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调研报告的不足与总结篇一
甲方：_____________________(以下简称甲方)
乙方：_______________ (以下简称乙方)
第一条：_________租赁位置
乙方办公入驻位于 号楼 层 号房间。
第二条：_________房间的面积
该房间建筑面积为 _____平方米。
第三条：_________房间的经营范围
1、甲乙双方约定，甲方将房间交与乙方经营使用，乙方承诺其经营类别(或业态)必须符合甲方的统一的业态规划，仅限于 类(业态)经营活动，其经营品牌为 (乙方经营品牌若为待定，请确定后告知甲方)。
2、在经营过程中，乙方需遵守国家和本市有关使用要求和物业管理的规定，且乙方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营。如要改变本协议约定的经营项目，须征得甲方的书面许可，否则视为乙方违约，并按后述的相关条款处理。
第四条：_________进场经营期限
1、双方约定进场经营的期限为 ________年，从 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。
2、经营期满，乙方应交回所使用的房间，需要继续使用的，应于到期日提前壹个月向甲方提出书面申请，经协商一致，可以继续使用，否则由甲方自行处置。
第五条：_________进场经营费用
1 、乙方的租赁费用第一年按照所使用房间的面积月租金 _________元/平米计算，对于把企业经营地址变更到园区项目所在地并获得河南省商务厅颁发的《河南省电子商务企业》认定证书的企业，甲方给予5%房租补贴，按照月租金 _________元/平米收取。
第二年按照月租金 _________元/平米，第三年按照月租金 _________元/平米。
1 、乙方的进场经营费第一年为人民币 _________元;第二年为人民币 _________元;第三年为人民币 _________元。
2、 进场经营费的支付方式：_________
进场经营费按年度一次性缴纳。
首次进场经营费的缴费时间为本协议签订时缴纳，以后年度于经营费到期前壹个月缴纳。
第六条：_________保证金
1、乙方在本协议签定当日向甲方缴纳保证金人民币 _________元，大写人民币__ _________元整(票号：_______________ )。
2、该保证金迟延一周以上缴纳的视为本协议不成立，乙方承担缔约过失责任。
3、该保证金用于乙方对本协议内容的履约及对附件所述的规范的遵守。如乙方因履约不到位或经营违规被违约扣减的，乙方需在收到甲方书面通知后三日内补齐该保证金。如未按时补齐等额保证金的，七日内每超一日按照保证金总额的5%向甲方支付滞纳金，超过七日未交的，甲方有权解除本协议。
4、该保证金于协议期满双方结清所有费用后3个工作日内无息退还。
第七条：_________ 综合管理费及其它代收代缴费用
1、物业管理费收费标准为每月 _________元/平米，对于电商入住企业按照5%收取， 实际收费为 _________元/月/平方米的标准在进场经营前按年度一次性缴纳，共计 _________元/年(12个月)。以后年度于合同到期前壹个月缴纳。对于把企业经营地址变更到园区所在地并获得河南省商务厅颁发《河南省电子商务企业》认定证书的企业，甲方给予免除壹年物业管理费的优惠。
2、空调使用费乙方按照 _________元/月/平方米的标准交纳，每年按照6个月收取(3个月制冷、3个月制热)，具体收费时间以甲方通知为准。
3、乙方进场经营期间电费商户自行承担。
4、如遇国家政策调整，相关费用收取标准发生变化时，乙方按照甲方出具的通知另行交费。
第八条：_________商场整体管理
1、为确保______电子商务产业园的整体对外形象，实现甲乙双方的互利共赢，乙方同意由甲方对房间所在物业进行统一管理，并自愿接受《______电子商务产业园商业经营管理公约》等附件的规定，乙方存在违反《______电子商务产业园商业经营管理公约》等附件规定的行为视为对本协议的违约，甲方有权直接从乙方交纳的保证金中扣除其应当支付的违约金。
2、《______电子商务产业园商业经营管理公约》等附件构成本协议的有效组成部分。
3、在乙方进场经营期间，如因甲方公司发生重大变更或公司转让则本协议继续生效，确保乙方继续经营至期满。
第九条：_________房间交付及装修约定
1、乙方应于第一年度进场经营费足额缴纳后，至少在计费期前一天的17：_________之前到甲方处办理房间交付手续，逾期不办理，视为甲方已将房间交付给乙方。
2、乙方装修风格应与市场整体形象相匹配，装修图纸应经甲方或管理公司审定认可。乙方应按照甲方审定并备案的图纸进行装修，未按图纸装修的部分，甲方有权要求停工直至拆除，所产生的损失由乙方负全责。
