在租赁过程中，租赁双方通过签署合同，明确双方权益和责任。这是一篇关于租赁行业的研究论文，希望对相关从业者和决策者有所帮助。
房屋租赁民事上诉状大全（15篇）篇一
住址：***。
被告：***第二钢窗厂。
负责人：***职务：厂长。
住址：***。
诉讼请求。
2、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由。
6月30日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自191月1日起至年12月30日止，租赁费为每年76275元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于20前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累计欠交租金286054.75元。根据合同约定：单方违约由违约方赔偿总租赁额50%的违约金，因此被告应当支付38137.5元的.违约金(即总租赁额76275元的50%计38137.5元)。
以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
证据和证据来源、证人姓名和住址。
此致
***人民法院。
附：本诉状副本1份。
起诉人：***。
20*月*日。
房屋租赁民事上诉状大全（15篇）篇二
出租方:（以下简称甲方）签订地点：承租方：(以下简称乙方）签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：房屋地址、结构、间数、面积、房屋质量及用途。
第二条：租赁期限。
租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
第三条：租金和租金的缴纳期限。。
第四条：租赁期间房屋修缮。
修缮房屋出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
其他约定：。
第五条：出租方与承租方的变更、解除。
1、在租赁期间，如果出租方将房产所有权转移给第三方时，租赁合同对新的房产所有权者继续有效。
2、出租方出卖房屋，须在三个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋时，承租人享有优先权。
3、承租人如因工作需要将租用房屋转让给第三方承租使用，应事先征得出租方同意。
4、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋;。
1)承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;。
2)承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;。
3)承租人拖欠租金累计达个月的。
第六条：违约责任。
1、出租方未按合同规定的时间，标准交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。
2、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责赔偿违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
3、承租方逾期交付租金，除应及时如数补交外，应支付违约金元。
4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约。
金元;如因此造成承租房毁坏的，还应负责赔偿。
第七条：免责条件。
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条：争议的解决方式。
本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，应向(只能向仲裁委员会申请仲裁和向人民法院起诉两种解决方式中选择约定其中一中解决方式)。
第九条：其他约定事项。
第十条：本合同在规定的租赁期届满前期，应重新签订合同。
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份，双方各执一份，合同副本份，送单位备案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋租赁民事上诉状大全（15篇）篇三
原告：张xx，女，回族，19xxx年11月25日出生，户籍地：天津市xx区丁字沽三号路程光里10门xxx号，现住北京市东城区建国门内大街5号，电话:18600749510.
被告:赵x，男，回族，1xxx年6月25日出生，身份证号：11010519620625xxxx.住址：北京市东城区豆瓣胡同2号楼12单元xxx号，电话：1390106xxxx.
诉讼请求：
1、请求确认原、被告20xx年9月29日所签订的《北京市房屋租赁合同》于20xx年1月27日解除;2、请求判令被告退还原告房屋租金16940元及押金6500元(共计23440元)，并赔偿利息损失(自20xx年1月31日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至法院生效判决书指定履行之日止).
