租赁合同可以规定租金的支付方式和时间,确保双方的权益。请注意参考下面的租赁合同范文,遵循法律规定并保护自己的权益。
毛胚房租赁合同(模板16篇)篇一
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
根据国家有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:
一、出租厂房情况。
甲方将位于______租赁给乙方使用。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。
2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方享有有限租赁的权利。
三、租金及保证金支付方式。
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁期为______________。
2、甲、乙双方一旦签订协议,乙方应向甲方支付厂房租金,租金一年一交,乙方就应于每年的____月____日前向甲方支付当年的租金。乙方不得拖欠租金,如因资金问题拖欠租金,乙方须向甲方提前协商,如甲方不同意,乙方应按协议交付租金。
四、其他费用。
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。如逾期不付,甲方有权解除租赁协议,对乙方不再作任何补偿。
五、厂房使用要求和维修责任。
1、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护,但原则上不得破坏原房屋结构,装修、维护等费用由乙方自行负担。
2、租赁期间,如因甲方房屋本身存在的质量问题,造成的房屋损失,乙方不予以负责。如造成乙方人员或设备损坏,甲方应进行相应赔偿。且甲方有修缮的义务,不能影响乙方正常经营生产。
六、厂房转租和归还。
1、乙方在租赁期间,不经甲方同意,不得擅自将厂房转租。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定。
1、厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法履行,甲方应退还乙方剩余租金,因市政动迁等原因所得的补偿归甲方所有。
2、厂房租赁期间,乙方应及时支付租金及其其它应支付的一切费用。厂房租赁期满后,甲方如继续出租该厂房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成的一切损失和后果,都由乙方承担。
八、其他条款。
1、厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。(不可抗拒的原因和市政动迁等因素除外)租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。协议不成的,提交甲方所在地人民法院处理。
十、本合同一式两份,双方各执一份,合同经盖章签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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毛胚房租赁合同(模板16篇)篇二
出租方(甲方):
身份证号码:
电话:
承租方(乙方):
身份证号码:
电话:
甲方有毛胚房屋一套;。
甲乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方使用、居住,双方根据国家相关规定,达成以下协议:
一、该房屋承租期限从年月日起至年月日止,租赁期为年。
二、该房屋出租使用性质为居住用房,月租金为___元人民币(大写:元整),缴租方式为:押一付六,每半年支付一次,租赁保证金为一个月房租;六个月租金___元人民币(大写:元整),保证金为___元人民币(大写:元整,此保证金在乙方退房时由甲方退还),并在年月日前一次性预支付六个月房屋租金。
三、乙方不得将房屋自行转租,不得擅自改变使用性质、房屋结构或损坏房屋。在租赁期限内,乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如因乙方管理使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
四、在协议期间,甲方不得干涉乙方居住权,不得回收或转租他人,不得提前终止协议。
五、乙方在该房屋居住期间,应遵守当地及小区内各项规章制度,按时缴纳水、电、天然气、暖气费、有线电视、电话宽带、物业管理费等各项费用并服从物业的监督检查。因乙方原因交费逾期而造成的一切后果及产生的费用由乙方自行承担。
六、甲乙双方如需终止租约或要求续租的,均须在租赁期满前1个月向对方提出,要求续租的经甲方同意后,重新签订租赁合同。
七、此房屋为毛胚房,乙方如需装修,应事先征得甲方的书面同意,按相关规定向相关部门。
办妥有关手续后,方可进行,装修费用由乙方自理。乙方对房屋进行装修时,不得改变房屋结构,同时应做好房屋改造的防水工程和电的`安全改造及使用,以免给自己和其他住户造成不必要的生活困扰;若因乙方装修问题,造成其他住户的利益受损,乙方应及时对利益受到损害的住户进行修缮或赔偿,甲方不承担任何责任。
八、本协议未尽事宜由双方协商解决。
九、本协议一式两份,甲乙双方各持一份。从签字之日起生效。后附:双方身份证复印件。
备注:
甲方:
乙方:
毛胚房租赁合同(模板16篇)篇三
根据中华人民共和国房屋买卖相关法律,就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜,双方经协商一致,达成协议如下:
第一条。
甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房屋具体状况如下:房屋座落在_______,面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房,布局结构平方米,门面为________.
第二条。
房屋所有权证编号:_______________________,房产证号:_________________,土地所有权号:____________________.
