在商业活动中，销售合同是买卖双方之间最常见的约定方式。鉴于销售合同的重要性，我们特意整理了一些精选的范文，助您写出一份完美的销售合同。
房屋销售合同协议书（优质14篇）篇一
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
1、出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
2、该地块[国有土地使用证号][城镇建设用地批准书号]为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房[地名核准名称][暂定名]为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工协议约定的开工日期为：_________，建设工程施工协议约定的竣工日期为：_________。
第二条商品房情况。
该商品房销售许可证号：_________。
商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。
设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。
建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
第三条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。
第四条付款方式及期限。
买受人采取下列第_________种方式付款。
1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元)。
2、分期付款。
(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)。
(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)。
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)。
3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第五条房产交付。
1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。
3、上述相关证明包括：_________。
第六条产权转移登记及其他相关设施登记。
1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
第七条出卖人逾期交付商品房的处理。
除遇不可抗力外，出卖人如未按本协议约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自协议约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：
1、协议继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自协议约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
2、解除协议。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自协议约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
第八条买受人逾期付款的处理。
买受人如未按本协议约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自协议约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：
1、协议继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自协议约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
2、解除协议。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
第九条面积确认及面积差异处理。
(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
(三)协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
(四)商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：
1、双方自行约定：_________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的'，据实结算房价款;。
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。
(六)买受人不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于协议登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-协议约定面积。
面积误差比=________×100%。
协议约定面积。
(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除协议的，应当签署补充协议。
第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺。
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。
第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
本项目物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。
出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、于_________年_________月_________日前通水;。
2、于_________年_________月_________日前通电;。
3、于_________年_________月_________日前通气;。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、_________。
2、_________。
第十三条风险责任的转移。
该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。
第十四条保修责任。
自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：
1、墙面，保修_________月;。
2、地面，保修_________月;。
3、顶棚，保修_________月;。
4、门窗，保修_________月;。
5、上水，保修_________月;。
6、下水，保修_________月;。
7、暖气，保修_________月;。
8、煤气，保修_________月;。
9、电路，保修_________月;。
保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
第十五条质量争议的处理。
买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。
第十六条双方可以就下列事项约定。
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
第十七条房屋的用途。
1、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条物业管理。
该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_________公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。
第十九条声明及保证。
出卖人：
1、出卖人有权签署并有能力履行本协议。
2、出卖人签署和履行本协议所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、出卖人为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。
买受人：
1、买受人有权签署并有能力履行本协议。
2、买受人签署和履行本协议所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、买受人为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。
第二十条保密。
买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
第二十一条通知。
1、根据本协议需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第二十二条协议的变更。
本协议履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第二十三条协议的转让。
