租赁行业正朝着规范发展的方向前进，为租户和出租方提供更加便利和安全的租赁服务。租赁服务在满足人们需求的同时，也对资源的使用和环境保护提出了挑战，以下是一些租赁行业的可持续发展方案。
最热租赁业务心得（通用14篇）篇一
一、出租人根据承租人需要，同意将车牌号为x牌的x汽车壹辆租给承租人使用，经双方协商订立如下条款。
二、承租人租用的汽车主要用于企业正常经营业务需要。行车安全、技术操作由出租人司机负责。特殊（应急）情况下，出租车辆经出租人许可由承租人指定专人驾驶，并承担相应风险和责任。
三、租用期限暂定为贰年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，承租人如果继续使用或停用应在15日前向出租人提出协商，否则按协议规定照收租费或按协议期限解除合同。
四、租赁车辆费用报销范围及方式。
2、超出市区范围行驶：因工作业务需要经承租方指派外出，行驶过程的油耗和过境费按实报销，车辆损耗费按每公里1.20~1.40元标准核报（凭票据报销）。
另外车辆保险费、日常保养维修费用及交通事故处理费由出租方自行承担。
五、出租人权利义务。
1．向承租人交付在运行中无任何保留条件、设备齐全的租赁车辆，及租赁车辆行驶所需的有效证件。车辆行驶必须严格遵守交通安全相关法律、法规。
2．自行承担租赁车辆交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的风险。
3．免费提供租赁车辆保养、合理使用中出现的故障维修、本市区域内的租赁车辆救援。
4．出租人不承担由承租人使用租赁车辆引发的连带责任和本协议规定的风险赔付范围之外的任何经济责任。
5．承租人拒绝接受租赁车辆在协议期间发生交通违章的'处罚时，出租人有权将协议中登记的驾驶员作为责任人提交公安交通管理部门处理。
六、承租人权利义务。
1．在租赁协议规定的期间拥有租赁车辆的合法使用权并享有出租人为保障租赁车辆使用功能所提供的服务。
2．按协议规定及时支付车辆租赁费用；合理使用租赁车辆。除另有约定外，租赁车辆的合理使用指以满足承租人乘用需要的驾驶过程；使用租赁车辆应遵守相关法律、法规。
3．妥善保管租赁车辆；配合出租人为保障租赁车辆使用功能所提供的服务及安全防范工作。
4．不得买卖、抵押、质押、转租、转借租赁车辆。不得擅自变动、修理、添改租赁车辆任何部位或部件。
5．承担因使用不当造成租赁车辆修理、停驶的损失；承担丢失租赁车辆牌证补办费用及停驶期间租金；承担因不当使用租赁车辆或过失造成的不在保险赔偿范围内的任何损失。
七、补充与附件。
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
八、协议效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议正本一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
出租人（签章）：____________承租人（盖章）：____________。
授权代表人（签字）：
最热租赁业务心得（通用14篇）篇二
甲方：
乙方：
双方友好协商，就场馆租赁事宜，达成如下协议。
一、场馆信息。
具体信息：
二、租赁用途。
活动主题：
补充说明：
三、租赁时间。
类别信息备注。
起始时间______年____月____日时分。
截止时间______年____月____日时分。
入场布置起始时间______年____月____日时分。
撤场截止时间______年____月____日时分。
闭馆时间场馆不能正常进出或使用的时间。
四、租金。
1、租金标准：合计：元。
2、支付方式：
______年____月____日前乙方支付元作为定金以及租金的首笔款。
______年____月____日前乙方支付元。
活动结束后10天内乙方支付元。
3、押金：______年____月____日前乙方支付元作为押金。
4、甲方指定收款账号：
开户行：
户名：
5、发票：甲方应于收到全部款项后提供正规足额发票。
五、其它服务与费用。
甲方向乙方提供的其它服务与收费见下表：
项目说明费用备注。
网线免费。
空调免费。
会议室100/小时以乙方实际申请使用时间为无准。
投影仪免费。
用电免费。
车位10个免费。
保安2名现场保安免费。
广告位或展示位场馆外可摆放不超过两个易拉宝免费租赁期间可摆放乙方自行制作。
如无特别说明，本条所列费用应在活动结束后5天内结算。
六、场馆使用特别说明。
七、场馆安保责任。
双方同意，甲方的安全义务按如下第种方式处理：
1)除非另有说明，甲方不对场馆内的财物丢失被盗承担任何责任。
3)甲方对场馆提供通常的、一般性的安全保障义务，确因甲方未履行此义务导致乙方财物丢失被盗的，甲方应予赔偿。
八、其它权利义务。
1、活动的相关审批手续，由乙方自行负责，甲方应予配合。
2、乙方及其人员应遵守甲方有关治安、消防及卫生方面的规章制度,维护好场馆内外的设备、设施，损坏东西照价赔偿。
九、违约责任：
1、如乙方不能如期使用甲方的场地，甲方不向乙方退回已交付的款项。
2、如乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的1%向甲方支付违约金。
逾期超过5日的，甲方有权解除本合同。
3、如甲方不能如期向乙方提供场地，甲方应按下列规则计算中的最高一项对乙方进行赔偿或支付违约金：
1)以乙方向甲方实际已支付的费用的两倍向乙方赔偿。
2)给乙方造成的损失，包括乙方向第三方承担的赔偿、违约金、前期投入等。
4、因不可抗力造成双方中的任何一方不能履行本协议的条款，双方不追究违约责任。
十、其他。
本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，自签字、盖章之日起生效。
甲方：
联系人：
联系方式：
乙方：
联系人：
联系方式：
最热租赁业务心得（通用14篇）篇三
为进一步促进_________省旅游业的发展及感谢贵公司对我们公司的信任与支持，本着互惠互利，友好合作而实现双赢的原则，甲乙双方经友好协商，就自驾车租赁业务事宜达成如下协议：
一、甲方向乙方提供自驾租赁车辆，租车价格如下：
注：
按送机服务以两小时为准，如遇误点，超出时间按_________元/小时计算。
二、车辆预订、更改、取消和责任。
乙方在客人要求预定车辆时，必须注明客人人数，用车要求、车型、使用天数、结算方式及标准，送车地点等以电话或传真方式通知甲方，以便做好预订工作。
乙方如无特别要求，一般预定只保留至约定时间延后3个小时;节假日期间，须提前24小时向甲方交纳所订车型及所租用天数的租车预订金，如客人未按约定提车，甲方不退还预定金，预定金不计利息。
