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专业房屋沉降鉴定（汇总13篇）篇一
委托人：
委托原因、事项、权限：
委托人xx是位于北京市xxx号房屋的所有权人（产权证号为：xxx），xxx是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们xxx，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托xx为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：
2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜；
4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件；
5、代为收取相关售房款；
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。
代理人无转委托权。
委托人：
委托人：
20xx年x月x日。
专业房屋沉降鉴定（汇总13篇）篇二
各有关单位：
为进一步完善法律援助制度，依法保障公民享有平等的诉讼权利，切实维护公民的合法权益，促进司法公正和社会和-谐，根据司-法-部、财政部等国家九部(局)《关于贯彻落实〈法律援助条例〉切实解决困难群众打官司难问题的意见》和《深圳市法律援助条例》等有关规定，我局制定了《深圳市司法鉴定援助办法》。现予印发，请遵照执行。
专业房屋沉降鉴定（汇总13篇）篇三
上周末，来自本市房屋管理、鉴定检测、物业管理部门的工作人员举行现场答疑活动，集中解答群众关注的房屋安全、物业管理、维修资金等日常生活中遇到的疑难问题，同时受理群众对违法使用房屋行为的举报投诉。
以下情况要进行房屋安全鉴定：(一)经批准在房屋上设置户外广告设施和安装设备，涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的，应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定;(二)房屋所有人、使用人需要改变整幢楼房用途的';(三)装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的，房屋所有人、使用人应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定;(四)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的;(五)建设工程的桩基、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的，建设单位应当采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的，建设单位应当给予修复或者赔偿，并委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定;(六)房屋所有人应当委托房屋安全鉴定机构对超过设计使用年限的房屋进行鉴定;(七)危险房屋的认定。
市内六区房管部门和鉴定中心咨询电话。
和平区房管局房管科23391715。
河东区房管局房管科84122033。
河西区房管局房管科28377073。
南开区房管局房管科27228050。
河北区房管局房管科26293607。
红桥区房管局房管科27575789。
buildingappraisal。
按照有关技术文件，对房屋的结构、装修和设备进行检查、测试、验算，并对房屋的完损状况给予综合判断。其目的是掌握房屋结构、装修、设备各部件的技术动态;为拟定房屋的修缮方案，编制修缮计划提供依据。
buildingappraisal。
按照有关技术文件，对房屋的结构、装修和设备进行检查、测试、验算，并对房屋的完损状况给予综合判断。其目的是掌握房屋结构、装修、设备各部件的技术动态;为拟定房屋的修缮方案，编制修缮计划提供依据。
专业房屋沉降鉴定（汇总13篇）篇四
辛辛苦苦攒钱买的房子，入住后却发现有质量问题，怎么办?今后，邯郸市民可以向安居司法援助维权中心寻求帮助了，做一个权威的建筑司法鉴定或咨询一下有关法律知识。
17日记者从邯郸市司法局获悉，邯郸市首家百姓安居建筑工程司法援助(维权)中心成立了，其具有司-法-部门颁发的建设工程司法鉴定机构证书，能为居民在房屋质量、装修质量及室内空气装修污染等方面提供法律帮助。
随着房地产及装修市场的活跃，百姓对房地产和家居装修质量的投诉也越来越多，墙壁裂缝、房顶漏水、面积缩水等，但因大多数居民缺乏建筑及法律专业知识而导致投诉难的问题日益突出。
市司法局法制处的工作人员表示，成立百姓安居司法援助(维权)中心，能切实保障居民的合法权益，科学判定建设工程质量，便于审判机关运用专业知识和技术查明案情。同时，中心将负责提供专职律师和工程技术专家，免费为居民解答法律和建筑装饰专业问题，对于符合条件的经济困难市民，中心将提供免费法律援助及司法鉴定，帮助百姓维权。
建筑物的建设和装修质量安全关系着千家万户。在工地遍布的中国，建筑物质量的司法鉴定将如何开展?为此，记者专访了北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心主任左志勇。
记者：建设工程质量司法鉴定的`概念是什么?
