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最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇一
2011年05月16日08:47我来说两句(0)。
国土资源部要求坚决查处强征强拆行为。
就近期一些地方因征地拆迁引发恶性事件,国土资源部日前下发紧急通知,要求各地严格规范征地拆迁管理,坚决防范查处强征强拆行为,切实维护群众合法权益。
国土资源部要求,各级国土资源部门贯彻落实中央规定,一把手亲自抓,配合政府和有关部门完善征地拆迁补偿安置政策措施。要督促市、县政府对征地拆迁管理工作负总责,加强征地拆迁工作指导监督。要严格征地拆迁管理,维护被征地农民利益。实施征地拆迁必须在政府统一组织领导下依法规范进行。征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿,并采取多种安置方式,妥善解决好农户生产生活用房问题。要严格履行规定程序,征地前及时就征地补偿安置标准和政策征求群众意见;不得强行实施征地拆迁;对于群众提出的合理要求,必须妥善予以解决,同时确保征地补偿费用及时足额支付到位。
国土资源部强调,各级国土资源部门要建立应急预案,对征地拆迁中发生的突发事件,及时分析原因,采取措施妥善解决,防止简单粗暴压制群众,引发恶性和群体性事件发生。要积极探索创新土地征收拆迁中化解不同意见的途径,改进工作。与此同时,省级国土资源主管部门要迅速组织,对正在实施的征地拆迁开展全面自查自纠,重点检查征地拆迁程序是否严格规范、补偿标准是否符合规定要求、安置是否落实,是否存在违法违规强制征地拆迁行为等。对发现存在程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障或违法违规强制征地拆迁等行为的,立即予以制止,进行整改。对违法违规征地拆迁行为,依法依规严肃查处。
相关。
征收房屋补偿禁低于市价。
取消行政强拆。
多数人不同意拆迁要组织听证。
据新华社电昨日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,会议审议并原则通过了《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》(下称“新拆迁条例”)。新拆迁条例规定,征收补偿方案要征求公众意见,多数被征收人不同意补偿方案的,要组织听证会并修改方案。
视频:新拆迁条例已通过取消行政强制拆迁。
2010年,条例草案先后两次向社会公开征求意见,分别收到意见和建议65601条和37898条;起草单位召开45次各类座谈会、论证会,广泛听取中央各部门、地方政府、被征收人以及相关专家的意见;选取40多个有代表性的城市进行专项调查研究;组织力量对社会高度关注的重点难点问题逐一研究论证,力求从制度上加以解决。
该条例草案经进一步修改后,由国务院公布施行。关于社会关注的集体土地征收问题,会议要求国务院有关部门要抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改,由国务院尽早向全国人大常委会提出议案。
国务院要求地方政府作出房屋征收决定前,应当进行社会稳定风险评估。
新拆迁条例五方面内容。
除了补偿还给奖励。
对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外,政府还要优先给予住房保障。
安居工程纳入计划。
征收程序。扩大公众参与程度,征收补偿方案要征求公众意见,因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,还要组织听证会并修改方案。政府作出房屋征收决定前,应当进行社会稳定风险评估。
建设单位禁止参与搬迁。
政府是房屋征收与补偿的主体。禁止建设单位参与搬迁,承担房屋征收与补偿具体工作的单位不得以营利为目的。
行政强拆予以取消。
取消行政强制拆迁。被征收人超过规定期限不搬迁的,由政府依法申请人民法院强制执行。此外,条例草案还对违反本条例的行为设定了严格的法律责任。
拆迁“变法”时间表。
1991年6月国务院发布《城市房屋拆迁管理条例》,当时城市建设的主体多是国有单位,以政府为主导的拆迁行为,较少涉及公共利益和非公共利益的区别。
2001年6月《城市房屋拆迁管理条例》修改,修改后的《拆迁条例》颁布并沿用至今,其运作模式依然沿袭了建设单位向政府申请拆迁许可、获批后实施拆迁、发生纠纷由政府裁决、被拆迁人拒绝拆迁的实行强制拆迁等做法。
2004年3月《宪法》第四次修正案增加了“公民的合法私有财产不受侵犯”、“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿”等内容。
2007年3月《物权法》规定了“拆迁补偿”:为了公共利益的需要,依法可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产,应给予拆迁补偿、维护被征收人的合法权益,征收个人住宅的还应当保障被征收人的居住条件。
2009年12月7日北大五名法学学者沈岿、王锡锌、姜明安、钱明星和陈端洪向全国人大常委会建言,认为《拆迁条例》与《宪法》、《物权法》等抵触或冲突,建议对《条例》进行审查。
2009年12月16日国务院法制办组织座谈会,邀请了包括北大的这五名学者(其中陈端洪因事先安排有事而未出席)在内的专家研讨《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例(草案)》。
2009年12月29日全国人大法工委邀请这五名学者就修改拆迁条例进行座谈,直言最近有些地方突击拆迁现象严重,建议全国人大法工委和国务院关注,由国务院出台通知,要求各地在元旦、春节期间遏制突击拆迁的发生。
