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土地占用协议书篇一
乙方： （以下称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：
一、合作方式
乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。
二、合作期限
乙方入股合作期限为30年，自20xx年 月 日起至年 月 日止。
三、乙方入股土地的基本情况
乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩（以实际核定面积为准），四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。
土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。
四、乙方分红的标准及结算方式
1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：
项目建设投产十年内按保底价每亩每年元的标准分红给乙方；十年后按每亩每年元分红给乙方；二十年后按每亩每年元分红给乙方。
2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。
3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。
五、甲方的权利与义务
1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。
2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。
3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。
4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施。
6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。
7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。
六、乙方的权利与义务
1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。
3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。
4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到名下。
5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。
七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理
1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购臵的相关设施、设备及可移动的构（附）建物等，甲方自行拆除归甲方所有。
2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。
八、其它约定
1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。
2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系，（包括购买土地进行投资）。如进行资产整合、改组、原土地入股人（乙方）有权享有优先权。
3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必须征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。
4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。
5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。
6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人平等。
7、本协议一经签订，依据《公司法》组建公司董事会，乙方可委派1名股东代表作为公司监事监督公司管理。
8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。
9、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。
九、合同的变更、解除有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：
1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。
2、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法继续履行的。
3、不按合同规定用途使用土地的。
十、违约责任
1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的10%向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。
2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。
十一、争议解决的方法
1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。
2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。
十二、合同生效
土地占用协议书篇二
签定单位名称与年 月 日
（一）文字与签章
与 相邻的土地权属界线，根据历史上形成的权属界线和有关文件规定，在双方自愿的基础上，经友好协商，于 年月日，经相邻双方实地核实，确认土地权属界线正确无争议。
土地权属界线所涉及的图幅号：。 本协议书一式三份，界线双方和县（市、区）国土资源局各存一份。 本协议自双方签章之日起生效。
签订单位（盖章）：
法定代表人或负责人（签章）： 指界人（签章）：
年 月 日
签订单位（盖章）：
法定代表人或负责人（签章）： 指界人（签章）：
年 月 日
调查人员（签章）：年 月 日
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（二）附图
绘图员：绘图日期： 检查员：检查日期： 第 页 共 页
（三）界址说明
文字叙述人： 日期：年 月 日第 页 共 页
土地占用协议书篇三
甲方：
乙方：仙湖村村民委员会
为了方便于群众生产、生活，乙方已在xxx年新建了仙湖村至凉亭岗的道路扩大为捌米，现为了完善上述路段，甲乙双方在原有路基的基础上自愿协商达成如下协议：
一、甲方经讨论决定同意将位于仙湖村至凉亭岗道路,具体位置在 的地方（** ，西至 ，南至 ，北至 。）给乙方永久使用，面积为_ _平方米（长为_ _米、宽为_ _米）。乙方按每平方米_ _元的人民币一次性对甲方进行补偿合计_______ 元人民币。
二、甲方经讨论决定同意将位于仙湖村至凉亭岗道路，具体位置在 的地方（** ，西至 ，南至 ，北至 。）给乙方永久使用，面积为_______平方米（长为_______米、宽为_______米）。乙方按每平方米_______元的人民币一次性对甲方进行补偿合计_______ 元人民币。
三、付款方式：土地补偿款于本协议双方签名后一次性付清。
四、地上物补偿：占地范围内青苗及地上建筑物由乙方负责清理，甲方不得提出任何异议及补偿。
五、甲方自签订本协议后不得以土地权属或青苗补偿等问题阻止乙方施工造路，并且不得以其它理由阻扰乙方村民或其他人的车辆通行。
六、甲乙双方如不按时履行义务，依据合同法及其它法律的有关规定，承担所造成的一切法律责任。
