在各种经济活动中,合同协议起着重要的规范和约束作用。请参考下面的合同协议示例,以了解如何详细描述各种权益和义务。
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇一
赠与人:
受赠人:
赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的`权利义务。
第一条赠与房屋状况房屋坐落房屋规格房屋面积备注:该房屋已于xx年x月x日赠予给使用。
第二条赠与房屋的交付赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。
赠与人可以撤消赠与:
(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。
(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
第五条争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向当地法律申请仲裁。第六条合同的补充本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第七条本合同正本一式两份,双方各执一份。
赠与人(签名):
受赠人:(签名)。
签订时间:
xx年x月x日。
签订地点:。
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇二
赠与人:
受赠人:
赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。
第一条赠与房屋状况房屋坐落房屋规格房屋面积备注:该房屋已于xx年x月x日赠予给使用。
第二条赠与房屋的交付赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。
赠与人可以撤消赠与:
(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。
(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
第五条争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向当地法律申请仲裁。第六条合同的补充本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第七条本合同正本一式两份,双方各执一份。
赠与人(签名):
受赠人:(签名)。
签订时间:
xx年x月x日。
签订地点:。
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇三
合同编号:
卖方:(以下简称甲方)。
签定日期:
买方:(以下简称乙方)。
经甲、乙双方友好协商,本着平等、互利、自愿的原则,签定本协议。如本协议与房地产买卖契约有冲突之处,以本协议为准。
第一条:为保证甲、乙双方利益,甲、乙双方信任并一致同意扬州牵万家房产中介有限公司作为本协议的交易过程中"产权转移"、"房款交付"的代理方。
第二条:甲方根据国家的相关规定,已依法取得了扬州市的房屋所有权及土地使用权,房屋产权证号,土地证号,建筑面积为平方米,房屋性质为,房屋所有权人为,产权共有人为。乙方已通过代理方实地查看了该房产,清楚的了解该房产有关情况,并自愿购买该房产。甲方保证该房屋权属清楚无纠纷、无他项权、符合上市规定,如因房屋的权属问题给乙方和中介方造成的损失由甲方负责赔偿;甲方保证该房屋交付时与双方签定协议时所认可的转让房屋现状相符。该房屋的附属设施包括:汽车库、自行车库、空调台(匹柜机台、匹挂机台)、电冰箱台、洗衣机台、电视机台、微波炉台、油烟机台、灶具台、床张、沙发套、宽带、有线、煤管、以及。
第三条:甲、乙双方同意上述房地产实际成交价为x元整,乙方于xx年x月x日支付给甲方定金x元整,甲方应提交产权证、土地证和其他相关过户手续给代理方,乙方于xx年x月x日前将x元整首付款支付给甲方;余款付款方式为。
第四条:甲、乙双方同意于年月日前由甲方将上述房地产正式交付给乙方,该房屋的土地使用权一并转移给乙方。甲方将该房屋内的所有户籍迁出并在交接前结清各项费用。
第五条:鉴于代理方的居中服务,甲方应于签定协议时向代理方支付代理费:人民币计元,乙方应于签定协议时向代理方支付代理费:人民币计x元。
第六条:乙方如需贷款,则需在本协议签定之日起天内提交贷款的相关手续,如因乙方贷款手续有问题或未能及时提交贷款的相关手续,由此产生的一切责任由乙方承担。因乙方申请购房贷款并委托代理方进行期间担保,乙方于签定本协议时须按贷款总额的1%向代理方支付贷款担保费。乙方贷款金额为x元整,贷款期限为x年,担保费用为x元整。
第七条:违约责任。
甲、乙双方在签定本协议后,如甲方悔约,甲方应双倍返还定金;如乙方悔约,乙方已付定金不退。无论甲、乙哪一方中途违约,得到违约金的一方应向代理方一次性支付代理费元整。
2.若甲方未按本协议规定时间交房或乙方未按时支付房款,每超过一天,违约方需按总房款的5‰支付违约金,超过十天,守约方有权单方面撤消本协议并追究违约方的相关责任。
第八条:相关税费上述房屋以及相关设施的权利过户所产生的费用,由甲、乙双方按照相关规定各自承担或按甲、乙双方的约定的方案执行。甲方约为x元,乙方约为x元。双方费用最终以实际缴纳的票据为结算依据。
第九条:补充说明:。第十条:本协议如遇不可抗力因素(例如自然灾害、政府政策等)导致该协议不能履行,双方不算违约,甲方退还定金及房款,乙方不计利息,代理方退还中介费。
第十一条:甲、乙双方在充分理解并同意以上各条款的`内容后,签定本协议。本协议经三方签字或盖章后即生效;交易结束后自行失效。第十二条:本协议一式三份,甲、乙、代理方各执一份,具有相同的法律效力。在履行过程中,如有争议,应协商解决,解决不了的,可向该产权房的所在地法院提起诉讼。
甲方(签字)。
身份证号:
乙方(签字)。
中介方(盖章)。
身份证号:
经办人:
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇四
同时需要注意,合同的生效与所有权的.转让之间是有本质区别的。
我国《民法通则》第七十二条规定:“按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道,如果我们购买动产,比如说手机、电视、家具等生活用品,当买家向我们交付这些产品时,其所有权便归我们所有,无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时,则情况就不同,即属于“法律另有规定”的情况。
依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定,不动产的所有权变动应登记才生效,也就是过户登记手续的完成。
《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来,规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效,所有权从登记过户生效。
