在撰写合同协议时，应该注重用语简明清晰，避免模糊和歧义的表达。我们可以通过阅读一些成功的合同协议样本来学习写作的技巧。
开发商与业主协议书（精选18篇）篇一
甲方：
乙方：
甲乙双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，现就甲方委托乙方对奥特贝希乡玉素甫阿力中心管护站和色热克阿热中心管护站进行修缮事宜达成如下协议，共双方恪守执行。
一、工程量及规格：
刷墙总面积：平方米，每平方米元，总工程费用：元（大写）。
二、工程期限：自签订之日起15日内完工。
三、付款（结算）方式：
1、银行转帐。
2、在本合同履行过程中无偷、漏税或其它违法行为，各自承担中国有关机构根据中国税法向其征收的所有与本合同及本合同执行有关的税项。
3、乙方应提供符合国家税法规定的正规发票，如果乙方提供虚假的发票或发票内容不真实，甲方有权单方面解除合同并永不与乙方合作，乙方承担由此造成的一切经济损失和相关的法律责任。
4、工程完工后，经验收合格一次性付清款项。
四、争议解决。
双方发生争议协商解决不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
五、违约责任。
3、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总造价的1%为违约金。
六、附则。
1、本合同由甲、乙双方直接签订，合同一式四份，甲方执三份乙方执一份。本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、乙方在施工、运输及装卸过程中若出现人身伤亡、财产损失等安全问题均乙方负责。
4、合同履行完后自动终止。
5、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方（签字）。
乙方（签字）。
（盖章）。
（盖章）。
签订日期：
签约日期：
开发商与业主协议书（精选18篇）篇二
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就姬风小学幼儿房屋维修事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况。
1、工程名称：姬风幼儿园房屋维修等。
2、工程地点：姬风小学。
3、合同工期：开工日xx年7月20日，竣工日xx年8月10日。
二、工程服务形式。
包工、包料、包工期、包质量。
三、结算方式。
甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的内容为基准，确定工程总造价。
四、工程总价。
暂定为人民币15000元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。
五、工程质量监督与检查验收。
乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方共同对工程进行验收。在竣工验收时，对于甲方确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。
甲方：
乙方：
开发商与业主协议书（精选18篇）篇三
甲方：
乙方：
甲乙双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，现就甲方委托乙方对奥特贝希乡玉素甫阿力中心管护站和色热克阿热中心管护站进行修缮事宜达成如下协议，共双方恪守执行。
一、工程量及规格：
刷墙总面积：平方米，每平方米元，总工程费用：元(大写)。
二、工程期限：自签订之日起15日内完工。
三、付款(结算)方式：
1、银行转帐。
2、在本合同履行过程中无偷、漏税或其它违法行为，各自承担中国有关机构根据中国税法向其征收的所有与本合同及本合同执行有关的税项。
3、乙方应提供符合国家税法规定的正规发票，如果乙方提供虚假的发票或发票内容不真实，甲方有权单方面解除合同并永不与乙方合作，乙方承担由此造成的一切经济损失和相关的法律责任。
4、工程完工后，经验收合格一次性付清款项。
四、争议解决。
双方发生争议协商解决不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
五、违约责任。
3、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总造价的1%为违约金。
六、附则。
1、本合同由甲、乙双方直接签订，合同一式四份，甲方执三份乙方执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、乙方在施工、运输及装卸过程中若出现人身伤亡、财产损失等安全问题均乙方负责。
4、合同履行完后自动终止。
5、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
签订日期：
开发商与业主协议书（精选18篇）篇四
丙方：_______________。
甲方与乙方于_______________年_______________月_______________日签订的(简称“既有合同”)正在履行中，现甲、乙、丙三方经协商一致，就合同主体变更及保证条款相关事宜达成以下协议：
(1)合同主体变更条款。
1、本协议各方同意丙方取代乙方成为“既有合同”的一方。
2、乙丙双方保证丙方具有履行本协议所需相关资质和条件，如因其不具备相关资质和条件给甲方造成损失的，由乙丙双方承担连带赔偿责任。
3、乙方在本协议生效前基于履行“既有合同”对甲方所享有的权利和承担的义务分别由丙方享有和承担。
4、本协议生效后，丙方按照“既有合同”的约定享受权利和承担义务。
5、乙、丙双方必须做好资料、手续等的交接工作，因合同主体变更所产生的一切费用由乙方承担。
(2)保证条款。
为了保证丙方按照约定履行义务，本协议生效后，乙方对丙方基于本协议及“既有合同”对甲方所负的一切债务向甲方提供连带责任保证。保证期间为两年。
(3)除本协议约定情形外，“既有合同”其他内容不变。
(4)本协议自甲、乙、丙三方盖章之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各执二份。
开发商与业主协议书（精选18篇）篇五
甲方:。
为了共同维护本物业的房屋完好、环境整洁、优美，维护广大业主的利益，甲、乙双方根据《泉州市居住物业管理条例》和《住宅使用公约》特制订本管理合同。
一、甲方作为本物业的管理单位，有责任对业户的装修工作进行检查、监督和管理。
二、乙方在实施装修过程中，愿意接受物业管理单位的监督和管理，遵守《住宅使用公约》。
三、乙方应严格按照物业服务管理中心审验备案的装修方案施工，不得擅自增加项目，改变施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏承重墙。
四、乙方装修施工期为天，自____年____月____日起，至____年____月____日装修施工结束。
五、乙方把装修建筑垃圾袋装后，集中堆放至小区处，并保持周边环境的整洁。
六、乙方应督促所委托装修房屋的施工队到物业服务管理中心办理施工许可证和施工人员出入证。
七、物业服务管理中心的服务人员有权查验施工人员的出入证和身份证，如发现伪造、冒用、证件过期、无证作业，甲方可向施工单位罚款100元/人次，同时停止违规者进场作业。
八、乙方装修施工时间为8:00-18:30之间，并确保18:30-次日8:00期间不发出影响他人休息的噪声;提倡使用绿色涂料，在周围业户休息或做饭时，不宜进行污染性涂料施工。
九、乙方搬运装修材料，须听从甲方的指挥，搬运时间为周一至周五10:00~15:00，节假日不可搬运装修材料。
十、乙方装修施工时遵守下列禁止行为:。
2、凿、挖地坪、顶面;。
3、随意封闭阳台。
4、侵占公共部位、走道。
5、在指定以外的位置安装空调机、排放冷凝水。
6、在阳台、外墙、门外塔建、加建、悬挂任何建筑物及晾衣架。
7、随意改变或移动电话、电视、煤气、水管、电线管等设施。
8、将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间;。
9、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;。
10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。
十一、乙方装修施工而造成的漏水、渗水等，应立即整改修复，并作相应赔偿。
十二、乙方应督促施工队在搬运建筑材料和建筑垃圾时要注意保护楼内公共设施、设备，不损坏、污染楼梯、台阶、扶手栏杆，如有违背，甲方可作出处罚。
十三、遵守甲方制订的电梯使用规定，甲方发现乙方在电梯中装运超重、超宽、超长物品，将从重处罚。
十四、甲方有责任向乙方提供在业户房屋内预埋水、电暗管的走向，乙方在装修施工时严禁在这些管道20厘米范围内撞击、打孔，如不按规定操作，造成管线损坏，责任自负。
十五、乙方须告知装修施工队，严禁电源线直接接在漏电开关上，严禁用电炉做饭，施工(木工、油漆)现场不许抽烟，需动用明火作业时要事先向甲方提出申请，经批准后方可施工。
十六、甲方应随时检查装修工作情况，发现有违章情况要及时制止。
十七、甲、乙双方应共同遵守《福建省物业管理条例》和泉州市制定的相关的装修管理规定。
十八、甲方有权停止违规施工人员的装修工作，因此产生的误工，由责任方自负。
十九、甲、乙双方应共同遵守本协议，如有违反，应承担相应的法律责任。
二十、本协议一式两份，经签字盖章后生效，具同等法律效力。