左志勇：建设工程质量司法鉴定在国内还是个比较新的概念。它是指受司法机关或当事人委托，司法鉴定机构依法运用建筑工程知识和技能及质量检测技术，对涉及诉讼活动的建筑工程质量、建筑材料、构件质量、施工安全等专门性问题进行科学鉴别和判定的过程。
与房屋验收相比，建设工程质量司法鉴定受法律程序和自身科学规律的双重制约，既是司法鉴定也是技术鉴定，既要符合相应法律法规“公平、公正”的要求，又要保证能够运用领域内的专业方法得出“科学、客观”的技术结论，为法庭提供的相关证据。
记者：目前，房地产领域的司法鉴定包括哪些内容?
目前，业主最关心的或者说房屋质量鉴定的热点一个是防水，一个是装修。而这两方面在技术上都属于比较难鉴定的。以防水为例，虽然问题不太大(相对于其他危及生命安全的质量问题)，但鉴定过程却极为复杂。房屋一旦渗水、漏水，要想找到渗漏的原因和渗漏点，往往非常困难。解决的办法通常是通过多次试验来查找，这也是房屋渗漏问题屡修不决的重要原因。
专业房屋沉降鉴定（汇总13篇）篇五
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的'，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:
(一)注册资金不少于 200 万元;
(五)有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;
(六)取得 iso9000 标准质量体系认证。
二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:
(一)注册资金不少于 100 万元;
(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:
(一)注册资金不少于 50 万元;
(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
专业房屋沉降鉴定（汇总13篇）篇六
中冶建筑研究总院(上海)有限公司房屋质量检测站，隶属于中冶建筑研究总院有限公司，业务上受上海市房屋质量检测中心和有关部门的监督指导。中冶建筑研究总院有限公司（原冶金部建筑研究总院）创建于1955年，是我国建筑业及环境保护领域的大型综合性研究开发机构。
公司房屋质量检测站，是上海市具有甲级资质的房屋质量检测、房屋抗震检测鉴定及相关技术服务咨询等高智能技术服务性机构，是上海市最具实力的房屋质量检测站之一。中冶建筑研究总院有限公司、国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心、国家钢结构工程技术研究中心等为检测站提供全面的技术支持。 房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的`地震作用下的安全性进行评估的过程。
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
1）主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
2）非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
3）检测过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
专业房屋沉降鉴定（汇总13篇）篇七
上周末，来自本市房屋管理、鉴定检测、物业管理部门的工作人员举行现场答疑活动，集中解答群众关注的房屋安全、物业管理、维修资金等日常生活中遇到的疑难问题，同时受理群众对违法使用房屋行为的举报投诉。
以下情况要进行房屋安全鉴定：(一)经批准在房屋上设置户外广告设施和安装设备，涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的，应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定;(二)房屋所有人、使用人需要改变整幢楼房用途的';(三)装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的，房屋所有人、使用人应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定;(四)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的;(五)建设工程的桩基、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的，建设单位应当采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的，建设单位应当给予修复或者赔偿，并委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定;(六)房屋所有人应当委托房屋安全鉴定机构对超过设计使用年限的房屋进行鉴定;(七)危险房屋的认定。
市内六区房管部门和鉴定中心咨询电话。
