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房地产开发委托书篇一
安排放款方：_______________________(以下简称甲方)
贷款方：___________________________(以下简称乙方)
乙方因建设____项目需要，委托甲方策划引进人民币项目贷款。甲方接受乙方委托。经协商，双方就下列问题取得一致，协议如下：
1.贷款用途：此款只能用于建设____项目需要，不得挪作它用。
2.贷款金额：人民币____万元(大写：________________)
3.贷款期限：以操作银行规定的文件为准。
4.贷款年息：按国家银行规定的年利息率支付。
5.乙方以__________给银行作为贷款抵押。
6.乙方保证遵守关于银行贴息和咨询服务非的承诺。
7.乙方保证如实提供企业有关文件及企业资产负债情况，积极配合甲方对项目的调查，考察和核实工作。
8.乙方保证向甲方支付信誉保证金_________万元/项。此款将在贷款成功后，从甲方所得的咨询服务费中扣除。(此款由______代管)
9.自本协议签字之日起，乙方保证__________天内不得通过其它渠道进行本项目;不得退出与甲方的合作。否则，甲方有权没收乙方所交的信誉保证金，并保留进一步向乙方追讨损失的权利。
10.如____天内，甲方无法安排放款方进行实质性操作(除非乙方同意继续运作)，甲方应将信誉保证金全数退还乙方。
11.乙方同意支付甲方人员的往返交通及操作期间的膳宿费用。
12.未尽事宜，双方友好协商解决。
13.本协议一式四份，甲方一份，乙方三份。本协议签字即生效。
甲方：_______________
乙方：_______________
_____年_____月_____日
房地产开发委托书篇二
房产项目开发过程法律服务合同
合同双方：
甲方：深圳市___________有限公司
乙方：广东融商诚达律师事务所
甲方聘请乙方为______公司所属房产开发项目提供专业法律服务，要求乙方指派熟悉房地产行业且擅长代理房地产纠纷案件的律师负责甲方项目的法律服务，以确保和维护甲方在整个项目销售过程中的合法权益。经协商，双方达成以下条款：
一、乙方接受甲方委托指派律师为房地产开发项目以下阶段提供下述非诉讼法律服务：
(一)商品房销售阶段
1、审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，必要时将出具法律意见书。
2、审查委托人提供的有关楼宇预、销售的广告等宣传资料,根据具体情况提出修改意见。
3、提供预售和现售的法律服务，参与大宗购房谈判。
4、协助委托人监督商品房销售合同的履行，调解处理在合同履行中产生的纠纷。
5、参与委托人与有关银行的谈判，起草或修改委托人和银行的合作贷款协议。如有资金监管协议,则同时起草或审查该协议并提出修改意见。
6、审查、修改项目预、销售及租赁的有关法律文件：
b：接受因上述法律文书而产生的法律问题咨询;
10、经委托人指定由本所律师代为办理下列事宜(费用由购房业主和承租人承担);
a：代为审查办理购房业主个人购房抵押贷款手续及提供律师见证服务;
b：代为办理该项目涉外预、销售合同公正手续;
c：代为申领购房业主的〈房地产权证〉
d：代为办理房屋租赁登记手续;
(二)、交付验房阶段律师服务
1、审查房屋是否具备交付条件并出具法律意见书;
2、审查修改《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》《房屋交付交接单》;
3、审查修改《入住手册》、《业主临时公约》、《前期物业管理协议》;
5、协助调解处理项目完成后工程结算产生的争议，及时提出法律意见。
(三)为委托人提供的动态跟踪法律服务
1、及时向委托人介绍新颁布的房地产相关法律、法规、政策，必要时出具相关法律意见。
2、及时解答和解决有关法律咨询和法律事务。
二、乙方根据本合同第一条规定的法律服务内容，安排有关律师或工作人员提供法律服务，其费用包含在本合同规定的服务报酬中。
三、法律服务报酬与支付方式：
1、双方商定：甲方支付乙方以上全过程专项法律服务代理费为人民币____万元。
2、支付的方式：律师服务报酬以人民币支付。支付期限为：
第一期：自签约之日七天内，支付人民币____万元;
第二期：年月日之前，支付人民币____万元;
第三期：年月日之前，支付余款人民币____万元;
四、本合同第一条注明由业主或银行支付的法律服务费用，另行计算，由乙方向业主或银行收取。
五、乙方提供的上述法律服务的各项法律关系，如因争议导致诉讼或仲裁时，乙方可代表甲方全权处理，其费用另行计算。
六、乙方提供的法律服务应保证服务质量，确保经律师审
