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日本合同翻译篇一
州委、州政府20xx年重点督查的20项重要工作第一项就是：“推进磨憨国家级边境经济合作区和中老磨憨—磨丁跨境经济合作区的申报工作，并取得突破性进展”。为全面推进“两区”建设，加快我州对外开放步伐，州政协第二次常委会把推进“两区”建设调研作为今年政协三个重点调研课题之一。州政协提案法制、科教文卫体委员会先后收集查阅了关于“两区”建设的相关资料，7月，由权继能副主席带队前往德宏、临沧考察学习。9月，组成以胡志寿主席为组长，李永义、权继能、江建成副主席为副组长的16人调研工作组，并于9月26日起在勐腊召开调研座谈会，听取勐腊县、磨憨管委会、州商务局、州工信委、州外办及“三联检”的工作汇报和对“两区”建设的各种意见建议；分组深入到磨憨、勐满、关累进行调研。经过调研和对各种材料汇总、分析后，形成如下调研报告。
一、国家级边境经济合作区、跨境经济合作区的提出
跨境经济合作区（以下简称跨境合作区）是比边合区更进一步的两国双边经济合作。首先由亚行在gms内针对中越合作提出，20xx年省xx工作报告明确提出 “推进瑞丽、河口、磨憨三个跨境经济合作区建设”，20xx年2月，省政府向^v^上报瑞丽、河口、磨憨三个跨境合作区建设报告。20xx年《^v^关于中西部地区承接产业转移的指导意见》（国发[20xx]28号）和20xx年《^v^办公厅关于印发兴边富民行动规划（20xx—20xx年）的通知》 （国办发[20xx]28号）提出支持在有条件的沿边地区设立跨境合作区，20xx年5月^v^云南桥头堡建设意见正式提出“瑞丽、河口、磨憨三个跨境经济合作区建设”。今年5月，商务部草拟了《跨境经济合作区工作程序和政策框架（征求意见稿）》，首次初步提出了跨境合作区的工作机制、工作流程、管理模式和政策框架。
二、我州“两区”建设的推进情况
（一） 关于边合区建设
20xx 年12月德宏边合区发展研讨会后，磨憨管委会即按州政府的布署积极开展磨憨国家级边合区的可行性研究，并于20xx年11月以州政府名义上报省政府。勐腊县也制定了沿边开发开放工作方案，提出以关累、勐满国家级口岸为重点的边合区建设方案，目前关累、勐满升级为国家口岸的报告已报至国家口岸办待批。关累已完成《关累码头总体规划》和《控制性祥规》，正在编制《关累口岸经济区总体规划》。勐满也编制完成了《勐满口岸经济区总体规划》，勐满工业区己收储土地近千亩，总投资11。8亿元的云锰集团年产7。5/万吨橡胶深加工项目已入区建设。
今年5月，省政府下发了《关于加快推进边境经济合作区建设的若干意见》，明确提出“建设勐腊边境经济合作区”。8月召开的全省沿边开放临沧现场会，强调要以边境经济合作区建设为突破口，全面提升沿边开放水平。9月5月，州委召开专题常委会，提出5条贯彻意见。
（二）关于磨憨跨境合作区
20xx 年5月，完成磨憨跨境合作区可行性研究，并由省政府上报国家商务部。20xx年，磨憨管委会与老挝磨丁特区签订《中国磨憨—老挝磨丁跨境经济合作区框架协议》，建立了双方区级交流会晤机制。20xx年，州政府与老挝南塔省政府建立跨境合作区定期会晤机制。20xx年4月，省商务厅与州政府共同主办了“中国磨憨—老挝磨丁跨境经济合作区建设发展论坛”；6月8日，省商务厅与老挝南塔省商务厅在昆明召开“中国磨憨—老挝磨丁跨境经济合作区建设协商会议”，就9 项具体工作达成共识，并签订了会谈纪要。受省政府委托，省商务厅拟定于10月下旬在我州召开“中老跨境合作区联合工作组第一次工作会议”。
总体看：我州“两区”建设推进富有成效。
三、“两区”建设存在的主要困难和问题
（一）国家层面核心政策尚在探索之中
“两区”建设不同于一般意义上的区域经济布局，更有别于地方设立的开发区，其核心政策、管理事权均在中央，而国家针对“两区”的政策尚处在探索之中。跨境合作区虽已进入国家文件，但至今无明确的定义，给地方操作带来较大困难。
（二）我州对“两区”系统性研究不够
把“两区”建设作为我州对外开放重要载体的认识是统一的，但对“两区”的定位关系、区域划定、功能布局、管理模式、工作推进方式、通关便利化、需积极争取的相关政策等一系列问题还缺乏较为系统的研究。
