在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是小编为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
电动车过户合同 房子过户合同精选篇一
根据《xxx经济合同法》、《xxx城市房地产管理法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区（县）_________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米(详见房屋所有权证第__________号)，土地使用面积为_____平方米(详见房屋土地使用权证第__________号)。
第二条上述房产的交易价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方经协商后同意，乙方一次性支付房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。
2、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。
第五条本合同主体：
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。
第十条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：________________
购买方(乙方)_________________
身份证号码：_________________
身份证号码：_________________
电话：__________________
电话：__________________
日期：_______年___月____日
日期：_______年____月____日
电动车过户合同 房子过户合同精选篇二
购车方(简称乙方)：
甲乙双方经平等自愿协商，就甲方车辆出售给乙方有关事宜达成如下协议：
一、甲方于 年 月 日购买的 车冀 号(发动机号： ，车辆识别代号： )，由乙方自愿以 元价款购买，在签订本协议之时，一次性付给甲方。
二、乙方付给甲方购车款的同时，甲方将该车辆的钥匙、行驶证，以及甲方购买该车辆即最初机动车销售统一发票等有关手续一并交给乙方使用。
三、甲乙双方经协商达成一致，自签字生效之日起此车出现任何问题与甲方无关，自 年 月 日之前所发生的违章罚款由甲方负责。
四、甲乙双方自交付接收车辆买卖价款，签字生效之日起，车辆补办任何手续、出现的损坏、修理费及以及任何交通事故由乙方承担，与甲方无关，甲方不承担任何责任。
五、本协议自双方签字之日起发生法律效力，此协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
电动车过户合同 房子过户合同精选篇三
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电动车过户合同 房子过户合同精选篇四
合同编号：
甲 方：地 址：
乙 方： 身份证号码: 地 址：
就甲方授权乙方在中华人民共和国 省(市) 县(市)范围内，代理销售 电动汽车及售后服务的全部条款，经充分协商，就相关代理事项达成一致意向，订立如下条款，以资共同遵守。
一、甲方法律地位
甲方是依 电动汽车生产厂家之授权，在全球范围内享受产品总经销商地位，可全球范围内授权车辆销售及区域代理商的指定、车辆商标(商号)、专利等知识产权的许可使用。
二、乙方代理区域级代理权限
1、乙方的代理区域为中华人民共和国 省 县(市)辖区内独家代理。
4、乙方在代理经营甲方授权产品的同时，如再经营其他对上述产品有竞争冲击的同类产品，视为违约，甲方有权追究乙方的违约责任以及单方终止其代理资格。
5、在乙方代理的销售区域内，乙方在不违背甲方销售模式、售价要求的情况下，可以根据实际情况制定促销政策，原则上甲方不得干涉。
6、乙方在本合同签订之日起 天内向甲方交付加盟费 元人民币(以下均为人民币)，加盟费全款到位后本合同生效，以财务收据为准。
7、自乙方付清全额加盟费之日起，在乙方不出现违约的前提下，甲方根据乙方经营情况，提供加盟费退还、保值等优惠政策。
8、在乙方交纳加盟费以及样车押金全款到位后，提前通知公司具体开业时间，以便公司提供样车及相应帮助;乙方的代理权限为：甲方经销的 牌所有电动汽车系列产品。
三、乙方代理期限
1、乙方代理期限为 年，自本合同签订之日起至 年 月 日止;加盟费交付日期与合同签订日期不同的，仍以合同签订之日计算起始日。
2、乙方要求对本合同续期的，应在本合同期限届满前六个月向甲方书面提出。甲方同意续期的，应与乙方签订续期合同。代理政策按甲方续期后规定确认。
3、甲乙双方约定，在本合同期限届满时，乙方满足以下条件可以续约：
(2)已经向甲方支付了到期的全部款项，并同意执行甲方的续签政策和制度。
4、乙方应该符合下列条件后，甲方方可提供样车：
(1)具备不小于 平方米的独立展厅;
(2)具有独立的售后服务人员;
(3)完全认可甲方产品及代理制度;
(4)具有一定的市场开拓能力;
(5)完全按照本合同附页标明的“全国连锁统一门店设计效果图”进行店面装潢和布局。
四、乙方代理商品的价格、供货方法
1、供货方式：
a 甲方按制定的全国统一销售价由乙方付全款供车;
b 甲方按代理价由乙方付全款供车;
c 甲方按制定的全国统一销售价由乙方客户预付全款供车;
