随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢!
违约金合同违约怎样赔偿篇一
依据《^v^合同法》，经双方友好协商，就甲方工程向乙方购买铝单板事宜共同订立并遵守下列合同条款：
1、质量标准：国产优质1系列铝板，按国家gb/t23443—20xx标准；
2。铝单板加工过程包括：采购素材铝板、按甲方的图纸制造加工、前处理、氟碳喷涂、包装、装车及发运。
3。加工铝单板颜色代号：按双方确认的业主封样。
4。实际加工的面积超过或不足合同规定的面积时，则费用依据实际加工数量而定。
5。每个铝单板的折边高度不超过20mm时，则不计算面积；如超过20mm时，则计算实际展开面积。
6。铝单板表面氟碳喷涂的加工符合国标要求，不发生剥落、起泡、变色变质等问题。
7。乙方严格按照甲方提供的加工图纸所要求的加工尺寸、公差范围、技术要求进行加工。
三、产品包装、运输、地点：
1、乙方必须按满足货款运输要求标准进行包装，且包装物不回收；
3、甲、乙双方确定的派驻现场代表或联络代表：
甲方代表：联系方式：座机手机身份证号：乙方代表：联系方式：座机手机身份证号：以上甲、乙双方确定的代表，视为已经双方公司正式授权，其代表履行本合同所产生的一切法律后果均由甲、乙双方各自承担。
四、结算及付款方式：
2、交货：甲方交付预付款后，双方确定加工图纸、颜色，以上三个条件同时满足的情况下，乙方在10工作日内交第一批货，以后各批货物按约定付清上批货款后，以双方协商的日期（协商事项为合同附件）交货。
3、剩余款项计人民币220xx元整，在乙方货到合同约定地点，经甲方现场代表验收后2个工作日内一次性付清；（甲方凭银行转帐单或汇款单提货）
4、其它：单次发货在300㎡以上的运费由乙方承担，300㎡以下由运费甲方承担。
五、图纸等技术资料的提供方式及相关约定：
六、在甲方未付清全部款项，其未付款部分货物所有权归乙方，但乙方交货后，甲方负货物毁损、灭失风险的责任。在货物交付前由乙方承担，货物到达工程地点后，由甲方承担。
七、合同纠纷解决方式：
甲乙双方可通过友好协商解决在执行本合同过程中所发生的或者本合同有关的一切争端；如果协商得不到解决，可通过法律途径解决，为充分考虑受损害一方的利益，双方约定：如果甲方未按合同约定付款或有其它不履行合同的行为，则由乙方住所地为本合同法律管辖地；如果乙方未按合同约定交货或有其它不履行合同的行为，则由甲方住所地为本合同法律管辖地。
八、本合同经双方签字盖章，乙方收到预付款后生效。乙方交完各批货物，甲方付清乙方全部货款时合同终止。
九、附则：
1、签订本合同时，双方应将其有效的营业执照交对方验证并复印存档；
3、依附本合同产生的附件与本合同具有同等法律效力；
5、具体施工事项可参照乙方的相关资料；
6、本合同一式三份，甲方一份、乙方两份（如需公证交由公证机构备存一份），具有同等法律效力。
十、其它约定：乙方提供检测报告以及合格证。
十一、施工注意事项：
1、请小心搬运、加工、安装、防止划伤、撞伤；
2、收货后请立即安装施工，施工完毕，45天内需将保护膜撕下；
3、请采用中性清洁剂和软性擦头进行清洗。
甲方：_________乙方：_________
_________年_________月_________日
违约金合同违约怎样赔偿篇二
编号：甲方：乾安县德誉仁房地产开发有限公司法人签公章：
根据^v^务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《松原城市房屋拆迁管理办法》规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收与补偿安置达成如下协议：
第一条：被征收房屋基本概况
第二条：补偿方式
乙方自愿选择产权调换方式进行补偿。
一、房屋产权调换：
甲方将座落在祥瑞家园的2套新建楼房作为与乙方产权调换的房屋。
1、住宅楼位于祥瑞家园6号楼东数1单元401室(边楼楼)房屋的总楼层数为六屋，户型为一梯两户，房屋朝南，房屋号：建筑面积85平方米。
2、住宅楼位于祥瑞家园4号楼，一层西数第四门，南北通透，建筑面积78平方米。
二、回迁楼房标准
违约金合同违约怎样赔偿篇三
根据《^v^合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就租赁事宜签订本合同：
第一条：房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：
