人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？以下是小编为大家收集的优秀范文，欢迎大家分享阅读。
物业消防安全制度篇一
自从楼盘出售开始，物业管理就成为了一个必不可少的环节。好的物业服务不仅是楼盘溢价的保障，也是楼盘居住者生活质量的保证。为此，不少物业公司制定了物业月，每个月组织居民进行各种活动，增进居民之间的情感交流，了解居民对物业服务的意见和建议。写一篇关于物业月心得体会的文章，就是希望从参与者的角度出发，总结这一活动的意义与价值。
第二段：描述物业月的组织与开展过程
物业月一般由物业公司负责组织，具体形式可以设置居民会议、文化活动、知识培训等不同的形式。在实际活动开展中，主要以居民会议和文化活动为主，各楼层的居民代表可以自由发言，对物业服务的好与坏提出意见和建议。文化活动的内容多样化，如乒乓球比赛、羽毛球比赛、唱歌、跳舞等。最后，物业公司会根据居民的反馈意见，制定相应的改进措施。
第三段：阐述物业月的意义和价值
物业月的意义和价值不仅仅是为了解居民意见和建议，更重要的是增进居民之间的感情和凝聚力。通过各种活动，让居民互相了解，增进普遍友谊。在这个过程中，居民也对物业服务及其物业人员有了更深刻的认识。同时，一些物业公司会结合物业月进行社区建设，促进社区整体素质的提升，进一步促进社区幸福感的提升。
第四段：总结物业月的优点和不足
物业月的开展虽然有多重好处，但也存在不足之处。首先，物业人员应该有耳聪目明的能力，及时接受居民反馈，并针对性的改进；其次，居民需要提出有价值的意见和建议，而不是简单的抱怨或投诉；最后，物业公司需要有一个系统化的方案，从方案表决到实际应用监督全过程，才能更好的发挥物业月的作用。
第五段：展望物业月的未来和发展方向
未来，物业月不仅可以是居民交流互动的平台，也可以成为社区建设的有力推手。随着科技的发展，物业公司可以用智能化的方式，掌握居民的生活习惯和需求，更好地提供服务。未来，物业月将会越来越重要，越来越多的人将参与其中，共同策划和实施社区建设项目，推进社区更加健康、更加和谐的发展。
物业消防安全制度篇二
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：工程小区业主委员会
受委托方（以下简称乙方）：沈阳市铁房物业管理有*公司
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：住宅小区
座落位置：xx市xx区xx社区
四至：东：海口街南：南十马路
西：集贤街北：南九马路
占地面积：3.86万平方米
建筑面积：63394平方米
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1、物业管理服务费；
2、公共设施维修基金；
3、承租户的房租。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。
第三章委托管理期限
第十六条委托管理期限为x年。自20xx年11月1日起至20xx年11月1日。
第四章双方权利义务
第十七条甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。
6、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付。
7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
第十八条乙方权利义务
1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度。
2、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提出请有关部门处理。
3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。
4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
物业消防安全制度篇三
物业是现代社会中一个非常重要的职业，也是一个不断发展的行业。对于物业人员来说，月度工作要做好，必须要有充分的心得及体会，这么做才能在下个月的工作中有所提高和进步。
段二：深入思考
在日常的工作中，我觉得做好以下几点是非常必要的。首先，要具备较好的服务意识，要认真听取业主的意见和需求，及时解决他们的问题。其次，要熟悉和掌握各种物业管理工具，有效地运用信息化技术，提升物业管理的效率。最后，要经常进行专业培训和学习，掌握最新的物业管理知识和技能，以提高自身的素质。
段三：实际操作
在实际的工作中，我坚持以服务为中心，始终把满足业主需求作为重要工作的核心。当业主对物业存在疑问，我想方设法去解决问题，及时的跟进反馈，及时的解决矛盾和问题，让业主感到物业管理的高效性。同时，我也不忘注重团队协作，密切与其他职能部门沟通，让团队精神在工作中起到最大的作用，体现整个物业团队的专业水平。
段四：反思感悟
从月度工作的实践中，我深刻的认识到了物业工作的重要性。同时，也明确了物业服务中存在的一些问题，如：不足之处、不合理之处、数据管理漏洞等等。这些存在的问题为我以后工作提供了非常有力的参考和借鉴。
段五：结语
物业工作需要我们不断的学习和进步，成长和提高需要我们的努力和付出，让我们紧密团结在一起，共同以更加高效、更加科学、更加专业的态度为业主服务，共同创造更加和谐的社区环境。
物业消防安全制度篇四
物业合同范本，下面就是为大家整理的物业管理合同、物业服务合同和办公楼物业合同，欢迎阅读!
甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)
乙方(受托方)：_________(物业管理公司)
为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容
1.物业基本情况
(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项
(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;
(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金
1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：
(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。
2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：
(1)按政府规定的标准调整;
(2)按每年_________%的幅度上调;
(3)按每年_________%的幅度下调;
(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;
(5)按双方议定的标准调整_________。
3.住宅共用部位共用设施设备维修基金
(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;
(2)由乙方承担;
(3)在_________费用中支付。
5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：
(2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。
第四条其他有偿服务费用
1.车位及其使用管理服务费用：
(1)机动车：_________;
(2)非机动车：_________;
2.有线电视：_________;
3._________。
第五条代收代缴收费服务
受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。
第六条物业管理期限
委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七条双方权利、义务
1.甲方权利义务：
(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;
(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
物业消防安全制度篇五
1.物业管理使社区管理更完善。
2.手牵手的承诺，心贴心的服务。
3.创新丰羽翼，发展达目标。
4.用我们的服务让业主与公司共赢。
5.品质第一，客户至上；相辅相成，共创繁荣。
6.孝心，爱心，事业心，责任心，心心关系幸福度。
7.真情服务，以人为本。
8.共建和谐物业管理，营造幸福美好生活。
9.屋里现代化，院子要美化。
10.提高工作效率，服务与业主。
11.工作的目的是为了生活好。
12.物业发展津城美，和谐社区共构建。
13.展物管风采，创社会和谐。
14.与业主朝夕相伴，为业主尽责尽善。
15.保护消防设施，增强防火意识。
16.物业管理千万家，真情服务你我他。
17.物业服务你我他，回馈社会千万家。
18.以管理促服务，以服务促和谐。
19.爱护环境卫生，爱护花草树木爱护公共设施。
物业消防安全制度篇六
随着城市化进程的加快，物业管理行业备受关注。无论是住宅小区、商业综合体还是办公楼宇，都需要专业的物业管理服务，以确保居民和商户的生活、工作环境的顺利运行。而物业选聘则成为一个重要的环节，因为一家优秀的物业公司能够提供专业的管理团队和一流的服务，对居民社区有着重要的影响。在此基础上，笔者根据自己的经验总结出以下的五个方面，希望对物业选聘有所启发和帮助。
首先，首要考虑的是物业公司的信誉。信誉是一家物业公司生存和发展的基础。一个有良好信誉的物业公司，必然是经过市场检验的，有稳定的顾客群体，有较高的业务水平和管理水平。在选择物业公司时，我们可以通过调查了解该公司的信誉情况，比如咨询周围的居民和商户，了解他们对该物业公司的评价。此外，我们还可以了解该物业公司是否有相关的资质和证书，以及是否有过不良记录。
其次，物业公司的服务能力也是物业选聘的重要考虑因素。一家优秀的物业公司不仅要有专业的管理团队，还要具备出色的服务能力。我们可以通过各种途径了解该物业公司的服务情况，比如询问其他居民和商户的意见，了解其对物业公司的服务是否满意；查询该物业公司的网上评价，了解其他用户的评价；亲自前往该物业公司所管理的项目地点，观察其服务的质量和态度。通过这些途径，我们可以较全面地了解该物业公司的服务能力。