4、如乙方以客户预定形式推广销售代理的产品，不得擅自调整规定的产品销售价格以及其他方式变相加价或减价销售，不得私自收取货款(经甲方同意的除外)。
五、商情报告
2、乙方有权尽力接受客户对产品的意见和申诉，并及时通知甲方;
4、甲方应向乙方提供包括销售情况、及代理销售的价目表、技术文件和广告资料等一切必要的资料。甲方还应将价格产品、销售情况及付款方式的变化及时通知乙方。
六、推广、宣传与广告
2、乙方应当执行甲方对广告活动的要求，不得违反规定发布广告;
3、乙方可自行策划实施针对代理区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。
七、购货与销售、运费负担
1、乙方正常销售的车辆和客户预订车返款(全款到位)的车辆，下订单时乙方应向甲方发出书面(传真)订单统计表，每辆车先支付定金 元(正常订车)，提货前需将余款一次性付清后甲方方可发货。乙方下订单时，应注明车型、颜色(按甲方色卡标注的颜色和方法下订单)，甲方自收到订单和定金之日起 个工作日内保证将乙方所定车辆完成发货。
(1)甲方收到乙方或客户全额货款后交付货物，交货地点为 方所在地;
(3)甲方在发货后将运输单据传真或邮寄至乙方。货运时间以货运单据上注明的时间为准。
3、甲方根据零售价与代理价差额向乙方返还利润，标准如下：
(1)乙方按甲方制定的全国统一销售价进货的，甲方按销售价与代理价的差额向乙方提供利润。
(2)甲方直接按代理价向乙方供车的，乙方利润自理。
(3)客户预订车返款的客户，按客户实付款的 %提留乙方利润。客户订车时先付定金 元到乙方账户后，由乙方统一汇入甲方账户，自乙方将客户定金汇入甲方账户起 个工作日内，甲方保证将车辆发出，发货日期以货运单为准，提货前，乙方需付清余款。
八、监督、培训及售后服务
9、代理价与市场价之间的差价中，已包括 元售后服务专项经费，乙方必须确保将该经费全额用于为客户提供售后服务，否则视为违约。
九、知识产权
3、保密：甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中，所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。协议结束时归还甲方。
十、合同转让及变更
4、乙方所订车辆自交货日起满6个月仍未销售的车辆，属乙方掌握信息不准确，可以申请调换其他车型或颜色，但往返运费及相关费用全部由乙方承担。
十一、合同终止
1、本合同因下列情况而终止：
(1)合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同;
(2)甲乙双方通过书面协议解除本合同;
(3)因不可抗力致使合同目的不能实现的;
(6)当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
(7)当事人一方宣告破产或宣告解散;
(9)法院、政府等行政行为要求代理商终止营业。
3、乙方应在本合同终止之日起三十日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何复制品。
十二、违约责任
1、如乙方违反甲方规定，跨地区串货，甲方可根据乙方违规销售的实际情况处以 违约金，情节严重的，甲方有权单方取消乙方代理权。
2、如乙方低于甲方确定的市场最低价格进行倾销的，甲方可根据乙方违规销售的实际情况处以 违约金，情节严重的，甲方有权单方取消乙方代理权。
3、如甲方不能按照承诺如期交货，乙方有权要求甲方进行整改或更正，对因此产生的相关费用，由甲方承担。
5、因乙方违约导致合同终止的，乙方享受的样车购车款优惠、销售超额奖励政策将不再有效，乙方应返还已享受奖励的钱款。
十三、不可抗力
因不可抗力致使本合同不能履行或不完全履行时，遭受不可抗力一方应及时向对方通报相关情况，并向对方提供相应证明，在双方共同商议(或由主管机关裁决)后，可根据决议延期履行、部分履行或不再履行，并可根据情况部分或全部免于承担违约责任。
十四、特别约定
3、作为合同附件的：产品价格表、销售计划表、销售奖励政策、加盟费保值政策等，系本合同重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。
4、因特殊原因(非乙方过错)导致乙方提前停业或提前终止本合同时，甲方给予乙方已付的加盟费享受优惠的退出政策。
7、合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。
甲 方：签 章：签订时间： 年 月 日
乙 方： 签 章： 签订时间： 年 月 日
电动车过户合同 房子过户合同精选篇五
转让方（以下简称甲方）
受让方（以下简称乙方）
甲乙双方按照《xxx农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目） 生产经营。
坐落（四至）
地块数（块）
面积（亩）
质量等级
（肥力水平） 备注
转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （转让期限不得超过承包期的剩余年限）
转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元（没有补偿金时可填写为零元）
乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为 。（为 年 月 日前一次或多次付清）
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为 。支付的时间和方式为 。（为 年 月 日前一次或多次付清）