和平区房管局房管科23391715。
河东区房管局房管科84122033。
河西区房管局房管科28377073。
南开区房管局房管科27228050。
河北区房管局房管科26293607。
红桥区房管局房管科27575789。
buildingappraisal。
按照有关技术文件，对房屋的结构、装修和设备进行检查、测试、验算，并对房屋的完损状况给予综合判断。其目的是掌握房屋结构、装修、设备各部件的技术动态;为拟定房屋的修缮方案，编制修缮计划提供依据。
buildingappraisal。
按照有关技术文件，对房屋的结构、装修和设备进行检查、测试、验算，并对房屋的完损状况给予综合判断。其目的是掌握房屋结构、装修、设备各部件的技术动态;为拟定房屋的修缮方案，编制修缮计划提供依据。
文档为doc格式。
专业房屋沉降鉴定（汇总13篇）篇八
请求事项。
请求依法对刘××根据与申请人签订的《建设施工合同》所承建的位于××市华联路的房屋工程质量是否合格进行鉴定。
事实及理由。
刘××诉申请人建设工程施工合同纠纷一案，因刘××在为申请人修建房屋时偷工减料，用的水泥含量、钢筋粗细及密度均严重不符合国家标准及设计要求，致使房屋开裂，楼面下陷，工程质量存在重大的`问题，根本不能居住。由于该工程并未进行竣工合格验收，需要对该房屋的质量是否合格进行鉴定，鉴于是否对房屋的质量进行鉴定直接影响到本案审理判决结果，为了能准确查明案件事实，确保判决的合法性、公正性，申请人特请求人民法院委托相关部门对上述请求鉴定事项作出公正合法的鉴定。
房屋所有权人、使用人可以直接向我房屋安全鉴定中心提出申请，申请人在申请登记后须填写《房屋安全鉴定申请(委托)书》，确定被鉴定房屋的基本情况，以及申请鉴定房屋的目的和要求。
鉴定申请人须持有证明其具备相关民事权利的合法基本材料：
(1)申请报告;。
(2)申请人的身份证复印件;。
(3)土地使用证、土地规划证;。
(4)所有被鉴定的房屋图纸;。
(5)营业执照。
需审核的有关其他材料：
(1)设计单位的资质证明(要求所设计的图纸必须有设计单位的盖章);。
(2)施工单位的企业资质及单位负责人的身份证复印件;。
专业房屋沉降鉴定（汇总13篇）篇九
联系电话。
联系人身份证。
房屋名称房屋地址。
原设计用途建筑面积。
建造年代结构类型层数产权所有人产权证编号备注。
本人（单位）已详知《申请须知》所有内容愿按鉴定要求提供有关技术资料，按规定承担所需费用，并保证提供的资料真实可靠，因提供的资料与房屋实际情况不符，导致鉴定结论与实际不符，本人愿意承担全部责任。
申请人（鉴章）。
申请须知：1、被鉴定房须附有平面图，图上标明内外墙及尺寸，多栋房另附总平面图。
2、鉴定时，应由熟悉房屋历史或房屋情况的人员陪同，被鉴定房屋的门必须全部打开，以便鉴定人员查勘。
3、申请人须配合鉴定人员对房屋隐藏部位作出必要的开凿检查。
4、申请人（单位）办理申请时，需提交房屋产权证和经办人身份证及租赁合同复印件各一份。
5、办理鉴定手续时，申请方按规定缴纳鉴定费。
6、申请人（单位）接到鉴定工作完竣通知后，应在五日内领取鉴定报告，超期视为自动放弃申请鉴定档案不予返还。
7、受理申请后，客户中途撤销申请，鉴定费不予返还。
8、申请人填写法人单位名称或个人名字：座落地址必须填写路名及门牌号。
9、产权性质指全民、集体、私有及其它：房产关系是申请人与房屋的关系指所有权人（含产权共有人、经营管理人等）或使用人（含租赁人、拨用人等）。
10、房屋使用人对房屋进行改造的'，必须提供房屋所有人同意改造的书面证明。
专业房屋沉降鉴定（汇总13篇）篇十
联系电话。
联系人身份证。
房屋名称房屋地址。
原设计用途建筑面积。
建造年代结构类型层数产权所有人产权证编号备注。
本人（单位）已详知《申请须知》所有内容愿按鉴定要求提供有关技术资料，按规定承担所需费用，并保证提供的资料真实可靠，因提供的资料与房屋实际情况不符，导致鉴定结论与实际不符，本人愿意承担全部责任。
申请人（鉴章）。
申请须知：1、被鉴定房须附有平面图，图上标明内外墙及尺寸，多栋房另附总平面图。
2、鉴定时，应由熟悉房屋历史或房屋情况的人员陪同，被鉴定房屋的门必须全部打开，以便鉴定人员查勘。
3、申请人须配合鉴定人员对房屋隐藏部位作出必要的开凿检查。
4、申请人（单位）办理申请时，需提交房屋产权证和经办人身份证及租赁合同复印件各一份。
5、办理鉴定手续时，申请方按规定缴纳鉴定费。
6、申请人（单位）接到鉴定工作完竣通知后，应在五日内领取鉴定报告，超期视为自动放弃申请鉴定档案不予返还。
7、受理申请后，客户中途撤销申请，鉴定费不予返还。
8、申请人填写法人单位名称或个人名字：座落地址必须填写路名及门牌号。
9、产权性质指全民、集体、私有及其它：房产关系是申请人与房屋的.关系指所有权人（含产权共有人、经营管理人等）或使用人（含租赁人、拨用人等）。
10、房屋使用人对房屋进行改造的，必须提供房屋所有人同意改造的书面证明。
专业房屋沉降鉴定（汇总13篇）篇十一
甲方：
甲、乙双方经过协商，达成以下协议：
甲方委托乙方对其所属房屋进行安全鉴定，委托鉴定的目的要求详见房屋安全鉴定委托书，房屋安全鉴定委托书。
1、甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结论和处理意见;。
