合同协议是商业活动中交流信息、明确责任、规范行为的重要方式之一。为了帮助大家更好地理解合同协议的写作，下面提供一些范文参考。
青白江区小区保洁合同（优质16篇）篇一
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：
1、甲方根据九公寨风景区自身需要，同意乙方在景区内承包卫生保洁、设施管护、景区防火工程。
4、甲方根据工作需要可以要求乙方参加集中统一工作。
二、合同期限。
合同有效期：自年月日至年月日止，承包期满合同关系自然终止;承包合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订承包合同。
三、工作时间。
甲方将安排乙方工作时间为：冬季上午7:30至下午4:30，夏季上午7:00至下午5:00;甲方根据景区工作需要可适当延长和调整乙方工作时间。
乙方承包价即基本工资800元每月，绩效工资100元每月;甲方于每月10日发给乙方上月的承包费，如遇节假日或休息日，自动顺延至下一工作日支付。
五、劳动保护和工作条件。
甲方为乙方提供各种相关岗位的劳动工具及工作场所;甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。
六、工作标准。
1、乙方在承包工作期间必须做好必要的安全防护措施，乙方发生一切工伤事故与甲方无关，甲方概不负责。
2、乙方在景区卫生保洁、设施维护、防火巡护各方面工作都达到甲方要求的，甲方将酌情给予乙方适当奖励(一次奖励20，按月参加评比)。
3、如乙方不能按时完成甲方安排的各项工作，并且造成甲方的各种不良影响，甲方有权视情况给予乙方相应的处罚，情节严重的讲给予接触劳动合同(乙方在责任区中不能及时清理垃圾的，甲方发现一次将给予纠正，并要求及时整改，给予50元罚款，第二次给予100元罚款，乙方屡次违反甲方制订的规章制度，并不能及时完成甲方安排的工作，将解除劳动合同)。
4、乙方所在责任区设施发现有人为损坏，乙方未能及时发现，造成甲方损失的，乙方将按照损坏设施实际价格予以赔偿。
5、乙方在共u站哦期间有旷工的，甲方发现一次将扣除工资100元，按天计算，以此类推，三次以上予以解除合同。
6、乙方在合同期内应当做到：遵守国家的法律、法规、甲方制订的各项规章制度。严格遵守保洁岗位的操作流程及规程，保证安全工作。爱护甲方的财产，保守甲方的有关秘密。
七、合同的变更、解除、重新订立和终止。
2、有下列情形之一的，甲方可以随时解除承包合同：(1)乙方严重违反劳动纪律及甲方规章制度的。(2)乙方严重失职，对甲方利益造成重大损害的。(3)乙方被依法追究刑事责任的。(4)法律、法规规定的其他情形。
3、有下列情形之一的，甲方可以解除承包合同，将提前三十日以书面形式通知乙方本人。(1)乙方患病半月以上或不能从事原工作的，或因年龄超出上级规定的。(2)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，只是原承包合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更承包合同达成协议的。
4、有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同。(1)甲方未按照劳动合同约定支付承包报酬或者提供承包条件的。(2)法律、法规规定的其他情形。
5、乙方解除承包合同，应当提前30日以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒付当月的承包费。
6、如有不遵守景区管理办法规定的，立即解除劳动合同。
7、合同期满或双方约定的终止条件出现，合同自行终止。
八、违约责任。
1、甲方法律责任。
甲方无故拖欠乙方承包费的，如超过规定日期，除全额支付乙方承包费外，从第10个工作日起计算，甲方每天按拖欠承包费的1%支付乙方赔偿金。
2、乙方法律责任。
乙方违反合同约定提前解除承包合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失，因工作造成的直接经济损失应全额赔偿。
九、其他事项。
1、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
青白江区小区保洁合同（优质16篇）篇二
1、公司按月支付给承包人月承包费的90%，剩余部分（10%）作为保证金，各项工作达到了公司的标准要求，每半年付一次余额（10%的余额不包括日常考核的奖罚款和日耗品及用具）。
2、月承包费的计算公式：月承包量×承包费标准×月支付比例+相应月易耗品及用具金额。
例如：1、王某承包了14根楼道:月承包费计算85.91×14×90%+3.4×14=1130.1（元）。
每半年支付余额为：85.91×14×10%×6=721.6（元）。
例如2、李某承包了外围所有的硬化带以及冬季的绿化带.
(月承包量（硬化）×承包费标准+月承包量（绿化带）×承包费标准)×90%+相应月易耗品及用具金额.
月承包费计算：（34000×0.063+7500×0.063）×90%+（34000+7500）×0.0016=2419.5（元）。
每半年支付（34000×0.068+7500×0.044）×10%×6=1568.7（元）。
青白江区小区保洁合同（优质16篇）篇三
1、承包人必须有较强的责任感和服务意识。
2、承包人必须服从物业办的管理指挥，物业办组织的一些集体劳动或临时下达的任务以及需分担部分保洁范围，承包人必须条件服从，物业办必须做到合理公正。
3、承包人工作标准必须达到物业办所制定的各项标准，否则物业办有权进行处罚。
4、承包人在承包期间必须遵守公司各项规章制度，和各项法律规则以及职业道德，否则物业办有权进行处罚，触犯法律的移交司法机关处理。
5、对外承包公司只支付相应承包费，不承其他任何费用（如养老、失业、保险费等）。
6、物业办要根据公司整体战略目标，制定相应工作标准，并与承包人签订责任状，以及承包合同。
7、承包每年进行一次，一年期满后经双方同意可续包。
8、承包人在承包期间不否合标准要求的，物业办可临时终止承包，10%的保证金不予退还。
青白江区小区保洁合同（优质16篇）篇四
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，双方本着平等自愿原则经协商一致达成以下合同条款。
一、甲方将文安县天澜新能源有限公司厂区内马路地段()的清扫保洁工作确定由乙方承包，包括甲方指定的垃圾箱、垃圾通道的垃圾，并将垃圾桶里的垃圾清运至指定垃圾池。
二、承包期限从年月日至年月日。
三、质量要求：每日清扫保洁做到四无五净质量要求。(即四无：无零星垃圾杂物、瓦砾;无果皮纸屑烟蒂;无积水、污物;无堵塞阴井沟泥;五净：路面净、阴井沟泥净、草丛净、边角净、花坛净)。
四、承包额及发放办法：每年承包款为14400元/年，承包款按月给付。未完成承包任务的，按日计算扣发相应承包款。
五、清扫保洁所需工具用品，由甲方提供，工具用品如有损坏，乙方应赔偿甲方损失，从乙方报酬中扣除。
六、乙方必须按合同第三条质量要求保质、保量完成工作要求。由甲方安排人负责检查，如果发现乙方不符合质量要求，甲方有权视乙方未完成工作情况追究其违约责任直至解除合同。
七、乙方应当由自己完成所承包的工作，如因病因事须第三人替代时应经甲方同意，第三人报酬由承包方负责，乙方应当就第三人完成的工作向甲方负责。
八、承包期内，乙方发生一切意外事故，由乙方自负。
九、本合同一式两份，双方各执一份，合同自甲乙双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
青白江区小区保洁合同（优质16篇）篇五
甲方：(以下简称甲方)。
乙方：(以下简称乙方)。
根据上级关于城乡环境整治及建设相关精神，为切实搞好我村环境卫生整治卫生状况，改善村容村貌，为居民创造一个干净、整洁、舒适的生活环境。经党员、组长、村民代表大会一致通过，将本村公共区域的卫生保洁任务承包给乙方，经甲乙双方协商，特制订如下协议：
一、保洁区域及范围及两旁水沟、绿化带、草丛、山坑、水塘。
二、保洁标准及要求。
1、保洁时间要求：每天上午8：00—12：00，下午2：30—5：30(夏令时上午9：00—11：00，下午3：00—6：30)各清扫一次，收集居民生活垃圾。
2、确保路面无堆积物、无垃圾、无砖瓦土石;路边沟渠、草丛中无成堆成片垃圾，无塑料垃圾;路边、塘边、河边无垃圾倾倒点;塘中、河中无飘浮物。
3、做好垃圾分类处理，回收的垃圾能够变卖的尽量送废品站，能够焚烧的在焚烧池内焚烧处理，能够填埋的做填埋处理，做到垃圾不出村，绝不允许将垃圾随意乱倒造成二次污染。
4、及时督促劝导村民不随便倾倒垃圾，搞好垃圾分类处理，各自搞好自家房前屋后的环境卫生。
5、如遇上级检查，必须服从甲方的统一调度和安排。
从20xx年月日—20xx年月日(期限一年)。
四、保洁员待遇及付款方式。
每月工资元，每季度根据督查考核结果发放一次，扣除一个月工资作押金，年底村整建工作考核进入b档的一次性付清;进入a档的，加奖一个月工资;进入c档的，押金抵罚金。除垃圾车外，所有保洁工具由乙方自备，村上补保洁员工具费200元。
五、双方的权利和义务。
1、甲方有权派出巡查员有权对乙方的清扫保洁情况进行监管，乙方必须按甲方要求及时整改到位。
2、特殊时段和情况，甲方在提前通知乙方的前提下可调整保洁时间要求，乙方必须无条件服从。
3、乙方在保洁和对劝导过程中出现的矛盾纠纷，如乙方要求，甲方应予协调处臵。
4、乙方在保洁过程中应注意好自身安全，防止意外发生，如发生安全事故，甲方不承担任何责任。
六、奖惩措施。
1、乙方无故旷工或在规定工作时间内卫生保洁不到位脱离岗位的，每次罚款30元。
2、甲方在检查过程中，每发现一处成堆垃圾，罚款20元;每发现一处0.5平方米以上的成片垃圾罚10元;如乙方在规定时间内未按要求整改到位，每次加罚30元。
3、如乙方履职不到位，经甲方提出整改要求，仍未落实到位，甲方有权单方面解除合同，保洁费用结算至中止合同的时间为止，扣除的一个月押金抵罚金。
4、如乙方履职情况良好，经党员、组长、村民代表集体评议可给予适当奖励。
本合同未尽事宜，以双方协商一致为准，本合同一式三份，甲、乙双方及镇整建办各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
青白江区小区保洁合同（优质16篇）篇六
1、单元楼道（根）85.91元/月・根（含楼道所有的附属设施）。
2、硬化带（?）0.063元/月・?（含硬化带所有附属设施以及垃圾清运）。
3、绿化带（?）0.063元/月・?（指冬季没有专职绿化人员时）。
4、楼内：各类用具以及日耗品，每月每根楼道3.4元。
5、楼外：各类用具以及日耗品，每月为0.0016元/月・?
