随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。
土地承包经营合同篇一
承包方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的xxxxxxxxxxxxxxxxxx事宜，达成如下协议：
第一条 乙方承包经营xxxxxx xxxxxxxxx， 的经营范围见营业执照。
第二条 承包期限
该店铺承包期限共xxxxx年，自xxxxx年xxxxx月xxxxx日至xxxxx年xxxxx月xxxxx日止。
第三条 承包金支付方式
1.该店铺第一年承包金为xxxxxxxxxxx元(大写 元整)。
2.第二年至x x年承包金为xxxxxxxxxxx元(大写 元整)。
3.每年的承包金必须在当年xxxxx月xxxxx日一次性付清。
第四条 店铺房屋修缮与使用
1.在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。
2.甲方提出进行维修须提前xxxxxxx日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。
第五条 合同的变更、解除与终止本合同
1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。
2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)提供不符合约定条件的店铺设施，严影响经营。
(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。
3.承包期满合同自然终止。
4.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。
第九条 免责条款
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2.因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3.因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十条 争议解决
本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第xxxxx种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
1.提请 仲裁委员会仲裁。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十二条 本合同自双方签(章)后生效。
第十三条 本合同及附件一式xxxxxxx份，由甲、乙双方各执xxxxxxx 份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx
法定代表人(签字)：xxxxxxxxx 法定代表人(签字)：xxxxxxxxx
xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日
土地承包经营合同篇二
发包方：____________
承包方：____________
为深化企业改革，提高劳动生产率，依据《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》，经____人民政府批准，将____厂实行招标承包经营。由____管理局、____财政局、____税务局、____劳动局和中国工商银行____分行组成的____工业发包委员会作为发包方(以下简称：发包方)。发包方通过规定的招标程序最终确定以____为代表的(个人、合伙人、企、事业单位法人)投标者中标，作为本合同规定承包期限内____厂的承包方(以下简称：承包方)。双方协商一致，签订本合同。
第一章总则
第一条招标承包经营是在坚持企业的社会主义全民所有制的基础上，按照所有权与经营权分离的原则，通过公开招标，选拔经营者，并以承包合同形式确定发包方、承包方、企业职工三者责、权、利关系，使企业真正成为自主经营、自负盈亏的社会主义商品生产者。
第二条承包经营期间，本厂必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的方针、政策、法规、法令。
第三条承包经营期间，本厂独立核算，照章纳税，自主经营，自负盈亏。所有制、原有行政隶属关系及财政、税收渠道不变。
第四条承包经营期间，本厂必须坚持生产____产品经营方向，在此基础上可以实行多种经营。
第二章承包的期限、形式和主要指标
第五条本厂本次实行招标承包经营的期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。
第六条本厂本次招标承包经营的形式为：保上缴利润，保技术改造投资，职工工资总额与上缴利润挂钩的承包经营责任制。
第七条本厂本次招标承包经营的主要经济技术指标为上缴利润、技术改造投资、贷款归还、企业上等级目标。具体如下：
1、以“包死基数、逐年递增、不足自补、超交分成”为原则，承包经营期间上缴利润总额为____万元，其中____年为____万元，____年为____万元，____年为____万元，____年为____万元。
2、承包经营期间，保技术改造项目完成，技术改造投资总额为____万元。其中____年为____万元，____年为____万元，____年为____万元，____年为____万元，……。
3、承包经营期间，归还银行贷款总额为____万元。其中____年为____万元，____年为____万元，____年为____万元，____年为____万元。
4、本厂企业上等级目标为____年底以前达到国家(市)级企业标准。
第三章承包方的权利与义务
第一节承包方的权利
