在如今的社会中，租赁市场呈现出蓬勃发展的趋势，成为了重要的经济支柱。租赁过程中可能会遇到一些意外情况，以下是一些应对方法的建议。
最热租赁业务心得（案例17篇）篇一
甲方：
乙方：
公司。
联系电话：
xxxxx公司与垦荒人集团为旅游业务合作单位，因业务拓展的需求，垦荒人集团需从北京北大荒旅行社租用一小型车牌照，双方经友好协商，就车牌租赁事宜达成一致签订本协议。
1、甲方将车牌号为京xxx的.车牌无偿提供乙方使用。
2、京xxxx的车牌为甲方无偿租与乙方使用，租赁车牌期内,车辆产生的一切费用及债务均由乙方支付并处理,甲方只负责提供车牌照，不处理车辆产生的一切费用及债务。
3、虽然车辆购买后在甲方名下，但该车辆所有权、使用权、处分权等均属于乙方，甲方及其相关人元不享有该车任何权利，无权以任何方式使用、抵押该车。
4、车辆牌照在租赁期间乙方应为该车购买第三方责任险。因交通事故给第三者（包括人、物等）造成损害的，应由乙方及保险公司根据事故处理有关部门的裁决进行赔偿,甲方只负责提供车牌照，没有义务进行损害赔偿。
5、车牌在租赁期间所产生的一切责任均由乙方承担，甲方概不负责。
6、车牌租赁期间内，乙方要妥善保管车牌照，不得在任何情况下未经甲方同意将其转让、转借等。
7、本协议未尽事宜双方协商解决。本协议一式贰份，双方各执壹份。本协议自签订之日起生效。备注：
甲方（公章）：
乙方（公章）：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
联系地址：
联系地址：
最热租赁业务心得（案例17篇）篇二
依据《合同法》及有关法律法规，为明确出租方承租方的权利义务，遵循平等，自愿，公平和诚信的原则，双方就电子汽车衡租赁事宜协商一致，订立本协议：
一、承赁方向出租方租赁旧电子汽车衡壹台，规格_____米，___吨（秤体_____节，传感_____个，仪表_______一个）。
二、租金支付：
1、租金计算：按实际使用时间计算，租赁费用按月计算，每月________元（大写_______________元）。
2、承租方应交电子汽车衡的押金________元，应作为担保。
3、租赁费用从承租方的押金里面扣除，多余部款由出租方把设备（电子秤）验收合格后，再退还给承担方。
三、租赁计算起止时间：
1、电子汽车衡租赁的计费时间，由出租方把设备安装、调试好后之日起开始计算。
2、电子汽车衡租赁期间，因承租方原因或自然灾害造成的机械停工，按日天的照常计算。
3、电子汽车衡退租时，承租方必须向出租方发出电话通知或书面通知，出租方接到通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。
4、电子汽车衡安装拆回起吊设备及从出租方运到承租方场来回费用由承租方负责。
5、电子汽车衡检定由徐州技术监督局负责，检定费由承租方承担。
四、租赁方式及所有权。
1、租赁方式：设备的租赁由承租方配备操作人员，但必须经出租方操作设备人员认定其操作资格，才能使用设备。
2、租赁设备的所有权：承租方对租赁电子汽车衡只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。
3、未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的的全部后果由承租方承担。
五、租赁机械的损坏。
1、承租方承担的租赁其内发生的租赁机械的`损坏（正常损耗不在此内）。由于不可抗力的原因不能履行协议或造成损失时双方根据实际情况协商解决。
2、在租赁机械发生损坏时，承租方应立即通知出租方，出租方有权选择下列方式，由承租方负责处理承担其一切费用。
（1）将租赁机械复原或修理安全能正常使用状态。
（2）更换与租赁机械同等型号，性能的部件或配件使其能正常使用。
（3）当租赁机械损坏至无法修理的程度时，承租方应损失赔偿金额，赔偿出租方。
六、双方义务和责任。
1、出租方的义务和责任。
（1）密切配合承租方的生产，尽量满足承租方要求。
（2）与承租方共同办理机械设备的租费签认工作。
2、承租方的义务和责任。
（1）负责工作期间租赁机械和操作设备的安全，严禁违章使用，如违章操作造成机械和人员的损伤，由承租方承担一切责任损失。
（2）负责日常维护保养，确保电子汽车衡状态完好。
本协议自双方或双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
本协议正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出租方：（盖章）：承租方：（盖章）：
最热租赁业务心得（案例17篇）篇三
甲方：
乙方：
双方友好协商，就场馆租赁事宜，达成如下协议。
一、场馆信息。
具体信息：
二、租赁用途。
活动主题：
补充说明：
三、租赁时间。
类别信息备注。
起始时间______年____月____日时分。
截止时间______年____月____日时分。
入场布置起始时间______年____月____日时分。
撤场截止时间______年____月____日时分。
闭馆时间场馆不能正常进出或使用的时间。
四、租金。
1、租金标准：合计：元。
2、支付方式：
______年____月____日前乙方支付元作为定金以及租金的首笔款。
______年____月____日前乙方支付元。
活动结束后10天内乙方支付元。
3、押金：______年____月____日前乙方支付元作为押金。
4、甲方指定收款账号：
开户行：
户名：
5、发票：甲方应于收到全部款项后提供正规足额发票。
五、其它服务与费用。
甲方向乙方提供的其它服务与收费见下表：
项目说明费用备注。
网线免费。
空调免费。
会议室100/小时以乙方实际申请使用时间为无准。
投影仪免费。
用电免费。
车位10个免费。
保安2名现场保安免费。
广告位或展示位场馆外可摆放不超过两个易拉宝免费租赁期间可摆放乙方自行制作。
如无特别说明，本条所列费用应在活动结束后5天内结算。
六、场馆使用特别说明。
七、场馆安保责任。
双方同意，甲方的安全义务按如下第种方式处理：
1)除非另有说明，甲方不对场馆内的财物丢失被盗承担任何责任。
3)甲方对场馆提供通常的、一般性的安全保障义务，确因甲方未履行此义务导致乙方财物丢失被盗的，甲方应予赔偿。
八、其它权利义务。
1、活动的相关审批手续，由乙方自行负责，甲方应予配合。
2、乙方及其人员应遵守甲方有关治安、消防及卫生方面的规章制度,维护好场馆内外的设备、设施，损坏东西照价赔偿。
九、违约责任：
1、如乙方不能如期使用甲方的场地，甲方不向乙方退回已交付的款项。
