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租赁土地意向书篇一
出租人:(以下简称“甲方”)地址:
承租人:(以下简称“乙方”)地址:
经甲乙双方协商一致，第(1)款规定的产权单位(以下简称“租赁单位”)，甲方同意按以下条款将租赁单元出租给乙方，乙方同意将租赁单元出租给甲方，主要租赁条件如下:
(1)出租单位
租赁单位位于省市项目内，请参考附件一平面图上标注的部分(仅用于标识租赁单位位置)。四层建筑面积约平方米，套内面积约平方米；顶层面积为平方米。
甲乙双方同意按上述建筑面积计算租金、物业管理费及其他相关费用。
(2)持续时间
租期8年，20__年6月1日至20__年5月31日。租赁开始日期为20__年6月1日。
(3)租金法(采用纯保底扣分+扣分两种形式)
3.1纯扣分:20__年6月1日至20__年5月31日，租金按税后营业额的10%计提(不含物业管理费、公用事业费等相关费用)。营业额应在第二个日历月的第5天或之前结算。
3.2保证+扣分:根据双方采用保证租金和营业额(税后)两者中较高者为准的原则，约定20__年6月1日至20__年5月31日，租赁单元四层保证租金为每月每平方米人民币，顶层为每月每平方米人民币(按建筑面积计算；不含物业管理费、公用事业费等相关费用)。租金扣除:在税后营业额12%(不含物业管理费、公用事业费等相关费用)的基础上，采用先交租金后营业的原则，即乙方在每个日历月10日或之前支付下月租金，营业额在第二个日历月5日或之前结算，最后租金按双方约定的原则结算，以较高者为准。
(4)物业管理费
物业管理费每月每平方米人民币(按建筑面积计算)，含空调费。不含空调费的，物业管理费每月每平方米人民币(按建筑面积计算)。乙方应于每月10日前向甲方或甲方指定的物业管理公司缴纳下月物业管理费。物业管理费每两年递增5%计算。
(5)公用事业费
乙方使用的电、水、通讯将单独向乙方计费，不包含在租金和物业管理费中。
(6)租赁单位的使用
租赁单位仅限于乙方在其营业执照规定的经营范围内，以____饭店为商品名，经营各种餐饮品牌作为美食广场。未经甲方书面同意，乙方改变品牌和用途的，甲方有权终止租赁关系。
(7)装修期
在双方已签订正式租赁合同，且乙方已足额支付保证金和预付费用的前提下，租赁单元暂定于20__年3月1日交付给乙方(即“交付日期”)。乙方享有自交付之日起3个月的装修期，即20__年3月1日至20__年5月31日(即“装修期”)。因特殊原因不能按期完成装修的，以双方签订的正式租赁合同为准。装修期间，乙方无需支付租金，但乙方必须遵守租赁合同的所有条款。
(8)押金和待摊费用
乙方应在签署本意向书后5天内向甲方支付人民币作为租赁保证金
(9)租赁单元的交付
9.1交付标准
租赁单元的交付标准以双方租赁合同附件的约定为准。
9.2交付日期
交货日期暂定为20__年3月1日。如有调整，以甲方书面通知的日期为准，甲方应在暂定交货日期前七天发出通知。
9.3交货延迟或故障的处理
如果甲方未能在交付日或之前交付租赁单元，甲方应在交付日之前书面通知乙方，乙方有权在收到通知后十五天内书面通知甲方终止本意向书。如果乙方未能在上述期限内行使终止本意向书的权利，则租赁单元的交付日期可延期不超过60天。如果甲方在延长期限后仍未将租赁单元交付给乙方，乙方有权在接下来的30天内(即交付日后的61天至90天)书面通知甲方终止本意向书。如果乙方未能在上述期限内行使其终止本意向书的权利，则租赁单元的交付日期将继续自动延期不超过30天(即交付日期后最多120天)。如果甲方未能在最后期限内交付租赁单元，本意向书将被视为双方协议终止。本意向书根据本条规定终止时，甲方应在30个工作日内无息退还乙方为履行本意向书所支付的定金，并赔偿乙方损失人民币10000元。
(10)签订租赁合同
甲乙双方应在本意向书生效之日(含签署日)起30天内，根据本意向书的主要条款和实质性条款，签署租赁合同的中文全文(租赁合同由甲方提供)以及双方同意的修改和补充条款。双方最终签订的租赁合同与本意向书如有差异，以双方签订的正式租赁合同为准。
(11)违约
本意向书是甲、乙双方关于租赁租赁单元的协议，对双方均有约束力。除非甲乙双方另有书面约定，如乙方未按约定支付首付款或未在约定期限内签订租赁合同，甲方有权终止本意向书，没收首付款，并将租赁单位出租给第三方，不承担任何赔偿责任。如甲方未能在约定期限内签订租赁合同，甲方应向乙方双倍返还定金..
