房屋鉴定报告（汇总15篇）

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房屋鉴定报告（汇总15篇）篇一

基本概况。

专业实力。

服务质量。

旗下企业。

百分网基本概况。

六周年庆典房屋管理局核准成立的房屋鉴定单位,持有广州市国土资源和房屋管理局核发的《广州市房屋安全鉴定单位备案证书》。是四川抗震救灾全国首支房屋安全鉴定技术队伍义务援助单位。由于在地震灾后房屋应急鉴定评估工作中表现突出，受到广州市国土资源和房管局表彰。今年1月，被中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会评为“房屋安全鉴定工作先进单位”。

百分网专业实力。

邓锦尚董事长验，迅速成长为广州地区最大，实力最强的房屋鉴定公司，旗下设立五家分公司;是本行业唯一取得守合同重信用企业单位;是中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会会员单位;是广州市中院、广州市仲裁委员会委托处理建筑工程质量纠纷指定鉴定公司之一;已通过iso9001:质量管理体系认证。

公司技术力量雄厚，拥有一批高素质的专业技术人员，其中高级工程师2人、结构工程博士后教授级高工1人、取得全国一级注册结构工程师资格2人、工程师15人、助工及技术员20人。拥有pkpm、tbsa结构分析软件及国内外最先进的检测鉴定仪器。

百分网服务质量。

番禺分公司量检测鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、房屋灾后鉴定等鉴定项目18000多宗，总鉴定面积达700万平方米。公司秉承“专业、公正、高效”的'服务精神,恪守“公平、公正、严谨”的职业道德，及时为客户提供热情、周到的服务;本公司严格遵守物价部门的规定，收费合理，受到广大客户的一致认可。

百分网旗下企业。

广州市稳固防水补强工程有限公司。

公司结构司，持有特种专业结构补强工程专业承包和增项建筑防水工程专业承包三级、建筑装修装饰工程专业承包三级资质;拥有一批高素质的专业人员，具有承接大型综合性建筑结构加固、改造工程能力，为广大客户提供先进的化学锚栓、植筋锚固、粘碳纤维布、粘钢加固、切割钻凿等加固补强技术和防水、渗漏治理技术。我公司秉承以“科技为本，质量第一，诚信守法，服务至上”的宗旨，保证和恢复结构使用正常、安全、放心是我公司承诺。

房屋鉴定报告（汇总15篇）篇二

上周末，来自本市房屋管理、鉴定检测、物业管理部门的工作人员举行现场答疑活动，集中解答群众关注的房屋安全、物业管理、维修资金等日常生活中遇到的疑难问题，同时受理群众对违法使用房屋行为的举报投诉。

以下情况要进行房屋安全鉴定：(一)经批准在房屋上设置户外广告设施和安装设备，涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的，应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定;(二)房屋所有人、使用人需要改变整幢楼房用途的';(三)装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的，房屋所有人、使用人应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定;(四)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的;(五)建设工程的桩基、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的，建设单位应当采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的，建设单位应当给予修复或者赔偿，并委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定;(六)房屋所有人应当委托房屋安全鉴定机构对超过设计使用年限的房屋进行鉴定;(七)危险房屋的认定。

市内六区房管部门和鉴定中心咨询电话。

和平区房管局房管科23391715。

河东区房管局房管科84122033。

河西区房管局房管科28377073。

南开区房管局房管科27228050。

河北区房管局房管科26293607。

红桥区房管局房管科27575789。

buildingappraisal。

按照有关技术文件，对房屋的结构、装修和设备进行检查、测试、验算，并对房屋的完损状况给予综合判断。其目的是掌握房屋结构、装修、设备各部件的技术动态;为拟定房屋的修缮方案，编制修缮计划提供依据。

buildingappraisal。

按照有关技术文件，对房屋的结构、装修和设备进行检查、测试、验算，并对房屋的完损状况给予综合判断。其目的是掌握房屋结构、装修、设备各部件的技术动态;为拟定房屋的修缮方案，编制修缮计划提供依据。