青白江区小区保洁合同（优质16篇）篇七
甲方：____________________(以下简称甲方)。
乙方：___________________(以下简称乙方)。
甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下：
一、完成时间及费用：
1、保洁时间从________年___月__日起至____年_月_日。
2、保洁费___________元(大写)。
二、保洁的形式的.范围及要求：
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三、甲乙双方的权利和义务：
(一)甲方的权利和义务：
1、甲方对乙方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。拒不整改，甲方可单方面拒付保洁费用。
2、甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电。
(二)乙方的权利和义务：
1、乙方自行提供保洁工作必须的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。
2、乙方应遵循安全生产规定，在保洁过程中，(除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。
四、违约责任：
甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。
五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。
______年___月____日______年___月____日。
青白江区小区保洁合同（优质16篇）篇八
小区保洁是保证小区环境卫生的基础，小区保洁承包合同怎么写呢?以下是在本站小编为大家整理的小区保洁承包合同范文，感谢您的阅读。
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，双方本着平等自愿原则经协商一致达成以下合同条款。
一、甲方将文安县天澜新能源有限公司厂区内马路地段()的清扫保洁工作确定由乙方承包，包括甲方指定的垃圾箱、垃圾通道的垃圾，并将垃圾桶里的垃圾清运至指定垃圾池。
二、承包期限从年月日至年月日。
三、质量要求：每日清扫保洁做到四无五净质量要求。(即四无：无零星垃圾杂物、瓦砾;无果皮纸屑烟蒂;无积水、污物;无堵塞阴井沟泥;五净：路面净、阴井沟泥净、草丛净、边角净、花坛净)。
四、承包额及发放办法：每年承包款为14400元/年，承包款按月给付。未完成承包任务的，按日计算扣发相应承包款。
五、清扫保洁所需工具用品，由甲方提供，工具用品如有损坏，乙方应赔偿甲方损失，从乙方报酬中扣除。
六、乙方必须按合同第三条质量要求保质、保量完成工作要求。由甲方安排人负责检查，如果发现乙方不符合质量要求，甲方有权视乙方未完成工作情况追究其违约责任直至解除合同。
七、乙方应当由自己完成所承包的工作，如因病因事须第三人替代时应经甲方同意，第三人报酬由承包方负责，乙方应当就第三人完成的工作向甲方负责。
八、承包期内，乙方发生一切意外事故，由乙方自负。
九、本合同一式两份，双方各执一份，合同自甲乙双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：(以下简称甲方)。
乙方：(以下简称乙方)。
根据上级关于城乡环境整治及建设相关精神，为切实搞好我村环境卫生整治卫生状况，改善村容村貌，为居民创造一个干净、整洁、舒适的生活环境。经党员、组长、村民代表大会一致通过，将本村公共区域的卫生保洁任务承包给乙方，经甲乙双方协商，特制订如下协议：
一、保洁区域及范围及两旁水沟、绿化带、草丛、山坑、水塘。
二、保洁标准及要求。
1、保洁时间要求：每天上午8：00—12：00，下午2：30—5：30(夏令时上午9：00—11：00，下午3：00—6：30)各清扫一次，收集居民生活垃圾。
2、确保路面无堆积物、无垃圾、无砖瓦土石;路边沟渠、草丛中无成堆成片垃圾，无塑料垃圾;路边、塘边、河边无垃圾倾倒点;塘中、河中无飘浮物。
3、做好垃圾分类处理，回收的垃圾能够变卖的尽量送废品站，能够焚烧的在焚烧池内焚烧处理，能够填埋的做填埋处理，做到垃圾不出村，绝不允许将垃圾随意乱倒造成二次污染。
4、及时督促劝导村民不随便倾倒垃圾，搞好垃圾分类处理，各自搞好自家房前屋后的环境卫生。
5、如遇上级检查，必须服从甲方的统一调度和安排。
从20xx年月日—20xx年月日(期限一年)。
四、保洁员待遇及付款方式。
每月工资元，每季度根据督查考核结果发放一次，扣除一个月工资作押金，年底村整建工作考核进入b档的一次性付清;进入a档的，加奖一个月工资;进入c档的，押金抵罚金。除垃圾车外，所有保洁工具由乙方自备，村上补保洁员工具费200元。
五、双方的权利和义务。
1、甲方有权派出巡查员有权对乙方的清扫保洁情况进行监管，乙方必须按甲方要求及时整改到位。
2、特殊时段和情况，甲方在提前通知乙方的前提下可调整保洁时间要求，乙方必须无条件服从。
3、乙方在保洁和对劝导过程中出现的矛盾纠纷，如乙方要求，甲方应予协调处臵。
4、乙方在保洁过程中应注意好自身安全，防止意外发生，如发生安全事故，甲方不承担任何责任。
六、奖惩措施。
1、乙方无故旷工或在规定工作时间内卫生保洁不到位脱离岗位的，每次罚款30元。
2、甲方在检查过程中，每发现一处成堆垃圾，罚款20元;每发现一处0.5平方米以上的成片垃圾罚10元;如乙方在规定时间内未按要求整改到位，每次加罚30元。
3、如乙方履职不到位，经甲方提出整改要求，仍未落实到位，甲方有权单方面解除合同，保洁费用结算至中止合同的时间为止，扣除的一个月押金抵罚金。
4、如乙方履职情况良好，经党员、组长、村民代表集体评议可给予适当奖励。
本合同未尽事宜，以双方协商一致为准，本合同一式三份，甲、乙双方及镇整建办各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：
1、甲方根据九公寨风景区自身需要，同意乙方在景区内承包卫生保洁、设施管护、景区防火工程。
4、甲方根据工作需要可以要求乙方参加集中统一工作。
二、合同期限。
合同有效期：自年月日至年月日止，承包期满合同关系自然终止;承包合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订承包合同。
三、工作时间。
甲方将安排乙方工作时间为：冬季上午7:30至下午4:30，夏季上午7:00至下午5:00;甲方根据景区工作需要可适当延长和调整乙方工作时间。
乙方承包价即基本工资800元每月，绩效工资100元每月;甲方于每月10日发给乙方上月的承包费，如遇节假日或休息日，自动顺延至下一工作日支付。
五、劳动保护和工作条件。
甲方为乙方提供各种相关岗位的劳动工具及工作场所;甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。
六、工作标准。
1、乙方在承包工作期间必须做好必要的安全防护措施，乙方发生一切工伤事故与甲方无关，甲方概不负责。
2、乙方在景区卫生保洁、设施维护、防火巡护各方面工作都达到甲方要求的，甲方将酌情给予乙方适当奖励(一次奖励20，按月参加评比)。
3、如乙方不能按时完成甲方安排的各项工作，并且造成甲方的各种不良影响，甲方有权视情况给予乙方相应的处罚，情节严重的讲给予接触。
(乙方在责任区中不能及时清理垃圾的，甲方发现一次将给予纠正，并要求及时整改，给予50元罚款，第二次给予100元罚款，乙方屡次违反甲方制订的。
规章制度。
并不能及时完成甲方安排的工作将解除劳动合同)。
4、乙方所在责任区设施发现有人为损坏，乙方未能及时发现，造成甲方损失的，乙方将按照损坏设施实际价格予以赔偿。
5、乙方在共u站哦期间有旷工的，甲方发现一次将扣除工资100元，按天计算，以此类推，三次以上予以解除合同。
6、乙方在合同期内应当做到：遵守国家的法律、法规、甲方制订的各项规章制度。严格遵守保洁岗位的操作流程及规程，保证安全工作。爱护甲方的财产，保守甲方的有关秘密。
七、合同的变更、解除、重新订立和终止。
2、有下列情形之一的，甲方可以随时解除承包合同：(1)乙方严重违反劳动纪律及甲方规章制度的。(2)乙方严重失职，对甲方利益造成重大损害的。(3)乙方被依法追究刑事责任的。(4)法律、法规规定的其他情形。
3、有下列情形之一的，甲方可以解除承包合同，将提前三十日以书面形式通知乙方本人。(1)乙方患病半月以上或不能从事原工作的，或因年龄超出上级规定的。(2)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，只是原承包合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更承包合同达成协议的。
4、有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同。(1)甲方未按照劳动合同约定支付承包报酬或者提供承包条件的。(2)法律、法规规定的其他情形。
5、乙方解除承包合同，应当提前30日以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒付当月的承包费。
6、如有不遵守景区管理办法规定的，立即解除劳动合同。
7、合同期满或双方约定的终止条件出现，合同自行终止。
八、违约责任。
1、甲方法律责任。
甲方无故拖欠乙方承包费的，如超过规定日期，除全额支付乙方承包费外，从第10个工作日起计算，甲方每天按拖欠承包费的1%支付乙方赔偿金。
2、乙方法律责任。
乙方违反合同约定提前解除承包合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失，因工作造成的直接经济损失应全额赔偿。
九、其他事项。
1、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
青白江区小区保洁合同（优质16篇）篇九
1、公开竞标（同等条件下优先现有保洁人员）。
2、以目前该项工作产生的费用为依据，将人员工资，工作用具、日常消耗品各项费用的总和，分解到每月每一项具体工作中。承包人可依据各项费用的.标准进行承包，物业公司按承包量付给承包人承包费。
青白江区小区保洁合同（优质16篇）篇十
风险告知：《民法典》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
”行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够正确理解自己行为的性质和后果、独立表达自己意思的能力，才能成为合同的主体，其合同行为才能发生法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》和有关法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方向其提供企业经营管理咨询服务的相关事宜达成一致意见，签订本合同，以资共同遵守：