查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法规发生变化的特殊情况下除外)如因工作疏漏或失误致使甲方利益受损，乙方应当承担赔偿责任。
七、甲方应根据乙方提供法律服务的需要，按乙方的要求
提供各种有关书面材料，并如实向律师阐明情况。
八、本合同自签订之日起生效，至乙方完成所有约定的法律服务时终止。
九、本合同一式二份，双方各执一份。
甲方：深圳市____有限公司乙方：广东融商诚达律师所
法定代表人：代表：
年月日
【项目开发合同范文汇总十篇】
房地产开发委托书篇三
受托方：________
委托方委托受托方研究开发________项目，并支付研究开发经费和报酬，受托方接受委托并进行此项研究开发工作。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据法律、法规的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。
第一条 项目名称________
第二条 技术内容、范围和要求
1. 技术内容：
(1)新技术;
(2)新产品;
(3)新工艺;
(4)新材料。
2. 技术范围：________。
3. 技术要求：________。
第三条 研究开发计划
本合同约定分以下三个阶段完成项目开发：
第一阶段：从________年____月____日到________年____月____日止，所要解决问题：________，完成的研究内容________，达到的目标：________。
第二阶段：从________年____月____日到________年____月____日止，所要解决问题：________，完成的研究内容________，达到的目标：________。
第三阶段：从________年____月____日到________年____月____日止，所要解决问题：________，完成的研究内容________，达到的目标：________。
第四条 研究开发经费的数额及其支付、结算方式
1. 研究开发经费总额为：________元(大写：________元人民币)。
2. 项目开发经费由________提供，或者双方按比例________分担提供。
3. 支付方式
(1)一次总付：________元，时间：________;
(2)分期支付：________元，时间：________;
(3)按利润________%提成________，期限：________;
(4)按销售额________%提成________，期限：________。
4. 结算方式：经费的结算包括经费包干和经费实报实销，合同约定采用下列第种方式结算：
(1)合同经费包干使用的，合同完成后经费出现剩余时，结余经费归受托方所有，经费不足，不足由受托方自行解决。并且受托方的报酬应包含在结余的研究开发经费中，委托方不另行支付报酬。双方未约定结算方式的，按包干使用处理。
(2)经费实行实报实销的，研究开发经费不足时，委托方应补充支付，经费剩余时，受托方应如数返还。
第五条 利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产归属
1. 属于委托方的设备、器材、资料：________。
2. 属于受托方的设备、器材、资料：________。
3. 同属于双方的设备、器材、资料：________。
第六条 履行的期限、地点、方式
1. 履行期限
第一阶段：从________年____月____日到________年____月____日止。
第二阶段：从________年____月____日到________年____月____日止。
第三阶段：从________年____月____日到________年____月____日止。
2. 履行地点：
本合同约定在________履行。
未约定履行地点或约定不明确的，推定在受托方所在地履行。
3. 履行方式：________。
第七条 技术情报和资料的保密
1. 委托方：
(1)保密内容(包括技术信息和经营信息)：________;
(2)涉密人员范围：________;
(3)保密期限：________;
(4)泄密责任：________。
2. 受托方：
(1)保密内容(包括技术信息和经营信息)：________;
(2)涉密人员范围：________;
(3)保密期限：________;
(4)泄密责任：________。
3. 双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为________年。
4. 保密条款不应与法律、行政法规相抵触，当事人双方未就保密条款进行约定的，按规定，合同双方当事人亦应履行法定的保密义务，否则，将承担法律责任。