第二条：租赁期限
租期自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
第三条：租金
1、每年租金为人民，年内租金不作调整。
2、租金按年缴纳。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
第四条：租赁期间房屋修缮
甲方将房屋交给乙方后，乙方可以装修及修缮，出租房概不负责。经双方协商房屋布局需要调整，甲方要积极配合。
第五条：各项费用的缴纳
1、水电费：由承租方乙方自行缴纳。(电费按表自行缴纳)。
2、维修费：租赁期间，由于乙方导致房屋的质量或房屋的设施损毁，维修费由乙方负责。
第六条：乙方应当履行下列义务：
1、不得进行传销等违法活动。
2、不得私自转租、转让，不得以甲方的名义从事经营活动。
3、不得进行违法乱纪活动，以及从事其他违反国家法律法规的活动。
第七条：违约金和违约责任
1、若甲方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金。
2、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条：续租
乙方若要求在租赁期满后，继续租该处房屋时，同等条件下乙方有优先租赁权。此协议一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日________年____月____日
违约金合同违约怎样赔偿篇四
王某某与河南福家置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书（案号：（2019）豫0122民初7134）
2016年1月26日，原告王某某作为买受人与被告福家置业公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》，合同第十五条关于产权登记的约定为出卖人应当在商品房交付使用后60日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如出卖人未能按合同第十五条约定在60个工作日内将办理房屋产权初始登记的资料提交房屋管理部门备案，买受人同意给予出卖人90个工作日的宽限期，且在宽限期内不追究出卖人的违约责任。出卖人在上述期内未报送上述申报资料及报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理，自宽限期满之日起按日向买受人支付总房款的违约金。诉讼请求：1.请求法院依法确认原、被告之间签订的《商品房买卖合同》合法有效，并依法确认位于中牟县××商品房归原告所有；2.判令被告为原告办理涉案房屋产权证书；3.判令被告支付逾期办理首次登记违约金。
本院认为，原告王某某与被告福家置业公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。原、被告双方签订《商品房买卖合同》后，原告已依约支付了购房款，被告已交付房屋于原告使用。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，原告涉案房屋尚未竣工验收，亦未依法进行不动产登记，原告对涉案房屋不享有物权。故关于原告要求确认涉案商品房归原告所有的诉讼请求，本院不予支持。
对于原告要求被告为其办理涉案房屋的不动产权证书的问题。
2015年12月12日，桑旭东华安公司签订《商品房买卖合同》，第十五条：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。产权初始登记，如出卖人未能按合同第15条约定在60个工作日内将办理房屋产权初始登记的资料提交房屋管理部门备案，买受人同意给予出卖人90个工作日的宽限期，且在宽限期内不追究出卖人的违约责任。出卖人在上述期内未报送上述申报资料或报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理的，自宽限期满之日按日向买受人支付总房款的的违约金。诉讼请求：判令被告向原告支付逾期办理产权初始登记（首次登记）的违约金。
