随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是小编为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。
动产合同印花税篇一
不动产登记是一个与我们生活息息相关的事情，从房产证到土地证，从买卖房屋到房屋交易过户，都需要通过不动产登记来完成。而在不动产登记的过程中，不动产受理窗口更是起着至关重要的作用。经过与不动产受理窗口工作人员的交流，我对不动产登记及其受理过程有了更深入的理解，并对不动产受理窗口工作人员展现出的专业素质和服务精神深感感动。
第二段：工作规范和专业素质
在不动产受理窗口，工作人员始终严格遵循工作规范， meticulously地处理每一个申请、每一项业务，确保每一项申请都得到公正、准确、高效的处理。其专业素质中最让人钦佩的务实、严谨的工作风格。他们不急不躁，一丝不苟地处理着每一项业务，力求将手续办理到位，人性化的服务体验也让我倍感贴心。
第三段：高效的工作流程
在不动产受理窗口，我们可以看到高效的工作流程。受理员耐心地为客户提供咨询，协助办理各类房产证、土地证、过户以及现场资料校验等相关业务，提供高质量的服务。他们以让客户十分满意的成绩为后退，用自身的专业态度和务实精神来把窗口业务做得更好、更快、更优。
第四段：处理问题和服务精神
在办理不动产登记时，总会遇到各种各样的问题。但是在不动产受理窗口，工作人员会耐心地、细致地向申请人解释方案、提供帮助。他们享有良好的口碑，其中最为人称道的是他们的快速相应和不断改进的服务精神。他们时刻记得对每个人都要尽心尽力，不断加强与客户的沟通，让申请人感受到了他们对客户的不懈关心和细节把握。
第五段：总结
通过与不动产受理窗口工作人员的交流，在看到他们的专业无误、高效、快速服务之余，也真切地感受到了他们对工作的认真和热情，既保证了服务效率，也保证了服务质量。这让我进一步认识到，无论我们从事何种工作，专业素养和服务精神都是不可或缺的，而坚守与不断深化敬业精神，才能不断提升工作质量和服务标准。
动产合同印花税篇二
模板赠与者____________(以下简称甲方)受赠者____________(以下简称乙方)双方缔结如下赠与合同：
第一条 甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。
第二条 甲方会同乙方于________年____月____日进行后记的不动产移转登记及转让手续。
第三条 前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至________年____月____日到________年____月____日止，乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。甲方须将前述房屋租赁合同书交付予乙方。
第四条 乙方受赠后记的`不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。但，乙方应自后记不动产租赁所得租金____元于每月前交付与甲方。但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌商前述的约定。
第五条 乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本合同：
(1)无法履行前述的抚养义务时。
(2)对甲方犯下重大罪行。
第六条 乙方若因前条任一事由遭致撤销合同时，不得将后记的不动产转让，并应立即将之归还甲方。
第七条 根据
第四条但书中的抚养费。不动产标示：
(1)土地：坐落于____市____街____号面积：________
动产合同印花税篇三
赠与人：身份证号：
住址：邮编：电话：
受赠人：身份证号：
住址：邮编：电话：
第一条根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，赠与人自愿将合同附件一所载明的不动产赠与受赠人。
第二条赠与人会同受赠人于_____年____月_____日进行合同附件所载明的不动产所有权/使用权及土地使用权的移转登记手续。
办理登记的所有费用以及契税由：
(1)赠与人承担;
(2)受赠人承担;
(3)赠与人和受赠人分别承担：赠与人承担____________________;受赠人承担_________________________。
第三条前条的转让系以现有状况下交付受赠人。
合同生效前赠与人应清理与该不动产有关的所有费用，包括但不限于：水电费、物业管理费、房屋维修费等。双方当事人于本合同生效前另订补充协议，约定上述费用以及上述费用以外费用的承担事宜。
该不动产上有担保的.，赠与人应于合同生效前解除担保。
赠与人应于合同生效前迁出自己和他人落于该不动产内的户口。
第四条受赠人如有下列情形之一时，赠与人可撤销本契约：
(1)对赠与人负有抚养义务而不履行抚养义务的;
