随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。
合同法买卖不破租赁篇一
- 约定合同
- 租赁房屋交付时没有达到合同约定的条件
- 借款合同提前收贷条款不属于约定解除权条款
根据《合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规进行强制性规定的和同无效。税收是国家以法律、行政法 规强制性规定的形式授权实施的行政征收活动。征收项目、纳税义务人(或称纳税人)、税率等均由法律、行政法规规定。《税收征收管理法实施细则》第三条规定，任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效。纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务。其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。根据《个人所得税法》的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。
出租人在合同中作上述规定明显有非法转移纳税义务的企图，且有非法降低计税基数逃避纳税的嫌疑，违反了税收征管规定，属无效合同条款。根据《合同法》第五十六条的规定，无效的合同条款自始没有法律约束力。因此，出租人无权要求承租人承担他自己应缴的税金。
租赁房屋交付时没有达到合同约定的交付条件，应当如何进行处理?
在房屋交付过程中，还存在着这样的一种情况，即房屋租赁双方在合同中并没有约定租赁房屋交付标准，但出租人按照合同约定的条件将房屋交付给承租人使用时，承租人发现房屋存在着缺陷，并且该缺陷致使承租人无法正常使用，那么该承租房屋应该如何处理?在这种情况下，承租人可以要求出租人限期修复或减少租金。如果该缺陷危及承租人的安全，承租人可以要求解除房屋租赁合同。
如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商业性房屋来讲，将会使承租人蒙受损失。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同的规定，造成其不能正常使用的情况时，承租人可以要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。
甲银行与乙公司于xx年1月签订借款合同，约定乙公司向甲银行借款1000万元，期限为5年;乙公司应于xx年6月底前办妥国有土地使用权抵押登记手续，否则甲银行有权提前收回贷款。合同签订后，甲银行如约出借款项，但乙公司一直未办理国有土地使用权抵押登记手续。xx年3月，甲银行将乙公司的信用等级登记为次级，并发函通知乙公司依约终止借款合同。同年5月，甲银行诉至法院，请求判令乙公司立即偿还借款本金1000万元及相应利息。乙公司则以借款合同尚未到期、甲银行无权解除合同为由抗辩，请求法院驳回甲银行的诉讼请求。
本案争议焦点为：案涉借款合同关于提前收回贷款的约定是否属于当事人约定解除权的条款。
第一种观点认为，提前收回贷款会产生与行使解除权一样的法律后果，故关于乙公司不办妥抵押手续、甲银行就有权提前收回贷款的条款属于约定解除权的条款;合同解除权应及时行使，否则不利于合同关系的稳定;甲银行享有解除权近两年后才要求解除合同，已超出解除权行使的合理期限，应当驳回甲银行的诉讼请求。
第二种观点认为，借款合同关于提前收回贷款的约定，不属于当事人约定解除权的条款;在甲银行提前收回贷款的条件成就时，其据此诉请要求借款人乙公司提前偿还借款本息，法院应予支持，该诉请不以解除合同为前提。
条款定性，决定着法律思维分析的起点和方向。合同法第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。”审判实践中，准确识别争议条款是否属于约定解除权条款，是正确适用合同解除权规定解决相关纷争的基础和前提，直接影响案件处理结果。
当前越来越多的金融借款合同中包含了特定情形下贷款人有权提前收回贷款的约定，该案因此具有一定的典型性。就案件处理而言，笔者同意上述第二种观点，除前述理由外，还有以下三点考虑：
1.透过合同法相关法条的表述，可以看出“提前收回贷款(借款)”与“解除合同”在逻辑关系上系不同概念。合同法第二百零三条规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同。该条款虽系针对未按约定使用借款的情形，但已可以说明“提前收回借款”与“解除合同”是两个不同的法律概念。
2.根据相关金融法规，甲银行的诉讼请求应当得到支持。《贷款通则》第二十二条第五项规定，借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依据合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款。
3.案涉借款合同有关提前收回贷款的条款，其实也可看成双方当事人对合同终止条件所作的约定，即相关情形出现时，甲银行有权按照约定，通过提前收回贷款的方式终止借款合同，提前收回贷款。需要注意的是，合同法第九十一条规定了合同终止的七种情形，包括合同解除、债务相互抵销、法律规定或当事人约定终止的情形等。据此，合同终止是合同解除的上位概念，不应将合同终止等同于合同解除。
合同法买卖不破租赁篇二
乙方：_______________