2、如乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的1%向甲方支付违约金。
逾期超过5日的，甲方有权解除本合同。
3、如甲方不能如期向乙方提供场地，甲方应按下列规则计算中的最高一项对乙方进行赔偿或支付违约金：
1)以乙方向甲方实际已支付的费用的两倍向乙方赔偿。
2)给乙方造成的损失，包括乙方向第三方承担的赔偿、违约金、前期投入等。
4、因不可抗力造成双方中的任何一方不能履行本协议的条款，双方不追究违约责任。
十、其他。
本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，自签字、盖章之日起生效。
甲方：
联系人：
联系方式：
乙方：
联系人：
联系方式：
最热租赁业务心得（案例17篇）篇四
甲方： 深圳______公司 机构代码： 联系电话： 地址：乙方： 联系电话： 身份证号码： 户籍地址： 现居地址：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲、乙双方经友好协商，就贷款融资业务开拓达成以下协议：
第一条：乙方认同甲方制定的个人代理协议，并保证严格遵守。
第二条：乙方与甲方没有劳动、劳务以及其它任何形式的聘用关系，甲、乙双方的权利、义务由本协议约定。
第三条：乙方享有的权利。
1.根据本协议约定，为甲方介绍客户，从事客户开发。
2.乙方成功开发客户后：(签署《贷款服务合同》且资金到位)，有按本协议约定向甲方收取个人代理报酬的协议。
第四条：乙方应尽的义务。
1.遵守国家的法律、法规和政策。
2.遵守甲方的相关规章制度。
3.遵守协议规定、个人代理服务准则。忠实准则：必须遵循诚实信用原则，忠实履行自己的中介义务，积极促成客户签订《贷款服务合同》，不得阻扰妨碍客户的签约活动，不得损害客户的合法权益。告知义务：如实向签约双方告知有关签订事项，特别要向客户阐述该笔贷款金额，所需承担的利息费，贷款业务的有关进度。向甲方提供真实的各人信息材料，积极配合融资部门贷款申请，以保障贷款顺利进行。禁止越权代理：乙方仅作为提供“报告订立合同的信息或提供订立合同的介绍服务”，无权代理签订《贷款服务合同》;实名准则：在从事中介业务时，乙方不得隐瞒身份;同时必须向甲方提供客户的真实身份。
第五条：乙方开发客户的费用由乙方自行承担。
第六条：乙方与甲方签订本协议后，方可进行业务开发，并据此行使有关权利，承担有关义务，接受甲方有关个人代理商管理制度的约束。
第七条：居间报酬及领取方式。
1.乙方实际促成客户签订《贷款服务合同》，并严格履行本协议，从银行放款起，甲方按月计算并向乙方支付报酬。
2.乙方的中介报酬以人民币支付，并于次月20号存入乙方提供经甲方认可的银行账号(账号信息见下表)：
3.乙方中介报酬计算方法及奖励标准(附表)。
第八条：业绩考核要求甲方定期对乙方业绩进行考核，对业绩优秀的给与额外奖励，对业绩不达标敦促其改进，限定期限仍无法达到考核标准，甲方有权终止个人代理合作关系。备注：对完成或超额业务量个人代理奖励(现金、物品、旅游等)，具体奖励按月初制定奖励方案实施。
第九条：乙方有以下行为之一的，甲方有权单方面终止本协议。甲方终止合作关系的传达方式包括：书面文件邮寄。
1. 利用甲方代理商身份变相非法集资或融资的。
2.以甲方代理商的名义从事非法代理交易业务。
3.以甲方代理商的名义从事于授权范围无关的活动，损害甲方形象的。
4. 向客户做获利保证或共担风险承诺的。
5. 其他有损于甲方利益和客户利益的行为。
第十条：因本协议或履行本协议产生的纠纷，双方应友好协商。协商不果，可向甲方所在地人民法院起诉。
第十一条：生效和有效期。
一)、《业务授权书》(附件。
二)、《个人代理商自律承诺书》(附件。
三)为本协议附件，与协议具有同等法律效力。
2.本协议有效期为日至日，协议期满提前15个工作日商定续签或终止合作。
最热租赁业务心得（案例17篇）篇五
为进一步促进_________省旅游业的发展及感谢贵公司对我们公司的信任与支持，本着互惠互利，友好合作而实现双赢的原则，甲乙双方经友好协商，就自驾车租赁业务事宜达成如下协议：
一、甲方向乙方提供自驾租赁车辆，租车价格如下：
注：
按送机服务以两小时为准，如遇误点，超出时间按_________元/小时计算。
二、车辆预订、更改、取消和责任。
乙方在客人要求预定车辆时，必须注明客人人数，用车要求、车型、使用天数、结算方式及标准，送车地点等以电话或传真方式通知甲方，以便做好预订工作。
乙方如无特别要求，一般预定只保留至约定时间延后3个小时;节假日期间，须提前24小时向甲方交纳所订车型及所租用天数的租车预订金，如客人未按约定提车，甲方不退还预定金，预定金不计利息。
乙方因故取消或更改预订，平时须提前6个小时以传真方式通知甲方，节假日须提前两个工作日以传真方式通知甲方，否则视为有效预定。
乙方的任何预定在甲方未确认或已确认但乙方未向甲方缴纳保证金的情况下对甲方均无约束力。
乙方未经甲方允许，执行的租车价格不能高于甲方制定的市场门市价。
节假日预定须提前3-7个工作日办理预定手续。
节假日期间价格按协议同比上浮20%-50%不等，。
租车押金及租金在租车时一次性付清，具体规定以《机场_________公司汽车租用合同》及《租赁车辆交接单》为准。
甲方在接到乙方的预订后，根据乙方或客人要求，在离甲方办公地点十公里内免费将车辆送至指定地点或将客人接到甲方营业厅办理手续。
乙方代为办理租赁手续的车辆应按甲方租车标准严格审核租车人的资料，按甲方要求填写租赁合同书并提供担保。
三、租车优惠。
乙方人员在甲方租车可享受价格优惠、优先办理，租车紧张时优先安排等服务。
乙方租车累计积分达_________分，可享受一次免费机场接送，享用完此优惠，重新累计。。
四、结算方式。
甲方在协议价格基础上为乙方代收超额部份，乙方凭甲方确认的车辆预订传真件与甲方财务部门核算，月底双方核对无误后，甲方将此超额部份转帐至乙方指定账户，服务费按标准扣除6%税金。
五、违约责任。
未尽事宜另行协商，并在其他补充条款项补充，所补充的条款与本合同具有同等法律效力，如遇违约，按《民法典》执行。
六、本协议一式两份，双方各执一份，协议有效期;。
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
七、其他补充条款。
_________。
甲方：_________乙方：_________。
代表：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