第一条服务范围。
1。甲方委托乙方提供以下管理咨询服务：
2。领导力、业务流程、销售管理、销售技巧等方面的咨询;。
3。培训体系、培训制度、课程研发方面的咨询和服务;。
4。提供企业文化大纲设计方面的咨询;。
5。培训项目实施方面的模板和流程咨询;。
6。协助完成相关通用课程及业务方面的教材开发;。
7。协助完成编撰团队经理工作中常见经典案例集;。
8。协助完成团队经理和营业部经理层面的领导力、执行力、业务运营等方面的课件;。
9。协助完成团队经理、营业部经理训练班流程模板设计;。
10。协助绘制业务线各层级学习地图;。
11。应甲方要求每年不少于6次现场协助，具体时间由双方协商，并安排在双休日或节假日，所有差旅费由甲方报销。
第二条服务期间。
2。乙方通过现场指导、电话、邮件、传真、信件以及其他方式向甲方提供不定时服务;。
3。乙方提供服务的时间一般仅限双休日或节假日，工作日仅接收邮件，如因甲方事项紧急，乙方应在不晚于收到邮件次日予以回复。
第三条咨询费用及支付方。
2。咨询服务费用自签约之日起，共分四期支付，具体付款计划如下：
3。乙方应在每期要求甲方付款前提供等额增值税专用发票，甲方在收到增值税专用发票后3个工作日内支付。
4。乙方应甲方要求到甲方提供现场指导时，甲方应当派遣车辆负责接送，若甲方不能派车接送，则乙方往来车费实行实报实销。
第四条咨询服务要求为保证本合同的顺利进行，甲方应确定1位主要联系人，负责与乙方进行接洽与沟通;乙方在甲方所在地的工作期间，甲方应提供完善的办公条件，包括提供食宿和办公室;甲方应给予乙方适当的授权，即乙方对认为与本合同履行有关的企业资料有知晓的权力，并可要求甲方配合提供有关资料。
如甲方无法提供部分资料，应与乙方进行沟通，协商解决。
第五条双方权利义务。
(一)甲方的权利义。
1。有权委托乙方办理第一条服务范围内事项，并要求乙方按时提交工作成果;。
2。
3。如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方;。
5。按照约定支付服务费;。
6。向乙方提出的要求不应与法律规定相冲突。
(二)乙方的权利义务。
3。应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益;。
4。乙方利用专业经验和应有的职业审慎，按照双方约定的时间及时向甲方发表顾问意见;5。
对甲方的商业秘密或个人隐私应当保守秘密。
第六条保密乙方对甲方提供资料和信息承担保密义务。
合同终止时，乙方应返还甲方为本合同履行所提供的相关资料，对已掌握的上述信息应予保密，如需公开、援引或向其他第三方提供，需经甲方书面同意。
不论本合同是否变更、解除、终止，本条款长期有效。
风险告知：该合同属于咨询合同，可能会涉及公司秘密的外泄，保密条款涉及企事业单位的知识产权与重大利益，应作出详细约定。
建议拟定一份保密协议。
第七条违约责任。
2。除上述约定外，合同有效期内，任何一方违反合同义务给守约方造成损失的，应当向守约方支付合同总金额______%作为违约金，约定的违约金不足以弥补守约方损失的，还应当负责补足差额。
3。
因乙方原因，导致未能按时完成甲方委托事项超过2次，或乙方完成甲方委托事项存有重大瑕疵(包括但不限于专业性、合法性、可操作性方面的问题)，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还当期的服务费，造成甲方损失的，还应赔偿损失。
风险告知：违约责任条款在于督促双方及时的履行义务，可以根据合同的目的加以更加详细的约定，但是一定要约定明确，具有可执行性和可操作性，要能督促各方认真的履行合同。
第八条其他事项。
1。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3。本合同未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决，并达成书面的补充协议;。
4。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日
青白江区小区保洁合同（优质16篇）篇十一
甲方:(清洁公司)。
法定代表人:。
乙方:。
法定代表人:。
第一条委托事项。
甲方将其实施物业管理的_住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。
第二条委托期限。
甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为_年。从__年_月_日至__年_月_日止。合同期满双方协商一致可续签。
第三条委托费用。
标准:数额:甲方向乙方支付保洁费用的方式:。
第四条保洁标准。
乙方的保洁标准为:。
1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施,频率标准_;。
2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运,频率标准_;。
3.按时清运住宅小区内的垃圾,并协调与环卫部门的关系,频率标准_;。
4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作,频率标准_;。
6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通,清理、频率标准_;。
7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视,损坏打及时报修并跟踪处理结果,巡视频率标准_。
第五条甲方的权利、义务。
(一)权利。
1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;。
2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;。
3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;。
4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;。
(二)义务。
1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;。
2.向乙方支付保洁代理费用的义务;。
第六条乙方的权利、义务。
(一)权利。
1.拥有依法取得报酬的权利;。
2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;。
3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;。
4.乙方丧失保洁公司资格;。
5.一方严重违约使合同无法履行;。
6.因不可抗力使合同无法继续履行的。
甲方：乙方：
日期：日期：
青白江区小区保洁合同（优质16篇）篇十二
甲方：
乙方：
为了给融华业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议：
第一条：甲方将服务范围为的环境卫生委托给乙方负责清洁(含道路、绿化带、地下通道卫生)。
第二条：保洁标准按已制订的《保洁区域卫生标准》执行(见附件)。
第三条：甲方支付给乙方劳务费每月960元，(其中120元做月考评奖金)，支付日期为次月____日之前。
第四条：甲方的责任、权力、义务;。
1.甲方为乙方提供保洁所需的一切物品及工具;。
3.甲方要支持乙方工作的开展，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作;。
4.甲方如发现乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。
第五条：乙方的权力与义务要求：
3.遵守相关的规章制度;。
4.根据乙方的工作性质不享受工休，重大节假日甲方会根据乙方的工作情况安排休息时间。乙方不享受甲方的其它各项福利待遇。
第六条：单方解除协议须提前1个月通知对方，本协议自双方签字之日起执行。
第七条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：____公司乙方：
代表人：住址：
身份证号：
联系电话：
________年____月____日________年____月。
青白江区小区保洁合同（优质16篇）篇十三
委托方(以下简称甲方)：
注册地址：
邮政编码：
法定代表人：职务：
电话：传真：
受委托方(以下简称乙方)：
注册地址：
邮政编码：
法定代表人：职务：
电话：传真：
根据《物业管理条例》和南宁市物业管理规定及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对龙光?玖誉湖(二期)项目雅湖组团小区(以下简称本物业)实施专业化、一体化的物业管理订立本合同，以供双方恪守。
第一章物业基本情况。
第一条物业基本情况。
1.物业名称：龙光?玖誉湖(二期)项目雅湖组团(以下简称本物业)。
2.本物业位置：
四至：北至庆林路、南至规划路。
西至规划路、东至延庆路。
3.占地面积：平方米。
4.总建筑面积：平方米。
5.车位数量：个(其中地上车位个，地下车位个)。
6.物业类型：混合式住宅。
上述指标，最终以政府相关部门对本项目工程竣工验收后的备案数据为准。如相关指标变化，不影响本合同各项条款的履行。
第二条乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续;本物业交付使用后的质量责任，按国家'建设工程质量管理规定》和房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。
第三条本物业的交付时间为甲方在销售合同中约定的时间，暂定为：年月。甲方若需变更交付时间，则应提前30天书面通知乙方。
第二章物业服务事项。
第一条房屋建筑本体共用部位的养护和管理，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
信报箱。
第三条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第四条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。
第五条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第六条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的。
收集、清运(建筑垃圾、装修垃圾的清运按政府有关规定另行疏一清运，统一收。
费)。
第七条交通与车辆停放秩序的管理(但不含车辆及车上财产的保险和保管责任)。
第八条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤(但不舍业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任)。