除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第二十四条争议的处理。
1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;。
(2)依法向人民法院起诉。
第二十五条不可抗力。
1、如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的能力，则双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本协议所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
第二十六条协议的解释。
本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。
第二十七条补充与附件。
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
第二十八条协议的效力。
1、本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。
2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
出卖人(盖章)：_________买受人(盖章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋销售合同协议书（优质14篇）篇二
卖方：(以下简称甲方)。
买方：(以下简称乙方)。
甲、乙两方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落于的楼房，面积为平方米;13_6户型的房屋出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备，两方议定房屋总价款为人民币万元(含万元房屋基金)，由甲方售卖给乙方。
三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在两方签订买卖合同之日，付。
人民币万元;乙方所欠尾款在签订合同当日后30天内付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须承担购房屋款10%违约金，同时甲方有权收回房屋。
七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜两方协商解决。
八、本合同一式2份，甲乙两方各执1份。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
房屋销售合同协议书（优质14篇）篇三
甲方：
乙方：
鉴于：
1、甲方已取得开发商广州新发实业有限公司(以下简称“新发公司”)的授权，独家代其销售位于广州市增城新塘镇东进东路8号的新都盛世名门小区观云阁、宏城汇组团的住宅、商铺。
2、为进一步解决员工住房问题，华南师范大学有意组织员工以优惠价格购买甲方负责销售的商品房。
为了让华南师范大学员工获得最大限度的优惠，现甲方准备面向华南师范大学举办专场团购活动(下称“本次团购”)。现甲、乙双方就华南师范大学组织员工参加本次团购活动的基本事宜，初步达成如下意向书：
1、乙方团购住宅商品房位于广州市增城新塘镇白江村牛栏头文祭岭地块，广州新发实业有限公司已经以出让方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为增国用(20__)第b0401478号，并已取得项目观云阁组团的《建设工程规划许可证》(许可证编号：建字第440号)和《建设工程施工许可证》(许可证编号44012520__10130101)。
2、乙方认购的房屋位于栋房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。最终结算商品房价格的建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)，以房管部门测绘的面积为准。
1、乙方需为华南师范大学正式员工(以华南师范大学出具的工作证明为准)。
2、乙方与甲方指定的第三方(广州市新基装饰工程有限公司)签订《装修合同》(《装修合同》文本见附件)后方可参加本次团购，装修价款为建筑面积每平方米1600元。如乙方不接受该《装修合同》或解除《装修合同》的，乙方的团购资格丧失，不能享受团购价格;乙方的团购资格丧失后，乙方可以选择退房或向甲方补足团购价与团购时的市场价(建筑面积每平方米1200元)的差额部分。
乙方团购的新都盛世名门商品房的优惠价格(毛坯价，不含装修)为：按建筑面积计每平方米人民币元，乙方认购的栋房(暂以建筑面积平方米计)的房屋总价款(毛坯价，不含装修)为人民币元(最终结算商品房价格的建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)，以房管部门测绘的面积为准)。乙方参加团购后，甲方保证乙方能以该价格条件与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。
1、华南师范大学负责组织甲方与乙方签订本《团购意向书》和《装修合同》，非经甲方和华南师范大学一致同意，乙方不得将依据本《团购意向书》取得的团购资格转让给第三方。
2、乙方根据该《装修合同》约定的金额缴纳装修款。
3、甲方应在20__年3月31日前，安排装修公司负责提供2间装修样板房供乙方挑选，如乙方不接受该装修标准，可要求解除《装修合同》，乙方选择解除《装修合同》的，退还《装修合同》的`正本，由甲方保证装修公司于15日内将全部装修费用无息退还给乙方，乙方丧失本次团购的资格，不能享受本次团购的团购价格。
5、乙方根据《商品房认购协议》的约定签订《商品房买卖合同》，并按《商品房买卖合同》的约定支付购房款，甲方保证开发商按《商品房买卖合同》交付房屋给购房者，并依约为购房者办理产权证。
6、鉴于各方一致同意前述的团购条件，因此如乙方在任何时候解除前述《装修合同》的，乙方不再享受按照本团购方案的优惠价格购房。乙方在尚未与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》前提出解除《装修合同》的，甲方有权拒绝安排乙方与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》;乙方与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》后提出解除《装修合同》的，甲方有权要求乙方补足团购价与团购时的市场价(建筑面积每平方米1200元)的差额部分;如乙方在解除《装修合同》后5日内仍未补足上述房款差价的，乙方已支付的装修款自动转为上述房屋差价，作为对甲方的补偿。
开发商新发公司应于20__年12月前完成全部工程建设并通过竣工验收。在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延。
为了让乙方能够尽快入住，乙方签署前述《装修合同》即视为同意装修公司在开发商许可的情况下进行装修，由乙方一次性验收带装修的商品房，由装修公司承担装修工程的质量责任。
鉴于装修公司为甲方指定单位，甲方承诺为乙方的装修款项安全提供担保。即在乙方依据本合同可要求装修公司退还装修款项时，由甲方与装修公司承担退款的连带责任。
凡因履行本协议所发生的争议，与华南师范大学无任何关联，华南师范大学不承担任何责任，甲、乙双方应友好协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
1、本协议一式贰份，协议各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。
甲方：
乙方：
签约时间：地点：
房屋销售合同协议书（优质14篇）篇四
甲方(卖方)：
家庭住址：
联系电话：
身份证号码：
乙方(买方)：
产权人：
家庭住址：
联系电话：
身份证号码：
单位：
根据《中华人民共和国。
合同。
法》在平等、自愿协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋一事，甲、乙双方达成以下协议条款：
第一条乙方所购房屋位置、名称、栋号、价格、面积。
1、房屋位置：。
2、房屋名称：。
3、该房为栋层号，建筑面积约。
4、经双方协商认可该房以总价格元全价成交。
5、甲方交付房屋定金元。
6、交房后余款元一次性付清。
第二条该房屋建筑设计标准和配置、交房期限。
1、该房屋建筑设计标准和配置以施工图纸为准。
2、砖混结构，外墙正面贴瓷砖。
3、水、电装表到户，费用自理。
4、铝合金窗或塑钢窗，均按中等以上档次配置，室内门留空洞，地面内墙为水泥拉平粉刷，主线安装到楼梯间。
5、楼梯间双飞粉刷白，进门安装防盗门一个。
6、楼道为不锈钢护栏。
7、卫生间：现浇防漏水泥拉毛、墙壁水泥拉毛、主卫预留大便孔，预留进、排水管道。
8、甲方无任何理由拖延交房日期。
第三条违约责任。
1、如一方违约，扣除房价总款50%的违约金。
2、如甲方房屋出现重卖，双倍赔偿乙方房屋款。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效，具有同等法律效力，如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
甲方签字：
乙方签字：
