土地使用权租赁协议书（通用13篇）

租赁可以是短期的，也可以是长期的，根据需要可以选择不同的租赁期限。以下是小编为大家收集的租赁范文，仅供参考，希望能帮助到大家。

土地使用权租赁协议书（通用13篇）

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土地使用权租赁协议书（通用13篇）篇一

转让方：

地址：

法定代表人：

营业执照：

受让方：

地址：

法定代表人：

营业执照。

前言。

1、甲方转让的本宗地因没有补齐土地出让金，土地证没有办下来，甲方保证所提供文件的真实性，即持有的与武汉市__区人民政府__街办事处20__年8月26日签订的《投资开发合同书》，交纳部分土地出让金的收据，武汉市__区土地局关于对违法用地处理(包括本宗地)的会议纪要。甲方承诺对该块土地有完全的使用权和控制权。

2、甲方承诺本宗地为工业用地，取得方式是出让取得，相关手续完备，不存在任何权利瑕疵，即使因各种主客观原因有不完善处，甲方均为实现本合同目的，均自行承担费用解决。

3、乙方承诺受让本宗地的目的是取得符合“两规”规定的国有土地使用权的出让土地，能在本宗地建设符合当地环保标准的'加工、仓储及物流项目，甲方承诺协调本宗地的用途不限于仅兴建安全、健康、环保的农产品食品加工项目及配套设施，实现乙方签署本协议的目的。

双方在此条件下，就本宗地的转让达成如下协议：

一、地块概况。

(一)、本宗地位武汉市__区__街，约30亩，东至湖北__公司，西至__公司，南至园区大道，北至__村，宗地四至及界址点座标详见附件(甲方提供的武汉市__区__街规划土地管理所的证明)。

(二)、转让的本宗地还包括该宗地地上的所有建筑物、构筑物。

(一)、单价每亩__万元(工业地价)，包括土地使用权，建筑物、构筑物及过户更名产生的所有税费，土地约30亩，总价约__万(土地面积以土地证为准)。土地面积误差不影响本协议的效力。

(二)、付款方式分三期：

1、第一期：.协议生效后，乙方向甲方支付__万，甲方在30个工作日内完成土地证办证、更名过户手续使乙方取得土地证，乙方取得土地证后3日内，甲方将本宗地国有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权没有任何瑕疵全部移交乙方，双方签定移交确认书后，乙方应当在十日内向甲方支付__万元。

2、第二期：乙方在取得土地证并签定移交确认书后3个月内再支付甲方__万。

第三期：乙方在在取得土地证并签定移交确认书后6个月内，乙方将剩余转让款支付给甲方。

三、责任承担：

交付前本宗地的国有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权及本宗地管理、控制过程中的一切责任由甲方承担，包括但不限于民事、行政责任，交付次日起的责任由乙方承担。

四、特别约定：

(一)、甲方承担本宗地在办证、过户更名等土地转让环节所产生的费、税，包括但不限于土地收益金、契税、印花税、工本费、罚金等所有税、费。

(二)、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墙和建筑物、构筑物__万元。

(三)、甲方承诺协助乙方完成本宗地新建建筑物、构筑物的申请、报建等手续。

五、违约责任。

(一)、因甲方保证条款的不真实，经土地行政管理确认，本宗地不是甲方承诺的实际状况(土地取得方式：出让;土地性质：工业用地;土地用途：加工、仓储及物流项目设施)，致使乙方不能实现本协议目的，在三十日内，甲方双倍赔偿乙方已经支付的转让款后，乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。

(二)、因甲方没有按合同约定时间完成办证、过户手续，甲方需向乙方支付合同总价款20%违约金后，乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。