3、乙方开始装修前需到甲方公司办理装修手续，否则不得开工，并按后述的相关条款处理。
4、乙方须遵守甲方的各项管理要求，乙方装修期间应遵循《______电子商务产业园装饰装修管理规定》。
5、消防手续须乙方自行向消防部门办理审批手续并承担费用。
6、房间装修平面图纸、设备设施图纸及电路线图纸等手续乙方均应在办理装修手续前提供给甲方。
7、若因乙方原因终止协议，乙方应恢复所进场经营房间原有格局，交付甲方。
第十条：_________进场经营期间房间的维护保养
进场经营期间，房间除因结构质量问题外，均由乙方负责维护保养，如因使用不当，造成房间破损或安全隐患，由乙方负责修复赔偿。若乙方使用的基础照明，在进场经营期内如果出现故障，维修费用由乙方承担，甲方进行施工。
第十一条：_________转让
1、租赁期间，乙方如因自身原因，将使用房间转让给第三方使用，必须征得甲方书面批准，并按甲方要求办理有关变更转接手续，否则甲方有权解除协议，保证金不予退还。
2、乙方不得将进场经营的房间设置抵押或以任何形式的担保，否则，甲方有权解除协议并追究乙方违约责任，剩余进场经营费不予退还。
第十二条：_________甲方和乙方的其它权利和义务
1、甲方的权利和义务
在乙方依法经营的前提下，保障乙方自主经营;
按本协议规定向乙方收取进场经营费及其他协议明确规定费用;
因设备设施检修、经营管理、救灾、排除危险、防火检修原因，甲方有权进入乙方进场经营房间范围内进行工作，乙方应予支持。紧急情况下，甲方可直接对上述公共设备设施进行检修。
紧急情况下，甲方有权随时停止______电子商务产业园任何设备设施的运行并进行维修。并保留每年 15 天的设备设施的维修维护时间。
甲方有权根据法律规定或整体商业管理的需要，向乙方提出合理建议，乙方应对甲方的书面建议在3日内给予正式的书面回复，未回复视为接受。
如乙方未能按规定行使权利，或未能依照规定履行义务，甲方有权书面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方书面通知限期内改正的，则视为乙方违约，甲方有权收回房间、没收保证金、所交进场经营费及电费不予退还并追究乙方的违约责任。
2、乙方的权利和义务
经报请甲方同意后，对房间进行必要的装修;
合法经营权，且确保在协议约定的经营期限开始之日有营业人员二名以上且有充足货源上架，满足正常营业需求。
接受并配合管理公司对______电子商务产业园统一的管理，承诺遵守《______电子商务产业园商业经营管理公约》及其他管理制度和规范。
按时按量缴纳进场经营费、综合管理费、电费和国家及当地政府规定征收的有关费用。
乙方工作人员应严格遵守甲方的管理规定，不得在经营区域从事任何可能对甲方或第三方造成损害之事宜。
乙方有权合理使用甲方所属的公共设施，并承担相关费用。甲方对相关使用作出的合理规定，乙方应该严格遵守。
(7)甲方如得到授权出售房间，可以通知乙方，乙方在接到通知后应当在 x日内向甲方表示是否愿意购买，在甲方表示的价格下，乙方享有优先购买权，如乙方逾期不做表示视为放弃优先购买权。本协议自房间产权所有人变更后，协议自行解除，双方损失各自承担，乙方保证金和未到期的进场经营费等由甲方无息退还。
(8)乙方不得在房间内存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房间内经营易燃、易爆、有毒物品。
(9)乙方不得借任何款项给甲方工作人员;也不得将应向公司缴纳的任何费用的款项交给甲方工作人员代缴，应直接缴纳到甲方财务室;由此情况产生的后果由乙方负全责，与甲方无关。
第十三条：_________协议到期的处理
1、协议到期日壹个月前，若甲方同意继续经营该房间，甲方会拟定新的进场经营条件。
2、若乙方继续进场经营该房间，双方按照新的进场经营条件重新签定《租赁协议》;
3、若乙方不继续租赁房间，须于协议到期日全部迁出房间并恢复房间原状，若未能恢复原状的乙方按照《公共设施价目表》(见本协议附件四)赔偿甲方损失;迁出前需结清一切拖欠的款项。若甲方书面同意不用恢复房间原状的，一切嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予补偿。属甲方所有的一切设施，乙方不得拆除和移动，否则按《公共设施价目表》的价值赔偿。
4、如乙方在协议到期日内未撤出属于乙方的可移动物品，视为乙方放弃该物品的所有权和处置权，甲方有权自行处置乙方遗留在进场经营房内的所有物品。
第十四条：_________违约责任
1、甲方的违约责任：_________
未按协议规定时间提供房间，影响乙方正常使用和经营的，应承担违约责任;
在未告知的情形下，甲方修缮经营房间或设施设备时，如造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
2、乙方的违约责任;
