租赁合同是双方在租赁关系中达成的协议，约定了租金、租赁期限等重要条款。小编为大家整理了一些租赁合同的实用范文，希望能够为大家提供一些有价值的信息和思路。
超市商铺租赁合同集锦（专业13篇）篇一
7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币(小写)元(大写)元。
7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币(小写)元(大写)元。
7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。
7.4保证金的扣除。
7.4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
7.4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
7.4.3如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。
7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。
第八条进场经营质量统一经营管理保证金。
乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，(大写)作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。
本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。
第九条滞纳金。
本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外。
乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33‰向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。
第十条续租。
10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前180日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。10.2如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。
10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权;如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。
第十一条进场移交。
11.1甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续。
11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认。
11.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任。
第十二条商铺的使用。
12.1装修和改造。
乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任。装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担。
12.2乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担。
12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用。
12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行承担上述财产的风险。
12.5未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照16.2条款的约定承担违约责任。
第十三条离店。
13.1因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修(乙方损坏的应予赔偿)，或将商铺恢复至接收商铺时的状态(正常使用及时间因素的耗损除外)。乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方承担。
如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承担。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。
在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。
13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项(含违约金、损害赔偿、罚款等)。13.3如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担。
第十四条优先购买权。
甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知后三日内做出答复;超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权。甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。
第十五条税费。
甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分。
第十六条提前解除。
16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除。
16.2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。
16.2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金。
16.3下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十15日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担逾期滞纳金。
16.3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的。
16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的。
16.3.4乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的。
16.3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形。
16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。，但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金。
16.5乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。
16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分(不计利息)。甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。
16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担，并处罚款贰万元人民币。
第十七条不可抗力。
如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任。
第十八条适用法律和争议解决。
18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。
18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第____种方式解决：
18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。
18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
超市商铺租赁合同集锦（专业13篇）篇二
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等的原则下经过充分协商，就有关房屋租赁事宜特定立本合同。
第一条租赁范围及用途：
甲方将其位于大连市花园口经济区____________的公建租赁给乙方作为商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权，并出示房产证、身份证等文件;乙方也应提供身份证明文件。双方可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用不得挪作它用。
甲方租赁给乙方的公建建筑面积为_________平方米，共2层，甲方将该公建交付乙方____________使用，承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰。
第二条租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条租金及其支付方式和其他费用：
1、第一年租金为人民币_____________元;租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年租金，并缴纳水电费用押金_______元，若乙方提前解除合同押金不予退还，合同终止时乙方不出现与公建相关费用欠费情况，甲方应与退还押金。以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。每年的租金按当年周围店铺租金价格调整。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、在同等条件下乙方有优先承租权。
3、合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，应由乙方负责缴纳。
4、合同期内，该公建的卫生费，物业费，取暖费，水电费及经营活动产生所产生的一切费用由乙方负责，乙方应如期足额缴纳上述费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。乙方承担一些后果。
第四条甲方责任和义务：
1、甲方应保证所出租的公建及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。
2、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
3、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
4、负责为乙方办理营业执照提供有效证明。
第五条乙方责任和义务：
1、合同有效期内，乙方对所租赁的公建及配套设施拥有合法使用权，承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修和装饰。
2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
4、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
5、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
6、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。如不续租，也应在本合同期满前三个月通知甲方。不续租时乙方要保证屋内设施完好交给甲方。
第六条合同的解除。
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过天的。
第七条违约责任。
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
第八条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
第九条甲方应提供产权证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十一条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附属文件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十二条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字：
乙方签字：
日期：
超市商铺租赁合同集锦（专业13篇）篇三