第九条组织开展社区文化娱乐活动。
第十条管理与物业相关的档案、资料，包括工程建设竣工验收资料、业主及物业使用人档案资料等。
第十一条业主房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在业主提出委托时，乙方可接受委托并合理收费。
第十二条对业主和物业使用人违反有关物业管理法规、政策及《临时管理规约\)的行为，可以根据具体情况进行相应处理。包括：责令停止违章行为、要求恢复原状、要求赔偿损失;对无故不交纳法律、法规政策规定或合同约定的有关费用或者拒不改正违章行为的责任人，提请有关行政主管部门或司法部门予以解决。
第十三条负责向业主或物业使用人收取物业物业服务费、公摊水电费、电梯电费、车位服务费、垃圾清运费等费用;受有关部门委托负责向业主或物业使用人收取政府规定的各项代收代付费用。
第十四条法律、法规及政策规定由物业管理企业管理的其它事项。
第十五条以上委托管理事项，均指本物业范围内事项。
第三章物业服务期限。
第一条本合同的服务期限：
1、本项目前期物业服务合同的期限为自合同签订之日起，至该项目业主委员会与业主大会决议选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效时终止。
2、本物业交付之前，物业服务费用由甲方承担;自甲方限定的交付期限届满之日起至本物业业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止，该期间的物业服务费用由本物业的全体业主承担。
第四章甲方的权利和义务。
第一条本合同签订后，甲方应当指定专职人员，负责与乙方保持联络和协调依本合同约定的相关事务。
第二条在本物业正式销售前，负责协同乙方制定、龙光?玖誉湖(二期)项目雅湖组团小区临时管理规约》;在与购房人签订《商品房买卖合同》时，《龙光?玖誉湖(二期)项目雅湖组团小区临时管理规约》应得到购房人的书面确认;、商品房买卖合同》中应包含本合同的有关内容。
第三条审定乙方拟定的与甲方或业主有重大关联的本物业管理文件。
第四条在不妨碍乙方正常牧业管理的情形下，有权检查监督乙方灼业管理服务过程。
第五条审定乙方提出的本物业管理年度工作计划、费用收支计划及基金使用计划等。
第六条有权聘请专业审计机构，对本合同约定的牧业服务费及专项维修资金等收支状况进行审计。
第七条本物业房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求;在保修责任期内，如发生保修范围内的质量问题，经甲方确认属实后，由甲方协助返修;甲方应修但未能及时返修的，可委托乙方维修，由此所发生的维修费用由甲方承担。
列资料：
1.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。
2.设备设施的安装、使用和维护保养技术资料。
3.本物业质量保修文件及使用说明文件。
4.物业管理所必需的其他资料。
第九条按照本物业原有规划设计及乙方提供的本物业整体标识设计配备方案，对本物业各类设施、设备、房号、楼层号、栋号、消防疏散图、本物业总平面图、宣传栏、公告、公约栏、会所、娱乐等公共场所、地下停车场及首层电梯厅内外的各类标识警示牌、指示牌和告示牌等在审定后进行制作和安装。
第十条在本物业内设置安防监控系统、住户对讲系统等技防设施，应统一设置在一个值班室，以利于本物业的治安管理。
第十一条协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动，并在销售房屋时告知业主本物业的各项收费标准。
第十二条有权向社会各界宣布甲、乙双方合作之事实。
第十三条甲方承担本物业开办费及前期介入费。
第十四条依据本合同规定向乙方提供符合乙方使用要求并适应本物业档。
次的管理用房。上述用房的产权属本物业全体业主共同所有，乙方在本合同期内享有无偿使用枳。
第十五条协助乙方依法或依本合同规定内容所进行的物业管理服务和经营活动。
第十六条不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。第十七条负责处理因甲方原因而产生的各种纠纷。
第十八条法律、法规及政策规定由甲方承担的其它权利和义务。
第五章乙方的权利和义务。
第一条本合同签订之日起，乙方应配备项目联络专人，便于与甲方沟通联。
系。
第二条根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动。
第三条根据有关法律法规及本合同的约定，制订本物业的物业管理制度，且根据实际情况，针对不同方面制订专项规章制度，并向业主、物业使用人告知物业使用的有关规定。
第四条本合同签订后，乙方要及时掌握本物业工程进展情况，并向甲方提供物业管理咨询服务。具体计划由双方另行商定。
第五条参与本物业的竣工验收，并在本物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续。
第六条乙方须于本物业交付前60天内组建本物业管理处，配备主要物业管理人员，本物业管理处代表乙方履行本合同的权利和义务。
第七条本物业管理区域内属于业主所有的物业共用部位、共用设施设备统一委托乙方经营。
乙方对物业管理区域内公共部位、共用设施设备提供有偿经营管理服务(包括但不限于业主共有的车位、外墙及电梯轿厢、道路和绿地，通道、楼梯、大堂等，以及其他物业管理区域内的公共场所、公共设施和物业服务用房等)，服务收费标准由乙方自行根据市场行情制定和调整。公共区域经营收益30%用于乙方管理成本，70。。纳入小区服务资金，用于弥补小区物业服务费用。
第八条负责编制物业管理年度收支计划及管理计划，经甲方审定后由乙方。
实施。
第九条有权依法制订本物业管理文件，与甲方或业主有重大关联的文件报。
如需变动需按程序向当地相关政府部门申报。
第十一条负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大、中修方案并组织实施，其费用按政府有关规定列支。
第十二条在经营管理场所或收费地点醒目的位置，向业主公布有关物业服。
务收费项目、收费标准及收费办法等内容。
第十三条建立完善的本物业管理档案并负责及时记载有关变更、登记情。
况。
第十四条开展健康向上的社区文化活动，提供便民服务项目。
第十五条对业主和物业使用人违反国家和政府有关法律、法规、政策、本合同和本物业临时管理规约规定的行为进行处理。
第十六条负责制定本物业房屋装修管理办法，报甲方审定后向业主公示;当业主和物业使用人装修物业时，告之有关限制条件，订立书面合同，并负责监督落实;发现业主违规装修的，应及时予以制止并提出合理解决方案，同时报告甲方。
第十七条在本物业交付后，对进入本物业提供经营服务的单位和个人实行统一管理。
第十八条有权选聘专业公司承担本物业的专项管理服务并支付费用，但不得将本物业整体转让或委托给其他个人或单位进行管理，不得将重要专项业务承包给任何个人或单位。
第十九条物业管理服务过程中存在的问题，应当及时有效处理;如属甲方责任的，应及时反馈给甲方并协助处理。
第二十条在本物业内有损甲方信誉行为的，应当及时告知甲方，并协助甲方妥善处理。
第二"一条本合同终止后，向甲方移交全部管理用房及物业管理全部档案资料，并详细列明清单，签署书面交接手续。
第二十二条接受物业管理主管部门及有关政府部门的管理、监督、指导，接受甲方和业主的监督。
第二十三条法律、法规及政策规定由乙方承担的其它权利和义务。
第六章物业服务费用。
第一条本物业管理区域服务收费釆用包干制，物业服务费用由业主按建筑面积向业主或物业使用人收取(公共水电及电梯电费分摊另计)，具体标准如下:。
【住宅】每月每平方米2.50元:。
【商业】每月每平方米5.00元。
物业服务费用主要用于以下开支：
1.乙方管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、员工生活用房租金等。
2.的业共用部位、共用设施设备及预装设备的日常维护费用。
3.物业管理区域清洁卫生费用。
4.物业管理区域绿化养护费用。
5.物业管理区域外墙清洗(合同期限内不少于一次)、小区消杀费用。
6.物业管理区域秩序维护费用。
7.乙方的办公费用(含电话通讯费、网络使用费、有线电视费等)。
8.社区文化活动费用(文化活动室管理成本和淮护费用、节日装饰费等)。
9.乙方固定资产折旧。
10.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
11.法定税费。
12.乙方的利润及不可预见费等一切费用。
(八)乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损风险由乙方享有或承担。如遇政府政策调整，则甲、乙双方协商，技调整后的标准执行。
(九)车场收费标准(业主已购买车位的，收取车位服务费)：
业主已购买车位的，收取车位狗业服务费60元/个/月o。
车位使用人应从签收车位之日或视为车位交付使用之日起缴交费用，费用按丑交纳，当月费用缴交时间为当月5日前。车位使用人不按约定标准和时间交纳上述费用的，乙方有权要求车位使用人限期补交并暂停车位使用人使用停车卡，并从逾期之日起按每日千分之一追缴违约金。
(十)非机动车收费按政府有关规定执行。
(十一)纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方按以上收费标准全额交纳。
第二条乙方受业主或物业使用人的委托，对其房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护反其它特约服务所发生的费用由业主或物业使用人承担。
第三条乙方向业主或物业使用人提供其它服务项目的收费原则：
(一)属于市场价调节价的按照市场调节价或低于市场价的价格收取;。
(二)属于政府指导价的按照政府指导价执行。上述价格乙方均应当明示于业主和物业使用人。
第四条保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设施设备、公共场地的维修养护费用由甲方承担。
第五条物业专项维修资金的管理与使用。
一、维修资金根据政府部门相关文件要求收取，属于所交纳的业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。
二、乙方按照;'南宁市物业专项维修资金管理办法》反相关流程使用物业专项维修资金。
第七章违约责任。
第一条甲方违反本合同相关条款约定的义务，直接导致乙方无法完成管理目标的，乙方有权要求甲方在一定岑?限内整改，整改仍不能达到目标的，乙方有权解除本合同，造成乙方经济和名，喜损失的，乙方有权要求甲方给予经济补偿。
第二条乙方违反本合同相关条款约定的义务，未能在本合同约定的期限内达到相应的管理目标或无法达到物业管理质量标准要求，甲方有权要求乙方在一定期限内整改，整改仍不能达到目标的，甲方有权解除本合同，造成甲方经济和名誉损失的，甲方有权要求乙方赔偿直接经济补偿。
第三条除本合同另有约定以及经双方协商一致可以终止本合同以外，任何一方不得以任何理由擅自终止本合同。如单方终止合同，造成守约方经济和名誉损失的，守约方有权要求违约方给予经济补偿。