土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定： 。
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；
2、提请 仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：（签章） 乙方：（签章）
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：
住址： 住址：
签约日期： 年 月 日
鉴证单位（签章） 鉴证日期 年 月 日
电动车过户合同 房子过户合同精选篇六
经济性质： 船东(代表人)：
乙 方：(被雇佣者) (以下简称乙方)
居 民 身 份 证 号
户 籍 所 在 地
现 住 址
根据《^v^劳动法》《^v^民法典》、《^v^船员条例》以及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致、诚实信用的基础上签订本合同，并共同遵守下列所有条款。
一、劳动合同期限
第一条 本合同有效期为，自 年 月 日至 年 月 日终止(往后最多延长_______天，本民法典律效力适用于延长期间)。
二、工作内容和工作纪律以及休息休假
第二条 乙方同意根据甲方工作需要和自身职务等级担任船舶相应岗位的工作，订立本合同时的岗位为_____________，如因情况变化和适应程度，经双方协商同意可以变更。
第三条 乙方同意按照工作内容和岗位要求，认真履行岗位职责。
第四条 除机舱维修外，乙方应同其他员工休假同步。
第五条 乙方应严格遵守安全操作规程和甲方的日常管理规定，服从甲方管理。
第六条 乙方有义务及时报告事故隐患和不安全因素，对渔业船舶存在的安全隐患提出改正意见，在安全隐患未排除前，有权拒绝上船作业。对甲方违章指挥和强令冒险作业，发现直接危及人身安全紧急情况时，可以停止作业。
第七条 乙方如果因病或者工伤不能继续工作的，工作期间的工资应按照日工资__________元支付;工伤赔偿按照国家劳动法处理。
三、劳动报酬
第八条 合同总报酬为______________________元。甲方每月30号前支付乙方_____________元/月的劳动报酬，如果甲方违约，乙方有权拒绝继续为甲方工作。
第九条 甲方向乙方支付工资，乙方收款账户为________________银行账号_________________________________,甲方应当出具工资清单或设立查询渠道，包括乙方姓名、发放时间、应付工资、实发工资、代扣和扣减工资等项目内容，并由乙方确认,乙方应出具收到条。
四、渔业互助保险和人身伤害险
第十条 甲方为乙方在合同期内办理船员人身保险,保险金额由甲方支付,保险受益人为甲方.一旦出险,甲方从保险人得到的赔付款项应无条件的全部转付给乙方,按规定若有不足的部分再由甲方补足。
五、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
第十一条 甲方建立、健全劳动安全制度，严格执行国家劳动安全规程和标准，为乙方提供符合国家规定的劳动安全条件和必要的劳动防护用品。
第十二条 甲方按照国家相关规定让乙方参加安全生产教育和培训。。
第十三条 甲方应告知乙方渔船和作业岗位存在的危险因素以及防范应急措施。
六、劳动合同的变更、解除和终止
第十四条 合同签订后一般情况下不得变更、接触和终止，但当甲方因转变或调整生产作业时，经双方协商可以变更合同的有关内容。当乙方有下列情形之一时，甲方可以解除合同：(1)试用期间被证明不能适应该工作的;(2)严重违反劳动纪律和甲方的规章制度和劳动纪律的;(3)严重失职、徇私舞弊对甲方利益造成重大损害的;(4)负有刑事责任的;(5)隐瞒重大病情的。
第十五条 当甲方出现下列情形之一时，乙方可以解除终止合同：(1)甲方以暴力、威胁或非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动;(2)甲方强迫乙方从事非法活动的;(3)甲方未按合同约定支付劳动报酬或提供劳动条件，禁止乙方在因工负伤治疗期间更改解除终止合同。
七、违约责任
第十六条 因一方或者双方的过错，导致本合同被确认无效，给对方造成损害的，有过错的一方承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的赔偿责任。
第十七条 一方或者双方违反本合同约定的，按相关法律法规的规定处理。
八、本合同未尽事宜，法律法规有规定的，按法律法规规定执行;法律法规没有规定的，由双方协商解决;若双方协商不成或者发生劳动争议，可以依法向调解机构申请调解，或者依法申请劳动争议仲裁、向人民法院起诉。
九、本合同一式 份，自双方签字盖章之日起生效;双方各执一份。
十、其他补充事宜：
甲方(签名)： 乙方(签名)：
鉴证机关： 鉴证单位 ：
年 月 日 年 月 日
电动车过户合同 房子过户合同精选篇七
身份证号码：
邮编：
住 址：
乙方(买方) 姓名：
身份证号码：
邮编：
住 址：
依照《_合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、销售标的物
甲方向乙方出售如下产权物业：
1、 座落地址：北京市
房屋所有权证号为：
2、结构： 建筑面积：
3、乙方购房用途：
4、房屋所有权人：
二、价格及付款方式
买卖产权价：人民币(大写) 元整;