3、请求判令被告支付违约金按月租金的100%即6500元;。
4、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：
原、被告于20xx年9月xx日签订《北京市房屋租赁合同》一份，合同约定由被告将坐落于北京市xx区豆胡同2号楼12单元18xx号出租于原告，租赁期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年为6500元每月，第二年为6600元每月，第三年为6800元每月，租金支付方式为押一付三，各期租金以银行转账形式支付，物业管理费等其他费用按合同约定各自承担。原告于签订合同当日支付给被告爱人定金6500元整，后通过银行转账将第一季度的房租及押金补齐。另双方约定在租赁期内，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方应退还相应租金。20xx年1月19日下午，辖区民警以为原告是房东，便通知原告到辖区派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房东后，要求原告通知房主，示明北京市关于治理群租房的规定，并限期腾退房屋。1月22日原告便打电话跟被告谈这个事情，被告告知一切按照派出所要求办理，由于派出所禁止被告将房屋群租，致使原告的合同目的无法实现，故应当承担违约责任，并根据合同约定退还租金及押金，但在1月25日与被告商讨的过程中，被告称原告没资格与其谈退钱的事，让原告先退房，押金的事也甭想了，腾完房后看是谁赔谁。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日内退还租金及押金，并事先约好让朋友与其交接，但被告未在约定时间交接，也未在三日内退还原告所交纳的租金及押金。无奈，原告只能诉诸于法律，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法秉公判决，以维护原告方的合法权益。
此致
北京市朝阳区人民法院。
具状人：
20xx年月日。
房屋租赁民事上诉状大全（15篇）篇四
起诉状。
原告：淄博市xxx村民委员会。
法人代表：xxx职务：主任。
住址：xxx。
被告：xxx第二钢窗厂。
负责人：xxx职务：厂长。
住址：xxx。
诉讼请求。
2、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由。
6月30日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自201月1日起至年12月30日止，租赁费为每年76275元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累计欠交租金286054.75元。根据合同约定：单方违约由违约方赔偿总租赁额50%的'违约金，因此被告应当支付38137.5元的违约金(即总租赁额76275元的50%计38137.5元)。
以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
证据和证据来源、证人姓名和住址。
此致
xxx人民法院。
附：本诉状副本1份。
起诉人：xxx。
20x月x日。
房屋租赁民事上诉状大全（15篇）篇五
地址：北京市海淀区******。
被告：***性别：男民族：汉，出生日期：19**年*月*日
身份证号码：******************电话：130**********。
地址：北京市海淀区******。
房屋租赁民事上诉状大全（15篇）篇六
原告：***，住所地：***，法定代表人：***。
诉讼请求：
1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋;。
(计算方式：从1月1日计算至起诉之日205月26日共145天，建筑面积共。
30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)。
3、请求法院判令被告支付从年月日至年月日止的水电费共计8933.4元;。
4、本案的诉讼费用全部由被告承担。
事实和理由：
原告与被告签订了《房屋租赁合同》约定原告将**路478号共30.6平方米的房屋出租给被告租金每日5元/平方米租期从201月1日至年12月31日。在合同即将到期前的2013年10月22日原告向被告送达书面通知要求被告做好搬迁准备工作被告亲自签收了通知。2013年12月26日原告再次对被告送达了书面通知要求被告于年1月24日前搬出租赁房屋。此后原告又于2014年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋但被告均拒绝予以配合。
依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费8933.4元，应一并支付。原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。