第四条甲方房屋建筑和设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的,由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)。
第八章其他事项。
第一条双方对本合同条款的更改或补充，均须以书面方式签订修改或补充协议,修改或补充协议与本合同具有同等效力。
第二条本合同履行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
logan。
龙光服务。
第三条乙方提供服务的受益人为本灼业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应遵循本合同当定的各项内容。
第四条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成的，提请物业管理主管部门调解;调解不成的，可到物业所在地法院提起诉讼。
第五条本合同之附件均为合同有软组成部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第六条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第七条本合同正本连同附件共十五页，一式五份，甲、乙双方各执二份，政。
府物业管理主管部门(备案)一份，具有同等法律效力。第八条本合同自签订之日起生藐。(正文完)。
甲方：南至市蠢泰房地产开发有限公司签署盖章：
二、物业构成明细。
三、物业共用设施设备明细。
附件一：规划总平图。
附件二：
物业构成明细。
类型幢数数量建筑面积(平方米)。
住宅套。
商业。
地下停车位个。
物业管理用房。
社区管理用房。
合计。
备注：实际面积以测汇报告为准。
附件三：
物业共用设施设备明细。
1、绿地。
2、道路。
3、化粪池。
4、污水井。
5、雨水井。
6、门禁系统。
7、安防监控系统。
8、垃圾中转站0个。
9、加压水泵15个。
10、水箱2个。
11、电梯20部。
12、发电机1台。
13、消防设施。
14、公共照明设施。
15、避雷设施。
16、共用天线。
17、机动车库。
18、露天(生态)停车场。
19、非机动车库。
20、停车场管理系统。
21、物业管理用房415.25平方米。
logan。
彷光販务。
附件四：
一、物业共用部位的维修、养护和管理。
1、房屋外观定期丞查;。
2、根据房屋使用年限，编制年度维修计划。
二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
1、建立设备房巡查制度和设备管理台帐;。
2、停水停电提前通知(市政突发停水停电及设备突然故障除外)。
3、电梯困人：15分钟到达现场处理;。
4、二次供水水箱清洗及检测：2次/年,检测结果合格;。
5、设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。
1、服务时间：每天7：30—19：00;。
3、消杀：蚊虫消杀4次/月(夏)，_2__次/月(冬);。
4、雨雪天气后及时清扫积水积雪。
四、公共喙化的养护和管理。
1、防治病虫害;。
2、乔木修剪：1次.'年:草坪修剪：4次/年;灌木修剪：4次年。
五、车辆停放管理。
1、经营性停车场有合法手续，有交通标识和进出凭据;。
2、引导车辆有序停放，对乱停放车辆进行提醒;。
3、经营性停车场有巡视，发现问题按照车主留下的联系方式尽快与车主取得联系。
六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
1、安全管理部门建立21小时值班制度;。
2、对火灾等突发事件有相应预案;。
3、定期开展消防和居家安全宣传，消防演习：2次/年。
七、装饰装修管理服务。
1、业主在办理装饰装修时，告知其装饰装修中的禁止行为和注意事项;。
八、物业档案资料管理。
1、建立物业档案资料管理制度;。
2、档案资料有专人管理，借阅有记录。
九、其他服务。
1、报修服务时间：24小时，急修：15分钟到达或按约定时间到认:。
2、向业主公布紧急联系电话、日常服务电话和公司投诉电话。;。
3、社区文化活动：每季度开展一次。
临时管理规约。
目的：
为维护小区全体业主、物业使用人在物业管理中的合法权益，促进管理、维护、养护、合理使用建筑区划内物业共有部分和维护相关区域的环境卫生、公共秩序等活动能正常持续进行，建立全体业主必须遵守的共同行为准则，建设管理有序、整洁美观、服务规范完善、环境优美、文明和谐的新型社区，根据有关法律法规及结合本物业项目实际，制订本临时管理规约。
本临时管理规约(以下简称“本规约”)是开发建设单位在预售商品房之前，为明确业主、物业使用人的权利义务而制订，并作为开发建设单位与业主物业买受人签署的《商品房买卖合同》的附件，由物业买受人签字确认。
第一条物业基本情况。
建筑区划物业名称：龙光?玖誉湖(二期)项目雅湖组团;。
建筑区划物业座落：南宁市良庆区良庆大道9号;。
第二条物业管理模式。
本物业区域内，在业主依法选聘物业服务企业前，由开发建设单位依法通过招投标方式选聘物业服务企业，依据前期物业管理服务合同对物业共有部分进行管理、维修、养护，并维护相关区域的环境卫生和公共秩序的物业管理模式。
第三条物业共有部分。
根据有关法律、法规规定和本规约及物业买卖合同约定，业主享有以下共有部分的共有权：
二、由建筑区域内全体业主共有的部分，包括全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋等。
第四条共有部分的管理及经营。
二、业主对共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为理由不履行义务;。
三、全体业主一致同意在业主委员会、业主大会设立前，统一委托物业服务企业对物业共有部分进行经营管理。
物业服务企业对物业管理区域内公共部位、共用设施设备提供有偿经营管理服务(包括但不限于业主共有的车位、外墙及电梯轿厢、道路和绿地，通道、楼梯、大堂等，以及其他物业管理区域内的公共场所、公共设施和物业服务用房等),服务收费标准由物业服务企业自行根据市场行情制定和调整。公共区域经营收益30%用于乙方管理成本，70%纳入小区服务资金，用于弥补小区物业服务费用。
第五条开发建设单位所有的部分。
在本建筑区划内，根据物业买卖合同，以下部分属开发建设单位所有，开发建设单位享有业主的权利和义务：
1.地下停车场(库)、地面规划用于停放汽车的车位(库);。
2.未出售的其他住宅、经营性用房;。
3.其他未计入销售公摊面积的房屋如会所、商务中心、教育用房等;。
4.其他未计入销售公摊面积的部分如泳池、运动场等。
第六条业主的权利与义务。
业主在物业管理活动中依照m国务院《物业管理条例》、地方政府关于物业管理的地方性法规以及相关法律、法规、规章政策的规定，享有相应的权利，履行相应的义务。
一、本物业区域内的业主依法享有以下权利：
1.依法并按照物业服务合同约定，接受物业服界企业提供的服务。
2.参与本物业区域的物业管理活动。
4.对本物业区域共用部位、共用设施设备和相关场地、专项维修资金的使用和管理情况享有知情权和监督枳。
5.授权物业服务企业制订物业共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度。
6.对本物业区域内影响业主共同利益、业主正常生活秩序的行为进行投诉。
7.提议召开业主大会，提出补充、修改规约的建议。
8.开发建设单位对于未售出的物业，享有业主的权利。
9.法律、法规规定的业主的其他权利。
二、本物业区域内的业主依法应当履行的义务：
1.按照前期物业服务合同约定的时间，按其专有建筑面积向物业服务企业交纳物业服务费用。
2.按规定交存专项维修资金。
3.遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度。
4.配合物业服务活动。
5.按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，互助友爱，和睦相处。
6.出租、转让牧业时，告知承租人、买受人遵守本规约。
7.开发建设单位对于未售出的物业，履行业主的义务。
三、业主在本物业区域内应当遵守的公共环境管理的行为：
1.不得擅自占用公共走道、大堂、绿地、屋面等共用部位、共用设施设备。
2.不得擅自改变共用部位、共用设施设备用途;不得妨碍他人合法使用共用部位、共用设施设备。
3.不得损坏路灯、消防设备、水泵、电房、避雷器、道路、花基(栏)等共用设施设备。
4.不得制造超标准噪声，破坏公众安宁;不得聚众喧闹。
5.不得乱堆放杂物;不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品。
6.不得排放有毒、有害物质或烟尘污染环境。
7.不得违反房屋的规划设计要求，改变建筑灼的用途。
8.饲养动物应当遵守当地政府的有关规定，并提前告知初业服务企业，按当地政府规定办理注册、免疫等手续。
9.不得有影响市容的乱搭、乱贴、乱挂、乱写、乱画等。
10.遵守市容及环境卫生保洁规定，自觉将家居杂物、垃圾投放到指定的场地，不得乱抛垃圾、杂物，严禁从门窗、阳台向外抛掷垃圾和杂物。
四、业主在本物业区域内应当遵守的治安、消防管理的行为：
1.不得利用房屋窝藏犯罪人员和赃物或其他从事危害公共利益的活动，对违法犯罪人员和行为应及时举报。
2.如有亲戚等外来人员居住(1个月以上)，应按规定向有关部门和物业服务企业申报。
3.业主出租房屋，应符合法律法规和有关规定，并告知物业服务企业，协助物业服务企业通知承租人履行非业主使用人的义务。
4.爱护各种防火设施设备，遵守防火各项规定，发现火灾隐患，应及时通知物业服务企业处理。
5.楼层防火门应保持关闭状态，不可私自加锁或长期打开。
6.管理好电炉、燃气用具，使用电炉、燃气炉时请勿外出。
五、业主在本物业区域内应当遵守的交通管理行为：
1.不得随意停放车辆，车辆应当停放在停车场或物业服务企业指定的停放点保管。
2.严禁鸣喇叭，车辆停放时应当及时关闭发动机。
3.除救护车、公安消防车、清洁车、工程抢险车等特殊车辆外，其他机动车进入本物业区域，应当严格遵守本物业区域的交通管理规则。
六、业主在本物业区域内安装空调、装饰装修应当遵守的相关规定：
1.应当将空调机外机安装在建筑设计指定位置，并注意安装牢固，防止跌落。发现有不牢固的情况，应当及时加固。
2.空调机》凝水应当接入统一管道，不得随处滴漏。
3.空调机外机发出超标噪音的，应当停止使用，经排除故障或更换后再使用。
4.业主对房屋进行装修，应当遵守有关规定，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台、天台、屋面及通道进行违章凿、拆、搭、占。
5.业主如需安装空调和对房屋进行装饰装修，应在事前告知物业服务企业，物业服务企业应当告知业主禁止行为和注意事项。业主装饰装修时违反禁止行为和注意事项的，自行承担责任。
第七条业主大会。
一、业主大会的设立。
