租赁行业的快速发展，为人们的生活带来了更多便利和选择的机会。以下是小编整理的一些租赁经验和注意事项，希望能够帮助到大家更好地进行租赁活动。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇一
起诉状。
原告：淄博市xxx村民委员会。
法人代表：xxx职务：主任。
住址：xxx。
被告：xxx第二钢窗厂。
负责人：xxx职务：厂长。
住址：xxx。
诉讼请求。
2、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由。
6月30日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自201月1日起至年12月30日止，租赁费为每年76275元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累计欠交租金286054.75元。根据合同约定：单方违约由违约方赔偿总租赁额50%的'违约金，因此被告应当支付38137.5元的违约金(即总租赁额76275元的50%计38137.5元)。
以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
证据和证据来源、证人姓名和住址。
此致
xxx人民法院。
附：本诉状副本1份。
起诉人：xxx。
20x月x日。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇二
出租方:（以下简称甲方）签订地点：承租方：(以下简称乙方）签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：房屋地址、结构、间数、面积、房屋质量及用途。
第二条：租赁期限。
租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
第三条：租金和租金的缴纳期限。。
第四条：租赁期间房屋修缮。
修缮房屋出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
其他约定：。
第五条：出租方与承租方的变更、解除。
1、在租赁期间，如果出租方将房产所有权转移给第三方时，租赁合同对新的房产所有权者继续有效。
2、出租方出卖房屋，须在三个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋时，承租人享有优先权。
3、承租人如因工作需要将租用房屋转让给第三方承租使用，应事先征得出租方同意。
4、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋;。
1)承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;。
2)承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;。
3)承租人拖欠租金累计达个月的。
第六条：违约责任。
1、出租方未按合同规定的时间，标准交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。
2、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责赔偿违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
3、承租方逾期交付租金，除应及时如数补交外，应支付违约金元。
4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约。
金元;如因此造成承租房毁坏的，还应负责赔偿。
第七条：免责条件。
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条：争议的解决方式。
本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，应向(只能向仲裁委员会申请仲裁和向人民法院起诉两种解决方式中选择约定其中一中解决方式)。
第九条：其他约定事项。
第十条：本合同在规定的租赁期届满前期，应重新签订合同。
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份，双方各执一份，合同副本份，送单位备案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇三
原告：***，住所地：***，法定代表人：***。
诉讼请求：
1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋;。
(计算方式：从1月1日计算至起诉之日205月26日共145天，建筑面积共。
30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)。
3、请求法院判令被告支付从年月日至年月日止的水电费共计8933.4元;。
4、本案的诉讼费用全部由被告承担。
事实和理由：
原告与被告签订了《房屋租赁合同》约定原告将**路478号共30.6平方米的房屋出租给被告租金每日5元/平方米租期从201月1日至年12月31日。在合同即将到期前的2013年10月22日原告向被告送达书面通知要求被告做好搬迁准备工作被告亲自签收了通知。2013年12月26日原告再次对被告送达了书面通知要求被告于年1月24日前搬出租赁房屋。此后原告又于2014年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋但被告均拒绝予以配合。
依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费8933.4元，应一并支付。原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。
此致
**区人民法院。
具状人：****。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇四