(2)严重危害赠与人或赠与人的近亲属。
第五条受赠人若因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将合同附件所载明的不动产转让，并应立即归还赠与人。
第六条根据合同附件所载明的不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销该不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地使用权。
第七条本合同自双方签字、办理过户登记手续后生效。本合同所有附件及补充协议与本合同具有同等效力。
第八条本合同一式____份,赠与人、受赠人各执一份，一份登记机关留存。
赠与人(签字)：
____________年______月______日
受赠人(签字)：
____________年______月______日
签约地：__________________
动产合同印花税篇四
抵押人：______________(以下简称甲方)
地址：______________
电话：______________
抵押权人：_________________(以下简称乙方)
地址：______________
电话：______________
甲、乙双方为向不动产登记机构申请抵押权设立登记，经过友好协商一致，订立本合同。
第一条主债权详情
主债权金额及币种：______________
债务履行期限：______________
第二条抵押详情
不动产权证书、证明号：______________
抵押不动产坐落：______________
抵押不动产建筑面积：______________
被担保主债权金额：______________
担保范围：______________
第三条特别约定
1、双方共同确认：_________________本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。其他事宜双方另行约定。
2、双方共同承诺：_________________本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
3、争议解决方式：_________________在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向不动产所在地人民法院提起诉讼。
第四条其他
1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。
2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
3、本合同一式份，甲方__________份，乙方__________份，不动产登记机构存档一份。
法定代表人(负责人)法定代表人(负责人)
__________年__________月__________日
动产合同印花税篇五
不动产受理窗口是国家和地方政府组织房屋登记工作的重要组成部分。通过不动产受理窗口，居民可以申请房屋权属证书、房屋变更登记、房屋抵押等业务，许多人对这个窗口并不陌生。在这里，我想分享我的心得体会。
第二段：窗口工作人员的重要性
作为不动产受理窗口的核心环节，工作人员具有不可替代的重要性。他们是负责受理申请、核实资料、审批证书并维护窗口正常运营的关键人员。在我申请房屋权属证书的过程中，我遇到了一个非常专业和热情的工作人员。他们的细心和耐心为我节省了时间，并且为我解答了所有的疑惑，使我感到非常满意。
第三段：窗口管理的重要性
除了工作人员的角色，不动产受理窗口的管理也是非常重要的一部分。管理角度需要考虑到人员培训、业务流程的优化和信息系统的保障工作等等，以确保不动产登记工作能够高效、科学地开展下去。一些窗口采用了先进的信息管理系统，可以极大地提高工作效率，并提供更好的服务质量。
第四段：窗口服务的改善
在我多次申请服务过程中，我也看到了窗口服务改善的变化。无论是缩短了服务时间，还是提高了受理质量，都表现出了窗口团队的专业和对服务质量的关注。另外，在一些窗口，为了满足不同人的时间需求，开展了周末服务，让申请人能够更方便、更快捷地获得服务。
第五段：总结感受和建议
在这里，我想总结一下我的感受和建议。首先，不动产窗口是非常重要的公共服务窗口，应该得到更多的关注和支持。其次，窗口工作人员的工作非常重要，他们应该得到更好的培训与发展机会。此外，保障窗口信息管理系统的正常运行，可以有效提高工作效率和服务质量。最后，需要建立良好的用户服务机制，如开展周末服务，以满足不同用户的需求。
总之，不动产受理窗口的工作是不可或缺的公共服务，在服务质量上尤其需要得到密切关注。窗口的工作人员要以用户需要为出发点，积极、专业地承担起本职工作，像我的受理窗口的工作人员一样为广大群众提供更好的服务。
动产合同印花税篇六