2010年1月29日国务院法制办公布《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》,向社会公开征求意见。
2010年12月15日国务院法制办公布《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》,再度就“新拆迁条例”立法征求公众意见。
2011年1月19日国务院常务会议审议并原则通过《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》。
文/据新华社。
最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇二
本文目录。
尊敬的村委会国土资源局规划局领导:
赵,性别:女,出生年月:1985年10月,婚否:已婚,职业:暂无。
现有家庭人口情况5人,姓名:张,男,职业:教师,与申请人关系:父女。
徐,性别:女,与申请人关系:母女,职业:无。
张,性别:男,与申请人关系:夫妻,职业:个体经营户。
张,性别:男,与申请人关系:母子。
申请人:赵。
xx年4月27日。
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建设单位:_______________(盖章)。
法人代表:_______________。
委托代理人:_____________。
联系电话:_______________。
单位地址:_______________。
填表日期:_______________
________市城市规划管理局。
拆迁范围:_区_路(街)码_号。
建设项目名称:__________________。
投资金额_万元。
类别:________文号:____________。
部门:________时间:____________。
建设项目批准文件________________。
国有土地使用权批件______________。
批准拆迁红线____________________。
代办拆迁机构名称:______________。
拆迁天数:_______天。
房屋勘估机构名称:______________。
资格等级:_______________。
监控资金存款:___________。
银行账号:___________拟拆除房屋情况:___________。
产别:_________。
户数:_________。
建筑面积:_______(扩)。
占地面积:_______(扩)。
直管产住宅:非住宅。
自管产:___________住宅。
住宅:____________。
私房:______________。
住宅:______________。
非住宅:____________。
住宅合计:__________。
非住宅合计:________。
总计:______________。
安置计划:____________________。
方式:____________户数:__________。
建面:____________时间:__________。
地点货币:_______________。
就近现房:_______________。
易地现房:_______________。
期房:___________________。
合计:___________________。
安置房源。
房型。
套数。
单套建面。
建面合计。
地点。
一室一厅。
二室一厅。
三室一厅。
总计。
监控资金:_仟_佰_拾_万_千_百_元,小写:_____万元。
提交文件、证件及有关资料。
1.计划批文每份()张共()份。
3.拆迁范围:见土地证、房产证(复印件)每份()张共()份。
4.拆迁红线图、拆迁通知单每份()张共()份。
5.拆迁安置计划和方案每份()张共()份。
6.代办拆迁单位资质证书等(复印件)每份()张共()份。
7.其他每份()张共()份‘。
8.每份()张共()份。
经办人意见:____________________。
___年___月___日。
审核人意见:____________________。
___年___月___日。
局领导意见:____________________。
审批人:__________。
___年_月_日。
标准及金额:_______________。
管理费取费:
住宅:7元/m2=____元。
非住宅:3元/m2=____元。
拆迁管理费:_______________。
拆迁许可证编号:___________。
发证日期:__________
注:一、本表一式四份:拆迁处、拆迁科、拆迁人、经办人各存一份;。
二、拆完确认时,请将拆迁许可证原件附在确认书中返回拆迁管理部门存档;。
三、分局项目由分局分管局长签署意见。
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申请人:姓名,基本情况。
请求依法对刘××根据与申请人签订的《建设。
施工合同。
》所承建的位于××市华联路的房屋工程质量是否合格进行鉴定。
刘××诉申请人建设工程施工合同纠纷一案,因刘××在为申请人修建房屋时偷工减料,用的水泥含量、钢筋粗细及密度均严重不符合国家标准及设计要求,致使房屋开裂,楼面下陷,工程质量存在重大的问题,根本不能居住。由于该工程并未进行竣工合格验收,需要对该房屋的质量是否合格进行鉴定,鉴于是否对房屋的质量进行鉴定直接影响到本案审理判决结果,为了能准确查明案件事实,确保判决的合法性、公正性,申请人特请求人民法院委托相关部门对上述请求鉴定事项作出公正合法的鉴定。