（三）跨境合作区是一项十分复杂和庞大的系统工程
跨境合作区实行“一区两国、境内关外、自由贸易、封闭管理”的管理模式，这一特殊管理模式使跨境合作区既不同于国内的特殊经济区域，也不同于一般意义上的次区域合作，运作起来十分复杂，对此必须要有足够的认识。
一是跨境合作区建设所涉及的国家主权权利让度超出了地方政府的职权。跨境合作区涉及产业规划、行政司法、海关监管、检验检疫、人流物流管理、交通管理等，需要两国间主权权利的相互让度达成一致，操作起来相当复杂和十分敏感，增加了地方政府在开展跨境合作区建设中的难度。
二是中老两国间跨境合作区协调机制度尚未建立，缺乏国家层面的保障。双方对跨境合作区的政策支持体系和基础设施建设协作体系还没有进入实质性磋商阶段，而中老两国在经济、政策、法律制度包括工作方法、管理方法存在较大差异，从而加大了地方政府实施跨境合作区的难度。从商务部草拟的《跨境经济合作区工作程序和政策框架（征求意见稿）》可以看出，仅工作流程从下到上就达8个大项18个小项，十分复杂。从中国首个跨境经济合作区——中哈霍尔果斯国际边境合作中心的建设过程看，合作中心由两国元首共同促成，采取从上到下推进，从开始，至今才算基本建成。
三是磨憨规划的互相衔接问题。目前磨憨规划发展的定位是四个基地：即物流基地、商贸基地、加工基地、服务基地，其核心是连接东南亚的一个区域性现代城镇，这一规划和定位与国家级边合区的定位，特别是跨境合作区的定位虽有共同之处，但差异也非常大。如何使磨憨的规划既适应当前发展建设的需要，又符合以后跨境合作区建设的`需要，确保近期、中期、远期发展规划互相衔接，是当前急需解决的一个重大课题。
（四）推进“两区”建设实施的组织机构问题
20xx年以来，虽然成立了州级领导小组，但“两区”建设的研究推进仍主要依靠磨憨开发区管委会和州商务局（具体归口岸办），磨憨管委会几年来终始处在人少事多，加之很多协调性工作管委会缺乏权威。而政府口岸办只是一正科级单位，实施管理协调能力不够。
（五）研究人才缺乏
“两区”特别是跨境合作区从全国来讲也是一个全新的模式，无论是概念、管理模式、推进方式及流程、政策框架等等都处在探索之中，涉及两国政治、经济、安全、法律、人员管理、国际贸易等诸多方面，且事权均在中央，实行的又是地方政府推动的由下到上的方法，而目前我州基本无此类人才的储备。
四、加快我州“两区”建设的建议
（一）坚定信心、抢抓机遇
虽然困难重重，但目前是机遇大于挑战。
一是随着商务部《关于促进边境经济合作区加快发展的若干意见（讨论稿）》下发征求意见，表明沉静了近二十年的边合区建设将全面提速。
二是中老磨憨—磨丁跨境合作区作为进入^v^《桥头堡意见》的三个合作区之一，定位和地位十分明确。特别是商务部草拟的《跨境经济合作区工作程序和政策框架（征求意见稿）》的出台，从国家层面对合作区概念、管理模式进行了初步定义，结束了几年来有概念无定义的状况，操作的实效性进一步增强。
三是在国家布局的中越、中老、中缅三个跨境合作区中，从国家战略定位、特别是两国政治关系（这是合作区建设的关键）和老方对合作区的态度看，中老合作区更具可操作性。
（二）“两区”建设的战略布局
从我州对外开放的现实环境看：全州对外开放的重点是勐腊，做好“两区”在勐腊的战略布局十分关键。
边合区作为沿边开放城市发展边境贸易和加工出口的特定区域，可理解为是以我为主的一种区域性经济布局，具有较大的外延空间。跨境合作区是两国双边经济合作，经济层次更高，操作难度也更大，但内涵也相对较小。从这个角度理解，边合区可包括跨境合作区。
居于上述理解：作为拥有一条大通道（含铁路），规划中的机场，一座初具规模的中心县城，磨憨、勐满、关累三个口岸的勐腊，整个对外开发开放就是要以边合区 （跨境）为载体和突破口，形成以勐腊县城为核心，涵盖磨憨（跨境）、勐满、关累和勐伦四个片区的边合区，即“一区多园”。勐腊县城以人员聚散、金融信息服务、政务商务服务等为重点；磨憨以跨境经济合作为目标；勐满以进口加工为重点；关累建成航运人流、物流中心，并建议将关累镇政府搬迁到口岸；勐伦以国际文化交流园为重点。通过几年的建设，努力形成“大区管控，小区放活”和对外开发开放从“点”、“线”、“带”到“面”的具有西双版纳特色的发展模式，从而全面推进全州对外开发开放。