乙方因故取消或更改预订，平时须提前6个小时以传真方式通知甲方，节假日须提前两个工作日以传真方式通知甲方，否则视为有效预定。
乙方的任何预定在甲方未确认或已确认但乙方未向甲方缴纳保证金的情况下对甲方均无约束力。
乙方未经甲方允许，执行的租车价格不能高于甲方制定的市场门市价。
节假日预定须提前3-7个工作日办理预定手续。
节假日期间价格按协议同比上浮20%-50%不等，。
租车押金及租金在租车时一次性付清，具体规定以《机场_________公司汽车租用合同》及《租赁车辆交接单》为准。
甲方在接到乙方的预订后，根据乙方或客人要求，在离甲方办公地点十公里内免费将车辆送至指定地点或将客人接到甲方营业厅办理手续。
乙方代为办理租赁手续的车辆应按甲方租车标准严格审核租车人的资料，按甲方要求填写租赁合同书并提供担保。
三、租车优惠。
乙方人员在甲方租车可享受价格优惠、优先办理，租车紧张时优先安排等服务。
乙方租车累计积分达_________分，可享受一次免费机场接送，享用完此优惠，重新累计。。
四、结算方式。
甲方在协议价格基础上为乙方代收超额部份，乙方凭甲方确认的车辆预订传真件与甲方财务部门核算，月底双方核对无误后，甲方将此超额部份转帐至乙方指定账户，服务费按标准扣除6%税金。
五、违约责任。
未尽事宜另行协商，并在其他补充条款项补充，所补充的条款与本合同具有同等法律效力，如遇违约，按《民法典》执行。
六、本协议一式两份，双方各执一份，协议有效期;。
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
七、其他补充条款。
_________。
甲方：_________乙方：_________。
代表：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
签订地点：_________签订地点：_________。
最热租赁业务心得（通用14篇）篇四
岗位职责：总经理助理：
1、在总经理领导下负责办公室的全面工作，努力作好总经理的参谋助手，起到承上启下的作用，认真做到全方位服务。2、负责出租车辆的采购及保险等前期事务的办理。
3、协助总经理作好经营服务各项管理并督促、检查落实贯彻执行情况。
4、负责各类文件的分类呈送，请集团领导阅批并转有关部门处理。
5、协助总经理调查研究、了解公司经营管理情况并提出处理意见或建议，供总经理决策。
6、做好总经理办公会议和其它会议的组织工作和会议纪录。做好决议、决定等文件的起草、发布。
7、做好企业内外文件的发放、登记、传递、催办、立卷、归档工作。
8、负责保管使用企业图章和介绍信。
9、负责企业内外的公文办理，解决来信、来访事宜，及时处理、汇报。
10、负责上级领导机关或兄弟单位领导的接待、参观工作。
运营总监：
1、制定公司车辆净收入的销售任务，实现所确认的销售目标。
2、完成销售团队的筹备组建。
3、公司汽车租赁业务的具体营销推广方案制定与实施管理。
4、拓展公司租赁业务，进行大客户的日常维护工作。
5、公司日常业务管理，人员管理。
6、组织并协调大客户的车辆使用情况，根据需要调动相关人员提供上门服务。
市场业务部经理：
1、负责本部的租车与收车的正常工作。
2、负责本部业务的开发与拓展。
3、负责本部的人员管理并监督其工作。
4、对客户造成的车损及时定损并汇总上报总部协调安排修理或报保险。
5、及时清偿追缴本部门的外欠帐，确保公司正常运转。
6、监督司机的验车工作。7、完成领导交办的其它工作。
业务专员：
1、接待客户，认真执行总部所下发的价格规定，严禁私自抬高或降低价格。
2、每天在租车、收车的第一时间通知总部且督促司机按照验车工序进行车辆查验。
3、做好每天租车、收车、记录及电脑的录入工作。
4、租车人及担保人的身份验证：认真对照，检验证件真假，有疑问拒租或向上级请示。
5、签订租车合同，做到严密，无遗漏，严禁涂改且不允许重复使用一份合同。
6、对租车款做到记录清楚，填写当天车辆承租表，做好周报、月报，交于财务统计。
7、认真配合公司每月各项工作的抽查及基础财务查帐。
8、分部之间车辆调动，认真填写车辆交接记录清单，做到调后有据可查。
9、在调车或外出办公期间不准办私事。10、完成领导交办的其它工作。
策划推广专员：
1、在部门经理的领导下，负责公司所有线上活动方案的撰写、实施与管理。
2、根据推广方案按时完成线上推广任务，对推广效果进行跟踪、评估。
3、及时提出网络推广改进建议，给出实际可行的改进方案并实。
施。
4、利用qq、论坛、微信、微博等多种网络推广方式和相关产品推进工作。
5、负责网络渠道的开发和活动任务的拓展。6、负责网络渠道的软文编辑、撰写。
7、负责各类活动资料的搜集、整理分析工作。8、负责建立并管理各类资源档案。9、完成领导交办的其它工作。
综合管理部经理。
1、协助领导安排好日常工作，办理日常行政失误，协调平衡公司各部门及社会有关部门的工作。
2、及时掌握政府的政策、法规。
3、组织和准备公司各类回忆，并做好会议记录。
4、负责公司证照的年检、审验，及政府有关部门的接待和协调。
行政前台1、2、办公用品的管理、计划，购买申请，领用。
人事专员。
1、对车辆的保养、维修及时登记，每周五向总部上报保养车辆。
2、客户发生车辆车损，及时报保险，并填写车损确认单，车损收费及时上报财务，每周五上报总部。
3、负责车辆的卫生，作到日日清洁（除不可抗拒力外因素），包括里、外卫生，车辆收。
回后立即做卫生，避免发生未看到的外观漏洞。
4、负责公司车辆证照管理公司。5、6。
最热租赁业务心得（通用14篇）篇五
依照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国道路交通安全法》等法律、法规有关规定，为保证出租方和承租方的合法权益，双方就汽车租赁事宜达如下协议：
第一条：乙方向甲方租赁车辆名称型号及牌号见附近一，车辆状况见附近二。
第二条：租赁期限及租金交纳详见附近一。
第三条：出租方的权力和义务。
1、向承租方交付符合机动车国家安全技术标准，设备齐全的租赁车辆及租赁车辆行驶所需的有效证件。
2、交接车辆时实提供车辆状况信息。
3、提供租赁车辆保养。
4、如车辆属于非承租方使用别当所产生的无法投入正常行驶时，出租方可承租方提供暂时替换车辆。
5、对所获得的承租方信息负有保密义务。
6、别承担租赁车辆租赁期内所发生的交通事故或其它事故造成的一切后果，包括有关部门的罚款。别承担租赁车辆在租赁期间引发的第三者责任。
7、国承租方原因造成车辆损坏，出租方应严格根据汽车维修规定的标准收取修车费用。
第四条：承租方的权力及义务。
1、租赁期间应严格遵守国家各项法律、法规，并承担由于违章、肇事、违法等行为所产生的全部责任及经济损失。
