合同协议的签署对于双方来说，是建立信任和保障合法权益的基础。以下范本合同协议对常见纠纷和风险进行了充分的预防和规避。
优秀合同签订催促函（通用15篇）篇一
一、首先看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。
二、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。
三、查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
四、买期房要注意建筑面积的约定。购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和公用分摊面积填上。在没有约定的情况下，根据有关法规，建筑面积超过预售合同约定的，购房人可以不承担增加部分的价款，建筑面积不足预售面积合同约定的，开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者。
五、买期房要约定资讯条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。为避免尴尬法律状态，购房者不能接受未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
六、签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。并将质保书作为合同的附件。
七、签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
八、注意合同文本中补充协议的内容。补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
优秀合同签订催促函（通用15篇）篇二
为确保过一个祥和、文明、安全、有意义的春节，本人特作如下承诺：
1、寒假期间，生活要有规律，按时作息。在无父母陪伴下，不要外出玩耍。
2、遵守社会公德，爱护公共设施，做一名文明的学生。
3、加强自我保护意识。遇到敲诈勒索、拦路抢劫及时告诉父母或打电话报警。不接受陌生人的小恩小惠，不被陌生人的甜言蜜语所迷惑，防止被拐骗、拐卖。
4、不到游戏厅、录像厅、网吧等不健康场所玩耍。
5、不到水库等危险地方滑冰。外出要告诉父母：到哪里去、和谁一起、什么时间回来。
6、绝对要在父母监护下，燃放烟花爆竹，防止被烟花爆竹炸伤炸残。
7、不吸烟、不喝酒。提倡节约，禁止铺张浪费。
8、注意用电安全，防止被电击伤;注意防火、防盗、防食物中毒;注意用煤气安全。
9、遵守交通法规，注意乘车、骑自行车等交通安全。
10、要认真完成假期作业，为新学期的学习奠定良好的基础。
11、讲文明，有礼貌，待人接物体现小学生的良好精神风貌。
12、听从父母教导，主动承担力所能及的家务劳动。
以上几条保证做到，请家长、老师、同学们监督执行，确保在寒假期间不发生任何安全事故，遵规守纪，做一名合格的小学生。
班级：姓名：
优秀合同签订催促函（通用15篇）篇三
致：(身份证号：__________________)。
_____年___月___日，您作为卖方与买方(身份证号：______________________)签订了一份关于________________________物业(业主房产证号)的[xx1]《》。由我方作为居间方为买卖双方提供居间服务。
合同签订后[xx2]，。根据合同第_____条约定，您必须[xx3]，但您并没有在约定时间内履行您的义务。您的行为违反了诚实信用原则，导致合同无法继续履行，已经构成违约。
为此，我方特发此函通知您，望您能在收到此函后____日内[xx4]，继续履行合同。否则，我方将和买方按合同的约定追究您的法律责任。
我方联系人：________(电话：______________)。
特此函告!