文档为doc格式。

房屋鉴定报告（汇总15篇）篇三

仪征市城乡建设局：

我公司位于_______________，法定代表人_______________，公司主要经营项目为加工，联系人_______________，联系电话_______________。我公司符合《仪征市中小工业企业补办土地证、房产证工作实施意见》要求，已向市政府提出补办申请。此次补办房产证的建筑为仓库(________号，________层，建筑面积为________平方米，使用功能为仓库)。现作如下承诺：

我单位承诺对上报的房屋质量安全负责，并承担一切安全责任，于________年________月________日前，按照补办流程，将房屋质量安全手续补办到位，如到期未整改到位或未补齐手续，我单位将主动停产停业，直至整改合格。

承诺单位：_______________(盖章)。

企业法定代表人：_______________(签名)。

见证单位：_______________(镇政府、园区盖章)。

________年________月________日。

房屋鉴定报告（汇总15篇）篇四

辛辛苦苦攒钱买的房子，入住后却发现有质量问题，怎么办?今后，邯郸市民可以向安居司法援助维权中心寻求帮助了，做一个权威的建筑司法鉴定或咨询一下有关法律知识。

17日记者从邯郸市司法局获悉，邯郸市首家百姓安居建筑工程司法援助(维权)中心成立了，其具有司-法-部门颁发的建设工程司法鉴定机构证书，能为居民在房屋质量、装修质量及室内空气装修污染等方面提供法律帮助。

随着房地产及装修市场的活跃，百姓对房地产和家居装修质量的投诉也越来越多，墙壁裂缝、房顶漏水、面积缩水等，但因大多数居民缺乏建筑及法律专业知识而导致投诉难的问题日益突出。

市司法局法制处的工作人员表示，成立百姓安居司法援助(维权)中心，能切实保障居民的合法权益，科学判定建设工程质量，便于审判机关运用专业知识和技术查明案情。同时，中心将负责提供专职律师和工程技术专家，免费为居民解答法律和建筑装饰专业问题，对于符合条件的经济困难市民，中心将提供免费法律援助及司法鉴定，帮助百姓维权。

建筑物的建设和装修质量安全关系着千家万户。在工地遍布的中国，建筑物质量的司法鉴定将如何开展?为此，记者专访了北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心主任左志勇。

记者：建设工程质量司法鉴定的`概念是什么?

左志勇：建设工程质量司法鉴定在国内还是个比较新的概念。它是指受司法机关或当事人委托，司法鉴定机构依法运用建筑工程知识和技能及质量检测技术，对涉及诉讼活动的建筑工程质量、建筑材料、构件质量、施工安全等专门性问题进行科学鉴别和判定的过程。

与房屋验收相比，建设工程质量司法鉴定受法律程序和自身科学规律的双重制约，既是司法鉴定也是技术鉴定，既要符合相应法律法规“公平、公正”的要求，又要保证能够运用领域内的专业方法得出“科学、客观”的技术结论，为法庭提供的相关证据。

记者：目前，房地产领域的司法鉴定包括哪些内容?

目前，业主最关心的或者说房屋质量鉴定的热点一个是防水，一个是装修。而这两方面在技术上都属于比较难鉴定的。以防水为例，虽然问题不太大(相对于其他危及生命安全的质量问题)，但鉴定过程却极为复杂。房屋一旦渗水、漏水，要想找到渗漏的原因和渗漏点，往往非常困难。解决的办法通常是通过多次试验来查找，这也是房屋渗漏问题屡修不决的重要原因。

房屋鉴定报告（汇总15篇）篇五

尊敬的住户:。

感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了保护您的合权益,促进我公司不断提高开发质量,做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅.我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》,实行商品住宅质量保证和使用说明书制度,请您密切配合并欢迎您对我们的工作提出意见和建议.