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就使用商铺等租赁事宜达成以下协议：
第一条商铺位置、面积。
乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺，租赁面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计收。
第二条商铺用途。
1、上述商铺用于经营：酒吧大堂，如果乙方要求改变商铺用途(包括改变经营品牌)，应事先征得甲方的书面同意。
2、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的规格必须取得甲方同意，超出指定部分为租赁广告位置，乙方如需使用，应与甲方另行签定广告发布租赁合同(乙方招牌使用位置图附后)。
第三条租赁期限。
1、租赁期限为8年，租赁期限自年月日至年月日止，租金从20_年4月1日开始计算。
2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。
3、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分为物业公司管理的广告位置，乙方如需使用应与物业公司另行签订广告发布租赁合同。
第五条租金、水电和物业管理费及支付方式。
1、该商铺租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月5日前(节假日顺延)支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金(每日按万分之五计算)。租金自第二年开始每年递增5%。
2、乙方负责承担因经营所产生的所有费用，包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。
3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保证金。
1未违约的情况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金(不计利息)返还乙方。如乙方无能力在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的情况下，可从履约保证金中抵扣一个月，如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业管理等费用，未经甲方书面同意，因乙方原因要求退租，则上述履约保证金不予退还，用于补偿甲方的经济损失。
第六条商铺装修及防护责任。
1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方承担，乙方须遵守《物业管理公约》，遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何原因离场，均需将装修部分无偿并且完整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。
2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意后方可实施，乙方装修时，不得更改租赁铺位内、外的主体结构及任何水、电等公共设备、设施。否则甲方有权解除合同，造成损失的，由乙方赔偿。
3、乙方承担承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的维修责任和费用。
4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损，已经乙方确认。铺面的卷闸门因系易损件，故乙方应妥善使用和维护。如出现故障等由乙方负责修理，甲方不承担修理费用。
第七条商铺转让。
乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让他人，乙方只能在合同约定的租期内进行转让，并且要交清所有应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时，甲方给予了乙方优惠，不存在对第三方优惠问题，故甲方有权从转让中获得收益。
第八条违约责任。
(一)乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，履约保证金作为违约金归甲方所有。因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：
1、承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;。
2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换使用的;。
4、故意损坏承租房屋的;。
5、违反法律及相关物业管理规定进行非法经营的;。
6、法律、法规规定其他可以收回。
(二)因甲方的责任耽误乙方经营时间的，甲方按耽误的天数计算免收乙方租金。
(三)因政策原因或自然灾害等不可抗拒原因而导致违约或合同不能履行的，双方互不追究赔偿责任。
(四)在消防、安全等危及经营业主共同利益的紧急情况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天，甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺。
第九条合同终止、解除及续约。
本合同履行期满，合同自行终止;。
因不可抗力的原因导致本合同不能继续履行，由双方结算之后合同终止;。
合同自行终止，双方同意终止或解除时，一方应在三日内与甲方结清有关费用，办理退还商铺的移交手续。
合同终止后，不影响一方向另一方索赔的权利。
租赁期届满后，乙方如需继续租用商铺的，在同等条件下有优先承租权，同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请，双方重新商议另行签订合同，如乙方未按时递交书面申请，甲方可对外公开招租，乙方应予以配合工作。如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺，乙方则应从租赁期满的次日起，双倍支付租金给甲方。
第十条送达及通知有关书面文件的通讯地址。
甲方：
乙方：郴州市北湖区华塘镇油山村9组。
乙方送达地址如有变更，应及时书面通知甲方。甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲自签收，一切因送达而产生的法律后果由乙方承担。
第十一条其他事项。
本合同在履行过程中如果发生争议，双方应友好协商予以解决，协商不成则可通过诉讼解决，为尽事宜另行协商。
第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
年月日年月日。
超市商铺租赁合同集锦（专业13篇）篇四
甲方(出租方)：身份证号：
乙方(承租方)：身份证号：
根据国家相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿的原则下，订立本租赁合同.
第一条：甲方将其位于市路号商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权。
第二条：乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行.
二、租赁期限。
第三条：甲乙双方商定，租赁期限自年月日起至年月日止。
第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺.
1，乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的：
2，乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的：
3，乙方拖欠租金累计超过10天的.
第五条：合同期满后，甲方如果继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权：乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同.
三，租金，保证金及其它费用。
第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的每年租金为人民币元整(大写：元)。
第七条：租金付款方式：乙方一次向甲方支付个月租金，合计。
第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的0.3%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过10天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止.
第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于个月租金总额共计人民币元整(大写元)的保证金，合同期满或双方解除合同之曰，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。
第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴纳.
第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴纳上述应缴费用，如因乙方欠应缴费用.甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除.
四，双方的责任和权利。
第十二条：甲方的责任和权利。
1，甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用.
2，按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责.
3，负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续.
4，对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时。
第十三条：乙方的责任和权利。
l，合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权.
2，乙方应遵守国家法律，法规，依法经营.
3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品.
4，乙方必须按时缴纳租金及其他费用，不得拖欠.
5，乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续.费用由乙方负担.
6，乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行.如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失.
7，租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿.
8，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方.如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿.
五，出租方和承租方的变更。
第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行.变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务.
第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同.
六，违约及处理。
第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约.
第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿.
第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额l%的滞纳金.
第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约.双方互免承担违约责任.
七，合同生效及纠纷处理。
第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力.
第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力.
第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷：应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼.
八.其它：
第二十三条：本合同正式文本共贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力.
