位的有关规章制度,维护市场统一格局,做好防火、防盗、防水工作,杜绝火灾隐患,确保安全。
七、为提高商城整体形象与客源的竞争力,商贸城对商城实行整体装修,在装修期间乙方要全力配合,在装修过程中乙方不能正常营业的,损失由乙方自行承担。
八、商贸城对市场摊位进行统一维护,并提供经营所需的公用设施和其他约定的自用设施,乙方不得擅自对现有装修及设施进行拆改、扩建或增添,确需拆改、扩建或增添时,必须向义乌商贸城提出书面申请,义乌商贸城书面许可后,乙方严格按许可的内容和范围变更现有装修设施,所需费用由乙方自行承担。合同期满后,乙方可以对增添变更的装修及设施予以拆除,但必须恢复原状。
九、凡在义乌商贸城经营的商户,不得在商场附近其他商场经营与本商场同类的项目,违反约定者甲方有权解除合同。
十、乙方在经营期间不得无故停业,对售出商品应开具信誉卡,严格做到质量“三包”。
十一、乙方不得私自转让、转租摊位,更不允许擅自转让等行为发生,若确需转让、转租时,必须提出书面申请,报义乌商贸城市场部,由市场部根据新来租户的申请要求,结合商场运行情况决定,同意后以书面方式通知乙方,乙方方可办理转让、转租手续。
十二、乙方已办理摊位转租手续的,应向甲方交纳每月____元的摊位管理费用。
十三、乙方须于租赁期满前三个月向甲方提交书面续租申请,乙方享有同等条件下的优先承租权。
十四、违约责任
(1)合同约定的租赁期限内,非甲方原因未能给乙方提供本合同规定的市场摊位(按甲方统一编号)或乙方经营所需公用设施和约定设施的,甲方不承担违约责任。甲方原因未能给乙方提供上述约定的,甲方支付乙方本合同商定的年租金的25﹪的违约金,乙方也可单方解除合同。
(2)乙方违反本合同约定未能按约定的用途和划分的经营类别经营商品的,乙方应立即纠正,并支付本合同商定的年租金的25﹪的违约金,对拒不纠正的,甲方有权单方解除合同。
(3)乙方违反本合同约定不按时交纳租金的,除及时缴纳欠付租金外,尚应支付欠付租金额每日5﹪的滞纳金,对拒不缴纳租金超过15天的,甲方有权单方解除合同。
(4)乙方违反本合同约定擅自变更甲方设施或超出许可经营范围的,乙方应立即纠正,并支付本合同商定的年租金的25﹪的违约金,对拒不纠正的,甲方有权单方解除合同。
(5)乙方违反本合同约定擅自停业的,应立即纠正,并根据停业天数每日向甲方缴纳100元的违约金。
(6)乙方违反本合同约定私自转让、转租市场摊位的,应向甲方支付本合同商定的年租金的25﹪的违约金,甲方有权单方解除合同。
(7)乙方违反本合同约定办理转租没有及时向甲方交纳100元转租管理费的,应向甲方支付本合同商定的年租金的10﹪的违约金,甲方有权单方解除合同。
(8)甲、乙双方任何一方违反本合同约定,擅自解除合同的,违约方须向守约方支付本合同商定的年租金的30﹪的违约金(不可抗力及法定事由除外)。
(9)乙方违反本合同第十三条规定,租期届满无意续租,逾期拒不腾空摊位的,除赔偿甲方每日摊位损失费500元外,尚应向甲方支付本合同商定的年租金的30﹪的违约金。
十五、争议解决
本合同如发生争议或纠纷,可协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
十六、本合同壹式两份,双方各执壹份,自双方签字之日起生效。
甲方:____________乙方:____________
____年____月____日____年____月____日
生产租赁经营合同(通用16篇)篇十六
第一条立合同双方:
________公司,以下简称出租人;
________及其合伙人,以下简称承租人;
第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,____及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同。
第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业,提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验。
第四条___厂租赁经营后,仍然是全民所有制企业,行政上隶属________公司,不改变原来的财政、税收渠道。
第五条______厂租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。
第六条______厂的经营范围和产品方向,原则上应符合________行业的特点和发展规划。
第七条______厂租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。
第二章租赁期限、财产和租金
第八条________厂租赁经营期限为____年,即从____年__月__日起,至____年____月____日止。
第九条______厂共有财产____元,其中:固定资产____元,流动资金____元。租给承租人自主经营。
第十条租金定为____元,分____年缴纳。
其中:
____年度______元;
____年度______元;
____年度______元;
第十一条租金于应交年度的年后三十日内,由银行划拨,一次付清。
第十二条出租人为了_________厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。
第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金,必须做到专款专用。
第十四条______厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。
第十五条承租人用个人所得对________厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。
第三章承租人的权利和义务
第一节承租人的权利
第十六条承租人是_________厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长,合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
第十七条承租人对租赁的财产有完全的使用权。
第十八条承租人对_______厂的经营有完全的自主权。
第十九条承租人对_______厂的经营管理有如下权利:
(一)机构设置权;
(二)人事任免权;
(三)专业技术人员的聘任权;
(四)奖惩、招用和辞退职工权;
(五)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。
第二十条________厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职工商量决定。
第二十一条承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。承租人的生活费用,可以按月预支,预支的标准不超过企业职工平均收入的____%,剩余部分留作承租人的风险保证金,待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次,如果预支总额大于承租人收入时,用扣减下年度预支额度弥补。
第二十二条承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。
第二十三条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造。
第二节承租人的义务
第二十四条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金。
第二十五条承租人必须按期如数缴纳税金。
第二十六条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养,不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
第二十七条承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的'意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。
第二十八条承租人必须保障________厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
第二十九条承租人应当有价值____元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。
第四章出租人的权利和义务
第一节出租人的权利
第三十条出租人有权按时如数向承租人收取租金。
第三十一条出租人有权监督租赁财产不受损害。
第三十二条出租人有权监督__________厂的产品方向。
第三十三条出租人对________厂有财务监督、审计权。
第三十四条出租人对厂的产品质量有检查权。
第三十五条出租人有权维护________厂职工的合法权益。
第二节出租人的义务
第三十六条出租人应根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。
第三十七条出租人不得违反合同规定,干涉承租人的经自主权,干扰承租人的经营管理活动。
第三十八条出租人不得平调__________厂的设备和物资。
第三十九条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
第五章合同的变更、解除和终止
第四十条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议。
第四十一条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时(是指国家与企业分配方面的变化,影响企业留利比例的变化),受影响的一方可以提出变更或解除合同。
出租人可以解除合同,不负违约责任,保留向承租人要求赔偿损失的权利。
第四十三条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。
第四十四条由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经双方协商,可以变更或解除合同。
第四十五条租赁期满,合同自行终止。
租赁期满三十日,承租人将__________厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职。
第四十六条租赁期满后,__________厂仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。
第六章违约责任
第四十七条租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国经济合同法》有关条款处理。
第四十八条承租人不能按期缴纳租金的,应承担违约责任,支付当年租金____%的违约金,并按每日万分之____支付滞纳金。
第四十九条承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。
第五十条承租期满,承租人不能按质按量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。
第五十一条出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金____%的违约金。
第五十二条租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法院起诉。
第七章附则
第五十三条承租代表人发生意外事故,由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。
第五十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处,以合同正文为准。
第五十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经____市公证处公证后生效。
第五十六条本合同正本三份,出租人、承租人、____市公证处各执一份。副本若干份,报____市经济委员会、____市经济体制改革委员会、____市财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行______市分行、中国工商银行____市分行有关部门备案。
甲方(公章):___________乙方(公章):_________