2、甲方应向乙方提供拟鉴定房屋的原始资料,如实介绍房屋的使用、修缮、加固情况，并配合乙方进行现场勘查和检测。
1、乙方应自甲方正式委托之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋安全鉴定报告，鉴定材料《房屋安全鉴定委托书》。
2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋安全鉴定费。
1、经双方核算，预计鉴定费用为元，大写：万。
仟佰拾元整。
2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋安全鉴定订金,订金为总金额的60%。
3、余额在领取鉴定报告时付清。
1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋安全鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议继续履行。
2、甲方自报告出据七日内未来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。
此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。
甲方：乙方：
签字盖章：签字盖章：
日期：日期：
甲方：
甲、乙双方经过协商，达成以下协议：
甲方委托乙方对其所属房屋进行安全鉴定，委托鉴定的目的要求详见房屋安全鉴定委托书。
1、甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结论和处理意见;。
2、甲方应向乙方提供拟鉴定房屋的原始资料,如实介绍房屋的使用、修缮、加固情况，并配合乙方进行现场勘查和检测。
1、乙方应自甲方正式委托之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋安全鉴定报告。
2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋安全鉴定费。
1、经双方核算，预计鉴定费用为元，大写：万。
仟佰拾元整。
2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋安全鉴定订金,订金为总金额的60%。
3、余额在领取鉴定报告时付清。
1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋安全鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议继续履行。
2、甲方自报告出据七日内未来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。
此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。
甲方：乙方：
签字盖章：签字盖章：
日期：日期：
文档为doc格式。
专业房屋沉降鉴定（汇总13篇）篇十二
申请人：__________，男，汉族，现年55岁，住__________县。
请求事项：
1、请求对申请人住房损失进行鉴定。
2、请求对申请人房屋损失原因进行鉴定。
事实及理由：
申请人滕__________、马__________诉梁__________等损害赔偿纠纷一案诉至__________县人民法院，贵院已经立案。本案的被告梁__________等的行为已经对申请人家庭住房造成损坏，现已不能入住正常生活。根据我国有关法律规定，为维护申请人的合法权益，申请人申请对自家房屋做损失鉴定及损失原因鉴定。
此致
__________县人民法院。
申请人：__________、__________。
_____年_____月_____日。
专业房屋沉降鉴定（汇总13篇）篇十三
1、建设单位不顾实际地降低造价，缩短工期。
2、建设单位不按建设程序运作。
3、在设计或施工中提出违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准的要求。
4、将工程发包给没有资质的`单位或者将工程任意肢解进行发包。
5、建设单位未将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。
6、建设单位采购的建筑材料、建筑构配件和设备不合格或给施工单位指定厂家，明示、暗示使用不合格的材料、构配件和设备。
勘察设计单位方面的原因：
建筑工程的勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责。勘察设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。
1、施工单位脱离设计图纸、违反技术规范以及在施工过程中偷工减料。
2、施工单位不具备相应资质进行施工和其他相关违法活动。
3、施工单位未履行属于自己在施工前产品检验的强化责任。
4、施工单位对于在质量保修期内出现的质量缺陷不履行质量保修责任。