第三条。
房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责,室内装饰统一为水泥地面,墙壁为防水白色涂料,乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解,自愿购买上述房地产。
第四条。
乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写):________元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方。
具体时间为:本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。
第五条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。
第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第七条。
本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
第八条。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。
第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第十条。
乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款日止,利息按银行同期利率计算,逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理。
____年____月____日____年____月____日。
毛胚房租赁合同(模板16篇)篇四
一、 甲方出租给乙方的房屋(简称该房屋)位于______区___________________面积:______平方米,乙方对房屋进行充分了解后自愿承租。甲乙双方约定租赁期限自20___年___月___日至20___年___月___日止。
二、 甲乙双方约定:该房屋租金rmb_______元/月,每年按___(季/月)支付,具体支付方式为乙方每月____日前支付下___(季/月)的租金。
三、 甲方的权利与义务
1、甲方保证该房屋没有产权纠纷,能正常使用,且就该房屋出租事宜已经过配偶或其它产权共有人书面同意。合同约定的租赁期满后,甲方同意乙在同等条件下享有优先租赁权。
2、甲方在租赁期内该房屋发生产权转移或需提前收回该房屋,甲方应提前____天通知乙方,并免收当月租金。
四、 乙方的权利与义务
1、乙方将房屋作为居住或办公使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。在租赁期内,乙方在不破坏房屋的承重结构的情况下可以进行装修并可以按装修后的结构在退房时将该房屋交还甲方。乙方如有破坏承重结构,按照实际损失额进行赔偿。
2、乙方保证按时缴纳应由乙方承担的房租、物业管理费、水费、电费、煤气、有线电视等费用,逾期未付,则每日按缴纳费用的百分之一交纳滞纳金。
3、因甲方虚假告知乙方该房屋出租前乙方该房屋出租前已抵押或产权转移或其他原因导致出租已受到限制,给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方进行全部损失赔偿。甲方将该房屋交付乙方后,乙方即拥有该房屋在租赁期间的全部使用权,但乙方在使用该房屋期间所发生的一切纠纷均于甲方无关,乙方须自行解决所有纠纷。
五、 甲、乙双方同意,违反本合同的甲方或乙方,应向另一方按月租金的___倍支付违约金;若支付的违约金不足以抵付一方的损失,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
六、 本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商另行订立补充条款,补充条款为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
七、 在履行本合同过程中发生争议双方不能通过协商解决,将采取通过武汉仲裁委员会解决。
八、 本合同自签字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙双方各壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
毛胚房租赁合同(模板16篇)篇五
一、甲方出租给乙方的房屋(简称该房屋)位于______区___________________面积:______平方米,乙方对房屋进行充分了解后自愿承租。甲乙双方约定租赁期限自20___年___月___日至20___年___月___日止。
二、甲乙双方约定:该房屋租金rmb_______元/月,每年按___(季/月)支付,具体支付方式为乙方每月____日前支付下___(季/月)的租金。
三、甲方的权利与义务。
1、甲方保证该房屋没有产权纠纷,能正常使用,且就该房屋出租事宜已经过配偶或其它产权共有人书面同意。合同约定的租赁期满后,甲方同意乙在同等条件下享有优先租赁权。
2、甲方在租赁期内该房屋发生产权转移或需提前收回该房屋,甲方应提前____天通知乙方,并免收当月租金。
四、乙方的权利与义务。
1、乙方将房屋作为居住或办公使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。在租赁期内,乙方在不破坏房屋的承重结构的情况下可以进行装修并可以按装修后的结构在退房时将该房屋交还甲方。乙方如有破坏承重结构,按照实际损失额进行赔偿。
2、乙方保证按时缴纳应由乙方承担的房租、物业管理费、水费、电费、煤气、有线电视等费用,逾期未付,则每日按缴纳费用的百分之一交纳滞纳金。
3、因甲方虚假告知乙方该房屋出租前乙方该房屋出租前已抵押或产权转移或其他原因导致出租已受到限制,给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方进行全部损失赔偿。甲方将该房屋交付乙方后,乙方即拥有该房屋在租赁期间的全部使用权,但乙方在使用该房屋期间所发生的一切纠纷均于甲方无关,乙方须自行解决所有纠纷。
五、甲、乙双方同意,违反本合同的甲方或乙方,应向另一方按月租金的___倍支付违约金;若支付的违约金不足以抵付一方的损失,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
六、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商另行订立补充条款,补充条款为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
七、在履行本合同过程中发生争议双方不能通过协商解决,将采取通过武汉仲裁委员会解决。
八、本合同自签字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙双方各壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
毛胚房租赁合同(模板16篇)篇六
出租方(以下简称甲方):
产权证号:
承租方(以下简称乙方)。
身份证号:
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况:甲方房屋(以下简称该房)。
第二条房屋用途:该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。
第三条租赁期限:租赁期限自至。
第四条租金:该房屋月租元,暂定为按季度交费。
第五条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币)后,合同随之生效。
第六条交付房屋期限:甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺:甲方保证该房屋没有产权纠纷。