此致
××州中级人民法院。
申请人:
申请日期:20××年×月×××日
申请人:张某,女,20xx年11月1日出生,。住所地大兴区。联系电话:136。
被申请人:北京市民政局住宅合作社。
法定代表人:李。
合作社联系电话:6,具体负责人电话:130。
住所地:北京市朝阳区中纺街28号,在大兴区团河农场首座御园仍有办公室。
申请请求:要求对大兴区首座御园32号楼3单元1111号房屋的质量缺陷进行评定并确定损失及维修方案。
申请人诉被申请人北京市民政局住宅合作社房屋。
买卖合同。
纠纷一案,因被申请人交付的房屋存在严重质量问题,申请人要求被申请人予以维修并给予以赔偿,现维修方案及赔偿数额无法确定,为更好的维护申请人的合法权益,特申请专业房地产评估机构对房屋质量缺陷进行评定并确定损失、出具专业维修方案。
此致
北京市大兴区人民法院。
申请人:
最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇三
根据《全省国有土地上房屋征收中影响社会稳定的突出问题及对策调研方案》精神,现将我市房屋征收自查情况汇报如下:
一、《条例》是施行后国有土地上房屋征收工作开展情况。
共做出征收决定1起。
二、已开展的房屋征收项目,征收程序是否规范,制定的房屋征收补偿方案是否遵循公开公平的原则,是否符合当地实际。
严格按照新条例要求启动征收程序,并通过多次征求意见和召开方案论证会确定补偿安置方案。
三、公共利益的具体界定办法,是否存在非公共利益项目实施房屋征收情况。
在符合四个规划的基础上,进行广泛征求意见,并报同级人大审核。
四、房屋征收风险评估开展情况。已开展。
五、强制执行情况,是否存在违法,违规强制征收,侵害群众利益的行为。
无强制执行。
(一)机制建立。
1、监测和预警机制。
2、现场处理机制。
3、预防和处置机制。
(二)问题和对策问题:
1、项目合法性、合理性。
2、项目对周边环境的影响。
3、群众抵制征收的风险。
4、项目可能引发社会矛盾风险对策:
1、审查项目决策是否与现行政策法规相抵触。
2、减少房屋拆除带来的环境影响。
4、加强征迁政策宣传力度,争取补偿安置政策最大限度的考虑到被征迁户的合理诉求。
七、房屋征收机构的设置和职责任务情况。未设置。
八、《条例》施行前遗留项目的处理情况及主要举措。沿用老的拆迁许可或者重新按条例做出征收决定,以协商谈判为主。
九、房屋征收配套政策制定情况。
(一)《宁国市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定暂行办法》。
(二)《宁国市国有土地上房屋征收社会稳定风险评估试行办法》。
(三)《宁国市国有土地上房屋征收住房保障暂行办法》。
二〇一二年五月二十五日。
最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇四
尊敬的农歌大队领导:。
您好!我是真州镇农歌村王庄组村民韩广元,今年58岁。由于下列几个原因,我申请厨房屋顶维修和后院房屋的翻新。
我现在住的房至今已10年有余,厨房屋顶经过多次简单的整修,但由于房顶不平整,破损处较多,难以解决漏雨漏风问题,每逢下雨天都会严重影响了家里的日常的生活。而且下水道经常不流通,所以希望能在厨房顶上加盖屋顶,这样既能解决破损处较多漏雨漏风的问题,同时也不影响美观,所以觉得修建非常有必要。
至于后院房屋,还是十几年前修建的简陋瓦房,由于常年的风吹雨打,大树的倒压,导致后院房屋东面的墙和屋顶随时有可能倒塌,存在着严重的安全隐患。所以希望能在原来的基础上加以翻新。
因为对家乡爱得深沉,希望能够为家乡发展做出贡献。同时自己也严格遵守国家法律,从没做过违背国家利益的事情,于公于私,希望领导批准这两方面的房屋的维修。
特此申请,敬请审核批准。
此致
敬礼!
申请人:韩广元。
20xx年10月20日。
最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇五
单位名称:__________________。
地址:________________________。
法定代表人:__________________。
职务:________________________。
邮编:________________________。
电话:________________________。
甲方因________________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条被拆除房屋现状。
(一)房屋所在地点_________,建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积___________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_______,房屋的结构_________,房屋的总楼层数__________,房屋所在的楼层数___________,房屋的朝向______________。
(二)房屋内部设施及装潢情况:
(三)房屋的附属物及构筑物情况:
(四)机械设备情况:
第二条乙方或丙方基本情况。
(一)被拆除房屋为住宅时:
1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。
2、丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):____________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅时:
1、乙方情况:_________________________________。
2、丙方情况:_________________________________。
第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式:
1、货币补偿。
2、房屋产权调换。
第四条被拆迁房屋的货币补偿方式。
(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:
1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4、当事人约定的其他作价方式。
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计____________元。
2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
3、附属物及构筑物补偿金额____________元。
以上三项合计补偿金额________________元。
(四)房屋货币补偿的币种__________,补偿金额由甲方于______年_____月_____日前支付给乙方,支付方式:_______________________。
(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。
第五条房屋产权调换补偿方式。
(一)甲方提供位于_________________,结构____________,用途_____________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的现房、期房,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:___________________________________________________。
产权调换的安置房屋应符合以下标准:
1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;。
2、房屋内应当有以下设施:
3、房屋装饰与设施标准见附件二。
4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。
(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。
(四)产权调换差价币种:________,差价由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,支付方式:________________________。
第六条房屋产权调换的过渡安置。
(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。
1、乙方、丙方选择自行过渡安置;。
2、由甲方提供周转房过渡安置。
(二)乙方、丙方过渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。
(三)乙方、丙方选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:______,建筑面积________平方米。
(四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后___________日内腾空周转房。
第七条房屋拆迁补助费。
(一)甲方按________规定标准,支付乙方、丙方搬迁补助费________元,临时安置补助费_________元,其他补助费__________元,共计_________元。
(二)拆迁非住宅房屋,甲方按___________规定标准,支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费___________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费__________元,其他补助费________元,共计____________元。
(三)房屋拆迁补助费的币种:________,甲方应于_____年______月_______日前支付给乙方、丙方,支付方式:________。
第八条乙方、丙方在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。第九条乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
第九条逾期安置的违约责任。
(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满______天前通知乙方、丙方,按下列约定处理:
1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。
2、逾期________个月内,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的,乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
(二)乙方、丙方在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。
第十条甲方关于安置房标准的违约责任。
(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿______________元。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:
本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按_____种方式进行处置:
1、双方自行约定:________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处置:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差。
(2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
(3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%。
第十一条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。
甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:
(一)按逾期时间,分别处理(不累加)。
2、逾期超过_____日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。
本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
(二)_______________________________________________。
第十二条其他违约责任:
第十三条本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第_______种方式解决:
(一)向___________仲裁委员会申请仲裁。
(二)依法向人民法院起诉。
第十四条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件三)。
第十五条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十七条本协议一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。
甲方(签章):__________乙方(签章):__________。
委托代理人:__________委托代理人:__________。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
丙方(签章):__________。
委托代理人:__________。
_____年_____月_____日。
最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇六
申请事项:
请求贵院对[xx]东民初第170号朱庆生诉赵玉清房屋腾退案中止诉讼。
事实和理由:
贵院受理的***诉***房屋腾退一案,因***和***涉嫌侵犯***的房屋优先购买权,现***已经对***和**向贵院提起了诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条之规定“有下列情形之一的,中止诉讼:……(五)本案必须以另一案的审理结果为依据,而另一案尚未审结的……”,以上两个案件同时在贵院审理,如果本案不顾后案的审理结果,则极有可能造成判决自相矛盾、朝令夕改或其它影响司法威信的情形发生,也是对审判资源的极大浪费,所以申请人特向贵院申请对本案中止审理,待后案审理结果生效后再恢复本案的审理。
此致
****区人民法院。
申请人:
最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇七
xxxx委员会:
xxxx人民政府:
我是xxxxx村民,全家xxxx口人,居住在近30平方米的一座土木结构房屋内,该房建于七十年代,几经修缮仍在居住。但20xx年的一场暴雨,使我房屋地基塌方,且房屋主墙面大面积开裂,屋顶多处漏水,随时都有倒塌的危险。今年雨季,主墙面裂缝再次增大,岌岌可危,现已被迫外出居住。
我知道上级政府及有关领导时刻关心我们老百姓的生活及人身财产安全,我家的危房状况已迫在眉睫,刻不容缓。现向村委及镇政府申请,希望将我户纳入房屋改建项目,以便我户好将房屋迁建到安全地带。目前,经过本人多方努力及亲戚朋友的出资相助,我户已经自备了部分建房材料,并选好了新的地基,且与四邻无争议,群众无异议。望上级尽快给予批准,为谢!
此致
敬礼
申请人:
最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇八
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院第590号令)和精神,设置襄州区人民政府房屋征收与补偿管理中心。区房屋征收管理中心是区人民政府主管区级房屋征收与补偿管理工作的直属自收自支事业单位。房屋征收与补偿管理中心为襄州区住房保障和房屋管理局下属事业单位。
一、主要工作职责。
负责区级建设项目和在襄州区辖区内的市级建设项目的房屋征收与补偿管理工作,具体职责如下:
(1)宣传、贯彻执行国家、省、市有关国有土地上房屋征收与补偿管理法律、法规、规章和规范性文件;负责牵头制订襄州区辖区内国有土地上房屋征收与补偿管理的相关规范性文件。
(2)负责指导、协调、依法组织实施襄州区辖区内的房屋征收与补偿工作。承担协助进行调查登记、编制征收补偿方案、进行安置补偿以及其它受委托事项等工作。
负责牵头制订对被征收人补助和奖励办法;
负责对征收补偿资金到位、管理和使用情况的监督;