当本建筑区划内交付的专有部分建筑面积达到建筑物总面积50%以上，或者首次交付专有部分之日起已满两年，依法在项目所在地房产管理部门、街道办事处指导下，召开首次业主大会会议，设立一个业主大会，并选举产生业主大会的执行机构业主委员会。业主大会由本建筑区划内的全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
首次业主大会会议的召开、筹备组的组成、首届业主委员会的选举产生、委员候选人的产生办法等，均按《物业管理条例和地方政府关于物业管理的相关规定执行。
二、业主大会通过业主大会会议选举产生业主委员会作为执行机构;业主大会、业主委员会依照法律法规、管理规约和业主大会议事规则、业主委员会工作规则履职。
三、业主大会依法作出的决定，对业主具有约束力;业主应当遵守并服从业主大会依法作出的决定。
四、业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的，业主可以向物业所在地区(市)县房产管理部门或街道办事处、乡(镇)人民政府投诉、举报，由受理单位依法处理;业主大会、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以依法请求人民法院予以撤销。
五、业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。
前期物业服务中，业主拒付物业服务费用、不缴存建筑物及其附属设施维修资金的，不享有首次业主大会会议上的投票权。
第八条物业服务企业的选聘、解聘。
一、各业主同意，物业服务企业的选聘依法采取招投标方式，并由业主大会授权其执行机构业主委员会或委托招标代理机构办理实施招标活动的相关事宜。
二、业主大会选聘物业服务企业之前，应当按照本建筑区划业主大会议事规则的约定召开业主大会会议，对选聘方式、具体实施者、物业服务合同的主要内容等进行表决。
三、业主大会依法选聘、解聘物业服务企业，须经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。
四、业主大会与其依法选聘的物业服务企业签订物业服务合同，应当有业主委员会三分之二以上委员在场签名并加盖业主大会印章。
五、因物业服务企业突然撤离等原因，业主大会无法及时另聘新物业服务企业的，在另聘新物业服务企业之前，业主大会可以请求物业所在地街道办事处、乡(镇)人民政府或者区(市)县房产管理部门指定物业服务企业临时代管;临时代管期间的物业服务费用，按照临时代管前的物业服务合同约定的物业服务费用标准执行，并由全体业主按照其专有部分占建筑物总面积的比例分担。
第九条物业服务费用及其交纳、监督。
一、业主自当有部分交付之日起至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费用(物业服务资金)，按照前期物业服务合同约定每月i日前足额交纳当月物业服务费用。
二、业主与使用人约定由使用人交纳物业服务费用的，业主对使用人的交纳义务向物业服务企业承担连带责任。
三、业主委托物业服务企业或其他管理人提供前期物业服务合同约定以外的其他专项服务、特约服务的，其费用由双方当事人另行约定;物业服务企业或其他管理人应当将服务项目、服务质量、服务标准进行公布。
第十条水、电、气等费用的交纳及其设施的维修责任。
一、本建筑区划内，业主应当按照相关规定和相关供用合同的约定向供水、供电、供气、通讯网络、环卫等专业单位交纳有关费用。
二、业主应当按照相关规定足额交纳水、电、气、通讯网络、环卫等费用，并不得以任何理由拖欠、拒交上述费用。业主拖欠、拒交上述费用的，应按本规约第二十三条的相关规定承担违约责任，或由政府有关部门直接或委托物业服务企业釆取行动停止服务。
三、水、电、气、通讯网络、环卫等设施的维修责任，由业主、专业单位控照相关规定承担;前款设施属于业主专有的，由业主承担维修费用;属于业主共同所有的，由全体业主或者相关业主按照其专有部分占建筑物总面积的比例分担维修费用。
四、物业服务企业应当代表业主，及时与供水、供电、供气、通讯网络、环卫等专业单位建立供用合同关系，并与开发建设单位办理结算表户名变更手续。
第十一条相邻关系。
各业主同意，在物业使用和维护中，遵守相关法律、法规政策规定和本规约约定及业主共同决定，按照有利于物业使用效能发挥、秩序良好以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光以及设施设备维修、房屋装饰装修、环境卫生维护、环境保护等方面的相邻关系。
第十二条物业的使用。
本建筑区划内的业主、使用人应当遵守相关法律、法规政策规定和本建筑区划《房屋使用说明书》的规定，并按照下列规定使用物业：
钻等产生严重噪声的施工;。
五、业主或物业使用人应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应与啊业服务企业协商确定合理的位置，并做好噪音预防及冷凝水的处理。
七、使用电梯，应遵守本建筑区划内电梯使用管理规定;。
八、停放车辆，应遵守本建筑区划内车辆停放有关规定;。
九、阳台封闭，应遵守本建筑区划内本规约和其他相关规定中的有关规定;十、法律、法规政策的其他规定。
第十三条使用物业的禁止行为。
业主、使用人在使用物业中，除应当遵守法律、法规政策的规定外，不得从事下列危及建筑物安全或者损坏他人合法权益的行为：
二、对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;。
五、违法搭建建筑物、构筑物，私设摊点;。
六、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物;。
八、践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品;。
九、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画、设立广告牌。
等;..
十、随意停放车辆，鸣喇叭或以其他方式制造超过规定标准的噪音;。
十二、使用电梯时超载、运载粗重物品，在轿厢内吸烟、张贴、涂画或损伤内壁;。
十三、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;。
十四、法律、法规、规章和本规约禁止业主的其他行为。
第十四条物业的维修养护。
业主、使用人同意按照下列规定维修养护物业：
一、对物业专有部分的维修养护，不侵害其他业主的合法权益;。
七、建设单位拒绝维修的，业主可以自行或者委托他人维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由建设单位承担。
建设单位不履行保修义务的，业主可以按照《房屋质量保证书》等相关规定提出申请，经市或区(市)县房产管理部门核实后，由物业服务企业或社区居民委员会组织维修，其费用由建设单位负责。
第十六条建筑物及其附属设施维修资金的筹集和使用。
一、本物业区域内的全体业主按规定交存、使用、续筹和管理本建筑区划内建筑物及其附属设施专项维修资金。
二、使用建筑物及其附属设施维修资金的，物业服务企业根据维修项目提出维修资金使用方案，提前向业主大会提出维修计划和维修资金使用方案，并经建筑物及其附属设施维修资金列支范围的专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
三、物业服务企业应当将维修资金使用方案、所需资金、工程进展以及资金划拨等情况在建筑区划内向全体业主或者相关业主公布。
四、业主分户账面牧业专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。相关业主续交后的物业专项维修资金余额不得少于其首期物业专项维修资金数额;物业专项维修资金的续交方案由业主委员会拟订，提交业主大会决定后，由业主委员会具体实施。未成立业主大会续交维修资金的，由业主按照首期物业专项维修资金标准补足。
五、房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时转让。原业主未交存首期物业专项维修资金，业主应当在办理房屋所有权转移登记前协商足额交存。
六、业主共同决定上述建筑物及其附属设施维修资金的筹集和使用方案时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并由业主大会专项表决通过。
第十七条物业维修、更新、改造的实施。
物业共有部分的维修、更新、改造符合下述情形之一的，由物业服务企业直接组织实施，费用按相关规定列支：
一、属相关规定的急修项目;。
二、物业发生危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况;。
三、经安全鉴定机构鉴定的危险房屋;。
四、出现法律法规、规章和有关技术标准规定必须维修房屋的情形;。
五、物业维修、更新、改造费用在皿元以下。
除上述情形外，需对物业共有部分进行维修、更新、改造时，，应经相关业主共同同意后，由物业服务企业组织实施，费用按规定列支。
第十八条物业转让、出租的相关事项。
一、业主转让或者出租物业专有部分时，须将本规约作为物业专有部分转让合同或者租赁合同的附件。业主转让或者出租物业专有部分后，当事人应当于物业专有部分买卖合同或者租赁合同签订之日起30日内，将物业专有部分转让或者出租情况和通讯方式书面告知物业服务企业。
二、房屋出租应当遵守相关法律法规政策规定，尊重社会公德，不得危及物业的安全，不得损害其他业主的合法权益。无论出租或转租的，业主均应承担相应的责任。
三、房屋出租必须符合本市规定的房屋出租条件和人均承租面积标准;不得擅自改变房屋原设计功能和布局，对房屋进行分割搭建，按床位出租或转租，或将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改成卧室出租或转租。
四、对违反本规约出租或转租的，物业服务企业可书面责成业主、使用人立即终止租赁行为。
五、业主转让物业专有部分，应当与物业服务企业结清物业服务费用、物业服务资金、建筑物及其附属设施维修资金;出租物业，约定由承租人交纳物业服务费用、物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第十九条业主提交通讯联系方式的义务。
业主应当向物业服务企业书面提供联系地址、通讯方式。
第二十条违反物业使用禁止行为的处置。
业主、使用人在物业使用过程中，有违反本规约物业使用禁止行为的，其他业主、使用人、物业服务企业可以向有关行政主管部门报告，由有关部门依法查处;受侵害的相关业主可以依法向人民法院提起诉讼。
第二十一条相关工作的配合。
业主、物业使用人应当积极配合公安机关、街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会等相关部门、单位做好本建筑区划内计划生育、流动人口、犬只管理等工作;对于相关部门进入本建筑区划内监督检查、行政执法的，业主、物业使用人、物业服务企业不得阻挠。
第二十二条未按规定交纳物业服务费用的责任。