本院认为，桑某某华安公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，应当受到法律保护，双方均应按照合同约定履行各自的义务。双方在合同中约定：出卖人应当在商品房交付使用后60个工作日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。买受人同意给予出卖人90个工作日的宽限期，且在宽限期内不追究出卖人的违约责任。出卖人在上述期内未报送上述申报资料或报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理的，自宽限期满之日按日向买受人支付总房款的的违约金。涉案房屋于2017年5月1日交付使用，由于在合同履行期间，国家对不动产登记进行了重大政策调整、变更，郑州市于2016年8月20日启动不动产登记，不动产登记管理部门的职责和产权初始登记的政策均发生变化，从由房管局负责办理“初始登记”，变为由不动产登记中心负责办理“首次登记”。涉案的商品房买卖合同约定的办理房屋初始登记的时间在上述时间之后。
张某某与郑州东工实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书（案号：（2019）豫0122民初3694号）
2015年，张某某与东工公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后60日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理”；“3、买受人同意给予60日顺延期，如出卖人仍不履行产权登记备案责任，买受人有权退房，出卖人承担已付房款的1%的违约金”。请求：1.判令被告持办理房屋权属初始登记所需要的全部材料向产权登记机关备案，并协助原告办理房屋的不动产权属证书；2.判令被告支付原告延期办理房屋产权登记违约金；3.诉讼费用由被告承担。
本院认为，原告的起诉应属于人民法院受理民事诉讼的范围。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。鉴于初始登记尚未办理完毕，现暂不符合办理不动产权属证书的客观条件，故原告关于协助其办理涉案房屋的不动产权属证书的诉讼请求，本院不予支持。待具备办理涉案房屋的不动产权属证书的客观条件后，原告可另行起诉。
根据《中牟县人民政府关于中牟县实施不动产统一登记的通告》确定，自2016年8月20日起在中牟县范围内实施不动产统一登记，不动产登记管理部门的职责和产权初始登记的政策均发生变化，从由房管局负责办理“初始登记”，变为由不动产登记中心负责办理“首次登记”。涉案的商品房买卖合同约定的办理房屋初始登记的时间均在上述时间之后。鉴于相关政策发生变化，双方应重新对合同约定的相关内容进行协商。在双方没有协商一致的情况下，张志勇、王海燕关于被告支付逾期办理房屋初始登记违约金的诉讼请求，理由不足，本院不予支持。
徐某某与中牟正商置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书（案号：（2019）豫0122民初887号）
原告与被告中牟正商置业有限公司签订《商品房买卖合同》，附件四合同补充协议。六、产权登记的约定。出卖人应在2017年3月1日前（房屋交付使用后60日内），将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送中牟县住房保障和房地产管理局，出卖人在约定时限内未报送上述申报材料或报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理的，按日向买受人支付总房款的违约金。
本案中，关于逾期提交办理房屋权属登记资料违约金问题。《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日实施后，《中牟县人民政府关于中牟县实施不动产统一登记的通告》确定，自2016年8月20日起在中牟县范围内实施不动产统一登记，不动产登记管理部门的职责和产权初始登记的政策均发生变化，从由房管局负责办理“初始登记”，变为由不动产中心负责办理“首次登记”。双方签订的《商品房买卖合同》附件四第六条“产权登记的约定”对涉案房屋的产权初始登记及违约责任进行了约定。不论接收报送登记资料的行政主体是否发生变更，改变不了被告作为开发商应向作为购房人的原告提供办理权属转移登记需由开发商提供的登记资料，被告应当根据政策变化继续履行其合同义务，以实现双方的合同目的。但是，2016年8月份以后，商品房权属登记的办理主体和办理流程都发生了较大变化，客观上“首次登记资料”与“初始登记资料”相比，资料内容有所增加，被告确需一定时间准备新增资料，相应增加了被告的履约责任，同时在此期间还存在着操作规程逐步完善和顺畅的过程。这些因素对被告办理权属登记的周期均会产生一定影响，如果仍按照“60日”的期间要求被告完成首次登记资料的报送义务，不符合客观情况。因此在确定被告违约责任时对上述因素应当予以考虑，从而适当减轻被告的违约责任，降低违约金数额。结合本案具体情况，由被告承担50%的违约责任为宜。
