为了确保事情或工作有序有效开展，通常需要提前准备好一份方案，方案属于计划类文书的一种。方案能够帮助到我们很多，所以方案到底该怎么写才好呢？下面是小编为大家收集的方案策划范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
租赁住房方案篇一
xx改委：
拟建项目位于我乡新街村境内，该区总人口万人，其中五保人员383名，占总人口的，土地面积197*房公里，其中承包耕地万亩，是个典型的农业大乡。二00九年人均纯收入4380元，低于全县*均水*，是江淮分水岭综合治理开发重点乡镇和扶贫工作重点乡镇之一。由于旱涝灾害频繁，农业生产损失严重，经济基础薄弱，财政困难，民生工程，特别是五保老人服务设施投入较少，一些五保老人老无所居。因此兴建杜集乡沛河敬老院，改善五保老人生活环境，提高五保老人生活质量势在必行。项目计划投资238万元，其中申请以工代赈资金216万元，配套资金22万元。该项目建成后，可改善全乡五保老人生活环境。现将《杜集乡二0一0年以工代赈沛河敬老院建设项目建议书》随文上报贵委，请予批准立项。
妥否，请批示。
一、养老院项目建议书项目名称
永善县中心敬老院。
二、养老院项目建议书建设地点
永善县溪洛渡镇景凤路片区
三、养老院项目建议书项目建设内容及投资规模
项目总投资 万元
建设内容及规模为：
(一)、工程
1、征用土地 3500*方米
2、新建房屋 4500*方米
3、新建堡坎 600立方米
4、新建围墙 600*方米
5、新建大门一道
6、室外活动场地、院坝及道路硬化 1200*方米
7、输电线路 500米
8、安全引水管道 800米
9、绿化带 800*方米
(二)、设备购置
1、生活锅炉 1台
2、宿舍内部设施、卧具 300套
3、餐厅就餐设施(桌椅)30套，餐具300套、厨具1套
4、老年活动室设施 1套
5、办公设施 20套
6、消防设施 3套
四、养老院项目建议书技术指标
(一)容纳五保老人300人;
(二)房屋一楼为办公室、餐厅、厨房、老年活动室以及管理人员住宿。
(三)每个老人居室为13 ㎡，设楼层卫生间。
(四)配备20名工作人员，对中心进行服务管理。
五、养老院项目建议书资金来源
项目总投资：万元。其中：县级*解决万元;盛市民政部门帮助解决450万元。
第二节 可行性报告的编制依据
《永善县“十一五”社会与发展规划》、省民政厅《关于报送社会福利机构、殡仪馆、救助站建设项目五年规划的通知》。
第二章 项目背景
第一节、项目的由来
永善县敬老院仅有砖混结构楼房一幢，建筑面积1198*方米，建成于1981年，修建时，因资金原因，未加抗震设施(无抗震柱和圈梁)，加之该房座落在滑坡地带，受地质运动的影响，房顶严重变形漏水，墙身和地板多处开裂。1994年6月5日，永善县房屋安全鉴定办公室对敬老院房屋进行了鉴定，鉴定结果为危房，并以危鉴字[1994]2号《危险房屋鉴定通知书》通知我局。住在房中的老人安全没有保障。随着医疗卫生事业的进步和国家计划生育政策的推行，社会人口老龄化日趋突出，五保老人不断增多，为保证住院老人的安全，县敬老院必须进行拆除扩建。
根据县敬老院的具体困难情况，为确保在院老人的居住安全，县民政局计划在县城规划区内景凤路征地3500*方米，新建 “永善县中心敬老院”。
第二节 养老院项目建议书基本情况
一、养老院项目建议书 项目区基本情况
永善县位于云南东北部，东与盐津县、大关县相邻，南连昭阳区，北接绥江县，西与四川省雷波、金阳两县隔江相望。国土面积2789*方公里，其中耕地万亩，最高海拨米，最低海拨320米，县域最大横距公里，南北最大纵距公里。
二、社会经济状况