甲方:乙方:。
签订日期：____年____月____日
开发商与业主协议书（精选18篇）篇六
甲方：
乙方：
甲乙双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，现就甲方委托乙方xx事宜达成如下协议，共双方恪守执行。
一、工程名称：
二、工程量及规格：
总工程费用：18000元（壹万捌仟元整）。
三、工程期限：自签订之日起15日内完工。
四、付款（结算）方式：
1、银行转帐。
2、在本合同履行过程中无偷、漏税或其它违法行为，各自承担中国有关机构根据中国税法向其征收的所有与本合同及本合同执行有关的税项。
3、乙方应提供符合国家税法规定的正规发票，如果乙方提供虚或发票内容不真实，甲方有权单方面解除合同并永不与乙方合作，乙方承担由此造成的一切经济损失和相关的法律责任。
4、工程完工后，经验收合格一次性付清款项。
五、争议解决。
双方发生争议协商解决不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
六、违约责任。
3、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总造价的1%为违约金。
七、附则。
1本合同由甲、乙双方直接签订，合同一式四份，甲方执三份乙方执一份。本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、乙方在施工、运输及装卸过程中若出现人身伤亡、财产损失等安全问题均乙方负责。
4、合同履行完后自动终止。
5、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方（签字）乙方（签字）。
（盖章）（盖章）。
xx年xx月xx日。
开发商与业主协议书（精选18篇）篇七
甲方：
乙方：
为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
一、物业项目基本情况
1、物业项目基本情况名称：_________________。
2、类型：____________________________________。
3、坐落位置：________________________________。
4、建筑面积：________________________________平方米。区域四至：东至：______;南至：_________________;西至：_________________;北至：__________。
二、甲方的权利义务
(一)甲方的权利
1、审定乙方编制的年度物业工作计划、物业管理制度、服务方案、人员编制、费用预算，明确物业服务质量目标，监督乙方物业服务工作。
2、对乙方的服务实施监督、检查，每年进行一次全面的考核评定。如因乙方服务不善，造成重大经济损失或服务失误，有权要求乙方赔偿损失。
3、甲方有权参与乙方选聘保安、保洁等一切外包服务单位，并有监督和建议的权利。
4、法律法规规定的和合同约定的其他权利。
(二)甲方的义务
1、与乙方商定年度服务计划、费用概预算、决算报告。
2、按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
3、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的服务和经营活动。
4、自合同生效之日起_________天内，向乙方办理完物业交接验收手续。
5、甲方对乙方配备的在岗人员有异议时，应提前_________日以书面形式通知乙方。
6、甲方应协助乙方做好物业服务的宣传教育工作，有义务教育职工爱护公用设施，保持环境卫生清洁，积极配合乙方进行物业服务。
7、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。
8、配合乙方做好物业区域内的物业服务工作。
9、按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金。
10、在乙方办理入住日前，提供符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约平方米，位置为。
三、乙方的.权利义务
(一)乙方的权利
1、乙方对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，经甲方书面同意后可另行委托有相应资质的第三方承担，委托第三方的相关合同、计划、方案、服务费用明细等须交甲方备案。委托的工作内容仅限于物业服务的分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。
2、乙方有权根据有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制度和服务方案，自主开展各项服务、经营活动，但不得损害甲方的合法利益，获取不当利益。
3、乙方有权按合同约定收取物业服务费或物业服务酬金。
(二)乙方的义务
1、负责编制物业年度服务方案，维护、养护计划和大中修方案，经甲方审批后，由乙方负责组织实施。
2、积极配合甲方对物业服务工作的监督和考核，听取甲方的意见和建议，及时改进并不断完善和提高服务。
3、对本物业的公共设施不得擅自改变用途，如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意方可实施。
4、若乙方负责本物业的保卫和消防安全工作，负责监督和管理本物业的消防设施维修保养，则须承担相应的安全考核责任。
5、若相关国家部门对乙方承担维护保养的设备有定期检测或检验的强制性规定的，乙方应负责按时办理相关定期检测或检验的手续。检测、检验费用由______方承担。
6、参照国家、地方物业服务收费指导价格，按合同内容，测算服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准取费，不得擅自加价，不得只收费不服务或少服务。
7、乙方应在合同终止时，向甲方移交各类物业服务档案、技术资料、公共区域、公共部位、设施设备、资产以及财务的交接等，并保证其完好及正常使用。
8、甲方房屋自用部位(房屋内部)、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
9、乙方应在承担承包业务人员进驻前一周将人员名单报甲方备案;乙方需调换原配备人员时，应提前_________日书面通知甲方并征得甲方同意后方可更换。
10、乙方人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方对其职责内工作的指挥，不得影响甲方正常工作。
11、合同期内，甲方提出增加服务内容，应由双方协商并追加服务费用。
12、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。
13、对业主和物业使用人违反本合同的行为，采取告知、劝说和建议等
14、法律法规规定的和合同约定的其他义务。
四、物业服务相关费用
1、物业服务费用按建筑面积计算，物业服务费标准为人民币_________元/平方米/月，计每月(大写)_________元整(_________元)，每年(大写)_________元整(_________元)。
2、乙方收取的物业服务费应专款专用，并用于本合同项下物业服务支出，不得挪用。
3、物业服务费用主要用于以下开支：
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(3)物业管理区域清洁卫生费用;
(4)物业管理区域绿化养护费用;
(5)物业管理区域秩序维护费用;
(6)办公费用;
(7)物业管理企业固定资产折旧;
(8)物业公共场所、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(9)物业公共部位、公共设备设施的能源费、排污费、卫生清洁费、环保费等;
(10)法定税费及乙方的企业利润;
(11)乙方履行法律法规规定的和合同项下全部义务所需费用。
五、物业服务费用的支付
1、物业服务费按照_________(每月/每季/每半年)方式支付，甲方于_________(每月/每季/每半年)的_________日前，将应付物业服务费用支付到乙方指定的账户。
2、甲方向乙方支付物业服务费前，乙方应向甲方提供甲方所在地税务部门认可的正规等额发票，否则甲方有权据实顺延支付合同价款，但乙方仍应按照本合同约定履行义务。若乙方因违约需向甲方支付违约金或赔偿损失的，甲方有权从任何一期合同应付款项中予以扣除。
3、乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
六、违约责任
1、乙方不履行本合同义务或者履行义务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担继续履行、赔偿损失和支付违约金等违约责任。
2、乙方未按合同约定提供物业服务，或未按合同约定履行合同义务，经甲方催告在限定时间内仍未纠正的，甲方有权要求乙方退回全部或者部分合同价款，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的_________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失，且甲方有权解除合同。