2014年6月7日，刘某某作为买受人，雅居乐公司作为出卖人，双方签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，合同第十五条约定：出卖人应当在商品房交付后60个工作日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。原告刘某某向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告支付逾期办证违约金，退还房屋面积差额款，车位返工滞纳金；2.本案诉讼费由被告承担。
本院认为，原告刘某某与被告雅居乐公司2014年6月7日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人应按合同约定内容履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同签订后，原告按约定支付了房款，履行了合同义务，因被告原因致使原告未能在合同约定期限内取得房屋所有权证书，构成违约，应承担违约责任。
关于原告要求被告雅居乐公司返还房屋面积差额款，案件审理过程中，被告雅居乐公司同意退还原告房屋面积差额款，本院予以确认。
关于原告要求被告支付车位返工滞纳金，原告刘某某提交的手机短信信息显示，雅居乐国际花园物业，对地下车库进行改造施工，但信息中明确提示涉及相关车位车主可将车停放到指定地点。雅居乐公司不认可是被告雅居乐公司对地下车库进行施工，原告刘某某也未提供证据证明是被告雅居乐公司对地下车库进行的施工，且原告刘凤霞并未提交损失的证据，故原告要求被告支付车位返工滞纳金，不予支持。
违约金合同违约怎样赔偿篇五
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
根据《^v^合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、甲方将租给乙方使用。同时该门面内的设施（卷闸门、电线、灯管、开关、水管、地板、楼梯、扶手等）在现有完好状态移交给乙方管理使用。
二、租赁期限：租赁期限为 年，自xx年xx月xx日
至xx年xx月xx日止，年之内房租不得变动。租赁期满，如乙方需要继续承租，必须提前一个月向甲方书面申请，在相等条件下，甲方应当优先租赁给乙方。
三、租金与交租方式：年租金元，分两次缴清，首次付元，如未按期交纳租金，甲方有权终止合同，并无条件收回门面，且押金不退。
四、水电：乙方单独安装水、电、煤气表，乙方按照实际使用量缴纳费用，水表开始，水费价格按自来水公司标准电表开始，按电业局标准收费，煤气表开始，按煤气公司标准收费。门面物业费、卫生费由承租方按时向物业公司缴纳，出租方概不负责。
五、签订合同时，甲方收到乙方押金元（不计息），租赁期间不得以押金抵租金，任赁期满，乙方在交清各种费用后，门面内结构未改动，甲方退回所有押金，如有结构变动，乙方需恢复原状，甲方才能退押金。
六、本协议租期届满如乙方未继续租赁，乙方应在期满第二天内搬出。如未搬出，甲方对乙方所有存放的物品不承担存放、保管的责任。
七、乙方在租住期内，必须遵守法律和暂住人口的有关规定，乙方及其家人的安全，包括人身和财产安全，均由乙方负责。
八、本协议一式两份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
日期：
违约金合同违约怎样赔偿篇六
乙方：
由于甲方未按购房合同约定时间将符合使用条件的房屋交付乙方使用，为了维护乙方的权益，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经充分协商，签定本协议，由双方共同遵守。
一、本协议内容作为《xx小区购房合同》的补充协议执行，与购房合同具有同等法律效力。
二、交房时间