（三）尽快成立州级协调管理机构
尽快成立由州政府主要领导任组长的“两区”建设领导小组或协调机构，下设独立办公室，对外加挂“勐腊边合区管委会”，由分管副州长任主任，另设专职常务副主任一人（正处），专职副主任（副处）一至二人，工作人员若干。对上联系省及国家，对内管理协调州级各部门、勐腊县、磨憨管委会和国内有关咨询机构和专家，对外沟通老方。待条件成熟时，正式成立勐腊边合区管委会。
按照商务部两个《意见稿》的要求，目前办公室（勐腊边合区管委会）应统筹安排，多头并进。
一是组织、邀请国内权威咨询机构和专家，组成咨询研究团队，分项研究，尽快启动勐腊边合区（跨境）的可行性研究、规划及论证，加快国家级边合区的申报工作。
二是推进中老双方地方（西双版纳与老挝南塔省；云南省与老挝南塔省）建立高效的合作协调机制。坚持国家主导，地方实施，社会参与的原则，尽快形成职责明确、通力协作、信息畅通、务实高效的工作格局。共同协商和推进合作区建设的具体工作，为跨境经济合作区建设提供强有力的组织协调服务。
三是推动中老双方组成联合专家组共同研究编制跨境合作区规划。共同研究中老双方均认可的跨境合作区可研报告，制定跨境合作区建设规划，确保合作区规划、产业、政策的真正对接。
（四）增加投入、做好保障
州级财政每年安排300至500万“两区”建设前期工作经费，或按办公室年度工作计划给予经费保障。
（五）加强横向联系、共同推进
加强与红河州、德宏州的横向联系和信息交流，形成向上合力，共同推进跨境经济合作区建设。同时建议组成代表团，前往广西和新疆中哈霍尔果斯国际边境合作中心学习考察。
日本合同翻译篇二
租方(甲方):
承租人(乙方):
根据《^v^合同法》及其他相关法律法规，双方就租赁房屋的经营事宜，经协商一致，达成如下协议:
乙方租赁(楼层/大厅)仓库是_____________.
从_______到_____.免租期从_______到_____.开始
本合同租金按(一年/半年/季度/月)支付，租金标准为__________.租金支付方式为(现金/支票/货币order/_____)；第一笔租金应在______支付，第二笔租金应在____支付.
保证金是双方约定的事项。
自本合同签订之日起___天内，乙方(是/否)应支付本合同约定的租金总额的保证金____%。如果乙方支付保证金，甲方将按当年市场租金总额的2-5%作为整个市场相应的保证金，作为合同履行的保证。保证金的交付、保管、提取和返还请参见合同附件。
甲方负责投保_____________.公共责任险、火险
乙方的自保范围是______________.
1、依法制定治安、消防、卫生、电力、营业时间等内容的规章制度并负责监督实施。
2.协助各级行政机关对违反相关规定的乙方进行监督、教育和整改，直至单方面解除合同。
3.向乙方提供约定的场地、相关配套设施和运营条件，以保证乙方的正常运营..
4.除非另有明确约定，乙方不得干涉乙方的正常经营活动..
7.做好市场的整体广告，确保每年的广告费用不低于___%市场的年租金总额。
1.有权监督甲方履行合同约定的义务。
2.应具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门批准的经营范围亮证经营。
3.经营活动应当按照约定的目的进行，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度和购票、领证制度，服从甲方的监督管理。
4.按期支付租金，承担运营产生的一切税费。
5.市场上的所有设施都应该得到合理的照顾和使用。如需变更，甲方应取得甲方同意，造成的任何损坏也应负责修复或赔偿。
6.应按照各级行政主管部门的规定，本着公平、合理、诚实信用的原则，不得损害国家利益和其他经营者、消费者的合法权益，并承担非法经营造成的一切后果。
7.该房屋转让给第三方或与其他承租人交换的，应先取得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续，营业执照不得出租、转让、出借或出售。
8.甲方应提供甲方要求的本人或企业的备案材料..