5. 无论合同是否被撤销、变更、解除或终止，无论合同是否生效，合同之保密条款不受其限制而继续有效。
第八条 风险责任的承担
1. 在本合同履行中，因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难，导致研究开发失败或部分失败，并造成一方或双方损失的，双方按如下约定承担风险损失：________。认定技术风险的基本条件是：
(1)本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度;
(2)受托方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败;
(3)一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或部分失败的情形时，应当在________日内通知另一方并采取适当措施减少损失。逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失承担赔偿责任。
2. 认定风险责任标准为：
(1)课题在现有技术水平下具有足够的难度;
(2)受托方在研究开发工作中是否充分地发挥了主观能动性;
(3)其同行业专家的鉴定结论认为研究开发工作的失败属于合理失败。
3. 风险责任应由________方或双方共同承担风险责任，承担方式为：________。
4. 在未作约定或约定不明确时，由双方协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。仍不能确定的，风险责任由双方合理分担。
第九条 技术成果的归属与分享
1. 委托方向受托方支付了部分研究开发经费和报酬的，可对技术成果(包括专利技术和非专利技术，下同)享有免费普通实施权;受托方自己保留使用权和向第三方转让的权利。
2. 委托方向受托方支付了全部的研究开发经费和报酬的，可对技术成果享有优先实施权;受托方在约定的期限或范围内，自己可保留使用权，但不得向第三方转让该成果。
3. 委托方除了向受托方支付了全部的研究开发经费和报酬外，还支付了约定的“独占费用”的，则可在合同规定范围内对研究开发成果享有安全的使用权和转让权(独占权);受托方自己不得使用亦不得向第三方转让该技术成果。
4. 委托方如果有意获得该技术成果完整的专利申请权或专利权，也可以根据协商一致、平等有偿原则与受托方另外订立专利申请权或专利转让合同。
5. 对开发完成的技术成果的归属，如果未作约定，申请专利的权利属于受托方，委托方可以免费实施该专利。受托方转让专利申请权的，委托方享有以同等条件优先受让的权利。
第十条 验收的标准与方式
1. 验收时，双方都有权取得实施技术成果所必要的技术资料、试验报告和数据，并要求另一方给予必要的技术指导和保证所提供的技术成果实施的条件。但合同终止后仍需上述服务的，应另行订立技术咨询或技术服务合同。
2. 验收标准：技术指标：________;技术参数：________。
3. 验收方式：验收可采用技术鉴定会、专家技术评估的方式进行。验收方出具的验收证明及文件，作为合同验收通过的依据。
第十一条 委托方应向受托方提供的技术资料及协作事项如下：
1. 技术资料清单：________;
2. 提供时间和方式：________;
3. 其他协作事项：________;
4. 本合同履行完毕后，上述技术资料按以下方式处理：________。
第十二条 委托方应按以下方式支付研究开发经费和报酬：
1. 研究开发经费和报酬总额为________。其中：________。
2. 研究开发经费由委托方________(一次、分期或提成)支付受托方。具体支付方式和时间如下：________。
3. 双方确定，委托方以实施研究开发成果所产生的利益提成支付受托方的研究开发经费和报酬的，受托方有权以________的方式查阅委托方有关的会计账目。
第十三条 委托方权利义务
(一)委托方义务
1. 委托开发合同的委托方应当按照约定支付研究开发经费和报酬;
2. 提供技术资料、原始数据，完成协作事项;
3. 接受研究开发成果。
(二)委托方权利
1. 委托开发合同委托方在不妨碍受托方正常工作的情况下，有权对受托方履行合同和使用研究开发经费的情况进行必要的监督检查，包括查阅账册和访问现场。
2. 研究开发成果验收时，委托方有权取得实施技术成果所必需的技术资料、试验报告和数据，要求另一方进行必要的技术指导，保证所提供的技术成果符合合同约定的条件。
3. 若受托方不能按计划实施研究开发工作，委托方有要求其实施研究开发计划并采取补救措施的权利。如果受托方逾期两个月仍然不实施研究开发计划，委托方有权解除合同。