1、xxxx年xx月xx日一期开始交房，xx月xx日前结束。
2、交房时房屋必须符合购房合同中所列的使用条件。
三、^v^
甲方应按照国家法律规定在房地产管理部门办理商品房销售所必须的房产五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，保障业主应有的合法权益，于交房时办理完毕;并按照合同规定，于交房后两年内办理房产证。
四、违约赔偿
2、因业主还款形式不一致，特作如下规定：
（1）全款支付的业主，享受以上违约补偿。
（2）分期付款的业主，在交房之日必须支付到购房合同规定的付款额度，就可享受以上赔偿。
（3）合同签订办理按揭付款的业主，无论有无办理代扣业务，有无按时支付代扣金额，均可享受上述补偿，补偿按照实际支付金额同比例支付。
五、违约金支付方式
xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日的违约金自xxxx年xx月开始每月抵扣业主的代扣款，分期与全款及交房后办理代扣的在交房之日抵扣业主的配套费和尾款(多退少补)，配套费征收标准必须符合政府规定，甲方必须出具书面材料。
六、工程进度的监督
1、甲方承诺在xxxx年xx月xx日前完成楼座内的所有工程。具体工程计划及施工进度表，甲方须向业主公示。
2、乙方自发推选工程监督人员，并按甲方提供的工程计划及施工进度表每星期实地考察监督，并在业主群公示施工进度的图片和文字，甲方须向乙方监督人员提供安全防护装备。
3、工程进度未达到工程计划及施工进度要求的，甲方有义务向乙方监督人员做出解释。
七、解决争议的方式
本合同未尽事宜，双方以友好协商的原则妥善解决，如双方发生争议，可向**市仲裁委员会申请仲裁，亦可直接向太原市人民法院起诉。
八、附则
1、本协议为主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
2、其它未尽事宜，双方协商另签补充协议，与主合同具有同等法律效力。
3、本协议及合同或附件的任何变更、修改或增减均须双方同意后由授权代表签署书面文件，具有本合同同等效力。
4、合同签定后，不经双方同意，任何一方不得随意变更或解除。如单方解除合同，应赔偿对方因此造成的一切损失。
备注：本协议共4页，自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)：
或指定授权人： 或指定授权人：
本合同于 年 月 日签订于 。
违约金合同违约怎样赔偿篇七
卖方： (简称甲方) 身份证号码：
买方： (简称乙方) 身份证号码：
根据《^v^经济合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _____万元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
违约金合同违约怎样赔偿篇八
甲方：山西民俗博物馆
法定代表人：
地址：山西省祁县乔家堡村
乙方：
2014年5月1日，乙方在山西民俗博物馆旅游期间，乙方所有的xx牌照xx汽车在甲方停车场停车期间，车内物品笔记本电脑一台丢失，现甲乙双方充分协商后自愿达成如下协议：
一、甲方自愿补偿乙方电脑损失费人民币。
二、甲方补偿后，乙方保证就此事不再以任何形式、任何理由向甲方提出任何赔偿费用要求。
三、本协议为双方平等自愿协商的结果，是双方真实意思表示，且公平合理。
四、本协议内容甲乙双方已经全文阅读且理解无误，甲乙双方明白违反本协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果表示完全满意。
五、本协议书一式两份，双方各执一份，经双方签字或按手印后生效，双方代表人应以此为据，全面切实履行本协议，不得再以任何理由纠缠。
甲方：乙方：
年 月 日年月日
违约金合同违约怎样赔偿篇九
对于违约金诉讼时效的意见汇总为以下几点：
一、一时性债权下违约金的诉讼时效：
一时性债权是指合同约定或法律规定某一时间到来或特定事由发生时而成立的且数额固定化的债权。当事人在合同中约定违约金具体数额，也明确了违约金诉讼时效的起算点。如甲、乙双方自愿协商一致签订建筑工程施工合同，约定乙方在2015年2月1日前竣工，如若未竣工的乙方违约，承担违约金50万元。只要2015年2月1日前乙方未竣工则违约行为发生，50万元的债权债务关系便已形成，违约行为发生之日，违约金的诉讼时效亦开始起算。其后续时间对债权构成或数额变化不产生任何影响，无须时间补充即告成立和完成。