第八条承包经营期间，承包个人或合伙承包的第一承包人(以下简称：第一承包人)为该厂法人代表，担任厂长，享受厂长负责制和本合同赋予厂长的全部权利，并承担其全部义务，如企、事业法人承包则由其指派的承包代理人(仅限一人)作为本厂的法人代表，行使厂长的职权，并代表承包方履行本合同。
第九条承包方在承包期间，对本厂的经营管理有如下权利：
1、有权按国家规定自主聘任副厂长及副厂级行政干部，组成本厂的领导机构，并报主管局备案，承包期满或合同解除后，该领导机构即告解体。
2、有权决定本厂的机构设置、人事任免和专业技术人员的聘任。
3、有权依照有关规定奖惩、招用职工和辞退违纪职工。
4、有权改革本厂内部分配制度，在上级核定的工资总额范围内有权自选工资形式，自定工资标准。
5、有权根据实际需要购置新设备。
6、在不违反本合同第四条的前提下，有权开发新产品。
第十条承包方有权依据本合同规定，取得其应得的合法收入。
第二节承包方的义务
第十一条承包方在承包期间应尽义务如下：
1、对本厂的物质文明建设和精神文明建设负有全面责任。
2、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳应缴纳的各种税、费和统筹基金。
3、必须按期完成本合同规定的各项经济技术指标和各项附加指标。
4、在承包期间，应保证本厂厂房设备的完好，并按国家规定，分类按比例提取固定资产折旧基金和大修理基金，做到专款专用。
5、应完成国家给本厂下达的各项指令性计划。
6、应负责继续履行本厂与其它单位已签订的一切有效经济合同，并应承担本厂与其它单位一切原有合法债权、债务。
7、自觉接受本厂党组织和本厂职工的监督，尊重和保护本厂职工的民主权利，定期向本厂职代会报告工作，听取职工的意见和建议。
8、维护本厂职工的合法权益，改善职工的劳动条件，在不断提高经济效益的前提下，逐步提高本厂职工收入，不断改善职工福利待遇。
第十二条承包方须以一定的自有资金做抵押(或担保)。承包方的抵押金(或担保金)额为____元。
第十三条承包方必须全面履行本合同中应由承包方履行的全部条款。
第四章发包方的权利与义务
第十四条发包方的权利如下：
1、有权维护国家利益和本厂利益不受损害。
2、有权监督本厂的产品经营方向。
3、对本厂有财务监督权、审计权和产品质量检查权。
4、有权按国家法律、法规和本合同规定维护本厂职工的合法权益。
第十五条发包方的义务如下：
1、不得违反本合同规定，干涉承包方的经营自主权。
2、不得平调本厂资产。
3、必须按本合同规定保障承包方的合法权益。
4、必须全面履行本合同中应由发包方履行的全部条款。
第五章承包方的收入
第十六条承包经营者(系指承包个人、合伙承包的第一承包人、企、事业法人承包所指派的承包代理人，下同)，在承包期间享受经营者收入，原有工资级别存入档案。本次承包结束后，承包经营者如不继续承包，按国家有关工资政策重新核定其工资级别。承包经营者在承包期间享受本厂职工的福利待遇，国家规定的各种补贴照发。
第十七条承包经营者在承包期间的收入按与本合同规定的各项经济技术指标和各项附加指标挂钩考核的原则确定。(附加指标系指：销售收入、产品质量、安全生产、劳动生产率、资金利税率。此项指标按____主管局每年下达的计划执行)具体规定如下：
1、承包经营者如完成本合同规定的各项年度经济技术指标和附加指标，其收入以本厂职工当年人均收入为基数，所得是基数的两倍，上缴利润每超当年指标1%，再累加相当基数____%的收入，直至基数的四倍。
2、发包方如认为承包经营者作出特殊贡献时，可另给予特殊奖励。
3、承包经营者因病、事假实际工作不足九个月，只发给预支生活费。
4、职工人均年收入的计算范围按______号文件规定执行。
第十八条企、事业单位承包，如超额完成本合同规定的各项年度经济技术指标和各项附加指标，其单位承包收入为超承包指标上缴利润财政返还地方部分的50%，另外50%归还本厂作为生产发展基础。
第十九条承方包的收入每年底结算一次，年底结算之前，承包经营者只能按每月____元的标准预支生活费(不含国家规定的补贴)。年底结算以后，承包经营者的个人收入和企、事业法人收入，由发包方一次发给。
第六章合同的变更、解除或终止
第二十条本合同生效后即具有法律约束力，发包、承包双方均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本合同依然有效。
第二十一条本合同履行期间，如国家有关政策与本合同签订时相比发包、承包任何一方利益受到重大影响，受影响的一方可以提出变更或解除本合同。
第二十二条承包方如经营管理不善或经营决策严重失误，给本厂造成重大损失或连续两年度未完成本合同规定的年度上缴利润指标，发包方有权解除合同，不负违约责任，并保留向承包方要求赔偿损失的权利。
第二十三条发包方如违反本合同规定，干扰承包方的经营管理活动，使承包方无法继续经营下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有权解除本合同并要求发包方承担违约责任。
第二十四条由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时，须发包、承包双方协商一致，可以变更或解除本合同。
第二十五条本合同规定的承包期满，发包承包双方的权利、义务履行完毕后，本合同自行终止。
第二十六条本合同期满三十日以前，承包方应接受发包方派出的审计机构对其承包情况进行审核，确定无误后，双方代表在审计意见书上签字后，承包方方可离职。
第七章违约责任
第二十七条发包、承包双方应全面实际履行本合同，不履行或不完全履行的应负违约责任。
第二十八条承包方如未按期完成本合同规定的各项经济技术指标和各项年度附加指标，应承担违约责任和相应的经济处罚，具体规定如下：
1、承包方如未完成本合同规定的年度上缴利润指标，按每降低1%扣减承包经营者个人预支生活费额的7%，直至扣减其档案工资额的50%。