此致
**区人民法院。
具状人：****。
房屋租赁民事上诉状大全（15篇）篇七
原告福建某有限公司，住所地，电话：。
法定代表人：职务：
被告xx某有限公司，住所地，电话：。
法定代表人：
诉讼请求。
2、判令本案的诉讼费等费用由被告承担。
事实和理由。
原告因承接甲工程项目需要向被告订购变压器，双方于20xx年1月11日、20xx年3月16日先后签订了《工矿产品购销合同》(合同编号为no.01、no.02,以下简称《合同》)。《合同》约定全款到提货以及其他原被告之间的权利义务关系。
《合同》签订后，原告于20xx年3月26日向被告全额支付了《合同》总货款人民币87000元，而被告却不履行交货义务。原告多次通过电话催促和致函等方式通知被告在合理期限内履行交付货物义务，但被告仍拒绝交货，导致原告工期延误，订立涉案合同目的无法实现。被告行为已构成根本违约，原告依法通知被告解除合同，并要求其承担相应责任，但被告还是置之不理。无奈，原告只能诉诸法律，恳请贵院依法支持原告上述诉讼请求。谢谢!
此致
xx市某区人民法院。
具状人：
时间：
房屋租赁民事上诉状大全（15篇）篇八
上诉人(原审被告)：xx,男,1979年7月20日生,汉,某县某镇某村人,某县某煤矿职工,住某村,电话：xxxxxxxxxxx。
被上诉人(原审原告)：xx，女，1982年4月10日生，汉，某县某乡某村人，某县某煤矿职工，住某煤矿，电话：xxxxxxxxxxx。
上诉人因离婚一案，不服某县人民法院(200x)x民初字第某号的民事判决，提出上诉。
上诉请求：
1、撤销某县人民法院(200x)x民初字第x号民事判决;。
2、请求重新审核和判决上诉人家庭的财产及债务的归属;。
3、请求重新分配被上诉人应承担的对子女的教育费和抚养费用。上诉理由：
被上诉人起诉上诉人离婚一案业经某县人民法院做出一审判决，该判决认定事实不清，适用法律不当，依法应予撤销，事实及理由如下：
一、原判认定事实不清。理由有三：
1、根据一审判决，被上诉人只返还上诉人彩礼钱1000元和首饰款6000元。事实上上诉人在和被上诉人结婚前还给了被上诉人旅游费1000元、照相费1000元、手机费1000元、棉花费200元。其中，上诉人所给被上诉人的旅游费、照相费、手机费被上诉人并没有实际消费，作为她的私人财产保留。按照本地方订婚习惯，上诉人还支付给了被上诉人的父母和亲属见面礼钱1500元、订婚礼20xx多元的单方财产。按照物归原主的基本原则，也应一并返还给上诉人。
个、写字台一个、双人被一块、驼毛被两块;共同财产也仅为29英寸彩色电视机一台。有谁能相信一对在煤矿上班的双职工夫妻，又开药店、又开饭店，在两年多的时间里会没有一点存款或积蓄呢?仅夫妻的工资收入一项完全可以过上比较宽裕的家庭生活。但是，由于被上诉人一直掌管家庭财物，且不到二年时间给上诉人抛下约80000多元的欠帐，这可能吗?所以，上诉人认为法院并没有审核清楚上诉人和被上诉人的家庭共同财产，认定事实不清。
家庭共同财产，这才是她主动提出离婚的实质所在。一审法院对此事实没有认定。
二、原判适用法律不当。理由有二：
1、根据《婚姻法》第三十七条规定“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。”由于被上诉人在准备离婚前，曾有虐待子女的行为，因此，上诉人主动要求承担抚养子女的主要责任，但被上诉人也有依法承担抚养子女的义务。根据本地区的消费实际和教育抚养费用不断增长的社会发展趋势，一审法院仅判决被上诉人一次性承担3000元的子女抚养费太少，这不符合抚养的实际和法律精神，上诉人根本不能接受。
审判决，重新开庭审理。
此致
x市中级人民法院。
诉人：xx。
20xx年x月x日。
附：1、本上诉状副本___份。
房屋租赁民事上诉状大全（15篇）篇九
上诉人：______________(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话)。
委托代理人：______________(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话)。
被上诉人：______________(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话)。
上诉人因_________________纠纷一案，不服___________法院于__________年_____月_____日_____字第_____号判决，现提出上诉。
上诉请求：_________________。
(包括要求全部或部分撤销、变更原判决)。
事实和理由：_________________。
(应全面陈述对第一审人民法院在认定事实和适用法律上的不当或错误，以及程序违法方面的问题，提出所依据的`事实和理由，包括在一审程序中未提供的事实、理由和证据)。
此致
___________人民法院。
上诉人：______________(签字或盖章)。
__________年_____月_____日。
附：_________________。
2、证明材料______件。