(12)本意向书生效
只有当乙方在20__年1月10日或之前将乙方签署的意向书原件返还给甲方，且甲方签署本意向书，且乙方在甲方签署本意向书后5日内向甲方支付人民币1万元的定金时，本意向书才会生效，并对甲乙双方具有约束力..
(13)其他
本意向书一式两份，双方各执一份。双方同意对本意向书的条款和条件严格保密，不得向任何第三方披露(同时遵守保密义务的相关方及双方专业顾问除外)。如果任何一方违反保密义务，守约方有权立即终止本意向书。
其他租赁条款按双方签订的租赁合同执行。
甲方:乙方:
授权代表签字:授权代表签字:
签署日期: _____年_____月_____日
签署日期:_____年_____月_____日
租赁土地意向书篇二
出租方：___（以下简称甲方）
承租方：___（以下简称乙方）
双方本着诚实信用、平等互利的原则，经甲、乙双方友好协商，达成如下租赁意向：
乙方租赁场地建设经营汽车交易场所，乙方未经甲方同意不得改变经营用途。
乙方承租该场地期限为乙双方所签订的场地租赁合同为准）。
该场地每年租赁价格为人民币_________元，大写人民币合同为准。
2、甲方在签订本意向书后于_____日内与乙方签署场地租赁合同，合同签署之日乙方应向甲方支付第一年度剩余租金人民币_________元，大写人民币__________（乙方还需另行支付租赁保证金_______元）。
1、乙方须按上述付款方式依规定时间如数交纳上述各款项；
3、如甲方不能在本意向书规定日期内与乙方签订正式合同的，甲方将返还乙方所交订金，双方不承担任何责任。
4、双方确认对本意向书内容对外保密；
5、本意向书于场地租赁合同签署后失效。
甲方代表签字：_______________
乙方代表签字：_______________
签订地点：____________
签订时间：____________
_____年___月___日
租赁土地意向书篇三
本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则，经甲乙双方协商一致，就双方合作事宜及主要商务条件等事项，达成如下意向：
一、租赁位置：b1层（b1032号铺位）。
二、租赁面积：建筑面积约234 m2，套内面积约117 m2（租赁范围内面积以双方最终测量结果为准）。
三、进驻品牌：seven—1 。
四、租赁期限：2年，（即20____年12月16日至20____年12月15日）
五、租金：租金按套内面积____元/月/平方米计；管理费按套内面积50元/月/平方米计，最终租金按双方签订的正式租赁合同为准。
六、递增率：租金逐年递增10% 。
七、保证金：保证金为两个月租金。
八、经营管理：有关商场之营运管理，应遵照甲方之相关管理规章或办法；但另有约定者，从其约定。
九、租赁单元用途：租赁单元用途仅限于乙方承诺之品类及品牌经营，乙方须按承诺保证其经营定位。
十、如乙方对此租赁意向发生改变，则乙方须提前以书面方式通知甲方。
十一、本租赁意向书一式两份，甲乙双方各执壹份。
十二、补充：品牌推广费10元/月/平方米。
甲方签字及盖章乙方签字及盖章
租赁土地意向书篇四
___年___月___日___编___号：
租户名称：___有限公司
租户地址：________________
一切以最终租赁合同为准
建议租赁____大厦___楼___单元（该房屋）
继贵、我双方最近商讨该房屋之预租（租赁）事宜，出租方将按以下该房屋基本租赁条款与____公司商洽租赁合同，双方就已达成的基本条款拟就了本意向书，一切以最终租赁合同为准：
出租方：____有限公司（以下简称“出租方”）
承租方：___（以下简称“承租方”）
____大厦（以下简称“该物业”）座落于____号。
承租方租赁该物业之___楼___单元（以下简称“该房屋”），实测建筑面积为___平方米，实测建筑面积即为租赁面积。（见附图斜线部分）
交付使用日预定为___年___月___日；
起租日期预定为___年___月___日。
该物业用途仅为办公楼。
出租方将提供___（___）个月的装修期予承租方，装修期从20__年___月1日起至20__年___月日止，装修期内仅供承租方装修之用。在此期间，承租方无需支付租金，但须支付在此期间全额的物业管理费及临时电费等其它相关费用。
若承租方提前结束装修并要求开始办公，在得到出租方事先书面确认后，承租方可以开始办公，但承租方必须自开始办公日起支付租赁合同中规定的全额物业管理费用及其它相关费用。
租期届满时，承租方有权续租___（___）年，续租现租赁单元的全部。但须于租期届满前六个月书面通知出租方，___续租租金由双方根据当时市场价格协商后确定。