永善县属国家级贫困县，县内居住着汉、苗、彝、回、白、壮等14种民族，全县辖9乡6镇133个村委会和4个社区居委会，2008年末,总人口431392人，农民人均纯收入2016元，人均有粮312公斤，全县至今仍有近10万人生活处于贫困状况，地方财政收入8528万元，财政支出71751万元，财政自给率为12 %。
三、养老院项目建议书 项目单位基本情况
现有的永善县敬老院建于1981年，有房屋面积1198*方米，由于座落在滑坡地带，房屋全部属危房，近年来，因房屋属危房，没有条件新接收五保老人入住。
第三章 项目重要性和必要性
一、永善县敬老院现有房屋全部属危房，为了保证住院老人的人身安全，新建中心敬老院刻不容缓。
二、随着医疗卫生事业的发展和国家计划生育政策的推行，社会人口老龄化现象日趋突出，五保老人不断增加，目前仅县城所在地溪洛渡镇就有五保老人313人。为了使这些老人有一个正常生活的供养场所，建一个舒适、安全、设施齐全的社会福利中心显得非常的必要迫切。
鉴于以上原因，为了便于管理，提高工作效率，减少管理人员，新修永善县中心敬老院，充分发挥社会福利功能，有利于老人的身心健康，同时符合国家社会福利保障事业发展的方向。
第四章 养老院项目建议书 项目的可行性
一、场地条件
建设地点选择在县城规划区内景凤路片区，属规划区的中心地带，地形较*缓，排污、环保等工程由建设局、环保局统一安排，施工难度不大。
租赁住房方案篇二
按照国家和省市关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及营运管理的通知要求，为深化我县廉租住房与公共租赁住房并轨运行，加快推进我县公共租赁住房分配管理和运营工作，切实提高分配入住率，结合实际，制定本工作方案。
认真贯彻落实xxxxxx系列重要讲话精神，按照公开、公平、公正的原则，积极探索完善公共租赁住房分配管理运营政策措施，发挥公共租赁住房保障和改善民生的重大作用，不断提高公共租赁住房分配管理水平，进一步改善群众住房条件，实现住房保障事业可持续发展。
（一）降低门槛。结合我县保障性住房申请、入住的实际情况，在优先满足我县城镇低收入家庭住房困难需求的基础上，为解决更多住房困难人群的实际困难，提高我县公共租赁住房的入住率，根据上级政策，结合我县实际，适当放宽公共租赁住房申请入住条件。
（二）规范管理。严格贯彻落实《公共租赁住房管理办法》（住房城乡xxx令第11号），进一步规范分配管理运营机制，完善配套设施，提高分配效率，增强持续运营能力。
（三）下放权限。县住建局、各镇（街道办）、园区及企业作为公共租赁住房建设分配管理的责任主体，结合辖区经济发展水平、房地产市场现状等实际情况，因地制宜，建立健全管理细则，并负责各自管理权限内的公租房建设、申请、审核、分配及管理工作。同时将各自制定的管理细则、审核情况及分配入住表等相关资料报嵩明县解决城镇低收入家庭住房困难领导小组办公室（以下简称县解住办）备案。
（四）适用范围。非政府投资建设的廉租住房和公共租赁住房（指企事业单位或者产业园区投资建设并提供本单位职工租赁的房源），其分配管理不适用本《方案》。
（一）实施两房并轨政策
从20xx年起，政府投资建设的廉租住房（含购改租等方式筹集，下同）建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。20xx年以前已列入年度建设计划的廉租住房在建项目可以继续建设，建成后统一纳入公共租赁住房管理，本《方案》实施之日前已分配投入使用或者未分配投入使用的廉租住房项目，并入公共租赁住房统一管理，待具备条件时，应当委托公共租赁住房运营机构实施租赁管理，房屋产权可逐步转移到县政府指定的公共租赁住房运营机构名下，可作为政府对公共租赁住房运营机构的实物出资，计入公司资本金。