签订地点：_________签订地点：_________。
最热租赁业务心得（案例17篇）篇六
甲方的室内和室外花卉租赁业务将由乙方承担，并且以下条款将由双方协商确定：
1.花卉品种以双方都能接受的价格显示，花卉树木价格表(经双方签字确认后确认)用作本合同的附件。
2.本合同中鲜花的位置为：_________，双方批准的租金为_________，租金支付日期为每个月前_________天。
3。甲方提议增加或减少或更换其他花卉品种的，应当按照预算标准增加或减少相应费用。
4。双方协商_________年的____________________年____________年的租用花卉合同。
5.甲方的责任：照顾所有摆放的植物，如有损失或人为损坏，应根据花的价值进行赔偿。
6.乙方的职责：确保所栽植的植物正常无病虫害，及时修剪植物残渣，并由专人负责日常管理，并定期派人检查植物生长情况。植物和生长不良的植物将免费更换。
7.双方都必须遵守合同。如果一方终止合同，则应提前一个月通知另一方，以免给另一方造成损失。双方应在相互理解和让步的基础上执行本协定。
8.本合同为_________份，甲方应保留_________份，乙方应保留_________份，并自签字之日起生效。
甲方(印章)：_________乙方(印章)：_________。
代表(签名)：_________代表(签名)：_________。
_________年____月____天_________年____月____天。
最热租赁业务心得（案例17篇）篇七
一、出租人根据承租人需要，同意将车牌号为x牌的x汽车壹辆租给承租人使用，经双方协商订立如下条款。
二、承租人租用的汽车主要用于企业正常经营业务需要。行车安全、技术操作由出租人司机负责。特殊（应急）情况下，出租车辆经出租人许可由承租人指定专人驾驶，并承担相应风险和责任。
三、租用期限暂定为贰年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，承租人如果继续使用或停用应在15日前向出租人提出协商，否则按协议规定照收租费或按协议期限解除合同。
四、租赁车辆费用报销范围及方式。
2、超出市区范围行驶：因工作业务需要经承租方指派外出，行驶过程的油耗和过境费按实报销，车辆损耗费按每公里1.20~1.40元标准核报（凭票据报销）。
另外车辆保险费、日常保养维修费用及交通事故处理费由出租方自行承担。
五、出租人权利义务。
1．向承租人交付在运行中无任何保留条件、设备齐全的租赁车辆，及租赁车辆行驶所需的有效证件。车辆行驶必须严格遵守交通安全相关法律、法规。
2．自行承担租赁车辆交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的风险。
3．免费提供租赁车辆保养、合理使用中出现的故障维修、本市区域内的租赁车辆救援。
4．出租人不承担由承租人使用租赁车辆引发的连带责任和本协议规定的风险赔付范围之外的任何经济责任。
5．承租人拒绝接受租赁车辆在协议期间发生交通违章的'处罚时，出租人有权将协议中登记的驾驶员作为责任人提交公安交通管理部门处理。
六、承租人权利义务。
1．在租赁协议规定的期间拥有租赁车辆的合法使用权并享有出租人为保障租赁车辆使用功能所提供的服务。
2．按协议规定及时支付车辆租赁费用；合理使用租赁车辆。除另有约定外，租赁车辆的合理使用指以满足承租人乘用需要的驾驶过程；使用租赁车辆应遵守相关法律、法规。
3．妥善保管租赁车辆；配合出租人为保障租赁车辆使用功能所提供的服务及安全防范工作。
4．不得买卖、抵押、质押、转租、转借租赁车辆。不得擅自变动、修理、添改租赁车辆任何部位或部件。
5．承担因使用不当造成租赁车辆修理、停驶的损失；承担丢失租赁车辆牌证补办费用及停驶期间租金；承担因不当使用租赁车辆或过失造成的不在保险赔偿范围内的任何损失。
七、补充与附件。
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
八、协议效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议正本一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
出租人（签章）：____________承租人（盖章）：____________。
授权代表人（签字）：
最热租赁业务心得（案例17篇）篇八
联系地址：_____________________。
联系电话：_____________________。
乙方：_____________________。
姓名/名称：_____________________。
身份证号码/公司注册号码：_____________________。
注册地址：_____________________。
甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商一致，就商铺租赁事项达成以下意向，以资双方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方承租位于____________________弄的_______国际品牌珠宝中心的商铺，建筑面积以测绘报告为准。
二、乙方接受以下租赁条件：
1、租期：3年，整体开业日：暂定_______年_______月_______日，具体以甲方书面通知和双方签署正式租赁合同为准。
2、租金：
装修免租期：自_______年_______月_______日前。
如珠宝中心整体开业日期晚于_______年_______月_______日，则一年经营免租期的起算时间相应顺延，即自珠宝中心整体实际开业日期开始计算。
在免租期内，乙方无需支付租金，但需支付物业管理费、合同保证金、履约保证金、质量保证金、装修押金、装修管理费，及该商铺实际所发生的水、电、通讯、设备、空调供应等费用。
3、缴租方式：采取先付后用的原则，押二付三;乙方也可选择年付的方式，甲方给予当年租金8%的优惠。
4、租赁用途：乙方租赁该商铺仅限于经营____________________，且甲方有权对乙方的经营资质及经营商品进行审核。
三、定金。
1、乙方应在本意向书签订之日向甲方支付人民币_______元的定金;。
注：租赁铺位在_______平米以内的，签意向书时交纳_______万元的定金;_______平米以内的，签意向书时交纳3万元的定金;_______平米以内的，签意向书时交纳_______万元的定金;_______平米以上的，签意向书时交纳10万元的定金。