答辩人：张xx，男，汉族，19xx年x月x日出生，身份证号：xxxxxxxxxx。
现答辩人就与被答辩人黄xx、王xx房屋租赁纠纷一案，答辩如下：
一、被答辩人所述与事实不符。
1、答辩人与被答辩人在xxxx年4月28日签署第一份租赁合同之前，广州国际轻纺城就已经在涉案楼房外加高了地面，使得本案中的一楼房屋实际上成为了“负一楼”。而根据被答辩人提供的涉案房屋房地产平面图及答辩人提供的第二组证据的证据一显示，涉案房屋沿街一面是一堵墙，并不存在被答辩人所说的大门，因此也就不存在是由答辩人将涉案房屋沿街面改建封死一说，因为该房屋临街一面本身就是低于地面的一堵墙。
2、按照之前所说，由于广州国际轻纺城将涉案楼房外的地面加高，一楼变成了“负一楼”，二楼变成了“一楼”，因此，答辩人依靠涉案楼房的外墙做成了商铺，实际上依附的是二楼的墙面，和被答辩人是没有关系的。
3、所谓门市，指的是工商业者经营零售业务的店面，并没有法律规定门市必须是临街的。实际上，答辩人做了商铺后，将地上的商铺和涉案的地下房屋连为一体，除了被答辩人所说的“铁栏杆窗户搭梯子”进出外，根据答辩人提供的第二组证据的证据二显示，还有一扇门可以进出。而在答辩人的日常经营中，这间租赁的房屋并不是作为仓库适用，而是答辩人的货品展示间，是与答辩人的地上商铺合为一体作为答辩人的门市适用。
二、被答辩人要求答辩人拆除自建房屋没有法律依据。
1、根据答辩人提交的第一组证据显示，答辩人自建的房屋目前已经纳入广州国际轻纺城的正式管理范围，且是建在轻纺城的土地之上，与被答辩人没有任何关系，是否拆除答辩人自建的房屋不属于本案的审理范围。
2、《广州市管理综合执法条例》第二十二条规定的执法机关是城市管理综合执法机关，如果被答辩人认为答辩人的房屋属于违建，可以向该执法机关投诉，而不应该在本案中处理。
综上所述，被答辩人的诉讼请求与事实不符，没有法律依据，肯定法庭查明事实，公正审理，维护答辩人的合法权益及正常的经济秩序。
此致
广州市xx区人民法院。
相关法律。
为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。
乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。
当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。
第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇五
原告：xx，女，1987年、月、日生，汉族;身份证号：500、、、0、、;身份证地址：重庆市、、区、、路、、号、、单元、、;现住址：广州市、、区、、路、、街、、号、、;联系电话：020-8、、、1。
代理人：xx，广东xx律师事务所律师，地址：xx;邮编：xx;手机：xx;电话：xx;传真：xx。
被告：广州市、、、有限公司;法定代表人：刘、、;注册44、、、7;地址：广州市、、区、、路、街、、号之、、;电话：138、、、。
诉讼请求。
1、依法解除原被告于x年11月5日签订的商铺租赁协议;。
2、依法判决被告支付原告解除合同违约金人民币42400.30元;。
3、依法判决被告退还原告的押金人民币7912元;。
4、依法判决被告支付原告店铺的装修费用人民币2元;。
5、依法判决被告承担原告因诉讼而支出的公证费、律师费;。
6、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由。
一、原告同被告在年11月5日订立了商铺租赁合同，该合同详细的约定了双方的权利和义务;12月1日，被告制定了《、、、商业城管理规则》，并认为是双方租赁合同的组成部分。可是，令原告忍无可忍的是，被告根本没有履行合同的承诺，而且一再地故意刁难原告，想方设法迫使原告自动放弃商铺经营：
1、年9月1日被告的、、商业城一期正式开业，占地470个平方，共有40多家参与商铺经营，开业时整个商业城商铺全是满的，都在正常的经营。但是从3月份开始，由于被告的经营管理不善，而且租金高，大概有20家店铺弃铺走了。205月份，被告以重新装修，重新招租等为接口，想6月份让租户全部歇业，但是被告拒不支付租户的赔偿。同时，租户认为被告装修只是幌子，目的是逼走大家，因此，坚决不同意，为此被告该方案搁浅。其实，从这一时刻开始，被告就已经埋下了要赶走原告等人的可怕想法。并一直在寻求机会实施报复。
2、从年9月份开业到08年6月，被告商场由原来的40多家到现在剩余17家(含临档)，期间断断续续的有租户弃铺，而商场也称一直在做招商工作，不但一家都没招到，反而越来越多空铺。由于被告商场的管理不善，原告等租户多次提出许多改善建议，但商场始终不作为。并在5月提出商场重新装修方案，6月歇业一个月的通知，并要原告等租户将自己店内的货物打包搬走。原告认为歇业不妥并不能解决根本问题，并多次与商场协商，均不果，为此，年6月4日原告等租户到、、区信访办信访，希望协调与商场之间的矛盾，把商场经营好，、、区信访办于6月5日转至、、街道进行协调。
3、更令原告不可接受的是，被告在不提供良好商业经营环境，致使起商场严重空置，已经不具备最基本的商业氛围，这与被告在《、、商业城管理规则》的第十条明显不符!该规则视为租赁合同的组成部分，被告明显违约!
4、在其他租户搬走后，被告的商场严重空置，然而，被告突然改变了合同约定的按面积分摊水电费的做法，要求原告与其他租户(共三人)承担被告全部商场的水电分摊费。相比较而言，原告比原来分摊的水电费多了好几倍!原告不可能接收被告的做法：年8月3日，被告管理处发了8月份的租金7月份水电分摊的单，因分摊与以住不同，原告等档主找被告商场协商。因为在原告从租赁该场地开始，截止年6月份的公摊水电费都是按面积计算的，双方的合同也是这么约定的。可是，在被告发给原告7月份的公用水电分摊中，是上个月的几倍!被告由于自己经营不善，不会管理致使其他租户走人造成商场严重空置的后果，不能由原告承担。同时，被告还应就此向原告承担损失：原告订立租赁合同的目的是实现商业经营，原告缴纳的租金是较高的，被告应提供等价的商业经营条件和营业服务，可是，在年7月份，原本40多家商户的商场，只剩下5家在经营，且商场把空档的灯及空调全关，以致让消费者觉得此商场呈半倒闭状态，令原告与其他剩下的档主无法正常经营。同时，被告贴出拍卖公告，路人走过看见都认为这里不久后就会被查封、倒闭。