房屋租赁民事上诉状大全（15篇）篇十
上诉人：姓名________性别________________年_____月_____日出生，_____民族，住所地________________________。
被上诉人：姓名________性别________________年_____月_____日出生，_____民族，住所地________________________。
上诉人因与____________________________________一案，不服______人民法院_____年_____月_____日(_)__民初字第__号，现提出上诉。
请求事项：
1，______________________________。
2，______________________________。
3，被上诉人承担本案诉讼费用。
事实和理由：
此致
xx市第中级人民法院。
上诉人：_____________。
______年_____月_____日。
房屋租赁民事上诉状大全（15篇）篇十一
上诉人(一审原告)李某。
委托代理人王荣，律师事务所律师。
被上诉人(一审被告)某医疗公司。
被上诉人(一审被告)某劳动保障咨询公司。
上诉人因工伤保险待遇纠纷一案，于x年12月31日收到桂林市七星区人民法院送达的()星民初字第1x42号《民事判决书》，现不服该判决，特依法提起上诉。
上诉请求。
二、本案一二审诉讼费由被上诉人承担。
事实与理由。
一、原审法院收取案件受理费有误，本案案由为工伤保险待遇纠纷，应属于劳动争议案件，受理费应为1x元，原审收取了6x6元，不符合法律规定，应予纠正。
二、原审判决认定“原告受伤时为被告劳动保障咨询公司派遣到被告医疗公司的生产工”，属于认定事实错误。
上诉人于x4年12月至x年3月一直在医疗公司工作，先后与医疗公司签订过多次书面劳动合同，最后一次续签的劳动合同期限为x2年3月1x日至x年3月1x日。x2年3月6日上诉人发生工伤。x年x月双方签订了《劳动合同终止协议》，确认双方劳动关系存续期间为x4年12月13日至x年3月1x日。工作期间，上诉人的工资一直是由医疗公司发放的。上诉人认为，既然上诉人是在医疗公司工作并与其签订劳动合同，工资也是由医疗公司发放的，那么就应当认定上诉人是医疗公司的员工。所以，上诉人发生工伤时，显然是与医疗公司存在劳动关系，属于医疗公司的员工。
原审认定上诉人系劳动保障咨询公司派遣到医疗公司的生产工，证据不足。因为上诉人没有与劳动保障咨询公司签订过劳动合同或者劳务派遣协议，上诉人也没有从劳动保障咨询公司领取过工资，上诉人根本不可能是劳动保障咨询公司派遣到医疗公司的。工作期间，上诉人根本不知道还有一个劳动保障咨询公司。根据医疗公司与劳动保障咨询公司签订的《劳动保障事务派遣(代理)合作协议》，医疗公司只是委托劳动保障咨询公司代为缴纳职工的各项社会保险费，且医疗公司与劳动保障咨询公司签订协议时并未告知劳动者。故仅凭两被上诉人私下签订的《劳动保障事务派遣(代理)合作协议》就认定上诉人是劳动保障咨询公司派遣到医疗公司的生产工，等于认定上诉人与劳动保障咨询公司建立劳动关系，显然证据不足，也不符合劳动合同法关于劳务派遣的有关规定，属于事实认定错误。
三、从原审判决认定的事实和分析的理由来看，原审主办法官对有关工伤保险待遇的相关标准和概念根本没有弄明白，必然导致其作出的判决是错误的。
(一)原审法院对《桂林市职工工伤伤残工亡待遇核定表》中有关工伤补助金的标准理解有误，比如原判决p4第二行：一次性伤残补助金计算比例为x年，应该x个月;一次性医疗补助金计算比例1x，也不是1x年，而是1x个月。
(二)原审法院认为“工伤保险的费率是按照本单位职工工资总额确定的，并不是按个人的实际工资确定”(原判决p5第5-6行)。这里显然混淆了“缴费基数”和“费率”的概念。根据《社会保险法》第三十四条的规定，工伤保险的费率是由国家根据不同行业的工伤风险程度确定的，而工伤保险的缴费基数才是根据本单位职工工资总额确定的。根据《社会保险法》第三十五条的规定，用人单位应缴纳的工伤保险费=缴费基数(即本单位工资总额)×费率。所以，工伤保险“费率”显然不是根据本单位职工工资总额确定的。
(三)原审法院认为“原告没有提供证据证明被告医疗公司委托被告劳动保障咨询公司为其缴纳的工伤保险费费率不符合相关法律的规定”(原判决p5第6-x行)。上诉人提起诉讼要求医疗公司赔偿工伤保险待遇的差额，是认为医疗公司在缴纳工伤保险时没有按照本单位实际的工资总额申报缴费基数，并没有主张其缴纳工伤保险费的费率不符合法律规定，所以无需举证证明其缴费“费率”不符合法律规定。
(四)原审法院以双方签订了《劳动合同终止协议》为由，认为上诉人诉请不能成立，这也是由于原审主办法官对工伤保险相关概念的不理解，导致了她对上诉人诉讼请求理解错误，因此才以一个毫不相干的理由驳回了上诉人的诉讼请求。
上诉人与医疗公司于x年x月签订的《劳动合同终止协议》，只是对终止劳动合同的经济补偿金和终止劳动合同后应享受的一次性伤残就业补助金作出了约定，并不涉及上诉人诉讼请求提到的一次性伤残补助金和一次性医疗补助金。