2、乙方应根据甲方的通知，前往甲方处签订正式的租赁合同，并按照甲方要求提供相关合法证件资料。若乙方未按照甲方要求及时签订正式的租赁合同或未按照甲方要求提供相关证件资料的，则视为乙方自动放弃承租该商铺，甲方有权将该商铺出租给第三方，并没收乙方的全额定金。如因甲方原因导致乙方无法承租该商铺的，则甲方需双倍返还乙方定金。
四、本协议所涉定金应支付至甲方以下指定账户：
开户银行：_____________________。
开户名称：_____________________。
开户账号：_____________________。
乙方指定账户：_____________________。
开户银行：_____________________。
开户名称：_____________________。
开户账号：_____________________。
五、双方确认：如因司法机关、行政机关依法限制该商铺出租权利或由于地震、风灾、火灾、水灾、战争及其它不可抗力事件导致该商铺无法继续出租的，则乙方有权拒绝签订房屋租赁合同，甲方全额返还乙方已支付的定金,双方互不承担其他责任。
六、本意向书一式叁份，经甲乙双方盖章或签字后生效，具有同等的法律效力，甲方执两份，乙方执一份，在双方签订《租赁合同》后本意向书自动失效。
_______年_______月_______日。
最热租赁业务心得（案例17篇）篇九
岗位职责：总经理助理：
1、在总经理领导下负责办公室的全面工作，努力作好总经理的参谋助手，起到承上启下的作用，认真做到全方位服务。2、负责出租车辆的采购及保险等前期事务的办理。
3、协助总经理作好经营服务各项管理并督促、检查落实贯彻执行情况。
4、负责各类文件的分类呈送，请集团领导阅批并转有关部门处理。
5、协助总经理调查研究、了解公司经营管理情况并提出处理意见或建议，供总经理决策。
6、做好总经理办公会议和其它会议的组织工作和会议纪录。做好决议、决定等文件的起草、发布。
7、做好企业内外文件的发放、登记、传递、催办、立卷、归档工作。
8、负责保管使用企业图章和介绍信。
9、负责企业内外的公文办理，解决来信、来访事宜，及时处理、汇报。
10、负责上级领导机关或兄弟单位领导的接待、参观工作。
运营总监：
1、制定公司车辆净收入的销售任务，实现所确认的销售目标。
2、完成销售团队的筹备组建。
3、公司汽车租赁业务的具体营销推广方案制定与实施管理。
4、拓展公司租赁业务，进行大客户的日常维护工作。
5、公司日常业务管理，人员管理。
6、组织并协调大客户的车辆使用情况，根据需要调动相关人员提供上门服务。
市场业务部经理：
1、负责本部的租车与收车的正常工作。
2、负责本部业务的开发与拓展。
3、负责本部的人员管理并监督其工作。
4、对客户造成的车损及时定损并汇总上报总部协调安排修理或报保险。
5、及时清偿追缴本部门的外欠帐，确保公司正常运转。
6、监督司机的验车工作。7、完成领导交办的其它工作。
业务专员：
1、接待客户，认真执行总部所下发的价格规定，严禁私自抬高或降低价格。
2、每天在租车、收车的第一时间通知总部且督促司机按照验车工序进行车辆查验。
3、做好每天租车、收车、记录及电脑的录入工作。
4、租车人及担保人的身份验证：认真对照，检验证件真假，有疑问拒租或向上级请示。
5、签订租车合同，做到严密，无遗漏，严禁涂改且不允许重复使用一份合同。
6、对租车款做到记录清楚，填写当天车辆承租表，做好周报、月报，交于财务统计。
7、认真配合公司每月各项工作的抽查及基础财务查帐。
8、分部之间车辆调动，认真填写车辆交接记录清单，做到调后有据可查。
9、在调车或外出办公期间不准办私事。10、完成领导交办的其它工作。
策划推广专员：
1、在部门经理的领导下，负责公司所有线上活动方案的撰写、实施与管理。
2、根据推广方案按时完成线上推广任务，对推广效果进行跟踪、评估。
3、及时提出网络推广改进建议，给出实际可行的改进方案并实。
施。
4、利用qq、论坛、微信、微博等多种网络推广方式和相关产品推进工作。
5、负责网络渠道的开发和活动任务的拓展。6、负责网络渠道的软文编辑、撰写。
7、负责各类活动资料的搜集、整理分析工作。8、负责建立并管理各类资源档案。9、完成领导交办的其它工作。
综合管理部经理。
1、协助领导安排好日常工作，办理日常行政失误，协调平衡公司各部门及社会有关部门的工作。
2、及时掌握政府的政策、法规。
3、组织和准备公司各类回忆，并做好会议记录。
4、负责公司证照的年检、审验，及政府有关部门的接待和协调。
行政前台1、2、办公用品的管理、计划，购买申请，领用。
人事专员。
1、对车辆的保养、维修及时登记，每周五向总部上报保养车辆。
2、客户发生车辆车损，及时报保险，并填写车损确认单，车损收费及时上报财务，每周五上报总部。
3、负责车辆的卫生，作到日日清洁（除不可抗拒力外因素），包括里、外卫生，车辆收。
回后立即做卫生，避免发生未看到的外观漏洞。
4、负责公司车辆证照管理公司。5、6。
最热租赁业务心得（案例17篇）篇十
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙丙三方于年月日签订了（机械型号、名称等信息）融资租赁合同一份。现三方在平等、自愿协商的基础上达成如下协议：
1、上述融资租赁合同于本协议生效之日起解除；
2、上述融资租赁合同解除后三方的权利义务约定如下：
甲方权利及义务：乙方权利及义务：
丙方的权利义务：
3、任何一方不履行该协议，应向所有守约方支付元作为违约金；
4、在履行本协议过程中发生争议且协商不成时，应向甲方所在地人民法院提起诉讼；
5、本协议一式三份，自三方签字盖章之日起生效，三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
日期：
最热租赁业务心得（案例17篇）篇十一
甲方：
乙方：
甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。
第一条合同说明。
甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。
第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额。
甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表____所记载的物件(以下简称租赁物件)租给乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。