为确保甲、乙双方签订的年字第号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：
第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：
第二条甲方应在本合同签订之日起日内向乙方交付定金_______________元整。
第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。
第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。
第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。
第六条争议解决：
凡因本合同引起的或与本合同有关的.任何争议，均应提交华南国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
合同法买卖不破租赁篇三
兹因甲乙双方情投意合准备结婚，缔结良缘，并本于互信、互敬、互爱、互谅及共创和谐家庭、美满婚姻之共识下，双方约定对婚前以及婚后财产达成如下协议：
一，甲方和乙方结婚后，乙方自愿将自己婚前以及婚后的所有财产归甲方一人所有，乙方自动放弃婚后财产处理权，若日后双方任何一方提出离婚，乙方无权支配一切财产，均由甲方一人处理及获得。
三，由于乙方工作性质，甲方无法掌握，每日空床费300元。
四，丙方和丁方是此协议的见证人，以证明甲方乙方均是在清醒且完全自愿的前提下签订的该协议。
五，此协议由甲乙丙丁四方签字后方为有效且具有法律效力。
六，此协议一式四份，甲乙双方各执两份。
男方：
女方：
日期：
合同法买卖不破租赁篇四
身份证号：_____________________
乙方：_____________________
身份证号：_____________________
甲方与乙方于_________年_________月_________日共同出资购买位于：_________省_________市_________区的房产一套，为便于管理房产，防止以后发生纠纷，甲、乙双方就该房产的归属约定如下：
第一条甲乙双方同意：该房产虽登记在乙方名下，但实际归属由甲乙双方各占50%份额约定共有。
第二条购房出资配比
购房总价为人民币;购房首付由甲方出资共计_________人民币，乙方出资共计_________人民币进行支付;购房余款由乙方以其名义向银行申请贷款进行支付。
指定收款账号：__________________。
开户行：__________________。
户名：__________________。
贷款偿还方式：甲方每月_________号前向按揭账户转账人民币作为该期按揭款项，对应按揭期剩余应承担部分由乙方进行承担。
如因甲方原因汇款不及时导致该期欠款，由乙方先行垫付，并可向甲方进行追偿。
第三条本协议生效后，房产产生任何收益、孳息、支出等费用均有双方共同分担或双方共同所有。
第四条如甲乙双方日后涉及房产价值分割，按照甲乙双方各占_________%的份额进行分割。
第五条本协议生效后，未经甲、乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除对房产的归属、房产相关债务分担、房产相关收益及孳息等任何涉及该房产的处置事项，如有变更以及解除均需得到双方的书面同意方为有效。
第六条如任何一方有违上述条款、或违背诚实守信原则、或擅自对该房产进行处置而非先行协商的，违约方必须承担守约方的一切损失。
第七条本协议未列明事项双方可以另行补充签订协议，履行过程中若产生争议双方应友善协商处理，协商不成时，任一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条变更登记安排
如甲方有要求，乙方应配合按本合同约定的份额登记在乙方和甲方名下。
第九条房产分割安排
年月日以后，任何一方均有权要求将房产进行分割，分割方式为：双方提出补偿方案，补偿方案最高的取得房产全部所有权，取得房产全部所有权一方向对方支付补偿。
补偿方案要求：指向对方支付的现金，应在1个月内支付补偿全款，房屋剩余房贷与债务由取得房产一方负责偿还。
第十条其它约定
本协议于甲、乙双方签字之日生效;本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
签署时间：________年________月________日
合同法买卖不破租赁篇五
甲乙双方与年月日登记结婚，甲乙双方在都具有完全民事行为能力的情况下，自愿一起订立此协议。协议内容如下：
一、房屋购买费用为_______方婚前出资_______元，自本协议签字日起归_______方个人所有，属_______方个人财产。
二、双方在婚姻关系存续期间各自经手的债务由各自承担。任何一方所欠下的任何债务，为夫妻一方的个人债务，均由欠债方个人进行偿还。
三、双方各自生产经营工作等各项收入归各自所有，另一方不得视为夫妻共同财产，不得主张其享有份额。
本协议一式两份，自双方签字之日起产生法律效力。自本协议生效后，甲乙双方均有义务在今后的交往中告之第三人，甲乙双方在婚姻存续期间双方已进行婚内财产划分的'事实，以保证另一方的合法权益。该协议不因离婚而失效。
甲方签字：______________乙方签字：______________
签字日期：_____________签字日期：______________