2、承包方如未成本合同规定的其它年度经济技术指标和各项附加指标，则由发包方酌情相应扣减承包经营者个人当年收入总额，但最多不超过其当年收入总额的____%。
3、承包经营者在本合同解除或终止时如未完成上缴利润指标，除分别按本条一至三款扣减收入以外，还须以本人(含保人)抵押金抵补，直至抵清或全部抵尽为止。
4、企、事业法人承包，如未完成年度上缴利润指标，须用本单位自有资金补足。
5、企、事业法人承包，如完成年度上缴利润指标，但未完成其各项年度经济技术指标和附加指标，则由发包方酌情相应扣减承包单位超上缴利润分成收入，但最多不超过该收入的____%。
6、本条第一至五款所指扣减数额和抵补数额，即为承包方违反本条所应缴纳的违约金额数。此项违约金由承包方负责在违约的年度的次年三月底以前交付发包方，承包方对此项违约金如有滞纳行为，则须从滞纳之日起至补齐之日止，以天为单位按滞纳数额的万分之三向发包方支付滞纳金，此项滞纳金由承包方自理。
第二十九条发包方如违反本合同第二十一条的规定，应承担违约责任，赔偿违约给承包方造成的直接经济损失，并须向承包方支付其所造成的直接经济损失的百分之三的违约金。发包方的赔偿金和违约金应在违约年度的次年一月底以前交付承包方。发包方如有滞纳行为，则须从滞纳之日起至补齐之日止，以天为单位按滞纳数额的百分之三向承包方支付滞纳金，此项滞纳金由发包方自理。
第三十条凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，发包、承包双方应友好协商解决。协商不成，应提交华南国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第八章附则
第三十一条合伙承包的原定第一承包人(或企、事业法人承包的原指派承包经营者)如发生意外事故，无法继续履行本合同，则由承包合伙人(或企、事业法人)另行推选(或指派)第一承包人(或承包经营者)，经发包方认定，继续履行本合同。
第三十二条本合同期满后，如本厂仍实行招标承包经营，且承包方履行本合同情况良好，承包方在同等条件下有优先再承包的权利。
第三十三条发包方的《招标书》、承包方的《投标书》、《答辩材料》(合伙人承包者《承包合伙人协议书》)，均为本合同附件，上述文件材料如与本合同正文有矛盾之处，以本合同正文为准。
第三十四条本合同由发包方代表、承包方代表签字，并经____公证处公证后生效。
第三十五条本合同正本____份，发包方、承包方和____公证处各执一份。
本合同副本若干份，报企业承包指导委员会、发包方成员单位备案。本合同副本与正本具有同等法律效力。
发包方________代表________(签字盖章)
承包方________代表________(签字签章)
签约日期：____年____月____日
签约地点：________
土地承包经营合同篇三
发包方：______________________
法定代表人：__________________
承包方：______________________
法定代表人：__________________
双方根据，经协商签订本合同。
一、承包形式为定额补贴，超亏不补，减亏全留。
1．承包期间，财政共给承包方亏损补贴________元，其中________年________元；________年________元；________年________元；________年________元；________年________元。
2．承包方亏损超出上述定额，由承包方自行解决。解决办法为：________________。
3．承包方亏损数额低于上述定额，低于定额的.部分全部留给承包方。
二、承包期限自________年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年。
三、减亏留成的使用：（见下表）
项目
生产发展基金%
风险基金%
集体福利基金%
奖励基金%
企业留利
四、国家指令性产品供应计划和生产计划：_________________________ 。
五、主要经济技术指标
1．_____末固定资产原值_____万元，承包期间固定资产增值总额为_____万元，其中_____年_____万元；_____年_____万元；_____年_____万_____元；_____年_____万元；_____年_____万元。
2．国家资产的维护和闲置资产的处理办法，设备完好率达到_____%；固定资产净值率_____%。
3．新产品开发项，主要新产品是____________________。
4．承包期间技术改造投资总额_____元。
5．产品质量要求：________________________________。
6．主要物资能源消耗指标：________________________________。
7．安全生产指标：________________________________。
8．出口创汇指标：________________________________。
9．承包期末企业管理升级达到________________________________。
六、贷款归还，承包前的债权债务处理：________________________________ 。
七、双方权利和义务
（一）发包方
1．应按承包合同规定，监督企业管理好资产，监督企业依法经营，照章纳税，履行合同，做好指导、协调、服务工作，但不得在合同之外进行行政干预；
2．对承包方因经营管理不善，在______时间内完不成上交利润______%，或严重违法经营，或违法经营屡教不改，或__________的，发包方会同有关部门核查后，可终止承包合同，或者更换经营者。承包经营者的违法违纪行为，按国家的有关规定处理；
3．按合同规定如期履行义务和兑现奖惩条款。
4．__________________________________________ 。
（二）承包方