进场经营期内，乙方单方面提前解除本协议的，应提前一个月书面通知甲方。除结清已经使用期间的进场经营费外，乙方还应支付给甲方违约金，违约金按不低于半年进场经营费的总额支付。同时，乙方缴纳的保证金甲方不再退还。
因乙方经营的商品、服务等方面问题导致消费者投诉，或者引发仲裁、诉讼的，或者被媒体曝光的，或者乙方利用房间进行非法活动的，由乙方承担全部法律责任。如法律或司法部门要求甲方先行参与处理的，发生的各种费用均由乙方直接承担，由此造成甲方名誉和其他经济损失的，乙方承担全部赔偿责任，同时，甲方有权即刻收回房间和解除协议，没收保证金和未到期的进场经营费及相关费用。
(7)如乙方严重违约导致甲方解除本进场经营协议的，对房间内乙方剩余的物品，在保证金不足以弥补损失的情况下，甲方有权留置。甲方以房间门口公告的方式通知乙方腾空房间，乙方在规定时间不予腾空的，甲方有权提存。
(8)如果乙方违约造成的实际损失超过协议约定应当支付的违约金数额或没收的保证金的数额的，甲方有权要求赔偿全部损失。
(9)因乙方涉及的第三方对甲方产生的损失，由乙方负责对甲方负责进行赔偿。
3、若因不可抗力或商场整体规划和其他无法避免的因素(如通道加宽、消防整改、拆迁安置等)而使乙方进场经营的房间损坏、拆除或面积发生变化，本协议自行解除，双方损失各自承担，乙方保证金和未到期的进场经营费等由甲方无息退还。
第十五条：_________争议的解决
1、有关本协议的内容、效力、解释和争议的解决适用中华人民共和国法律，受其保护和管辖。
2、本协议履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
第十六条：_________附则
1、本协议自双方签字盖章之日起生效，至本协议约定的进场经营期届满之日止失效。本协议未尽事宜，由双方共同协商修改补充，修改补充内容与协议具有同等法律效力。
2、 乙方与管理公司签定的《______电子商务产业园商业经营管理公约》等附件是本协议的有效组成部分，任何对《______电子商务产业园商业经营管理公约》等附件的违约，即是对本协议的违约。
3、协议期间任何一方若有住址、联系方式、法定代表人或主要负责人发生变更，应及时通知对方，变更通知送达生效，送达前原约定仍有效。未能及时通知所导致的一切责任由变更方承担。
4、甲乙双方均不得向第三方明示或透露本协议之关键数据和敏感性问题，情节严重者按解除协议情形处理。
5、乙方可以向保险公司购买房间内乙方重置的设备和相关财产的一切保险，保险金和投保金额由乙方自定自付，如发生意外，可直接由保险公司赔付，与甲方无关。
6、其他约定：_________
7、本协议一式叁份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力;自甲乙双方签章后生效，共同遵守。
第十七条、附件
1、乙方自然人身份证复印件或法人营业执照、税务登记证、企业代码以及品牌注册批件或代理授权书复印件。
2、《______电子商务产业园商业经营管理公约》(附件一)
3、《______电子商务产业园商户消防责任书》(附件二)
4、《______电子商务产业园房间装修管理规定须知》(附件三)
5、《______电子商务产业园公共设施价目表》(附件四)
甲方：_________乙方：_________
代表人：_______________代表人 ：_________
________年 ________月 ________日
调研报告的不足与总结篇二
我的家在苏州工业园区，工业园区是中国和新加坡一起建立的，俗称“小新加坡”。
园区最美丽的地方就要属金鸡湖了。当水花拍打在石头或者岸边的水泥墙上的时候，就会发出“啪啪啪”“咚咚咚”的声音，仿佛在演奏一曲优美的交响乐。
湖中央有两个美丽的小岛，一个是桃花岛，另外一个是玲珑岛。其中桃花岛比较大，人们可以在桃花岛上散步、喝茶，享受着世外桃源般的美丽风景。如果你要去桃花岛，必须要坐快艇，那是相当的刺激。当你穿着救生衣坐在快艇上时，就能感受到“前一秒还在浪头，后一秒就跌到浪底”的刺激啦！
在金鸡湖东，有一个大大的摩天轮，听说是亚洲最大的邻水摩天轮呢！爸爸妈妈曾经带着我去坐过，当摩天轮旋转到最高点时，整个美丽的园区都一览无遗。
湖的南面有一条长长的堤坝，叫李公堤。听爸爸说，这是明朝的一个姓李的县令下令修建的，用来防止水患。后来，人们在上面建造了很多的商店和饭馆。直到现在，那里仍有很多古色古香的饭店，简直就是吃货的天堂。
在湖的西边有著名的东方之门，因为外表像一条裤子，被我们戏称为“秋裤”，有意思吧！漂亮的景点肯定少不了音乐喷泉和周末的烟花表演啦！音乐喷泉就像是精灵在翩翩起舞，音乐停，它也停；音乐起，它也起。周末的烟花表演也同样精彩，烟花随着喷泉一起飞向天空，还时不时喷出一团团火焰，那是多么壮观啊！
湖的北面有个月光码头。人们可以在那里悠闲地散步，还可以去酒吧休闲。这些酒吧里有很多有外国风情的酒吧。不过爸爸说小朋友不能喝酒，我都没进去过呢。