但是，对于公摊水电费一事，双方最终协商无果，为此，年8月6日(8：30-10：30)档主向、、街道有关人员求助，反映08年8月5日被告违约的相关情况，街道办事处人员要求先了解双方情况后再协商解决，.原告及其他档主提交了相关合同、身份证复印件。经街道协商管理处负责人说按以往分摊的收。被告觉得自己理屈，接受了街道办的方案。
5、年8月11日-17日期间，被告关闭了商场的空调，已严重影响原告及其他档主的正常经营，档主要求管理处能提供维修空调电话给档主找人修理，遭管理处负责人拒绝：
6、更令人气愤的是，年8月14日，被告竟然将已经空置的商铺以10元出租给经营同类商品的租客!在原告缴纳高额的租金的情况下，被告却已超低的价格出租给其他租户，为此，致使整个商场秩序混乱，品味低劣。原告和同类商品在一个商场经营，但是原告缴纳的租金却是其他租户的几十甚至几百倍!原告的心理是非常难受的!被告的这种行为不但违法，更违背双方合同的约定。
7、年月日，被告商场给d档女装二万三，协商离开。进一步孤立原告等剩下的三户租户。被告商场开始停开空调。
8、被告为了让原告主动走人，采取不收取租金的办法逼原告走人。可是，原告为此而付出了巨大的投入，在被告不赔偿的情况下，原告不可能走人。年月日下午2:00左右，原告到被告办公室交纳10月份的租金，可被告拒绝收取租金，被告坚持要原告先交罚款，然后才能交10月的租金。原告希望先交租金，然后再一起核实有争议的时间(也就是罚款的证据真实性)，可被告再次拒绝收取原告的租金，并不再与原告做任何的讨论和协商。因为每月5日是最后的交租金日，原告被迫无奈，最后只好由原告的父亲向110求助，以证明被告不收取租金的事实。〈报警回执：〈、、(08)019、、、〉，处理民警警号：025、、、、〉10月6日，原告将上述事情告知、、街道，要求协商解决。在街道办人员的调解过程中，被告最后要求原告必须写下保证书，否则不收取租金，并且称：“如不服气，可以到法院告啊!”原告为了能继续经营，被迫写下保证书，被告才收取了原告10月份的租金。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇六
住址：***。
被告：***第二钢窗厂。
负责人：***职务：厂长。
住址：***。
诉讼请求。
2、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由。
6月30日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自191月1日起至年12月30日止，租赁费为每年76275元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于20前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累计欠交租金286054.75元。根据合同约定：单方违约由违约方赔偿总租赁额50%的违约金，因此被告应当支付38137.5元的.违约金(即总租赁额76275元的50%计38137.5元)。
以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
证据和证据来源、证人姓名和住址。
此致
***人民法院。
附：本诉状副本1份。
起诉人：***。
20*月*日。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇七
诉讼请求：
一、判令被告向原告支付违约金共计32200元;。
二、判令被告赔偿原告装修损失10060.80元;。
三、判令被告赔偿原告经营损失3573元;。
四、判令被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由：
原告与被告于9月7日签订《北京市房屋租赁合同》(以下简称租赁合同)，被告将坐落于北京市海淀区**庄园8#楼的***房出租给原告，合同约定房屋租赁期自9月8日至9月7日，共计36个月。租金为每月5000元，支付时间分别为209月7日、29月7日、9月7日;付款方式为“一年一付，付十二押一”。
年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至209月7日房屋租金60000元及押金5000元，并开始装修、营业，装修共花费10060.80元。年12月，在原告忙于其他业务期间，被告擅自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同，但对方拒不继续履行，对原告的要求置之不理。
原告与被告签定的合同事实清晰、有效，被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。
此致
北京市海淀区人民法院。
具状人：
附：本诉状副本2份。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇八
原告福建某有限公司，住所地，电话：。
法定代表人：职务：
被告xx某有限公司，住所地，电话：。
法定代表人：
诉讼请求。
2、判令本案的诉讼费等费用由被告承担。
事实和理由。
原告因承接甲工程项目需要向被告订购变压器，双方于20xx年1月11日、20xx年3月16日先后签订了《工矿产品购销合同》(合同编号为no.01、no.02,以下简称《合同》)。《合同》约定全款到提货以及其他原被告之间的权利义务关系。
《合同》签订后，原告于20xx年3月26日向被告全额支付了《合同》总货款人民币87000元，而被告却不履行交货义务。原告多次通过电话催促和致函等方式通知被告在合理期限内履行交付货物义务，但被告仍拒绝交货，导致原告工期延误，订立涉案合同目的无法实现。被告行为已构成根本违约，原告依法通知被告解除合同，并要求其承担相应责任，但被告还是置之不理。无奈，原告只能诉诸法律，恳请贵院依法支持原告上述诉讼请求。谢谢!