原廉租住房租赁补贴政策将根据省、新区、市有关规定进行相应调整，若根据规定取消租赁补贴，原廉租住房租赁补贴对象可以申请租住公共租赁住房，统一由县解住办进行资格复核，符合入住条件的优先纳入公共租赁住房项目进行保障。
（二）申请条件、流程及租金标准
在保证低收入人群住房的前提下，针对不能享受到保障性住房政策福利又租不到便宜、稳定、安全住房的人群，适当放宽公共租赁住房的准入条件，同时，根据承租人收入状况及公共租赁住房所在区域的差异，实行差别化租金，各镇（街道）、园区及企业可结合实际制定分级定租标准，具体情况如下：
第一类：嵩明县城镇低收入家庭住房困难群体
1.申请条件（同时具备以下条件）：嵩明县城镇户口或农转城户口，家庭人均年收入低于统计部门公布的上一年度城镇居民人均可支配收入的80%；在申请区域内无自有产权住房、无承租公房或家庭人均住房建筑面积在18平方米以下；家庭财产（含车辆价值等）低于10万元；以家庭为单位进行申请。
租赁住房方案篇三
2022年保障性住房整治总结撰写人：___________日期：___________2022年保障性住房整治工作总结不把群众从危险地带搬出来，我们就对不起老百姓。为老百姓办事情，要敢于担当。只要我们有决心有信心，为老百姓办的实事就一定能干成。他表示，铜川市克服重重困难，多方筹措资金加大对保障性住房的建设投入，并采取多种优惠措施，控制房价，同时加强小区各类配套设施建设使廉价房廉价不廉质。在规划建设中，变小区为街区，将住宅楼一层用于商业开发，统筹解决困难群众住房、就业、和小区配套建设资金等问题。在保障性住房建设中，一定要与人民群众的需求相结合，建设多户型房;要与中省企业密切合作，共同开发建设。今年国家将全面启动城市和工矿区棚户__改造工程，并对项目给予政策和资金支持。铜川市将以此为契机，利用___年时间，全面完成全市棚户__改造。随着西铜同城化的实施，铜川将融入西安大都市圈。我们把发展养生保健产业作为城市转型的突破口，举办中国孙思邈中医药文化节，以节庆活动推动相关产业发展，推动提速转型发展。希望各级领导和中省企业更加___和支持铜川的转型发展，把铜川打造成为全国知名的养生保健城市。安排的早，动手的早，按照州政府的总体部署和要求扎实开展工作，思路清晰，重点突出，目标明确，措施得力，为下一步工作打下了坚实的基础。对于大家提出来的困难和问题，州政府将认真研究，逐项加以解决。下面，我就做好今年保障性住房建设工作讲几点意见。
全面完成了游牧民定居工程建设任务，这些与我们各级领导的重视和广大干部职工的努力是分不开的，在此向大家表示。今年，国家大幅度增加保障性住房建设规模，计划全年完成___万套的建设任务，我州的保障性住房建设任务也因此大幅增加，特别是城镇廉租房从年初安排的___套增加到___套，棚户__改造增加到___户，公共租赁房增加到___套，另外，农村奖励性住房___套，游牧民定居___户，农村困难群众危房改造___户，今年建设保障性住房总计达___套(户)，投资大约___亿元，无论是工程规模还是投资量都比去年翻了几番，机遇十分难得。同时，规模扩大以后，我们面临的任务更加艰巨，责任更加重大，困难也相应增加，如建房所需土地问题怎么解决，配套资金怎么落实、原来的规划怎么调整、水电路等基础设施如何配套等，都是我们必须尽快解决的问题。因此，各地各部门要高度重视，把思想统一到发展大局上来，统一到州委州政府的决策部署上来，切实增强责任感和紧迫感，迎难而上，狠抓落实，千方百计确保完成年度建设任务。