协助有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理;负责对达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的作出补偿决定;负责依法申请人民法院强制执行;负责对举报房屋征收和补偿行为的调查、核实和处理。
(四)负责对违反国有土地上房屋征收与补偿有关法律、法规、规章和规范性文件的行为进行查处,依法追究法律责任。
(五)负责组织国有土地上房屋征收与补偿工作从业人员开展业务知识学习培训。
(六)负责鹿城区辖区内安置用房统筹调拨工作。
(七)牵头负责对房屋征收部门及相关单位落实完成国有土地上房屋征收与补偿年度目标考核和奖罚工作。
(八)负责对房屋征收部门的房屋征收补偿档案工作进行监督和指导;负责鹿城区辖区内国有土地上房屋征收和补偿各种数据的综合统计工作。
(九)完成区委、区政府交办的其它事项。
二、内设科室。
根据上述工作职责,温州市鹿城区人民政府房屋征收管理办公室内设3个职能科室。
(一)综合管理科。
负责宣传房屋征收与补偿管理相关政策;负责全办经费的使用与财务核算;负责对征收补偿费用到位、管理和使用情况的监督;协助有关部门办理安置房调拨资金结算工作;负责全办机构编制、人事、工资调整、福利及人事档案管理工作;负责全办办公自动化系统建设工作;负责办公用品的采购和发放;负责车辆管理工作;负责对房屋征收部门建立的房屋征收补偿档案工作进行监督和指导;牵头负责对房屋征收部门及相关单位完成房屋征收与补偿工作年度目标情况进行考核和奖罚。
负责收集提供有关国有土地上房屋征收与补偿等方面信息;负责统计房屋征收与补偿有关数据,及时准确向上级报送房屋征收与补偿工作信息;负责受理国有土地上房屋征收申请,审查公共利益项目是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,实地勘查确定征收范围;负责对征收补偿方案进行论证、修改并予以公布;负责对确需组织听证的征收补偿方案召开听证会,并根据听证会情况修改方案;协助有关部门进行社会稳定风险评估;负责作出房屋征收决定,发布征收公告;协助房屋征收部门做好房屋征收与补偿方案的宣传解释工作;负责指导房地产价格评估机构的确定;负责安置房统筹调拨工作。
(三)政策法规科。
负责房屋征收和补偿管理相关政策法规咨询;负责牵头制订对被征收人补助和奖励办法;协助有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理;负责房屋征收补偿纠纷调解,依法对达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的作出补偿决定;负责依法申请人民法院强制执行;负责依法查处违反国有土地上房屋征收与补偿管理的行为;负责协助有关部门做好涉及到国有土地上房屋征收与补偿的信访工作;负责组织国有土地上房屋征收与补偿从业人员开展业务知识学习培训。
三、
人员编制和领导职数。
核定温州市鹿城区人民政府房屋征收管理办公室事业编制15名,其中领导职数4名(主任1名,由温州市房产管理局鹿城分局局长兼任,常务副主任1名,副主任2名),中层领导职数4名。
纪检监察人员配置按照有关规定执行。主题词:机构编制通知。
抄送:区委各部门,区人大常委会、政协办公室,区人武部,区法院,区检察院,各群众团体。
最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇九
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇十
**物业管理公司:
*#楼*单元房顶漏水,申请维修。
申请人:***。
*年*月*日。
注意事项:
1、请写明你是房主,何时购买,房屋维修基金已缴纳,物业管理费交到了几个月。
2、写明房屋的质量问题,比如裂缝何时出现,产生了什么问题,问题影响到你们生活多少,裂缝多长多宽,你们曾经采取什么措施,结果如何,其他房主是否受到影响,影响面有多广等等,就是越真实详细越好,目的是保留证据,证明质量问题的确不是你们引起的,是房屋建造时候就留下的隐患或者说是其他人行为导致的,与你们无关。
3、要求他们在多长时间内来查看问题,之后多久提出解决方案,总共多久解决问题,目的就是让物业公司没有故意拖延的余地,最后委婉的提出如果问题在多久内无法解决,严重影响你们的生活,你们将拒绝交纳物业管理费。
最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇十一
安置方(丙方):____________________。
见证方(丁方):____________________。
为发展企业和搞好地方经济,根据国家有关法律法规和会东地方政策,经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调,就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议:
第一条被拆除房屋现状。
被拆除房屋为住宅,房屋所在地点:_________________________,共_____层_______间,建筑面积_______平方米(其中有证建筑面积_____平方米,房屋使用面积________,房屋产权证号_________),房屋的用途:农村住宅__,房屋的产权性质_______,房屋的结构土墙土木结构,附属宅基地及附属院落土地_______________平方米。
第二条被拆迁人家庭基本情况。
乙方有正式户口_____人,分别是_________________________。其中年满18岁的有_____人,分别是_________________________。
第三条补偿方式。