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房屋销售合同协议书（优质14篇）篇五
甲方：（以下简称甲方）。
乙方：（以下简称乙方）。
经甲乙双方平等、自愿协商，就甲乙双共同修建房屋一事达成如下协议，仅供双方共同遵守：
第一条房屋修建地点：贵阳市云岩区三桥村三组下五里刚玉厂背后，仅连接甲方住房右面。
第二条修建房屋占地面积约180平方米。该房屋修建用土地原系甲方承包的自留地，乙方在修建该房屋前，已向甲方支付了12800元的土地使用费用。
第三条房屋修建面积约为450平方米。房屋修建的人工费用及材料费用等全部由乙方承担，并已全部结清。
第四条该房屋修建完毕后，由乙方居住和管理。乙方居住和管理，由乙方自行对该房屋进行装修和完善，水电等由乙方自行安装，上述费用由乙方自行承担。
第五条该房屋如被国家征占，由甲方办理征占拆迁协议，征占补偿采取货币补偿的方式。如需乙方协助的，乙方应当协助。
第六条甲方应当保证该房屋征占拆迁的补偿标准，每平方的赔偿单价不得低于在该房屋所在地每个农村户头240平方内的货币补偿单价（即每户240平方内的房屋被征占后，采取货币补偿方式补偿的每平方米的赔偿单价）。
第七条如遇国家征占，对补偿款的分配方式：
2、如采取货币补偿方式签订拆迁协议，每平方的赔偿单价低于本协议第六条约定单价的，所有的补偿款归乙方所有，甲方不得主张任何权利。
第八条甲方在领取征占补偿款后，如果出现本协议第七条第1项约定的情况，甲方直接将20万的分配份额扣除后，在领款之日起24小时内将其余补偿款交付给乙方；如出现本协议第七条第2项约定的情况，甲方在领款之日起24小时内应当将全部征占补偿款交给乙方，不得扣除任何费用。
第九条乙方在未收到甲方或相关部门支付的全部征占补偿款前，有权拒绝搬出该房屋。
第十条任何一方违反本协议之约定，除继续履行本协议约定之义务外，另行向守约方支付本协议约定房屋被征占后获得补偿款同等数额的违约金。
第十一条在履行本协议过程中发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成，由本协议约定房屋所在地人民法院管辖。
第十二条本协议经甲乙双方签字后生效，协议一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份。
附：甲乙双方身份证复印件。
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
签订时间：年月日。
房屋销售合同协议书（优质14篇）篇六
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
1、出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
2、该地块[国有土地使用证号][城镇建设用地批准书号]为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房[地名核准名称][暂定名]为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工协议约定的开工日期为：_________，建设工程施工协议约定的竣工日期为：_________。
第二条商品房情况。
该商品房销售许可证号：_________。
商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。
设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。
建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
第三条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。
第四条付款方式及期限。
买受人采取下列第_________种方式付款。
1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元)。
2、分期付款。
(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)。
(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)。
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)。
3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第五条房产交付。
1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。
3、上述相关证明包括：_________。
第六条产权转移登记及其他相关设施登记。
1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
第七条出卖人逾期交付商品房的处理。
除遇不可抗力外，出卖人如未按本协议约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自协议约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：
1、协议继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自协议约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
2、解除协议。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自协议约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
第八条买受人逾期付款的处理。
买受人如未按本协议约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自协议约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：
1、协议继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自协议约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
2、解除协议。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
第九条面积确认及面积差异处理。
(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
(三)协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
(四)商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：
1、双方自行约定：_________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;。
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。
(六)买受人不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于协议登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-协议约定面积。
面积误差比=________×100%。
协议约定面积。
(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除协议的，应当签署补充协议。
第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺。
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的'书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。
第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
本项目物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。
出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、于_________年_________月_________日前通水;。
2、于_________年_________月_________日前通电;。
3、于_________年_________月_________日前通气;。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、_________。
2、_________。
第十三条风险责任的转移。
该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。
第十四条保修责任。
自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：
1、墙面，保修_________月;。
2、地面，保修_________月;。