2、如实向出租方提供驾驶证、身份证、户口本、营业执照、企业代码等证明资料，并保证所提供资料内容的真实性。
3、按合同约定交纳租金及其它费用。
4、按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。
5、妥善保管租赁车辆，维持车辆原状，示经出租方允许，别得擅自修理车辆，别得擅自改装、更换、增设它物。
6、协助出租方按规定定期对租赁车辆进行车检和维修保养。
7、协助出租方车辆所有权别受侵犯。别得转卖、抵押、典当、转借、转租租赁车辆及车辆证件。
8、保证租赁车辆由合同登记的驾驶驾驶。
9、如需续租车辆，需提早24小时到出租方输续租手续。
1、辆牌照及有关证件，如有遗失，应承担补费用及车辆由此停驶期间的租赁费用。
11、应按合同规定的还车时刻、地方，按时归还承租车辆，且车况与《车辆检验交接单》登记无出入。若浮现刮、蹭、划痕等现象或证件别全，应按实际损失交纳车损费用其它相应的费用。
12、严禁承租车辆用于教练车使用;严禁用租赁车辆参加比赛;严禁装载易燃、易爆、腐蚀性及在车中留下刺激性气味的物品。
13、别得使用承租车辆进行违法、犯罪活动。
14、严禁利用承租车辆从事客、货营运;且所以造成的一切责任和经济损失均由承租方承担。
15、押金别得用于冲抵租金。
16、承租方还车时需交纳交通违章押金1元，一具月后查询无交通违章记录退还。
第五条：车辆保险。
1、出租方为承租车提供的保险祥见随车保险卡。承租方自愿买其它险种，费用由承租方自理。
2、车辆在租赁期内如发生交通保险事故，承租方应马上通知交通治理部门和出租方。
3、承租方发生交通事故车辆，必须送达甲方指定的修理厂定损及维修。
4、承租方发生交通事故，依照事故定损费用，属于保险公司赔付范围的费用由保险公司承担，属于保险责任免赔或其它原因导致保险公司拒赔的损失由承租方承担;承租方要支付此事故总维修费用(以保险公司评估为准)3%的车辆损失加速折旧费;车辆事故、修理期间，租金照付。
第六条：违约责任。
1、凡违反本合同第三条、第四条所列条款内容的行为，均视违约。
2、违约金数额为车辆租赁押金。
3、承租方提早解除合同归还租赁车辆的，应按未履行部分租期租金总额的3%向出租方支付违约金。
4、承担方逾期交纳租金，每逾期一日，还需按应交租金总额的5%交纳滞纳金。
第七条：担保条款。
担保方(人)自愿为承租方租赁车辆提供担保，就承租方履行本汽车租赁合同及附件承担连带责任，并保证所提供担保资料内容真实有效。
第八条：合同效力及附件。
1、本合同各自方签字后生效，签字各方各执一份，具有同等法律效力。
2、《承租人须知》、《汽车租赁登记表》、《车辆检验交接单》等作为本合同的织成部分，与其具有同等法律效力。
第九条：争议的解决。
有关本合同的一切争议，双方经协商未能解决的，任何一方均有权向出租方所在地人民法院提起诉讼。
附件一、《汽车租赁登记表》。
附件二、《车辆检验交接单》。
附件三、《承租人须知》。
最热租赁业务心得（通用14篇）篇六
依据《合同法》及有关法律法规，为明确出租方承租方的权利义务，遵循平等，自愿，公平和诚信的原则，双方就电子汽车衡租赁事宜协商一致，订立本协议：
一、承赁方向出租方租赁旧电子汽车衡壹台，规格_____米，___吨（秤体_____节，传感_____个，仪表_______一个）。
二、租金支付：
1、租金计算：按实际使用时间计算，租赁费用按月计算，每月________元（大写_______________元）。
2、承租方应交电子汽车衡的押金________元，应作为担保。
3、租赁费用从承租方的押金里面扣除，多余部款由出租方把设备（电子秤）验收合格后，再退还给承担方。
三、租赁计算起止时间：
1、电子汽车衡租赁的计费时间，由出租方把设备安装、调试好后之日起开始计算。
2、电子汽车衡租赁期间，因承租方原因或自然灾害造成的机械停工，按日天的照常计算。
3、电子汽车衡退租时，承租方必须向出租方发出电话通知或书面通知，出租方接到通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。
4、电子汽车衡安装拆回起吊设备及从出租方运到承租方场来回费用由承租方负责。
5、电子汽车衡检定由徐州技术监督局负责，检定费由承租方承担。
四、租赁方式及所有权。
1、租赁方式：设备的租赁由承租方配备操作人员，但必须经出租方操作设备人员认定其操作资格，才能使用设备。
2、租赁设备的所有权：承租方对租赁电子汽车衡只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。
3、未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的的全部后果由承租方承担。
五、租赁机械的损坏。
1、承租方承担的租赁其内发生的租赁机械的`损坏（正常损耗不在此内）。由于不可抗力的原因不能履行协议或造成损失时双方根据实际情况协商解决。
2、在租赁机械发生损坏时，承租方应立即通知出租方，出租方有权选择下列方式，由承租方负责处理承担其一切费用。
（1）将租赁机械复原或修理安全能正常使用状态。
（2）更换与租赁机械同等型号，性能的部件或配件使其能正常使用。
（3）当租赁机械损坏至无法修理的程度时，承租方应损失赔偿金额，赔偿出租方。
六、双方义务和责任。
1、出租方的义务和责任。
（1）密切配合承租方的生产，尽量满足承租方要求。
（2）与承租方共同办理机械设备的租费签认工作。
2、承租方的义务和责任。
（1）负责工作期间租赁机械和操作设备的安全，严禁违章使用，如违章操作造成机械和人员的损伤，由承租方承担一切责任损失。
（2）负责日常维护保养，确保电子汽车衡状态完好。
本协议自双方或双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
本协议正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出租方：（盖章）：承租方：（盖章）：
最热租赁业务心得（通用14篇）篇七
联系地址：_____________________。
联系电话：_____________________。
乙方：_____________________。
姓名/名称：_____________________。
身份证号码/公司注册号码：_____________________。
注册地址：_____________________。
甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商一致，就商铺租赁事项达成以下意向，以资双方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方承租位于____________________弄的_______国际品牌珠宝中心的商铺，建筑面积以测绘报告为准。
二、乙方接受以下租赁条件：
1、租期：3年，整体开业日：暂定_______年_______月_______日，具体以甲方书面通知和双方签署正式租赁合同为准。
2、租金：
装修免租期：自_______年_______月_______日前。
如珠宝中心整体开业日期晚于_______年_______月_______日，则一年经营免租期的起算时间相应顺延，即自珠宝中心整体实际开业日期开始计算。
在免租期内，乙方无需支付租金，但需支付物业管理费、合同保证金、履约保证金、质量保证金、装修押金、装修管理费，及该商铺实际所发生的水、电、通讯、设备、空调供应等费用。
3、缴租方式：采取先付后用的原则，押二付三;乙方也可选择年付的方式，甲方给予当年租金8%的优惠。
4、租赁用途：乙方租赁该商铺仅限于经营____________________，且甲方有权对乙方的经营资质及经营商品进行审核。
三、定金。
1、乙方应在本意向书签订之日向甲方支付人民币_______元的定金;。
注：租赁铺位在_______平米以内的，签意向书时交纳_______万元的定金;_______平米以内的，签意向书时交纳3万元的定金;_______平米以内的，签意向书时交纳_______万元的定金;_______平米以上的，签意向书时交纳10万元的定金。
2、乙方应根据甲方的通知，前往甲方处签订正式的租赁合同，并按照甲方要求提供相关合法证件资料。若乙方未按照甲方要求及时签订正式的租赁合同或未按照甲方要求提供相关证件资料的，则视为乙方自动放弃承租该商铺，甲方有权将该商铺出租给第三方，并没收乙方的全额定金。如因甲方原因导致乙方无法承租该商铺的，则甲方需双倍返还乙方定金。
四、本协议所涉定金应支付至甲方以下指定账户：
开户银行：_____________________。
开户名称：_____________________。
开户账号：_____________________。
乙方指定账户：_____________________。
开户银行：_____________________。
开户名称：_____________________。
开户账号：_____________________。
五、双方确认：如因司法机关、行政机关依法限制该商铺出租权利或由于地震、风灾、火灾、水灾、战争及其它不可抗力事件导致该商铺无法继续出租的，则乙方有权拒绝签订房屋租赁合同，甲方全额返还乙方已支付的定金,双方互不承担其他责任。
六、本意向书一式叁份，经甲乙双方盖章或签字后生效，具有同等的法律效力，甲方执两份，乙方执一份，在双方签订《租赁合同》后本意向书自动失效。
_______年_______月_______日。
最热租赁业务心得（通用14篇）篇八
一、组织结构。
二、主要部门职责1、办公室。
（3）组织进行安全保卫和消防工作；
（5）负责会议筹备、通知、记录，印发会议纪要；订阅刊物，编辑公司内部刊物；对外宣传公司，负责公司宣传制品的设计和制作。
2、风险管理部。
（6）组织实施各类检查，保持与上级部门、监管部门风险管理信息的沟通，按时完成规定的各类报告报送；配合风险管理委员会开展相关工作。
3、财务部。
（3）根据公司报销制度和现金管理制度，准确、及时办理各种报销业务，开具或收取现金支付的相关票据，准确、及时完成清查现金工作；保管空白支票和有关财务印鉴，按照规定程序使用票据和印鉴。
4、审计部。
（1）组织实施完整的内部审计；
（2）组织实施公司业务审计、财务审计、离任审计、专项审计等，并进行审计质量管理；
（3）配合审计与关联交易控制委员会、上级审计部门、会计事务所开展审计工作；
（5）制定和健全有关审计管理工作的相关规章制度，并监督公司各项业务制度的执行情况，汇总报送各类检查问题及整改情况。
5、法律事务部。
（3）负责格式合同的起草及合同审核工作；
（4）处理公司仲裁法律事务和诉讼法律事务，对产生不良资产的项目及时采取诉讼、保全、执行等措施。
6、评审部。
（2）组织推动公司项目的法律风险和政策风险的评估；（3）承担对业务人员进行专业培训和辅导的责任，提高租赁业务人员的工作技能和防范风险的能力。
7、人力资源部。
（3）根据公司经营目标，组织制定公司绩效考核方案，并组织绩效考核的实施；
（5）管理员工劳动合同，做好公司人员的劳动关系管理；进行员工入职、转正、调岗、调薪、晋升、辞退、离职等岗位变动的管理工作；建立和维护员工档案。
8、信息技术部。
（1）整理年度it信息需求，制定年度it规划；
（4）对公司电子办公设备等进行维修和管理；维护公司机房设备和弱电系统网络。
9、金融同业部。
（2）参与制定公司战略发展规划，开发适合细分市场的租赁产品；
（3）开拓细分市场内新租赁业务领域；
（4）定期进行客户拜访，维护与合作伙伴的良好关系，并开发新合作伙伴；
（5）组织进行项目可行性分析调研；组织进行商务谈判和租赁业务条件落实；
（6）组织进行租赁项目标的物日常核查工作；组织项目的租后管理，跟踪租赁项目租金回收工作。
11、董事会办公室。
董事会办公室作为董事会下设的经营决策常设机构，负责协助董事会制定本公司经营计划及投资方案，协助董事会制定授权制度、管理制度及公司章程，协助完成信息披露、召集董事会、召集股东大会的相关事宜，组织、落实董事会下设各委员会的日常工作，以及负责其他综合管理事务。
最热租赁业务心得（通用14篇）篇九
摘要:文章对中美融资租赁的判断标准、承租人的会计处理和出租人的会计处理三个方面进行了比较,分析了差异所在及产生差异的原因,指出了我国融资租赁准则的完善方向。
融资租赁,也称现代租赁或资本租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移,也可能不转移。
我国《企业会计准则——租赁》(以下简称我国租赁准则)规定,满足以下一项或数项标准的租赁,应当认定为融资租赁:(1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;(2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;(3)租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部份;(4)就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原帐面价值;就出租人而言,租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原帐面价值;(5)租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,只有承租人才能使用。