第八条维修养护责任:租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责,费用乙方自付。若属常规房屋大修,费用则由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏,其维修费用,由乙方承担,重大损坏,甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。租赁期间,防火安全,环境卫生,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用:所有需付费的项目和物品等,如水,电,燃气,电话,网络,有线电视,供暖设备等等,均由乙方自己付费,并承担用户的一切违约责任。在租赁期,如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十条租赁期满:租赁期满后,如乙方要求继续租赁,乙方应在期满前一个月向甲方提出,若甲方同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十一条因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1、未经过允许自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。
2。拖欠租金累计达半个月。
3。利用承租房屋进行违法活动的。
4。故意损坏承租房屋的。
第十二条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的.经济损失甲方不予补偿。
第十三条违约责任:租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条本合同共页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
签约日期:
毛胚房租赁合同(模板16篇)篇七
出租方:(以下简称甲方)。
身份证号:联系电话:承租方:(以下简称乙方)。
身份证号:联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它有关法律法规之规定,在平等、自愿协商一致的基础上,双方共同就下列房屋租赁事项达成如下协议,望共同遵守本协议。
第一条:甲方有一毛坯房坐落于村,共间层未装修。
第二条:租赁期从年月日起至年月日止。共5年时间。
第三条:在房屋租赁期间,该房屋租赁前3年免收租金,但须乙方出资将房屋地面铺好,一、二楼的外墙门窗安好。合同期满后,乙方不得将地面、门窗拆除或损坏。后两年租金共计为两万元人民币,合同签订后一次性付清。
第四条:在房屋租赁期间,该房屋内所产生的.一切费用(水、电等)由乙方负责。
第五条:租赁期满,乙方需将房屋退还给甲方。如乙方需续租须提前30天通知甲方,乙方拥有优先续租权。甲方须在乙方提出要求后30天内给予答复。
第六条:违约责任:
(1)如果甲方在乙方没有任何违反本合同的情况下提出无理要求并干预乙方的正常工作或者提前解除合同,则视为单方违约,由此甲方须负责赔偿乙方违约金20万元人民币。
(2)如因乙方的过失或过错导致房屋受到损坏,均由乙方负责。乙方不得擅自改变该房屋的使用性质。
(3)乙方不得在房屋内从事任何违法活动,否则一切后果由乙方负责。
(4)乙方应配合甲方场地征用管理工作。如遇场地因国家政策而拆迁,乙方有责任配合拆出,不得干扰正常拆迁工作。但甲方必须无条件退还乙方所租年限中而未使用年限的房租费。
第七条:租赁期间,乙方所需变压器由乙方全资安装。合同期满在双方不续签合同的情况下,变压器则由甲方赎买,具体事宜双方协商处理。
第八条:乙方在甲方房屋内安装的一切设备都属于乙方的私有财产(包括机械设备、电器、开关、电线、电缆、变压器、内装房门、床、铁架等)。合同期满不续租情况下均由乙方自行处理,甲方无权干涉。
第九条:甲方必须保证所出租的房屋没有产权纠纷。(有关按揭、抵押债务、税项租金等),甲方须在出租前办妥,出租后如有上述未清事项均由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失由甲方负责全部赔偿。
第十条:免责条件:
(1)因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲乙双方互不承担责任。
(2)因国家政策需要拆除或改造已租房屋,使甲乙双方造成的损失,甲乙双方互不承担责任。
(3)因上述原因而终止合同的,房屋租金按实际使用时间结算,多退少补。
(4)不可抗力系指“不能预见,不能避免并不能克服的客观情况”。
第十一条:本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
第十二条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力,合同自签定日起,其它签定的任何租赁合同均无效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
毛胚房租赁合同(模板16篇)篇八
英文:_____________________________________。
地址:_________市________区_______街_____号。
营业执照/注册号码:_______________________。
电话:_____________________________________。
传真:?____________________________________。
承租方(以下简称乙方):____________________。
英文:_____________________________________。
营业执照/注册号码:_______________________。
地址:___________市______区?______街____?号。
电话:_____________________________________。
传真:_____________________________________。
甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及________市政府有关规定订立本合同。
第一条?物业名称、地址、面积。
大厦是由甲方兴建坐落____市______区_______街____号的_______结构大厦。乙方承租该大厦第____层_______?型?_______单位(以下简称该物业)。该物业建筑面积为?_______?平方米,详见平面图。
第二条?甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。
第三条?该物业内部之所有物。
该物业内部之所有物于租赁期开始之日起,一并交付乙方使用,租金已包括内部所有物的租赁费用,该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)。
第四条?租金及租赁期限。
1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_______元;租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始,共计_____?年。甲方须于_______年___月___日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书,如甲方遇下列特殊原因可延期交付该物业,而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;
(2)施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延误;
(5)市政项目配套设施批准及安装延误;
(6)政府部门延迟批准有关文件;
(7)图纸更改;
(8)无法预见的意外事件;
(9)为执行当地政府的法规而致的延误;
(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。
2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。