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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超市商铺租赁合同集锦（专业13篇）篇五
承租方：(以下简称乙方)____________。
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____________电话：_____________。
身份证：___________。
乙方：_____________电话：_____________。
身份证：___________。
___年___月___日。
甲方：_____________(房屋出租方)。
乙方：_____________(房屋承租方)。
甲方愿将____________房屋租赁给____(以下简称乙方)，经甲乙双方协商签定如下合同：
一、甲方从____年____月____日起将其房屋出租给乙方使用，期限到____年____月____日止，为期____年。房屋全年的租金____元整人民币为净收。
二、付款方式：按照先付款后租房的原则，乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按时交纳，否则甲方有权将房屋收回承租他人。
三、乙方同意房屋在使用中途自行终止合同、损害房屋(达30%)或未按时交纳房屋租金，甲方有权收回房屋。
四、租赁期间房屋租金为净收，房屋的维修、水电、税金等一切其他费用由乙方自理甲方概不负责。乙方必须爱护和管理好门面及所有财产，如有损坏，必须造价赔偿，乙方如需重新装修房屋，须经甲方同意后方可装修。合同期满后房屋须无偿交给甲方，如擅自拆除，甲方有权按其装修费用等向乙方索赔。
五、乙方承租后，必须合法经营、安全生产、遵纪守法，如出问题，由乙方承担全部责任。
六、乙方需要向甲方交一份本人身份证复印件。
七、合同一式两份，双方各执一份签字生效(涂改、复印无效)。
甲方签字_____________乙方签字_____________。
日期：____年____月____日
超市商铺租赁合同集锦（专业13篇）篇六
本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为：_________（以下称为出租人）和____先生/夫人/小姐（以下称为承租人）。
1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________地店房_________间，房号为_________，电话号码为_________，租期为_________年，月租金_________元（_________币）。
2、在以上第1条款中所规定地租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。
3、出租人同意按以下具体规定完成该店房地维修工作_________。
4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元地房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。
6、一切房屋、土地税均由承租方承担。
7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。
8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。
9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。
出租人（签章）：_________。
承租人（签章）：_________。
签约日期：_________
超市商铺租赁合同集锦（专业13篇）篇七
经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
3、租赁经营时间。
租赁时间从______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限为______年。
4、租金。
乙方因办公需要，租用甲方房屋，经双方协商特订立本合同，以便共同遵守。
一、出租房屋地址：杨家桥104国道边（原基础公司）二楼。
：租期为叁年。从年月日至年月日止。
三、租赁用途：办公。
四、租金计付办法：每年租金元（另水电押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半个月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有权将此房屋另租他人。
五、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三人，不必征得乙方同意，但应提前壹个月通知乙方，乙方如欲将房屋转租给第三人使用，必须征得甲方的同意，否则甲方有权终止合同，收回房屋使用权，对乙方在房屋内的装修材料按甲方通知期限内乙方自行拆除，不作任何补偿。
六、租赁期间，如遇甲方企业经营决策调整，对该房屋使用和经营方式等发生变动，或遇地块拆迁等必须提前贰个月书面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退还给乙方（不计利息）。
七、租赁期间，涉及该出租房屋的管理费、水电费、房屋租赁调节税等各项税费由乙方自理，甲方概不负责。
八、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，保持设备完好无损，乙方如因故意或过失造成租用房屋或设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方在租用房屋内的装修费和修缮费自理，在合同终止时，甲方概不补偿，装修材料由乙方自行拆除。
九、租赁期间，如因乙方经营原因，造成对周边环境影响等，政府有关部门责令其限期整改或停业整顿，所造成的损失，甲方概不负责；乙方经营原因造成四邻、门前纠纷，由乙方自行解决，甲方概不负责。
十、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后叁天内房屋里如仍有余物，视为乙方自愿放弃，由甲方处理。乙方如欲续租，需征得甲方同意后，方可办理续租合同。
十一、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按原租金标准的两倍赔偿甲方因此所造成的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
十二、乙方所租用房屋，在本房屋租赁合同生效后，归乙方使用。为了保证乙方的办公需要，甲方在租赁期生效前给予乙方半个月的装潢维修期。维修期不计入租期，免收房租。
十三、本幢楼层梯间系三层房屋共用出入，乙方不得独占。
十四、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份存照。
十五、本合同双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
出租方：承租方：
经办人：经办人：
联系地址：联系地址：
超市商铺租赁合同集锦（专业13篇）篇八
出租方（简称甲方）：
承租方（简称乙方）：
身份证号：
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁范围及用途：
甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼d2110商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营___使用，出租商铺的建筑面积为__61。03_㎡。
第二条租赁期限为_3年，自20__年x月x日起至20__年x月x日止。
第三条租金、保证金：
1租金为_30_元/平米/月。每月租金为人民币__1830。00__元（大写：壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）__叁仟元整_（_3000。00___元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
