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桩基工程质量承诺书篇一
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发包人：_______________________________承包人：_______________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____________________________________________________________________________________________________________________________。二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__________年；⒊装修工程为________年；⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为______年；⒌供热与供冷系统为________个采暖期、供冷期；⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为______年；⒎其他项目保修期限约定如下：__________________________________________________________________________________________________________________________________________。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：____________________________________________________________________________。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发 包 人：承 包 人：法定代表人：法定代表人：年 月 日年 月 日住宅区市政公用工程质量保证承诺书为加强我市住宅区市政公用环卫工程建设的管理，保证工程建设程序合法、质量合格，为市民创造良好的居住和生活环境，根据国务院《建设工程质量管理条例》，特订立住宅区市政公用工程质量保证承诺如下：一、 工程概况：1、 项目名称：2、 工程地址：3、 工程内容：4、 工程立项批准文号：二、 工程计划周期：年月日 至年月日三、 工程质量标准：四、 建设方的责任： 工程按照建设程序发包给具有相应资质的设计、施工和监理单位。对曾经发生过严重质量事故的设计、施工和监理单位，不予发包。
在设计、施工、监理合同付款条款中应明示工程质量目标要求，对不符合质量目标的，追究责任人违约责任。
按发包合同约定的日期支付合同价款及相关费用，确保工程正常进行，按期竣工。
协调和督促有关设计、施工和监理单位，做好各专业工程开工前准备工作，以确保工期，实现工程质量合格。
负责将市政公用工程施工图设计文件报市建设工程设计审查中心市政公用工程设计审查部审查，未通过施工图设计审查部门审查的施工图不得用于招投标，不得将未通过审图机构审查的施工图发送给有关施工单位进行施工。
在领取市政公用工程施工许可证前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，接受市政质监站对工程质量的监督管理。
组织设计、施工、监理等单位进行市政公用工程质量竣工验收。验收合格的条件为：1、完成建设工程设计、施工合同约定的各项内容；2、 出具完整的技术档案、施工管理资料和完整的竣工图资料；3、 出具工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、 出具设计、施工、监理单位等单位分别签署的质量合格文件，建设单位同意验收意见；5、 现场应具备质量合格验收条件，且需整改的项目内容已整改完毕。
执行《无锡市城市道路管理条例》第三章第十六条：“各类建设工程施工可能损坏城市道路的，建设单位或者施工单位应当在开工前与市政行政主管部门签订保护和赔偿协议。”的要求。
当承诺方发生违反国务院《建设工程质量管理条例》等法律法规规定的行为时，承诺方愿意接受市政质量监督站依法作出的行政处理意见。五、 本承诺书一式三份，：承诺方、监督方(无锡市市政工程质量监督站)各存一份；无锡市市政公用事业局公用处备案一份。承诺方：建设单位：法定代表人：单位盖章：年月日
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1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年
2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年
4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年
5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年