3.租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付;以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金,每逾期一日,乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。
第五条?管理费。
1.租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定,向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次,首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付,以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费,每逾期一日,乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费,乙方应按时缴付新调整的管理费,不得异议。
3.若因不可抗力、_____、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响,乙方不得拒交管理费。
第六条?市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而被有关部门停水、电、煤气、停止电话,后果由乙方自负。
第七条?保证金。
1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币_______元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金:
(1)三个月租金保证金;
(2)三个月管理费保证金;
(3)水费保证金;
(4)电费保证金;
(5)电话费保证金。
2.若甲方调整管理费,保证金额将作出相应调整,乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证金的差额。
3.定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款,甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及/或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支,乙方应支付差额给甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下,甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日(以后者为准)三十天内,将保证金或其余款无息返还给乙方。
第八条?该物业用途。
乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改变该物业用途。
第九条?不得分租。
未经甲方书面同意,乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。
第十条?装修及改建。
1.未经甲方书面同意,乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及/或改变该物业的外观及结构,或改变及/或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时,应事先将设计图纸交甲方审批同意,遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用(包括但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方负担。租赁期满后,乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状,所有费用由乙方负担。
2.若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除,因违_____法规,被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时,不论事先是否已获得甲方同意,均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。
第十一条?_____。
乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的_____公司为该物业购买有关的_____,险种及保额由甲方确定。
第十二条?正常使用及维修该物业。
1.乙方应爱护和正常使用该物业及其设备,如发现该物业及其设备自然损坏,应及时通知甲方,否则甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业,因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的,乙方负责赔偿。
2.因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的,乙方应负责赔偿或修复,并负责下列涉及该物业维修项目的费用:
(1)排水管、厕所、化粪池的清理疏通;
(2)饮用水池清洗及垃圾池清理;
(4)室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰;
(5)因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。
3.除以上规定外,乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。
乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏,应负责修复并赔偿甲方的一切损失。
4.甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后,于任何时候进入及视察该物业,记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程,甲方可单方面强制维修或进行施工,乙方必须充分合作,有关施工费用由乙方承担。
第十三条?保护该物业。
1.乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态,要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物,并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。
2.乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害,致使甲方遭受损失,乙方应全额赔偿。
3.因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁,应由乙方负责修理及恢复原状,有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。
4.乙方应采取一切防范措施,使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。
第十四条?甲方紧急进入该物业。
如遇火警或其他紧急情况,甲方及其代表有权未经乙方批准进人该物业灭火及保护财物。
第十五条?服从法规及管理公约。
1.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产管理机关的监督、管理。
2.乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则(以下一并简称“管理公约”)。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。