3、乙方迟延履行合同义务，每逾期_________天，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的_________%向甲方支付违约金;逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的_________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失。
4、乙方未经甲方同意，擅自将合同项下全部或部分物业服务工作转包或分包的，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的_________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失，且甲方有权解除合同。
七、适用法律
适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
八、合同期限
本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期限自_________年_________月_________日止。
九、争议解决
因合同及合同有关事项发生的争议，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决。经协商仍无法达成一致的，提交__________________仲裁机构仲裁，按照申请仲裁时该仲裁机构有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
十、合同生效
1、本合同经双方法定代表人(负责人)或其授权代表签署并加盖双方公章或合同专用章之日起生效。签订日期以双方中最后一方签署并加盖公章或合同专用章的日期为准。
2、本合同签订前，乙方按照甲方要求已为甲方完成的本合同范围内的工作包括在本合同内，具体内容以本合同约定为准。
3、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，经双方签字盖章后生效，具有相同的法律效力。
甲方(签章)：
_________年_________月_________日
乙方(签章)：
_________年_________月_________日
开发商与业主协议书（精选18篇）篇八
营业执照号码：_______________。
受托方(物业管理服务企业以下简称乙方)：_______________。
营业执照号码：_______________。
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将(物业项目名称)委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。
第一条委托物业的基本情况。
物业类型：_______________。
占地面积：_____________________万平方米。
建筑面积：_____________________万平方米。
(四)共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理。
(六)车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放;。
(七)维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等;。
(九)乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。
本合同自________年________月________日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。
第四条甲方权利义务。
(一)维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约;。
(四)审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告;。
(五)监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行;。
(七)当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方;。
(八)负责处理本合同生效前发生的遗留问题;。
(九)其他;。
2、向乙方提供全部工程技术档案资料;。
第五条乙方权利义务。
(七)负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;。
(九)负责编制物业管理服务年度计划、财务预算及财务报告;。
1、出售建筑面积达百分之____以上;。
2、业主入住率达百分之______以上;。
3、首位业主实际入住达_____年以上。
1、物业管理服务费、场地占用费、利用物业共用设施所得收益等余额和账务账册;。
2、物业及业主档案和有关资料;。
3、物业管理服务用房、场地和属于业主共同所有的其他财务。
(十四)协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、制止违法行为。在本物业管理区域内发生治安事件或各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
(十五)接受全体业主的监督;。
(十六)接受物业管理行政主管部门的监督指导。
(一)房屋外观：_______________。
1、房屋外观完好、整洁，无脏损和有碍市容观瞻现象;。
2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有平面引导图;。
3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物;。
4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏;。
5、房屋完好率98%以上;。
7、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。
(二)设备运行：_______________保持良好;。
(三)房屋共用部位及共用设备的维修、养护;。
1、设备图纸、档案资料齐全，设备台账记录清晰，管理完善，随时查阅;。
2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗;。
3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患;。
4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严格的管理制度，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证，水质检验合格。
5、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录;。
6、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，、照明良好;。
7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖的各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度按照有关标准执行。
(四)物业管理区域内共用设施、场地的维修、养护：_______________。
1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用;。
2、公共照明设施设备齐全，运行正常;。
3、道路畅通，路面平坦无损坏;。
4、污水排放畅通，沟道无积水;。
5、危险部位标志明显，有防范措施。
(五)环境卫生：_______________。
1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施;。
2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清;。
4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁;。
5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪，雨后及时清理污水;。
6、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序;。
7、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象;。
8、小区内无违章临时建筑;。
9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象;。
(六)绿化养护：_______________。
1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当;。
2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
(七)车辆行驶与停放秩序管理：_______________。
车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。
(八)公共秩序管理及消防：_______________。