此致
xx市某区人民法院。
具状人：
时间：
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇九
地址：北京市海淀区******。
被告：***性别：男民族：汉，出生日期：19**年*月*日
身份证号码：******************电话：130**********。
地址：北京市海淀区******。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇十
上诉人因房屋租赁合同纠纷一案，不服**区人民法院x年x月4日做出的()*民二初字第422号民事判决，现提起上诉。
上诉请求。
2、一二审诉讼费用全部由被上诉人承担。
一、一审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误，故意偏袒被上诉人一方。
(一)、x年x月x日，被上诉人李某某与上诉人魏某某签订房屋出租合同，约定由上诉人魏某某出租渤海国际广场a1-c5x房屋给被上诉人李某某使用，租赁期限为x年x月1x日起至x年x月x日止。自双方签订合同后，该房屋一直由被上诉人李某某使用，并且一审法院也认定根据合同的相对性原则，李某某应当在房租租赁期限届满后将该房屋返还给上诉人魏某某，但自从双方签订合同之后，被上诉人李某某一直使用该房屋，并未将该房屋返还给上诉人魏某某，截止到一审法院判决做出的x年x月4日，至双方签订合同的约定期限还差5天，该合同已经履行完毕，在被上诉人李某某使用房屋的一年时间里，该房屋的使用受益权都在李某某手里，李某某也一直在正常经营，并且根据《合同法》第5x条的规定，合同无效或被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还。但被上诉人李某某一直未将该房屋返还给上诉人魏某某，其一直在使用收益。并且根据法律的规定，法律最基本的原则是公平原则，而一审判决上诉人返还被上诉人李某某155x元显然违背了法律的公平原则，在我国无论是侵权法里的侵权责任还是合同法里的违约责任都始终贯穿着法律的一条基本原则，那就是损害填补原则。法律的目的在于弥补因法律所保护的法益受到侵害而遭受的损失，使法益恢复到未被侵害之前的状态。而法律严格禁止当事人因此而获得法外利益，具体到本案中，被上诉人李某某一直使用收益该房屋，并且直到现在也未向上诉人魏某某返还该房屋，一年的房屋租赁合同已经履行完毕，房屋租赁费已经支付了相应的对价，而一审判决却对此事实予以不顾，做出错误的判决，严重损害了上诉人的合法权益，上诉人不服该判决。
(二)、一审判决曲解法律，在适用法律上存在错误。司法的目的之一就是使不确定的法律关系明确化，法律的目的在于定纷止争，并且根据法律的公平原则要兼顾各方当事人的合法权益，尽最大努力实现社会的公平、正义。在本案中，被上诉人高某某与上诉人魏某某之间的房屋租赁合同关系与魏某某与李某某之间的房屋租赁合同关系是基于同一事实而发生的连贯的、不可分割的法律关系，根源还在于被上诉人高某某的无权转租行为，一审判决不能把基于同一事实而发生的不可分割的法律关系人为拆解，假使一审判决正确，它也应当在判令上诉人魏某某返还租赁费的同时判令被上诉人高某某向上诉人魏某某返还租赁费，这才是公平公正的判决。因为被上诉人高某某并非不是本案的当事人，其也是一审的被告，而一审判决却回避了这个问题，将原本不可分割的法律关系人为拆解，明显的是在故意偏袒被上诉人一方。结合法院()滨民二初字第3x4号民事判决书的内容，其并未判决被告高某某承担任何责任，可见一审法院偏袒高某某的行为更加明显，不能叫人心服。
二、一审判决违反法定程序，因程序违法导致实体判决不公。
综上，一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误，违法法定程序，请求二审法院依法查明事实，维护上诉人的合法权益。
此致
**市中级人民法院。
上诉人：魏某某。
x年二月二十五日。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇十一
上诉人（原审被告）：胡xx，女，1990年x月1x日生，汉族，农民，住舒城县经济开发区xx村xx组，身份证号：34242519900xxxx047。
被上诉人(原审原告)：陈xx，男，1989年x月1x日生，汉族，农民，住址同上。身份证号：3424251989xxxx3752。电话：13856xxxx62，1515xx93xx7.
上诉人因与被上诉人离婚纠纷一案，不服舒城县人民法院（20xx）舒民一初字第00852号判决，现依法提起上诉。
上诉请求。
1、撤销原审判决；
2、依法改判不予离婚或发回重审；
3、一二审诉讼费用由被上诉人承担。
事实和理由。
一、一审判决认定上诉人与被上诉人感情彻底破裂判令离婚，无事实与法律依据。
1、原判决认定的婚前缺乏了解，婚姻基础不牢，与事实不符。
被上诉人提供的手写清单中明确提到，婚前被上诉人利用周末到上诉人工作地恋爱产生的消费费用，可以证明双方婚前是经过自由恋爱交往的，有感情基础。证人也明确说明婚前被上诉人周末经常接上诉人经常一起游玩，且被上诉人多次托人向上诉人提亲。综合证据显示，双方婚前感情较好。
2、原判决认定未共同生活未建立起真正的夫妻感情与事实不符。
证人明确说明自己仅能证明双方未举行婚礼，自己不能证明是否共同生活。村委会做为基层组织，不可能知晓夫妻感情生活。村委会证明本案中不应具有证明的效力。原判决认定事实错误。
二、判决返还彩礼缺乏法律依据。
上述人与被上诉人是合法登记并一起共同生活的的合法夫妻，婚前被上诉人家人赠送给上诉人的少量红包属于赠与，且也已经用于婚后的生活开支。不符合《婚姻法解释二》第十条返还彩礼的情形。
三、原判决对证人证言的采纳明显不妥，对上诉人不公。
证人明确说明与被上诉人是朋友关系，与上诉人以前并不认识。只有一个与被上诉人具有亲密关系的证人证言，没有其他证据相佐证。判决只采纳证人证言中有利于被上诉人的部分，对有利于上诉人的证言未予采纳，如证人说婚前双方经常周末一起游玩，证人明确说明自己不能证明没有共同生活，都未在判决中采纳，明显对上诉人不公。
综上所述，一审在没有查清事实的情况下做出的判决不当，请二审人民法院依法查明事实后，予以改判或发回重审。
此致
上诉人：
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇十二
上诉人：赵，男，1x年x月2日生，汉族，居民，住安丘市兴安街道xx村号。
被上诉人：杨，男，1x年x月2x日生，汉族，安丘市兴安街道居民委员会居民，住该村。
原审被告：刘，男，1x年1月15日生，汉族，个体工商户，住安丘市健康路1x1号。
上诉人因不服山东省安丘市人民法院(x1)安民初字第号民事判决，现提出上诉。
上诉请求：
1、依法撤销安丘市人民法院(x1)安民初字第号民事判决书，驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求。
2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。民事上诉状范本精选由本站提供!