七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门存一份。
甲方（签名）：
乙方（签名）：
年 月 日
土地占用协议书篇四
甲方（出租方）：___________________ 乙方（转租方）：___________________ 丙方（承租方）：___________________ 丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议： 第一条 租赁土地范围、面积 位于________市________
土地租用协议
甲方（出租方）：___________________
乙方（方）：___________________
丙方（承租方）：___________________
丙方由于业务发展需要，需乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议：
第一条租赁土地范围、面积
位于________市________路________号（附图），面积按土管部门勘定的为准。
第二条租赁土地用途
丙方开设汽车销售中心。
第三条租赁期限
自________年________月________日至________年________月________日止。
第四条及支付方式
自________年________月________日至________年________月________日的租金为________万元/年，自_______年______月______日至________年________月________日的租金为________万元/年。
租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方，________个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。
第五条续租
协议期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。
第六条协议终止
国家征用该土地时，协议终止。各自损失自行承担。
第七条协议解除
1．乙、丙双方协商一致，协议解除；
2．甲、乙方不能保证丙方行使该租赁时，丙方有权解除协议；
3．丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除协议。
第八条违约责任
1．丙方不承租该土地，赔偿乙方损失________万元；
2．乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失________万元；
3．乙方因其他原因造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入（该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准）外，另再赔偿丙方损失________万元。
第九条其他
1．该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方给予配合；
2．租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用途；
3．租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。
第十条争议的解决
在履行协议过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。
未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。
本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。
甲方：（签字盖章）___________
乙方：（签字盖章）___________
丙方：（签字盖章）___________
________年________月_______日。
土地占用协议书篇五
甲方：
乙方：
为合理利用土地资源，甲方拟将位于 的国有土地使用权转让给乙方，经甲乙双方协商，达成如下协议：
甲方转让给乙方使用的地块东西长 米，南北宽 米，面积为 平方米。该地块的界址为： （具体位置及数据详见附图）。
甲方转让给乙方使用的土地使用期限为 年。具体以甲方取得的国有土地合法手续标注的使用年限为准。 年后如需延续，则参照国家出台的有关土地使用权延续政策执行。
自本协议签订之日起，乙方一次性支付甲方 年土地使用费总计 元整（ ）。
（一）甲方权利和义务
1、甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全能力。
2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前无任何抵押、债权或债务以及民事纠纷，不被任何第三方追索任何权益。
3、在乙方全额缴纳使用金取得该地块使用权后，甲方不得以任何理由收回或转让给第三方。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方对该地块的使用要做到合理规划，永久性建筑物不得直接或间接影响他人的利益。如因乙方的规划使用出现有关矛盾和问题，由乙方自行协调解决。
2、该土地使用权期满后，乙方有权在国家政策范围内延续该地块使用权。
3、如因国家或政府规划需征用该地块，乙方在该地块上形成的所有实物享有与国有土地上拆迁补偿同等价格的权利。
任何一方订立本协议后分立的，由分立后的法人或者其他组织履行本协议的权利和义务。
附：地块情况明细表
甲方：（盖章）
法定代表人：（签字）
乙方：（签字)
土地占用协议书篇六
甲方：人民政府（以下简称甲方）
乙方：有限公司（以下简称乙方）
经甲乙双方反复协商，就甲方修建“”给乙方造成损失的补偿问题达成如下协议：
一．甲方修路直接占用乙方的养殖池塘及排水渠土地（以实际核准的面积为准），给乙方以等量土地整体置换。置换的土地应在乙方场区附近，便于生产、交通方便的国有土地，并需经乙方认可。如置换的土地达不到上述要求，不能作为养殖池塘使用，则应根据具体情况相应增加置换面积。置换时间为公路正式开工六个月内，如逾期不能置换，应按有关政策标准予以资金补偿。
二．被xxx公路隔开的乙方养殖池塘南端狭长状、不能再作为养殖池塘使用的土地（以实际核准的面积为准），甲方给乙方以等量土地整体置换。置换的土地应在乙方场区附近，便于生产、交通方便的国有土地，并需经乙方认可。如置换的土地达不到上述要求，不能作为养殖池塘使用，则应根据具体情况相应增加置换面积。置换时间为公路正式开工六个月内，如逾期不能置换，应按有关政策标准予以资金补偿。该土地正式置换前仍为乙方所有，任何其他单位及个人不得侵占或以任何形式施工和取土。
三．甲方对乙方的养殖池塘及进排水系统、设施的修复或重建费用（主要包括：养殖池塘、进排水系统、涵闸、进排水口等设施的修复与重建，材料费、人工费、设备费、施工费等）予以全额补偿。由乙方请有资质的设计施工单位出具工程预算书，并经甲方认可。甲方应在认可该工程预算书后15日内向乙方支付完毕全部工程款项。为使生产损失减少到最低水平，保证修路、池塘改造部分工程（修建池塘排水渠等）同步进行，乙方定于一月二十日开始施工，甲方应于公路开工5日内先向乙方支付全部工程款项的50%。
四．甲方对修路施工造成乙方池塘养殖生产停产，予以乙方52名职工性补偿，补偿款为：300万元。该费用经劳动局核准后15日内向乙方性支付到位。
五．甲方对乙方工厂化养殖车间生产投入及损失，给予性补偿，补偿费用为xx万元，补偿日期为公路正式施工后30日内性全额补偿完毕。
六．甲方必须确保施工单位在道路施工中所填土方全部从外部运进，不得动用乙方场区内的任何土方，不得以任何形式侵占乙方利益。
七．乙方应提供力所能及的帮助，积极配合支持施工单位的道路施工。
八．对未尽事宜双方继续友好协商，以补充协议书的形式确认，补充协议书与本协议书具有同等法律效益。
九．本协议签字生效后方可进行施工。
甲方（盖章）： 代表人（签字）：
乙方（盖章）： 代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日