第四条设施及费用承担：
1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第五条甲方责任和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条乙方责任和义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
超市商铺租赁合同集锦（专业13篇）篇九
根据《xxx合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
出租方出租的商铺坐落地址：_______________路，建筑面积_________平方米。
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
自______年______月______日起至______年______月______日止，租期______年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如果房屋继续出租乙方享有优先租赁权。
乙方以月租人民币______元（大写），经营甲方店铺。该门面房租金_____年内不变。一年期限满后每年递增壹佰元整；合同期约满后，如果乙方继续续租双方可协商对租金进行市场价格调整。调整范围不得超过国家有关规定，有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。
2、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）概由乙方负责。
3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。房屋产生的物业费管理费应由甲方缴纳。
4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。
5、租赁期间，乙方可以将店铺转让第三方使用。需提前提前向甲方，一切事物按照乙方合同期内容继续履行也可以从新签订新合同，或者合同期约满第三方可以协商从新签订租赁合同。
1、在租赁期内，乙方必须在合同规定期间缴纳房屋使用费。
2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金。
3、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲应该退还给乙方该年或者该月没有使用房屋的租金。
4、甲方在合同期内不得以任何理由收回此房屋，如果甲方造成本合同不能继续履行，应该承担负责违约金叁万伍千圆整的赔偿，来弥补乙方的损失。
乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决；协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文与铅印文具有同等效力。
2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签后生效。
签订日期：______年______月______日
超市商铺租赁合同集锦（专业13篇）篇十
甲方(出租方)：(以下简称甲方)地址：
法定代表人：
乙方(承租方)：(以下简称乙方)地址：
法定代表人：
身份证号：
根据《xxx合同法》及相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致订立合同并同意遵守以下条款。
甲方将商场平方米的商业经营场地租赁给乙方销售专柜商品，乙方销售的商品为该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，具体位置详见甲方另行提供的商场平面图中标识。
1日起，至2日内，乙方必须完成租赁专柜的装修及商品上货，以确保专柜在合同约定的时间内正式营业。
1、租金。
乙方向甲方交纳每平方米元/月的租金，月租金总计元，乙方须在签订合同，向甲方交纳元/年度(大写)的专柜租金。下年度的专柜租金必须在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推。
2、保证金。
乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付元(大写)作为合同履行保证金和商品质量保证金。
3、费用。
乙方用电独立设表，按实际使用度数计算费用，按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取。
1使用，并保证乙方在合同期内正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。
3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中央空调、基本照明和电梯设备等公共设施的安装与装修。
4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改造，必须事先向甲方提供包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。
5、乙方在使用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不良反应时，应在第。
一时间及时通知甲方处理，否则由乙方承担由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。
6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成严重后果，由乙方负全部责任。
1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。
2、乙方陈列的商品必须采用规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营管理。保证租凭专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。
3、乙方保证专柜名称、陈列商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵犯他人的商标权、专利权和代理等合法权益。
4、乙方必须保证租凭专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍处罚。
1、乙方促销人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象：
a、营业时间不按规定穿工作服(乙方规定不着工装除外)，工作服不整洁、戴证不规范。
b、在营业场所站姿规范(背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等)。
c、接待顾客示使用礼貌用语：语言不规范。
d、营业时间非工作原因使用各类客用设施。
e、在营业场所更换工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打闹、说脏话等。
以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重处罚。
3、乙方促销人员在职期间，不得有以下严重违规行为：
a、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。
b、营业时间内协销之间互相抵毁，罚款50元。
c、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100元。
d、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元。
e、因服务欠佳、态度傲慢，被顾客投诉者，一经查证，情况属实，罚款50元。
4、乙方促销人员在职期间，不得有以下严重损坏甲方公司形象之行为：
a、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元。
b、泄露甲方公司各项规章制度，管理办法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款200—1000元。