3、顶棚，保修_________月;。
4、门窗，保修_________月;。
5、上水，保修_________月;。
6、下水，保修_________月;。
7、暖气，保修_________月;。
8、煤气，保修_________月;。
9、电路，保修_________月;。
保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
第十五条质量争议的处理。
买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。
第十六条双方可以就下列事项约定。
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
第十七条房屋的用途。
1、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条物业管理。
该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_________公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。
第十九条声明及保证。
出卖人：
1、出卖人有权签署并有能力履行本协议。
2、出卖人签署和履行本协议所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、出卖人为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。
买受人：
1、买受人有权签署并有能力履行本协议。
2、买受人签署和履行本协议所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、买受人为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。
第二十条保密。
买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
第二十一条通知。
1、根据本协议需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第二十二条协议的变更。
本协议履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第二十三条协议的转让。
除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第二十四条争议的处理。
1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;。
(2)依法向人民法院起诉。
第二十五条不可抗力。
1、如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的能力，则双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、**、罢工，政府行为或法律规定等。
第二十六条协议的解释。
本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。
第二十七条补充与附件。
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
第二十八条协议的效力。
1、本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。
2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
出卖人(盖章)：_________买受人(盖章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
文档为doc格式。
房屋销售合同协议书（优质14篇）篇七
甲方(出售方)。
身份证号：__________。
地址。
乙方：__________。
一、甲方自愿把私有的、没有任何产权争议和没有设立他(它)项权利的房产，位于___市___小区___栋___室，建筑面积___平方，产权证号___的房屋委托乙方独家出售，双方议定房价为人民币(大写)______元。乙方收取甲方代理费为人民币(大写)______元。甲方承诺在达到议定房价标准时，不以任何理由拒绝成交。低于议定房价，甲乙双方协商，如协商不成，则甲方退还乙方代理费。
二、委托期限：_____年______月______日至______年______月______日。
三、乙方负责在委托期限内销售该房屋，甲方应按所签的《存量房买卖合同》收回房款，确保本房产所有权利人都能到产权转移部门签字并协助办理房屋产权过户及房屋交接手续。
四、房屋在实际交易中，实际销售总房款超出甲方定价金额外的溢价部分，作为乙方委托代理销售期间的咨询服务和广告推广费用。在代理期限内如甲方不卖或者在其他房产公司成交均需支付乙方0.8%的广告、咨询、推广费用,双方均认可、无疑议。
五、双方约定的其他事项：__________。
六、本协议签订地点：__________。本协议一式贰份，甲、乙各执一份，签字后生效具有同等法律效力。
甲方：__________。
乙方：__________。
代理人：__________。
代理人：__________。
电话：__________。
电话：__________。
房屋销售合同协议书（优质14篇）篇八
身份证号码：_______。
工作单位：_______。
电话：_______。
乙方(买受人)：_______。
身份证号码：_______。
工作单位：_______。
电话：_______。
就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条：出售房屋的基本情况。
甲方房屋位于：_______;建筑面积：_______;房屋所有权证号为：_______。
本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;。
或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)。
或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)。
第二条：成交价格。
经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。
第三条：付款方式。
采取一次性付款;。
或分期付款，具体付款时间：_______。
第四条：房屋实际交付时间。
甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。
第五条：付款时间与产权过户时间。
经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：
第六条：房屋交付时的状况。
具体见附件。
第七条：物业管理等相关费用的承担。
房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担;交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。
第八条;违约责任。
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_______的违约金;如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。
如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价_______的违约金;如逾期超过_______天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。
如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_______的违约金;如逾期超过_______天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。
第九条：争议的解决。
双方在履行协议中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。
第十条：定金条款。
签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币_______万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。
本协议共_______页，自双方签字之日起生效。
本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：_______。
乙方：_______。
_______年_______月_______日。
房屋销售合同协议书（优质14篇）篇九
编号：
本合同当事人。
委托人(甲方)：
中介人(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：
甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：
房屋权属：________。
其他条件：________。
乙方还应提供以下服务：___________.