根据《工伤保险条例》第三十七条和《社会保险法》第三十八条以及《壮族自治区工伤保险条例》第二十四条等规定，职工因工致残构成九级伤残的，可以享受的待遇包括一次性伤残补助金(x个月本人工资)、一次性工伤医疗补助金(1x个月本人工资)、一次性伤残就业补助金(x个月本人工资)。其中一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金应由工伤保险基金支付，而一次性伤残就业补助金则由用人单位在终止或解除劳动合同时支付。上诉人与医疗公司在终止劳动合同时只就一次性伤残就业补助金作出了约定并已实际履行，双方无异议。上诉人提起诉讼针对的是一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金的差额赔偿问题。也就是说《劳动合同终止协议》约定的事项与本案诉讼请求事项并不存在重复和矛盾之处，而是支持上诉人诉讼请求的一份重要证据。原审法院以双方签订了《劳动合同终止协议》且该协议合法有效为由，驳回上诉人的诉请，显得牛头不对马嘴。
四、上诉人提出的诉讼请求符合法律规定，依法应予支持。
(一)医疗公司没有按照法律规定的缴费基数缴纳工伤保险费，违反了法律规定。
国务院《工伤保险条例》第十条规定“用人单位缴纳工伤保险费的数额为本单位职工工资总额乘以单位缴费费率之积”。国家统计局《关于工资总额组成的规定》第三条“工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。工资总额的计算应以直接支付给职工的全部劳动报酬为根据。”
根据有关规定，缴纳工伤保险费的工资总额由用人单位如实申报，而医疗公司在委托劳动保障咨询公司缴纳工伤保险费时，同意其选用最低缴费基数，而不是按照本单位职工实际的工资总额缴费，这违反了法律的规定。由于缴纳工伤保险费时申报的工资总额和职工名单系医疗公司掌握，故医疗公司如认为其没有违反法律规定，应承担举证责任。
(二)医疗公司应当赔偿因其降低工伤保险的缴费基数给上诉人造成的工伤保险待遇损失。
上诉人构成工伤九级伤残，根据《工伤保险条例》第三十七条和《壮族自治区工伤保险条例》第二十四条等规定，其应享受的一次性伤残补助金(x个月本人工资)、一次性工伤医疗补助金(1x个月本人工资)由工伤保险基金支付。
上诉人与医疗公司签订的《劳动合同终止协议》确定了本人工资为2xx4元，并且按照该2xx4元核算了“一次性伤残就业补助金”。但由于医疗公司在申报工资总额时确定上诉人的本人工资仅为1xx4.42元(见《桂林市职工工伤伤残工亡待遇核定表》)，导致上诉人无法按照本人实际工资享受相关工伤保险待遇，严重侵害了上诉人的合法权益。
因此，医疗公司应当赔偿由此导致上诉人工伤保险待遇的差额，即一次性伤残补助金(2xx4-1xx4.24)×x=1151x.x4元、一次性工伤医疗补助金=(2xx4-1xx4.24)×1x=11.6x元，合计23415.44元。
综上所述，原审判决认定事实和适用法律存在明显错误，依法应当撤销，请二审法院支持上诉人的上诉请求。
此致
桂林市中级人民法院。
上诉人：李某。
x年1月14日。
房屋租赁民事上诉状大全（15篇）篇十二
法定代表人：xxx，职务：董事长。
住址：上海市xx区xx路375号。
被上诉人：上海xx有限公司。
法定代表人：xx，职务：总经理。
住址：上海市xxx路58号880室。
上诉人因与被上诉人因建设工程施工合同纠纷一案不服上海市xx区人民法院(20xx)x民三(民)初字第xx号判决，现提起上诉。
上诉人认为原审法院认定事实不清，主要表现于以下方面：
一、原审法院依据原告提供开工日期的证据，认定内外架工期的起算日期为开工日期，且以此推定内外架工期起止时间一致且不可分，该认定与原审法院查明事实中双方合同的约定不符：
总之，原审法院仅凭被上诉人提供的开工日期，机械认定开工日期为所有脚手架工期的起算时间，并以此计算延期费用，违背双方合同的约定之意。
二、原审法院查明双方对账的事实，却不对双方对账的性质做出认定，得出结论违背双方的合意，事实上纵容了被上诉人的毁约行为。
原审法院查明“20xx年1月20日，原告出具说明一份，言明：从20xx年1月至20xx年1月20日，被告方已付原告23万元，余款34824元未付……”，该说明虽为被上诉人单方出具，但事实上双方皆按照该说明履行，为双方的合意;按照双方的合意，上诉人履行了合意所约定的付款义务，20xx年1月20日之前双方约定的合同债务，上诉人已经履行完毕;退一步说，假设上诉人真存在延期的事实，双方为合同履行所达成的真实意思的表示，亦同合同一样，受法律保护;然而，原审法院却罔顾双方合意的事实，依旧判决上诉人承担从开工后210天至20xx年1月20日的延期费用，实际上纵容了被上诉撕毁双方合意的不诚信行为。
三、总之，原审法院违背事实机械认定了工期起止期间，又罔顾双方合意，判决上诉人承担所有脚手架从20xx年7月19日至20xx年1月20日之间的延期费用，认定事实不清，截止至20xx年1月20日，双方已对之前所产生的工程款项结算并履行完毕;上诉人所未付工程款为部分2#房外架从20xx年1月20日至实际拆除之日的部分使用费用。
恳请贵院依法改判为感!
此致
上海市第x中级人民法院。
房屋租赁民事上诉状大全（15篇）篇十三