事实与理由：
一、原审判决认定事实错误。
原审判决认定：刘将涉案房屋退还给杨波，杨作为x居委会的成员即取得了该房屋的所有权，这是真正的颠倒黑白，是明显大错特错的。
其次，原审法院没有查明被上诉人是基于何种法律关系要求上诉人腾房。上诉人自x年11月将此房屋装修后入住该房至今已近x年，在庭审中，原审法院没有查明上诉人是如何实际占有该房屋，是基于购买还是租赁还是强占，是用合法的手段还是非法的手段。如果上诉人是购得此房，被上诉人的诉讼请求自然应予驳回。如果是租赁，是在租赁期限以内还是已过租赁期限。如此重要的、基本的基础法律关系原审法院却不予审查，却径直作出判决，显然是不考虑客观事实。
二、原审判决适应法律错误。
房屋所有权的取得主要有两种方式：一是原始取得，此时房屋所有权的取得无需登记。二是继受取得，主要是通过房屋交易等法律行为取得房屋所有权，此时房屋所有权的取得必须经过登记，否则，即使房屋实际交付占有，房屋所有权也不发生转移。()安民一初字第315号民事判决书认定(第四页22—23行)：争议房产系x居委会开发的小产权商品房。也就是说，该房屋没有进行产权登记，还没有确权。转让房屋之人没有所有权，受让人却取得了该房屋的所有权!原审法院如此确认显然错误适应法律。
三、原审法院审判程序违法。
1、原审判决虽然名义上采用普通程序审理，但事实上在审理过程中自始至终只有一名审判员审理。
2、判决送达时间严重超过法定期限，判决书虽然载明判决时间为x1年4月20日，但送达给上诉人的时间为x2年5月1x日，这距离判决作出之日已经过去了一年之久，不知原审法院是出于什么原因。
四、本案显然为刘与杨恶意串通，为了非法利益采用的所谓合法手段制造的蹩脚的伎俩。
上诉人于x年自刘洪波之母张手中以1x万的价格购得此房，装修后居住至今。当时刘xx年仅1x岁，为在校学生，还不具备完全无民事行为能力，购房者是其母亲，这是不言而喻的事实。上诉人在购房时虽然没有与张签订书面协议，但张、张收下了上诉人的10万元现金，上诉人实际占有该房，并进行彻底装修。从常理推断，上诉人与张玉环的关系显然是房屋买卖关系。张、张虽称该款是借款，但上诉人与张经营的是一样的业务，是竞争对手，流动资金都不够，凭什么借给张x万元后又借给其姐姐张x2万元?何况条也注明是收到现金而非借条。刘一家就是因为x年下半年房价暴涨，在上诉人没有与其签订书面购房协议的情况下，为了私利反悔，想要回房子，向x村委补交款4xx50元，并将购房人改为刘，以刘xx名义起诉上诉人。在x年安民一初字第315号案件败诉后，为了达到其目的，又与杨建波炮制了本案。民事上诉状范本精选由本站提供!
