最热商业楼租赁合同大全（14篇）

租赁合同作为一种法律文件，具有法律效力，双方必须遵守其中的规定和条款。小编整理了一些优秀的租赁合同范例，以供大家参考和学习。

最热商业楼租赁合同大全（14篇）篇一

经甲乙双方友好协商，乙方租用甲方在开发区设立公司的房屋，并就此达成如下协议：

一、甲方同意为乙方提供________________平方米的营业场所，用于公司业务，该营业场所位于________________。

二、经双方协商，该房屋租金为每月人民币________________元。该房屋总租金为人民币________________元。

三、租金在交付时，每延期一天按总租金处罚。逾期未付款的，甲方有权收回房屋，并按逾期付款的实际天数和上述违约金比例向乙方收取罚款。

四、乙方同意以人民币预付款________________作为保证金，作为合同终止时的租金抵充。

五、该房屋租赁期限为（________________日/________________月）至（________________日/________________月）。在此期间，任何一方要求解除合同，应提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金；如甲方转让该房产，乙方有优先购买权。

六、因出租房屋而发生的除土地费、大修费以外的其他费用由乙方承担。

七、租赁期内，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租或出借；房屋的结构和用途不得改变。因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

八、甲方保证无产权纠纷；乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以协助。

九、本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向teda人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

十、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同经双方认可并公证后生效。

甲方（签字盖章）：___________。

乙方（签名）：___________。

签署时间：___________。

最热商业楼租赁合同大全（14篇）篇二

出租方：（以下简称甲方）。

承租方：（以下简称乙方）。

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

甲方将其合法拥有的座落于的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

本合同租赁期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

1、租金为元年（大写：元整）。

2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。

4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后____日内搬离。

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期____日，乙方应按________元平方米向甲方支付该门面占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的`土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转。

让给第三方的。

（4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

（一）该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该门面因社会公共利益或xx市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

（三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；

1、符合本合同第九条第。

1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲x双方各执壹份，均具有同等法律效力。

出租方（盖章）。

承租方（盖章）：

签约时间：

最热商业楼租赁合同大全（14篇）篇三

1、一切非自然因素造成租用商业楼及配套设施的毁损，乙方应在退租前独自承担维修责任，否则甲方将从乙方的履约保证金抵扣作为修复费用，在修理工程结束后，该履约保证金多退少补。

2、租赁期间，商业楼免收物业管理费，商业楼及楼前停车场由乙方使用，在小区内部甲方还可提供部分停车位供乙方停车使用，但必须服从本小区物业管理公司管理，关于停车费收取，按物业规定减半收取。

3、非甲方过错或者国家及地方政府政策、不可抗力等导致乙方无法正常经营的，则甲方无须承担任何责任。

4、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5、合同解除或者终止时，乙方添附到商业楼上的所有物品无偿归甲方所有，如甲方不接受前述添附物，则乙方必须限期清理完毕，否则甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。

八、合同争议的解决突击及生效。

1、合同履行期间，如发生分歧，双方应友好协商解决，协商不成，由房屋所在地的人民法院管辖，有关诉讼如需委托律师的，则律师费由败诉方承担。

2、乙方在签订本协议后的六个月内，必须满足二层招租完毕，内部装修达到80%以上，此合同继续履行;否则，合同终止，甲方无条件收回商业楼，重新对外招租，乙方所交的保证金不退，在此乙方所发生的债权债务由乙方处理和承担。

3、合同自双方签章且乙方交付第一季度租金及履约保证金之日起生效，本合同壹式陆份，双方各执行叁份，每份均具同等法律效力。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法定代表人(签名)：

联系电话：联系电话：

合同签订地址：

合同签订时间：20xx年x月x日。

出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)。

甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业楼事宜自愿达成一致，现签订本合同以供双方共同遵守。

一、甲方将位于商业楼租赁给乙方使用(证号：;面积;附商住楼平面图、房权证复印件。)，并保证该商业楼无任何产权瑕疵，符合法律规定的出租条件。

二、租赁期限为年，自年月日起至年月日止(不含装修期)。

三、租金为第一年人民币捌拾万元，在本合同签订之日乙方支付贰拾万元作为定金，甲方办妥该商业楼所有手续并将外墙、门窗、水电配套完善后日内交付乙方，乙方在接收房屋并装修期满后三十日内将余款陆拾万元付清;第二年租金人民币玖拾万元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民币壹佰万元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金为每年人民币壹佰壹拾万元，分别在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金为每年人民币壹佰叁拾万元，分别在每年的月日前一次性支付;第十一年开始租金为每年人民币壹佰伍拾万元，分别在每年的月日前一次性支付，上述款项乙方支付时甲方应出具正式发票。

四、乙方租赁商业楼后可在不破坏整体结构、不影响安全使用的情况下，自主对该商业楼进行装修，甲方不得干涉。装修期限为六十日，自乙方接收房屋时的第二日计算，该期限不包括在租赁期中，也不计算租赁费。

五、乙方在使用该商业楼时有自主经营的权利并对该商业楼拥有转租、转包的权利，甲方不得无故干涉。

六、乙方租赁该商业楼应仔细爱护使用，因使用不当造成损坏的，乙方应负责赔偿。

七、租赁期满后，如继续租赁，同等条件下乙方有优先权。

八、租赁期满后，如不继续租赁，乙方装修及墙面不得带走，归甲方所有。

九、租赁期间内如因不可抗力、政策变动或政府行为导致本合同不能继续履行的，则甲方退还乙方尚未使用期间的租金，甲乙双方互不担责;政府给予补偿的，甲乙双方按各50%分配。