c、因行为不当，严重影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元。
d、偷窃或故意损坏商场或顾客财物，除赔偿损失外，开除，罚款300元。
e、在服务过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂侮辱顾客，或背后议论、嘲笑、讽刺顾客，或当其他营业员与顾客发生矛盾时，起哄、围观，开除，罚款300元。
f、服务过程中，无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故，和同事之间在卖场发生类似的事故，当事人开除，罚款500元。
g、拾到顾客物品不上交，经查核属实者，开除，罚款300元。
以上违纪属恶性服务事故，严重影响甲方公司形象及名誉，除上述处罚处，视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。
2、乙方促销人员在职期间，必须严格遵守甲方一切规章制度，如有违反，与员工相同处罚;如乙方促销人员在受到处罚后，规定时间内未交清罚款，由乙方承担该促销人员罚款的双倍。
1、下一年度的租赁合同于本年度合同到期提前45天与甲方洽谈续签。
2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁，合同终止，甲方不予退还租金、保证金及乙方损失。
3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁，甲方不予承担乙方损失。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
超市商铺租赁合同集锦（专业13篇）篇十一
合伙人甲方：身份证号：
合伙人乙方：身份证号：
上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下：
第一条：合伙购买的商铺概况：
1、上列两方于年月日共同出资购于武汉市汉正街，楼号的营业商铺，该商铺合同实际总面积为___平方米，商铺总价为元（小写元）。
2、本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。
第二条：各方出资及产权份额：
1、出资比例甲方出资元，占商铺总投资的%；乙方出资元，占商铺总投资的%；
_______万元，并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。同时双方约定如因该商铺产生其它未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。
3、双方约定该商铺以甲方名义办理产权登记，但该商铺始终属于甲乙双方按份额共有。
4、除按揭抵押贷款_______万元外，双方已于年__月日以甲方名义按各自的比例付清首付房款和契税，总计元，其中房款______元；契税______元。今后每月应付按揭款元（小写元），按揭时间年。
5、双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺的经营收益、承担经营期间产生的各种税费和债务。房屋贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益应首先用于支付按揭，不足部分双方再按比例支付。
6、以下事项必须由合伙双方共同协商决定：
（1）合伙商铺的转让；
（2）合伙商铺的经营事项；
（3）合伙商铺的抵押事项；
（4）其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。
第三条：本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。
第四条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第五条：因本协议发生一切争议，双方应协商解决。
第六条：本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字并盖章之日起生效。
合伙人甲方：
合伙人乙方：
超市商铺租赁合同集锦（专业13篇）篇十二
住所地：____________。
承租人(乙方)：____________。
住所地：____________。
根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺事宜订立本合同。
除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：
1.1、“本合同”指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方不时就修订本合同而做出的任何书面补充协议。
1.2、“商铺”指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租商铺。
1.3、“商场”指甲方向乙方出租商铺所在的整个物业。
;已经实际扣除的部分;免费派发的任何奖品、赠券、员工用餐;非xx食品的促销品;营业税(及附加)等。
1.5、“租赁保证金”指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的租金、管理费或推广费，仅作为乙方履行本合同义务的保证。
1.6、“物业管理费”指本商场的物业公司为维护整个商场的良好状态和正常运作，而对商场的公共区域执行保安、清洁、设备设施运行、绿化、维修等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水、电、空调用冷水费等费用。
1.7、“计租日”指免租装修期结束之次日。如此时非因乙方原因乙方承租商铺未对外营业，则计租日为乙方承租商铺对外营业之日。
1.8、“书面形式”指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式。
1.9、“元”指人民币元。
1.10、“物业公司”(如有)指接受甲方委托，对包括本商铺在内的整个商场提供统一物业管理服务的企业。
1.11、“日”除了特别说明均指日历天。每个日历天为当天的零点至二十四点。
2.1、甲方将座落于市区路号层号商铺(以下简称“商铺”)出租给乙方使用。该商铺的具体位置详见附件，附件作位置确定及方便鉴别之用。
2.2、该商铺的承租面积为。
平方米，双方确认承租面积最终以该商铺所在地的房地产行政管理部门认可的测绘机构出具的该房屋实测报告为准，且本合同约定的租金、物业管理费及水、电费等所有费用均根据该房屋实测建筑面积调整，由此导致的各项费用差额，甲/乙方应予以退/补。
3.1、该商铺仅限于乙方经营“”品牌餐饮使用。乙方应遵守国家法律法规，按照本合同约定合法经营，并承担经营活动所产生的一切责任和后果。
3.2、乙方将该商铺用于本合同约定用途以外的其他用途的，须经甲方同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续，甲方应提供必要的协助，但所需费用由乙方承担。
3.3、乙方保证，在租赁期间，其是“”(英文为“”)商标的合法被授权人，并提供相应凭证附本合同后。
3.4、甲方明确知晓乙方租赁商铺的用途为用于。
服务，并保证该房屋按照法律、法规及行政管理的要求，能够用作该用途。乙方如租赁该房屋用于设立分公司、分支机构或其他任何法律实体，甲方保证该商铺能够满足工商登记条件并应依乙方要求予以必要协助，届时本合同乙方的所有权利义务概括转让至新的法律实体。
4.1、本合同所约定的租赁期限，均指免租期满之次日起，期限为年，自年月日至年月日。
4.2、租赁期限届满，乙方希望续租的，需提前三个月通知甲方，在本合同期限内乙方无根本违约行为发生的，乙方有权续租下一个合同年度。
4.3、租赁期满前三个月内，在乙方事先以书面形式通知甲方不继续续约的，则甲方有权在不影响乙方正常营业的情况下进行重新招租的各项准备工作。
5.1、该商铺的交付日期为年月
日之前，若甲方延期向乙方交付，乙方的租赁期限、免租期也相应顺延，由此给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。如实际交接日期在约定的交付日期之前，则该商铺交付之日以实际交付日期为准。