综上，原审判决颠倒黑白，违反法定程序，枉法裁判，严重侵犯了上诉人的合法权益。上诉人不能妄猜其中的关系，但是上诉人极其愤怒。请二审法院认真查明事实，依法主持正义，支持上诉人的上诉请求。
此致
潍坊市中级人民法院。
上诉人：赵。
x2年5月2x日。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇十三
原告：某某，男女，年月日出生，族，住市区路号，电话：邮编：
被告：某某，男女，年月日出生，族，住市区路号，电话：邮编：
诉讼请求：民间借贷纠纷。
1.判决被告偿还借款本金元及利息元；
2.判决被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
某年某月某日被告因生活困难向原告借款元，双方约定，被告在某年某月某日以前偿还。
现还款期限早已届满，被告仍然拒绝偿还借款，经多次所要未果，为维护自身合法权益，特诉至贵院，恳请依法裁判。
此致
某某人民法院。
起诉人：
上诉状分为刑事上诉状、民事上诉状和行政上诉状。
是刑事诉讼当事人或其法定代理人对人民法院第一审案件判决或裁定不服，在法定上诉期限内依照法定程序，向上一级人民法院请求撤销或变更原审裁决或重新审理而提出的诉讼书状。
是民事诉讼当事人不服人民法院一审判决或裁定，依法定程序和期限，向上级人民法院提出上诉，请求撤销、变更原审判决或裁定，或重新审理的书状。
是行政诉讼当事人不服一审法院对行政案件做出的裁定或判决，在法定期限内依法向上一级法院提出上诉，要求撤销、变更原裁判的一种法律文书。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇十四
上诉人(一审原告)李某。
委托代理人王荣，律师事务所律师。
被上诉人(一审被告)某医疗公司。
被上诉人(一审被告)某劳动保障咨询公司。
上诉人因工伤保险待遇纠纷一案，于x年12月31日收到桂林市七星区人民法院送达的()星民初字第1x42号《民事判决书》，现不服该判决，特依法提起上诉。
上诉请求。
二、本案一二审诉讼费由被上诉人承担。
事实与理由。
一、原审法院收取案件受理费有误，本案案由为工伤保险待遇纠纷，应属于劳动争议案件，受理费应为1x元，原审收取了6x6元，不符合法律规定，应予纠正。
二、原审判决认定“原告受伤时为被告劳动保障咨询公司派遣到被告医疗公司的生产工”，属于认定事实错误。
上诉人于x4年12月至x年3月一直在医疗公司工作，先后与医疗公司签订过多次书面劳动合同，最后一次续签的劳动合同期限为x2年3月1x日至x年3月1x日。x2年3月6日上诉人发生工伤。x年x月双方签订了《劳动合同终止协议》，确认双方劳动关系存续期间为x4年12月13日至x年3月1x日。工作期间，上诉人的工资一直是由医疗公司发放的。上诉人认为，既然上诉人是在医疗公司工作并与其签订劳动合同，工资也是由医疗公司发放的，那么就应当认定上诉人是医疗公司的员工。所以，上诉人发生工伤时，显然是与医疗公司存在劳动关系，属于医疗公司的员工。
原审认定上诉人系劳动保障咨询公司派遣到医疗公司的生产工，证据不足。因为上诉人没有与劳动保障咨询公司签订过劳动合同或者劳务派遣协议，上诉人也没有从劳动保障咨询公司领取过工资，上诉人根本不可能是劳动保障咨询公司派遣到医疗公司的。工作期间，上诉人根本不知道还有一个劳动保障咨询公司。根据医疗公司与劳动保障咨询公司签订的《劳动保障事务派遣(代理)合作协议》，医疗公司只是委托劳动保障咨询公司代为缴纳职工的各项社会保险费，且医疗公司与劳动保障咨询公司签订协议时并未告知劳动者。故仅凭两被上诉人私下签订的《劳动保障事务派遣(代理)合作协议》就认定上诉人是劳动保障咨询公司派遣到医疗公司的生产工，等于认定上诉人与劳动保障咨询公司建立劳动关系，显然证据不足，也不符合劳动合同法关于劳务派遣的有关规定，属于事实认定错误。
三、从原审判决认定的事实和分析的理由来看，原审主办法官对有关工伤保险待遇的相关标准和概念根本没有弄明白，必然导致其作出的判决是错误的。
(一)原审法院对《桂林市职工工伤伤残工亡待遇核定表》中有关工伤补助金的标准理解有误，比如原判决p4第二行：一次性伤残补助金计算比例为x年，应该x个月;一次性医疗补助金计算比例1x，也不是1x年，而是1x个月。
(二)原审法院认为“工伤保险的费率是按照本单位职工工资总额确定的，并不是按个人的实际工资确定”(原判决p5第5-6行)。这里显然混淆了“缴费基数”和“费率”的概念。根据《社会保险法》第三十四条的规定，工伤保险的费率是由国家根据不同行业的工伤风险程度确定的，而工伤保险的缴费基数才是根据本单位职工工资总额确定的。根据《社会保险法》第三十五条的规定，用人单位应缴纳的工伤保险费=缴费基数(即本单位工资总额)×费率。所以，工伤保险“费率”显然不是根据本单位职工工资总额确定的。
(三)原审法院认为“原告没有提供证据证明被告医疗公司委托被告劳动保障咨询公司为其缴纳的工伤保险费费率不符合相关法律的规定”(原判决p5第6-x行)。上诉人提起诉讼要求医疗公司赔偿工伤保险待遇的差额，是认为医疗公司在缴纳工伤保险时没有按照本单位实际的工资总额申报缴费基数，并没有主张其缴纳工伤保险费的费率不符合法律规定，所以无需举证证明其缴费“费率”不符合法律规定。
(四)原审法院以双方签订了《劳动合同终止协议》为由，认为上诉人诉请不能成立，这也是由于原审主办法官对工伤保险相关概念的不理解，导致了她对上诉人诉讼请求理解错误，因此才以一个毫不相干的理由驳回了上诉人的诉讼请求。