十、甲乙双方应依约履行合同，一方违约的，对方可解除合同，造成损失的除应予赔偿外，还应承担租金总额20%的违约金。

十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商处理，可签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

十二、本合同不因甲乙双方法定代表人的变更而变更。

十三、在租赁期间甲方或因甲方原因导致该商业楼产权变更的，该租赁合同继续有效，且乙方有优先购买权。

十四、本合同发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成的由即墨市人民法院处理。

十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日。

甲方：

乙方：

甲方房屋位于门市楼第二单元，第一层、第二层共四间，乙方需求租赁。按照《中华人民共和国合同法》规定，经甲乙双方充分协商，同意就下列房屋租赁事项签订如下协议：

一、租赁日期和付款方式

租赁时间：年月日至年月日。租金万元，签订合同之日一次性付清租赁，若不能按时一次交清，甲方有权解除合同，一切后果由乙方承担。

二、使用方式。

1、楼房自合同签订之日起交付乙方使用，商业楼各种设施的管理、维护费用，各种税费等均由乙方负责。

2、甲方因业务需要，需使用本房屋时，乙方按期交回房屋，甲方退回剩余期限的房租。

3、在进行装修时，不准改变原设计结构，合同终止时，乙方需向甲方移交室内外设施，如有损坏，由乙方双倍赔偿。

4、乙方经营项目为眼镜，如改变经营项目或需转租他人，需经甲方同意后办理。在租赁期间，乙方应遵纪守法，不得经营影响市容，危害公共安全的行业。租赁期满如乙方愿续签合同，须在合同期满前三个月通知甲方，同等价格下，乙方具有优先权。

三、合同争议解决方式。

本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成向人民法院起诉。

四、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

甲方：乙方：

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最热商业楼租赁合同大全（14篇）篇四

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

很据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条、房屋的基本情况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________，房屋结构为__________________，建筑面积__________________。

第二条、房屋用途：该房屋用途为商业用途，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条、房屋租赁期限：租赁期限为_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同时具有所出租面积及所约定位置、面积(_______________________)的店招的装饰、使用权。租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。

第四条、租金支付方式：年租金共计人民币__________________(大写__________________)；第一年租金在房屋交付使用时支付前半年租金，后半年租金与该年度__________月__________日支付，以后每年的`支付方式以此时间为准。

第五条、合同签订后，甲方向乙方提供为期________的装修期。租赁期间，前________年房租不变，其后年房租增加________，除此以外出租方不得以任何理由任意调整租金。

第六条、甲方对产权的承诺：甲方保证被出租的该房屋没有产权纠纷，出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第七条、租赁期内、甲方房屋出售，乙方在同等条件下享有优先购买权。该房屋产权转让给必须在保障乙方租赁合同权益的情况下进行，因产权变更所引起的对乙方权益造成损害的，甲方必须作出赔偿。

第八条、关于装修和改变房屋结构的约定：乙方不得随意改变房屋设施，如需改变房屋的内部结构，须先征得甲方书面同意，投资由双方协商解决。

第九条、租赁期满后，本合同自行终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前六个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前六个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十条、因乙方责任终止合同的约定：乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.利用承租房屋进行违法活动的。

2.故意破坏承租房屋的。

第十一条、提前终止合同；租赁期间任何一方提出终止合同，需提前十二个月书面通知对方，经双方协商签订终止合同书，在终止合同书签订前。本合同仍有效。

第十二条、违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方缴纳年度租金的_______作为违约赔偿。

第十三条、其他：本合同未尽事宜，由甲、乙方另行协定，并签订补充条款。补充条款与本合同不一致的，以补充条款为准。

第十四条、合同份数：本合同连同附件共_______页，一式四份，甲、乙双方各执两份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

_________年____月____日。

最热商业楼租赁合同大全（14篇）篇五

出租方：(以下简称“甲方”)。

承租方：(以下简称“乙方”)。

法定地址：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就乙方承租经营管理甲方项目事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条合作目标。

乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商业项目的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障项目整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方的共赢局面。

第二条承租经营管理项目概况：

2.1项目名称：(下称本项目)。

2.2本项目地理位置：

2.3本项目建筑面积为平方米。

第三条承租经营管理期限：

3.1承租经营管理的期限为年，自年月日至年月日止。

3.2甲方同意装修免租期自交付日起计个月，装修免租期内乙方无需向甲方缴付租金，但需支付公用事业费和其他费用。装修期满次日为正式起租日，起租日以甲方确认为准。如甲方未能按照约定交付本项目的，则租赁期起始日顺延。甲方暂定于20xx年月日前向乙方交付本项目。交付标准双方另行协商、物业设施设备分界、管理分界详见合同附件。交付本项目时，双方应签署《房屋交接书》并作为本合同附件。具体的交付日期以《房屋交接书》上的记载为准。

3.3甲、乙双方约定，乙方如欲续约，应在本合同租赁期满前6个月，向甲方提出书面申请。甲方承诺，在乙方正常履约的情况下，本合同租赁期满后乙方拥有优先续租权，续租年限另行协商。

第四条承租经营管理范围：

4.1甲方作为本项目的权利人与乙方建立租赁经营管理关系。乙方必须是在中华人民共和国工商行政管理部门注册，具有有效法人资格的企业。乙方在承租甲方本项目从事商业经营行为，应自行办理各种证照手续，在办理各种证照手续时，甲方给予必要配合和协调。