根据省上要求，从今年开始，保障性住房建设要实行配建制。在商品房开发过程中，按照项目总建筑面积扣除回迁安置面积后___%(___%为廉租住房、___%为公共租赁住房)以上的比例配建保障性住房，配建的保障性住房建设成本计入开发建设项目总成本，由当地人民政府用规定比例的土地出让金、行政事业性收费等折抵。今年起，按宗提取土地出让金总额的___%，土地出让金净收益不低于___%的比例要用于保障性住房建设，并实行专户管理，专款专用;住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金、管理费用后全部用于支持保障性住房建设。配建的保障性住房产权归政府所有。未按规定落实配建的项目，不得进行土地出让，并依法追究有关部门及相关人员责任。
三、落实责任，加快进度。刚才，州政府和各县政府、州有关部门签订了保障性住房建设目标责任书，责任书对今年的目标任务、时间进度等都做了明确规定，希望大家按照责任合理安排，抓好落实。近期，省上还要召开全省保障性住房工作会议，省政府要与各州地市签订目标责任书。今年，实行住房保障工作“一票否决“制度，对资金、土地、配建等政策落实不到位、建设进度慢的州、县，对___分管领导进行约谈;对逾期不能全部开工的州、县，要求政府主要负责人向上级政府写专题检查并进行问责;年底对住房保障成绩突出的地方给予奖励，对不能按时开工、工作进展慢的地区降低省级___补助标准。因此，我们一定要高度重视，切实加强___领导，落实责任主体，以县为主，严格实行属地管理，实行___负责制，州县政府主要领导是项目第一责任人，分管领导是具体责任人，各职能部门主要领导是直接责任人，要按照责任分工狠抓落实。要进一步强化时间观念，从__月__日开始，保障性住房建设采取月报制，每月__号，各县和相关部门要将各类保障住房进展情况报州保障性住房建设___，___要及时汇总上报州政府。要建立奖补机制，对推进力度大、目标任务完成好、群众反映好的地区，给予奖补，对工作不得力，影响全州工作进度的地区，要严格问责。
总之，在确保工程质量的前提下，要尽最大努力加快工程进度，保证按时完成工程建设任务。
程必须同步建设;国土部门要按照保障性住房的土地供应方式，抓紧落实用地指标和地块;州人行、银监部门要研究制定相关金融信贷支持政策，并协调督导政策落实。
租赁住房方案篇四
摘要：随着我国建设水平的不断提高，现阶段房地产产业发展的十分迅速。而在我国保障房项目的建设过程中，经常会出现资金不足，规划不合理，住房质量不符合需求等问题。而本文主要是针对保障性住房建设中所存在的问题进行探究并提出了相应的对策。
关键词：保障性住房；建设问题；解决对策
近些年来，我国对于住房困难的中低收入者的安居工程越来越重视，并且在保障性住房项目开展过程中投入了大量的资金，也取得了相应的成效，但是在住房保障制度运行的过程中，针对于保障性住房的建设仍然存在一些问题，需要得到合理的解决。
一、保障性住房的含义
保障性住房是我国城市化建设过程中具备特殊性的一种住宅。其是根据我国的实际政策以及法律法规规定，由政府规划统筹建设，并提供为中低收入人群购买，租赁使用的生活保障性住房。政府在住房保障制度运行的过程中，对于住房的建造标准以及销售价格进行了合理的限定。以满足我国的住房需求，为我国的群众提供良好的生存环境。现阶段我国的保障性住房主要包括经济适用房，棚户区安置房以及军队安置房等产品。
二、保障性住房建设中所存在的问题
（一）保障性住房建设资金不足
效益，所以在实际建设过程中，政府需要承担相应的投资。而社会企业在实际发展过程中，因为其建设保障性住房并不能获得良好的经济效益，所以大部分的企业并不会主动参与到保障性住房的建设工程中来，严重影响到了企业的实际投资积极性。而这也就导致了我国保障性住房建设资金出现了不充裕，不能满足实际建设发展的问题。现阶段我国的保障性住房建设过程中的投资大多都来源于房地产方面的国企，甚至于是非房地产方面的国企。而社会层面的企业参加该项目的几率非常微小。
（二）保障性住房建设质量存在问题