自____年___月___日至____年___月___日。
超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址，看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。
乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;。
(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;。
(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;。
(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
(一)应出示营业执照，房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;。
(四)不得提供虚假信息，隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;。
(五)对甲方的经济情况，个人信息，商业秘密等保守秘密;。
(七)收取看房费，佣金，中介活动费用的，应向甲方开具合法，规范的收费票据;。
(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务的，均视为委托事项未完成。
房屋销售合同协议书（优质14篇）篇十
甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
一、不动产基本情况：
甲方自有产权的不动产位于_________市_________区_________单元第_________层，共_________(套)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，户型_________；房屋所有权证号：_________，属于：_________。附房屋状况表。
二、销售价格与收款方式：
1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_________元/平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。
2、甲方确认由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客户以_________种付款方式：
1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
四、结算方式：
双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。
为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。
五、代理期限及代理权限：
1、本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行终止。
2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。
4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_________%出售。
六、代理费的收取。
1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_________%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_________元。
七、双方权利义务：
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。
1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
2)已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。
3)原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。
4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。
2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。
3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。
4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。
5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。
6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。
7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。
八、违约责任：
1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。
2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。
九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
十、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。
十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签盖章后生效。
十二、如有其它事宜，可签订补充协议。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________。
代表(签)：_________代表(签)：_________。
联系地址：_________联系地址：_________。
联系电话：_________联系电话：_________。
开户行：_________开户行：_________。
帐号：_________帐号：_________。
房屋销售合同协议书（优质14篇）篇十一
卖方：(简称甲方)身份证号码：
买方：(简称乙方)身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第号)。
第二条上述房产的.交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体。
1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。
2.乙方是，代表人是。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：购买方(乙方)：
身份证号码：身份证号码：
房屋销售合同协议书（优质14篇）篇十二
地址:___________。