(三)、乙方没有按期支付甲方转让款，每迟延一日，支付迟延支付总转让款每日万分之五的违约金。

六、其他：

(一)、本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等效力。

(二)、本协议未尽事宜，双方可协商以补充协议解决，补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

(三)、本协议在履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不一致，提交仲裁或诉讼。

(四)、本协议自双方签字盖章后生效。

七、附件：

甲方代理人：乙方代理人：

时间：年月日时间：年月日。

土地使用权租赁协议书（通用13篇）篇二

乙方：_________股份有限公司（筹）

鉴于：

3．乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租赁协议。

1．租赁范围：_________。

2．租赁期限：_________。

3．租金标准：_________。

4．甲方的权利、义务：_________。

5．乙方的权利、义务：_________。

6．租赁物的交验：_________。

7．续租：_________。

8．违约责任：_________。

9．争议的解决：_________。

10．附则：_________。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________（筹）：

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

土地使用权租赁协议书（通用13篇）篇三

甲方：__集团公司。

住所：_____省_____市_____路_____号。

乙方：股份有限公司(筹)。

住所：_____省_____市_____路_____号。

鉴于：

3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。

1.租赁范围。

2.租凭期限。

3.租金标准。

4.甲方的权利、义务。

5.乙方的权利、义务。

6.租凭物的交验。

7.续租。

8.违约责任。

9.争议的解决。

10.附则。

甲方：_____集团公司(盖章)法定代表人(或授权代表)签字。

乙方：_____股份公司(筹)(盖章)法定代表人(或授权代表)签字。

_____年_____月_____日。

甲方：__集团公司。

住所：_____省_____市_____路_____号。

乙方：股份有限公司(章)。

住所：_____省_____市_____路_____号。

鉴于：

3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。

1.租凭范围。

1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗，总面积为_____平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出(详见本协议附件)。

1.2地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。

2.租凭期限本协议项下的土地使用权租赁期限为_____年，自乙方正式设立之日起计算。

3.租金标准。

3.1乙方每年应向甲方支付租金总额为_____元。

3.2本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据_____省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。

3.3租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。

4.土地用途本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动相配套或相关的`用途使用(租凭土地被批准的用途见附件)。

5.甲方的权利、义务。

5.1甲方的权利;。

5.1.1甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

5.1.2在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。

5.2.2甲方有义务协助乙方办理相关手续。

6.乙方的权利、义务。

6.1乙方的权利。

6.1.1乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。

6.1.2乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。

6.1.3乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

6.2乙方的义务。

6.2.1乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

6.2.2乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。

6.2.3乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。

7.甲方的承诺。

7.1甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。

7.2甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。

7.3如果因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。

8.声明。

8.1本协议存续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。

8.2本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。

9.续租。

9.1租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

9.2乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订。

10.租金的支付。

10.1本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。

10.2有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。

11.违约责任甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承担违约责任。

12.本协议的解除。

12.1双方均有权解除：

12.1.1双方同意可以解除本协议。

12.1.2因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。

12.2甲方有权解除：

12.2.1乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权;。

12.2.2乙方违反协议规定欠交租金3年以上;。

12.2.3乙方利用有关土地进行违法活动时。

12.3乙方有权解除：

12.3.1由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议的;。

12.3.2由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议的;。

13.争议的解决。

13.1甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时，应首先通过友好协商解决。

13.2当双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向_____市中级人民法院提起诉讼。

14.附则。

14.1本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等补充协议与本协议具有同等法律效力。

14.2本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

14.3本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。

14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本报有关部分备案核查。

甲方：__集团公司(盖章)。

法定代表人(或授权代表)签字。

乙方：股份有限公司(盖章)。

法定代表人(或授权代表)签字。

_____年_____月_____日。

土地使用权租赁协议书（通用13篇）篇四

为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。

二、租用期限：自年月日起至所租用之土地被国家征用时为止;租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方应赔偿乙方的一切损失并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。

三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。

四、所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费归甲方所有，地上建筑物补偿等归乙方所有。

五、乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，甲方应保证和维护乙方使用该地。

六、租金标准：每年每亩租金元整;在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意涨租，若甲方违反规定随意涨租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失;乙方应按时缴纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。