4. 如果受托方将委托方支付的研究开发经费用于履行合同以外的目的时，委托方有权制止并要求其退还相应的经费用于研究开发工作。如果受托方逾期两个月仍不退还经费用于研究开发工作时，委托方有权解除合同。
5. 作为技术开发合同标的技术已经由他人公开，致使合同履行没有意义的，委托方有权解除合同。
6. 开发完成的技术秘密成果的使用权，转让权利以及利益分配方法，合同没有约定或约定不明确，有关规定仍不能确定的，委托方和受托方都有使用和转让的权利。
第十四条 受托方权利义务
(一)受托方的义务
1. 按照约定制定和实施研究开发计划。
2. 合理使用研究开发经费。
3. 按期完成研究开发工作，交付研究开发成果，提供有关的技术资料和必要的技术指导。
(二)受托方的权利
1. 有接受委托方支付的研究开发经费和享受科研补贴的权利。
2. 有要求委托方补充必要的背景资料和数据(但不得超过履行合同所需要的范围)的权利。
3. 委托方逾期两个月不支付研究开发经费或报酬的，受托方有权解除合同。
4. 委托方逾期两个月不提供技术资料、原始数据和协作事项时，受托方有权解除合同。
5. 委托方逾期六个月不接受研究开发成果时，受托方有处分研究开发成果和请求委托方赔偿损失的权利。
6. 委托开发所完成的发明创造，除合同另有约定外，受托方享有申请专利的权利。
7. 作为合同标的的技术已经由他人公开，致使技术开发合同的屡行没有意义的，受托方也有权解除合同。
8. 开发完成的技术秘密或成果的使用权，转让权以及利益的分配方法，没有合同约定或合同约定不明确，受托方与委托受托方都有权使用或转让。
第十五条 违约责任
(一)委托方
1. 委托方迟延支付研究开发经费，造成研究开发工作停滞、厌恶的，受托方不承担责任。
2. 委托方未按照约定提供资料、原始数据或完成协作事项，所提供的技术资料、原始数据或完成的协作事项有重大缺陷，导致研究开发工作停滞、延误、失败的，委托方应当承担责任。委托方未提供约定技术资料、原始数据和协作事项，经催告后在合理期限内仍未提供的，受托方有权解除合同，委托方还应当承担因此给受托方所造成的损失。
3. 委托方不按照约定接受研究开发成果，经催告后在合理期限内仍未接受研究开发成果的，受托方有权处分研究开发成果，将其转让或者变卖给第三人，所获得的收益在扣除约定的报酬、违约金和保管费后，返还委托方;所得收益不足以抵偿有关报酬、违约金和保管费的，受托方有权请求委托方赔偿损失。
(二)受托方
1. 受托方未按计划实施研究开发工作的，委托方有权要求其实施研究开发计划并采取补救措施;受托方未实施研究开发计划，经催告后在合理期限内仍未实施研究开发计划的，委托方有权解除合同，受托方应当返还研究开发经费，赔偿由此给委托方造成的损失。当事人可以约定损失赔偿的计算办法，如果无约定的，一般不能超过对方订立合同时所能预见的错误。
2. 受托方提供的技术成果不符合合同约定的条件的，受托方除应返还委托方研究开发经费外，还应当承担委托方由此遭受的损失。
3. 受托方因违约承担的赔偿损失，应当包括合同履行后委托方可以获得利益，但不超过受托方在订立合同时所能预见或者应预见到因违反合同而造成的损失。
第十六条 合同变更
本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求，另一方应当在________日内予以答复;逾期未予答复的，视为同意。
(1) ________________;
(2) ________________;
(3) ________________。
第十七条 合同转让
1. 受托方不得在向委托方交付研究开发成果之前，自行将研究开发成果转让给第三人。
2. 未经委托方同意，受托方不得将本合同项目部分或全部研究开发工作转让第三人承担。但有下列情况之一的，受托方可以不经委托方同意，将本合同项目部分或全部研究开发工作转让第三人承担：
(1) ________________;
(2) ________________;
(3) ________________。
3. 受托方可以转让研究开发工作的具体内容包括：________。
第十八条 通知
在本合同履行中，因作为研究开发标的的技术已经由他人公开(包括以专利权方式公开)，一方应在________日内通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方产生损失的，另一方有权要求予以赔偿。
第十九条 受托方应当保证其交付给委托方的研究开发成果不侵犯任何第三人的合法权益。如发生第三人指控委托方实施的技术侵权的，受托方应当________。
第二十条 双方确定，受托方应在向委托方交付研究开发成果后，根据委托方的请求，为委托方指定的人员提供技术指导和培训，或提供与使用该研究开发成果相关的技术服务。
1. 技术服务和指导内容：________;