付款方式：
三、责任与权利
甲方：
1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;
2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;
4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;
5、保证上述房产无债权与债务纠纷。
6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。
乙方：
1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。
2、 及时支付购房款及相关税、费。
3、 乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。
四、违约条款
甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。
电动车过户合同 房子过户合同精选篇八
根据_有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
(二)房地产座落： (部位： 3楼 )。
(三)房屋建筑面积： 平方米，
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】。
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让
价款为(人民币)为 元，(大写)： 元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条 甲、乙双方同意，全款付清腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 3 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。
第四条 上述房地产风险责任自该房地产【转移占有】之日起转移给乙方。
第五条 本合同生效后，甲、乙双方在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方支付。
第六条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第 1 款内容办理。
(一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的 %的违约金，合同继续履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的 日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起 日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第七条 甲方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第 1 款内容办理。 (一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款 %的违约金，合同继续履行。
(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的 日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起 日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第八条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第九条 本合同自【甲、乙双方签订】之日起生效。
第十条 本合同适用_法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第 二 项解决。
(一)提交上海仲裁委员会仲裁; (二)向松江区人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同一式 二 份，甲、乙双方各执 一 份，中介执一份。
甲方：乙方：日期：
电动车过户合同 房子过户合同精选篇九
1、 甲方于xx年1月4日购买xxx集团有限公司“xx”小区6栋4单元402号经济适用房一套，面积为xx平米，总房价xx万元元，于xxxx年x月x日交房。
2、 因甲方在xx年2月20日突发脑溢血过世，现根据甲方的生前将上面购买的房屋无偿转让给乙方的意愿，乙方与母亲和弟弟、妹妹、妹夫协商同意，将甲方上面房产无偿转让过户给乙方。(这栏可自行修改)
3、 甲方的配偶和其他的子女将自愿放弃房屋的所有权，无权管理和使用该房屋。
4、 因甲方现已经过世，由甲方的配偶(乙方的母亲)全权代理办理房屋继承过户协议相关手续。(健在就不要这栏)
5、 至协议签字日起房屋所有权归乙方，产生的.一切费用，包括管理费和税费全部归乙方承担。
6、 本协议自2012年4月20日起生效，协议一式两份，乙方和甲方的配偶各一份。
甲方： (签字)
日期：
乙方：(签字)
日期：
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房屋遗产继承的条件
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。