5.2、甲方应以《商铺技术条件》交付该商铺，乙方接受该商铺并不代表乙方确认该商铺符合交付条件，甲方保证商铺符合交付条件，否则不管乙方是否接受该商铺，乙方的租赁期限、免租期限相应顺延，且甲方需赔偿乙方遭受的一切损失。
5.3、甲方在交付商铺时，应根据乙方要求免费提供个机车停车位置，面积为。
平方米，双方可以以附件形式确定具体的位置，甲方保证乙方单独占有使用该机车停车场地。
5.4、甲方保证拥有完全的资格和权利将该商铺按本合同之约定条件出租给乙方，并保证在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。甲方保证确实拥有该商铺的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后。甲方保证该商铺在本合同签订前除已经声明存在的担保物权和债权，不附有任何其他担保物权和债权，商铺现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强制措施。如甲方并非该商铺的所有权人，则甲方应保证其享有该房屋转租权并将相关可转租的证明文件交予乙方并作为本合同附件。
5.5、甲方保证该商铺符合消防、环保要求。同时甲方有责任积极协助乙方承租商铺的消防、环保报批、施工和验收。如乙方装修结束后一个月之内，因甲方原因造成乙方不能通过消防、环保验收、无法取得消防、环保许可证件，而导致乙方无法开业的，乙方有权解除合同，如乙方在谅解的基础上继续要求履行合同的，则甲方应向乙方按日支付租赁保证金的两倍作为违约金，或者甲方从应付租金、物业管理费或者其他任何费用中扣除，甲方仍需提供当期全额的房屋租赁，以赔偿乙方装修后直至正式开业的损失。如乙方解除合同，则甲方应该本合同约定承担相应责任。
5.6、在签订本合同之前，如该商铺已经设置抵押，甲方应如实告知，并保证抵押权人同意出租本商铺并出具同意转租证明。甲方保证抵押权人实现抵押权时不会影响本合同的执行，否则如因甲方的出租权或抵押权人处分商铺问题，导致乙方不能按本合同之约定继续承租该商铺的，乙方有权解除本合同，甲方应按本合同之约定承担相应责任。在本合同有效期内，甲方如欲将商铺所有权转让或出租权转让或抵押给第三人的，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效之前提。如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务的保证，又或是受让人或抵押权人未按原租赁合同履行义务的，乙方有权解除本合同，甲方应按本合同之约定承担相应责任。
5.7、在签订本合同时，如本商铺为在建商铺，甲方保证于年月。
%的违约金，以赔偿乙方装修后直至正式营业的损失。如乙方解除合同，甲方除需按前款约定支付违约金外，还需根据本合同之约定承担相应责任。
6.1、甲乙双方确认以基本租金与营业额提成租金，两者取高方式计算租金。除首期基本租金于计租日前支付，以后每期基本租金按(月/季/年)支付，营业额提成租金按(月/季/年)支付，乙方于每期租赁结束后向甲方支付上期所租商铺总营业额提成租金与基本租金的差额(如有)。
第一、二个租赁年度，每年基本租金____元，该租赁年度提成租金为租赁年度总营业额百分之____;两者取高。
第三、四个租赁年度，每年基本租金____元，该租赁年度提成租金为租赁年度总营业额百分之____;两者取高。
第五、六、七个租赁年度，每年基本租金____元，该租赁年度提成租金为租赁年度总营业额百分之____;两者取高。
第八、九、十个租赁年度，每年基本租金____元，该租赁年度提成租金为租赁年度总营业额百分之____;两者取高。
乙方须于每个支付周期结束后提供营业额报表，甲方依据本合同约定的营业额提成租金计算方式结算，如结算出的数额少于基本租金的，则以基本租金为准;如结算出的数额多于基本租金的，则以提成租金为准。根据本合同约定，如遇乙方租金调整，租金调整月份的基本租金计算方式为：按本合同约定的调整时间及调整前后的租金标准，分段计算调整前后各时段的租金。
首月及最后一个租赁年度的最后一个月的基本租金计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以当月日基本租金额。日基本租金额为当月的月基本租金除以当月的实际日历天数的得数。
6.2、乙方应向甲方交纳租赁保证金共计。
元，乙方应在签署本合同之日起30日内向甲方交纳，甲方应提供收据。租赁期间，如乙方有违反或不履行本合同的行为，并给甲方造成损失或者损害，在甲方发出要求乙方纠正该等行为的书面通知后30日内，乙方拒不纠正该等行为的，甲方有权直接从租赁保证金中抵扣赔偿款。甲方须在本合同结束或者终止(不论基于什么原因)及乙方把该商铺交还给甲方后10日内，向乙方退还该租赁保证金(不计利息)。
6.3、乙方应交纳的物业管理费按承租面积计算：每日每平方米元，共计每月人民币元。首期物业管理费于计租日前支付，以后每期按(月)支付。
6.4、租赁期间，乙方有权在不影响甲方正常经营情况下在商场内、租赁区域外组织商业推广活动，事先应通知甲方，产生的费用由乙方承担。
%的，审计费用由乙方承担;审计结果若等于或少于乙方提供的数据，审计费用由甲方承担。差额部分待审计结果出来3个月之内双方按审计结果结算，多退少补。
乙方应根据独立安装的表具的计数乘以政府公用事业部门规定之单价，按期支付水费、电费及煤气费。乙方须按有关部门(机构)的规定/开具的发票和甲方付款通知书载明的金额及期限将前述费用付清。在合同期内，如甲方提出调整水电收费标准，甲方应在调价当期前向乙方提供相应的书面证明材料以确认调价的真实性，包括但不限于当地公用事业部门的调价通知、水电费的核算单、及甲方已按新标准向公共事业部门支付水电的发票复印件。
甲方应该根据公用事业单位提供的发票，在收到发票后的规定时间内支付所有因适用商铺而产生的水费、电费及煤气费。
产生的费用，甲方需在该付款日期前7个工作日提供有效付款通知函给乙方，乙方在收到该付款通知函后15个工作日内予以支付，甲方在收到乙方付款后的5个工作日提供发票。如甲方未提供或未完整提供任何一期合法有效的发票，则不论甲方是否提供付款通知函给乙方，也不论乙方是否支付了相关费用给甲方，乙方均有权顺延支付后期所有租金、物业管理费以及其他任何费用，直至甲方提供发票为止，如因甲方未能及时提供发票导致乙方无法在其公司规定的付款期内付款的，则乙方付款时间顺延至甲方提供发票后乙方下一个公司规定的付款期，乙方的上述行为不视为违约行为，且无需支付延迟履行期间所产生的利息，且甲方不得因此拒绝履行其在本合同中的任何义务。甲方收取上述费用的账号、户名如下：
户名：____________。
开户行：____________。
账号：____________。
日内向甲方履行付款义务。若因甲方变更付款账号导致乙方延期支付的，乙方无需支付延迟履行期间所产生的利息，一切责任由甲方承担。
6.8、甲乙双方租金、物业管费以及其他任何费用结算完成一年后，甲方不得以任何理由对乙方提出任何支付请求或者要求。
7.1、自该商铺交付之日起算，乙方享有天的免租装修期，具体期限为年月。
日起租。免租装修期内，乙方无需支付租金，但仍需承担物业管理费及装修期间产生的政府税费及其他费用(如水、电、燃气、电话费等)。
此改造期间乙方继续按约定支付除基本租金以外的其他一切费用乙方应至少提前一个月通知甲方改造装修事宜。
7.3、若乙方于免租装修期结束之前完成装修工程，则不论乙方是否进行经营活动，乙方依然只需于计租日开始向甲方支付租金。
7.4、若因甲方原因，乙方于免租装修期内未能进行装修或乙方装修期不足天的，乙方的装修期应相应的予以延长，同时甲方应赔偿乙方遭受的损失。
8.1、租赁期内，乙方在不改变该商铺的内部主体结构的前提下，可根据实际经营需要，对该商铺进行装修、改造、安装或更改设施设备(以下统称“装修”)。乙方有权委托专业的承包商、代理机构负责上述装修事宜，甲方应给予必要的协助和帮助，乙方在装修期间需确保装修安全。
8.2、甲方同意将商铺交于乙方按照。
的国际统一标准设计和装修。乙方进行项目可行性研究期间及商铺装修之前，甲方应向乙方提供大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。甲方应将大楼的供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的接驳口提供至乙方租赁区域内或者乙方要求的位置，涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员配合，在装修期内，甲方应为乙方在该商铺内的装修提供用水及用电及其他必要设施。如因甲方原因导致乙方无法装修的，相应的装修免租期、合同租赁期顺延。