第三，物业公司的管理模式也是物业选聘的重要考虑因素。一个好的物业管理模式能够为居民和商户提供更加便利和高效的服务。在选择物业公司时，我们可以了解该公司的管理模式，比如是否有规范的管理流程和制度，是否有健全的信息管理系统和客服系统，以及是否有完善的投诉处理和纠纷解决机制。这些都是物业公司是否具备良好的管理模式的表现。
第四，物业公司的员工素质和团队配备也是物业选聘的重要考虑因素。一个物业公司的管理团队和员工素质直接影响到其服务的质量。在选择物业公司时，我们可以了解该公司的员工培训和岗位配备情况，比如员工是否接受过专业的培训和考核，是否有科学合理的岗位设置和人员配备。此外，我们还可以了解该公司的员工激励机制，以及员工的工作状况和流动情况，从而评估该公司的员工素质和团队配备是否合理。
最后，物业费用也是物业选聘的重要考虑因素之一。物业费用是居民和商户的一项重要支出，因此必须合理。在选择物业公司时，我们可以咨询不同公司的物业费用情况，了解其是否合理和透明。同时，我们还可以了解该公司的服务内容和服务标准，以及是否有额外的收费项目，从而对该公司的物业费用进行评估。
综上所述，物业选聘是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素。通过对物业公司的信誉、服务能力、管理模式、员工素质和团队配备以及物业费用的综合评估，我们可以选择一家优秀的物业公司，为居民和商户提供高质量的物业管理服务。当然，以上只是本人的心得体会，希望能够对广大居民和商户有所启发和帮助，使大家能够更好地选择合适的物业公司。
物业消防安全制度篇七
物业月心得体会是指在物业公司工作期间，每个月根据工作上的经验和体会所写的总结性文章。其中包括对自身工作的反思、对公司的看法、对业主的感受等，可以帮助员工发现自身问题所在，提高效率和服务质量。本文将以物业月心得体会为主题，介绍工作上的经验和体会。
第二段：关于工作中的挑战
在物业公司工作会面临各种挑战，这些挑战可能来自业主的不满意或是一些意外事件。解决问题的过程中，需要员工具备良好的逻辑思维、协调能力和沟通能力。对于这些问题，可以通过主动沟通和及时处理来减轻顾客的担忧，增加顾客的满意度。更进一步地，公司可以组织培训会议，提高员工的专业知识以及开发协同工作能力等方法来提高整体服务水平，缩小遗漏和失误，打造出优质的服务环境和企业品牌形象。
第三段：关于沟通和协调的重要性
沟通和协调是物业工作的关键。不论是处理住户缴费事宜，还是处理客户投诉和建议等，都需要良好的沟通和协调能力。良好的沟通和协调能力可以帮助员工快速了解业主的需求，并及时提出解决方案。当时，好的沟通和协调能力还能够有效地增加业主的满意度，提高公司的口碑和经济效益。
第四段：对于心得体会的总结
在撰写心得体会的过程中，让员工反思自身在工作中的不足，总结工作上的经验以及增加自身工作的专业性和技能水平。通过反思和总结，员工将有机会提高自身的专业技能和个人素质，增强自信心。同时，减轻员工工作期间的压力和服务质量问题。
第五段：结尾
综上所述，物业月心得体会是员工反思和工作总结的重要手段之一。及时沟通协调，了解业主需要，提供整体有效的解决方案是公司提高服务水平和整体经济利益所必需的条件。因此，员工可以通过不断的反思和总结，提高自身的素质，增强信心，更好的完成公司规定的任务，迎接未来的挑战。
物业消防安全制度篇八
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
身份证号码：身份证号码：
联系地址：联系地址：
甲、乙双方本着诚实信用原则，达成如下协议：
一、出租物业座落地点及实施情况：
1.甲方将其拥有的座落于壹处房屋给甲方。
2.该房屋租金按每季度每年一付，并与每季度每年的合同签订日前一周内支付，先付后住，以甲方实际收到未准。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过半个月或甲方不能根据乙方联系方式催促乙方缴租，甲方有权收回出租屋，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
二、押金：
为保证乙方合理并善意的使用该房屋及配套设施，乙方在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方人民币元做为押金。
三、违约
如发生以下情况之一，甲方有权终止本协议，同时不退租房押金并立即收回房屋。
1.乙方拒付甲方应得租金，租不到期或者通过本房屋中介公司协调转租;
4.乙方在租房期间，房内设施损伤或损坏将由乙方维修或赔偿;
5.如乙方因个人原因与物业、邻居及他人引起的纠纷及经济损失;
6.合同期内乙方逾期交纳水费、电费、物业费、宽带费及其他相关费用的;
四、本协议一经签订，甲、乙双方应严格遵守，除不可抗拒原因，如大火、遇国家政策变动、拆迁等，乙方应无条件搬出外。双方均不得提前终止本协议，若甲、乙双方无故提前终止本协议，应赔偿对方人民币元。
五、本协议未尽之处，由甲、乙双方协商解决。
六、其它补充条款：
七、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签字之日起生效。
甲方签字：日期：年月日
乙方签字：日期：年月日