动产融资是指以动产为抵押，由银行和融资方之间签订的融资合同，从而融资方得以获得所需资金解决燃眉之急，从而实现自身的发展和提高企业效益。近年来随着市场环境的快速变化和国家政策的支持，动产融资业务逐渐被广泛应用于商业和企业的资金周转，取得了较为显着的成效。在这样一个背景下，笔者在长期从事动产融资业务的工作过程中，有了自己的心得体会，现在分享给大家。
一、需要预判风险和谨防损失。在开展动产融资业务的过程中，我们需要对风险进行充分的预估和掌控，根据市场环境的变化，及时调整融资方案，有效地防范可能出现的风险。同时，也需要谨防损失，加强动产的管理，严格按照法律程序进行抵押，防止出现不良后果。在实践中必须遵守合法合规的原则，加强法律风险的预判，形成规范化的操作流程，提高整个业务环节的风控水平。
二、合理利用资金，注意经营效益。动产融资是企业获得外部资金的一种方式，但必须充分利用资金，实现企业的经营发展，从而创造更加良好的经营成果。融资方必须合理安排用途，注重项目前期的策划和准备工作，开展全方位的市场分析和调研工作，选择好的经营策略，达到整个融资业务的长期收益。
三、优化财务负债结构，提高整体财务水平。动产融资业务对于企业财务状况的优化起到了重要的作用。通过动产融资业务的开展，灵活运用优质动产，充分利用融资业务提供的资金，调整负债结构，提高整体的财务状况。这样，可以有效地提高企业信用度和资信等级，为今后进行更多的融资业务打下坚实的基础。
四、加强团队精神，提升合作能力。动产融资业务的开展需要多方合作，涉及到各种资源的整合，必须注重团队精神和合作能力的提升。在实践中，通过完善的团队建设和培训，形成高效的工作团队，加强业务沟通和交流，并且及时解决各种问题，不断提高团队的合作能力，激发出企业发展的动力。
五、加强市场竞争意识，提高核心竞争力。危机与机遇并存，市场竞争意识的提高是动产融资业务开展的关键之一。加强市场竞争能力，围绕核心业务，通过合理的业务布局和正确的战略决策，提升企业的核心竞争力，打造自己的品牌和优势，从而在市场上更为活跃和有竞争力。
综上所述，动产融资业务作为一种重要的融资方式，需要我们在实践中不断总结经验和深化思考，健全完善的操作流程，提高全员素质，不断提高整个业务流程的效率和管理水平。只有不断完善自身的经验和技能，才能更好地建立起经济强盛的企业，从而为我们的经济发展做出更大的贡献。
动产合同印花税篇七
王逢逢 宿迁市国土资源局
摘要：我国不动产采取以法律行为引起物权变动和非法律行为引起物权变动相结合的物权生效要式，不动产登记采取以形式审查为主实质审查为辅的审查模式，不动产统一登记机构初步整合，立法体系尚有待完善。全国各地不动产登记机构审查程度不同，水平各异，各地不动产登记机构与公安、民政、住建等部门的数据共享建设尚处于构想、尝试阶段。实务中，因各种原因导致不动产登记簿记载的权利主体和实际权利人不一致的情况发生。本文深入剖析我国登记制度下不动产登记公信力的特征及其成因和影响，试图寻求提高登记簿公信力的路径，以最大程度保护不动产权利人合法权益，减少物权纠纷，保障不动产交易市场安全和稳定。
关键词：不动产登记簿 公信力 影响
1不同登记制度下登记簿公信力比较
我国借鉴权利登记制度和托伦斯登记制度并结合我国社会主义特色土地制度和具体国情，形成了独具特色的不动产登记制度。不动产登记依申请进行，登记是物权生效的主要但非唯一形式，登记机构采取以形式审查为主、实质审查为辅的不动产登记审查模式种推定登记簿记载权利人为真实权利人的推定公信力。
《物权法》赋予登记簿极高的法律地位：“不动产物权的设立、变更、转让和注销，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力。”“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致。记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误以外，以不动产登记簿为准。”不同于动产以交付为物权生效标志，不动产以登记为物权主要生效标志。
2.12登记簿记载错误的更正机制
为保障真实权利人的合法权益，《物权法》规定 “权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记”，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记”，《房屋登记办法》和《不动产登记暂行条例实施细则》也均对有证据证明登记簿记载错误的情形给出救济途径。
2.13取得物权的特别规定
据《物权法》第一百零六条，受让人可以基于登记簿记载的权利人推定其为真实权利人，即便后来证明登记簿记载错误，或登记簿记载的权利人非真实权利人，即使交易受让人存在一定过错，只要受让人是基于对于登记簿的信赖，符合善意取得条件的，法律仍然承认其具有与真实物权所有人交易相同的法律效果【3】。