七、若所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以1年计算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地实际面积计算租金。

八、本合同签订之日起以前合同自然终止。

九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互让协商解决。

十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，一律按国家民法典的规定，经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。

甲方：乙方：

签订日期：年月日

土地使用权租赁协议书（通用13篇）篇五

乙方：_________。

为发展经济，盘活存量资产，加大招商引资力度，甲方将其权属的_________内土地使用权，变更转让给乙方。经双方协商一致达成如下一致协议：

一、变更转让范围：_________的土地使用权，（包括房屋及院墙），总面积约_________亩（含代征）。

二、转让、变更费总额：_________万元（含土地出让金）。

三、现金支付方式：经甲、乙双方协商，达成如下支付方法：即签定合同之日乙方支付甲方现金_________万元，乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款_________万元整。

四、甲方的权利和义务。

（一）甲方的权利：

1、依照相关法律法规，对乙方实施宏观管理，有权制止乙方的违法经营行为。

2、依照本协议第三条，按期收取转让、变更费用。

3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意改变土地用途，甲方有权无条件收回土地使用权。

（二）甲方的'义务：

1、在乙方交纳转让变更费_________万元后，甲方负责_________天内将_________所有土地交乙方使用，并且确保原水电设施不变。甲方应在_________个月内负责办齐相关土地变更手续，并承担变更费用。

2、为乙方营造良好的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。

五、乙方的权利和义务。

（一）乙方的权利。

1、自主经营，自负盈亏，有经营决策及调整经营决策的自主权（不得从事房地产开发）。

2、不承担原厂（原_________厂）遗留的任何债权、债务。

3、本协议签定后，乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且根据乙方企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。

（二）乙方的义务。

1、在享受优惠政策的前提下，依法纳税、合法经营。

2、乙方所取得的土地性质为工业用地，只能在该土地上兴办_________文化产业的开发、传播、经营，乙方不得在任何时候改变土地用途。

3、_________年_________月底前，乙方必须新增固定资产投入_________万元以上，以后逐年有所增加。

4、企业运作正常且取得一定利润时，要主动支持乡镇的经济建设，积极参与当地政府发起的各项社会公益活动。

六、甲方负责在双方均履行合同的前提下，保证乙方的房地产所有权不受他人侵害。

七、违约责任：对照《合同法》相关条款处理，双方各自承担相对应的法律责任。

本合同以双方代表人签字生效，一式五份，双方各执两份备用，一份交合同签证机关存档。

甲方代表：

乙方代表：

签证机关：

土地使用权租赁协议书（通用13篇）篇六

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房(包括仓库)及土地使用权事宜，订立本合同。

第一条出租厂房及场地情况。

1.1甲方出租给乙方的厂房(包括仓库)及土地使用权座落在包头市东河区河东乡留宝窑子村(以下简称该厂房及土地使用权)。该厂房及土地使用权面积为49052.12平方米。

1.2甲方作为该厂房的房地产权利人及土地使用权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房及土地使用权的权证证明。

1.3该厂房原规划设计的使用性质为工业用房。

第二条租赁使用性质和生产用途。

2.1乙方向甲方承诺，租赁该厂房及场地严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事建筑砖加工的产品生产。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

第三条交付日期和租赁期限

3.1甲乙双方约定，甲方于20xx年2月18日前向乙方交付该厂房及土地使用权。租赁日期自20xx年2月15日起至20xx年2月15日止。

3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房及土地使用权。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前3个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房及土地使用权租赁合同。

第四条租金、支付方式和限期。

4.1甲、乙双方约定，该厂房年租金为人民币240000元(大写：贰拾肆万元整)。五年合计人民币120xx00元(大写：壹佰贰拾万元整)。

4.2乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付第一年租金。以现金或者转帐方式支付当年的租金。剩余合同期内，租金每年支付240000元(大写：贰拾肆万元整)，应在每年1月20日之前付清。逾期支付的，则乙方需承担年租金的20%的违约金责任。