本函一式两份，本公司留存一份。
深圳市xx房地产企业发展有限公司。
____年__月__日。
优秀合同签订催促函（通用15篇）篇四
****************公司：
本公司与贵司签订的洁净室工程合同规定于xxx年6月30日之前完工，但至今(xxx年7月25日)仍未能按期完成。希望贵司加紧工程进度，在保证工程质量的基础上，加快工程进度。
现将有关合同条款重申如下：
第七条、双方责任。
1、乙方若不按期完工，每延期一天，按工程总金额的千分之叁支付违约金，若因甲方或非人力不可抗之因素造成工程施工工期拖延，则乙方施工期限得以顺延。(乙方需于工程进行中向甲方提出展延工期申请，经甲方同意后方得展延工期)。
本着双方友好合作的原则，避免产生不必要的.不良影响，节省诉讼费用的原则，我公司真诚地希望贵司在收到此函件后，能尽快派专人进行解决。
****************公司。
xxx年七月二十五日。
优秀合同签订催促函（通用15篇）篇五
每天能见到你是我最大的奢望，而你见到我也是低头含笑，爱意浓浓。
我们都到了嫁娶的年龄了，我把我的心思告诉了我的父母，没想到他们对我大动干戈，气急败坏，骂我伤风败俗，毁了家族的荣誉。最后他们逼迫我同一个我不爱的母鼠结了婚。
你也一样，遭到父母的指责，嫁给了一个公子哥。
我们的爱情就这样结束了。
你过的并不好，我看在眼里。从你出嫁的那天起你就没了笑容。你的那个丈夫成天花天酒地，妻妾成群，跟本不把你放在眼里。还时常对你拳脚相加，恶语相对。你把泪水流进了肚子里，而我把痛埋藏进心里。
我的老婆每天就知道管我要吃要喝，还生了一大堆孩子。年纪轻轻的我过早地衰老。在我们这个没有爱情的婚姻里，我承载着碎心的累和对你无悔的爱。
我的这个家可以说是暗无天日。我的无爱的婚姻可以说是晦涩无边。
难道这就是我的一生吗?难道这就是我该承受的命运吗?我不要，我不要这样过!
我们的一生是短暂的，难道我们就该放弃快乐而承受世俗的束缚吗?
我想了好久，虽然命运待我们不公，但我不认命，我要挣脱，我要抵抗，我要出逃。
出逃，好吗?
我会用我后半生的爱全心全意地对你，我会把丢失的时光加倍地补偿给你，我会把我所拥有的一切毫无保留地奉献给你。让我们尽情享受爱的欢乐，让我们彼此拥有直到永远。
跟我走吧，无论是天涯，无论是海角，只要我们在一起，这世界就属于我们，阳光属于我们，爱情属于我们。
我对你的爱致死不渝，海枯石烂。
永远都是那句话，爱你、爱你、爱你。
如果你想好了跟我浪迹天涯，我随时都在等候你。
这些话我今天终于说了出来，不要怪我懦弱，那是因为爱你。。。。。。。。。。
爱你的鼠敬上。
优秀合同签订催促函（通用15篇）篇六
一：基本要求(四心)。
爱心：爱心是成功的最大秘诀和有力武器，爱是打开顾客心灵的钥匙。
信心：人所以能，是因为相信自己能。
恒心：忍耐，一贯，坚持。
热心：热忱是最重要的一个要求，把热心和工作结合在一起，事半功倍。
二：因掌握的基本知识。
公司状况。
行业和常用术语你好欢迎光临。
竞争品牌产品，销售情况您好不好意思。
商品陈列与卖场生动化常识。
顾客特性与购买心理好的谢谢对不起。
导购技巧再见。
工作职责与工作规范/制度。
产品出现质量问题现象，原因及预防措施。
三：促销员自身要求。
(1)从公司的角度看：积极的工作态度;饱和的工作热情;独立的工作能力;良好的人际关系;优秀的团队精神。
(2)从顾客的角度看：外表整洁;有礼貌;有耐心;态度友好;亲切;热情;竭诚服务;解疑答问;关心顾客的利益，意见和要求。