上诉人(原审原告)：于某某，女，汉族，某年某月某日生，无业，住南京市浦口区某街道某巷某号。
被上诉人(原审被告)：陈某某，女，某年某月某日生，江浦县某镇某某歌舞厅业主，住某市某区某镇某路某号。
上诉人因转让纠纷一案，不服南京市浦口区人民法院于x年11月14日()浦民一初字第1482号民事判决，现提出上诉。
上诉请求：
1、请求二审人民法院依法撤销原审法院第二项判决，改判被上诉人向上诉人支付人民币100000元整。
2、依法改判原审全部诉讼费用由被上诉人负担。
3、二审的全部诉讼费用由被上诉人负担。
事实和理由：
原审法院裁判理由错误，属适用法律不当。
上诉人对于原审法院在认定上诉人与被上诉人所签订的芳草地歌舞厅转让协议无效以及当事人因转让协议而取得的财产应当予以返还没有异议，但对原审法院所认为的权利应当返还依法不能接受。
原审法院认为“原告于某某基于转让协议与江浦县物资再生利用公司签订的房屋租赁协议而取得的房屋租赁权也应当返还给被告陈某某，现原告于某某不同意将房屋恢复原状后将租赁权返还给被告陈某某，被告某某的抗辩理由成立，本院对原告于某某要求被告陈某某返还转让款人民币100000元诉讼请求不予支持。”
上诉人认为，被上诉人将房屋退租给江浦县物资再生利用公司(下称物资公司)之后既丧失了租赁权，被上诉人与物资公司租赁关系的解除是意思自治的结果，上诉人与物资公司签订房屋租赁协议的行为也是双方意思自治的结果，谁都左右和干涉不了谁的行为。
原审法院认为上诉人应当将租赁权返还给被上诉人的实质就是对上诉人与物资公司之间的缔结契约自由也就是意思自治的非法干涉，且意图否认双方业已存在的民事法律关系。上诉人对该租赁的房屋系合法占有，该权利为正当、合法的权利，是合法取得;是本应受法律保护的权利，根本不允许任何的非法干涉。
任何权利的取得与丧失都是有相应的法律行为(法律事实)是否存在为前提，有什么样的法律行为(法律事实)就会有对应的权利。租赁权也不能例外。本案中，当被上诉人同物资公司租赁关系的解除行为的发生就意味着被上诉人租赁权的丧失，也就是说被上诉人对其租赁的物(房屋)不再享有任何权利也无须承担对该租赁物的任何义务。并且被上诉人在原审法院庭审中也明确表明上诉人与物资公司所签订的租赁合同与其没有关系。再当上诉人同物资公司签订租赁合同的行为之后就意味着上诉人租赁权的取得。现今，原审法院要求将上诉人合法取得的权利要返还给合同当事人以外的人的观点和裁判理由显然是站不住脚的，也违反了合同的相对性原则。
进一步而言，我国《合同法》以及《民法通则》所确立的返还财产的民事责任中返还的标的是指财产，并且该返还的财产应当是指有体物，而非无体物。很显然，租赁权只是一种财产权利，并不是财产本身，当然不能算有体物，也就不是实物。所以返还财产应当是对实物而言，其并不涉及脱离了实物的权利本身。这主要是因为财产权利(物权)是在合法占有财产(物)的基础上而形成的权利，当脱离了对财产合法占有这一最起码的前提下的权利根本就是一种不存在、虚无的权利。此之谓：皮之不存，毛将焉附?退一步而言，本案中所涉及的已经由上诉人进行装潢改造过的租赁房屋是否能够恢复原状的问题。在这个问题上，被上诉人以及原审法院均认为应当由上诉人将房屋恢复原状。上诉人认为，这显然是不可取，并且该作法显然是将上诉人当成了孙悟空，可以随意的将东西变来变去，简直是荒谬!再有，原状为何状?客观上，这不符合经济原则;事实上，这也就是强加于人。上诉人根本不可能也无法完成将房屋恢复到被装潢以前的状态。
上诉人认为：原审法院让上诉人将房屋恢复原状作为被上诉人的不予支付上诉人十万块钱的抗辩理由的作法实际上就是不让被上诉人返还十万块钱!不要说十万，并且连一分钱也不让上诉人拿到。这是强盗逻辑。这同原审法院在判决书中提到的被上诉人应当将该转让款返还给上诉人的说法显然是自相矛盾。再有，从上诉人起诉到原审法院判决至今，上诉人一直都没有强占被上诉人的财产不给的任何意思，并且明确表明现有存在的，也就是清单上列明设备完全可以返还，实际上还包括相关经营证照等。(甚至是房屋本身，只不过被上诉人非要上诉人恢复原状而让上诉人觉得不实际，而最终没有同意罢了。)那么从这一层意义上而言，原审法院也更没有理由让被上诉人连一分钱都不用给上诉人了。更何况，被上诉人也只是不同意全额返还，并没有说不愿意给上诉人任何钱款(见原审庭审笔录第6页倒数第三行)。根据以上的初步分析即已表明，原审法院的裁判完全是错误之判决。为此，上诉人特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条的规定向贵院提出上诉，请求二审人民法院依法裁判!
此致
南京市中级人民法院。
上诉人：于某某。
x年12月1日。
附：本状副本壹份。
房屋租赁民事上诉状大全（15篇）篇十四
地址：xx市xx区路号上奥世纪中心x号楼座号。
被上诉人：xx市不锈钢有限公司。
法定代表人：冯。
地址：xx市银盏林场银中工业区嘉福工业区。
上诉人不服xx市清城区人民法院(x2)清城法民初字第1326号民事裁定书，现提起上诉。
上诉请求：
1、依法撤销(x2)清城法民初字第1326号民事裁定书;。
2、本案依法裁定发回xx市清城区人民法院继续审理;。
3、本案一切诉讼费用由被上诉人承担。
事实及理由：