2. 地点和方式：________;
3. 费用及支付方式：________。
第二十一条 项目联系人
1. 双方确定，在本合同有效期内，委托方指定________为委托方项目联系人，受托方指定________为受托方项目联系人。
2. 项目联系人承担以下责任：________。
3. 一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。
第二十二条 合同解除
双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同：
1. 因发生不可抗力或技术风险;
2. 双方通过书面协议解除本合同;
3. 合同期限届满，双方不再续签本合同;
5. 当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;
6. 当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
7. ________。
第二十三条 争议处理
双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，提交哈尔滨仲裁委员会仲裁。
第二十四条 双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：
1. “技术开发合同”，是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发的内容包括新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发和具有产业应用价值的科技成果实施。这里所称的新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统，是指当事人在订立技术开发合同时尚未掌握的产品、工艺、材料及其系统等技术方案，如果是就技术上没有创新，而只是对现有的产品外形、工艺变更、材料配方调整以及技术成果的检验、测试和使用订立的合同，则不在技术开发合同之列。
2. “技术成果的归属与分享”，指在技术开发合同中所产生的技术发现、技术发明创造和其他技术成果归谁所有，如何使用及由此产生的利益如何分配等问题。
3. “技术开发合同标的”，是指新的技术成果，包括新技术、新产品、新工艺、新材料及其系统。
(1) “新技术”，是指在一定时间内初次实现的技术或者在原有的成果基础上经过改进革新，在性能上有所突破、有所进步的技术。
(2) “新产品”，是指在原理、结构、物理性能、化学成分、材料、功能和用途等某一方面或某几方面与旧产品相比有显著改进的产品。
(3) “新工艺”，是指在生产实践中根据产品设计要求，能使产品符合高效率、低能耗、缩短生产过程、改善劳动条件，提高经济效益的制造工艺。
(4) “新材料”，是指材料新品种的增加和材料性能的改进。所谓系统，是指含有新技术、新产品、新工艺、新材料等相组合的系统工程，如自动化生产系统工程、卫星系统工程等。
4. “验收”，指技术开发合同实施完成后，当事人双方或一方确认所完成的技术成果是否符合和达到合同标的约定的技术指标和经济指标的活动。
5. “经费的结算方式”，经费的结算包括经费包干和经费实报实销。
第二十五条 与履行本合同有关的下列技术文件，经双方以________方式确认后，为本合同的组成部分：
1. 技术背景资料：________;
2. 可行性论证报告：________;
3. 技术评价报告：________;
4. 技术标准和规范：________;
5. 原始设计和工艺文件：________;
6. 其他：________。
第二十六条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十七条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为年，自________年____月____日至________年____月____日。
本合同正本一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。
第二十八条 本合同经双方签字盖章后生效。
委托方(盖章)：________ 受托方(盖章)：________
法定代表人(签字)：________ 法定代表人(签字)：________
签订地点：________签订地点：________
房地产开发委托书篇四
第一条 项目名称_________.
第二条 技术内容、范围和要求
1.技术内容：
(1)新技术;
(2)新产品;
(3)新工艺;
(4)新材料。
2.技术范围：_________
3.技术要求：_________.