房屋建设过程中最为关键的问题便是其房屋的实际应用质量。这是对居民的生命安全以及财产安全最基础的保障。而保障性住房作为中低收入家庭的福利保障，其在建设过程中，建设质量上也不能有丝毫的松懈。但是现阶段我国的保障性住房在实际建设过程中经常会出现质量问题对于居民的日常生活产生影响，严重时甚至会威胁居民的生命安全，造成安全责任事故。而出现这一问题的主要原因是因为保障房其本身具有福利性质，所以相关建设企业并不能有良好的经济效益，所以开发商为了保障自身的成本，不出现亏损，就会在实际建筑的过程中减少施工成本，减少施工材料，从而导致保障性住房的实际建筑质量受到了影响。但是我国在实际发展过程中，针对于住房保障项目已经给出了极大的政策优惠，企业在实际建设过程中虽然不能获得巨大的利益，但是也可以维持自身的经济收益，让企业有利可图。但是企业在发展过程中想要获得的是别墅住房区等类似的大额利润，而这就导致了其在施工过程中恶意压缩成本，严重影响到了保障性住房的实际建筑质量。
（三）保障性住房分配制度存在问题
想要让保障性住房发挥实际的作用，真正帮助我国中低收入的困难群众，就需要在保障性住房应用过程中进行合理的分配。而我国目前在进行保障性住房分配的过程中，主要采用的制度是以家庭收入具体数额为评判标准。而家庭收入的评判是十分困难的工作，现阶段世界上没有任何一个国家可以对于家庭收入的认定准确率达到百分之百，在实际操作过程中非常有可能出现收入情况作假等问题。虽然保障性住房其经济价值不高，但是仍然阻挡不住某些人想要获取住房的决心。
在生活中将自身的收入隐秘化多元化，这使得我国在实际家庭收入查证过程中并没有良好的效果，导致某些高收入的家庭通过违规操作占据了低收入家庭的住房名额，影响了不利的公平性，也使得我国中低收入家庭的住房需求不能得到良好的保障。
三、保障性住房建设问题解决对策
（一）吸引社会资本进入保障性住房建设
现阶段我国保障性住房建设过程中最为主要的问题就是资金缺口较大，而我国的国有企业，央企在实际发展过程中已经承担了大部分的责任，但是对于我国的保障性住房项目来说，仍然存在着求大于供的现象。所以政府在发展保障性住房建设的过程中，应在资金方面拓宽相应渠道，引导社会企业加入到保障性住房的建设中来，增强住房保障体系资金来源的多元化，并维持其稳定运行。而想要完成这一目标，政府在发展中可以将体制机制进行创新，处理好市场关系，并调动社会力量来加入保障性住房的建设中来。不仅要加快吸引社会资金引入，还需要给予相应的倾斜政策，保障其在发展过程中可以获得相应的经济效益满足企业的实际需求，让企业在发展过程中可以承担相应的政府责任。
（二）提高保障性住房建筑工程建设质量
想要提高保障性住房的实际建设质量，就需要政府有关人员在工作过程中提高自身的管理水平，并且也要设立相关的法律法规，并针对现阶段住房工程质量所存在的问题提出相应的对策。例如在保障性住房建设过程中，可以设置质量终身责任制的制度，让企业对于自身建设的保障房建设质量要负永久责任。而这种方式就可以加强企业管理人员在建设工程过程中的管理决心，切实提高保障性住房建筑工程的实际建设质量。并且在保障性住房建设过程中，还可以让整个建设过程公开化透明化，接受社会监督，从而让社会人员可以通过多方面的渠道来进行住房建筑工程建设的建筑，从而提高建设质量。
（三）规范保障性住房整体工作机制
政府首先要在保障性住房建设的过程中，从工作的各个环节做到全过程的工作机制规范。无论是住房项目的立项招标到后续的建设整合公示都需要公开透明，避免某些不法分子在操作过程中利用暗箱操作，违规操作来为自身谋取利益而影响到了保障性住房的实际建设以及后续的项目开展。其次，政府就要在保障性住房的需求人员家庭资金审核机制上进行规范保障，中低收入家庭可以切实享受到保障性住房的福利，也需要注重对于高收入家庭的恶意争抢进行及时的制止。并且在进行保障性住房的应用过程中，也需要针对于中低收入家庭的经济状况进行实施监测，一旦家庭收入状况稳定，不符合条件后，要及时退出，让给其他住房困难的家庭。