1．承包方的经营者是______企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任，按照《中华人民共和国全民所有制工业企业法》第四十五条规定行使职权；
2．在国家法律、政策、计划允许的范围内，承包方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统；
3．承包方必须遵守国家法律，执行国家政策和计划，完成合同规定的各项指标和任务，维护国家、企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系；
4．________________________________________________。
八、违约责任
1．发包方违约，给承包方造成经济损失，相应抵减当年减亏利润；
2．承包方完不成减亏利润指标，除由经营者和其他领导成员按合同规定赔偿外，不足部分由企业自有资金补足。
3．______________________________________________________ 。
九、对企业承包经营者的奖罚
承包方完成或超额完成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行奖励：
1． ______________________________________________________ ；
2．____________________________________________
__________ 。
承包方完不成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行处罚：
1．______________________________________________________ ；
2． ______________________________________________________ 。
十、争议的解决方式
因本合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，以下列第_____种方式解决：
1．由_____工商局经济合同仲裁委员会仲裁；
2．由_____法院审理。
十一、双方约定的其他事项：________________________________________ 。
十二、本合同自_____起生效。合同正本一式_____份，发包方、承包方各执一份，副本一式_____份，分送__________，_______________ ，__________。
发包方：__________________（盖章） 承包方：__________________（盖章）
法定代表人：______________（盖章） 法定代表人：______________（盖章）
鉴（公）证意见：
经办人：
鉴（公）证机关（章）：
年 月 日
签约日期：________年______月_____日
签约地点：________________________
土地承包经营合同篇四
发包人：
承包人： （以下简称乙方）
本 项目是完全由本承包合同的乙方与房地产公司洽谈而取得，今从本承包合同的甲方中承包。双方根据《合同法》和国家相关法律法规，本着诚实、平等、互利的原则，经友好协商，就 项目的物业管理承包给乙方经营管理所涉及的双方权利和义务，达成如下协议：
一、承包项目地址、名称： 。
二、承包期限： 。
三、承包金交纳总额为下述方式中的一种：
1、乙方每月管理费总收入（不包括代收代缴）的 4 %作为承包金。
第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10号前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它费用，不得干涉乙方的一切正常经营管理活动。
五、双方权利和义务：
（一）甲方权利和义务：
1、甲方依约向乙方收取承包金。
2、甲方在乙方连续三次愈期＿＿日内未交纳承包金，甲方可单方面解除本合同。解除通知要以书面方式送达乙方。
3、甲方在本协议生效之日，向乙方提供相关洽谈、经营业务所需的手续证件和经营许可。
4、甲方应于本项目《前期物业服务合同》签定之日起一个月内为乙方办理当地有关的工商、税务、行业行政管理部门备案等手续，及乙方经营管理所需之票据和印章等必要条件。
5、甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好与各方协调工作。
6、其他： 。
（二）乙方权利和义务：
1、在国家法律、政策允许的范围内，乙方有全权自主经营管理本项目的权利，即自主经营、自负盈亏。
2、享受甲方所提供的经营管理所需资质及经营许可等。
3、乙方对本项目的经营管理活动负有全面责任。
4、乙方必须遵守国家相关的法律、法规，依法经营管理，照章纳税，履行本项目《前期物业管理合同》。
5、依约向甲方交纳承包金。
6、其他： 。
六、违约责任
1、甲方违约或非法干预、企图霸占本项目，给乙方造成经济损失的，应赔偿乙方相应本项目《前期物业管理合同》合同期内的一切损失。
2、乙方未能按期交纳承包金，除由乙方按合同规定的相应承包金赔偿外，延期支付的部分还要承担日千分之三的违约金。
3、其他：乙方未经甲方同意，不得擅自将本项目转包他人。一经发现，甲方有权解除本合同。
七、双方约定的其他事项：乙方在承包经营期间内，发生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于经营的任何事件，乙方免责。
八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方可到当地人民法院起诉。
九、本合同自＿＿＿＿起生效。合同正本一式两份，甲乙方各执一份。
甲方：（盖章）
法定代表人（签字）：