美国租赁准则分别从承租人和出租人两个角度对资本租赁的判断标准作出规定。从承租人角度,其判断标准的前3条与我国基本一致,没有第5条标准,第4条存在较大差异,其内容是:“在租赁期开始时最低租赁付款额的现值不小于在租赁开始日出租人的租赁资产的公允价值减去出租人保留的和预期会实现的任何相关投资减免税后的余额的90%。从出租人角度,除了满足上述四个条件之一以外,还必须同时满足以下两个条件才能作为资本租赁:(1)租赁最低付款额收回的可能性可以合理预估;(2)无法偿还的成本能够合理确定。
美国会计准则广泛采用公允价值计量基础,我国会计准则严格限制运用公允价值。在上述第4条判断标准中,我国租赁准则回避了公允价值,改用帐面价值。这样虽然可以在一定程度上防止企业弄虚作假,任意调节利润,但同时却产生了其他相关问题,一是对于承租人而言,并不知道出租人租赁资产的帐面价值,出租人没有义务也不会乐意告诉承租人;二是不符合实质重于形式原则。例如,甲企业将5年前自建的一间门面租赁给乙司,租期5年,每年租金10万元。门面帐面价值45万元,公允价值100万元。预计尚可使用年限30年。折现率5%。最低租赁付款额现值为43.29万元。按我国租赁准则的规定,“最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原帐面价值”,属于融资租赁业务。但是,从这笔交易的实质判断,“与租赁资产所有权有关的风险和报酬并没有全部(或几乎全部)转移给承租人”。
中、美两国会计准则都将融资租赁(资本租赁)的租金资本化。在确认租入资产的同时,确认一项长期负债。但是,对于如何计量租入资产和长期负债,却存在三种不同作法:(1)直接将应付租金的金额确认为一项资产,并按相同金额确认一项负债。这种作法简单易行,便于操作。但是采用终值来计量现时资产和负债,计价基础不科学。(2)将应付租金的现值确认为一项资产,将应付租金确认为长期负债,二者的差额作为“未确认融资费用”。这种作法能够反映承租人为租赁资产所付出的代价,但资产按现值计价,负债却按终值计价,计价基础不一致。(3)资产和负债的金额都按照应付租金的现值确认,不记录未确认融资费用。这种作法的优点是计价基础科学、一致,但不能反映承租人为租赁资产所付出的代价。
我国行业会计制度采用第一种作法。租赁准则改用了第二种作法,同时考虑谨慎原则的要求,规定“承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原帐面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入帐价值”。但是,如果租赁资产占企业资产总额的比例不大,可以采用第一种作法。美国租赁准则采用第三种作法,规定“承租人应当将资本租赁记作一项资产和一项负债,其金额为租赁开始时最低租赁付款额的现值。如果由此确定的金额超过了租赁开始日租赁资产的公允价值,那么应按公允价值记录资产和负债。”
最热租赁业务心得（通用14篇）篇十
租赁业务会计处理的关键问题是：正确划分租赁类型即融资租赁和经营租赁。在判断一项租赁属于什么类型时，要掌握好进行租赁分类的具体标准，若在判断时，不能满足融资租赁的五个标准中的任何一个时，就应认定为经营租赁。下面以一道实例进行分析。
设凯丰公司于1月1日将一台原价为500000元，已提折旧为00元的固定资产出售给宏达公司，售价为450000元，并立即签订了一份租赁合同承租该资产，租期3年。合同规定，租赁开始日，凯丰公司向宏达公司一次性预付租金100000元，第一年、第二年、第三年年末分别支付租金50000、60000、60000元，租赁期满后，预付租金不予退回，宏达公司收回固定资产。假设凯丰公司和宏达公司均在年末确认租金费用和租金收入，租金到期按时支付。请分别作出凯丰公司和宏达公司的相关账务处理。（要求：租金费用和租金收入按直线法在各期分配，未实现售后租回收益按租金支付比例分摊）。
解析：由上述资料可以看出，这是一个关于售后租回的业务，但要正确判断出是属于什么类型的租赁。先看是否满足融资租赁的五个标准中的任何一个，下文中引号中为满足融资租赁的判断标准（结合本例题）：
第一，“在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人”。本例中承租人凯丰公司在租赁期满后，由宏达公司收回该固定资产，租赁资产的所有权未转移给承租人，本租赁业务不符合这一条要求。
第二，“承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权”。本例中承租人凯丰公司在租赁开始日就已决定到租赁期满时，由出租人宏达公司收回该固定资产，本租赁业务不符合这一条要求。
第三，“租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分”。在资料中此项条件未给，可以认为本租赁业务不符合这一条要求。（在实务操作中，资料要详细）。
第四，“对承租人来说，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；对出租人来说，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值”。在资料中租金总额=100000＋50000＋60000＋60000=270000元，但要折算成现值，一定小于270000元，而租赁开始日租赁资产原账面价值=500000－200000=300000元，270000/300000=90％，用现值来计算时，比值一定小于90％，而此标准中的“几乎相当于”指该比值大于或等于90％，所以本租赁业务不符合这一条要求。
第五，“租赁资产性质特殊，如果不作重新改制，只有承租人才能使用”。在资料中此项条件未给，可以认为本租赁业务不符合这一条要求。（在实务操作中，资料要详细）。
由以上分析可以看出，此项租赁不符合融资租赁的任何一条标准，因此，此售后回租形成了经营租赁。
1.计算未实现售后租回损益，并按各期租金支付比例计算各期摊销额。
未实现售后租回收益=450000－（500000－200000）=150000元。
租金总额=100000＋50000＋60000＋60000=270000元。
最热租赁业务心得（通用14篇）篇十一
甲方的室内和室外花卉租赁业务将由乙方承担，并且以下条款将由双方协商确定：
1.花卉品种以双方都能接受的价格显示，花卉树木价格表(经双方签字确认后确认)用作本合同的附件。