4.2甲方同意乙方有权在租赁本项目后通过对外招商、商铺租赁和分割转租等方式开展各类经营活动，如(经营范围)，甲方同意乙方在本项目，享有设置店招、广告位及开发和经营的权益。乙方应提高知识产权保护的法制意识，严格要求商品经营者规范商品进货流程，确保商品有合法来源。乙方保证正常、安全地使用该房屋，并制定关于本项目经营管理的规章制度。甲方将对本项目的外部设计及装修风格提出整体要求，乙方已明确知晓并遵守相关要求。租赁经营管理期内，乙方负责商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。

4.3乙方保证，在租赁经营管理期内未征得甲方书面同意，而且未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不得擅自改变本项目使用用途，从事上款约定之外的其它生产经营活动。

第五条费用及支付方法：

5.1、乙方所租赁的本项目从年月日起计算租赁费用，如租赁起始日延后，则相应顺延。

5.2按“先付后用”原则，租金按季支付，每季度租金合计人民币(大写)元。乙方须在每季度第三个月的15日前支付下季度的租金，即支付日期为租赁期限内的每年的3月15日;6月15日;9月15日;12月15日前。本合同签订之日起日内，乙方应支付起租日开始的第一季度剩余天数的租金，金额为每季度租金乘以第一季度剩余天数与具体天数之比率计算后的总额;乙方最后一次支付租金的计算方法同上。

5.3本合同签订时乙方须向甲方缴付履约保证金人民币元;甲方在收到乙方支付的履约保证金的同时，开具符合财税要求的收据给乙方。如乙方在合同期内无任何违约行为，合同期满自然终止时，履约保证金由甲方全额无息退还给乙方，乙方应当出具符合财税要求的收据。

5.4租赁经营管理期限内，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气等公用事业费以及通讯、设备、空调等其他费用均由乙方承担。公用事业费以独立计量装置的抄见数为计算依据，由乙方与甲方指定的相关管理单位直接签约，并按实际使用量向该等单位直接支付。如水、电、煤气、通讯在甲方所不能控制的情况下停止供应或发生故障或损坏，甲方无须对乙方负任何责任。

5.5乙方须按时、全额承担因使用该房屋而发生的所有相关费用及因拖欠支付上述费用产生的滞纳金、违约金和相关责任。

5.6租赁经营管理期间，乙方因注册、办理证照许可、开业经营等产生的一切费用，均由乙方承担。

6.7因本租赁合同而产生的一切税费，如印花税、登记费等按政府有关规定各自承担，本合同另有约定的除外。

第六条甲方权利义务。

6.1甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。

6.2在整个租赁经营管理期限内，在不危害建筑的主体结构、消防、通风排烟设备设施的前提下，乙方有权自行承担费用对租赁房屋进行装修，基于经营所需而改变布局，设置相关门窗及进行设备安装。甲方应当提供协助申请装修所需的政府批准和许可。

第七条乙方权利和义务。

7.1乙方运用专业的市场研究体系，结合本项目所在地最新商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本项目的整体市场竞争优势。

7.2乙方对本项目的业态划分、营业时间、入驻商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。

7.3乙方协调解决入驻商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。

7.4乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。

7.5乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书(适用于批发代理商)、品牌代理委托书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权委托书等。

7.6经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。

7.7为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动。

7.8在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费等由入驻商户直接向物业公司缴纳。

7.9乙方与第三方签订的所有协议都应归档保存，甲方有权随时进行审查。

7.10乙方有义务要求、监督第三方进行合法经营。

7.11乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。

7.12乙方因业务需要，在本项目墙体，场地，屋檐等处安装悬挂标牌，广告司牌等，应事先征得甲方书面同意并支付相应费用后，乙方应按甲方统一安排进行安装，悬挂。否则甲方有权要求乙方限期拆除。或甲方代乙方拆除，拆除费用由乙方承担。广告等标牌物安装，悬挂，拆除期间，乙方应负有安全责任，对坠落等事故和损失由乙方承担。

第八条使用与维修。

甲、乙双方约定，租赁经营管理期限内，本项目和有关设施设备损坏或故障时，维修责任承担方式如下：

8.1甲方对该房产的维修责任只限于本项目的结构;。

8.2甲方提供的装潢、设施、设备，如果是乙方正常使用造成的损坏或故障，由甲方负责维修并承担费用;如果是乙方人为使用不当造成故障或损坏的，由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。但在上述情况下，乙方应及时通知甲方维修，并积极防止损坏进一步扩大，如因乙方未及时通知甲方维修造成损失进一步扩大的，乙方应承担扩大部分损失的赔偿责任。

8.3乙方自行添设的装潢、设施、设备，由乙方负责维修并承担费用。如果乙方需要甲方进行维修的，甲方可代为维修，并将维修费用凭证提交乙方，费用由乙方承担。

8.4租赁经营管理期限内，乙方应合理使用并爱护本项目和有关设施设备。若出现任何非甲方原因引致的致使本项目和有关设施设备损坏或发生故障的，除维修费用由乙方承担外，甲方还有权根据本项目和有关设施设备的损坏程度，按照相应比例要求乙方进行赔偿。

8.5乙方增设特种设备，或另需装修、分隔、修建、改建本项目或有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由乙方报有关部门批准后，方可进行，因向政府部门报批而引起的一切费用由乙方承担。乙方保证上述行为不会影响其他承租人正常经营活动。