促销员是企业形象的代言人，你们面对面地直接与顾客沟通，其一言一行，一举一动在顾客眼里就代表着天轮企业(品牌)的形象。整洁美观的容貌，大方得体的着装，稳重高雅的言谈举止，既表现了个人的良好精神面貌，也代表了整个公司员工的素质。你们的仪表，言行，举止往往决定和影响着顾客的购买情绪，也就直接关系到你们工作的成与败。
一：合理的饰物。
女性可适当佩戴装饰品，以外形美观大方为主，衬托女性柔美之气质(不要佩带3件以上的首饰)，可化淡妆，切忌浓妆艳抹;男性禁止佩戴除结婚戒指以外的任何首饰;任何外型夸张，怪异之首饰严禁不佩戴;不提倡留长发。
二：整齐的仪容，仪表。
一个优秀促销人员，首先必须衣着得体，不奇装异服浓装艳抹，做到朴素，整洁，自然，大方，外表整洁，干净，给顾客留下仪表堂堂，精神焕发的好印象，你们的形象不仅仅是代表个人形象，而且还是公司形象的外在体现。
所有促销员禁止在柜台内就餐。
站：促销员在接待顾客的咨询时要时刻保持站立姿势，脚跟合拢，脚尖自然分开成30度角，两手交叉放于腹前，挺胸受腹，目光平视，精神饱满，留意顾客的动向，随时准备上前服务。严禁双手叉腰，双臂抱于胸前或对着顾客打呵欠，伸懒腰。
手：促销员给顾客介绍产品时，手指应自然并拢，手掌向斜上方倾斜，以肘关节为轴指向目标，严禁一个手指指点方向，摆手回答或用手做各种小动作。
行：促销员行走时应抬头挺胸，双臂自然摆动，双眼平视前方，面带笑容，充满活力，带有自信向上的神态。严禁左盼友顾，四处张望或盯住顾客上下打量。
听：用心倾听顾客提出的意见和建议，最还不要打断顾客的讲话，根据顾客的言行准确的判断顾客的需要心理，提高成交率。
三：语言规范。
语言，是人们思想交流的工具。言为心声，语为心镜。促销员每天接待很多客人，主要是靠语言这种工具和顾客进行沟通和交流，促销员的语言是否热情。礼貌。得体。直接影响着自身和公司的形象。因此，促销员在接待顾客时，必须要讲究语言艺术，提高使用接待用语的技巧。
1：主动开口，交谈是要自信，赢得顾客的信赖，面队咨询时，态度要热情，友善的回答顾客提出的各种问题。
2：巧用手势，自信的表达与合理的手势应相结合，表达的时候吐字要清晰，语调，语速要适中，善用“你好”，“请”，“谢谢”，“对不起”，“再见”等礼貌用语。
3：接近我们产品的每一位顾客都是我们的服务对象，面带微笑，主动问好，展示良好的素养，忌说当地忌语。
四：行为规范。
1：每天提前到达工作岗位做好准备工作，上班前将样品和柜台擦拭一遍，保持整洁。
2：不将不良情绪带入工作中，保持良好的心态接待每一位顾客。
3：熟练的介绍和演示产品，注意节奏，让顾客明白其功能。
4：顾客大量涌入时，要做到“送一答二照顾三”即：送走第一批顾客的同时，回答第二批顾客提出的问题，并且兼顾第三批顾客的咨询，不要顾此失彼。
5：对外地顾客，使用标准普通话，不欺生，不贬低竞争品牌，不与同行发生冲突，突出自己的产品优势。
五：礼仪规范。
迎接顾客时点头微笑并说：“欢迎光临”
因顾客过多而没得及时上前服务时说：“对不起，让你久等了”
当顾客要看商品时说：“好的，我马上拿给你看”
当顾客提出意见或批评时说：“谢谢你，我会把你的意见反映给公司”
当顾客离开时应行注目礼并说：“谢谢你，欢迎再次光临”
你知道如何建立和维护终端形象吗?只要你用心，就一定能做到。
1：专柜切忌杂乱无章，货品摆放应错落有序，矮产品在前，高产品在后。
2：产品面向客流通道，同意朝向，不可“左顾右盼”。
3：宣传资料摆放整齐，左右对齐一条线。