四、结语
综上所述，我国现阶段保障性住房建设过程中仍然存在一些问题，想要让我国的保障性住房有着更加良好的应用状况，为我国的中低收入群体打造良好的生活环境，就需要将这些问题切实的解决。
五、参考文献
[1]保障性住房政策及政府行政管理问题研究[d].陈燕如.武汉理工大学2009
租赁住房方案篇五
为深入贯彻中央和省、市、县纪委全会精神，进一步规范我县保障性住房项目规划设计、建设实施、资金拨付和运营管理等工作，结合去年自查自纠实际情况，特制定本实施方案。
改情况落实检查。各相关镇政府、项目实施主管部门、工业园管委会负责落实专项整治工作。同时设立联合督查组，由县纪委监委、派驻县政府办纪检组、县专项整治领导小组负责专项整治的督促检查。
二、整治时间及任务（一）建立整治台帐阶段（3月10日-5月25日）在去年自查自纠的基础上，组织专门力量对清理发现的问题进行专项整治，清理排查保障性住房项目是否按规划设计要求完成；项目建设安全防范是否规范；工程质量是否达标；项目进度是否滞后；项目建设是否依法依规办理相关建设手续；项目建设资金是否依法依规按程序拨付；保障性住房运营管理是否规范。重点是：不经招标采购违规购买保障性住房、违规拨付资金、政企合建产权分割流失国有资产、违规分配占用房屋和租金收缴不及时、不入账等问题,建立整改台帐,切实规范保障性住房管理。各单位在整改过程中逐项列出问题清单,汇总整改进度表,并于5月25日前将整改进度情况以书面报告的形式报送领导小组办公室。（电话：xx-xx，邮箱：xx@）（二）核查阶段（5月26日-6月25日）建立详细的整改台帐资料，保障性安居工程领导小组办公室会同相关部门逐项目进行核查,核查面不低于30%，尤其对一些群众意见大、反映或信访的重点进行核查。
（三）整改规范阶段(6月26日-10月25日)各单位对整改和核查过程中发现的各类问题清单进行梳理，制定专项整改措施，明确责任、任务、时间,采取销号式一项一项抓好整改，县保障性安居工程建设领导小组办公室对整改落实情况及时通报，并报县委、县政府和县纪委监委。坚持整改具体问题与加强制度建设相结合，进一步完善保障性住房项目建设管理制度。（四）巩固总结阶段(10月26日-12月25日)领导小组办公室组织对问题整改和制度建设情况进行回访抽查，协调纪检监察机关对前期专项整治情况开展明察暗访。对具体问题整改不到位，不认真履行专项整治职责，弄虚作假、应付了事，致使问题长期存在、反复发生的，一律视为形式主义、官僚主义问题严肃追责。领导小组办公室对专项整治情况进行全面总结，提炼经验做法，形成工作亮点，积极宣传推广。三、具体要求(一)提高思想认识。此次专项整治工作是在去年整治的背景下统一安排部署的，各相关单位一定要充分认识到本次专项整治工作的重要性和紧迫性，做好宣传动员，布置好相关工作力量，切实把此次专项整治工作抓紧、抓好、抓实。通过专项整治，确保保障性住房项目建设和资金拨付管理规范有序。
(三)坚持问题导向。各相关单位要高度认真负责，确保问题清单全面准确、数据真实。在开展自查过程中，坚持问题导向，依照有关规定严格查找保障性住房项目建设、资金拨付管理等方面存在的突出问题，建立问题台账。坚持把日常管理与监督检查专项整治有机结合起来，及时发现问题、解决问题，不断增强工作的实效性。
(四)边整改边规范。各单位在专项整治活动中，要坚持问题导向，重点围绕不经招标采购违规购买保障性住房、违规拨付资金、政企合建产权分割流失国有资产、违规分配占用房屋和租金收缴不及时、不入账等问题，立即着手整改，同时，切实加强保障性住房项目廉政风险防控，制定风险防控措施，进一步优化工作流程及管理细则，加大源头防治力度，健全监管机制，巩固专项整治工作成效。