(一)房屋拆迁补偿选择货币补偿方式,实行补偿价格包干,甲方只支付补偿费用,不承担安置及搬迁等相关责任。
(二)货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。
(三)经协商一致,拆迁补偿的补偿办法及标准按每人元包干,按乙方家庭xx年12月底有效户口人数确定。经协议各方审定,共计应补偿人。
(四)被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地,及各种搬迁补贴等,共计补偿金额人民币大写:_______________元整(小写:_______________元)。其中:____________________。
1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额小计________元;。
2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴______元。
(五)拆迁期限及补偿款项按如下办法支付:
1、本协议签订并支付首付款后60日内,乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物,并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。
2、本协议各方签字盖章(含乡、村两级)后三日内首付_____%,乙方拆除其需用物品并完成搬家后付_____%,乙方搬迁后交场地给甲方使用时付_____%,共计100%。
3、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)一致签字同意。_______作为乙方家庭代表人,授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。
4、甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人统一领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产分配、补偿费用分配等事务安排及纠纷,一律不承担责任。
(六)因实行货币补偿,甲方对乙方不再承担安置责任,由丙方对乙方提供安置办法及安置用地,组织临时过度安置和正式安置工作,丁方监督指导。
四、违约责任。
1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,每逾期一日,应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金,累计计算。
2、协议生效并如约支付费用后,乙方如不按期进行和完成搬迁,交付场地给甲方使用,每逾期一日,按本协议金额的百分之一向甲方偿付违约金,累计计算。同时,甲方可向有关机关申请拆除。
五、其它:
本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
六、本合同一式六份,甲方三份,乙方、丙方、丁方乙各执一份。
代表人:_______________家庭18岁以上成员(签章):
安置方(丙方):_______________见证方(丁方):
代表人:_______________代表人:_______________。
_________年____月____日 _______年____月____日。
最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇十二
尊敬的农歌大队领导:。
您好!我是真州镇农歌村王庄组村民...,今年58岁。由于下列几个原因,我申请厨房屋顶维修和后院房屋的翻新。
我此刻住的房至今已10年有余,厨房屋顶经过多次简单的整修,但由于房顶不平整,破损处较多,难以解决漏雨漏风问题,每逢下雨天都会严重影响了家里的日常的生活。并且下水道经常不流通,所以期望能在厨房顶上加盖屋顶,这样既能解决破损处较多漏雨漏风的问题,同时也不影响美观,所以觉得修建十分有必要。
至于后院房屋,还是十几年前修建的简陋瓦房,由于常年的风吹雨打,大树的倒压,导致后院房屋东面的墙和屋顶随时有可能倒塌,存在着严重的安全隐患。所以期望能在原先的基础上加以翻新。
因为对家乡爱得深沉,期望能够为家乡发展做出贡献。同时自我也严格遵守国家法律,从没做过违背国家利益的事情,于公于私,期望领导批准这两方面的房屋的维修。
特此申请,敬请审核批准。
申请人:
20xx年10月20日。
最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇十三
xx土地规划局:
我叫xxx,是xx乡xx村xx组农民。由于下列几个原因,我申请新建住房。
一、我现住的房屋,还是19xx年建的简陋木制瓦房,至今己近xx年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。
二、我现居住的房屋一共5间,xx多平方米,要住xx人,还要堆放粮食等,显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇,女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况,为了我大儿子能顺利成家,我也必须建新房。
三、这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。
四、我建房的方案是:拆除现有的住房,主要在老地基建新房,另外占用我现住房背后的自留地xx平方米。所建房屋为一楼一底,约xx平方米。
特此申请,敬请审核批准。
此致
敬礼!