上诉人与医疗公司于x年x月签订的《劳动合同终止协议》，只是对终止劳动合同的经济补偿金和终止劳动合同后应享受的一次性伤残就业补助金作出了约定，并不涉及上诉人诉讼请求提到的一次性伤残补助金和一次性医疗补助金。
根据《工伤保险条例》第三十七条和《社会保险法》第三十八条以及《壮族自治区工伤保险条例》第二十四条等规定，职工因工致残构成九级伤残的，可以享受的待遇包括一次性伤残补助金(x个月本人工资)、一次性工伤医疗补助金(1x个月本人工资)、一次性伤残就业补助金(x个月本人工资)。其中一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金应由工伤保险基金支付，而一次性伤残就业补助金则由用人单位在终止或解除劳动合同时支付。上诉人与医疗公司在终止劳动合同时只就一次性伤残就业补助金作出了约定并已实际履行，双方无异议。上诉人提起诉讼针对的是一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金的差额赔偿问题。也就是说《劳动合同终止协议》约定的事项与本案诉讼请求事项并不存在重复和矛盾之处，而是支持上诉人诉讼请求的一份重要证据。原审法院以双方签订了《劳动合同终止协议》且该协议合法有效为由，驳回上诉人的诉请，显得牛头不对马嘴。
四、上诉人提出的诉讼请求符合法律规定，依法应予支持。
(一)医疗公司没有按照法律规定的缴费基数缴纳工伤保险费，违反了法律规定。
国务院《工伤保险条例》第十条规定“用人单位缴纳工伤保险费的数额为本单位职工工资总额乘以单位缴费费率之积”。国家统计局《关于工资总额组成的规定》第三条“工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。工资总额的计算应以直接支付给职工的全部劳动报酬为根据。”
根据有关规定，缴纳工伤保险费的工资总额由用人单位如实申报，而医疗公司在委托劳动保障咨询公司缴纳工伤保险费时，同意其选用最低缴费基数，而不是按照本单位职工实际的工资总额缴费，这违反了法律的规定。由于缴纳工伤保险费时申报的工资总额和职工名单系医疗公司掌握，故医疗公司如认为其没有违反法律规定，应承担举证责任。
(二)医疗公司应当赔偿因其降低工伤保险的缴费基数给上诉人造成的工伤保险待遇损失。
上诉人构成工伤九级伤残，根据《工伤保险条例》第三十七条和《壮族自治区工伤保险条例》第二十四条等规定，其应享受的一次性伤残补助金(x个月本人工资)、一次性工伤医疗补助金(1x个月本人工资)由工伤保险基金支付。
上诉人与医疗公司签订的《劳动合同终止协议》确定了本人工资为2xx4元，并且按照该2xx4元核算了“一次性伤残就业补助金”。但由于医疗公司在申报工资总额时确定上诉人的本人工资仅为1xx4.42元(见《桂林市职工工伤伤残工亡待遇核定表》)，导致上诉人无法按照本人实际工资享受相关工伤保险待遇，严重侵害了上诉人的合法权益。
因此，医疗公司应当赔偿由此导致上诉人工伤保险待遇的差额，即一次性伤残补助金(2xx4-1xx4.24)×x=1151x.x4元、一次性工伤医疗补助金=(2xx4-1xx4.24)×1x=11.6x元，合计23415.44元。
综上所述，原审判决认定事实和适用法律存在明显错误，依法应当撤销，请二审法院支持上诉人的上诉请求。
此致
桂林市中级人民法院。
上诉人：李某。
x年1月14日。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇十五
上诉人(原审被告)：马某，女，生于1x年4月12日，汉族，现住x市某路某号。国内住址：xx市海淀区某楼某号。
被上诉人(原审原告)：郭某，男，生于1xx2年x月12日，汉族，住xx市海淀区某楼某号。
上诉人因离婚纠纷一案，不服xx市海淀区人民法院(x2)海民初字第5x52号民事判决，现提出上诉。
上诉请求一、撤销xx市海淀区人民法院(x2)海民初字第5x52号民事判决，查清事实重新审核和认定夫妻共同财产，并依法合理分割或者将本案发回重审。
二、涉诉一二审费用全部由被上诉人承担。
上诉理由被上诉人诉上诉人离婚纠纷一案，业经xx市海淀区人民法院做出一审判决，该判决认定事实错误，程序违法，适用法律不当，依法应予撤销改判或者发回重审。
一、一审判决认定事实错误，程序违法，明显故意偏袒被上诉人。理由有三：
1、一审判决“经审理查明”部分认定：“x3年x月回国后二人(指上诉人和被上诉人)在30x号房屋内居住生活，郭某于x年再次去美国攻读mba，马某于x年再次去美国学习”。由此可见，郭某和马某长期固定地共同居住在xx市海淀区某楼某号房屋，这个某号房屋，不是二人的临时居所，最起码的生活必须的家具家用电器不是夫妻共同财产吗?马某主张30x号房屋内家具家用电器为夫妻共同财产，一审法官仅仅凭郭某一句“不予认可”，马上就对马某的主张“本院不予采信”了，马某的所有财产全部顷刻间化为乌有，强行剥夺了马某合法的财产权利，就这样让这个为婚姻无私付出十二年美好年华且无过错的弱女子净身出户了。一审法院哪怕只认可共同生活十几年只有一张床，一个沙发是夫妻共同财产也能安慰马某受伤的心啊!二次庭审中，上诉人多次强调夫妻共同财产包括房产、家具家用电器、日常生活用品，并请求依法分割。一审法官在郭某淡淡的一句“没有共同财产”后，就对上诉人所要求分割30x房屋里的夫妻共同财产到底有没有连问都懒得追问郭某。郭某绝不可能自己抢着去承认有床、沙发、电脑等等共同财产去拿过来分割。马某与郭某在30x号房屋共同生活十几年，没有共同财产连鬼都不相信!上诉人认为：一审法官没有以事实为依据，妄下论断，人为的剥夺马某合法的财产权利，这是不公平的!一审法院判决离婚的同时不对夫妻共同财产作出认定和判决，是非常明显的错误，人为的错误!