二、继续性债权下违约金的诉讼时效：
继续性债权是指当事人在合同中以日、月或季为单位计算违约金而成立的一种合同债权,如房屋租赁合同中按月计收租金，物业管理合同中按月收取物业管理费，供用电合同中按月计收电费等，它以约定时间届满形成一种债权。
对于继续性债权下的违约金诉讼时效分为两种观点：
1、继续性债权是就单个债权分别计算诉讼时效。继续性债权可以日或月为单位独立形成债权。若以日为单位，违约行为发生的第一天,权利人即产生第一个债权，第二天即产生第二个债权……，第365天,则产生365个债权。这些“债权”具有经济上和法律上的一定独立性，作为请求权的发生基础。换言之，继续性债权由一个个独立单位的债权构成一个个独立单位的请求权。以日、月、季、年为单位,一年则构成365个或12个或4个或1个单位的独立请求权,相应地有365个或12个或4个或1个诉讼时效的起算点。继续性债权虽然相对独立，但因基于同一法律事实且性质相同，债权人可将这些多个独立的债权集合起来，作为一个整体债权行使诉讼请求权。最高人民法院民一庭法官韩*斌博士在谈到主张逾期办证违约金的诉讼时效时说：逾期办证违约应适用诉讼时效，但不能一概而论，应区别对待：
第三，当事人没有约定违约金或损失数额难以计算的，从公平诚信原则出发，由出卖人按照买受人已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
例如：甲、乙达成买卖50台彩电的书面合同，约定甲于2003年12月10日向乙供应“长-虹”牌彩电50台，总价款249000元;乙于收货后3日内付款，如果乙在收货后10日内不能付款，按日万分之三支付违约金。合同签订后，甲如约履行了交付货物的义务，乙于2003年12月12日、2004年7月12日、2005年1月10日分别给付货款149000元、50000元、50000元。2006年9月21日甲向法院起诉要求乙给付逾期付款违约金9195元。乙以甲的诉请超过诉讼时效为由抗辩。
乙在2003年12月24日开始构成违约，甲从当日起便享有主张100000元一天违约金的第一个独立请求权，次日便有第二个独立请求权，至2004年7月12日，其累计享有201个独立的请求权。同理，甲从2004年7月13日起便享有主张50000元一天违约金的第一个独立请求权，次日便有第二个独立请求权，至2005年1月10日，其累计享有191个独立的请求权。其应在每个独立债权形成后的两年期间内，分别计算并行使违约金的请求权。第一个请求权至迟不得超过2005年12月24日，最后一个请求权至迟不得超过2007年1月10日行使。而甲2006年9月21日向法院起诉，即意味其2003年12月24日应行使的第一个请求权和至2004年9月21日期间应行使的272个请求权超过了二年的诉讼时效期间，依序逐个归于消灭，另第273个至第392个请求权分别对应至2004年9月22日至2005年1月10日，这120个请求权仍在两年诉讼时效期间内。
案例：最高人民法院在对**工程有限公司西南公司与中国人寿保险公司商品房预售合同纠纷上诉案于2007年5月14日作出的民一终字第85号民事判决。简介：
1998年5月18日，**公司与**人寿重庆分公司签订了《商品房预售合同》，约定**公司在1999年8月31日将竣工并经验收合格的上述房屋移交给**人寿重庆分公司。，**人寿重庆分公司如违反约定的期限延迟缴付房款，应向**公司缴纳违约金，违约金每日按房价的‰累加计算;**公司如违反约定的期限延迟交移房屋，应向**人寿重庆分公司缴纳违约金，违约金每日按房价款的‰累加计算。
1998年7月6日至1999年1月11日，**人寿重庆分公司分八次向**公司共计支付了5875万元的房款。
2003年2月12日，**公司向中国**保险公司重庆市分公司发出《商品房入住通知》称，现已按照中国**重庆分公司的变更要求及施工图完全竣工，设备安装已全部就位，并已调试完毕。请中国**重庆分公司即日起入住该楼，进一步完善精装修，尽快支付剩余房款，以便**公司尽早为中国**重庆分公司完善房屋产权证及国土使用证。但是，**公司至今未向人寿公司提交泛华大厦通过竣工验收和消防验收并达到合格可以入住的证据。
2003年10月28日，中国**重庆分公司称以邮件挂号的方式，向**公司送达了《关于催交我司购买的办公用房的公函》。
2005年2月23日，人寿公司向一审法院提起诉讼。