8.6乙方留下或未处理的任何装箱、纸盒、垃圾或其他任何种类或性质的障碍物，在事先通知乙方的情况下，甲方有权以其认为妥当的办法清理及处置上述障碍物。因此而发生的费用，由乙方承担。甲方并不因此而须向乙方或其他任何第三方承担任何责任。

第九条合同的解除与终止。

9.1有下列情形之一的，甲方有权提前终止双方合同，不返还乙方的履约保证金、预付租金等一切缴付费用，同时收回本项目，并有权就因乙方所造成的损失向乙方索赔：

9.1-2乙方未经甲方书面同意，而擅自超出或变更本项目的经营范围的;。

9.1-3乙方未经甲方书面同意，擅自对本项目进行结构体改造装修;。

9.1-4未经甲方书面同意，乙方将本合同项下权利义务整体或部分转让给第三方的;。

9.1-6乙方有其他严重违反本合同约定的行为，造成本合同无法继续履行的。

9.2有下列情形之一的，乙方有权提前终止双方合同，甲方承担违约责任：

9.2-2甲方有其他严重违反本合同约定的行为，造成本合同无法继续履行的。

9.3因不可抗力因素，导致本合同部分或全部暂时无法履行的，甲、乙双方互不承担法律责任，不可抗力消除后本合同继续履行;因不可抗力因素，或因市政建设、社会公共利益租赁场地被依法征用、征收等情形导致本合同根本性无法履行的，甲、乙双方互不承担法律责任，由双方友好协商解决合同的终止等事宜。

第十条违约责任。

10.1经营管理期限内，若因入驻商户、消费者及其它第三方因本项目或者在本项目范围内发生的一切纠纷，由乙方承担全部责任。若因此而使甲方受到追索的，则甲方有权向乙方追偿。

10.2乙方在合同期内如逾期支付履约保证金或租金的，则每逾期一日，甲方按逾期金额的5‰向乙方收取滞纳金;逾期支付物业管理费、通讯、水、电、煤、公共事业费等费用的，则每逾期一日，甲方按实际应收款的1%向乙方收取滞纳金。上述滞纳金，甲方有权自行在履约保证金中予以扣除，履约保证金不足扣除，乙方应及时补足。

10.3未经甲方同意，乙方私自将本合同项下全部或部分权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内按季度租金的倍向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

10.4合同解除或终止后，乙方应在日内撤场。逾期撤场，每逾期一天应向甲方支付元的违约金。逾期超过天，甲方有权报警或者采取强制手段清理出场，由此造成的一切损失由乙方承担。

第十一条争议的解决。

11.1甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向项目所在地人民法院起诉。

11.2本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.3本协议一式份，甲方份，乙方份，自双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

最热商业楼租赁合同大全（14篇）篇六

合同号：

出租方（以下简称甲方）：_________。

承租人（以下简称乙方）：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，出租人和承租人在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条甲方保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的有关规定。

第二条租赁房屋的条件。

租赁物业位于___________________使用面积____________平方米，方向是__该房屋现有的装饰、设施、设备，作为甲方按合同规定交付乙方使用，乙方在合同租赁期满时返还该房屋的验收依据。

在__________。

第三条甲方提供房产证（或有出租权的有效证件）、身份证明（营业执照）等文件，乙方提供身份证明。经核实后，双方可以复制对方的文件进行保存。所有副本仅用于本租约。

第四条租赁目的和期限。

第五条租金及支付。

租金标准：__________元/月（大写：__________元/月）；租金。

篮子总金额为人民币（大写________）。租金支付方式为___________。甲方在收到款项后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第六条租赁期内相关费用及税费。

1、由甲方承担的费用：

（1）租赁期内，房屋及土地的房产税由甲方依法缴纳。本合同未列明的与房屋有关的费用，如由政府有关部门收取，费用由甲方承担。

（2）甲方承担的其他费用：___________。

2、乙方应支付以下费用：

乙方应按时支付自己的费用，甲方不得擅自增加本合同中乙方未明确支付的费用。

第七条租赁期内，第三方对租赁物主张权利的，乙方应及时通知出租人。第三方的权利主张影响租赁物的使用和收益的，乙方可以要求减少相应的租金。如因非乙方原因造成租赁物部分或全部损坏，乙方可要求降低租金或不支付租金；如因租赁物部分或全部损坏而无法达到合同目的，乙方可终止合同。

第八条房屋修缮和使用。

租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用，并负责房屋及其附属设施的维护（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿）；乙方向甲方提交维修请求后，甲方应及时提供维修服务并提前通知乙方，乙方应积极协助和配合。甲方（是/否）允许乙方对租赁物业进行装修、改善或添加其他物品；装修的范围、改进或添加其他对象是___________________________租赁期限届满后，租赁物的装修、改良和增加其他物品的处理方式为______________。

第九条房屋转让和转租。

1、租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁财产。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效；甲方在租赁期内出售租赁物时，应提前_____个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下，乙方有权优先于第三方购买。

2、未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借。

第十条合同的变更、解除和终止。

1、双方可协商变更或终止本合同。

2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

（一）无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用的。

（2）甲方未履行房屋修缮义务，严重影响使用的。

3、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋：

（1）未经甲方书面同意，将租赁物转租或出借、、

（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构。

（3）损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复、、

（3）未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。

（4）利用租赁房屋存放危险品或进行违法活动。

（5）乙方未能在期限内支付乙方应支付的全部费用，给甲方造成严重损害的、

（6）拖欠租金超过_____天。

4、租赁期满前，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方。租赁期满后，甲方仍想出租的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