1、要准确说明房产的具体情况;
2、协议双方应为有处分权人,如代理应有委托手续;
3、协议应确定各方的权利、义务;
5、协议应当明确违约责任和解决争议办法;
6、协议双方地位平等,内容表述属于真实意愿;
7、双方亲自签字。这样的协议肯定能生效。
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇五
无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:
(1)出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
(2)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
(3)在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
(4)因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。
(5)涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。
房屋买卖注意事项。
买卖双方都要明确违约金最好是以补充协议的形式出现。买房要明白直系亲属并非业主的委托代理人。
买卖方都应确定房屋是否允许出售,房屋所有权是否真实可靠完整。建筑面子是否与房产证一致,双方是否履行二手房买卖程序。交房时间与付款时间必须要明确,双方在签订合同后必须要明确相应义务履行期限。
关于房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担也要先明确清楚。防止不必要的麻烦。
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇六
房屋买卖签订买卖或者协议时,如果当事人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》。
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;。
(二)意思表示真实;。
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇七
抵押权人:
地址:______。
抵押人:____。
地址:______。
担保人:
抵押物业地址:____。
抵押权益之房产买卖合同:购房__字第__号。
第一条总则。
抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签字本房产抵押贷款合约。抵押人同意以其与担保人于年月日签字之房产买卖合同之全部权益抵押予抵押权人,并同意该房产买卖合同项下之房产物业,在售房单位发出入伙通知书后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押予抵押权人,赋予抵押人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。
第二条释义。
在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:
“营业日”--指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”--指抵押人欠抵押权人之一切款项,包括本金、利息及其它有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”--是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”--发出入伙通知书日期之前,视为房产物业建筑期。
第三条贷款金额。
一、贷款金额:港币。
所有已归还的款项,不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位之账户。
第四条贷款期限。
贷款期限为年,由抵押权人贷出款项目起计。
期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即照办。
第五条利息。
一、贷款利率按银行之港元贷款最优惠利率加厘计算。
四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以三百六十五天为基础。
五、贷款利率如有调整时,该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。
第六条还款。
一、本合约项下之贷款本金及其相应利息,抵押人应分期,自款项贷出日计,按月清还全部借款本息,每期应缴付金额,由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数。
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项,则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
第七条逾期利息及罚息。
二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%至50%的罚息。
三、抵押人须按照上述指定之利率,照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。
第八条提前还款。
一、在征得抵押权人同意之条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续:
3.抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项,抵押人应给予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息之补偿金。
二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述之任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,及或立即追讨担保人:
1.抵押人及/或担保人违反本合约之任何条款。
2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其它借款责任,因:
违约被勒令提前偿还。
到期而不能如期偿还。
3.抵押人及/或担保人本身发生病变、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。
10.抵押人舍弃该抵押房产。
如发觉上述之任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生,抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人,除非上述事项已在抵押权人感到满意情况下,获得完满解决,否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间占管并以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追讨担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时,而令担保人及/或抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责。