2.本合同中鲜花的位置为：_________，双方批准的租金为_________，租金支付日期为每个月前_________天。
3。甲方提议增加或减少或更换其他花卉品种的，应当按照预算标准增加或减少相应费用。
4。双方协商_________年的____________________年____________年的租用花卉合同。
5.甲方的责任：照顾所有摆放的植物，如有损失或人为损坏，应根据花的价值进行赔偿。
6.乙方的职责：确保所栽植的植物正常无病虫害，及时修剪植物残渣，并由专人负责日常管理，并定期派人检查植物生长情况。植物和生长不良的植物将免费更换。
7.双方都必须遵守合同。如果一方终止合同，则应提前一个月通知另一方，以免给另一方造成损失。双方应在相互理解和让步的基础上执行本协定。
8.本合同为_________份，甲方应保留_________份，乙方应保留_________份，并自签字之日起生效。
甲方(印章)：_________乙方(印章)：_________。
代表(签名)：_________代表(签名)：_________。
_________年____月____天_________年____月____天。
最热租赁业务心得（通用14篇）篇十二
出租人：（以下简称甲方）。
承租人：（以下简称乙方）。
第一条租赁物件。
甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第（1）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。
第二条租赁期间。
租赁期间如附表第（5）项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。
第三条租金。
1.甲方为乙方融资购买租赁物体，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第（9）项的规定。
2.前款租金是根据附表第（7）项所记载的概算成本（以下简称概算成本）计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。
3.前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额（其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币%/年的利率和人民币%/年的利率计算。
4.根据本条第2、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第（8）（9）（10）（11）（12）项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。
5.本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。
第四条租赁物件的购买。
1.乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。甲方根据乙方的选定与要求与卖方签订购买合同。乙方同意并确认附表第（1）项所记载的购买合同的全部条款，并在购买合同上签字。
2.乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。
3.甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同，办理各项有关的进口手续。
4.有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要求，由乙方按时直接支付。甲方对此不承担任何责任。
第五条租赁物件的交付。
1.租赁物件在附表第（3）项的交付地点，由卖方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据。乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。
2.如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。
3.租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。
4.因不可抗力或政府法令等不属于甲方原因而引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能接受租赁物件，甲方不承担责任。
5.乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。
第六条租赁物件瑕疵的处理。
1.由于乙方享有本合同第四条第1款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或提供的租赁物件与购买合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，按照购买合同的规定，由购买合同的卖方负责，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索。
2.租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方，索赔权的转让应当在购买合同中明确。
3.索赔费用和结果均由承租方承租。
第七条租赁物件的保管、使用和费用。
1.乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。
2.乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第（4）项所记载的设置场所，不得转让给第三者或允许他人使用。
3.乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养，使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的维修、保养，由乙方负责处理，并承担其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。
4.因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。
5.不按本条第1款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方全部利润应纳的所得税除外）。
第八条租赁物件的灭失及毁损。