4：充分利用公司的pop，如画册，道具等物料，提升和优化天籁钟行的形象，提升天籁钟行在消费者心目中的地位。
5：专柜不能布置的太花哨，适当装饰，突出产品。
6：天籁钟行的钟要“整整洁洁”不可“灰头鼠面”。
7：有质量问题的产品不可做成列品。
8：加强产品生命力的演示，让产品动起来。
9：专柜周边的地面要保持干净，不能有垃圾或废弃的宣传品及杂物。
10：衣服和杂物不要放在钟柜里，因为这也是个卖点。
11：保持价格牌的干净整洁，并贴在醒目的地方。
12：专柜要保持清洁，样品，专柜必须每天擦拭一遍，注意清洁钟面和一些不起眼的地方。
13：专柜上不可以有空位，产品不够的时候可采取重复白样。
14：如公司有促销活动，要把海报贴在醒目的地方告诉顾客。
15：赠品一定要摆放出来，或是在柜台上堆放，并标明“赠品”字样。
16：如有需要现场维修的产品，请回避顾客，不要在柜台前进行维修。
17;与周围其他专柜的促销员处理好关系，在他(她)们中树立一重威信，这样在你不在的时候就会有人帮你“照顾”。
18：处理好同商场领导的关系，这样你的专柜会得到更多的“照顾”
优秀合同签订催促函（通用15篇）篇七
7月1日，铁道部召开全路运输电视电话会议，要求加强防洪重点地段检查看守，确保旅客列车绝对安全。
7月1日，拉萨西站开始办理集装箱业务。
6月28日—7月2日，铁道部党组书记、部长刘志军连续五天添乘机车，行程5000多km，全面检查京广线北京—郑州段、陇海线郑州—兰州段、兰青线、青藏线。
7月2日，赣州—厦门铁海联运集装箱班列在赣州东站正式开通。
7月2日，襄渝二线新大成隧道贯通。
7月3日，全国铁路统计工作会议以电视电话会议形式在铁道部召开。
7月3日，中国北车集团长春轨道客车股份有限公司与天津滨海快速交通有限公司签订36辆轻轨车辆采购合同。
优秀合同签订催促函（通用15篇）篇八
致刘某某先生：
本人于xxx年x月x日与你方签订一份《房地产买卖合同》(合同编号为：xx)，合同约定由本人向你方购买一套商品房住宅。房屋地址为xxx，房屋建筑面积为xx平方米，单价按房屋建筑面积每平方米人民币xx元计，房屋总价款为人民币xx元。
本人已按合同约定，于x年x月x日向你方交纳购房定金人民币4万元，于x年x月x日向中国建设银行宝安分行提交房贷申请材料，并于x年x月x日在xx银行做了人民币xx万元的资金监管。至此，本人已全面履行自己的合同义务。
鉴于该房屋剩余款项人民币xx元系由你方公证全权委托的x通担保有限公司员工李xx帮助本人向银行提交贷款申请，并配合银行办理相关放款手续，而李xx于x年x月x日受你方指示暂停帮助本人向银行提交贷款申请，导致房屋剩余款项的贷款手续迟迟未予完成。
此外，按照双方所签订的《房地产买卖合同》第x条第x款规定，你方应于该合同签订之日起四十日内即xxx年8月x日之前赎楼，注销抵押登记，并将房地产证原件交予替买卖双方指定的第三人处，而你方至今仍未将楼赎出。按照合同约定，你方已构成违约，应承担相应的`违约责任。
本人曾多次催促你方履行合同义务，但你方均未有任何回应，现本人再次通知你方，请于接函后立即敦促你方受托人李xx帮助本人向银行提交贷款申请、配合银行办理相关放款手续，并立即将楼赎出。若你方在接函后十日内仍未履行自己的合同义务，本人将视为你方不再履行双方所签订的《房地产买卖合同》，本人将根据《中华人民共和国合同法》的相关规定解除该《房地产买卖合同》，并依法追究你方的违约责任，包括但不限于要求你方双倍返还我所交纳的定金。
特此函告!