第三条 研究开发计划本合同合作各方在研究开发项目中，分工承担如下工作：
1.甲方：
(1)研究开发内容：_________
(2)工作进度：_________
(3)研究开发期限：_________
(4)研究开发地点：_________
2.乙方：
(1)研究开发内容：_________
(2)工作进度：_________
(3)研究开发期限：_________
(4)研究开发地点：_________
第四条 研究开发经费的数额及其支付、结算方式
1.甲方：
(1)提供或支付方式：_________
(2)支付或折算为技术投资的金额：_________
(3)使用方式：_________
2.乙方：
(1)提供或支付方式：_________
(2)支付或折算为技术投资的金额：_________
(3)使用方式：_________
(三)支付支付方式为：_________
(1)一次总付：_________元，时间：_________
(2)分期支付：_________元，时间：_________
(3)按利润_________%提成，期限：_________
(4)按销售额_________%提成，期限：_________
第六条 履行的期限、地点、方式
1.履行期限
3.履行方式：_________
第七条 技术情报和资料的保密
1.甲方：
(1)保密内容(包括技术信息和经营信息)：_________;
(2)涉密人员范围：_________;
(3)保密期限：_________;
(4)泄密责任：_________.
2.乙方：
(1)保密内容(包括技术信息和经营信息)：_________;
(2)涉密人员范围：_________;
(3)保密期限：_________;
(4)泄密责任：_________.
第八条 风险责任的承担
(1)本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度;
(2)乙方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败。
2.认定风险责任标准为：
(1)课题在现有技术水平下具有足够的难度;
(2)研究开发人在研究开发工作中是否充分地发挥了主观能动性;
(3)其同行业专家的鉴定结论认为研究开发工作的失败属于合理失败。
房地产开发委托书篇五
甲方：
乙方：
根据市城市规划城区西段和 区产业调整及发展方向，乙方愿在 市 区投资开发市场和房地产项目(综合性商住小区)，并于年 月日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的项目达成如下合同条款：
第一条 甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。
甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于。
第二条 甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。
第三条 付款时间及条件1.本协议签订后 内由乙方向甲方支付 万元人民币;
2.甲方将已完成拆迁并搞好三通一平(即通水、通路、通电和平整)的土地使用权交付给乙方使用之日起 内由乙方支付 %。
3.在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付 %。
4.其余款项在本合同签订后二年内付清。
如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。
按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。
第四条 甲方的责任1.按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权;
2.负责为乙方建设项目办妥立项批复;
3.负责为乙方办理土地使用权证;
4.负责为乙方办理建设用地许可证;
5.负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作;
6.负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标;
7.协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。
甲方保证在本合同签订后 内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。
第五条 乙方责任1.按时支付本合同第三条规定的价款;
2.按照合同规定的时间完成项目的开发。
第六条 本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。
第七条 甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。
第八条 乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。
第九条 甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取。