这里就是美丽的金鸡湖，美丽的工业园区，这里也是我的家。我爱我的家，我也爱苏州工业园区！
调研报告的不足与总结篇三
园区设计是一个综合性的过程，需要从多个层面进行考虑和规划。在我从业多年以来，通过不断地实践和总结，我得到了一些关于园区设计的心得和体会。本文将围绕这些心得和体会展开，与读者分享我的经验。
第二段：规划掌控
园区设计的第一步是规划，规划的好坏决定了整个园区的质量和价值。因此，设计师需要全面掌握项目的情况和需求，合理布局，确定用地性质，编制项目规划方案。同时，需要考虑到市场需求和变化，避免设计过程中出现盲目性和短浅性。精心的规划，才能为后续的设计和施工提供有力的依据。
第三段：人性化设计
园区设计不仅是工程设计，更是人性化的考虑，需要满足用户和利益方的多重需求。因此，在设计中需要考虑到场地的环境特点和使用者的行为特点，以实现设计和人性的和谐。在建筑的体形、空间和材料等方面，都要保持与人的适应性。设计师需要关注人们的心理需求，如对自然环境的需求，流线的舒适、合理，灯光的美感和照度等方面，来提高园区的使用价值。同时，在保证安全的前提下，设计创新也是必须的。
第四段：环保可持续
为了实现园区的可持续发展，环保理念与经济利益有机结合必不可少。在园区的开发和建设过程中，环保应该贯穿始终，实现与自然的和谐。在园区的设计中，应该注重能耗、材料、污染等环境因素的考虑。比如，建筑物的节能设计，包括在立面设计、玻璃幕墙和室内设备方面上的改进；拓宽绿地，增加喷泉、瀑布、景观水池等水体，实现雨水收集、水回用等环保措施。实现园区设计的可持续发展是不断进步的过程，需要设计师有创新意识和环保宣传教育。
第五段：品质人文
园区作为一个有活力的城市平台，其品质和生命力的储备是至关重要的。一个优秀的园区设计应该体现文化特色和人文精神，这也是园区脱颖而出的主要标志。因此，在园区设计的过程中，设计师也要注重文化融入和人文情怀的传递。例如，根据地理位置和文化传统，开发具有地方特色的旅游文化，创造特色人文环境，弘扬人类文化的本质。园区设计不仅仅是造出一些物质建筑，更是一种组织空间和灵魂，是让人心情愉悦和生活富足的基础。
总结
园区设计是一个复杂的过程，在实践中需要不断习得知识、掌握技能、深化思考。整个园区设计包括多个层面和各种要素。在这种多元素的情况下，设计师需要灵活运用经验、知识和技术，以提高园区品质和价值。我们应该不断总结经验和教训，完善园区的建设，提高空间的品质和使用效益。
调研报告的不足与总结篇四
第一条本合同当事人：
委托方：（以下简称甲方）大学
受托方：（以下简称乙方）物业管理有限公司
根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将大学委托乙方实行物业管理，特制定本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：综合类学校物业
座落位置：市路
占地面积：以学校实际面积为准
建筑面积：以学校实际面积为准
第三条乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理项目
第四条办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。
第五条公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。
第六条学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。
第七条公寓楼的值班。
第八条其他委托事项：
1、
2、
第三章委托管理期限
第九条委托管理期限为壹年。自20xx年月日起至20xx年月日止。合同到期，甲乙双方若无异议，本合同可续签。
第四章双方权利义务
第十条甲方权利义务：
1、代表和维护物业产权人的合法权益；
2、制定物业公约并监督使用人遵守公约；
3、审定乙方拟定的物业管理安全制度；
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
5、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动；
6、为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务；
7、无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障；
8、及时支付给乙方物业管理费；
9、尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工；
10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
第十一条乙方权利义务：