5、租赁期满，合同自然终止。

6、因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止。

第十一条房屋交付和回收验收。

1、甲方应保证租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态。

2、双方应参与验收。对装修、用具等硬件设施设备有异议的，应在现场提出。

3、租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备归还甲方。

4、乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用；甲方有权处置未经同意留下的物品。

第十二条甲方的违约责任。

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应向乙方支付本合同总租金的____%作为违约金。

2、乙方要求甲方继续履行合同的，每逾期一天，甲方应向乙方支付日租金______倍的滞纳金；甲方还应承担因延迟交货给乙方造成的损失。

3、如果乙方因甲方延迟履行维修义务或紧急情况而组织维修，甲方应支付乙方费用或扣除租金，但乙方应提供有效证明。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除提前返还从乙方处收到的剩余租赁期租金外，还应按合同总租金的____%向乙方支付违约金。

5、如因房屋所有权瑕疵或房屋非法出租导致本合同无效，甲方应赔偿乙方损失。

第十三条乙方的违约责任。

1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同总租金的____%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构或损坏房屋的；

（3）改变本合同约定的租赁用途或者将房屋用于非法活动的；

（4）拖欠租金超过____个月。

2、在租赁期内，如乙方未能支付本合同规定由乙方承担的费用，每延迟一天，应向甲方支付总费用的百分之_____的滞纳金。

3、租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付合同总租金的____%的违约金。支付的违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应支付日租金_____倍的滞纳金。

第十四条豁免条件。

1、因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。

2、如因国家政策需要拆除或重建租赁房屋，甲乙双方不承担任何损失。

3、因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。

4、不可抗力是指。

第十五条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款、补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条争端解决。

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解；协商或者调解不成的，按照下列第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定事项。

第十八条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

第十九条本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执份。具有同等法律效力。

出租人（甲方）章：_________承租人（乙方）章：_________。

住所：_________。

许可证号：_________许可证号：_________。

法定代表人：_________法人代表：_________。

授权代理人：_________。

签约地点：_________电话：_________电话：_________。

第三方（仅作为证人，不承担任何财务责任）：_________。

签约地点：_________。

最热商业楼租赁合同大全（14篇）篇七

根据《中华人民共和国民法典》及其有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上，就甲方将合法拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面是已订立本合同。

1.甲方将合法拥有的坐落于_____________________号门面房出租给乙方用于经营，该门面建筑面积约_________平米。

2.乙方在租赁门面作为商业门面使用。

3.乙方向甲方承诺，在租赁期限内未事先征得甲方的同意乙方不得擅自门面的原有结构和用途。

5.租金为_____________元一年，(大写;________________整)租金按年付，如续租第二年租金经双方协商约定，租金以现金支付，根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施，水电物业费押金________元带租赁期满且结清费用并且设施完好后，在乙方不再续租，甲方应将押金退还给乙方。

6.甲方应在乙方支付租金之日将上述门面房钥匙交付乙方。

8.租赁期满，乙方有优先续租权，乙方未续租的甲方有权收回门面房，并且在租赁期满后______日内搬离。

9.乙方在不破坏门面原主体构的基础上，有权安根据营业要求对门面进行装修，甲方不得干涉。

10.在租赁期内，应租赁门面所产生的水电卫生费物业服务费等一切费用由乙方自行承担。

11.乙方应合理使用并爱护门面及附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及附属设施损坏，或发生故障的，乙方应负责修理。

12.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_____日内应返还该门面房，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按一日________元向甲方支付该门面占用使用费。

13.乙方按合同约定返还该门面时，应甲方验收认可，并相互结清各自费用，方可办理退租手续。

14.在租赁期内，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方同意，

15.未按约定期限交付租金的，超过______天以上甲方有权解除合同并收取一定的逾期费用。

16.乙方如续租的，应在到期的前一个月的______日交付(也就是______年___月_____日交付)。

17.本合同一式_____份，双方各执____份。本合同经双方签字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

最热商业楼租赁合同大全（14篇）篇八

出租方：（以下简称甲方）。

承租方：（以下简称乙方）。

公司名称：公司名称：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

1、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

4、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

5、合同有效年度租金共计为______元（人民币）。

6、每一个租赁年度按月计算。

7、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

8、甲方。

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

9、乙方。

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

10、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

11、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

12、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

13、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

14、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

15、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

16、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

17、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

18、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

19、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

20、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

21、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

22、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

23、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

25、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

26、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

27、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

28、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

29、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

30、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________。

最热商业楼租赁合同大全（14篇）篇九

合同号码：

出租人：（以下简称甲方）。

法定地址：

邮政编码：

法定代表人：

电传：

电话：

开户银行：

帐号：

传真：

承租人：（以下简称乙方）。

法定地址：

邮政编码：

法定代表人：

电传：

电话：

开户银行：

帐号：

传真：

甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第（1）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。

租赁期间如附表第（5）项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。

1.甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第（9）项的规定。

2.前款租金是根据附表第（7）项所记载的概算成本（以下简称概算成本）计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。

3.前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额（其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币（%/年的利率和人民币%/年的利率计算）。

4.根据本条第2、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第（8）、（9）、（10）、（11）、（12）项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。

5、本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。

1.乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。甲方根据乙方的选定与要求与卖方签订购买合同。乙方同意并确认附表第（1）项所记载的购买合同的全部条款，并在购买合同上签字。

2.乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。

3.甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同，办理各项有关的进口手续。

4.有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要求，由乙方按时直接支付。甲方对此不承担任何责任。