第九条手续费及其它费用。
一、抵押贷款手续费:
二、抵押贷款文件费:
抵押人在贷款日一次过付港币贰佰元整。
三、公证费用及抵押登记费用:
有关本合约所涉及之公证及抵押登记等费用,全部由抵押人负责支付。
四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致抵押权人催收,或因为任何原因,使抵押权人决定通过任何途径或方式追索一切因此引起的费用概由抵押人负责偿还并由各项费用确实支付之日起,按上述关于逾期利息率计息并收到之日止,同样按日累积计算。
第十条贷款先决条件。
一、抵押人填具房产抵押贷款申请表该申请表须经担保人确认。
二、抵押人提供购置抵押物之购房合约。
四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署或/并加盖公章。
五、本合约须由深圳市公证机关公证。
第十一条房产抵押。
一、本合约项下的房产抵押是指:
1.房产物业建筑期内抵押人之权益抵押:
是指抵押人与。
该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。
2.抵押房产物业:
是指抵押人与。
签订之“房产买卖合同”内,抵押人购买之名下已建成之抵押房产物业。
抵押人须将上述第2项。
点之抵押房产列在本合约之附表二内,以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务之押品。
抵押人现授权抵押权人在接获担保人发生之入伙通知书后,即代其向深圳市房产管理机关申领房产权证书,并办理抵押登记手续。
二、抵押房产物业的保险:
1.抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保,保险标的为上述之抵押房产,投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险,在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用由抵押人负责支付由此而引起的一切损失,抵押人须无条件全部偿还抵押权人,抵押权人有权向抵押人索偿。
3.保险单正本由抵押权人执管,并由抵押人向抵押权人支付保管费。
6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
三、抵押房产物业登记:
1.物业建筑期之购房权益抵押:
2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记,抵押物业之《房产权证书》交由抵押权人收执和保管,登记费用由抵押人支付。
四、抵押之解除:
1.一俟抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合约全部条款及其它所有义务后,抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下,解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”
2.抵押人在履行上述第1点条款下,由抵押权人具函深圳市房产管理机关,并将房产权证书交予抵押人向深圳市房产管理机关办理抵押物之抵押登记注销手续。
五、抵押物之处分:
1.抵押人如不支付本合约规定之任何款项,或不遵守本合约各项明文规定之条款或发生任何违约事项时,抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益或以抵押权人认为合适之售价或租金及年期,售出或租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜,而其工资或报酬则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人,而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之责。
2.获委任的接管人得享有以下权利:
4.抵押权人可于下列情形下运用其处分该房产之权力:
抵押人逾期三十天仍未缴清全部应付之款项。
抵押人不遵守此合约之任何条款。
抵押人系个人而遭遇破产,或经法院下令监管财产或抵押人为公司组织而被解散或清盘。
抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收及。
抵押人舍弃该房产。
5.当抵押权人依照上述之权力而出售该房产予买主时,买主不须查询有关上述之事宜,亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之处,对买主而言,该买卖仍然当做有效及抵押权人有权将该房产售给买主。
7.抵押权人或按第五。
条款委派之接管人或代理人,须将由出租或出售该房产所得之款项,按下列次序处理:
第一用以偿付因出租或出售该房产而支出之一切费用。
第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费。
第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息,扣除上述款项后,如有余款,抵押权人须将余款交付抵押人或其它有权收取之人士,出售该房产所得价款,如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息,抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。
8.抵押权人于运用其权力及权利时,而令抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责。
9.抵押权人可以以书面发出还款要求或其它要求,或有关抵押房产所需之通知书,该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内,而该等要求或通知书将被当做于发信或掉留之后七天生效。
第十二条抵押人声明及保证。
抵押人声明及保证如下:
一、抵押人保证按本合约规定,按时按金额依期还本付息。
四、抵押房产之损毁,不论任何原因,亦不论任何人之过失,均须负责赔偿抵押权人之损失。
七、准许抵押权人及其授权人,在任何合理时间内进入该房产,以便查验。
八、在更改地址时立即通知抵押权人。
九、立即清付该房产之各项修理费用,并保障该房产免受扣押或涉及其它法律诉讼。
十七、按照抵押权人合理之请求,采取一切措施及签订一切有关文件,以确保抵押权人之合法权益。
第十三条担保人及担保人责任。
一、担保人,地址,是中华人民共和国国营企业。
是本合约项下抵押权益之房产买卖合同的卖方,也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下:
1.担保额度:
以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关之诉讼费用为限。
2.担保期限:
以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。
二、担保人责任:
1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。
6.担保人因履行担保义务后,而取得本合约项下之抵押权益之房产买卖合同或抵押物业,担保人有权以任何公平或合理之方式予以处分,以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起之损失,如因处理该等抵押物引致任何纷争或损失,概与抵押权人无关。
7.担保人在此的担保责任是独立附加及不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其它抵押、担保权益所代替,只要抵押人违约,抵押权人无需先向抵押人追讨或处置抵押物业,即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至法律程序向法院申请强制执行。
第十四条抵押权人责任。
抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款之担保责任的条件下:
四、本合约由各方签署,经深圳市公证处公证,由抵押人签署提款通知书并予抵押权人收执并经抵押权人核实已收齐全部贷款文件后起二天内,抵押权人须将贷款金额全数,以抵押人购楼款名义存入售房单位指定账户,否则抵押权人须偿付利息予担保人,利息计算按第五条第一项办理。由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项之情况发生,抵押权人概不负责,且有关各项费用恕不退还。
第十五条其他。
一、对本合约内任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
二、在本合约履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力,均不能损害、影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。
九、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单,即作为抵押人和担保人所欠之确数证据,抵押人和担保人不得异议。
第十六条适用法律及纠纷的解决。
一、本合约按中华人民共和国法律订立,受中华人民共和国法律保障。
二、在争议发生时,各方均有权选择,以调解、仲裁、诉讼等方式解决。
五、在争议解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合约规定的其它条款。
第十七条附则。
一、本合约须由三方代表签字,并经深圳市公证机关公证。
二、本合约经深圳市公证机关公证后,以抵押权人贷出款项之日期,作为合约生效日
三、本合约内所述之附表。
附表。
及抵押人与所签订之房产买卖合同,为本合约不可分割之一部分。
四、本合约用中文书写,壹式肆分,均具有同等效力抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。
第十八条签章。
本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款以下签章作实:
抵押人签署:
抵押权人:
代表人签署:
担保人:
代表人签署:
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇八
丙方(女儿方):______________________。
甲方于______年______月______日注册登记结婚,夫妻感情很好,
各有一套住房。(第一套住房:______________________购买时间________________________,房屋产权登记人________________,房屋具体情况________________________);(第二套住房:______________________购买时间________________________,房屋产权登记人________________,房屋具体情况________________________)现有儿女各一人,儿女均已到婚配年龄,为了帮助儿女成家立业,经夫妻双方及儿女方协商,就两套房屋产权作无偿分割处分如下:
1、第二套住房于__________年______月______日经房产中介公司卖于第三人____________,身份证号码__________________,身份证号码__________________),卖房款为____________元,该卖房款全部交给儿子____________购买位于__________________的房屋一套。
2、作为补偿,经协商决定将第一套住房的产权或今后因该房屋被征收拆迁补偿(或产权置换)的房屋的产权无偿给予____________,____________要对上述房屋行权必须等到____________夫妻二人百年之后。除夫妻同意将产权提早过户给____________。
3、____________自愿放弃第一套住房的所有相关权利。放弃包括但不限于房屋继承,房屋被征收拆迁(或产权置换)后取得的房屋产权及与该房屋相关取得的各种利益。
4、____________放弃对第二套房屋卖房款主张的权利。
5、夫妻在签订本协议后,不能就第一套住房的产权进行处分,不能做出以下支配包括但不限于抵押、担保、产权置换等。
6、夫妻对于第一套住房的产权做出任何处置前,必须经过____________的书面同意。
7、夫妻以前及以后的债务由夫妻其他财产偿还,与第一套房子没有关系。
本协议签字生效。
本协议一式______份,夫妻双方执一份,____________一份,____________一份,见证人一份。
协议人签字:___________。
见证人签字:___________。
______年______月______日。
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇九
邮码:_______________电话:_______________。
法定代表人:____________职务:____________。
购买方(乙方):___________________________。
邮码:_______________电话:_______________。
法定代表人:____________职务:____________。
协议书:
根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在________市________街________巷________号的房屋________栋________间,建筑面积为________平方米。
第三条付款时间与办法:
1.