第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。
1.租赁财产由供货方直接在承租人指定的交货地点，向承租人交货。
2.租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在____天内检查租赁物件，并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。
3.如果在____天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。
4.如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符，不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后____天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。
第四条租赁期限。
租赁期限如________所约定，并以________为起租日。
第五条租金金额、支付日期和方式
1.甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金数额及其给付时间、地点、币种和次数，均按附件_____规定。
2.前款租金是根据____________计算的。
3、本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。
第六条租金的担保。
1.本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金____币____元，作为履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方(或规定为抵最后一期租金的全部或一部分)乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。
2.乙方委托________为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《中华人民共和国担保法》的有关规定承担连带责任。
第七条合同期满时租赁财产的处理：
乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时，乙方有权对租赁物件作如下选择：
1.自费将租赁物件归还甲方，并保证使租赁物件除正常损耗外，保持良好状态，或。
3.乙方向甲方支付产权转移费人民币________元，甲方即将租赁物件所有权转移给乙方。
第八条当事人的权利义务。
甲方的权利和义务：
1.在乙方行使购买选择权之前，租赁物件始终是甲方绝对的、排他的财产。
2.甲方在本合同履行期间在不影响乙方使用租赁物件的前提下，随时可将本合同规定的全部或部分权利转让给第三者，但必须及时通知乙方。
乙方的权利和义务：
1.乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。
2.乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离______设置场所，不得转让给第三者或允许他人使用。
3.乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养，使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的维修、保养，由乙方负责处理，并承担其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。
4.因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。
5.不按前述第1项规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款(包括国家新开征的一切税种应交纳的税款)，由乙方负担(甲方全部利润应纳的所得税除外)。
第九条违约责任。
1.如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：
(1)要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。
(2)直接收回租赁物件，并由乙方赔偿甲方的全部损失。
2.虽然甲方采取前款(1)(2)项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。
3.在租赁物件交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。
4.当乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前3款措施外，乙方应按约定______利率支付迟延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。
5.乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第1款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。租赁期间，租赁物不属于承租方破产清算的范围。
第十条争议的解决方式。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十一条其它条款。
1.本合同附表及第____号购买合同、________等均为本合同附件，与本合同具有同等效力。
2.本合同及所有附件的修改，必须经甲乙双方及担保人签署书面协议方能生效。
3.本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后即生效。本合同书正本一式_______份，由甲方、乙方和担保人各执______份。副本______份分送______部门备案。
4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
出租人(盖章)：________。
承租人(盖章)：________。
日期：
最热租赁业务心得（案例17篇）篇十二
业务总监需要协助事业部总经理完成事业部分管工作。以下是整理的业务总监的岗位职责。
业务总监的岗位职责11、参与制定企业的销售战略、具体销售计划和进行销售预测。