1.租赁物件在附表第（3）项的交付地点，由卖方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据。乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。

2.如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。

3.租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。

4.因不可抗力或政府法令等不属于甲方原因而引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能接受租赁物件，甲方不承担责任。

5.乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。

1.由于乙方享有本合同第四条第1款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或提供的租赁物件与购买合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，按照购买合同的规定，由购买合同的卖方负责，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索。

2.租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方，索赔权的转让应当在购买合同中明确。

3.索赔费用和结果均由承租方承担。

1.乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。

2.乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第（4）项所记载的设置场所，不得转让给第三者或允许他人使用。

3.乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养，使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的维修、保养，由乙方负责处理，并承担其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。

4.因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。

5.不按本条第1款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方全部利润应纳的所得税除外）。

1.在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）。如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：

（1）将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。

（2）更换与租赁物件同等状态、性能的物件。

2.租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按《实际租金表》所记载的所定损失金额，赔偿给甲方。

3.根据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲方将租赁物件（以其现状）及对第三者的权利（如有时）转交给乙方。

在租赁物件到达附表第（4）项所规定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金的金额与币种。保险费用由乙方承担。

保险事故发生，乙方须立即通知甲方，并即行将一切有关必要的文件交付甲方可用于下列事项：

（1）作为第八条第1款第（1）或（2）项所需费用的支付。

（2）作为第八条第2款及其他乙方应付给甲方的款项。

1.乙方将附表第（8）项所记载的租赁保证金，作为其履行本合同的保证，在本合同订立的同时，交付甲方。

2.前款的租赁保证金不计利息，并按《实际租金表》所载明的金额及日期抵作租金的全部或一部分。

3.乙方如违反本合同任何条款或当有第十二条第1至第5款的情况时，甲方从租赁保证金中扣抵乙方应支付给甲方的款项。

1.如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：

（1）要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。

（2）迳行收回租赁物件，并由乙方赔偿甲方的全部损失。

2.虽然甲方采取前款（1）、（2）项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。

3.在租赁物件交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。

4.当乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前3款措施外，乙方应按附表第（13）项所记载的利率支付迟延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。

5.乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第1款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。

租赁期间，租赁物不属于承租方破产清算的范围。

甲方在本合同履行期间在不影响乙方使用租赁物件的前提下，随时可将本合同规定的全部或部分权利转让给第三者，但必须及时通知乙方。

本合同及所有附件的修改，必须经甲乙双方及担保人签署书面协议方能生效。

乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时，乙方有权对租赁物件作如下选择：

1.自费将租赁物件归还甲方，并保证使租赁物件除正常损耗外，保持良好状态，或。

3.乙方向甲方支付产权转移费人民币元，甲方即将租赁物件所有权转移给乙方。

担保人担保和负责乙方切实履行本合同各项条款，如乙方不按照本合同的规定向甲方缴纳其应付的租金及其他款项时，担保人按照本合同项下担保人所出具的担保函履行担保责任。

有关本合同的一切争议，首先应友好协商解决，如协商不能解决需提起诉讼时，本合同当事人均应向人民法院提起诉讼。

乙方同意按甲方要求定期或随时向甲方提供能反映乙方企业真实状况的资料和情况，包括：乙方资产负债表、乙方利润表、乙方财务情况变动表以及其他必要的明细情况表。

甲方要求乙方提供上述情况和资料时，乙方不得拒绝。

1.本合同附表及第号购买合同、《实际租金表》、《租赁物件实际成本计算书》、《担保函》、《租赁物件收据》均为本合同附件，与本合同具有同等效力。

2.本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后即生效。本合同书正本一式份，由甲方、乙方和担保人各执一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

担保人：

法定代表人（签字）：

地址：

开户银行：

电话：

邮政编码：

传真：

帐号：

最热商业楼租赁合同大全（14篇）篇十

最热商业楼租赁合同大全（14篇）篇十一

承租方：(以下简称甲方)。

出租人：(以下简称乙方)。

一、出租人将1辆油罐车租给承租人使用，车架号：____________。

二、租期不限。

三、租金每月为4500.00元，从合同生效日起计，每月5日中午以前上打结算一次，按月租用，不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。

四、承租人租用的汽车只用于油品运输。承租人只有使用权，行车安全、技术操作由承租人负责。

五、承租人要负责对所租车辆进行维护保养，在退租时车辆如有损坏，应负责修复原状或赔偿，修复期照收租金。因承租人所派司机驾驶不当造成损坏的由承租人自负。

六、违约责任。只要承租人租车，出租人就不得擅自将车调回，否则将按未运输期限租金额赔偿承租人。承租人必须按合同规定的时间和租金付款，否则，每逾期一天，加罚一天的租金。

七、其他未尽事项，由双方协商，协商不成，按照合同法规定办理。

八、本合同一式两份，双方各执正本一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

最热商业楼租赁合同大全（14篇）篇十二

（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

兹有乙方因业务需要，特向甲方租赁场所内广告位一事，经甲乙双方友好协商同

意达成如下协议。

广告位位于：______。

广告牌共个，每个平方米。

安装期限：自______年______月______日起至______年______月。

付费：租金/个______年。

签订协议之后，甲方将在安装完毕后开始付款。付款方式：安装完毕后经乙方验收合同，甲方提供增值税发票后，三日内乙方一次性付清全部费用。

1、乙方必须根据《中华人民共和国广告法》等有关法律、法规的要求发布广告，如有发布虚假广告行为，乙方承担由此产生的一切责任后果。同时，甲方有权收回广告位的使用权，并保留追诉权。