地产开发公司地地址:物业管理公司地址:。

销售联系人:物业管理处:。

电话:电话:。

开发公司：(章)管理公司:(章)。

年月日年月日。

保证人：___。

____年__月__日。

房屋鉴定报告（汇总15篇）篇六

本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)。

二、保修期限。

在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)。

保修项目保修期限。

1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年。

2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年。

3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年。

4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年。

5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年。

6、卫生间、厨房地面积水。一年。

7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月。

8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月。

9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内。

10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

三、保修处理。

我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。

对紧急问题可组织抢修。

对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。

四、保修起始日期

自入住通知单通知入住日期开始计算。

五、保修范围内的.问题。

对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。

六、其它。

对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

七、监督投诉。

凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。

投诉电话：xxxx。

投诉部门：xxxx。

八、物业管理。

本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。

联系电话：xxxx。

联系人：

办公地点：xxxx。

九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。

房屋鉴定报告（汇总15篇）篇七

各有关单位：

为进一步完善法律援助制度，依法保障公民享有平等的诉讼权利，切实维护公民的合法权益，促进司法公正和社会和-谐，根据司-法-部、财政部等国家九部(局)《关于贯彻落实〈法律援助条例〉切实解决困难群众打官司难问题的意见》和《深圳市法律援助条例》等有关规定，我局制定了《深圳市司法鉴定援助办法》。现予印发，请遵照执行。

房屋鉴定报告（汇总15篇）篇八

上周末，来自本市房屋管理、鉴定检测、物业管理部门的工作人员举行现场答疑活动，集中解答群众关注的房屋安全、物业管理、维修资金等日常生活中遇到的疑难问题，同时受理群众对违法使用房屋行为的举报投诉。

以下情况要进行房屋安全鉴定：(一)经批准在房屋上设置户外广告设施和安装设备，涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的，应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定;(二)房屋所有人、使用人需要改变整幢楼房用途的';(三)装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的，房屋所有人、使用人应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定;(四)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的;(五)建设工程的桩基、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的，建设单位应当采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的，建设单位应当给予修复或者赔偿，并委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定;(六)房屋所有人应当委托房屋安全鉴定机构对超过设计使用年限的房屋进行鉴定;(七)危险房屋的认定。

市内六区房管部门和鉴定中心咨询电话。

和平区房管局房管科23391715。

河东区房管局房管科84122033。

河西区房管局房管科28377073。

南开区房管局房管科27228050。

河北区房管局房管科26293607。

红桥区房管局房管科27575789。

buildingappraisal。

按照有关技术文件，对房屋的结构、装修和设备进行检查、测试、验算，并对房屋的完损状况给予综合判断。其目的是掌握房屋结构、装修、设备各部件的技术动态;为拟定房屋的修缮方案，编制修缮计划提供依据。

buildingappraisal。

按照有关技术文件，对房屋的结构、装修和设备进行检查、测试、验算，并对房屋的完损状况给予综合判断。其目的是掌握房屋结构、装修、设备各部件的技术动态;为拟定房屋的修缮方案，编制修缮计划提供依据。

房屋鉴定报告（汇总15篇）篇九

上海市国有土地上房屋征收评估报告鉴定若干规定。

第一条(目的和依据)。

为更好地维护房屋征收当事人的合法权益，进一步规范房屋征收评估报告鉴定工作，保障鉴定质量，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》、《国有土地上房屋征收评估办法》等有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条(适用范围)。