)给乙方，并提供必要的协助，否则因甲方原因导致乙方无法通过相关审批手续的，相应免租装修期、租赁期限顺延，且甲方应按本合同的约定承担违约责任。
的广告牌，乙方同意每年支付广告费元人民币，租期为年，上述费用，乙方应根据物业管理费支付方式支付。
9.1、租赁期内，甲方应保证该商铺及其提供的设施始终处于良好、可使用状态，承担维修义务并承担费用。
9.2、甲方应对商铺及其提供的设施进行定期维修保养，以保证商铺及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方维修该房屋及其附属设施，应提前十日书面通知乙方，在不影响乙方正常营运的情况下，乙方应积极协助和配合，租赁期限内，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方在接到乙方通知后的五日内应进行维修，如直接影响乙方正常经营的，甲方应在接到乙方维修通知小时内进行维修;甲方不予维修的，乙方有权自行维修，本款所述维修费用由甲方承担，乙方亦有权从下期支付的租金中直接扣除该等维修费用。
顾客或其它进入的人员)或财产受到直接或间接的损失时，甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙方遭受的所有损失。
10.1、甲方须确保乙方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用各通道等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题应由甲方负责解决，并协调好相邻关系。甲方同意乙方工作人员在开业前1小时进入工作场所开始开业准备工作，在结业后1小时就行打烊工作，且在上述期间内，甲方应保证提供必要的物业条件(包括但不限于提供用水、用电、公共卫生等)。
10.2、甲方提供给乙方的。
和空调机组、室外制冷机组摆放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉，而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准，则甲方应负责平息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失，如乙方因此遭受损失的的，甲方负责赔偿。
10.3、除非经乙方书面同意，否则甲方不得在距双方玻璃通透交界处。
万元/月作为支付给乙方的违约金，乙方也有权直接从下期应付给甲方的租金中抵扣。
实际上相类似或其他产品、服务形式或在其他方面与。
如甲方违反本条规定，在甲方纠正违约行为前，每日应按租赁保证金的。
%向乙方支付违约金，乙方有权直接从应付租金中扣除。乙方也有权选择解除本合同，如乙方解除合同，甲方除需按照前款的约定向乙方支付违约金外，还需根据本合同之约定承担相应的责任。
%以上，甲方同意如未达到此目标，在达到此目标前均为乙方免租期(乙方免付租金和物业管理费)。乙方开业时或者在开业后的任何时间甲方未达到上述任一目标超过一个月的，乙方有权解除本合同，甲方需根据本合同之约定承担相应的责任。
10.6、乙方开业后，乙方商铺月营业额未达到。
万元，累计达到六个月的，乙方有权提前三十日书面通知解除合同，自乙方书面解除通知送达甲方时，本租赁合同正式解除，乙方的该行为不视为违约行为。
区域。
10.8、甲方同意，在得到甲方书面同意的前提下，乙方可在店外规定的公共区域内摆设部分室外桌椅。
10.9、甲方免费提供给乙方同楼层平方米的仓库，并保证乙方仓库货物的完整性及安全性，甲方并提供电灯照明。
日内与乙方以及受让方共同办理转让事宜。
乙方应当向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买并持有商铺内乙方重置部分及自有设备的财产一切保险，保险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与毁坏，保险赔偿金应全额偿付给乙方，与甲方无关。
13.1、本合同签订后，甲方应在法律规定的期限内负责办理并完成有关租赁合同登记手续;若甲方未在前款所述期限内办妥租赁合同登记，则甲方应以书面形式全权委托乙方办理合同登记手续，并应提供办理合同登记出租方所需出具的所有文件，及配合登记部门的要求亲自前往履行某些登记手续。因合同登记而产生的费用由双方按照国家有关规定各自承担。若甲方未按上述规定履行合同登记义务，则乙方可暂停支付租金直至合同登记手续完成。乙方并有权要求甲方承担因此而发生的任何法律后果和额外费用。因甲方未办理租赁登记而有第三人对商铺主张权利的，乙方在接到第三人主张权利的通知后，应及时通知甲方，甲方负责与权利主张人交涉并依法承担一切法律后果。
13.2、甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电(包括水、电增容)、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，包括但不限于向乙方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。
13.3、甲方应确保该商铺具备持续的、不间断的、能满足乙方。
天仍未恢复，乙方有权解除本合同，甲方需根据本合同之约定承担违约责任。
13.4、在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征求乙方意见并取得乙方事先书面同意，并以不影响乙方正常营业为前提。
13.5、未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将该商铺用于本合同规定外的其它用途。乙方保证其在租赁商铺内的一切商业活动符合中国法律、法规和政府的规定。
13.6、乙方应正常使用并爱护该商铺及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用的原因，引致属于甲方的商铺或设施出现损坏或发生故障或造成相邻损失，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。
13.7、乙方保证不从事任何可能阻碍、影响甲方或商场其它经营方合法权利的行为，不从事其它不合理地干涉、扰乱或影响甲方或商场其它经营方正常经营的行为。
13.8、对因乙方原因或责任导致甲方或第三人人身、财产的损害的，承担相应赔偿责任。
13.9、除本合同另有约定，在甲方无违约的前提下，乙方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向甲方支付的费用。
14.1、乙方应当于本合同届满，甲方或乙方依据本合同或法律、法规的规定单方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前终止后的十日内交还该商铺。
14.2、乙方在本合同提前终止，解除或届满之日起三十个工作日未拆除取回之物品，经书面告知后仍未取走者，视为乙方放弃遗留物之所有权。
15.1、租赁期间，有下列情况之一的，双方可变更或解除本合同：
(2)因不可抗力致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;。
(3)租赁期限内，该房屋或该房屋占用范围内的土地使用权被市或区(县)政府有关部门批准动拆迁或依法提前征用、提前收回。
%的违约金，以赔偿乙方的营业损失。如乙方解除合同，甲方除需按前款约定支付违约金外，还需根据本合同之约定承担相应责任，乙方行使本条所约定的合同解除违约责任并不包括其他违约责任：
(3)甲方迟延履行维修、保养义务超过三十日的;。
(4)可归责于甲方的原因导致乙方的经营受到严重影响的;。
(5)甲方其他任何违约行为给乙方造成正常经营停顿的。
超市商铺租赁合同集锦（专业13篇）篇十三
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。
一、出租商铺情况。
甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：