xx市清城区人民法院(x2)清城法民初字第1326号民事裁定书对于本案认定事实错误，适用法律也错误，严重侵害了上诉人的合法权益。
一、本案是如何产生的。
被上诉人xx市不锈钢有限公司(以下简称：xx公司)与上诉人特科技有限责任公司(以下简称：特公司)买卖合同纠纷一案，广东省高级人民法院做出的(x0)粤高法民二终字第105号民事判决书已经发生法律效力。该判决书判决：解除上诉人xx市不锈钢有限公司与被上诉人特科技有限责任公司于x6年3月3日签订的《工业品买卖合同》以及《xx市大金源不锈钢有限公司550热轧生产线谐波滤波兼无功补偿装置技术协议》。
依据上述判决，上诉人应退还人民币699721.47元给被上诉人;被上诉人应退还2套谐波滤波兼无功功率补偿装置给上诉人。上述两项判决依法由xx市中级人民法院同时执行。
判决生效后，上诉人已经根据广东省高级人民法院做出的(x0)粤高法民二终字第105号民事判决书，将法院判决原告应当履行的判决金额人民币699721.47元以及执行费9613.19元支付到的了xx市中级人民法院执行标的款账户。
在执行过程中发现，由于被上诉人xx市不锈钢有限公司极度不负责，在本案合同没有解除以及两套2套谐波滤波兼无功补偿质量未经权威质量技术部门对产品进行质量检测的的情况下，被上诉人既未告知上诉人，更未征得上诉人同意，就擅自拆除上诉人提供的两套装置，存在明显的过错，并且被上诉人xx公司依法负有对拆下来的元器件的保管义务。该设备被拆下来后，却被被随意放置在室外，长期的风吹日晒雨淋，早已经丢失和损坏。
由于被上诉人对2套谐波滤波兼无功功率补偿装置保管不善，致使设备大量设备元器件丢失和损坏，致使被上诉人无法向上诉人履行广东省高级人民法院做出的(x0)粤高法民二终字第105号民事判决书判决确定的合同解除，被上诉人向上诉人退还2套谐波滤波兼无功功率补偿装置的义务。
xx市中级人民法院在本案难以执行的情况下，做出了(x1)清中法执字第37--2号民事裁定书，(x1)清中法执字第37--2号民事裁定书认为“由于双方就退还2套谐波滤波兼无功功率补偿装置中的部分不完整以及的设备的折价和责任承担问题未能达成一致意见，从而致使退还2套谐波滤波兼无功功率补偿装置给特科技有限责任公司的判项未能得到执行。而执行依据的有关判决对此也没有明确。也就是说本案缺乏如何将不完整以及缺少的2套谐波滤波兼无功功率补偿装置退还给特科技有限责任公司的执行依据。因此xx市中级人民法院认为退还2套谐波滤波兼无功功率补偿装置问题，双方应通过协商或者其他途径予以解决。”。由此可见，xx市中级人民法院也认为，本案缺乏执行依据，(x0)粤高法民二终字第105号民事判决书对如何退还的问题没有明确。
xx市中级人民法院裁定终结本次xx市不锈钢有限公司应退还2套谐波滤波兼无功功率补偿装置给原告的执行，并且认为退还2套谐波滤波兼无功功率补偿装置问题，双方应通过协商或者其他途径予以解决。
在xx市中级人民法院主持下，上诉人都无法通过协商与被上诉人xx市不锈钢有限公司就退还2套谐波滤波兼无功功率补偿装置达成一致，在本次执行程序终结的情况下，更无法与该司就该退还设备问题达成一致，因此，上诉人只有依法起诉解决此问题。
上诉人认为，xx市不锈钢有限公司目前无法履行向上诉人退还2套谐波滤波兼无功功率补偿装置义务是由于其自身的过错造成的，由于被上诉人极度不负责，对上诉人提供给该司的2套谐波滤波兼无功功率补偿装置擅自拆除以及保管不善，致使设备大量丢失和损坏，致使被上诉人无法向上诉人履行广东省高级人民法院做出的(x0)粤高法民二终字第105号民事判决书判决确定的向上诉人退还2套谐波滤波兼无功功率补偿装置的义务。
既然被上诉人xx公司存在过错，则依法应当赔偿上诉人由于其过错而给上诉人造成的经济损失，(属于侵权之债的索赔)但是该赔偿问题广东省高级人民法院x1年5月23日做出的(x0)粤高法民二终字第105号民事判决书并没有涉及，更没有审理以及判决((x0)粤高法民二终字第105号民事判决书解决的是合同之债的问题)。所以上诉人依法于x2年3月起诉于xx市清城区人民法院，要求被上诉人依法赔偿原告2套谐波滤波兼无功功率补偿装置元器件价值赔偿金人民币625450元。
二、本案一审法院认定事实错误、适用法律也错误。
本案一审法院认为，本案是上诉人与被上诉人之间关于2套谐波滤波兼无功功率补偿装置退还引发的，据广东省高级人民法院x1年5月23日做出的(x0)粤高法民二终字第105号民事判决书对该纠纷已经做出了处理，且该判决书已经发生法律效力，根据民事诉讼的“一事不再理原则”，本院对本案不再处理。遂裁定驳回了上诉人特公司的起诉。
本案一审法院认为，广东省高级人民法院x1年5月23日做出的(x0)粤高法民二终字第105号民事判决书做出处理的上诉人与被上诉人的合同纠纷与上诉人向被上诉人xx公司索赔是同一事件是错误的。
广东省高级人民法院x1年5月23日做出的(x0)粤高法民二终字第105号民事判决书处理的是，原被告之间的x6年3月3日签订的《工业品买卖合同》以及《xx市大金源不锈钢有限公司550热轧生产线谐波滤波兼无功补偿装置技术协议》是否解除的问题，最终通过审理判决解除。根据《合同法》之规定，合同解除肯定判决上诉人向被上诉人退还货款以及判决被上诉人向上诉人退还2套谐波滤波兼无功功率补偿装置。