2、组织与管理销售团队，完成企业产品销售目标。
3、控制销售预算、销售费用、销售范围与销售目标的平衡发展。
4、招募、培训、激励、考核下属员工，以及协助下属员工完成下达的任务指标。
5、收集各种市场信息，并及时反馈给上级与其他有关部门。
6、参与制定和改进销售政策、规范、制度，使其不断适应市场的发展。
7、发展与协同企业和合作伙伴关系，如与行业用户的关系、与厂家的关系。
8、协助上级做好市场危机公关处理。
9、协助制定企业产品和企业品牌推广方案，并监督执行。
10、妥当处理客户投诉事件，以及接待客户的来访。
11、具备丰富的政府人脉资源以及相关行业背景经验的人员优先考虑。
职责：
1、根据公司发展战略，负责公司旗下智慧农业产业链项目或其他相关项目的营销策划与业务拓展，组织开展市场营销与推广活动，带领团队完成公司营销目标和经营指标，为团队总目标负责。
2、参与公司重大项目研讨和决策过程，并为公司战略性营销项目提供可行性建议;。
3、负责相关业务合作渠道的开发、维护，并推进合作成交;。
4、完成市场部团队人员组建、日常管理和考核，向市场副总汇报工作。
任职资格：
1、正直诚信，年龄不限，性别不限，专业不限;。
4、对智慧农业、区块链、大数据等前沿领域有一定认知或资源者，优先考虑;。
职责：
1.协助总经理制定公司发展战略规划、营销战略规划;。
2.依据企业总体经营目标，制订全面的销售计划，并监督实施全过程，完成销售任务;。
3.全面负责销售部门工作，组建、管理、培养销售团队;。
4.挖掘重要区域和行业市场的项目信息，主导重大项目的开展;。
任职要求：
1.有照明工程行业5年以上营销经验，有销售管理岗位3年以上管理经验;。
3.具有出色的团队组建和管理能力;。
4.具有照明行业相关客户资源者优先考虑，待遇面议;。
职责：
1、负责易道航服境外飞机地面代理业务有市场拓展;。
2、负责我司航班及代理飞机在国内各机场的地面服务保障及相应协调工作;。
3、负责我司航班及代理飞机在国内各机场地面服务保障方面不正常事件处理;。
4、负责与境外代理沟通代理飞机的地面保障工作;。
5、协助完成部门相应管理制度的制度、修订及优化等工作。
任职要求:。
1、认同汉能的事业和核心价值观;。
2、为人正直诚实，客观公正;。
3、责任心强;。
4、执行力强;。
5、45岁以下;。
6、大学本科及以上学历，cet-6及以上水平;。
7、熟悉国内机场公务机地面保障流程，有丰富的境外飞机资源及市场拓展经验;。
8、具备较强的组织协调能力、航班特情处理能力、应变能力和自我调节能力;。
9、具备高度的团队协作意识;熟练使用office办公软件;。
10、具备公务机运行保障经验者优先;具备境外学习经历者优先。
职责。
1、负责完成下达公司产品的年度销售任务及任务指标;。
2、制定业务的销售策略和销售计划;。
3、组织和指导销售人员工作，对销售人员业绩进行考评;。
4、对销售工作的监察，处理客户问题，审核业务往来单位，建立信息反馈制度;。
5、根据市场需求不断调整销售政策，管理制度和销售计划;。
6、领导开展业务区域内市场调查和市场预测、策划等工作。
任职资格。
1、大学本科及以上学历;。
2、经济管理类、市场营销类、项目管理类专业优先考虑;。
3、5年以上相关行业销售管理工作经验，有良好的团队管理能力和项目运作经验;。
4、有较强的责任心和良好的团队协作能力。
最热租赁业务心得（案例17篇）篇十三
一、组织结构。
二、主要部门职责1、办公室。
（3）组织进行安全保卫和消防工作；
（5）负责会议筹备、通知、记录，印发会议纪要；订阅刊物，编辑公司内部刊物；对外宣传公司，负责公司宣传制品的设计和制作。
2、风险管理部。
（6）组织实施各类检查，保持与上级部门、监管部门风险管理信息的沟通，按时完成规定的各类报告报送；配合风险管理委员会开展相关工作。
3、财务部。
（3）根据公司报销制度和现金管理制度，准确、及时办理各种报销业务，开具或收取现金支付的相关票据，准确、及时完成清查现金工作；保管空白支票和有关财务印鉴，按照规定程序使用票据和印鉴。
4、审计部。
（1）组织实施完整的内部审计；
（2）组织实施公司业务审计、财务审计、离任审计、专项审计等，并进行审计质量管理；
（3）配合审计与关联交易控制委员会、上级审计部门、会计事务所开展审计工作；
（5）制定和健全有关审计管理工作的相关规章制度，并监督公司各项业务制度的执行情况，汇总报送各类检查问题及整改情况。
5、法律事务部。
（3）负责格式合同的起草及合同审核工作；
（4）处理公司仲裁法律事务和诉讼法律事务，对产生不良资产的项目及时采取诉讼、保全、执行等措施。
6、评审部。
（2）组织推动公司项目的法律风险和政策风险的评估；（3）承担对业务人员进行专业培训和辅导的责任，提高租赁业务人员的工作技能和防范风险的能力。
7、人力资源部。
（3）根据公司经营目标，组织制定公司绩效考核方案，并组织绩效考核的实施；
（5）管理员工劳动合同，做好公司人员的劳动关系管理；进行员工入职、转正、调岗、调薪、晋升、辞退、离职等岗位变动的管理工作；建立和维护员工档案。
8、信息技术部。
（1）整理年度it信息需求，制定年度it规划；
（4）对公司电子办公设备等进行维修和管理；维护公司机房设备和弱电系统网络。
9、金融同业部。
（2）参与制定公司战略发展规划，开发适合细分市场的租赁产品；
（3）开拓细分市场内新租赁业务领域；
（4）定期进行客户拜访，维护与合作伙伴的良好关系，并开发新合作伙伴；
（5）组织进行项目可行性分析调研；组织进行商务谈判和租赁业务条件落实；
（6）组织进行租赁项目标的物日常核查工作；组织项目的租后管理，跟踪租赁项目租金回收工作。
11、董事会办公室。
董事会办公室作为董事会下设的经营决策常设机构，负责协助董事会制定本公司经营计划及投资方案，协助董事会制定授权制度、管理制度及公司章程，协助完成信息披露、召集董事会、召集股东大会的相关事宜，组织、落实董事会下设各委员会的日常工作，以及负责其他综合管理事务。
最热租赁业务心得（案例17篇）篇十四
甲方姓名：
甲方身份证号：
乙方：
为维护甲乙双方合法权益，根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，业务开通及终端使用达成如下协议：
第一条“魔百和”业务通用条款。
魔百和是乙方推出并由乙方收费的一项互联网业务服务。该业务是以宽带网络为载体，以视音频多媒体为形式，以电视机作为显示终端，为宽带终端用户提供全方位有偿服务的业务。
(一)业务资费。
魔百和资费：选择方案____办理：