1、小区内实行24小时值班巡逻制度;。
3、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用;。
4、配备专职或兼职消防管理人员;。
5、消防通道畅通无阻。
1、竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业管理相关费用由甲方承担。
业主应在每月____日前交纳。
3、甲方与业主约定由甲方承担物业管理服务费用的，由甲方交纳。
6、业主逾期交纳物业管理服务费用的，从逾期之日起按每天应交物业管理服务费的万分之____交纳滞纳金。
(二)车位使用费。
1、机动车辆：_______________。
(1)物业共用部位、共用设施设备维修;。
(2)绿地养护;。
(4)便民服务费用;。
(5)业主委员会办公经费。
(三)代办服务费。
1、甲方与相关部门办理移交手续前，代办服务费由甲方交纳;。
2、甲方与相关部门办理移交手续后，代办服务费由委托方交纳。
在物业竣工验收合格后三十日内，甲方向乙方无偿提供并移交不少于本项总目建筑面积的千分之三至千分之四的物业管理服务用房，乙方负责维修、养护，不得买卖和抵押;任何单位和个人不得占用或者改作他用。
第九条物业管理验收交接。
(一)甲方在竣工验收合格后交付业主使用前____日内，应与乙方办理接管验收手续，委托乙方管理的房屋、设施、设备等物业。
2、物业竣工验收资料;。
3、共用的设施、设备安装使用和维护保养技术资料;。
4、物业质量保证文件和使用说明文件;。
5、物业管理需要的其他资料。
第十条违约责任。
(一)甲方违反本合同第四条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给与乙方经济赔偿。
(二)乙方违反本合同第五、六条的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方在____日内整改，预期为整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
(三)甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付______元的违约金;给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第十一条质量纠纷的约定。
因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并做善后处理。产生质量事故的直接原因，以有资质的鉴定部门为准。
第十二条不可抗力的约定。
本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十三条争议处理。
第十四条合同附件。
(一)双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
(二)本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其附近内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附近和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。
第十五条合同备案。
(一)本合同正本连同补充协议及附近一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
(二)本合同签订之日起十五日内，甲方持本合同到市场物业管理行政主管部门办理备案。
第十六条合同责任及生效。
(一)乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主，本物业的全体业主应对履行本合同承担相应的责任。
(二)本合同自签订之日起生效。
(三)本合同经业主签订前物业管理确认书后对其具有约束力。
住所：_______________住所：_______________。
电话：_______________电话：_______________。
传真：_______________传真：_______________。
开发商与业主协议书（精选18篇）篇九
根据甲乙双方友好协商，签订本合同，共同遵守。
一、租机范围及内容。
甲方租用乙方钻机两台，用于_________，乙方根据甲方要求及施工设计图纸进行施工，保证质量、包安全按期完成甲方分配的成孔任务。
二、甲方责任。
1、乙方进场前，做好场地的三通一平;。
3、协助解决工人住宿。
三、乙方责任。
1、根据施工要求，保证质量、包安全，按甲方要求的工期完成钻孔;。
2、做好施工原始记录;。
3、按照甲方的进度计划施工，服从甲方驻工地代表的管理;。
4、严格把好质量关，如因乙方施工原因造成工程质量不合格，乙方必须返工，费用自理;。
5、严格按照操作规程进行作业，确保施工安全，如发生安全事故，乙方负责解决，费用由乙方承担。
四、质量标准。
按照现行有关规范要求及施工设计图施工。
五、付款及结算方式。
1、成孔按元/米计价，按实际完成工作量结算。该单价不含税，乙方只向甲方开具收据。成孔用的泥粉及套管由乙方负责承担费用。钻孔穿导墙和旧桩基础时，给予补偿，补偿原则为：甲方与业主协商后，其补偿金额的全部支付给乙方。
2、乙方全部钻机进场开钻后，甲方按每台钻机________元支付预付款。
3、锚杆施工进度达到50%时，甲方再按乙方已经完成工作量的________%支付进度款。
4、工程完工后，甲方支付乙方完成工作量的________%，但此时应扣除已经支付的款项。尾款在________个月内结清。
5、乙方不负责施工用的水、电费用，但水、电表由乙方提供并按甲方的要求安装。
6、未尽事宜，双方协商解决。
本合同自签订之日起生效，至工程结清款项之日失效。
本合同一式四份，甲乙双方各执二份。
甲方：
日期：
乙方：
开发商与业主协议书（精选18篇）篇十
根据中华人民共和国及其他相关法律、法规规定，甲乙双方自愿协商一致，就甲方向乙方转让千禧龙花园地下车位相关事项，达成如下协议。
编号：_________________________。
该车位为划线分隔，无封闭，甲方保证对以上车位享有合法的所有权，甲方确保上述车位产权清晰，没有任何经济和民事纠纷。
甲方同意将上述车位所有权转让给乙方，乙方享有与小区商品房土地同等年限的所有权，转让期限自本协议生效之日起。
1、该车位转让金总价款为人民币（大写）捌万柒仟元整（8.7万元），本协议签订及所有转让手续办妥后乙方一次性付全款。
2、甲方收到乙方转让款后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益（占有、使用、收益、处置的权益）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车位。
3、转让后，甲乙双方需到小区物业公司备案。
甲乙双方各一份，小区物业公司一份具有同等法律效力。
转让方（甲方）：____________________。
受让方（乙方）：____________________。
_____年_____月_____日。
开发商与业主协议书（精选18篇）篇十一
丙方（施工单位）：________________________。
兹就乙方委托丙方在甲方管理的某社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：
1．应注意之事项。
上海某社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使某社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：
（1）促使物业价值日增；
（2）减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题；
（3）避免扰及邻居；
（4）减少日後物业保养难题；
（5）确保遵守上海市政府及房管机关有关法规。
业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向上海市政府及有关房管机关查询。
2．装修及施工工程守则。
单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的`施工单位应遵守的规定包括但不限於：
（2）施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的“安装工程一切险”和“安装工程第叁者责任险”（安装工程期间）投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。
（3）施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证後方可施工；施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对於门卫保安要求的作业规登记等手续。
（6）管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。
（7）因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。
（8）其他禁止项目。
（1）改变任何渠道、管井及其他公共装置；
（2）悬挂或装设任何物件於窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；