2.
第四条甲方应于________年________月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担。
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的`一切其他税费。
第六条违约责任。
1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
第七条本合同主体。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________单位,代表人是____________.
第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份,________房产管理局、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:
甲方:____________乙方:____________。
代表:____________代表:____________。
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇十
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方最新房屋过户合同范本最新房屋过户合同范本。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第七条本合同主体。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式肆份最新房屋过户合同范本合同范本。甲方产权人一份,乙方一份,毕节市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
见证方:鉴证机关:
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇十一
一、办理该房屋的领取钥匙,实测面积核算验收,办理产权事务(领取产权证),房屋日常管理,房屋装修等事宜。
二、支付领取委托事项有关费用。
三、该房屋买卖一切事宜。
委托期限:________________。
受托人有转委托权。
受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认。
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇十二
转让方(以下简称甲方):x(身份证号:x,住址:x)。
受让方(以下简称乙方):(身份证号:,住址:)。
双方就商品房的转让事项,本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议:
一、甲方将位于x(三房二厅二卫,毛坏房)商品房转让给乙方。乙方对甲方所转让的商品房已作充分了解,愿意购买该商品房。甲方转让的上述商品房基本情况已载入编号为的《商品房买卖合同》中。甲乙双方拟定交易上述商品房的全部,即建筑面积x平方米,套内建筑面积x平方米,公共分摊建筑面积x平方米。
二、商品房按每平方米x元计价转让,总价折合人民币x元,乙方须于20x年5月10日前付给甲方首付款x元,截至20x年5月4日止甲方尚欠的银行套房按揭贷款本金x元本息由乙方负责偿还。
三、双方同意自签字之日起至过户更名、按揭贷款转移手续完成前这段时间,由甲方提供本人信用联社账户给乙方,由乙方负责缴纳套房每月的按揭款。套房月按揭扣款须于每月10日前足额存入指定的账户(户名:x,账号:)给甲方,以便银行扣款,不得逾期。逾期所产生的费用由乙方全部承担。
四、甲方在乙方付清首付款之日起,乙方取代甲方在编号为的《商品房买卖合同》中的主体地位,甲方将其在上述合同中所载明的权利和义务全部转移给乙方。
五、商品房合同转让过户手续办理由乙方负责,更名时所产生的营业税、更名费、地税、个人所得税等各项费用由乙方全部承担。甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利。
六、甲方违约责任。
(一)本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。
(二)20x年5月5日以前因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。
七、乙方违约责任。
(一)如未按协议规定期限缴纳房款,逾期超过20日,以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数,按农业银行同期贷款利率向甲方支付违约金,协议继续执行。
(二)本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。
(三)20x年5月5日以后因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。
九、双方约定的其他事项。
(一)本协议在执行过程中发生争议,应首先协商解决,如协商不一致,应由马山县人民法院判决。
(二)本协议如有未完善之处,双方可协商签定补充协议。并具有同等法律效力。
十、本协议一式三份,甲乙双方及见证人各执一份,自签订之日起生效。
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇十三
丙方(次子方):xx。
为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,甲、乙、丙三方为座落于两套房屋(房屋土地使用证编号a房为:b房为:)今后的分配归属问题,达成如下协议,以共同遵守:
第一条a房为甲方现在居住用房,其土地使用权登记为甲方。
第二条b房为甲、乙、丙三方共同出资购买,(甲方出资万元,乙方出资万元,丙方出资万元),甲方拥有分配权、居住权。
第三条本协议所属房屋,经甲、乙、丙协商一致,b房由方使用、居住,其所有权归方所有,与方无关;a房待甲方百年归老后其所有权、使用权由方继承,与方无关。
第四条经三方协议,为确保甲方将来生活有依靠,甲方有权选择随乙、丙方共同生活、使用和居住a房及b房的权利。
第五条甲方本着平等、关爱每个儿子的原则进行承诺,在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间,不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押等行为)。
第六条本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务,也不改变乙、丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第七条本协议所述房屋在甲方在世之年,乙、丙方不得以出资为由,未经甲方同意,对a、b两房屋作出任何处置行为。
第八条本协议一式三份,每方各执一份,自三方共同签名之日起成立。