年 月 日
乙方：（签字）
身份证号码：
年 月 日
土地承包经营合同篇五
订立合同甲方：（以下简称甲方）
订立合同乙方：（以下简称乙方）
为全面推行项目管理，明确双方责任，实现与建设单位签订的《建设工程施工合同》，确保日常生产经营正常开展，经甲、乙双方共同协商，特订立以下承包合同，供双方共同执行。
1、以施工项目工程的承包经营。
2、承包方属风险性总包干承包经营，额定上交，盈亏自理。
该项目与建设单位合同中的所有条款全部履行结束。
按完成结算收入的_____%上交（一切税费由乙方承担）。
乙方施工中出现工伤事故无论大小责任均由乙方全额承担。
1、乙方必须执行公司的各项规章制度，严格守法经营；遵照行业管部门规定，做到安全文明施工。
2、乙方应全面履行甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》，全额享受和承担建设单位的奖或罚，并承担甲方与建设单位所签的合同条款中全部的责任和义务。
3、乙方必须接受甲方对承建工程的质量和安全的监督和检查，甲方对乙方常规性的生产经营提供服务（技术方面的工作实行有偿服务）。
4、本合同签章生效时，乙方向甲方一次性交纳约保证金在工程竣工验收合格后全部退还乙方。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地承包经营合同篇六
第一章 总则
第一条 订立合同双方：
甲方：(以下称出租方)：________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
乙方：(以下称承租方)：________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。
第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。
第四条 租赁经营后，仍然是国有企业性质。
第五条 租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。
第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。
第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。
第二章 租赁期限、财产和租金
第八条 租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九条 本厂共有财产____元，其中;国家资产____元，流动资金____________元。租给承租人的自主经营。
第十条 租金定为____元，为____年缴纳。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一条 租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。
第十二条 出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。
第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。
第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。
第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。
第三章 承租人的权利和义务
第十六条 承租人的权利
1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。
3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。
4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。
5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。 7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。
8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。
9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。
第十七条 承租人的义务
1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。
2.承租人必须近期如数缴纳租金。
3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。
合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。
承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。
承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。
5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。
第四章 出租人的权利和义务
第十八条 出租人的权利
1.有权按时如数向承租人收取租金。
2.有权监督租赁财产不受损害。
3.有权监督本厂的产品方向。
4.对本厂财务有监督、审计权。
5.对本厂的产品质量有检查权。
6.有权维护本厂职工的合法权益。
第十九条 出租人的义务
1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
3.不得平调本厂的设备和特资
4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