租赁期内，承租方须支付相当于三（3）个月租金及物业管理费的金额（人民币：___元）作为租赁保证金，具体支付方式如下：
当双方签署租赁意向书的同时，承租方须支付相当于一（1）个月的租金和一（1）个月的物业管理费作为定金（人民币：_____元）。签署租赁合同后，该定金自动转为租赁保证金的一部分。
在签署出租合同时，承租方须支付剩余相当于二（2）个月的租金及二（2）个月的物业管理费。
当双方签订正式租赁合同的同时，承租方须预先支付相当于一（1）个月的租金及物业管理费予出租方。
该房屋将以以下状态或材料交付于承租方：
租赁期满或租约提前终止时，承租方须将该房屋恢复至原来出租方标准交付状态，或经出租方书面确认的可供出租状态。
出租方提供给承租方固定地下停车位___个和固定地上停车位___个。固定地下停车位每个每月租费人民币___元；固定地上停车位每个每月租费人民币___元。
承租方应于每月___日或之前将下月的租金及物业管理费支付至出租方指定的银行帐户内。租金按人民币计算，出租方不接受除人民币以外的任何货币。
双方各自承担聘请律师等法务费用和租赁合同印花税，及其他政府规定应由双方各自承担的费用。承租方还需承担合同登记费。
双方同意对此租赁建议书和相应的法律文件内的条款和条件进行保密，除各自的直属公司、代理公司外，不得向任何第三方进行透露，任何一方违反本约定，应对相对方因此造成的影响或损失承担赔偿责任。
以上条款以最终达成的合同及出租方最终的批复为准。本租赁意向书有效期___年___月___日下午5：30，逾期自动失效。
如贵司同意及接受上述租赁条款，敬请于20__年___月日下午5：30前签署本租赁意向书（一式二份），并加盖贵司印章后返还予我方。同时支付一个月租金和一个月物业管理费作为订约定金。请注意订约定金数额为人民币元，该款项应于当签署租赁意向书的同时汇付至如下帐户：
户名：________________
开户银行：________________
银行帐号：________________
自贵、我双方签署本租赁意向书且贵司依约支付订约定金后，本租赁意向书即为有效，并将取代双方其它所有口头或书面协议。双方将于本租赁意向书签署之日起约定时间内20__年月___日签署租赁合同。否则，本租赁意向书将失效，同时订约定金予以没收。
顺颂商祺！
出租方：_______________
承租方：我司同意接受上述租赁条款（盖章）
授权代表签署：___________
日期：20__年___月___日___
租赁土地意向书篇五
法定代表人：__________________
地址：__________________
乙方（承租方）：_____________________
住址：_____________________
根据《中华人民共和国意向书法》及有关法律规定，甲乙双方本着平等互利等价的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方加油站从事成品油销售业务事宜达成如下协议：
1、本租赁意向书标的物（以下简称"租赁物"）是位于油站的全部资产及经营权
2、乙方所租赁甲方的加油站，甲方必须向乙方保证该加油站手续合法及
各种证件齐全【包括：1营业执照（主、副本）及企业法人代码证；2、国地税务登记证（主、副本）；3、成品油零售经营批准证书（主、副本）；4、危险化学品经营许可证（主、副本）；5、防雷装置定期检测认可证；6、土地使用证；7、选址认可证；8、环境保护合格证；9、消防验收合格证；10、道路开口于可证；11、村镇规划建设许可证；12、电器检测报告；13、供油协议书；14、加油站主项批复；15、建设工程规划许可证和建设用地规划许可证；16、计量合格证；17、施工图纸（工艺、电照、防雷、静电）；18、公共卫生场所卫生许可证；19、房屋产权证；20、储油罐检定证书和容积表；21、加油机鉴定证书；22、道路开口有效证件并向乙方提供】并向乙方提供原件，需变更的应全部变更到乙方指定名下，费用由甲方承担。
租赁期限为___年，自乙方派人员接管加油站之日起计算，即从___年___月___日至___年___月___日。
1、乙方于___年___月______元（大写：___元）。乙方向甲方支付的年租金为人民币___万元（大写：___）五年共计租金___万元（大写：___）并定于___年___月___日交清第一年租金，于___年日交清第二年租金，于清第三年租金，于___年___月___日交清第四年租金，于___年___月___日交清第五年租金。
2、租金支付方式：以现金（人民币）或转帐（均以收据和转帐票据）为准。