方案1：收视费元/月，魔百和业务订购成功当月开始计费，按月收费，合约期2年。
方案2：两年内魔百和基础收视费元/月。
方案3：前____个月魔百和基础收视费元/月，后____个月基础收视费按15元/月收费。
魔百和合约到期处理方式：方案合约期满后，如任何一方未向对方提出终止或变更魔百和合约要求的，方案合约期满后魔百和继续使用，按基础收视费15元/月收费。
(二)用户停、复、拆机规则。
1.甲方办理“魔百和”业务后，合约期内所捆绑的宽带账号、手机账号不允许销户、拆机，不得中途撤销本协议约定办理的优惠活动，不得提前终止本协议约定办理的优惠活动。
2.“魔百和”业务与宽带的使用状态一致：若手机欠费停机，则宽带和魔百和业务相应停机，手机缴费开机后，宽带和魔百和业务于24小时内相应开机。
(三)关于用户端设备(机顶盒)获得方式及归属权的明确：
用户端设备(机顶盒)获得方式及归属权按照以下第__________种方式确定。
1.办理合约方案使用机顶盒：
终端设备为乙方拥有所有权，则甲方需在办理业务实缴纳设备押金人民币___0___元，甲方应在乙方提供的业务和服务期间内合理使用用户端设备，对于擅自改变用户端设备硬件或软件状态，造成用户端设备遗失、损坏的，甲方应向乙方承担赔偿责任。如协议解除，乙方有权收回用户端设备，并将押金以话费形式退还甲方，若甲方无法退回该设备的，应按乙方购买该设备时的价格的100%进行赔偿。如遇雷雨天气，甲方应将用户端设备的外线和电源拔掉，以防接入设备损坏，否则由此造成的损失由甲承担赔偿责任，与乙方无关。
第二条“魔百和”业务受理条件及终端使用条款。
(一)权利与义务。
1.甲方的权利与义务。
(1)甲方应按时支付相关费用。甲方可自主选择参加乙方的“魔百和”营销活动，并遵守营销活动规则。
(2)甲方申请宽带加装“魔百和”业务，其宽带须为中国移动宽带，且与宽带业务同址、同户名，并同意甲方指定手机号码代收相关费用。
(3)甲方自备电视机、路由器等终端设备的，其配置、性能应满足本业务的基本要求。
(4)甲方仅限于在本协议约定适用范围内使用“魔百和”业务，不得利用本业务从事各类经营性或非法活动。
(5)“魔百和”业务和宽带业务获的话费不能同时享受，如甲方办理宽带业务时享受了话费优惠，在办理乙方“魔百和”业务时不能同时享受“魔百和”业务获的话费优惠。
(6)终端售后服务条款。
2)甲方使用的终端在终端保修期外的，需甲方直接到终端厂商售后点进行售后处理。
3)甲方使用的终端配件(机顶盒的遥控器、av线、高清线等)需甲方直接到终端厂商售后点进行售后处理，乙方不提供配件维保。终端厂商售后点信息可通过乙方获取。
(7)如甲方在本协议有效期内未按约定使用中国移动通信网络服务，或者协议有效期内单方面提出解除合约或违约的,甲方须向乙方承担相应的违约责任，并向乙方支付相应的赔偿金及违约金(两项之和)，在支付相应的赔偿金和违约金之后方可终止业务。提前终止后，乙方停止余下的优惠资源。具体标准如下：
赔偿金：
(1)甲方在合约期内提前退订业务，需一次性赔付魔百和初装费元。
(2)甲方退还租用的用户终端设备(光猫/智能网关(价值元/台)、机顶盒(价值元/台)),退还的用户终端设备需满足再次租赁条件(即终端设备完好、能正常使用)，若无法退还或不满足再次租赁条件，甲方应根据租赁用户终端设备价值进行一次性等价赔偿。
(3)甲方退还从乙方已获话费及优惠总额。
2.乙方的权利与义务。
(1)乙方根据网络情况，在网络资源具备“魔百和”开通能力的地区提供本业务。如业务开通地(或移机地)不具备网络资源能力，乙方应尽快告知甲方，自双方签订业务终止协议之日起停止收取甲方相应费用。
(2)为保证服务质量，在不影响甲方的利益情况下，乙方可对“魔百和”业务的服务功能作出调整。
(3)凡因国家政策变动导致甲方使用服务中断或终止，乙方应当提前告知甲方;因不可抗力导致甲方使用服务中断，乙方应在事件发生后合理期限内以合理方式告知甲方，并及时予以恢复。
(二)协议的中止与解除。
1.除甲乙双方另有约定外，甲方在结清所有实际使用费用后，可办理业务注销(拆机)手续，并退还机顶盒终端，则本服务协议相应终止。
2.甲方如在本协议所规定的合约期届满之前办理销户手续，原享受过优惠资费的，须按标准资费与优惠资费间差额全额补缴费用后方能办理。
3.发生以下情形之一，乙方在通知甲方后，可终止向甲方提供本协议规定的部分或全部服务，本协议解除，乙方不承担任何责任：
(1)甲方假冒他人名义或采用伪造的证件申请并使用业务的，乙方一经发现，有权立即终止服务。
(2)甲方本人或甲方授权他人利用乙方提供的业务，从事协议或法律所禁止的用途或开展经营活动。
(3)如因国家政策等原因致使乙方无法继续提供服务的，乙方可解除协议。
(三)争议解决条款。
本协议项下发生的争议，双方可协商解决，协商不成的，双方可选择向电信管理部门申诉,或向消费者协会投诉，或按下列第2种方式解决：
(1)将争议提交___仲裁委员会;。
(2)向乙方所在地人民法院提起诉讼。
本协议一式两份，双方各保留一份，双方签字并盖章后生效，具有同等法律效力。对本协议未尽事宜，双方协商解决。
甲方：
乙方：
手机号码：
身份证号码：
日期：年月日
最热租赁业务心得（案例17篇）篇十五
摘要:文章对中美融资租赁的判断标准、承租人的会计处理和出租人的会计处理三个方面进行了比较,分析了差异所在及产生差异的原因,指出了我国融资租赁准则的完善方向。
融资租赁,也称现代租赁或资本租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移,也可能不转移。
我国《企业会计准则——租赁》(以下简称我国租赁准则)规定,满足以下一项或数项标准的租赁,应当认定为融资租赁:(1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;(2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;(3)租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部份;(4)就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原帐面价值;就出租人而言,租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原帐面价值;(5)租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,只有承租人才能使用。