2、广告牌在租用期间，如遇政府政策需要，或拆、改建及不可抗力事故等而使广告不能继续发布的，甲方需无条件延后或更改地址，地址由乙方选择确定。

3、甲方负责对广告框架及内容保护，并保持清洁，及时清楚其它广告等覆盖物或字迹，不得影响美观度。

4、甲方负责保证灯箱供电正常，夏季：至若少于上述供电时间，每少1小时，甲方需按2元/个的标准补偿给乙方。

5、若灯箱损害，或覆盖其它宣传广告，甲方需在48小时之内清除，否则每超出24小时，甲方需按50元/个的标准补偿给乙方。

6、协议期满后，本协议即终止，乙方对该广告位在同等条件下享有优先租赁权。如乙方续租，必须提前两个月向甲方提出申请，否则，视为自愿放弃该优先权。

1、本协议在履行中发生争议，双方应友好协商，协商不成，可向法院起诉。本协议履行地为市构。

甲方：

乙方：

______年______月______日

最热商业楼租赁合同大全（14篇）篇十三

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。

第一条：房屋位置和面积。

1.1甲方出租给乙方的商业用房位于______，使用面积为____平方米。

1.2具体的租赁区域详见附件1：房屋平面图。

第二条：租赁房屋的用途。

所租房屋的用途为文化娱乐。除经甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条：租赁期限及免租金期限。

3.1租赁期限为20年，自__年6月01日至20__年05月31日。

3.2免租金期限为自本合同签订之日起至__年02月28日。

第四条：租金和定金。

4.1租金的确定适用逐年递增的办法确定。其中，第12年为人民币2元/平方米/天，月租金总额为162,000元，三个月租金总额为486,000元，年租金总额为1,944,000元。第3__年，每天每平方米2.7元，第1120年按经营情况租金另定。

上述一个月按30天，一年按360天计算。

上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。

4.2乙方于签署合同后3日内向甲方支付3个月的租金作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还如果甲方单方面提前解除本合同的，应双倍返还乙方定金。

4.3免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金不足时，乙方应在10日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。

4.4每3个月为一个租金支付周期，，除第一期租金按本条4.5执行外，以后每期的租金应提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。

4.5第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前3日内支付。

第五条：续租优先权及转租。

5.1合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期满前3个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后本合同自动终止。

5.2未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋。

第六条：其他费用。

6.1乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。

6.2乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承担。

6.3甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承担。水电费的标准按北京市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算。

6.4垃圾清运费由乙方自负。

6.5甲方协助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费用由乙方自行承担。

6.6应由房屋产权方交纳的有关房屋本身的费用与土地使用费用、能源费等，以及房屋主体结构的维修费用由甲方承担由于乙方工程改造引起的房屋主体结构变化产生的维修费用由乙方自行承担。

以上约定由乙方承担的各种税费，除由乙方直接根据有关规定向相关部门缴纳外，甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算。

第七条：所租房屋的交付。

7.1乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装修改建事宜，如涉及变更原中央空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、主体结构变更时，须经设计单位认可。

7.2乙方进场施工前应先向甲方提供装修施工图纸一套，经甲方批准并进行现场交接后，乙方的施工单位应持资质证明办理进场手续，方可对租赁场进行装修。

7.3甲方已于__年4月29日前将房屋交给乙方进行装修、改造。

第八条：所租房屋的使用。

8.1乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋的使用权，在合同规定期限内，乙方保证：

8.1.1所租房屋的用途为文化娱乐。

8.1.2应遵守大厦的有关规定，爱护房屋及其附属设备设施，防止损害。

8.1.3不得擅自改变所租房屋的主体结构。确需改变时，必须征得甲方的书面同意，并须经有关部门批准，甲方给予配合，费用由乙方自行承担。

8.1.4乙方应负责在所租房屋区域内自行安装的设备设施的维护、保养。

8.1.5乙方对所租房屋及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险必须及时报告和消除，以避免一切可能发生的隐患。

8.1.6乙方在租赁期间，因使用不当造成损坏，乙方必须负责维修，费用由乙方承担。

第九条：消防安全责任。

9.1甲方负责消防验收，所租房屋乙方在二次装修引起的消防系统变更，乙方自行完成消防报验手续，甲方给予配合，改造费用由乙方承担。

9.2乙方在租赁期间需严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及相关法律、法规和地方性规章制度等，积极配合甲方做好消防工作。因乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担。

9.3乙方应在所租房屋内按有关规定自行配置灭火器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

9.4乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋内的防火安全。甲方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋的防火安全，乙方不得无理拒绝。

第十条：甲方权利与义务。

10.1甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋交付乙方使用。

10.2甲方同意乙方利用所租房屋的外墙进行企业广告发布和企业宣传，位置、费用另议。乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门的认可。

10.3甲方保证所出租房屋的主体结构与门窗、水、电、消防、照明、空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业规范，质量完好，安全可靠，可以正常投入使用。

10.4乙方与大厦的物业管理公司发生工作矛盾时，由甲方负责协调和调解。

10.5乙方办理各项执照及许可证，需甲方协助时，甲方应提供方便和服务。

10.6甲方保留以下权利：

10.6.1在不影响乙方正常营业的情况下，甲方有权随时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋进行有关固定设备检查和维修。

10.6.2甲方有权在本合同到期前三个月内，带领其他有意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋视察参观。