申请人:
xxxx年xx月xx日。
最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇十四
尊敬的政府领导:
本人...,男,19xx年8月出生,现年xx岁,未婚。新塘镇黄沙头村西坊社人,农业户口,五保户家庭,因年老体弱多病,生活自理本事低,无工作本事,无积蓄,日常生活靠政府供养。关于住房问题,本人现居住的唯一住房是百年砖木结构老平房,面积约40平方米,由于日久失修,天面木瓦结构腐烂严重,下雨天多处漏水,房屋地面不完整造成行走不便极为危险,实难居住,自我又无经济本事维修,苦无办法情景下,现向新塘镇人民政府申请维修住房资金,维修金额据建筑行业人士打价,天面木瓦结构全换新工料费1元,地面整改工料费3000元,合计资金15000元,恳请新塘镇人民政府了解实情,尽快给予解决为盼,本人致以万分感激。
申请人:
最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇十五
尊敬的领导:。
我校是一所公立全日制的事业单位,现有校舍均为1996年建,目前有教室、办公室、功能用房共27间。由于年久失修等各种客观原因,校舍安全存在极大隐患,校舍的房顶椽子下垂,屋顶八砖下滑,目前校舍已成危房,对师生的`生命财产安全造成严重威胁。现准备维修,打算去掉椽子、八砖,换成木板盖顶,预计每间5000余元,共15万元左右。可是目前学校资金短缺,村内也无资金来源,无力更新和维修。为解决燃眉之急,特向上级领导申请资助修缮为盼。
申请人:xxx。
xxxx年xx月xx日。
最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇十六
尊敬的领导:。
贾得一中是一所农村寄宿制初中,现有锅炉是配置,已近报废期,现锅炉房为84年所建平房改建而成,年久失修,破烂不堪,急需重建。
现计划更换一台3吨常压锅炉,估价15万元左右,新建锅炉、茶炉及学校后勤库房共十一间,约290平方米,约需29万元,后勤院硬化260平方米,约需1万元,共计45万元。
恳请上级领导批示,为盼!
申请人:xxx。
申请日期:xxxx年xx月xx日
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最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇十七
财政局领导:
xx县审计局现有职工干部19人,仅有4间70平米办公室,且办公设施简陋,办公环境较差,各种墙体、线路、管道严重出现破损、暴露、掉皮、漏水现象,加上厕所、水房大面积渗漏堵塞,已无法使用,严重影响到机关正常工作和效能提升。
本着节俭、整洁的.原则,急需对现有办公设施进行必要维修。经请示相关领导同意,并邀请相关部门预算,维修费达16万元。鉴于我局纯属全额财政拨款行政单位,无预算外资金来源,无力承担这项支出,恳请县财政解决为盼。
特此报告,请批复。
申请单位:xxx。
20xx年x月x日。
最热申请房屋征收报告(通用18篇)篇十八
xx物业管理公司:
x楼x单元房顶漏水,申请维修。
申请人:xxxx年x月x日。
注意事项:
1、请写明你是房主,何时购买,房屋维修基金已缴纳,物业管理费交到了几个月。
2、写明房屋的质量问题,比如裂缝何时出现,产生了什么问题,问题影响到你们生活多少,裂缝多长多宽,你们曾经采取什么措施,结果如何,其他房主是否受到影响,影响面有多广等等,就是越真实详细越好,目的是保留证据,证明质量问题的确不是你们引起的,是房屋建造时候就留下的隐患或者说是其他人行为导致的,与你们无关。
3、要求他们在多长时间内来查看问题,之后多久提出解决方案,总共多久解决问题,目的就是让物业公司没有故意拖延的余地,最后委婉的提出如果问题在多久内无法解决,严重影响你们的生活,你们将拒绝交纳物业管理费。