第五章 合同的变更、解除和终止
第二十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。
第二十一条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第二十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。
土地承包经营合同篇七
甲方：
乙方：
为了进一步加强修理厂的生产经营和安全管理工作，不断提高技术服务水平和服务质量，甲方同意将其维修车间承包给乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经甲、乙双方协商一致，双方达成如下协议：
一、乙方冠以甲方名称在甲方的场地和经营许可范围内承包经营
,不得另作他用或转包给他人，在经营上自负盈亏（乙方承包车间位置见附图）。
二、乙方及乙方聘用的人员与甲方无任何劳动人事关系，但所聘人员须符合国家《安全生产法》、《机动车维修管理规定》要求。
三、承包期限______年，从_____年_____月____日起至_____年____月____日止。合同期满，如甲方继续实行对外承包经营，在同等条件下优先考虑乙方。
四、承包金额及相关费用：
1、本《合同》签订之日乙方一次性交纳甲方承包金元整（￥元）。
2、在承包期间，房屋租金由甲方交纳。
3、承包期间内甲方为乙方提供该房屋的水电、物业等相关基础设施服务，所涉费用甲方承担。
4、本合同签订后，甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点、确认。
5、甲方为品牌汽车的售后服务单位，所有系车辆的维修保养由甲方配单，所有该品牌车辆的配件有甲方提供，乙方只收取约定的工时费用。
6、非系车辆的所有维修保养及配件由乙方负责，相关费用亦由乙方收取。
五、甲方的权利及义务
1、甲方根据乙方承包车间的面积和作业项目配置灭火器及其它消防设施。
2、甲方应按照合同约定及时向乙方交付场地，协助乙方办理好经营中需办理相关手续及处理好各级行政管理机关的外围关系。
3、甲方承诺，保证乙方所承包经营的房屋权属清楚，无使用纠纷。
4、甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用；
六、乙方的权利和义务
（一）乙方的权利
1、依约收取维修服务费。
2、乙方有权拒绝甲方及客户提出的除车辆维修服务和乙方承诺以外的、并且不符合约定的其它要求。
3、乙方有权对客户在车辆维修过程中的不正当要求和违规行为进行投诉，可要求甲方协助处理或依法主张合法权利。
4、乙方在合同到期后有优先承包经营权，费用由甲乙双方协商决定，如乙方不再承包经营，乙方添置的设备，设施归乙方自行处置。
（二）乙方的义务
1、严格执行国家法律法规，守法经营，按章办事，自觉维护甲方及客户的利益。
2、接受甲方的监督检查，严格行业标准、规范，做到诚实守信。
3、乙方须保管好甲方配置的消防器材及其他消防设施，遗失或被盗由乙方赔偿，属非正常损耗的由乙方补足、补齐。
4、乙方应积极配合甲方完善车辆维修档案管理系统。
5、乙方须协助甲方做好厂区的清洁卫生工作，，生产作业期间所产生的各种垃圾要自行清理消除，废油等须及时并妥善处理，最大限度地减少污染。
七、其他约定
1、如甲方在合同期内提出终止合同，需要提前书面告知乙方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方退还乙方合同未履行期间的租金，同时向乙方支付承包金总额的%的作为违约赔偿，甲方收回房屋后，需支付乙方装修房屋，安装设备等投资费用，以及乙方在重新寻找房屋直至重新开业期间相关盈利损失。
2、乙方对客户所提供的服务与维修合同不符或违反行业管理规定造成商务事故或安全事故的，乙方须承担相应的技术和安全方面的全部责任。
3、乙方在承包期间，以甲方内部承包者身份对外经营时，产生的一切债权债务（如发生维修质量事故、商务事故、安全事故等），均由乙方承担。
八、未尽事宜，双方共同协商解决，本合同一式____份，双方各执___份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人：
年 月 日年 月 日
土地承包经营合同篇八
甲方：
乙方：
一、根据双方互利的经营方式，经协商签订本合同。
二、承包期限自 年 月 日 至 年 月 日止，共 年。
三、经协商交款方式，乙方应向甲方一次性交清承包费 万元。（大写： ）
四、双方权利和义务
（一）甲方权利和义务：
1.按照本合同约定向乙方收取承包金。
2.将洁宝宾馆淋浴中心移交给乙方经营，乙方 应成为本淋浴中心法人代表。
3.将淋浴中心内现有设备设施家具及其他一些物资准交给乙方使用。（具体以财产移交清单为准）
4.协助乙方办理各类经营所需要的证照。（所需资金有乙方负责）
5.提供乙方用电、用水。水电所需费用有甲方负责。
6.提供乙方空调使用，费用有甲方负责。
7.甲方提供给乙方所有税务费用。
（二）乙方的权利和义务
1.按照本合同约定、如期交纳承包金。
2.承包期内必须保护甲方移交的财务、如有损坏应照价赔偿。
3.负责承包期内设施的日常保养及维修。
4.设施设备如需要更改、须先与甲方协商、经甲方同意后方可施工。
5.不得经营《营业执照》规定外的营业范围，如发生超范围经营业务，乙方须承担全部责任。
6.承包期内、如有违法犯罪活动乙方负全部责任。
7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将淋浴中心以出租方式转让。
五、互相业务
1、乙方需照合同，必须在第二期前一月内交清崽子全部承包金。
2、乙方需终止合同，必须在一个月前提出、甲方一次性退给乙方未到期的承包金。
3、未经事宜、双方协商解决。
4.此合同一事两份。