邮政编码:__________。
营业执照号码:________。
资格证书编号:_______。
法定代表人:_______。
电话号码:________。
授权代理人:________。
电话号码:________。
买方:_______。
国籍:_______。
性别:________。
出生日期:________
地址:___________。
邮政编码:__________。
证书名称:_______。
编号:_______。
电话号码:________。
委托/法定代表人:_______。
地址:___________。
电话号码:________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，买卖双方在平等自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议:。
1、出卖人已取得位于_______的国有土地使用权。
2、土地[国有土地使用证号。】。
销售许可证号。该商品房房款为:。
该商品房坐落于___________区道路、道路、街道上。
设计目的___________；建筑结构______；建筑层数为______。
建筑面积:平方米，其中:套内建筑面积:平方米。
该商品房平面图见附件一，该商品房抵押、租赁见附件二。
出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款:。
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(每平方米)元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为人民币元。
3、按单元计算，该商品房总价款为(____________元整。
买受人按下列方式付款。
1、一次性付款:自签约之日起_____日内支付总价款_____元。(小写:万元)。
2、分期付款。
(1)自签约之日起______天内，第一次付款为总价款的______%;____元。(小写:_______元)。
(2)第二次付款自签约之日起______天内支付总价款的______%;____元。(小写:_______元)。
(3)剩余部分的____%应在房屋移交前一天付清；____元。(小写:_______元)。
4、其他方法______。
1、房产符合相关规定和双方约定方可交付。不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人应当在年月日前将该房屋及相关证明交付给买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式:_______。
3、上述相关证书包括:_______。
1、本协议订立后，买卖双方应在30日内到房屋权属登记机关办理房屋权属转移登记手续。
2、按照有关规定，其他相关设施应当登记的，应当在规定期限内办理。
3、因一方原因导致另一方未及时办理房屋所有权转移登记及其他相关设施的，应当依法承担违约责任。
除不可抗力外，出卖人未按照本合同约定的日期交付该商品房，且逾期在___________________________________以内的_____超过约定期限的，买受人有权按照下列方式追究出卖人的违约责任:
1、继续履行合同。出卖人应当向买受人支付已付利息，利息自合同约定出卖人交付该商品房之日起至实际交付之日止，按照银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应当每日支付该商品房价款的______向买方支付违约金。
2、解除合同。卖方应退还买方已支付的款项，并支付已支付的利息。利息自出卖人按合同约定交付商品房次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应当每日支付该商品房价款的______向买方支付违约金。买受人实际损失超过出卖人支付的违约金的，出卖人还应当承担赔偿责任。
3、_________。
买受人未按合同约定的日期付款，逾期未付款的_____如果超过约定期限，出卖人有权按照下列方式追究买受人的违约责任:
1、继续履行合同。买受人支付逾期付款及其利息，利息自买受人约定付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应当每日支付该商品房价款的______向卖方支付违约金。
2、解除合同。买受人按日支付该商品房价款的万分之_____；向卖方支付违约金。
(1)根据当事人选择的计价方式，本条规定面积确认及面积差异处理以______(建筑面积/套内建筑面积)(本条简称面积)为依据。
(二)当事人选择设定价格的，不适用本条规定。
(3)承包面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
1、双方自行约定:________。
2、双方同意遵循以下原则:。
(1)面积误差比绝对值小于3%(含3%)的，应如实结算房价款；
(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。
(五)买受人退房的，出卖人应当自买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
(6)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%(含3%)以内的，由买受人补足房价款；超过3%的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，出卖人应当将房价款退还给买受人；绝对值超过3%的，出卖人应当双倍返还买受人房价款。
产权登记面积-合同面积。
面积误差比=-&倍；100%。
合同约定区域。
(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
出卖人保证所售商品房无产权和债权债务纠纷。因出卖人原因导致该商品房产权登记无法办理或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。出售的商品房有其他权利的，出卖人应当在出售前取得其他权利人的书面同意，并以书面形式向买受人公示、明确告知。
1、出卖人赔偿装修和设备差价一倍。
2、_________。
3、_________。
出卖人承诺与该商品房直接相关的下列基础设施和公共配套建筑将按下列日期满足使用条件:
1、水应在___________________之前供应。
2、在_________________________之前通电；
3、在_________________________之前通风。
如果在规定日期内未满足使用条件，双方同意按以下方式处理:
1、_________。
2、_________。
该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。买受人未按约定日期办理验收交接手续的，出卖人应当书面提醒一次。买受人未按通知规定的日期办理该房屋验收交接手续的，该房屋的风险责任转移自通知规定的验收交接日期后第二日起由买受人承担。