优秀合同签订催促函（通用15篇）篇九
中国社会工作者继承中华民族悠久的历史、文化传统，吸收世界各国社会工作发展的文明成果，高举人道主义旗帜，以促进社会稳定和全面进步为己任。中国社会工作者通过本职工作，提倡社会互助，调节社会矛盾，解决社会问题，改善人际关系，为社会的物质文明和精神建设服务。
(1)热爱社会工作，忠于职守，具有高度的社会责任感和敬业精神。
(2)全心全意为人民服务，为满足社会成员自我发展、自我实现的合理要求而努力工作，并不因出身、种族、性别、年龄、信仰、社会经济地位或社会贡献不同而有所区别。
(3)尊重人、关心人、帮助人。为保障包括人的生存权、发展权在内的人权而努力。
注意维护工作对象的隐私和其他应予保密的权利。
(4)同工作对象保持密切联系，主动了解他们的需要，切实为之排忧解难。
(5)树立正确的服务的目标，以关怀的态度，为工作对象困难问题的预防和解决，以及其福利要求提供有效的服务。
(6)清正廉洁，不以权谋私。
(1)确立正确的社会工作价值观和为专业献身的精神。
(2)努力学习和钻研业务，不断提高专业技术水平和专业服务质量。
(3)通过参加专业培训和进修，努力实现专业化，提高工作效率和服务效能。
(4)运用专业的理论和知识与方法技能，帮助社会成员改进和完善社会生活方式，不断提高生活质量，以利于民族素质的提高。
(5)从广大群众的集体力量和创造精神中吸取专业营养，促进专业的发展与创新。
(1)重视调查研究，深入了解社会成员的困难和疾苦，并采取有效措施，切实帮助他们摆脱困境。通过不断的调查研究，提高社会工作的服务水平。
(2)对待工作对象，应平易近人，热情谦和，注意沟通，建立互相信赖的关系，努力满足他们各种正当的要求，并帮助他们在心理和精神等方面获得平衡。
(3)对待同行，应互相尊重，平等竞争，取长补短，共同提高。在业务上，诚意合作，遇到问题时，互相探讨，坦诚交换意见，或善意地进行批评和自我批评，以促进专业水平、工作效率和服务效能的提高。
(4)向政府有关部门、社会有关方面反映社会成员需要社会工作解决的问题，以及对工作的意见和建议。
(5)向社会成员宣传贯彻国家有关社会工作的政策、方针和法规，鼓励和组织社会成员积极参与社会事务。
(6)对待组织和领导，应按照民主集中制的原则，主动献计献策，提供咨询意见，并自觉服从决定，遵守纪律，维护集体荣誉，努力使领导和单位的计划实施获得最佳效果，圆满完成社会工作的各项任务。
优秀合同签订催促函（通用15篇）篇十
目前工程承包一般都实行项目经理负责制，以项目经理为首组成一个项目经理部。项目经理部是承包人为了履行某一具体的建设工程合同，便于对施工进度、质量进行直接管理而组建的特定工程的临时性的管理团队。根据《建设工程施工合同》通用条款第1.5条的规定，项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。因此，在承包人授权的范围内，项目经理部可以对外签订合同，项目经理部在承包人授权范围内对外签订的合同无疑是有效的。
问题是，在承包人没有授权或者授权不明的情况下，项目经理部对外签订的合同的效力如何认定。我们认为，如果合同已经履行或者事后取得承包人的追认，合同有效;如果合同尚未履行，承包人也不予以追认，则应当分两种情况认定：
(2)如果相对人并没有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的，项目经理部的行为构成越权代理，合同无效。
通过在上文中的详细讲述，相信你已经知道，在工程项目部这种比较特殊的部门中，其对外签订的合同是有法律效力的.。因为通常工程承包当中都是实行的项目进行负责制。但是也不能完全肯定的说项目部签订的合同就是有效的，还需要符合法律规定的合同生效条件才可以。
优秀合同签订催促函（通用15篇）篇十一
在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：
个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。
委托他人出租房屋的.，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。
代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。
租赁合同应具备以下主要内容。
(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;。
(2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;。
(3)房屋用途;。
(4)房屋交付日期;
(5)租赁期限;。
(6)租金数额、支付方式和期限;。
(7)房屋使用要求和维修责任;。