（3）更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；
（4）装置神位或任何物体於单位外；
（5）更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途；
（6）在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。
（9）空调机。
社区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、按置於非指定位置（尤其是外墙墙面）。
（10）电视天线。
客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。
（11）抽气风扇。
社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。
（12）遮阳篷帐及檐篷。
任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。
（13）门窗。
所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。
（14）装修工程施工时间：
为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午08：00至晚上20：00时，在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向管理公司申请施工许可，经审批通过以後才准许施工（但一定要遵循审批时要求的条件）。
3．装修公司及装修公司保证金。
业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公司必须具备合乎现行法律规定的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，该业主须负责。故恳请各业主在选择装修公司前，必须考虑该公司的声誉及其可靠程度。为保障业主利益及维持良好的社区环境，所有申请在某社区施工的业主都需要向管理公司登记、申办施工许可并责成施工单位缴付保证金人民币二仟伍百元正（金额可按需要随时调整）此项保证金作为保证该业主及其所雇用的施工单位在装修某单元完工後，清理所有装修废料、自费修理所有因装修工程而导致损毁的公共设施，及将管理公司发出的工作证交回。该等工人出入本社区时，必须出示其工作证供驻守社区入口的保安管理员查验登记。装修公司须缴交每张临时工作证保证金人民币伍拾圆正及制作费每张人民币元（此金额可依实际状况需要而随时变动），管理公司才发给临时工作证。管理公司会随时突击检查装修工人是否领有管理公司发给的工作证。管理公司有权拒绝任何未领有工作证之装修工人在社区内进行任何工程。管理公司在确定装修公司完全遵守有关条款後，并经有关业主在装修工程申请表背面签认该公司装修其单元妥当後，装修保证金可以免息发还。未经业主背书之装修公司保证金，在通常情况下不会发还。倘若装修保证金不足弥补上述费用时，有关业主须责成施工单位向管理公司缴付其差额。装修保证金一经退还後，如业主再欲装修，必须重新申请并再缴装修保证金，方可施工。为保障业主本身利益，殷望各业主衷诚合作，管理公司办理登记，主动提供装修公司资质证明及缴交保证金。
开发商与业主协议书（精选18篇）篇十二
（_____年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议通过）。
为加强________小区（以下简称：“本物业”）的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，特制定本公约。凡在本物业管理区域内的全体业主和物业使用人均应自觉遵守。
一、在使用、维护、经营、转让所拥有物业时，应遵守《河南省物业管理条例》及有关法律、法规、规章的规定。
二、执行业主代表大会或业主委员会的决议、决定。
三、本物业委托______负责房屋、设备、设施、环境、卫生、治安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据业主大会或业主委员会要求制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业对本物业的各项管理工作，并按物业管理委托合同，按时、足额交纳物业管理服务费用。
五、业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，也可以向业主委员会反映。如对有关事项发生争议时可通过业主委员会协调解决。
六、加强安全防范意识，遵守有关安全防范的规章制度，自学做好防火防盗工作。
七、业主或物业使用人如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，并事后告知物业管理企业。装饰装修完工后，物业管理企业有权对其进行查验，如有违规、违章情况或障碍他人正常使用物业的，应当限期整改。
八、业主如请物业管理企业对其自用设施进行维修、养护的、应当支付费用。
九、凡房屋建筑附属设施设备已经或可能妨碍毗邻房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，业主应当及时进行维修养护；拒不维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业采取措施维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
十、本物业共用部位共用设施发生大修或需更新改造时，由物业管理企业征得业主委员会同意后，从共用部位共用设施维修基金中支付费用。费用不足时，业主应按规定比例分摊费用。
十一、业主与其他非业主使用人在建立合法使用、维修养护、改造所拥有物业的法律关系时，应当告知对方并要求其遵守本物业管理区域内的各项管理规定。
十二、在本物业管理区域内，不得有下列行为：
（二）封闭阳台、窗户时应按小区物业管理规定办理；
（三）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台违章凿、折、搭占等；
（五）损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等设施；
（六）违反规定堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；
（七）存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和排放有毒、有害、危险物质等；
（八）践踏、占用绿地，损坏树木园林及涂划建筑小品等；
（九）不按指定位置，随意停放车辆；
（十）影响市容观瞻的乱搭、乱帖、乱挂、设立广告牌；
（十一）聚众喧闹、嗓声扰民等侵害公共利益或其他不道德行为；
（十二）违反规定馒头家禽、家畜及宠物；
（十三）其他对业主造成。
十三、人为公用设施损坏，或损坏其他业主权益的设施，由损坏者恢复原样，造成损失的，应当赔偿。
十四、业主使用本物业区域内有偿使用的文体设施和停车场等公用设施、公共场所（地）时，应按规定交纳费用。
十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通、及公用设施的完好，及时制止违反法律、法规和有关规定的行为。
十六、自觉维护社区文明建设，搞好邻里团结，互助友爱，文明居住，弘扬社会主义精神文明和道德风尚，共创文明社区。
本公约一式三份，业主，业主委员会、物业管理企业各执一份。
本业主所拥有物业：__________________。
住宅：_____________栋 ____________号。
商业用房：______栋 ______号（店、铺）。
其他：______________________________。
开发商与业主协议书（精选18篇）篇十三
为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。
八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。
九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护;拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。
十一、在本物业范围内，不得有下列行为：
(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;。
(5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;。
(7)践踏、占用绿化用地;损坏、涂划园林建筑小品;。
(8)在公共场所、道路两侧乱设摊点;。
(9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;。
(10)随意停放车辆;。
(11)聚众喧闹、嗓声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为;。
(12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物;。
(13)法律、法规及政府规定禁止的其它行为。
十二、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。