第九条本协议效力约定:除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外,任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。
第九条三方约定的其他事项:
甲方(签印):xxx。
乙方(签印):xx。
丙方(签印):xx。
订立时间:x年x月x日。
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇十四
甲方(卖方):身份证号码:电话:地址:
乙方(买方):身份证号码:电话:地址:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:
一、甲方将坐落在______市______区__________路______号院(小区)住房(房屋所有权证号:土地使用权证号:使用性质:)建筑面积平方米,地下室一间面积平方米出卖给乙方;并将该房产相关权益一并转让给乙方。
二、甲、乙双方协商,上述房屋的成交价为人民币元(大写:万仟佰拾元整)。本协议签订之前,乙方已向甲方支付人民币元(大写:元整)作为购房定金。
三、甲、乙双方议定,自本协议生效后,乙方将上述房屋价款分次付给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵房款。甲乙双方签订本协议时,乙方交万元整(小写:元)给甲方。乙方在拿到甲方房产证和甲方提供过户相关材料,在办完房屋所有权证过户手续后,乙方再交余款。
四、甲方保证上述房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,造成产权不能过户,概由甲方负责清理并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:电话费、暖气费、水电气费、网费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由______方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、本协议签订后,乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在2日内将乙方的'已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途违约,应在2日内书面通知乙方,并自违约之日起2日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
八、附加条款:
九、本协议及补充条款经甲、乙双方签字后生效。
十、本协议连同附件一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份,均具有。
同等法律效力。
甲方(卖方):乙方(买方):
签定日期:年月___日
签定地点:
甲方:xx-x。
公民身份证号码:xx-xxx-xxx-xxx-xxx。
xx-x。
公民身份证号码:xx-xxx-xxx-xxx-xxx。
甲方xx-x现xx-x全款购买房屋一套,房屋位于房,建筑面积平方。经过甲乙。
双方协商,甲方暂时性将上述房产过户至乙方,在此期间乙方未经过甲方意不允许。
将该房屋办理房产抵押贷款,领取房屋产权证及他项权证和注销抵押的相关资料,到有关部门注销抵押登记,解除他项权证、领取房屋产权证、签订房屋买卖合同、租赁合同、产权交易过户的签约、签字、交件、退件、立契、收取房款、领取国土证及办理国土证过户,办理维修基金过户、物业交割、修改产权交易密码、产权内档错误的更改、查阅、调取、打印内档资料、打印住房登记信息等一切相关手续。乙方在此期间内所签署的一切法律文件都必须经过甲方书面同意。在此期限内乙方需配合甲方办理上述房产出售出租的所有事宜。
注明:上述房产所有权归甲方所有!
甲方:乙方:。
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇十五
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
老房子位于乘新三小区xx室,是由xx于1999年11月份出钱购买,产权和使用权属于xx,与其姐妹四个无关,现就创业城新房购买权事宜说明如下:
一、曾云江愿自动放弃创业城新房购买权。
二、创业城新房购买权归所有。
三、本协议自签字之日起生效,具有法律效力。
甲方:
乙方:
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇十六
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照民法典等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:
第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:
(二)赠与房屋的所有权证证号为_______________。
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一。
(四)土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条:经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。
第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条:甲、乙双方定于在乙方要求办理过户时,正式办理过户该房屋,向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
第八条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交松原市仲裁委员会仲裁。
第十二条:本合同一式两份。其中甲方留执一份,乙方留执一份。
第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下:
甲方(签字):___________。
乙方(签字):___________。
联系电话:_________________________。
联系电话:_________________________。
签约日期:_________年_____月_____日
最热房产过户协议书才有效大全(17篇)篇十七
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让房屋的基本情况。
第二条转让价格。
双方商定该房屋转让价格为(人民币)________元整,大写___________________(人民币)。
甲方:_____________________。
乙方:_____________________。
时间:_____________________。