(8)房屋返还时的状态;。
(9)转租的约定;。
(10)变更和解除合同的条件;。
(11)违约责任;。
(12)争议的解决方式;。
(13)租赁当事人约定的其他内容。
优秀合同签订催促函（通用15篇）篇十二
先生/女土：
你与公司签订的劳动合同将于年月日到期，为了更好的维护你与公司双方的.合法权益，根据相关法律规定，现将有关劳动合同续签事宜通知如下：一、请你于收到本通知之日起三日之内到公司人力资源部签订劳动合同，劳动合同文本由公司提供。二、如你不愿意与公司签订劳动合同，请在收到本通知书次日起三日内以书面形式通知公司，公司将终止与你的劳动关系，并为你结算正常工作期间的工资。由于你拒签劳动合同所引起的一切不利后果，由你本人自行承担。三、如你在收到本通知后，既不在规定的时间内与公司签订劳动合同，也不以书面形式通知公司不愿意签订劳动合同，公司将终止与你的劳动关系，并为你结算正常工作期间的工资。四、请你在签订劳动合同时将本通知交回公司人力资源部。
康奈集团有限公司人力资源部。
职工签名：
日期：
优秀合同签订催促函（通用15篇）篇十三
7月5日上午，我区朱林镇黄金村与上海艺领投资管理有限公司签订战略合作协议，就品牌开发、互联网营销等事宜达成合作意向，副区长陈锁龙参加活动。
朱林镇黄金村地处茅山老区，从xxxx年起，在村书记严清华的带领下，创新土地流转机制，培育出“黄金”牌优质软米，通过土地、稻米等合作社的经营，使村集体资产从原来的9万元增加到现在的1300多万元，村集体年收入达410多万元，村民人均纯收入超1.96万元。上海艺领投资管理有限公司是一家专注于传统文化工艺产品开发的投资公司。依托其创建的.“振兴中华传统工艺o2o系统公共服务云平台”，通过市场化的运作，发掘中国传统工艺文化的市场价值。“把我们黄金村的农耕文化进行提升，用文化资助黄金村的大米产业，使它能够做大做强。”唐总向记者娓娓道来，我们意在把黄金村打造成打造中国生态文明与农耕文化第一村。根据合作协议，上海艺领投资管理有限公司将为黄金村建立有机稻米互联网销售平台，通过资金投入、包装策划等方式拓宽销售渠道，形成完整的有机稻米生产经营产业链。
优秀合同签订催促函（通用15篇）篇十四
1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。
3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。
5、公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人防的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的`数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。
6、面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的一个误差比例，也就是说正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。
7、付款方式与期限。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。
8、卖售人预期付款的违约责任。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天，这两条应该对应，应该是平等的。
9、有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。
10、房屋的交接：开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收楼，由此产生的一切责任，由开发商承担。
11、开发商关于基础设施和配套设施的承诺，一般来说，标准合同中有五项，首先是通水通电通电梯，保证你售楼之后，这是最基本的保障。再有就是有关于天然气以及燃气管道的开通，一般来说，开发商会跟你说等到入住之后，比如说入住率是多少，但是目前北京市并没有明确的规定，说入住率达到多少才可以开通天然气，实际上跟开发商跟燃气公司的工作协调都是有关系的，应该跟开发商进行约定，以免影响您的正常生活。对于您购买园区项目内，在楼书中开发商承诺过的，比如说象会所、园区的绿化，以及地上地下的停车位，建议在这一条中，要求开发商承诺竣工时间。在本条款中还包括如果规定日期内未达到开发商承诺的使用条件，双方约定的处理方式，应该按照对您比较有利的，在这一条上签上，未达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。