分散登记时期，房屋、土地、林地等分开登记，各领域登记部门都有针对各个领域的登记条例或登记办法，尤其在房屋登记领域，已经出现了行业标准性质的登记规程，并开启房屋登记官制度的先河，各个地方对房屋登记的重视和精耕细作程度非常高，房屋登记工作的严谨和精细化程度，为不动产登记簿推定公信力提供保障，也为不动产统一登记奠定了良好的基础。
全国实施不动产统一登记后，设立不动产登记机构专门负责不动产登记工作，制定不动产登记相关条例和实施细则，制定不动产登记簿编写和存放规范，指定登记机构负责保管登记簿和其他登记资料，强调登记人员业务素质，更加细化和规范不动产登记工作的同时首次提出各部门数据共享的理念。行政部门间信息共享是一项大数据整合工程，建成以后，将有效提升登记机构的审查能力，客观上为提高登记质量和登记准确性及提升登记簿公信力提供技术支撑。
不动产登记簿的公信力应以绝大多数登记簿记载的权利和实际权利相吻合为基础，在实践中登记簿记载权利和实际权利人不一致的情况时有发生，登记簿的公信力存在一定局限性，这种局限性的成因是多方面的。
2.21登记机构审查能力有限导致的错误登记
《不动产登记操作规范》要求不动产登记机构询问申请登记不动产是否存在共有人，而未明确这种 共有关系的审核是否包含基于婚姻关系的 “隐性共有”，登记机构从审慎角度出发，对共有关系审核延伸到 “隐性共有人”，4这种审查面临两个问题：第一，申请人提供的登记原因证明资料，诸如房屋买【】卖合同和契税完税凭证等材料均显示不动产权利人为一人，但登记机构通过对申请人有无共有人的询问可能得知不动产实际为夫妻二人共同共有，如果直接依据询问进行登记，就导致登记结果和登记证明文件不一致的情况出现；第二，共有不动产应该由共有人共同申请，如果让“隐性共有人”共同到场申请，将加重申请人负担，登记人员在“放管服”“最多跑一趟”的压力下，侥幸认为不涉及权利处分的登记，本人不到场应该没有风险，常常在“隐性共有人”未到场情况下直接根据询问笔录将不动产登记为夫妻二人共同所有。以上两点是很多登记机构工作人员面临的两难问题，在法律法规和“放管服”双重压力下采取折中，往往造成登记程序存在瑕疵。
2.23对申请人婚姻关系是否审查模糊不清，导致登记逻辑上互相矛盾
如登记机构不审核申请人婚姻关系，《婚姻法》对婚姻存续期间取得房屋一般认定为共有财产，而夫妻存续期间取得不动产，两人并无特殊约定，不动产登记的权利人却只有夫（妻）一方单独所有的情形较为常见，这与不动产实际权利状况不符；如审核申请人婚姻关系，登记相关法律法规未明确授权审查，登记机构受各方面客观条件限制也无能力审查，即便通过询问申请人等方式尽到形式上的审查，这种审查结果的真实性也非常低，反而影响登记结果的准确性。
不动产登记簿具有公示和公信力，不动产登记是国家机关依申请人申请所做出的行政确认行为，是代表国家行使的公权力，这种公信力和公权力的赋予和行使，旨在通过对不动产法律关系的形成、变更、转移和灭失进行干预以明确不动产物权状态，保障不动产权利人的合法权益，不动产登记的首要目标是保障权利人合法权益，便民利民。一旦登记机构做出错误的登记行为，出现登记簿记载权利主体和实际权利人不一致的情况，使真实权利人的合法权益遭受损失，权利人有权提起行政诉讼，因登记错误造成损失的，权利人有权获得国家赔偿。《物权法》对于因登记错误造成对权利侵害的赔偿做出了规定：“因登记错误给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人赔偿。”更为重要的是，不动产登记簿记载权利和实际权利不一致，背离了不动产登记维护权利人合法权益的宗旨，影响不动产登记形象，降低不动产交易效率，也不利于维护不动产交易市场安全和稳定。
4探索提升不动产登记簿公信力途径
4.1健全不动产登记法律体系，明确登记机构审查范畴 4.11进一步明确审查方式
明确登记机构对于“隐性共有人”有无审查义务，明确基于婚姻关系的“隐性共有人”物权法律地 位。
4.2 提升登记硬件设施，提高登记机构审查和甄别能力
增强身份验证、指纹比对、人脸识别等办公设备的投入，提升审查能力，减少登记错误情况的发生，提升登记簿公信力。
4.3加快部门间数据共享机制形成 规范共享登记资料的法律地位
不动产涉及范围较广，与建设、房产、林业、渔业、海洋等部门都有很重要联系，部门间的数据共享非常迫切。如果通过信息技术共享登记材料，可有效降低申请人提交虚假材料的概率，也将大大提升不动产登记效率。
不动产登记涉及法律较为广泛，不动产登记人员需要具备专业的法律知识和不动产登记知识。不动产登记本身涉及权利人重大财产，需要登记人员严谨的工作态度和认真负责的工作精神，登记从业人员的专业素质和敬业程度直接关系到不动产登记簿准确程度。
4.5 建立登记信用机制
《不动产登记暂行条例》对继承和受遗赠登记不再强制公证，但在不动产统一登记过渡时期，数据共享尚处于构想和尝试阶段，登记人员素质有待加强，而继承、受遗赠涉及更为广泛、更为复杂的法律和社会关系，登记机构购买公证服务，由公证机构对继承、受遗赠当事人的法律关系和社会关系进行审查不失为减少登记错误的可行方案之一。
参考文献：