在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）。如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。
甲方：
乙方：
日期：
最热租赁业务心得（通用14篇）篇十三
甲方：
乙方：
甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。
第一条合同说明。
甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。
第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额。
甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表____所记载的物件(以下简称租赁物件)租给乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。
第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。
1.租赁财产由供货方直接在承租人指定的交货地点，向承租人交货。
2.租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在____天内检查租赁物件，并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。
3.如果在____天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。
4.如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符，不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后____天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。
第四条租赁期限。
租赁期限如________所约定，并以________为起租日。
第五条租金金额、支付日期和方式
1.甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金数额及其给付时间、地点、币种和次数，均按附件_____规定。
2.前款租金是根据____________计算的。
3、本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。
第六条租金的担保。
1.本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金____币____元，作为履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方(或规定为抵最后一期租金的全部或一部分)乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。
2.乙方委托________为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《中华人民共和国担保法》的有关规定承担连带责任。
第七条合同期满时租赁财产的处理：
乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时，乙方有权对租赁物件作如下选择：
1.自费将租赁物件归还甲方，并保证使租赁物件除正常损耗外，保持良好状态，或。
3.乙方向甲方支付产权转移费人民币________元，甲方即将租赁物件所有权转移给乙方。
第八条当事人的权利义务。
甲方的权利和义务：
1.在乙方行使购买选择权之前，租赁物件始终是甲方绝对的、排他的财产。
2.甲方在本合同履行期间在不影响乙方使用租赁物件的前提下，随时可将本合同规定的全部或部分权利转让给第三者，但必须及时通知乙方。
乙方的权利和义务：
1.乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。
2.乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离______设置场所，不得转让给第三者或允许他人使用。
3.乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养，使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的维修、保养，由乙方负责处理，并承担其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。
4.因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。
5.不按前述第1项规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款(包括国家新开征的一切税种应交纳的税款)，由乙方负担(甲方全部利润应纳的所得税除外)。
第九条违约责任。
1.如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：
(1)要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。
(2)直接收回租赁物件，并由乙方赔偿甲方的全部损失。
2.虽然甲方采取前款(1)(2)项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。
3.在租赁物件交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。
4.当乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前3款措施外，乙方应按约定______利率支付迟延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。
5.乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第1款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。租赁期间，租赁物不属于承租方破产清算的范围。
第十条争议的解决方式。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十一条其它条款。