12、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的1%—5%之间，也是根据实际的情况来进行选择。也可以选择不退房，如果选择退房，作起来有一定困难，比如说你已经入住了，因为办理产权，是在入住之后的二三个月进行，如果这时你因为产权证的原因要退房，可能会不太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题，以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。
13、其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本，二份是副本。现在房管局在做备案的时候，房管局会备一份，购房人应该有一个合同的正本，如果是申请银行按揭的话，合同正本应该交银行来收押。在整个的合同最后一条，是做预售登记备案的一个条款，一般情况下在合同签订30日之内，开发商应该向房产所在区的房产管理局和房管局做登记。附件一是房屋的平面图，在签合同的时候应该注意这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向；第二要标注面积，或者是面积的标尺。
优秀合同签订催促函（通用15篇）篇十五
现家庭住址：_______________。
乙方(受聘方)：_______________。
现家庭住址：_______________。
一、甲方老人需要乙方提供的家政服务主要工作内容：_______________。
1、负责制作好老人每天三顿饭和与之相关的采买工作;。
2、负责居室环境卫生工作;。
3、住在老人家中，照顾好老人的饮食和起居及与之相关的服务工作;。
4、如果老人生病住院，负责照看和陪护工作。
二、甲方的权利和义务。
1、甲方应及时按月支付给乙方足额劳务工资，试用期半个月，劳务工资按每月_____________元计发;试用期满后，劳务工资按每月_____________元计发。每个月安排乙方2个休息日，如果乙方没有按日得以休息，甲方应按日加倍计发劳务工资。
没有特殊情况，甲方不得拖欠或扣发乙方的工资。工资支付时间为每个月底的最后一天。
2、甲方向乙方提供免费食宿。做到平等待人、不岐视、不虐待、保证乙方在服务期间人身和财产的安全。有义务对乙方的家政服务工作进行指导。
3、乙方因个人身体原因突发急病或其他伤害时，甲方应及时通知其家人，并在力所能及的范围内采取必要的救治措施，但甲方不承担任何与之相关的费用。因从事合同规定的工作且排除个人身体原因所致的意外伤害，经双方协商一致，甲方可以适当负担部分医药费用。
4、甲方不得强迫乙方从事合同以外的工作。
5、甲方有权拒绝乙方将同乡或亲友带入家中。甲方有权拒绝乙方使用家中电话拨打长途。
6、甲方老人家中的贵重物品应自行妥善保管。对乙方因工作失误造成的经济损失，应同其协商解决或求助法律帮助，不得侵犯乙方的人身权益。
7、甲方如发现乙方患有不能胜任家政服务的疾病时，可以随时解除本合同。
8、甲方如发现乙方有损害甲方权益的行为时、或不胜任家政服务工作，甲方有权解除本合同。
三、乙方的权利和责任。
1、乙方向甲方保证身体健康，能够胜任家政服务工作、无不良社会记录。
2、乙方承诺具有照顾老人饮食起居的基本常识和工作经验，能够提供相关家政服务。
3、乙方应当尊重和维护甲方的合法权利，自觉履行本协议规定的家政服务项目，热诚耐心服务。
4、享有按月、按时得到劳务工资的权利。
5、有权拒绝甲方提出的不合理要求。有权维护自己人身财产权利不受侵犯。
6、乙方应当安心做好家政服务工作，如遇特殊情况(亲属患病、家有急事等)，需回家处理时，应先事先征得甲方的同意。
7、乙方不得擅自将亲友及他人带入甲方家中，不得随便翻拿或故意损坏甲方家中的物品，否则，应承担相应的法律和赔偿责任。
8、乙方不得参与甲方家庭及邻纠纷，不得对外泄露甲方家庭信息等隐私，尊重甲方老人的生活习惯，不得虐待所服务对象。
9、合同期内，乙方如欲提前解除本合同，乙方应当提前5天通知甲方，以便甲方及时另行聘请家政服务人员。
四、其他。
1、合同执行期间，双方如发生纠纷，应先协商解决，协商不成可向合同履行地基层法院提起民事诉讼。
2、合同期限：_______________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
3、本合同一式三份，甲乙双方和担保方各执一份，自签订之日起生效。
甲方：_______________。
联系电话：_______________。
乙方：_______________。
联系电话：_______________。
担保方：____________公司。
联系电话：_______________。
____年_____月_____日。