第五条费用承担。

5.1租赁期间，使用该厂房及土地使用权所发生的水、电、税等费用由乙方承担。

第六条厂房及土地使用权的使用要求。

6.1甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关附属设施有损坏或故障时，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

6.2租赁期间，乙方应合理使用并维护该厂房和有关附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得拆除厂区内任何建筑和设备，如乙方擅自拆除厂区内任何建筑和设备，则应按2300元/每平米或设备估值赔偿。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关附属设施损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。

6.3租赁期间，乙方应履行安全管理职责。甲方有权对该厂房进行检查。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。如乙方在租赁期间发生人身安全事故，则由乙方自行承担，与甲方无关。

6.4乙方增设变电设备，应事先征得甲方的书面同意。所需费用由乙方承担。

6.5乙方在租赁厂房期间，需对厂房屋顶进行装修，改造成采光板屋顶形式，装修费用由乙方承担。乙方需清理厂区北面土地，将该片土地修复到与厂区地面平行，所需费用由乙方承担。需要其他装修的，必须经甲方书面同意，费用乙方负担。合同期满后，承租人不能拆除任何装修物品，上述装修物品无偿归甲方所有。

6.6乙方在租赁厂房期间第一年内，乙方负责移栽厂区内10亩果树，费用由乙方承担，移栽地点由甲方确定。

6.7乙方在租赁厂房期间，甲方继续无偿享有在厂区仓库内储藏原酒的权利，具体储藏位置和空间面积由甲方决定，乙方无权干涉。乙方需对甲方所储藏的原酒进行保管。

6.8。

第七条厂房及场地返还时的状态。

7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后10日内返还该厂房及土地使用权和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按人民币0.5元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。

7.2乙方返还该厂房及土地使用权和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方有权进行验收。

第八条合同解除。

有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同，并不退还乙方已支付的租金：

8.1乙方不交付或者不按约定交付租金达15天的;。

8.2未经甲方书面同意，乙方擅自改变该厂房及土地使用权用途或者转租的;。

8.3乙方违反本合同约定，不承担维护责任致使该厂房严重损坏的;。

8.4未经甲方同意，乙方将该厂房进行装修或改变建筑结构的;。

8.5承租人在该厂房及场地进行违法活动的。

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自动终止，甲方按照实际租金按租赁天数计算，退还乙方租金。乙方不得向甲方索要额外的赔偿。双方互不承担责任：

8.6该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

8.7乙方在租赁厂房期间，遇如政府部门对该厂房拆迁或依法征用，则本租赁合同自动终止。同时，乙方将地上建筑物补偿权无偿转让给甲方。

8.8该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。

第九条其它规定。

9.1合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向包头仲裁委员会提起仲裁。

9.2合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式二份，双方各执一份。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

签订时间：年月日。签订时间：年月日。

土地使用权租赁协议书（通用13篇）篇七

一、现将本文书的制作要点介绍如下：

1.协议的双方当事人。

2.租凭范围，即土地的确定。

3.租凭期限。

4.租金标准。

5.出租方的权利、义务。

6.承租方的权利、义务。

7.违约责任。

8.争议解决的办理。

二、格式：

土地使用权租赁协议书（通用13篇）篇八

经甲乙两方共同协商，按国家《土地法》相关规定，甲方自愿将位于龙井责任地，田______亩，土______亩，林地______亩的土地使用权转让给乙方，达成如下协议：

1、该土地四大界分别为：东抵____________界，西抵____________界，南抵____________界，北抵____________界。按田______元/亩，按土______元/亩，按林地______元/亩的价格转让给乙方使用，合计金额_________元(大写：____________元整)。