第十条 为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作。
第十一条 为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。
第十二条 本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。
第十三条 本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。
甲方：乙方：
代表：代表：
年月日
房地产开发委托书篇六
甲方：
乙方：
经甲、乙双方充分协商，决定发挥各自的优势，在互相支持，平等、互利的原则下，共同引进资金，开发甲方的有限公司项目，特制定以下合同，共同遵守。
一、引进资金数量：
二、工作分工：
甲方责任：
1、负责联系落实好接收款银行，要求分行级并要正行长负责。
2、负责联系银行工作中的一切经费开支。
3、负责让接款银行确认，联办委托贷款合同。
4、负责开出由双方认可的企业违约担保书，包括中介劳务费承诺。
5、负责按到帐实收款的%计中介劳务费税后，由乙方转交中介劳务公司。
6、负责按每亿元人民币每天移动费1570元的企业违约金，存入甲方自己企业账户，如企业违约由银行从此款中支付给银主。
7、负责把本公司企业的有关资料，提供给乙方确认。
乙方责任：
1、负责联系落实银主，落实资金按规定的时间到接款行。
2、负责资金到位前一切经费开支。
3、乙方自费去接款单位和银行，确认还本付息担保书，代收代付委托书。企业情况和企业违约金到位情况。
4、负责银主在最后一批款划拨后，计算第一年6%利息时间。
5、如有违约，按国家有关法律受罚，并赔偿甲方已有损失。
三、共同责任
1、双方本着友好、协商的精神，共同努力做好引资前的各项工作，确保融资合同顺利操作。
2、甲方不得以任何理由阻碍乙方所得的资金拨款，如有违约，必须以法律责任赔偿乙方造成的一切损失。
3、如果乙方引进资金不实，所造成的甲方的损失，乙方负责赔偿。
4、双方严格和以法律的原则执行还本付息担保书，代收代付委托书。
5、本合同一式两份，自签字即日起，具有法律效力，共同遵守，切实落实，如有违约，双方不能自身解决的问题报人民法院促裁。
甲方：乙方：
年月日
房地产开发委托书篇七
甲方：
注册地址：
法定代表人：
乙方：四川省————工程有限公司
注册地址：
法定代表人：
经甲、乙双方友好协商，就宜---庆一级公路项目联合开发一事达成以下协议：
一、项目概况
1、项目名称：宜---庆一级公路
2、项目概况：高县对外交通运输主要依靠公路，现有的宜高路是省道206的一段，技术标准为二级，路面为水泥路面，现有交通量已达到8000辆/日。目前该公路的技术状况已不能满足高县、筠连两县的经济社会发展需要，随着储量达30亿吨的筠连煤田的开发，每年新增运输量近1000万吨，新建宜庆路的要求十分紧迫。
3、建设性质：新建
5、建设工期：全部建设工期预计为2年
6、投资估算：总投资6.72亿元。
7、市场效益分析：估算公路建成后年过路收费收入达0.9亿元，投资回收期为9年，国民经济内部效益率19.37%，大于社会折现率12%。。
二、合作事宜
1、合作性质：股份合作，甲方以现金2亿人民币、乙方以现金400万人民币注入作为前期启动资金。
2、成立项目公司：待双方资金同时到位宜宾指定银行时，待取得高县政府相关人员授予业主权书面承诺后，立即成立项目公司，双方所占股份比例为甲方60%，乙方40%，董事会成员派出为甲3乙2，董事长由甲方代表出任，总经理由乙方人员出任。
3、分工协作：
4、人员管理：项目公司聘用人员实行公开招聘或双方推荐，原则上推荐人为被推荐人的工作情况负责，乙方负责本项目公司所有聘用人员的人事管理工作。
5、利益分配：项目收益按项目公司股份比例分配。
三、双方权利及义务
1、甲方的权利及义务：
甲方保证落实本项目前期资金2亿人民币的合法、真实，监控项目建设资金使用，监督项目公司各项工作的开展，有权利按照本协议项下条款的股份比例享受项目收益。
2、乙方的权利及义务：
乙方保证在前期资金到达宜宾指定银行之日起一个月内取得本项目的业主权，负责组织项目建设及管理，同时负责本项目建成后的管理工作。有权利按照本协议项下条款的股份比例享受项目收益。
四、违约责任
双方在本项目前期合作中，甲方保证相关票据的真实、有效;乙方保证在前期资金到达宜宾指定银行一个月内取得本项目的业主权。各方如在本协议项下条款发生违约，违约方支付对方违约金200万元整，同时撤出投入资金，终止本协议。违约金从双方前期注入资金中扣除。
五、其它
1、乙方承担甲方前期资金贴息款，以月息2%进行日计，直至该项目取得首笔资金收入为止，贴息款归甲方所有，由乙方从前期投入的400万资金中支付。
2、在取得该项目业主权后，双方投入的前期资金作为项目资本金不得撤出，仅用于支付项目相关费用。
3、本项目正式开工后，双方均可落实项目后续建设资金，原则上选取成本最优之后续资金。
4、双方所签署之后续详细协议及成立项目公司章程均按本协议项下条款为准，各方不得随意擅自修改。
5、本协议一式四份，双方各执两份，经双方代表签字盖章后生效。如因本协议执行过程中发生争议，经协商后无法解决，可上诉至各自管辖地法院解决。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
签字代表：签字代表：
签署日期：签署日期：
签署地点：签署地点：