座落：_______________(以下简称该商铺)。
商铺用途：_______________。
装修情况：简单装修。
房地产权证证书编号：______.甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。
二、租赁用途。
1、乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方______使用，乙方保证遵守国家和当地政府有关商铺使用和物业管理的规定。
2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。如有违反，乙方愿承担因此造成的一切后果。
三、交付日期和租赁期限
1、甲乙双方约定：商铺租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。其中______年______月______日至______年______月______日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币______元。
2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
四、租金、支付方式和限期。
1、甲、乙双方约定，该商铺每月租金为人民币______元(大写：______仟______佰______拾______元______角整)。(不含水电等日常费用)。
该商铺租金______年内不变，即自______年______月______日起，双方同意对租金标准以______年为单位进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
2、商铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特殊情况需分期付款的，由甲乙双方另行协商。
五、保证金和其他费用。
1、甲、乙双方约定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为______个月的租金，即人民币______元(大写)______.
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
2、租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及商铺和设备日常维修费用等均由乙方承担。
3、租赁期间，乙方对本商铺中的所有物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
六、商铺使用要求和维修责任。
1、租赁期间，甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物结构原因造成的发裂、下沉等负责维修。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该商铺进行检查、养护，应提前1日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
4、乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
5、乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不擅自改变使用性质。
6、乙方保证不在该商铺内存放危险物品。否则，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
七、商铺返还时的状态。
1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该商铺，未经甲方书面同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支付该商铺占用使用费。
2、乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
3、由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。商铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不可拆除，如乙方确实要拆除的，必须将商铺外貌恢复原状，具体事宜双方友好协商。
八、转租、转让和交换。
1、乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但如果因乙方确实无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该商铺部分或全部合法转租给他人。
2、乙方转租该商铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必须有甲方的参与。
3、在租赁期内，乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
4、在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前1个月通知乙方。乙方应予以配合，并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件。
1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(1)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;。
(2)该商铺因社会公共利益被依法征用的;。
(3)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的;。
(4)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的;。
(5)甲方出售该商铺且提前一个月通知了乙方的。
2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(1)甲方未按时交付该商铺，经乙方书面催告后三十日内仍未交付的;。
(2)乙方未征得甲方同意改变商铺用途，或违法经营的;。
(4)乙方逾期不支付租金累计超过十日的;。
十、违约责任。
1、该商铺交付时存在商铺结构上缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
2、因甲方未在该合同中告知乙方，该商铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商铺或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状，并赔偿因此造成的一切损失。
4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付2个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
十一、其他条款。
1、乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。
2、若乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同，乙方承担违约责任。
3、本合同自双方签字且乙方交付完保证金后立即生效。
4、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件中必须有甲乙双方的亲笔签名方为有效。
5、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
6、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。
7、本合同连同附件一式两份。甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：__________________(签字)。
承租方(乙方)：__________________(签字)。
日期：______年______月______日