第十六条?乙方赔偿损失。
1.如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失(不论是财物或人身,故意或过失),均由乙方赔偿。
2.所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为,均视为乙方的过错及行为,乙方应负全责。
第十七条?甲方有权招租等。
在租赁期满前三个月内,甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料,乙方不得提出异议或干涉。
第十八条?合同解除。
1.如发生下列任何情况:
(2)乙方违反本合同的任何条款,经甲方指出后20天未改正的;
(3)乙方破产或清盘或无力偿还其债务;
3.租赁期内,如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同,乙方除赔偿甲方的损失外,还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。
第十九条?交还该物业。
1.如甲方根据本合同条款解除本合同,乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方(除本合同另有规定外),一切有关费用由乙方负担。
2.如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方,或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方,或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款,甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状,甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。
4.租赁期满后,乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方,若乙方拒绝迁出该物业,及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款,甲方有权按本条处理。
5.租赁期届满或本合同解除之日,双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备,如发现有损坏的,应在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿。
6.甲乙双方在此同意和声明,在租赁期满或本合同解除时,甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。
第二十条?支付违约金。
本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清,否则按逾期付租金的条款处理。
第二十一条?不可抗力。
如因不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,甲、乙双方互免承担责任。
第二十二条?税费。
甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承担的登记费、印花税及/或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。
第二十三条?通知。
1.甲方根据本合同发出任何通知给乙方,应以甲方有记录的乙方最后的通讯地址为乙方地址,经邮局将通知书寄出48小时后,视为送达。如乙方更改通讯地址,必须书面通知甲方。
2.所有乙方根据本合同发出给甲方的通知,必须以甲方实际收到通知方视为送达。
第二十四条?适用法律及争议解决。
1.本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方政府有关规定,并受其制约。
2.甲、乙双方如在履行本合同中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,双方可按下列第(?)项方式解决:
(1)申请________________委员会_____;
(2)依法向人民法院起诉。
第二十五条?其他。
1.甲、乙双方在签订本合同时,双方均具有完全行为能力,对各自的权利、义务清楚、明白,并愿意按本合同规定处罚违反本合同的一方,违约的一方愿意接受。
2.本合同的附件为本合同的组成部分,本合同以中文为法定文字,本合同书写与印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于双方签字之日起生效。
4.本合同一式五份,甲乙双方各执两份,送一份给房地产管理机关登记。
甲方:_____________________。
法定代表人:_______________。
委托代理人:_______________。
签署日期:_________________
乙方:_____________________。
法定代表人:_______________。
委托代理人:_______________。
签署日期:_________________
毛胚房租赁合同(模板16篇)篇九
出租方:
承租方:
根据《^v^民法典》及有关规定,为明确出租方和承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条出租方将坐落在房屋,平方米,租给承租方使用。
第二条租赁期限:从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。承租方有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;。
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;。
3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限。
租金按每年____元人民币,交纳时间于每_____年_____月_____日前交付。房屋租赁税由承租方承担。
第四条租赁期间房屋修缮。
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
第五条出租方与承租方的变更。
1、如出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房租,须在3个月前通知承租人。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任。
1、出租方未按合同前款规定向承租人交付合乎要求房屋的,负责赔偿元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,责任偿付违约金。
3、出租方未按时修缮出租房屋的,责任偿付违约金如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损,负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金。
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用,应支付违约金如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责偿付。
第七条免责条件。
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决条件。
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。
第九条本合同未尽事宜,一律按《^v^民法典》的有关规定,
经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式三份,出租方、承租方各执一份,另一份送工商部门备案。
出租方:
法定代表人。
承租方:
法定代表人。
签约地点:
签约时间:
毛胚房租赁合同(模板16篇)篇十
甲方:xx区xx镇xx村 乙方:xxx经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于xx屯的土地租赁给乙方使用,双方具体协商如下。
一、乙方在甲方土地面积,面积位置在村北大道东一块土地,共10000平方米。
二、租赁时间为40年。即自2004年5月1日起至2044年5月1日止, 交款方式:合同签定之日起全部一次性付清。
三、土地租赁费按每平方米6元计算,总额为陆万元整。如果乙方改变用途,需要办理各种手续, 甲反出手续乙方承担费用。
四、土地租赁期间,可自由的选择经营项目,但不影响东面耕地,乙方所经营的项目必须向国家交税 (必须在本镇交纳)。
五、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,任何一方不得以任何借口影响协议的执行,否则造成的`一切经济损失由造成方负责全部责任,乙方在经营期内可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
六、租赁期满后,土地归村集体所有,此合同自行作废,不发生法律效益,若乙方需继续租赁, 甲方优先于乙方,如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理。
七、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。 以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责。
毛胚房租赁合同(模板16篇)篇十一
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方本着平等互利,自愿的原则,就乙方承租甲方重型自卸货车鲁0606车辆事宜进行友好协商,明确双方权利义务,达成如下协议:
第一条甲方保证所出租的车辆符合国家对租赁车辆的相关规定。
第二条甲方应提供状况符合标准的车辆以及行驶所需的有效证件,并且告知车况。
第三条租赁期限。
该车租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四条租金:承包期间乙方给甲方包车押金人民币50000元,乙方每天支付甲方租金260元,如遇5天不交租金按每天10%滞纳金收取。
第五条合同的变更,解除与终止:双方可以协商变更或终止本合同,但需提前通知,甲方有权决定是否续租。
第七条本合同未尽事宜,经甲,乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第八条特别约定:如发生交通事故,乙方应及时通知甲方,并且协助处理。
第九条本合同自双方签(章)后生效,本合同一式两份,由甲,乙双方各持一份。
甲方:乙方:
毛胚房租赁合同(模板16篇)篇十二
(一)首先要注意签订正式的租赁合同。
如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;。
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;。
5、应对能否转租做出约定;。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;。
8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。
(二)签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;。
(三)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;。
(四)合同中约定事项不能超过主合同。否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。
毛胚房租赁合同(模板16篇)篇十三
出租方(以下简称甲方):电话:
承租方(以下简称乙方):电话:
根据《xxx合同法》、《xxx物权法》及《商品房租赁管理办法》等相关法律法规和规章的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条甲方出租给乙方的房屋们于省市街号楼。
第三条甲方出租给乙方的房屋使用面积约为。
第五条乙方同意支付房屋租金每月人民币元,按年租金元,支付日期为每年期满前一星期将会。
第六条甲方收取乙方房屋使用押金人民币元,待租赁期满验房后,无损坏以及房屋使用无欠费的情况下全额返还乙方。
第七条本合同有效期限为个月。合同期为房租不变,逾期后房租根据市场情况双方商讨而定。
第八条乙方租赁期间应妥善保管房屋,非人为损坏由甲方承担维修责任,人为损坏由乙方维修(恢复原状),维修后乙方自行向相关责任人追偿。
第九条租赁期间的水、电、燃气等相关费用由乙方缴纳,
第十条甲乙双方因不可抗力因素可要求提前终止合同,相互免责。第十一条租赁期间因特殊原因或建设拆迁原因,甲乙双方可要求提前终止合同。甲方返还乙方未使用月份的房租,其中产生的装修费、搬迁费等费用由乙方自行承担。
第十二条租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十三条租赁期满后在同等条件下,乙方有优先租赁鉴定新的租赁合同。乙方如要求续租,则必须提前告知甲方同意,并重新签订合同。
第十四条乙方如逾期交还房屋除承担违约责任外还应按日双倍支付租金。
第十五条违反本合同约定,违约方向守约方支付违约金,违约金数额为个月租金。
第十六条执行本合同产生争议,双方应协商解决,协商不能解决可提交租赁房屋所在地人民法院裁决。
第十七条本合同在双方签字并且由乙方支付押金及首笔租金后生效。
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
签约日期:年月日
毛胚房租赁合同(模板16篇)篇十四
出租方:
承租方:
根据《^v^民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同条款如下:
一、甲方将拥有产权或处置权的辽宁省朝阳市双塔区淮河路淮南花园一期34号07的房屋,出租给乙作使用。
二、租期从日起至日止。
三、该房屋每月租金为人民币元整,乙方每6个月向甲方缴纳租金元整,并于每月的30日前交清,甲方须开具给乙方。
四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳2个月的房屋租金作为履约保证金和000元整的室内财物押金,上述保证金和押金合同期满后退还乙方。
五、租赁期间房屋的电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费、物业费由乙方负责交纳。
六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠租金达30天以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金。
七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任,乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金。
九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方,或用于其他商业活动。租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。
十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。
十一、本合同经签字或盖章后即时生效,一式二份,甲乙双方各执一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。
出租人:承租人:
日期:日期:
毛胚房租赁合同(模板16篇)篇十五
承租方(乙方):__________________。
身份证号:____________________。