本市国有土地上房屋征收评估报告及复核结果的鉴定适用本规定。

前款所称的房屋征收评估报告包括：国有土地上房屋征收范围内，单独出具的征收房屋评估报告、成片征收房屋的整体评估报告及分户评估报告、其他补偿评估报告等。

第三条(鉴定程序)。

上海市房地产估价师协会专家委员会(以下简称专家委员会)受理鉴定申请后，应当按照国家和本市的有关规定，及时组成专家组并组织专家进行实地查勘、调查、鉴定。

鉴定工作应当在受理后的10日内完成。

第四条(鉴定申请)。

申请人应当向专家委员会提交鉴定申请材料，并对材料的真实性、合法性负责。

专家委员会应当根据鉴定工作的实际需要，明确鉴定申请材料，并在上海市房地产估价师协会(以下简称协会)网站向社会公开。

第五条(鉴定受理情形)。

有下列情形之一的，专家委员会应当受理鉴定申请：

(五)已申请过鉴定但因故终止的房屋征收评估报告或者复核结果，法院因房屋征收补偿决定案件审理需要委托鉴定的。

第六条(鉴定不予受理情形)。

有下列情形之一的，专家委员会可以不予受理鉴定申请：

(一)鉴定申请人不能提交相关材料或者补正后仍不齐全的;。

(五)不属于专家委员会鉴定职责范围的。

第七条(鉴定受理)。

专家委员会应当在收齐鉴定申请材料后3日内作出受理鉴定或不予受理鉴定的决定。其中，受理的，出具受理通知;不予受理的，书面告知申请人，并说明原因。

第八条(实地查勘)。

专家委员会应当在实地查勘3日前，书面告知申请人实地查勘的.具体时间。

实地查勘时，专家应当佩戴实地查勘证件，协会工作人员应当携带工作证件。专家组应当填写相应的实地查勘记录表单，如实记录入户情况、查勘情况等，并签字。

房屋征收部门应当派员陪同专家组进行实地查勘，并邀请无利害关系的第三人一起参加，由第三人在相应的实地查勘记录表单上签字，证明专家的入户情况。

第九条(专家鉴定)。

专家应当按照国家和本市有关规范、标准，独立审核，出具书面鉴定意见。

专家鉴定时，应当对申请鉴定的房屋征收评估报告或者复核结果，从评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，对房屋征收评估报告或者复核结果的合法性、规范性、合理性等提出意见。

对于参照评估、已灭失房屋等房屋征收评估报告或者复核结果，专家可以根据被征收房屋的证据保全资料或者公房所有人保管的有关档案资料，或者参照被征收房屋同区域、同建筑类型房屋的有关资料，进行鉴定。

第十条(鉴定结果)。

专家委员会应当根据专家组的合议结果出具鉴定结果。房屋征收评估报告或者复核结果合法、规范、合理的，专家委员会应当维持;房屋征收评估报告或者复核结果存在不合法或者不规范或者不合理的，专家委员会应当将鉴定结果同时抄送出具房屋征收评估报告或者复核结果的房地产估价机构(以下简称估价机构)，估价机构应当改正，重新出具房屋征收评估报告，并在报告中予以说明。

第十一条(配合协助)。

估价机构应当配合鉴定工作的开展，及时提供相关材料，并根据专家委员会的要求，就鉴定涉及的评估相关事项进行说明。

申请人应当协助专家开展鉴定工作，其他有关单位和个人应当配合，并提供必要的便利条件，保证鉴定工作的顺利开展。

第十二条(终止鉴定)。

有下列情形之一的，专家委员会可以终止鉴定，出具终止鉴定通知书并说明原因：

(一)房屋征收当事人拒绝专家实地查勘的，或者专家实地查勘无法正常进行的;。

(二)估价对象的房屋实际用途与规定用途不一致或者建筑类型不明确的;。

(三)发生不可预见情况，鉴定工作应当终止的其他情形。

第十三条(有效期)。

本通知自10月29日起施行，有效期至12月31日。

房屋鉴定报告（汇总15篇）篇十

请求事项。

请求依法对刘××根据与申请人签订的《建设施工合同》所承建的位于××市华联路的房屋工程质量是否合格进行鉴定。

事实及理由。

刘××诉申请人建设工程施工合同纠纷一案，因刘××在为申请人修建房屋时偷工减料，用的水泥含量、钢筋粗细及密度均严重不符合国家标准及设计要求，致使房屋开裂，楼面下陷，工程质量存在重大的`问题，根本不能居住。由于该工程并未进行竣工合格验收，需要对该房屋的质量是否合格进行鉴定，鉴于是否对房屋的质量进行鉴定直接影响到本案审理判决结果，为了能准确查明案件事实，确保判决的合法性、公正性，申请人特请求人民法院委托相关部门对上述请求鉴定事项作出公正合法的鉴定。