十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。
十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。
十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。
十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。
开发商与业主协议书（精选18篇）篇十四
营业执照号码：_______________。
受托方(物业管理服务企业以下简称乙方)：_______________。
住所：___________________邮编：_______________。
营业执照号码：_______________。
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将(物业项目名称)委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。
第一条委托物业的基本情况。
物业类型：_______________。
坐落位置：_______________________号。
四至：__________________________。
占地面积：_______________万平方米。
建筑面积：_______________万平方米。
(四)共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理。
(六)车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放;。
(七)维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等;。
(九)乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。
本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。
第四条甲方权利义务。
(一)维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约;。
(四)审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告;。
(五)监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行;。
(七)当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方;。
(八)负责处理本合同生效前发生的遗留问题;。
(九)其他;。
2、向乙方提供全部工程技术档案资料;。
第五条乙方权利义务。
(七)负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;。
(九)负责编制物业管理服务年度计划、财务预算及财务报告;。
(十一)本物业交付使用后有下列情形之一的，负责召集首次业主会会议：
1、出售建筑面积达百分之____以上;。
2、业主入住率达百分之______以上;。
3、首位业主实际入住达_____年以上。
(十三)本合同终止乙方不得再管理本物业时，必须向甲方或业主委员会办理下列移交事项：
1、物业管理服务费、场地占用费、利用物业共用设施所得收益等余额和账务账册;。
2、物业及业主档案和有关资料;。
3、物业管理服务用房、场地和属于业主共同所有的其他财务。
(十四)协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、制止违法行为。在本物业管理区域内发生治安事件或各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
(十五)接受全体业主的监督;。
(十六)接受物业管理行政主管部门的监督指导。
(一)房屋外观：
1、房屋外观完好、整洁，无脏损和有碍市容观瞻现象;。
2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有平面引导图;。
3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物;。
4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏;。
5、房屋完好率98%以上;。
7、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。
(二)设备运行：保持良好;。
(三)房屋共用部位及共用设备的维修、养护;。
1、设备图纸、档案资料齐全，设备台账记录清晰，管理完善，随时查阅;。
2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗;。
3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患;。
4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严格的管理制度，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证，水质检验合格。
5、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录;。
6、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，、照明良好;。
7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖的各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度按照有关标准执行。
(四)物业管理区域内共用设施、场地的维修、养护：
1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用;。
2、公共照明设施设备齐全，运行正常;。
3、道路畅通，路面平坦无损坏;。
4、污水排放畅通，沟道无积水;。
5、危险部位标志明显，有防范措施。
(五)环境卫生：
1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施;。
2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清;。
4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁;。
5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪，雨后及时清理污水;。
6、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序;。
7、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象;。
8、小区内无违章临时建筑;。
9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象;。
(六)绿化养护：
1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当;。
2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
(七)车辆行驶与停放秩序管理：
车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。
(八)公共秩序管理及消防：
1、小区内实行24小时值班巡逻制度;。
3、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用;。
4、配备专职或兼职消防管理人员;。
5、消防通道畅通无阻。
1、竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业管理相关费用由甲方承担。
业主应在每月____日前交纳。
3、甲方与业主约定由甲方承担物业管理服务费用的，由甲方交纳。
6、业主逾期交纳物业管理服务费用的，从逾期之日起按每天应交物业管理服务费的万分之____交纳滞纳金。
(二)车位使用费。
车位使用费由车位投资方委托物业向车位使用人按下列标准收取：
1、机动车辆：_______________。
3、车位费收入扣除经营管理成本后的结余部分，主要用于：
(1)物业共用部位、共用设施设备维修;。
(2)绿地养护;。
(4)便民服务费用;。
(5)业主委员会办公经费。
(三)代办服务费。
乙方可以接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等有关部门或甲方委托，提供代办服务，代办服务费按以下方式收取：
1、甲方与相关部门办理移交手续前，代办服务费由甲方交纳;。
2、甲方与相关部门办理移交手续后，代办服务费由委托方交纳。
在物业竣工验收合格后三十日内，甲方向乙方无偿提供并移交不少于本项总目建筑面积的千分之三至千分之四的物业管理服务用房，乙方负责维修、养护，不得买卖和抵押;任何单位和个人不得占用或者改作他用。
第九条物业管理验收交接。