业主未按规定交纳物业服务费用的，啊业服务企业应当督促其限期交付，业主应按欠付金额每天千分之一的标准支付违约金;业主逾期仍不交纳的，物业服务企业可以在本建筑区划内公布物业服务费用收交情况，并注明欠交费用的业主房门号;仍不交纳的，物业服务企业可以依法选择以下第二、三条款方式解决:。
一、向仲裁委员会申请仲栽;。
二、向物业所在地人民法院提起诉讼。
三、釆取让为合适的行动催收。
第二十三条授予物业服务企业的权利。
全体业主同意在物业服务中，授予物业服务企业以下权利：
二、采取批评、规劝、警告等方式制止业主、物业使用人违反本规约的行为;对业主、物业使用人违反本规约第十三条、第十四条规定的行为，物业服务企业或其他管理人制止后，业主、物业使用人拒不改正的，物业服务企业有权釆取下列措施予以制止：
1.禁止施工人员、施工工具、装修材料等进入本建筑区划;。
2.采取必要措施限制业主、使用人使用共有设施设备;。
第二十四条物业服务企业的变更。
前期物业服务期间发生下列情形式之一的，由全体业主共同决定或建设单位作为招标人依法另行选聘物业服务企业：
三、物业服务企业因解散、破产等原因无法履行前期物业服务合同的;。
四、前期物业服务合同约定由全体业主共同决定或建设单位作为招标人依法另行选聘物业服务企业的情形。
因物业服务企业突然撤离等原因，建设单位或全体业主无法及时另聘新物业服务企业的，在另聘新物业服务企业之前，建设单位、业主可以请求物业所在地街道办事处、乡(镇)人民政府或者区(市)县房产管理部门指定物业服务企业临时代管;临时代管期间的物业服务费用，按临时代管前的前期物业服务合同约定的物业服务费用标准执行，并由全体业主按照其专有部分占建筑物总面积的比例分担。
第二十五条违反本规约的责任。
业主、物业使用人违反本规约规定，侵害他人合法权益的，物业服务企业有权要求其改正;业主、物业使用人拒不改正的，应承担赔偿责任，并在本建筑区划内公布该业主、物业使用人的姓名及违约事实。
第二十六条连带责任。
物业使用人违反本规约的，相关业主承担连带责任。
第二十七条纠纷的处理与相关民事诉讼。
业主之间因本规约发生的纠纷，协商不成的，由物业所在地街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会进行调解;调解不成的，依法向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第二十八条规约的制订与生效。
一、本规约的制订：
本规约由开发建设单位制订，开发建设单位在销售物业时应向物业买受人明示,并在物业区域内公示。
二、本规约的生效：
物业买受人在与开发窪设单位签订物业房屋预售买卖合同时，一并签署本规约，承诺遵守本规约。本规约自建筑区划内的首套物业销售之日起生效，至业主大会会议依法召开并表决通过新的《管理规约'''后终止。
第二十九条规约的效力。
本规约对本建筑区划内的各业主和物业使用人均具有约束力。物业的所有人发生变更时，规约的読力及于物业的继受人。
第三十条规约备案。
制订和修改的临时管理规约，按规定报物业所在地区(市)县房产管理部门备案。
第三十一条规约保存与执有。
本规约一式四份，开发建设单位执壹份，物业服务企业执壹份，业主执壹份，物业所在地区(市)县房产管理部门、街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会部门备案壹份。
承诺书。
致：
本(人/公司)为栋层室(以下简称该物业)的买受人，为维护物业管理区域内全体业主的共同利益，保证物业管理工作正常进行，本人/本公司同意并声明如下：
四、本人/本公司同意在将该物业转让、馈赠或变更的同时必须取得物业继受人签署的承诺书，在建设单位/物业服务企业收到有效的新承诺书前，本承诺仍然继续有效。
承诺人(签章)：
签署日期：年月日
青白江区小区保洁合同（优质16篇）篇十四
为使保洁工作进一步规范化，标准化，保证甲方环境的整洁，经甲、乙双方协商，本着公平、公正的原则，特拟定如下条款：
1、项目名称：
2、项目地址：
3、保洁内容及保洁标准：详见附件。
4、人员数量：3名。
5、人员工作时间安排如下：
(1)周一到周五，7:30~16:00(2人);10:30~19:00(1人)。
(3)保洁员每天中午、晚上各有半小时吃饭、休息时间。
1、服务费为8000元/月(含税)。
2、每月25号前乙方将发票送至甲方，次月30日前付款。
1、保洁员入驻时间双方另行协商。
4、甲方提供保洁员工作餐及保洁用品。
6、甲乙双方如需终止合同，必须提前一个月通知对方，如有一方违约，将赔偿对方违约金，违约金为1个月服务费。合同期满前一个月双方协商是否续约。
9、乙方承接本合同后，必须认真履行合同中的各项规定，不得转租或出让，如违反规定以及合同有关规定条款内容，甲方将按合同要求做出相应的处罚。如乙方擅自转让承包权，甲方有权中止合同，所造成的损失完全有乙方承担。
10、甲方有权定期对乙方承包期间的工作进行监督管理，乙方工作必须在不损害甲方基础设施的基础上进行。乙方应遵守甲方的管理规章制度。
11、承包期间，甲方有义务协助乙方做好相关协调工作。
12、如因保洁员盗窃或者因保洁员自身疏忽造成甲方财产损失的，一切损失由乙方负责赔偿，赔偿标准以双方协商金额或者警方认定数额为准。
14、保洁员上下班需配合保安检查包裹，领用清洁用品需签字。
本协议双方就本协议的效力、内容、解释、履行或其他任何方面发生争议。应当协商解决，协商不成可向昆山人民法院起诉。合同未尽事宜，双方可协商做出补充协议。
甲方签章：乙方签章：
日期：日期：
青白江区小区保洁合同（优质16篇）篇十五
网上证券交易委托协议是甲方委托乙方处理网络证券交易，双方就交易授权做说明，以及说明交易过程中可能遇到的一些问题的权责。这边我们提供一份示例希望对大家有所帮助。
甲方：____________________________________。
乙方：____________________________________。
甲乙双方根据国家有关法律、法规、规章、证券交易所交易规则以及双方签署的《_________》，经友好协商，就网上委托的有关事项达成如下协议：
第一章网上委托风险揭示书。
第一条甲方已详细阅读本章，认识到由于互联网是开放性的公众网络，网上委托除具有其他委托方式所有的风险外，还充分了解和认识到其具有以下风险：
2.投资者密码泄露或投资者身份可能被仿冒;。
6.如投资者不具备一定网上交易经验，可能因操作不当造成委托失败或委托失误;。
8.由于行情信息及其他证券信息有可能出现错误，从而给投资者带来错误信息的风险;。
9.由于不可抗力因素，使投资者不能及时进行交易的风险;。
10.投资者对开通网上交易后所涉及的责、权、利应有充分的认识，尤其对一些不可抗力因素造成的损失，应及时进行弥补，以免造成更大的损失。
上述风险可能会导致投资者(甲方)发生损失。当出现上述情况，客户可以随时与开户营业部或我公司联系，并改用其他委托方式，避免或尽量减少交易损失。
第二章网上委托。
第二条本协议所表述的“网上委托”是指乙方通过互联网，向甲方提供用于下达证券交易指令、获取成交结果的一种服务方式。
第三条甲方为在证券交易合法场所开户的投资者，乙方为经证券监督管理机关核准开展网上委托业务的证券公司之所属营业部。
第四条甲方可以通过网上委托获得乙方提供的其他委托方式所能够获得的相应服务。
第五条甲方为进行网上委托所使用的软件必须是乙方提供的或乙方指定站点下载的。甲方使用其他途径获得的软件，由此产生的后果由甲方自行承担。
第六条甲方应持本人身份证、股东帐户卡原件及其复印件以书面方式向乙方提出开通网上委托的申请，乙方应于受理当日或次日为甲方开通网上委托。
第七条甲方开户以及互联网交易功能确认后，乙方为其发放网上交易证书。
第八条凡使用甲方的网上交易证书、资金帐号、交易密码进行的网上委托均视为甲方亲自办理，由此所产生的一切后果由甲方承担。
第九条乙方建议甲方办理网上委托前，开通柜台委托、电话委托、自助委托等其他委托方式，当网络中断、高峰拥挤或网上委托被冻结时，甲方可采用上述委托手段下达委托。
第十条乙方不向甲方提供直接通过互联网进行的资金转帐服务，也不向甲方提供网上证券转托管服务。
第十一条甲方通过网上委托的单笔委托及单个交易日最大成交金额按证券监督管理机关的有关规定执行。
第十二条甲方确认在使用网上委托系统时，如果连续五次输错密码，乙方有权暂时冻结甲方的网上委托交易方式。连续输错密码的次数以乙方的电脑记录为准。甲方的网上委托被冻结后，甲方应以书面方式向乙方申请解冻。
第十三条甲方不得扩散通过乙方网上委托系统获得的乙方提供的相关证券信息参考资料。
第十四条甲方应单独使用网上委托系统，不得与他人共享。甲方不得利用该网上委托系统从事证券代理买卖业务，并从中收取任何费用。
第十五条当甲方有违反本协议第十三、十四条约定的情形时，乙方有权采取适当的形式追究甲方的法律责任。
第十六条当本协议第一条列举的网上委托系统所蕴涵的风险所指的事项发生时，由此导致的甲方损失，乙方不承担任何赔偿责任。
第十七条本协议自甲乙双方签署之日起生效。发生下列情形之一，本协议终止：
1.甲乙双方的证券交易委托代理关系终止;。
2.一方违反本协议，另一方要求终止;。
3.甲乙双方协商同意终止。
第十八条本协议一式两份，双方各执一份。
甲方(盖章)：_________。
乙方(盖章)：_________。
代表(签字)：_________。
代表(签字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
网上证券交易委托协议网上证券交易委托协议。
青白江区小区保洁合同（优质16篇）篇十六
发包单位：物业管理有限公司（以下简称甲方）地址：
联系人及电话：承包单位：保洁服务有限公司（以下简称乙方）地址：
联系人及电话：
根据《中华人民共和国。
合同。
法》以及《物业管理条例》有关规定，就*项目发包与承包事宜，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，特制订本合同，以资双方共同遵守。
一、项目名称：*项目（地址：）。
二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。
三、保洁服务范围：本合同书的保洁服务范围为*项目内的营销中心。
室内公共区域（含各办公室及卫生间）及营销中心室外公共区域、样板房及参观通道等。
四、保洁服务内容：上述保洁服务范围内的日常保洁、绿植喷水及卫生消杀等。
五、保洁服务标准：营销中心室内大堂：每日拖洗1次，清拖2次，随时保洁，
每30分钟巡视一次，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍；卫生间：每日清洁2次，随时保洁，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍，无异味；各办公室、水吧、前台及走廊通道：每日清洁2次；室内及门厅绿植：每两日喷水1次；小区道路、广场、停车场、绿地及参观通道：每日清扫2次，每两周冲洗1次，随时保洁，要求无果皮纸屑、烟头杂物，无烟尘。样板房：每日清洁2次，随时保洁，每小时巡视1次，要求无垃圾、无灰尘、无污渍，物品摆放规整。楼道每日清扫2次，每周拖洗1次，楼梯扶手每日擦洗1次，要求无垃圾、灰尘，无污渍、手印；各个部位垃圾桶：每日清运2次，垃圾袋装化，要求保持垃圾桶清洁、无异味，垃圾桶周围无明显垃圾、污渍；路灯、楼道灯每月清洁1次；门、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求无污渍、手印；小区内墙壁，灯柱等上面的小广告随时清理。根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。