2、甲方在出让该土地使用权，经营权后，应立即交付乙方使用，地面所有农作物一律不做赔偿。

3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关事宜时，甲方不得推诿、拒绝、拖延等情况;否则必须赔偿双倍转让金及乙方造成的相关损失。

4、甲方必须提供乙方拥有该路段公路使用权。

5、甲方向乙方承诺，现转让土地属于基本农田地以外的土地，如出现第三者追索的事宜或拖延交地违约情况出现，需装备赔偿乙方给付的土地转让金并每天按乙方总投资(一千万元人民币)的国家银行贷款利息(月息10%)赔偿相关损失。

6、本协议签订后，乙方一次性全部付清土地使用权、经营权的转让费。

7、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，自签订之日起生效，违约者根据中华人民共和国有关法律法规依法执行。

甲方：________乙方：________。

土地使用权租赁协议书（通用13篇）篇九

土地使用权租赁协议书（通用13篇）篇十

合同双方当事人：

出租房：

(以下简称甲方)

承租方：

(以下简称乙方)

甲乙双方本着平等自愿有偿的原则，为保证甲乙双方的权利，为明确双方的权利与义务关系，经双方协商一致，制定本合同。具体条款如下：

第一条 租赁国有土地使用的基本情况

1、甲方同意将位于第 号国有土地(面积为 平方米)租给乙方经营使用。含土地上所有建筑，以现状交接。

2、如政府行为对该土地进行征用改造，土地上建筑的拆迁补偿归甲方所有，乙方无条件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按实际天数扣除，剩余款项如数无息返还给乙方，乙方的经济赔偿与甲方协商解决。

3、租赁地块的四至范围由附件―之附图确定，该附图经甲乙双方盖章(签字)确认有效。

4、租赁地块的用途以现有建筑为准，不得扩建。

第二条 租赁地块的期限及租金的缴纳方式

1、租赁地块的租赁年限为五年，自月日起至年 月 日止。

2、租金的计算方式：每年每平方米为 ` 元人民币(大写： 元);起算时间为乙方支付租金之日(租期顺延)。

3、租金的支付时间：本合同签订后日内一次性支付年租金。

4、甲乙双方应承担的全部税费均由乙方承担。甲方在本合同中所体现的租金是指扣除各项税费的净所得。

1、乙方须向甲方缴纳房屋保证金5万元整(伍万元)，合同到期甲方检查房屋状况无问题后，该保证金无息返还给乙方;若房屋有损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额进行修缮，若保证金金额不足，甲方保留继续向乙方追缴修缮费用的权利。

第三条 甲方责任

1、甲方保证乙方在本合同承租期限内产权清楚，无纠纷，无抵押查封等权利瑕疵;如因产权不清或抵押查封等给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。

2、甲方保证配合乙方(及乙方允许的第三方)正常的营业业务需求(甲方提供现有的资料)。

3、乙方应向甲方交纳水、电、供暖、电话、税费及相关费用的保证金，数额双方协商。租赁期满或合同解除后，乙方承担的费用未向有关部门交清，甲方有权从中扣除，剩余部分应如数返还给乙方。

第四条 乙方责任

1、乙方在经营期间必须守法经营，如违法经营，乙方需自行承担法律及经济责任。

2、乙方在承租经营期间不得以该房屋的名义贷款、借贷、抵押、质押、担保等，否则乙方承担法律责任。

3、乙方在经营过程中，有权限需要将部分房屋转租，不需另行征得甲方同意，但其责任全部由乙方负责，并不超过本合同的租赁期限。如不按规定执行所造成的一切经济纠纷，法律责任全部由乙方承担。

4、乙方在承租经营期间所发生的一切经营费用，如：水、电、供暖(包括自行增容费)、煤气、税务、房产税、土地税、工商、排污、环保、城建、停车、卫生、检疫、广告牌、有线电视、电话、物业费、街道管理费、行业年检费等等一切与经营有关的费用全部由乙方负责承担。