自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位、设施承担建筑工程质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担:。
1、墙面，保修______个月；
2、地面应保证______个月；
3、天花板应保证______个月；
4、门窗保修____________个月；
5、供水，保修__________________；
7、供暖，保修______个月；
8、燃气，保修______个月；
9、这条线路有______个月的保修期。
10、_____个月保修。
保修期内，因不可抗力因素或其他非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。
买受人就该商品房提出重大质量问题，并与出卖人发生纠纷时，应当以______出具的书面工程质量评价意见作为处理纠纷的依据。
1、该商品房所在楼栋的屋面使用权。
2、该商品房所在楼栋的外墙使用权。
1、买受人的房屋仅用于___________________________________________除本合同及其附件另有约定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共用与该商品房有关的公共部位和设施，并根据公共部位与公共房屋之间的土地占用和共用面积承担义务。
2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关的公共部位和设施的使用性质。
该商品房交付后，买受人承诺遵守社区(楼)管理委员会选定的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区(楼)管理委员会选定物业管理机构前，出卖人指定________________________________________________。
卖方:。
1、卖方有权签署并能够履行本合同。
2、卖方签署和履行本合同所需的所有手续(_______)均已完成，且合法有效。
3、在签署本合同时，没有法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出任何会对卖方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、卖方签署本合同所需的内部授权程序已经完成，本合同签字人为卖方的法定代表人或授权代表。本合同生效后对双方具有法律约束力。
买方:。
1、买方有权签署并能够履行本合同。
2、买方签署和履行本合同所需的所有手续(_______)均已完成并合法有效。
3、在签署本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何会对买方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、买方签署本合同所需的内部授权程序已经完成，本合同签字人为买方的法定代表人或授权代表。本合同生效后对双方具有法律约束力。
买卖双方保证对在本协议的讨论、签署和实施过程中获知的属于另一方且无法通过公开渠道获得的文件和资料(包括商业秘密、公司计划、经营活动、财务信息、技术信息、商业信息及其他商业秘密)予以保密。未经数据和文件的原始提供者同意，另一方不得向任何第三方披露全部或部分商业秘密。法律法规另有规定或者双方另有约定的除外。保密期限为______年。
1、一方向另一方发出的所有通知、双方的文件往来、与本合同有关的通知和要求等。，必须采用书面形式，并可通过______(信函、传真、电报、亲自等方式)送达。)、以上方式无法送达的，可以公告送达。
2、各方的邮寄地址如下:_________。
3、一方变更通知或通讯地址的，应当自变更之日起日内书面通知另一方；否则，非通知方应承担由此产生的相关责任。
在本合同履行过程中，如任何一方因特殊情况需要变更本合同，要求变更的一方应及时书面通知另一方。在征得对方同意后，双方应在规定期限内签署书面变更协议(在______________________________内，无需双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，给对方造成的经济损失由责任方承担。
除非合同另有规定或双方协商同意，未经另一方书面同意，本合同规定的双方的任何权利和义务不得转让给第三方。未经另一方明确书面同意，任何转让均无效。
1、本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律进行解释。
2、因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或者调解不成的，按照下列第种方式解决:。
(一)提交仲裁委员会仲裁。
(2)依法向人民法院提起诉讼。
1、如果任何一方因不可抗力事件未能履行其在本合同项下的全部或部分义务，在不可抗力事件阻碍其履行期间，应暂停履行该义务。
2、声称受不可抗力事件影响的一方应尽快书面通知另一方不可抗力事件的发生。并向另一方提供关于不可抗力事件及其持续时间的适当证据，以及关于在_____________年内未能或延迟履行合同的书面信息_____声称由于不可抗力事件导致本合同的履行客观上不可能或不切实际的一方有责任尽一切合理努力消除或减轻此类不可抗力事件的影响。
3、如遇不可抗力，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复各自在本合同项下的义务。如果不可抗力及其影响不能终止或消除，导致任何一方丧失继续履行合同的能力，双方可以协商终止合同或暂时延迟履行合同，遭受不可抗力的一方对此不承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、“不可抗力”一词是指受影响的一方不能合理控制、不能预测，或者即使可以预测也是不可避免和不可克服的，发生在本合同签订之日后，使该方客观上不可能或不切实际地全部或部分履行本合同的任何事件。这些事件包括但不限于洪水、火灾、干旱、台风和地震等自然灾害，以及战争(无论是否宣战)、骚乱、罢工、政府行动或法律规定等社会事件。
本合同未尽事宜或条款内容不明确的，本合同双方可根据本合同的原则、本合同的目的、交易习惯及相关条款的内容进行合理解释。除非与法律或本合同相冲突，否则本解释具有约束力。
本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。法律、法规没有规定的，买卖双方可以书面形式订立补充合同。本合同的附件和补充合同是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
1、本合同自双方或其法定代表人或其授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、本协议签订于________________________________________________________。
3、本合同的附件和补充合同是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
买方(盖章)。
卖方(盖章)。
法定代表人(签名):。