1.本合同附表及第____号购买合同、________等均为本合同附件，与本合同具有同等效力。
2.本合同及所有附件的修改，必须经甲乙双方及担保人签署书面协议方能生效。
3.本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后即生效。本合同书正本一式_______份，由甲方、乙方和担保人各执______份。副本______份分送______部门备案。
4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
出租人(盖章)：________。
承租人(盖章)：________。
日期：
最热租赁业务心得（通用14篇）篇十四
对我国证券公司来说，过桥贷款是专指由承销商推荐并提供担保，由银行向预上市公司或上市公司提供的流动资金贷款，也就是说，预上市公司发行新股或上市公司配股、增发的方案已得到国家有关证券监管部门批准，因募集资金尚不到位，为解决临时性的正常资金需要向银行申请并由具有法人资格的承销商提供担保的流动资金贷款。此外，过桥贷款还可以用于满足并购方实施并购前的短期融资需求。编辑本段对房地产的作用在房地产金融领域，过桥贷款机制也被广泛运用于开发商融资。由于开发商在拍卖获取地块后，尚未完全付清土地出让金，就无法取得国有土地使用权证，进而无法通过抵押土地向商业银行融资。因此，利用金融领域过桥贷款机制，开发商通过向非银行的金融机构进行资金借贷，以此借款付清土地出让款，并利用随后将土地抵押给商业银行的贷款偿付这部分过桥贷款，形成“拆东墙补西墙”的格局，避免资金链的断裂。
过桥贷款有哪些风险。
一、对于申贷人或企业来说，过桥贷款的融资成本太高。过贷贷款虽然可以缓解燃眉之急，但是由于其时间短，利率高的特点，对申贷者而言，融资成本会进一步增加、还贷压力也会变得更大。据调查显示，过桥贷款的月利率一般在2%-4%左右，折合成年利率约为24%-48%，如此高的贷款利率，可见会给还贷者带来多大的压力。
二、对企业经营而言，资金链会面临随时断裂的风险。现实生活中，过桥贷款大多发生在小微企业身上，本身资金周转不灵的企业，因为背上过桥贷款的高利息，资金流动性将大打折扣，一旦银行抽贷，很容易发生资金断裂风险，企业因此走向破产、倒闭境地的不在少数。
过桥贷款用途。
从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期贷款(short-termloan)，其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的最大优点。过桥贷款的期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此，过桥贷款也称为“过桥融资”(bridgefinancing)、“过渡期融资”(interimfinancing)、“缺口融资”(gapfinancing)或“回转贷款”(swingloan)。过桥贷款为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项，可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。它的形式可以是定期贷款，也可以是循环信用证，只是在时限方面更短暂些。所以它只能是一种短期融资，在并购交易中起着“桥梁”的作用。“桥式贷款”的利率比一般的贷款利率要高2%~5%。
在市场情况变化异常时，交易必须加速运转，收购市场取费较高，迫使买方快速获得资金以结束交易，从而相继采用“桥式贷款”。随后通过销售债券与权益票据来偿还银行贷款。过桥贷款在国外通常是指中介机构在安排较为复杂的中长期贷款前，为满足其服务公司正常运营的资金需要而提供的短期融资。对中国证券公司来说，过桥贷款是专指由承销商推荐并提供担保，由银行向预上市公司或上市公司提供的流动资金贷款，也就是说，预上市公司发行新股或上市公司配股、增发的方案已得到国家有关证券监管部门批准，因募集资金尚不到位，为解决临时性的正常资金需要向银行申请并由具有法人资格的承销商提供担保的流动资金贷款。过桥贷款还可以用于满足并购方实施并购前的短期融资需求。在中国，多应用于券商担保项下的预上市公司或上市公司流动资金贷款以及企业兼并、重组中的短期贷款等。根据过桥贷款的定义，过桥贷款可以弥补借款人所需融资的时间缺口(bridgethegapbetweentimes)。
公司和个人都可以使用过桥贷款。对过桥贷款进行个性化设计，可以适用于许多不同的情况。比如，一家公司正在进行一轮股权融资，预计6个月后结束发行。公司使用过桥贷款，可以满足其营运资本的需要，将来利用发行债券的方式来偿还过桥贷款。公司金融中的过桥贷款称为“缺口融资”，用于弥补偿还所发行的债券与用新发行的债券取代它这两者之间的时间缺口。此时过桥贷款也是一种营运贷款，用于静默期(quietperiod)与ipo两者期间，或者签订收购意向书(letterofintent，loi)与实施收购两者期间。对个人来说，在房地产市场使用过桥贷款是很普遍的。由于在出售一笔财产和购买另一笔财产中间经常会有时滞(timelag)，所以使用过桥贷款可以为私房业主提供更多的灵活性。过桥贷款经常用于商业性的房地产购置，很快地出售一笔财产，从丧失赎回权的抵押品中重新得到房地产，利用短期融资的机会为获得长期融资提供担保。从房地产市场来看，过桥贷款是对个人出售房产权益而提供的短期银行贷款，它以个人目前的房产特别是准备出售的房产作为抵押。
个人使用过桥贷款或过渡期融资可以摆脱这样的困境:在你出售财产之前想要购置房产。此时过桥贷款是为购置新房提供短期融资，在出售完旧房时还清贷款，基本上能使个人在处置完旧房以后有地方居住。另一方面，过桥贷款在中小企业向商业银行申请贷款中体现广泛，维持资金链，用于弥补之前的贷款。
过桥贷款如何办理?
过桥贷款材料。
1.营业执照复印件，组织机构代码证复印件，税务登记证复印件;。
2.企业章程复印件;。
3.验资报告复印件;。
4.法定代表人资格证明复印件，法定代表人身份证复印件;。
5.企业情况介绍(含行业现状分析，请将企业优势尽可能提炼出来);。
7.贷款卡号复印件;。
8.两个以上的主要银行账户;。
9.企业目前销售及客户情况，最近三个月几份大额或主要客户销售合同;。
10.土地证、房产证(若土地是租用的，请附租用协议说明即可);。
11、担保企业营业执照复印件，组织机构代码证复印件，税务登记证复印件、章程、法人身份证复印件、验资报告、三年审计报告加最近一期报表、两个以上主要银行账户、最近一期报表银行借款明细(银行、额度、期限、担保方式、成本)。