六、合同期限：从*年**月**日至*年**月**日止。合同期满如需续约，甲。
方应在本合同期满一个月书面通知乙方。
七、承包费用：
1、保洁服务费用：以每月人均综合服务单价：人民币*元）为准，根据甲。
方的交付区域乙方提供保洁服务的人员为**人，即每月人民币*元；
2、双方自签约之日起一年后，因政府调整工资标准及市场通货膨胀率过高引起的人工费用和材料费用的大幅提升造成的服务费不能满足乙方的基本支出，双方本着友好合作的原则，就服务费的增减问题另行协商议定。新议定的服务费自议定之日起的下一月执行。
八、结算方式。
1、承包费用按月结算，乙方于每月15日前向甲方提交当月保洁服务费收据，甲方收到收据之日起7个工作日内，将上月保洁费以支票或现金的方式支付给乙方。
2、甲方以转帐方式支付。乙方指定的收款账户为：开户行中*银行支行，账号。
九、甲方责任：
1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，对乙方未能按合同要求履行的服务事项，甲方有权要求乙方限期改正，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。
2、如遇特殊保洁工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况），可提前或事后通知乙方安排人员进行保洁工作。
3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求运作。
4、无偿提供保洁工作所需之水电，并提供储物室、休息室各一间供乙方放置保洁器械、材料等物品及保洁服务人员工作期间休息之用；经甲方书面认可，乙方可对上述场所进行改造，费用由乙方自理。
5、尊重乙方派驻人员，不得刁难、辱骂、殴打乙方派驻人员，发生纠纷应立即联系乙方管理人员，或报警处理，以期合理、高效解决矛盾。6、按合同约定为乙方办理每月的保洁服务费用结算手续。
十、乙方责任：
1、乙方应严格按本合同约定的各项作业标准为甲方管理的东源县万绿春天项目提供专业日常保洁服务。
2、严格教育、培训和管理派驻之保洁人员，遵守甲方制定的各项。
规章制度。
服从甲方的管理爱护甲方及小区财物维护甲方良好形象。对有违法乱纪或违反小区各项规定的乙方员工乙方须予严肃处理；造成甲方损失乙方应负责赔偿。
3、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，所有乙方保洁服务人员必须统一着装、佩带工卡上岗，工装由乙方提供，工卡由甲方提供，工作时间不得擅离岗位。
4、按照双方协商人数，选择形象素质良好、服务热情、身体健康、无不良嗜好的专业人员，特殊情况下随叫随到。乙方派驻的保洁人员年龄要求：男性不得超过50周岁，女性不得超过45周岁。
5、乙方不得因其它任何原因，随意将本小区的保洁服务人员调离；确需调离的，需制定人员补充计划并经过管理处批准后方可实施。
6、在日常工作中，乙方保洁服务人员若发现小区公共设施、设备被损坏时，应及时通知甲方；发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方，配合做好安全防范工作。
7、乙方除参加每日联检、月度例会、季度评审会之外，每月至少指派一名高层管理人员到甲方检查承包范围内的保洁卫生情况，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质。
8、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之保洁服务人员的工作时间和计划，负责承担乙方派驻甲方工作现场之保洁服务人员的工资、保险、劳保福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响本合同的履行，乙方应及时做出相应调整以保证本合同各项保洁服务质量。
9、乙方应积极听取甲方对保洁工作的意见，认真配合并完成其他特殊保洁事项。如遇台风、水浸、火灾等紧急突发事件，有义务在甲方统一指挥下参加抢险工作。
10、严格遵守有关安全作业规定，如乙方员工发生工伤事故，由乙方负完全责任。甲方如要求乙方作业人员在非安全区域或没有安全防护的条件下作业，乙方有权予以拒绝，否则造成的安全责任事故由甲方承担。
11、乙方人员在甲方管辖区域内产生经济及法律责任，均由乙方负完全责任，与甲方无关。
12、乙方委派（姓名）（联系电话）。
为本承包项目的负责人，负责全权履行本合同，包括且不限于签收签订合同文件、参加相关会议检查、管理乙方的工作人员、负责平时保洁工作的组织和开展等。
十一、工作人数、时间安排和工作要求：
1、乙方保证从*年**月**日起即安排**人进驻*项目内开展日常保洁工作。2、工作时间：每日7：30～17：30（具体时间安排可根据现场实际操作情况进行调整）。3、在保洁用水用电管理方面，乙方承诺采取如下措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益：
a、培养保洁服务人员的节水、节电意识；b、保证水管完好，避免远距离冲洗；c、严禁使用“流水”清洗工具。
十二、违约责任：
1、甲方每月开展的清洁评审采取日常巡查和月度联合检查相结合的形式。
2、在巡视过程中，第一次发现乙方疏忽应首先通知乙方，要求乙方完善服务并做好记录工作，由甲方双方确认签名；日常巡查每第二次以上再发现同一问题，记载为一项一般不合格，扣0.1分，在月度联合检查中发现的一般不合格项，每项扣0.2分，并记录在甲方《日常保洁质量检查评分表》中，并由乙方确认签章。
3、每月开展的清洁评审考核采取百分制，满分为一百分。月考核分达到90分及以上者，不扣减合同款；月考核分低于90分，扣减月合同款的2%；月考核分低于80分，扣减月合同款的5%。
4、如因乙方重大过错（如故意、无理拒不提供保洁服务，聚众闹事阻挠生产作业，持续时间超过三十六小时，事实上导致甲方大面积无法正常经营的同等或以上程度过错；对此，甲方应提供书面说明，并附录音录像证据或出警记录为证），甲方有权扣减乙方当月5%保洁服务费用作为违约金并赔偿因此而造成的损失，同时甲方有权要求乙方管理人员立即出面协商处理。
5、无论任何原因，乙方员工与甲方、顾户每发生1次争吵，扣除乙方月合同款的1%；与甲方、顾户发生打架斗殴行为，乙方应立即调换保洁服务人员，并相应扣除乙方合同服务款的2.5%。
6、工作期内如有保洁服务人员短缺，甲方有权按合同约定酬金之平均每人每日费用二倍为标准扣除作为违约金（违约金由甲方支付给乙方每月的保洁服务费中扣除），被甲方发现人员短缺当日，视为本自然月已经过的天数均视为该人员短缺。乙方员工请假、离职等岗位短缺乙方应立即补足，否则均视为人员短缺。
7、如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后四十八小时仍未改善，甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善，而产生的相关费用从合同款中扣除。
8、甲方支付给乙方保洁服务费时间应于乙方开出发票之日起7个工作日内完成。甲方未在合同约定时间内支付保洁服务费的，视为违约，每逾期一日，甲方向乙方支付欠款总额每日0.1%的违约金，直至结清欠款为止。
9、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受资金不到位的影响而未能采购到常用保洁用品，导致定期作业难以开展时，由甲方自行承担相关不良后果。
10、合同期内，未出现本协议约定的解除、终止协议情形的，任何一方均不得单方解除、终止本协议，否则守约方有权要求违约方赔偿三个月保洁服务费作为违约金。
11、甲方连续二个月未能支付乙方保洁服务费，视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权按照本条第10款约定要求甲方支付三个月保洁服务费外，有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。
12、本协议提供的保洁服务不包括高空作业专业事项，甲方不得以任何理由要求乙方提供上述服务，否则视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权按照本条第10款约定要求甲方支付三个月保洁服务费外，有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。
13、甲方不得以本协议条款明确约定以外的任何理由：扣减每月的保洁服务费用或收取违约金，否则视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权按照第10款约定要求甲方支付三个月保洁服务费外，有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。
十三、合同自动终止情形：
2、连续叁次月考核分低于80分；
5、东源县明鸿物业管理有限公司与万绿春天项目的物业服务合同为本合同生效之基础，并视为本合同生效的不可抗因素之一，由此产生的甲方与乙方终止本合同，甲方不负赔偿责任；所产生的保洁服务费用以实际发生日起7日内予以结算完成。
十四、赔偿责任：
1、乙方负责承担乙方员工的工资、保险、劳保福利及其它一切费用，乙方任何员工因意外伤亡，甲方概不负责；乙方应提供保单复印交甲方存档。
2、如乙方工作人员在工作进行中或因工作原因造成任何人员人身伤亡事件或任何财产损坏、损失，使甲方遭受赔偿要求时，乙方须负完全法律责任，（如涉及第三方责任的情况除外）。
十五、其它事项：
2、为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备；乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持工作期间通信状态良好。
3、未经双方同意，任何一方不得透露合同相关内容；
5、执行本合同过程中发生的争议事项，双方协商解决，若协商不成，交由当地仲裁机构处理。
6、合同期满后，是否续约由双方协商，同等条件下乙方有优先承包该保洁服务项目的权利。
7、本合同一式肆份，甲方执三份、乙方执一份，并具同等法律效力；
8、本合同附件是合同之组成部分，具同等法律效力，并自合同签定之日起一并生效。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）。
法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）。
年月日年月日。