美国租赁准则分别从承租人和出租人两个角度对资本租赁的判断标准作出规定。从承租人角度,其判断标准的前3条与我国基本一致,没有第5条标准,第4条存在较大差异,其内容是:“在租赁期开始时最低租赁付款额的现值不小于在租赁开始日出租人的租赁资产的公允价值减去出租人保留的和预期会实现的任何相关投资减免税后的余额的90%。从出租人角度,除了满足上述四个条件之一以外,还必须同时满足以下两个条件才能作为资本租赁:(1)租赁最低付款额收回的可能性可以合理预估;(2)无法偿还的成本能够合理确定。
美国会计准则广泛采用公允价值计量基础,我国会计准则严格限制运用公允价值。在上述第4条判断标准中,我国租赁准则回避了公允价值,改用帐面价值。这样虽然可以在一定程度上防止企业弄虚作假,任意调节利润,但同时却产生了其他相关问题,一是对于承租人而言,并不知道出租人租赁资产的帐面价值,出租人没有义务也不会乐意告诉承租人;二是不符合实质重于形式原则。例如,甲企业将5年前自建的一间门面租赁给乙司,租期5年,每年租金10万元。门面帐面价值45万元,公允价值100万元。预计尚可使用年限30年。折现率5%。最低租赁付款额现值为43.29万元。按我国租赁准则的规定,“最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原帐面价值”,属于融资租赁业务。但是,从这笔交易的实质判断,“与租赁资产所有权有关的风险和报酬并没有全部(或几乎全部)转移给承租人”。
中、美两国会计准则都将融资租赁(资本租赁)的租金资本化。在确认租入资产的同时,确认一项长期负债。但是,对于如何计量租入资产和长期负债,却存在三种不同作法:(1)直接将应付租金的金额确认为一项资产,并按相同金额确认一项负债。这种作法简单易行,便于操作。但是采用终值来计量现时资产和负债,计价基础不科学。(2)将应付租金的现值确认为一项资产,将应付租金确认为长期负债,二者的差额作为“未确认融资费用”。这种作法能够反映承租人为租赁资产所付出的代价,但资产按现值计价,负债却按终值计价,计价基础不一致。(3)资产和负债的金额都按照应付租金的现值确认,不记录未确认融资费用。这种作法的优点是计价基础科学、一致,但不能反映承租人为租赁资产所付出的代价。
我国行业会计制度采用第一种作法。租赁准则改用了第二种作法,同时考虑谨慎原则的要求,规定“承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原帐面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入帐价值”。但是,如果租赁资产占企业资产总额的比例不大,可以采用第一种作法。美国租赁准则采用第三种作法,规定“承租人应当将资本租赁记作一项资产和一项负债,其金额为租赁开始时最低租赁付款额的现值。如果由此确定的金额超过了租赁开始日租赁资产的公允价值,那么应按公允价值记录资产和负债。”
最热租赁业务心得（案例17篇）篇十六
摘要：由银监会监管的金融租赁企业开始全面的采用新的《企业会计准则》，该准则在颁发，其中对于金融租赁企业来说，最重要的就是《企业会计准则第21号——租赁》。
新的《企业会计准则》达到了国际会计的标准，然而它并未对具体的交易进行全方位的阐述，还是“原则基础”上的会计系统。
现在本文作者就根据在融资租赁实务中出现的几个常见问题进行一下分析。
最热租赁业务心得（案例17篇）篇十七
租赁业务会计处理的关键问题是：正确划分租赁类型即融资租赁和经营租赁。在判断一项租赁属于什么类型时，要掌握好进行租赁分类的具体标准，若在判断时，不能满足融资租赁的五个标准中的任何一个时，就应认定为经营租赁。下面以一道实例进行分析。
设凯丰公司于1月1日将一台原价为500000元，已提折旧为00元的固定资产出售给宏达公司，售价为450000元，并立即签订了一份租赁合同承租该资产，租期3年。合同规定，租赁开始日，凯丰公司向宏达公司一次性预付租金100000元，第一年、第二年、第三年年末分别支付租金50000、60000、60000元，租赁期满后，预付租金不予退回，宏达公司收回固定资产。假设凯丰公司和宏达公司均在年末确认租金费用和租金收入，租金到期按时支付。请分别作出凯丰公司和宏达公司的相关账务处理。（要求：租金费用和租金收入按直线法在各期分配，未实现售后租回收益按租金支付比例分摊）。
解析：由上述资料可以看出，这是一个关于售后租回的业务，但要正确判断出是属于什么类型的租赁。先看是否满足融资租赁的五个标准中的任何一个，下文中引号中为满足融资租赁的判断标准（结合本例题）：
第一，“在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人”。本例中承租人凯丰公司在租赁期满后，由宏达公司收回该固定资产，租赁资产的所有权未转移给承租人，本租赁业务不符合这一条要求。
第二，“承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权”。本例中承租人凯丰公司在租赁开始日就已决定到租赁期满时，由出租人宏达公司收回该固定资产，本租赁业务不符合这一条要求。
第三，“租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分”。在资料中此项条件未给，可以认为本租赁业务不符合这一条要求。（在实务操作中，资料要详细）。
第四，“对承租人来说，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；对出租人来说，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值”。在资料中租金总额=100000＋50000＋60000＋60000=270000元，但要折算成现值，一定小于270000元，而租赁开始日租赁资产原账面价值=500000－200000=300000元，270000/300000=90％，用现值来计算时，比值一定小于90％，而此标准中的“几乎相当于”指该比值大于或等于90％，所以本租赁业务不符合这一条要求。
第五，“租赁资产性质特殊，如果不作重新改制，只有承租人才能使用”。在资料中此项条件未给，可以认为本租赁业务不符合这一条要求。（在实务操作中，资料要详细）。
由以上分析可以看出，此项租赁不符合融资租赁的任何一条标准，因此，此售后回租形成了经营租赁。
1.计算未实现售后租回损益，并按各期租金支付比例计算各期摊销额。
未实现售后租回收益=450000－（500000－200000）=150000元。
租金总额=100000＋50000＋60000＋60000=270000元。