房屋所有权人、使用人可以直接向我房屋安全鉴定中心提出申请，申请人在申请登记后须填写《房屋安全鉴定申请(委托)书》，确定被鉴定房屋的基本情况，以及申请鉴定房屋的目的和要求。

鉴定申请人须持有证明其具备相关民事权利的合法基本材料：

(1)申请报告;。

(2)申请人的身份证复印件;。

(3)土地使用证、土地规划证;。

(4)所有被鉴定的房屋图纸;。

(5)营业执照。

需审核的有关其他材料：

(1)设计单位的资质证明(要求所设计的图纸必须有设计单位的盖章);。

(2)施工单位的企业资质及单位负责人的身份证复印件;。

房屋鉴定报告（汇总15篇）篇十一

联系电话：xx。

联系人身份证：xx。

房屋名称房屋地址。

原设计用途建筑面积建造年代。

结构类型层数产权所有人。

产权证编号备注。

申请人承诺：本人（单位）已详知《申请须知》所有内容愿按鉴定要求提供有关技术资料，按规定承担所需费用，并保证提供的.资料真实可靠，因提供的资料与房屋实际情况不符，导致鉴定结论与实际不符，本人愿意承担全部责任。

申请人（鉴章）：xx。

xx年xx月xx日。

房屋鉴定报告（汇总15篇）篇十二

甲方(委托方)：乙方(受托方)：

甲方于__年__月__日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。

二、房屋基本情况。

2.座落位置：

3.建筑面积：

4.房屋用途：

房屋鉴定报告（汇总15篇）篇十三

申请人：__________，男，汉族，现年55岁，住__________县。

请求事项：

1、请求对申请人住房损失进行鉴定。

2、请求对申请人房屋损失原因进行鉴定。

事实及理由：

申请人滕__________、马__________诉梁__________等损害赔偿纠纷一案诉至__________县人民法院，贵院已经立案。本案的被告梁__________等的行为已经对申请人家庭住房造成损坏，现已不能入住正常生活。根据我国有关法律规定，为维护申请人的合法权益，申请人申请对自家房屋做损失鉴定及损失原因鉴定。

此致

__________县人民法院。

申请人：__________、__________。

_____年_____月_____日。

房屋鉴定报告（汇总15篇）篇十四

经协商，甲乙双方达成如下协议：

甲方委托乙方对其所属房屋进行安全鉴定。委托评估见房屋安全评估委托书。

二、甲方的权利和责任。

1、甲方有权根据授权委托书的内容要求乙方提出明确的鉴定结论和处理意见；

2、甲方应向乙方提供待评估房屋的原始资料，如实介绍房屋的使用、维修和加固情况，并配合乙方进行现场勘察和检查。

三、乙方的责任和权利。

1、乙方应在甲方正式委托之日起30个工作日内完成评估工作，并向甲方出具房屋安全评估报告。

2、乙方有权根据协议要求甲方获得房屋安全鉴定费。

四、付款条件。

1、经双方核算，预计评估费用为xx元，大写：xx万元整。

2、甲方应在本协议生效之日向乙方支付房屋安全鉴定保证金，金额为总金额的60%。

3、余额在收到评估报告时结清。

违约责任。

1、乙方未能在约定时间内向甲方提交房屋安全鉴定报告的，每延期一天，乙方应向甲方支付鉴定费总额1%的违约金，协议继续履行。

2、如果甲方在报告发出后七天内收到，则视为违约，押金作为违约金支付给乙方。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

不及物动词本协议自签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

20xx年x月x日。

房屋鉴定报告（汇总15篇）篇十五