(一)甲方在竣工验收合格后交付业主使用前____日内，应与乙方办理接管验收手续，委托乙方管理的房屋、设施、设备等物业。
(二)在物业竣工验收合格后六十日内，甲方应向乙方移交下列文件和资料：
2、物业竣工验收资料;。
3、共用的设施、设备安装使用和维护保养技术资料;。
4、物业质量保证文件和使用说明文件;。
5、物业管理需要的其他资料。
第十条违约责任。
(一)甲方违反本合同第四条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给与乙方经济赔偿。
(二)乙方违反本合同第五、六条的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方在____日内整改，预期为整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
(三)甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付______元的违约金;给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第十一条质量纠纷的约定。
因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并做善后处理。产生质量事故的直接原因，以有资质的鉴定部门为准。
第十二条不可抗力的约定。
本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十三条争议处理。
第十四条合同附件。
(一)双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
(二)本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其附近内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附近和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。
第十五条合同备案。
(一)本合同正本连同补充协议及附近一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
(二)本合同签订之日起十五日内，甲方持本合同到市场物业管理行政主管部门办理备案。
第十六条合同责任及生效。
(一)乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主，本物业的全体业主应对履行本合同承担相应的责任。
(二)本合同自签订之日起生效。
(三)本合同经业主签订前物业管理确认书后对其具有约束力。
开发商与业主协议书（精选18篇）篇十五
出卖方（甲方）：
买受方（乙方）：
甲方将其所有的车位出卖于乙方，现双方自愿达成如下协议共同遵守：
1、甲方将位于大唐智能花园小区______号的车位卖于乙方。
2、车位的具体情况：
位置：
四邻：
面积：
产权方式为：
3、甲方出卖车位的价格为：人民币______元，大写______元乙方于本合同签订后一次性支付甲方。
4、自本合同签订之日起，该车位的所有权归乙方所有，甲方将该车位及所有手续交付乙方，并且提供身份证件、产权来源等相关证件由甲乙双方会同物业办理相关手续。
5、甲方保证买卖车位合法，不存在抵押等债务纠纷，否则视为甲方存在欺诈行为，应当承担双倍返还的'法律责任。
6、在车位转移前产生的相关费用由甲方承担，转移后产生的费用由乙方承担。
7、甲乙双方都应严格遵守本合同约定，履行义务，乙方延迟付款，应承担应付款项每日千分之三的违约金；甲方延迟交付车库将承担车库价格每日千分之三的违约金。
8、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。
9、本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方友好协商解决如协商不成甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
10、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字后生效。
11、合同附件：车位平面图。
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
_____年____月____日。
开发商与业主协议书（精选18篇）篇十六
：xxx，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，公民身份号码：xxxx，住xxxx。
法定代表人：xxx，任董事长。
答辩人因与xxx物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，根据本案事实和相关法律规定，提出如下答辩意见：
首先，在房屋买卖合同约定的时间内，开发商因为涉案房屋的质量问题迟迟未交房，而且答辩人也未收到开发商的书面交房通知书。依据《安徽省物业管理条例》第五十九条之规定：“已交付业主的物业，物业服务费由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关手续”。因此，本案的物业服务费应由开发商承担;其次，原告提交的《前期物业管理服务协议》上并没有答辩人的签字，答辩人也没看过该协议，双方之间未签订《前期物业管理服务协议》，也没有形成物业管理服务关系。原告通过《前期物业管理服务协议》上的约定催要物业费是没有事实依据。
首先，原告若想承接物业服务项目，应当通过招投标的方式竞标，然后与开发商签订书面的前期物业服务合同。本案中，原告没有提交招投标文件及前期物业服务合同，使答辩人有理由怀疑其物业服务项目的程序违法;其次，只有具备相应资质的物业服务企业才能实施物业管理，而原告没有任何表明其资质等级的证书，答辩人也不知道原告是否有资格管理物业;最后，物业服务收费实行明码标价及亮证制度。原告在催收物业管理费前，应当向答辩人出示安徽省经营性服务收费许可证。但原告并未提交收费许可证，也没有其他证据证明其按照法律规定收费。因此，原告提交的物业管理费及能耗费的主张没有计算依据。
首先，原告在宣传栏上张贴催费通知表明其已履行了催收物业费的义务，而答辩人从未入住过xxx小区，没有看到过催费通知，原告也未提供证据证明其通过其他合法方式如电话通知、ems通知答辩人支付物业费，对于原告催收的行为答辩人不知情;其次，原告是xxx年xx月xx日跟xxx物业管理有限公司签订《玫瑰绅城花园物业移交协议》，原告自20**年11月22日之后对xx小区已没有物业管理关系。而原告在20**年12月28日才向贵院起诉，其行为已超过法律规定的2年诉讼时效。
此致
xxx区人民法院。
答辩人：
开发商与业主协议书（精选18篇）篇十七
丙方(施工单位)：________________。
兹就乙方委托丙方在甲方管理的鸿禧花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：
1.应注意之事项。
为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使鸿禧花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：
(1)促使物业价值日增;。
(2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题;。
(3)避免扰及邻居;。
(4)减少日后物业保养难题;。
(5)确保遵守上海市政府及房管机关有关法规。
业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向上海市政府及有关房管机关查询。
2.装修及施工工程守则。
单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于：
(2)施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的"安装工程一切险"和"安装工程第叁者责任险"(安装工程期间)。投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。
(3)施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证后方可施工;施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对于门卫保安要求的作业规登记等手续。
(6)管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。
(7)因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。
(8)其他禁止项目。
(1)改变任何渠道、管井及其他公共装置;。
(2)悬挂或装设任何物件于窗外(绿化植栽除外但须注意安全);。
(3)更改楼宇主要结构(如支柱横梁、结构墙、楼面及天花);。
(4)装置神位或任何物体于单位外;。
(5)更改原有屋外设计及外貌,例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途;。
(6)在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。
(9)空调机。