但是由于被上诉人的过错，上述2套谐波滤波兼无功功率补偿装置早已经被被上诉人擅自拆除，并且由于被上诉人保管不善，导致上述2套谐波滤波兼无功功率补偿装置的组成元器件，丢失的丢失，损坏的损坏，被上诉人已经无法向上诉人退还。很明显，被上诉人对无法向上诉人退还上述2套谐波滤波兼无功功率补偿装置存在明显过错，依法应当承担赔偿上述2套谐波滤波兼无功功率补偿装置组成元器件丢失和损坏的赔偿义务。对于如何赔偿的问题，广东省高级人民法院x1年5月23日做出的(x0)粤高法民二终字第105号民事判决书并没有审理，也没有涉及。这一点，xx市中级人民法院(x1)清中法执字第37--2号民事裁定书也这样认为。
由此可见，这是两件不同的事件，也是两个不同的法律关系，前者是违约之债，后者是侵权之债，而根本不是本案xx市清城区人民法院认定的同一件事件。上诉人在xx市中级人民法院就被上诉人退还述2套谐波滤波兼无功功率补偿装置无法执行，中止执行的情况下，向xx市清城区人民法院起诉被上诉人赔偿并没有违反一事不再理原则。
xx市清城区人民法院本案驳回上诉人特公司的起诉，属于认定事实错误，适用法律错误，法律关系混淆，也严重侵害侵害了上诉人的诉权，使得上诉人自己的合法权益被侵害的情况下，告状无门，找不到说理的地方。也使得上诉人感到一审法院在推脱责任，不作为。客观上也使得依法应当承担赔偿责任的被上诉人xx公司逃避了赔偿责任。
为了维护上诉人合法权益，依法上诉至贵院，请贵院秉公审理，依法裁定xx市清城区人民法院继续审理本案，以维护上诉人的合法权益和维护xx市的司法威信。
此致
xx市中级人民法院。
x2年6月9日。
房屋租赁民事上诉状大全（15篇）篇十五
上诉人：赵，男，19xx年8月2日生，汉族，居民，住xx市兴安街道xx村号。
被上诉人：杨，男，19xx年8月28日生，汉族，xx市兴安街道居民委员会居民，住该村。
原审被告：刘，男，19xx年1月15日生，汉族，个体工商户，住xx市路号。
上诉人因不服山东省xx市人民法院()安民初字第996号民事判决，现提出上诉。
上诉请求：
1、依法撤销xx市人民法院()安民初字第996号民事判决书，驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求。
2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。民事上诉状范文精选由本站提供!
事实与理由：
一、原审判决认定事实错误。
原审判决认定：刘将涉案房屋退还给杨波，杨作为x居委会的成员即取得了该房屋的所有权，这是真正的颠倒黑白，是明显大错特错的。
首先，刘与杨转让协议是一份无效协议!(x8)安民一初字第315号民事判决书认定(第4页倒数第1—2行)明确记载：原告(刘)对该房屋无所有权，其向被告(赵)主张腾房无事实和法律依据。既然刘无房屋所有权，那么他所签订的房屋转让协议是否合法?他有没有权利来签订该房屋的所有权转让协议呢?有点法律常识的百姓都会做出正确的判断，他显然无权签订该房屋转让协议。
其次，原审法院没有查明被上诉人是基于何种法律关系要求上诉人腾房。上诉人自x6年11月将此房屋装修后入住该房至今已近6年，在庭审中，原审法院没有查明上诉人是如何实际占有该房屋，是基于购买还是租赁还是强占，是用合法的手段还是非法的手段。如果上诉人是购得此房，被上诉人的诉讼请求自然应予驳回。如果是租赁，是在租赁期限以内还是已过租赁期限。如此重要的、基本的基础法律关系原审法院却不予审查，却径直作出判决，显然是不考虑客观事实。
二、原审判决适应法律错误。
房屋所有权的取得主要有两种方式：一是原始取得，此时房屋所有权的取得无需登记。二是继受取得，主要是通过房屋交易等法律行为取得房屋所有权，此时房屋所有权的取得必须经过登记，否则，即使房屋实际交付占有，房屋所有权也不发生转移。(x8)安民一初字第315号民事判决书认定(第四页22—23行)：争议房产系x居委会开发的小产权商品房。也就是说，该房屋没有进行产权登记，还没有确权。转让房屋之人没有所有权，受让人却取得了该房屋的所有权!原审法院如此确认显然错误适应法律。
三、原审法院审判程序违法。
1、原审判决虽然名义上采用普通程序审理，但事实上在审理过程中自始至终只有一名审判员审理。
2、判决送达时间严重超过法定期限，判决书虽然载明判决时间为x年4月20日，但送达给上诉人的时间为20xx年5月16日，这距离判决作出之日已经过去了一年之久，不知原审法院是出于什么原因。
四、本案显然为刘与杨恶意串通，为了非法利益采用的所谓合法手段制造的蹩脚的伎俩。
何况条也注明是收到现金而非借条。刘一家就是因为x7年下半年房价暴涨，在上诉人没有与其签订书面购房协议的情况下，为了私利反悔，想要回房子，向x村委补交款47850元，并将购房人改为刘，以刘xx名义起诉上诉人。在x8年安民一初字第315号案件败诉后，为了达到其目的，又与杨建波炮制了本案。民事上诉状范文精选由本站提供!
综上，原审判决颠倒黑白，违反法定程序，枉法裁判，严重侵犯了上诉人的合法权益。上诉人不能妄猜其中的关系，但是上诉人极其愤怒。请二审法院认真查明事实，依法主持正义，支持上诉人的上诉请求。
此致
x人民法院。
上诉人：
二〇xx年xx月xx日。