3、有下列情形之一：甲方免除乙方在相应期间租金（或延长乙方租赁期限）免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。
（1）在租赁期间，因道路施工、扩展、修路、修桥和证照不全等因素造成加油站不能正常营业或停止营业期间。
（2）因不可抗力修复或重建期间。
1、加油站设施、设计应符合国家现行加油站（或油库）设计规范和消防安全法规要求；
2、加油站供水、供电应满足加油站正常经营的要求，加油站的进出道路，公路开口已获得有关部门批准，并能满足和油站正常经营需要，排污、排水符合城建，环保要求。
3、甲方负责处理加油站经营过程中与包括政府职能部门、加油站相邻权人，周边环境与村民村事、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营。处理上述事务所发生的费用由___承担。
4、因加油站设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身为或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切损失。
5、在租赁期内，甲方如将加油站转让或抵押，甲方应提前30天以书面形式通知乙方，并经乙方同意。甲方不得单方终止意向书。
6、甲方在乙方每次支付租金时向乙方开具合法有效的固定资金租赁发票。
7、因不可抗力致使加油站毁损不能正常使用，甲方在接到乙方通知之日起___日内修复或重建。
8、乙方在开业前甲方必须将加油站全套完整的证照原件交乙方营业使用，意向书期内，甲方负责办理证照的年审，更换手续，其费用由甲方负责。
9、风险抵押金（向安全生产监督管理局所交的押金）由甲方负责。
1、乙方应按本意向书约定支付租金。
2、乙方应正常使用并管理租赁物，因乙方的故意或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。
3、乙方所有在意向书期间债权、债务（包括意向书期间员工工资、水、电费、税金、司机工资）由乙方负责与甲方无关。
4、甲方在乙方经营前将加油站所有财产设备登记造册（并经双方签字后一式二份）交给乙方，无故丢失损坏照价赔偿。
甲乙双方应按照约定进行交付验收，若甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述的约定，验收后，双方签署"租赁资产交接明细表"同时，乙方派人员接管加油站。
甲方应对加油站原有人员，另行安排并承担相关费用，乙方接管加油站后，自主安排用甲方原加油站人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。
1、乙方经甲方书面同意，可对加油站进行扩建或改造，由乙方出资添置或更换的设施、设备，所有权归乙方所有，租赁期满或根据本意向书约定解除意向书后，对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响加油站正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受让；其余设施，设备由乙方自行处置。
2、甲方负责办理加油站扩建或改造所需的各种政府批文，费用由甲方承担。
乙方接管加油站前所产生的债务由甲方承担，对一切在本意向书签署日期前未被发现但起因于本意向书签署日期前的应由甲方承担的索赔、负债和责任，由甲方承担，并免除乙方的一切赔偿责任，甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营，否则，由此给乙造成的一切损失由甲方无条件赔偿。
1、甲方保证加油站符合当地政府规划。
2、甲方保证对租赁物，租赁物的经营权及其土地使用权、房屋享有合法的出租权。
3、甲方保证在租赁期内不得干涉乙方自主经营。
1、租赁期满后，除非甲方收回租赁物自用，否则乙方有优先租赁权，续租事宜双方另行协商。
2、租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之日起，日内将加油站归还甲方。
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本意向书。
2、加油站经营环境发生重大变化（如公路改造、架桥、道路封闭或隔离）导致乙方无法实现租赁意向书签定时的预期，不宜继续经营的，乙方可单方解除意向书，甲方退还租金。
3、因甲方原因致使乙方不能正常营业连续90日或在任意连续的3个月内累计超过60日，乙方单方解除意向书甲方退还现金。
签名：_______________
日期：___年___月___日