1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度；
2、及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作；
3、保守在日常工作中知晓的甲方秘密；
6、本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。
第五章物业管理服务质量
第十二条乙方须按下列约定，实现目标管理：
1、建筑物内部卫生：按照方案标准执行。
2、公共环境：按照方案标准执行。
3、公寓管理：按照方案标准执行。
4、安全护卫：按照方案标准执行。
第六章物业管理服务费用
第十三条本物业的管理费用每年为元（大写：）
第十四条全年物业费按月支付，甲方每月支付物业管理费元（大写：）
第十五条管理服务费用标准的调整，按照《物业管理条例》和甲方增减服务区域、内容进行相应的调整。
第七章违约责任
第十六条甲方违反第四章第十条的约定，致使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的.，甲方应给予乙方经济赔偿。
第十七条乙方违反本合同第四章第十一条和第五章的约定，未达到约定的管理目标，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第十八条甲、乙双方应切实履行合同条款，如任何一方违约，依据《国务院物业管理条例》和《合同法》进行相关赔偿。
第八章附则
第十九条自本合同生效之日起，根据甲方委托物业管理事项，办理完交接验收手续，乙方进行物业管理。
第二十条本合同期满前一个月，甲、乙双方无异议，则合同续约；若有异议，期满则合同解除。
第二十一条双方可对本合同的条款进行补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十二条本合同之附件为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章制度执行。
第二十三条本合同正文共5页，一式三份，甲乙双方以及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第二十四条因物业建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准。
第二十五条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第二十六条本合同履行期间发生争议，双方应尽量协商解决或报请物业管理行政部门进行调节，协商或调节不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁或向当地人民法院上诉。
第二十七条本合同自签字之日起生效。
甲方（盖章）
乙方（盖章）
日期：年月日
调研报告的不足与总结篇五
园区设计是一个非常重要的企业和城市规划的组成部分。它不仅能够为企业提供一个宜居、宜工作的环境，也可以为城市带来宜人、宜游的休闲空间。园区设计非常综合性，需要从建筑设计、绿化设计、交通设计等各个方面进行考虑。我在园区设计工作中有许多收获，下面我将分享我的心得体会。
第二段：建筑设计的思考
建筑设计是园区设计非常重要的一部分，因为它有着直接影响园区整体形象和功能的作用。在园区建筑设计时，我们要充分考虑到企业的文化和需求，建筑不能只看起来漂亮，更要满足企业的实际需求。在设计新办公楼时，我们特别重视绿能环保的设计思想，利用钢结构、建筑一体化、智能建筑控制系统等多项技术创新，降低建筑能耗，提高建筑美观度和使用率。
第三段：绿化设计的重要性
园区不仅仅是一个办公场所，也是一个城市休闲游玩的重要场所。因此，绿化设计的重要性就不言自明。在绿化设计过程中，我们需要充分考虑到植物的种类、数量、分布等因素，以及和建筑物的协调性。尤其是在现代城市中，城市绿化已经成为执行可持续发展的重要指标之一，所以在园区绿化设计中需要注重植物的生态效益，充分发挥其抵挡气候变化、净化空气、减缓雨水暴洪等重要功能。
第四段：交通设计的考虑
园区交通设计也是非常重要的一个环节，它可以直接影响园区内部的行车和行人流动，进而影响整个园区的效率和运作。在交通设计中，我们要充分考虑到员工出行的安全与便捷，同时也要充分考虑外来客人的接待与交通。我们在园区内部设置了丰富多彩的交通设施，如人行天桥、地下通道、公交线路等，因地制宜地建设高标准、智能化交通网络，进一步提高园区的绿色出行途径，降低企业内部的碳排放。
第五段：总结
园区设计是一个很有挑战性的工作，需要综合考虑各种因素，把握好企业、城市、环保之间的平衡。通过这些工作，我们已经建立了一些规范和标准，对园区设计的实践提供了一些参考。在今后的园区设计过程中，我们将会继续发挥我们的智慧和能力，在实践中探索出更好的设计方案，以满足广大员工和市民的需求。