6、卫生间、厨房地面积水。一年
7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月
8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月
9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内 10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
桩基工程质量承诺书篇三
;【摘要】桩基的质量主要取决于勘察、设计、施工等诸多方面。工程地质勘察报告的是否详细准确、设计取值是否合理以及施工中的材料、工艺、设备等等都是影响桩基础工程质量的因素，稍有不慎，便会造成质量问题或事故。若处理不及或不当，就会给工程留下隐患。
【关键词】建筑工程；
质量；
控制
一、常见的质量问题
1.测量放线错误，使整个建筑物错位或桩位偏差过大。2.单桩承载力低于设计值。3.桩倾斜过大。4.预制桩接头断离。5.断桩。灌注混凝土施工质量失控，发生断桩事故。6.桩基验收时出现的桩位偏差过大。7.离析、桩身夹泥、混凝土强度达不到设计要求、钢筋错位变形严重等。8.灌注桩顶标高不足。常见的有两种，一是施工控制不严，在未达到设计标高时混凝土停浇；
另一种虽然标高达到设计值，因桩顶混凝土浮浆层较厚，凿出后出现桩顶标高不足。
二、质量问题的原因剖析
下面主要就单桩承载力低于设计值、桩倾斜过大、断桩、桩接头断离、桩位偏差过大等问题进行详细地剖析。
（一）桩承载力低于设计要求的常见原因
1.桩沉入深度不足。2.桩端未进入设计规定的持力层，但桩深已达设计值。3.最终贯入度过大。4.其他，诸如桩倾斜过大、断裂等原因导致单桩承载力下降。5.勘察报告所提供的地层剖面、地基承载力等有关数据与实际情况不符。
（二）倾抖过大的常见原因
1.预制桩质量差，其中桩顶面倾斜和桩尖位置不正或变形，最易造成桩倾斜。2.桩机安装不正，桩架与地面不垂直。3.桩锤、桩帽、桩身的中心线不重合，产生锤击偏心。4.端遇石块或坚硬的障碍物。5.桩距过小，打桩顺序不当而产生强烈的挤土效应。6.基坑土方开挖不当。
（三）出现断桩的常见原因
除了桩倾斜过大可能产生桩断裂外，其他原因还有三种：
1.桩堆放、起吊、运输的支点或吊点位置不当。2.沉桩过程中，桩身弯曲过大而断裂。如桩制作质量造成的弯曲，或桩细长又遇到较硬土层时，錘击产生的弯曲等。3.锤击次数过多。如有的设计要求的桩锤击过重，设计贯入度过小，以致于施工时，锤击过度而导致桩断裂。
（四）桩接头断离的常见原因
当设计桩较长时，因施工工艺的需要，桩需要分段预制，分段沉人，各段之间常用钢制焊接连接件做桩接头。这种桩接头的断离现象较为常见。其原因除了（二）中1至5，还有上下节桩中心线不重合桩接头施工质量差，如焊缝尺寸不足等原因。
（五）桩位偏差过大的常见原因
测量放线差错沉桩工艺不良，如桩身倾斜造成竣工桩位出现较大的偏差等。
三、常见质量问题的处理措施
（一）补沉法
预制桩入土深度不足时，或打入桩因土体隆起将桩上抬时，均可采用此法。
（二）补桩法补桩法
就是在会同设计、监理以及业主的意见，根据设计单位出具的补桩方案进行补打，但此种方法投资大、工期长，很难被各方共同认可。
（三）补送结合法
当打入桩采用分节连接，逐根沉人时，差的接桩可能发生连接节点脱开的情况，此时可采用送补结合法。首先是对有疑点的桩复打，使其下沉，把松开的接头再顶紧，使之具有一定的竖向承载力。其次，适当补些全长完整的桩，一方面补足整个基础竖向承载力的不足，另一方面补打的整桩可承受地震荷载。
（四）纠偏法
桩身倾斜，但未断裂，且桩长较短，或因基坑开挖造成桩身倾斜，而未断裂，可采用局部开挖后用千斤顶纠偏复位法处理。
（五）扩大承台法
1.桩位偏差大。原设计的承台平面尺寸满足不了规范规定的构造要求，可用扩大承台法处理。2.考虑桩土共同作用。当单桩承载力达不到设计要求，需要扩大承台并考虑桩与天然地基共同分担上部结构荷载。3.桩基质量不均匀，防止独立承台出现不均匀沉降，或为提高抗震能力，可采用把独立的桩基承台连成整块，提高基础整体性，或设抗震地梁。
（六）复合地基法
此法是利用桩土共同作用的原理，对地基作适当处理，提高地基承载力，更有效的分担桩基的荷载。常用方法有以下几种：1.承台下做换土地基。在桩基承台施工前，挖除一定深度的土，换成砂石填层分层夯填然后再在人工地基和桩基上施工承台。3.桩间增设水泥土桩。当桩承载力达不到设计要求时，可采用在桩间土中干喷水泥形成水泥土桩的方法，形成复合地基基础。
（七）修改桩型或沉桩参数法
1.改变桩型。如预制方桩改为预应力管桩等。2.改变桩入土深度。例如预制桩在贯入过程中遇到较厚的密实粉砂或粉土层，出现桩下沉困难，甚至发生断桩事故，此时可采用缩短桩长，增加桩数量，取密实的粉砂层（膨胀土层）作为持力层。3.改变桩位。如沉桩中遇到坚硬的、不大的地下障碍物，使桩产生倾斜，甚至断裂时，可采用改变桩位重新沉桩。4.变沉桩设备。当桩沉入深度达不到设计要求时，可采用大吨位桩架，采用重锤低击法沉桩。
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