9.在建筑立面和建筑内部非乙方租赁房屋内发布广告的权利归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式发布广告。
1、不具备合法经营资格，包括非法经营被有关行政部门吊销或收回营业执照。
日本合同翻译篇三
身份证号：_________________________________
身份证号：_________________________________
一、甲方将依法取得在__________县__________镇__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 土地经营权转让给乙方。
二、承租期为 拾捌年，承租期满后，如需续签合同，在双方协商之后，另行签定合同。转让价格：流转费按每亩每年人民币_________元（大写_________________________）。租金从________年____月____日算起。具体亩数以签定正式合同实际测量数为准。
三、付款方式：采取一年一付的方式，即签定正式合同起兑付。
四、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。
五、该土地使用权未作任何处置，四至范围清楚，具有合法使用权。
六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，在不改变农业用途性质的情况下，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。
七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在依法、平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，在今年水稻收割之前乙方在准备材料生产时，暂定此协议。待水稻收割完后于________年____月____日签定正式合同，同时支付第一年流转费，在乙方准备材料生产期间，甲方不得违反此协议，如违反给乙方造成损失，由甲方支付乙方违约金人民币：贰万元整。
八、本协议自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，__________县__________镇__________村村委一份。
九、签定正式合同同时该协议自动废除。
甲方：
乙方：
见证方：__________县__________镇__________村村委
年 月 日
日本合同翻译篇四
甲方：______集团公司
住所：_____省_____市_____路_____号
乙方：______股份有限公司（筹）
住所：_____省_____市_____路_____号
鉴于：
3．乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。
为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。
1．租赁范围
2．租凭期限
3．租金标准
4．甲方的权利、义务
5．乙方的权利、义务
6．租凭物的交验
7．续租
8．违约责任
9．争议的解决
10．附则
甲方：_____集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字
乙方：_____股份公司（筹）（盖章）法定代表人（或授权代表）签字
_____年_____月_____日
日本合同翻译篇五
甲方:
法定代表人:
地址:
邮政编码:
电话:
乙方:
法定代表人:
地址:
邮政编码:
电话:。
本农村土地租赁及排水合同于
鉴于乙方租赁
乙方租用甲方租用的水库亩用于生产排水。
1.租赁时间:从__________乙方每年向甲方支付赔偿金人民币_______元。
2.乙方应赔偿甲方在_________日被污染的死鱼的损失。
1.乙方应支付赔偿金
2.在_________第一期应在前支付______元。第二期
3.赔偿金额为
1.乙方给予甲方优惠补偿后，甲方将向乙方提供
2.甲方可在
3.甲方保证乙方生产和处理的水排入池塘，但乙方剩余泥浆不得排入池塘，否则由乙方清理..
4.甲方应向乙方提供
1.本协议经双方代表签字盖章后生效。单方不得擅自变更协议。如有变更，双方代表同意增加补充协议。
2.如遇国家政策变化和不可抗拒的自然灾害因素，乙方应在次年前三个月通知甲方协商解决。
3.如乙方未按期向甲方支付赔偿金，且仍欠有赔偿金余额的，应按同期银行存款向甲方支付利息。
1.甲方的陈述和保证。甲方向各方声明并保证如下:
(一)是依法设立并有效存续的农场；
(2)有权进行本合同规定的交易，并已采取一切必要措施授权本合同的签署和履行；
(3)本合同自签署之日起构成对其具有约束力的义务。
2.乙方的陈述和保证。乙方向各方声明并保证如下:
(一)依法设立并有效存续的行业总部；
(3)本合同自签署之日起构成对其具有约束力的义务。
除不可抗力原因外，任何一方违反本合同，应向另一方支付合同约定赔偿金额的违约金。
如果任何一方违反其在本合同中的陈述、保证或其他义务，给守约方造成损失，守约方有权向违约方索赔。
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同的附件包括但不限于:
各方签署的与履行本合同有关的修改、补充和变更协议；
各方营业执照复印件及各种相关法律文件；
任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。
甲方：
乙方：
日期：