社区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、按置于非指定位置(尤其是外墙墙面)。
(10)电视天线。
客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。
(11)抽气风扇。
社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。
(12)遮阳篷帐及檐篷。
任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。
(13)门窗。
所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。
(14)装修工程施工时间：
为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午08:00至晚上20:00时，在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向管理公司申请施工许可，经审批通过以后才准许施工(但一定要遵循审批时要求的条件)。
3.装修公司及装修公司保证金。
4.改装及加建工程。
当业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府条例或"业主公约"，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到上海市政府有关机关检控。
未经花园社区管理公司书面批准之加建及改装工程，一概不准动工。经花园社区管理公司批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或/及公约或/及市政府法规各条款，发展商及管理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。
倘若发现有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，管理公司可依法采取法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或/及有关支出或/及赔偿，须由有关业主全部负责。如有疑问，请寻求独立专业意见及向管理公司查询。
5.装修工程如用重型机械须知。
除非已得管理公司书面批准及由装修商交付特别装修保证金，任何重型机械不得进入本社区内。
6.若有其他未尽事宜另行协议处理之。
法人代表：________________。
联络电话：________________。
丙方(施工单位)：________________。
法人代表：________________。
联络电话：________________。
地址：________________。
签订日期：__________年_________月_________日
开发商与业主协议书（精选18篇）篇十八
乙方（业主）：
丙方（施工单位或个人）：
兹有业主（乙方）委托装修公司或个人（丙方）在甲方管理的住宅小区号小区号楼单元号房内进行装修。乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：
1、应注意之事项
物业公司必须严格管制各项装修工程，以使小区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：
（1）促使物业价值日增；
（2）减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题；
（3）避免扰及邻居；
（4）减少日後物业保养难题；
（5）确保遵守市政府及房管机关有关法规。
业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人
士进行工程。若有任何疑问，应向市政府及有关房管机关查询。
2、装修及施工工程守则
损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限於：
（2）施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的“安装工程一切险”和“安装工程第叁者责任险”（安装工程期间）投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。
（3）施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证後方可施工；施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对於门卫保安要求的.作业规登记等手续。
（6）管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。
（7）因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。
（8）其他禁止项目业主不得：
1）改变任何渠道、管井及其他公共装；
2）悬挂或装设任何物件於窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；
3）更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；
4）装z位或任何物体於单位外；
5）更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装z空调机或其他用途；
6）在单元大门或窗口装z铁闸或窗花。
9）空调机
社区所有单元内已备有适当的位z可供安装空调设备，管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、按z於非指定位z（尤其是外墙墙面）
10）电视天线
客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装z任何形式天线。
11）抽气风扇
社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。
12）遮阳篷帐及檐篷
任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设z。
13）门窗
所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。
14）装修工程施工时间：
为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午09：00至上午14：00时，16：00至晚上22：00在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向管理公司申请施工许可，经审批通过以後才准许施工（但一定要遵循审批时要求的条件）
3、装修公司及装修公司保证金
社区施工的业主都需要向管理公司登记、申办施工许可，业主缴付保证金人民币二仟元正（金额可按需要随时调整）此项保证金作为保证该业主及其所雇用的施工单位在装修某单元完工後，清理所有装修废料、自费修理所有因装修工程而导致损毁的公共设施，及将管理公司发出的工作证交回。该等工人出入本社区时，必须出示其工作证供驻守社区入口的保安管理员查验登记。装修公司须缴交每张临时工作出入证工本费人民币贰拾圆正（此金额可依实际状况需要而随时变动），管理公司才发给临时工作证。管理公司会随时突击检查装修工人是否领有管理公司发给的工作证。管理公司有权拒绝任何未领有工作证之装修工人在社区内进行任何工程。管理公司在确定装修公司完全遵守有关条款後，并经有关业主在装修工程申请表背面签认该公司装修其单元妥当後，装修保证金可以免息发还。未经业主背书之装修公司保证金，在通常情况下不会发还。倘若装修保证金不足弥补上述费用时，有关业主须责成施工单位向管理公司缴付其差额。装修保证金一经退还後，如业主再欲装修，必须重新申请并再缴装修保证金，方可施工。为保障业主本身利益，殷望各业主衷诚合作，管理公司办理登记，主动提供装修公司资质证明及缴交保证金。
4、改装及加建工程
当业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府条例或“业主公约”，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到上海市政府有关机关检控。
未经物业公司书面批准之加建及改装工程，一概不准动工。经物
业公司批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或/及公约或/及市政府法规各条款，发展商及管理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。
倘若发现有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，管理公司可依法采取法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或/及有关支出或/及赔偿，须由有关业主全部负责。如有疑问，请寻求独立专业意见及向管理公司查询。
5、装修工程如用重型机械须知
除非已得管理公司书面批准及由装修商交付特别装修保证金，任何重型机械不得进入本社区内。
6、若有其他未尽事宜另行协议处理之
甲方：联系电话：
乙方（业主）：联系电话：
丙方（施工单位）：联系电话：
签订日期：___年___月___日