第十一条：乙方权利及义务。

11.1乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件。

乙方应在营业前，申办好营业执照及企业分支结构注册和税务登记、卫生许可证等一切手续，承担相关的法律责任。

11.2乙方保证按时交纳租金和水、电、空调等基础能源费及合同约定的其他费用。

11.3乙方在签订本合同时应同时与商城的物业管理公司签订《大厦物业管理委托合同》，并按商城的统一标准交纳各种物业管理费用。

11.4乙方保证遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规，遵守大厦的各项管理规章制度，严格执行商城有关安全和消防的规定，服从大厦的统一规划和管理。

11.5乙方保证在本合同有效期内从事合法正当的经营活动，按国家规定按时交纳经营的各项税费。

11.6乙方有责任在进行装修改造的过程中，不破坏所租房屋的主体结构。不得将租赁房屋内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保。

11.7负责所租房屋的内部防火安全、门前三包、室内卫生、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门的管理规定。

11.8乙方的经营人员应具备身份证或暂住证、务工证、健康证明、婚育证等，乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定。乙方应将其经营人员的上述证明的复印件提供给甲方。

第十二条：退租。

12.1双方解除或终止本合同时，乙方应在20日内完成撤场工作，并将所租房屋及其甲方原有的专用设备设施恢复原状后交付甲方。

12.2本合同终止时乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、可靠运行。

12.3甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，但乙方拆除和撤出有关设备设施后有损甲方房屋及其附属物的除外。

12.4双方解除或终止本合同时，乙方一次性付清应由乙方承担的全部租金和其它费用后，甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰。

12.5除上述约定外，退租的未尽事宜届时双方具体协商确定。

第十三条：违约责任。

13.1如果甲方不能按时完成交接工作或因甲方原因造成水、电、消防、空调、电梯等设备的验收滞后，使乙方因此而延误工期，则所延误之时间应视为乙方免租期。

13.2甲方应保证乙方经营所需的水、电、暖和空调与新风的正常供应，由于甲方原因造成乙方无法正常经营，甲方应免除在此期间乙方的房租，由于乙方失误操作造成的损失由乙方自行承担。

13.3如乙方欠付租金及相关费用，每延期1天，除租金和相关费用外，还应向甲方支付所欠金额3作滞纳金。

13.4乙方有下列情形之一的，甲方可单方面提前解除合同并收回所租房屋，乙方履约保证金和预付租金不予退还，并有权要求乙方赔偿一切损失：

13.4.1未经甲方同意擅自拆改所租房屋的主体结构或改变所租房屋用途的。

13.4.2拖欠租金达1个月或所欠租金及其他费用的总金额相当于1个月租金的。

13.4.3利用所租房屋进行违法活动的。

13.4.4故意损坏所租房屋和设备设施，造成其他商户无法正常经营的。

13.4.5违反安全、消防的有关规定，多次经、消防部门或甲方警告不能及时改正或酿成灾害发生，造成损失的。

13.5无论什么原因，乙方车撤场时，若依据本合同约定欠交甲方各项费用的，甲方有权限制乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，乙方同意甲方在乙方未清偿全部所欠费用前留置其设备设施等一切财产。

13.6甲方了解乙方违约的事实而又接受租金时，不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利，除非甲方明确以书面方式或放弃上述权利。

13.7在合同有效期内，任何一方提出提前终止本合同，需提前6个月书面通知对方，经双方协商同意后签订终止合同，但合同另一方有权要求提出终止合同方赔偿一切经济损失。在终止合同生效前，本合同仍有效。

13.8如因国家建设或遇不可抗力使本协议无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任，由此造成的损失由双方自行承担。

第十四条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

第十五条：本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十六条：本合同在履行中发生争议，在甲、乙方双方协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

第十七条：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后日内，双方持本合同和有关证明文件向当地有关部门申请登记备案。

第十八条：本合同一式五份，甲乙双方各执二份，登记备案机关备案一份。

附件：房屋平面图。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

签订日期：年月日

最热商业楼租赁合同大全（14篇）篇十四

根据《合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的'权利义务关系，经双方充分协商，本着自愿、平等、等价有偿的原则，特订立本合同。

一、厂房的位置、面积、功能和用途。

甲方将位于__的工厂出租给乙方使用。厂房占地___亩，建筑面积__________________________________________________。厂房的功能为__，租赁给乙方..如乙方需要改变使用功能，在征得甲方书面同意后，改变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定进行申报，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方自行承担。

三.双方的权利和义务。

1.甲方应确保租赁房屋及设施处于良好状态。自本租赁合同生效之日起3天内，甲方应按原样将租赁房屋交付给乙方，乙方应按期支付租金。乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金人民币元。

2.乙方在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。如需办理相关手续，由乙方自行办理，并承担一切费用。租赁期间如发生意外，乙方应承担一切费用。

3.在本合同有效期内，乙方对租赁的房屋及设施拥有合法的使用权，未经甲方同意，不得转租给他人。

4.租赁期限届满后，乙方已向甲方支付全部租金及其他应付费用，并按本合同规定将租赁物退还给甲方，甲方将免费向乙方退还租赁保证金。

四.特殊设施和场所的维修和维护。

租赁期内，乙方应爱护租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担..

动词（verb的缩写）本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

不及物动词本合同经双方签字盖章，_____认证盖章后生效。

本合同未尽事宜，由双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份，甲乙双方及鉴证单位或镇监理办公室各执一份。

甲方:_______________(盖章)乙方:_______________。

法人:_______________法人:_______________。

验证单位:_______________(盖章)。

__年__月__日。