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜,订立本合同。
一、房屋基本情况。
甲方出租给乙方的房屋位于_________________________,面积_______________平方米(六角楼二楼)。
二、租赁用途。
2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为ktv经营使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方不得改变上述约定的使用用途。
三、租赁期限、租金、支付方式。
3-1甲乙双方约定,房屋租赁期为_______年,自_______年_____月_____日起至________年______月_____日止。
3-2甲乙双方约定该房屋租金详见附表。
3-3乙方应于每年_______月_____日前向甲方支付当______年全额租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方需支付滞纳金________元。
3-4乙方支付租金的方式如下:乙方使用现金支付房租。
3-5房屋租赁税由乙方承担。
四、保证金和其他费用。
4-1甲乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为人民币_________元(大写:_____________元整)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
4-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、采暖、房屋和设备日常维修等费用由乙方承担。
五、房屋使用要求和维修责任。
5-1租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
5-2租赁期间,乙方需另装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定需向有关部门审批的,则还应由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
5-3乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质。
5-4乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则,乙方承担全部责任。
5-5乙方保证在房屋租赁期间配合甲方及有关部门的定期安全检查,对检查中发现的安全隐患应及时整改,乙方经营中雇佣人员的一切安全责任由乙方全权负责。
六、房屋返还时的状态。
6-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的当日(即_________年_______月_____日)无条件返还该房屋及设施。
6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并结清乙方应当承担的费用。
6-3属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况。
七、解除本合同的条件。
甲乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;。
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;。
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;。
(四)因战争、地震、水灾或其他不可抗力原因,导致合同无法履行的。
八、违约责任。
8-1租赁期内,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的,甲方应按月租金的2倍支付违约金。
8-2租赁期内,乙方有下列情形之一的,甲方可书面通知乙方解除本合同,并要求乙方按月租金的2倍支付违约金;支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;。
(二)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;。
(三)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;。
(四)乙方逾期不支付租金累计超过30日的;。
(五)合同期满或合同解除后,甲方要求收回该房屋,乙方逾期返还的;。
(七)租赁期内,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的。
九、其他条款。
9-1未征得甲方书面同意,乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换。
9-2乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方保证房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚,乙方承担全部责任,并承担全部损失。
9-3若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚,甲方。
有权提前终止合同,且乙方须承担因违法活动而引起的一切法律责任与经济赔偿。
9-4甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并自愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。违约方拒不理赔的,另一方有权依法向人民法院起诉,并要求违约方承担诉讼费、律师费等相关费用及其他损失。9-5本合同一式四份,经双方签字后立即生效。甲、乙双方各持两份,均具有同等效力。
出租方(甲方):___________。
身份证号码:___________。
住址:_______________________。
邮编:_______________________。
电话:_______________________。
签名盖章:___________________。
签约日期:___________________
承租方(乙方):_________________。
身份证号码:___________。
住址:_______________________。
邮编:_______________________。
电话:_______________________。
签名盖章:___________________。
签约日期:___________________
毛胚房租赁合同(模板16篇)篇十六
甲方:乙方:
本着诚实守信、互惠互利的原则,经现场勘测根据施工惯例的要求和双方领导坦白洽商达成以下协议:
1、甲方应提供乙方符合装修条件的毛胚房。
2、甲方应保证乙方在施工时的水、电的正常供应。
3、甲方应为乙方在施工时所使用的原材料贮藏,运输提供方便。
4、此次合同为工料包干制,乙方应提供给甲方的原料应符合产品质量要求并提供产品生产出厂合格证和环保证明书,妥善保管发票和其相关资料。
5、乙方施工总价每户为__元,包括地面的瓷砖铺设,厨房和卫生间做防水处理,墙面用瓷砖拼砌,瓷砖拼砌地脚线,厨房和卫生间用吊顶,墙面处理用仿瓷涂料刮白。
6、乙方在施工时食宿自理,安全措施自我保障,并保证遵纪守法。
甲方不承担劳动保障等法律责任。
7、乙方在施工期间应遵守职业道德,听从聘请第三方监管员的提议、建议和改正措施。
8、付款方式:先期支付%,中期支付%,余款为验收合格后一并付清。
9、验收:经双方相关人员认可的验收方法。
10、异议、纠纷。
本着合理,谅解的方法处理。
11、起止日期:开工日期:____年__月__日;
竣工日期:____年__月__日
12、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同具法律效力,请各自遵循。
甲方:乙方:
____年__月__日____年__月__日。