授权代理人(签名):。
签字人:。
日期：
房屋销售合同协议书（优质14篇）篇十三
一甲方(出卖人)：身份证件号码：
乙方(买受人)：身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(二)出售房屋的所有权证证号为;。
(三)房屋平面图及其四至见房产证;。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款。
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在年月日，付人民币万元;。
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条。
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依。
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担.
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖.
第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
地址：地址：
现住址：现住址：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
房屋销售合同协议书（优质14篇）篇十四
甲方（出让人）：
乙方（买受人）：
丙方（乙方指定第三人或代理人）：
丁方（担保人及本房产交易中介方）：
事宜，甲方已与乙方签订定金协议、上海市房地产买卖合同以及相关协议。为落实协议中有关公证委托事项的约定，经乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁四方当事人协商一致，达成如下补充协议：
1、除该房屋尚未办理过户到乙方名下的手续外，甲方按照房地产买卖合同及协议的约定义务已经履行全部完毕。甲方确认，自本委托书出具之日起，甲方作为名义权利人无权擅自对该房屋进行任何处分，该房屋的全部权利（权益）和义务均由胡盛享有和承担。
2、自本委托书出具之日起至该房屋过户至胡盛名下止，胡盛作为房屋的实际权利人，有权以自己的名义自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租赁或再转让该房屋，具体委托权限为：代为签订定金协议；代为签订该房屋买卖合同；代为出租该房屋、签订该房屋租赁合同、及收取该房屋租金；代为办理该房屋审税、代为支付该房屋买卖过程中应支付之相关税费（包括公证费用）；代为撤销该房屋买卖合同登记备案；代为收取该房屋买卖价款。但甲方保留该房屋转移登箭户签字权。
3、本次公证委托事项是甲方根据协议约定配合乙方过户，按照乙方的要求履行协议内容作出的一项形式意义上的公证委托，乙方对甲方公证委托于丙方的相关事项均予认可，丙方就该房屋所实施的相关法律行为及所产生的法律后果，最终全部由买受人乙方及丙方承担。同时，丁方承诺对丙方就该房屋所实施的相关法律行为及所产生的法律后果承担连带保证责任。
4、甲乙丙丁四方共同确认，自公证处出具委托书之日起至公证委托书失效之日止，在上述期限内，若丙方滥用代理权而产生的债务纠纷、租赁纠纷、合同纠纷以及其他相关法律纠纷由乙方、丙方共同承担所有责任，丁方对此承担连带担保责任。
5、甲方承诺若在收到乙方全部房屋价款后，不能对该房屋进行出售、抵押、租赁等任何处分行为。甲方应按照乙方的要求，全力配合乙方过户给乙方指定的买受人。
6、若房地产买卖合同约定的该房屋过户截止期限与公证委托期限不一致的，则延长至以公证委托期限失效日为该房屋的过户手续办理截止日。如果丙方不能在公证委托期限失效之日前寻找到乙方指定的买受人，则自公证委托期限失效日之日起10日内，则甲乙双方自行或委托中介方到房地产交易中心申请办理将该房屋过户至乙方名下，如果在上述期限内，由于乙方或丙方的原因怠于办理过户手续，乙方将按照该房屋总价款的20%向甲方承担违约责任，丁方对此承担连带担保责任；如果由于甲方的原因怠于办理过户手续，将按照该房屋总价款的20%向乙方承担违约责任。
7、甲方保留该房屋的原始产权证件直至过户手续办理完毕，如果丙方在上述代理权限内就该房屋实施相关法律行为或签订买卖合同时，需要向乙方指定的买受人出示该房产证原始证件时，则甲方应当将该房屋产权证原件交予丙方、丙方在使用过该房屋产权证之后当天返还给甲方。
8、乙方同意并确认：丙方在其代理权限范围内与乙方指定买受人签订该房屋买卖合同的同时，则乙方与甲方20xx年11月份签订的该房屋买卖合同及协议无效。
丙方代为收取乙方的指定的买受人的所有房款后，应当将房款交于上海志远房地产经纪有限公司，并由上海志远房地产经纪有限公司将房款转交至实际权利人乙方手中。乙方因此所得的房屋价款及相关权益，都与甲方无关。
9、若丙方在委托代理期限内与需要乙方指定的买受人办理房产过户手续的.，甲方应当积极配合乙方、丙方与乙方指定的买受人办理该房屋产权过户手续，甲方不得以任何理由拒绝办理该房屋转移登箭户的所有手续。甲方公证委托事项以及过户乙方指定的买受人房屋产权登记的事实是经过乙方同意并确认，是乙方的真实意思表示，乙方不得追究甲方“一房二卖”的法律责任。如果乙方指定的买受人追究甲方“一房二卖”法律责任，相应法律后果最终由乙方或丙方承担，丁方对此承担连带担保责任。
10、该房屋交易过程中所产生的包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税、公证费用等所有税费都由乙方承担，如果丙方与乙方指定的买受人办理该房屋产权过户所产生的税费都由乙方承担，甲方不承担任何税费。
11、乙方及丙方承诺，乙方只能指定一位买受人与丙方签订该房屋买卖合同，丙方只能与乙方指定的买受人签订一次该房屋买卖合同。丙方与乙方指定买受人签订的该房屋买卖合同无效情形下，乙方可以继续指定下家买受人；丙方继续在其代理权限内，与乙方指定下家买受人签订该房屋买卖合同，否则乙方及丙方应当向甲方承担违约责任，丁方对此承担连带担保责任。
12、甲方配合丙方在授权委托期限内办理该房屋所有相关事项，应当在三天内完成，丙方应当在三天前通知甲方，否则都应当承担违约责任。
13、甲、乙、丙、丁任何一方违反本协议的相关义务的，都应当承担违约责任。双方本补充协议内所有提及的违约责任承担的违约金标准：不论是甲方向乙方承担违约责任；还是乙方、丙方、丁方向甲方承担违约责任，都按照该房屋约定的总价款的20%作为违约金承担标准。
14、甲乙丙丁各方共同确认本协议为该房屋买卖合同不可分割的一部分，若本补充协议与买卖合同及相关协议不一致的，以本补充协议为准。
15、丁方应当对丙方上述代理权限范围的行为进行监管，确保丙方在该房屋买卖合同交易过程中按照国家房地产交易相关的规定规范操作。
16、本协议与国家法律、法规相抵触所产生的法律后果全部由乙方及丙方承担，丁方对此承担连带担保责任。
17、本补充协议经甲乙丙丁四方签字或盖章后生效，对各方具有同等效力，本协议一式四份，甲乙丙丁各执一份。
甲方（签章）：
签署日期：
联系地址：
乙方（签章）：
签署日期：
联系地址：
丙方（签章）：
签署日期：
联系地址：
丁方（签章）：
授权代表人：
签署日期：
联系地址：