5、乙方负责保存好经营期间向有关部门交纳的水、电、供暖、电话缴纳的税费等等凭据。甲方定期检查，如发现乙方未按时向有关部门缴清费用，逾期不交费(超过一个积缴周期)，甲方有权按违约条款及单方解除合同条款执行。

6、该房屋质量按现状交接，在乙方使用期间，室内、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、电、雨水渗漏、排风系统所有各种设施、设备物品维修维护、保养、审验等等方面自修自用。因此所发生的全部费用以及商务和其他所引起的纠纷均由乙方承担并自行解决。

7、如政府对该房屋内、外装立面有统一要求，由乙方自费负责完成。

8、乙方在不改变房屋的主体结构的情况下可以对甲方提供的房屋进行再次装饰、装修及维修改造。改造完毕需提交甲方一套完整的档案材料。乙方在改造过程中不得影响同楼其他住户的正常休息。出现问题自行解决。

9、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建、改造房屋所造成的消防安全隐患或有关部门的有关规定，由此产生的一切问题及其责任全部由乙方承担。

10、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建所发生的全部费用由乙方负责，所有改造后的房屋及不可移动的装饰、装修归甲方所有。乙方承租正常期满后或提前撤出，甲方不负责补偿。

11、乙方在承租期间保证该房屋水、电、供暖、消防等方面使用安全(需要提供时必须向甲方及相关部门申报，并绝对服从相关部门对安全防火管理和监督。如发生意外事故引起的法律、经济责任全由乙方承担。

12、以避免水、火等灾害造成财产损失，乙方负责参加财产保险。

13、乙方在经营期间，须严格按照国家相关法律、法规、税法及财务制度守法经营，须完整保留与财务相关的凭证、账簿及报表，若因资料保管不善或未按照规定进行经营及账务处理造成的一切后果，皆由乙方承担，并不以合同是否到期或解除为限。

第五条 合同解除

(一)有下列情况之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约赔偿责任。

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力的自然因素致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(二)双方有下列情形之一的。单方有权解除合同

1、甲方出租的房屋产权不清楚的;

2、甲方现有资料未提供给乙方办理正常营业手续的;

3、甲方提供的房屋经房屋安全部门鉴定为危险房屋的;

4、乙方未按规定时期足额付清租金的，经催缴合同期间内未付的;

5、乙方欠缴有关部门各项费用的，经多次追缴拒不缴纳的;

6、乙方擅自拆、改、变动设施设备，损坏房屋主体结构的;

7、乙方利用该房屋从事违法活动及改变该房屋用途的。

第六条 违约责任

1、双方确定，本合同自一方交纳给甲方足额租金之日起，任何一方未按本合同各项条款履行，都视为违约。违约方需向对方赔偿相应损失并收回该房屋。

2、因不可抗力因素须提前解除合同，双方以实际使用房屋时间计算(多退少补)。

第七条 合同争议的解决办法

1、本合同如有未尽事宜，双方应协商解决。并签订补充合同。双方对合同内同的变更或补充应采取书面形式。作为本合同的附件。补充合同、附件与本合同具有同等法律效力。

2、双方如在本合同履行中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成可到甲方所在地人民法院起诉解决。

第八条 其他

1、本合同自双方签字之日起生效。本合同解除或变更，双方需提前

一个月以书面形式告知对方。

2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同期满后，自行失效。 甲方： 乙方：

20__年12月 日

土地使用权租赁协议书（通用13篇）篇十一

本合同双方当事人：

出租方：___________________________（以下简称甲方）

承租方：___________________________（以下简称乙方）

根据《_________农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于______________（详见《土地使用证》附件），面积为_________平方米（合_________亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。

第二条本合同项下出租地块用途为_________。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_________国土资源局申请办理用途变更手续。

第三条本合同项下的土地使用权租赁期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民币，年租金总额为________元人民币。乙方应于每年______月______日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。

乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的______‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。

第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。

第六条土地使用权租金的调整，每隔_________年调整一次，每次调整幅度为百分之______。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。

第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。

第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。

第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。

第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_________国土资源局向乙方发出书面处置通知。

租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_________国土资源局申请办理续租登记手续。

第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。

第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_________国土资源局审核和_________人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。

第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。

第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报_________人民政府批准后生效。

第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_________国土资源局存档。

第十七条本合同于______年_____月_____日在__________________签订。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：____________

代表（签字）：_____________ 代表（签字）：____________

土地使用权租赁协议书（通用13篇）篇十二

甲方：

乙方：

甲方经本组村民会议三分之二以上村民同意，愿意将自有无耕种条件的闲置土地租赁给乙方使用，甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。

第一条出租地座落地址：xx，出租地面积共计xx亩。

租赁期限为xx年，即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

第三条租赁金额及付款方式。

1、土地租赁费包括土地租金和基础设施发展基金，合同生效后前三年土地租赁费每年每亩为人民币，从第四年起，每年在上一年租赁的基础上递增5%。

2、在本合同生效后，乙方一次性交清当年的土地租赁费，此后乙方应在每年的月日前向甲方支付下年度的租赁费。逾期10日后，每天加收当年租金2‰的滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除合同。

3.甲方向乙方出具的收费票据不是专用税务票据，所开票据不含税金。

第四条甲方的权利和义务。

1.本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系，保证主路路面畅通，保证村民不得滋扰、影响乙方的经营活动。

2.合同签订后，在乙方承租期内不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益，乙方承租后建造的地上建筑物及设施、机械等，补偿金归乙方所有，甲方予以配合。

3.在前期建设中，甲方提供乙方临时用电、用水、路畅通。在生产过程中用电量不大的情况下，甲方可考虑乙方用电，水电费由乙方承担。

4.双方发生矛盾时，甲方及其村民不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用。

第五条乙方的权利和义务。

1.乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动。

2、乙方的生产不得造成甲方水源、空气和环境污染。

3、乙方无权将所租赁甲方的土地借贷担保，不得转让、入股，必须合理、爱惜使用土地，在使用过程中一切安全隐患由乙方负责。

4、如遇国家规划、征占或其他原因，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费，并按国家标准赔付乙方损失。

5、国家所有土地使用手续由甲方办理。在建设过程中和生产过程中因土地手续产生的费用由乙方承担，甲方不负担，甲方按时收取土地租金。

第六条合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物等资产有由乙方自行处理，甲方无权干涉。如双方协商房屋等不动产由甲方收购，按每年2.5%折旧。若乙方不愿意协商处理，甲方将按每年10%折旧处理，土地产权归甲方。

第七条违约责任。

1、本合同生效后，任何一方不得违法、违约解除合同。如甲方单方解除合同，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并向乙方支付租赁期间总租赁费30%的违约金。如乙方单方解除合同，应向甲方支付租赁期间总租赁费30%的违约金。

2、甲方有义务约束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影响乙方的生产经营，甲方应向乙方支付当年租金20%的违约金，如该违约金不足以弥补乙方的损失，还应赔偿实际损失。

第八条其他约定。

1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方认质认价。

2.乙方生产期间用工，在同等条件下优先考虑甲技工。如录用后不能胜任或不服从乙方管理，乙方有权按国家法律及乙方的规章制度处理，甲方应予配合。

第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报村委会一份。

甲方：

乙方：

日期：

土地使用权租赁协议书（通用13篇）篇十三

甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。合同内容如下：

1.出租土地位于___________,总面积____________平方米。

9.本合同一式________份,甲乙双方各执________份。

本合同附件有：___________________________________________与本合同有同等效力。

本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充部分。

甲方(公章)：_______________________。

地址：_______________________________。

法定代表人(签字)：_________________。

开户银行及帐号：_____________________。