2、在认定法律事实方面，一审判决犯有有证据不认、对重要证据的质证存在疏漏的重大错误。x3年3月2x日第一次庭审，被上诉人郭某对上诉人马某质问所涉及问题已经认可，证据如下：
(1)、法官问郭某：有没有婚外情同居之事?郭某略停顿后，毫不在乎大声回答：朋友之间玩玩。
(2)、法官问郭某：是否隐满生育能力问题?郭某停顿后小声回答：不生育不等于没能力。(有能力早就生育了)。
(3)、法官问郭某：有没有家暴问题?郭某承认确有此事。(多次下狠手打马某，从打到美国)。
(4)、法官问郭某：你资助过马某学费和生活费吗?
郭某回答：没有，一次也没有。
(5)、法官问郭某：婚后还买过什么?郭某回答：一辆汽车，回国后留给马某。(汽车属于婚后共同财产，郭某用过近五年的破车。)。
(x)、法官问郭某：有没有某教育咨询有限公司。郭某回答：承认该公司。
(x)、法官问郭某工作单位，月收入等。郭某回答：工作单位是某有限公司，月收入两万元。法官继续问：干什么用了?郭某支支吾吾答不出。法官说：都花了是吧?郭某回答：是，都花了(乱搞婚外情同居花了。有意偏袒郭某，帮助其逃避认定高达1x万元的夫妻共同财产——参见判决书第三页中间自然段：“郭某对上述均不认可。郭某对此提交上海某有限公司出具的退工证明(该证明载明郭某自x1年x月15日进入该单位工作，自x2年4月1日合同解除”)“。x1年x月起至x2年4月止共计x个月工资，月收入2万，合计1x万元夫妻共同财产)。
上述对话完毕后，马某的父亲对法官连说三遍：“他承认了，他承认了，他承认了。”法官不做声。第二次开庭时(即x3年5月31日)，上诉人将上述对话写成书面文字递交法庭，法官看后没有说话。上诉人认为：上述证据是郭某在第一次庭审中亲口承认，这在《民事诉讼证据规则》上称为“自认”，系“证据之王”，该证据法律规定可以直接作为定案的依据。可笑的是一审判决置之不理，在庭审笔录上不予体现，导致对证据的认定没有体现出法律的公平，公正。这绝对是对上诉人权利的一种掠夺和藐视，严重的不公平、不正义!法官的言行有悖于其职业道德!
3、一审法官在整个庭审中明显偏袒被上诉人。两次开庭，法官没有按照法律规定的程序审理案件，没有法庭调解和法庭辩论环节。上诉人每次都是刚要张口说话，法官就说：“给你5分钟，快说!”要么就厉声呵斥：“叫你说了吗?”，让上诉人胆战心惊，吓的想说什么都忘了。还有，在法庭上，郭某的谎话被上诉人当庭驳斥后，法官依然采信郭某的谎话，并写在判决书中。对马某的句句真话都要证据，否则就不予采信，没有用统一的标准对待双方，让上诉人非常气愤和不满，导致判决的公正性和权威性在上诉人的心目当中荡然无存，上诉人不服。
二、一审判决适用法律不当，严重损害了上诉人的合法权益。《中华人民共和国婚姻法》第4x条规定：无过错方有权请求损害赔偿的情形包括：“有配偶者与他人同居的”以及“实施家庭暴力的”情形。被上诉人婚姻存续期间与多位女性婚外情，且与他人长期非法同居，是婚姻破裂过错方，上诉人则是受害方，无过错方。x3年3月2x日第一次庭审，法官问郭某：有没有婚外情同居之事?郭某略停顿后，毫不在乎大声回答：朋友之间玩玩。这难道不是对婚外情的自认吗?郭某多次对马某实施家暴，x3年3月2x日第一次庭审法官问郭某：有没有家暴问题?郭某承认确有此事，(多次下狠手打马某，从打到美国)这难道不是对家暴的自认吗?(家暴证明人还有：双方父母，美国某公司的黄某夫妇，周某夫妇，陶某夫妇，肖某等人)。每次家暴之后，郭某都跪地请求原谅，还请朋友调解夫妻和好。马某愚蠢的一次又一次原谅他，以为爱情和亲情能够感化郭某。然而郭某的出轨和家暴行为给马某心理上和身体上造成了严重的难以抚平的创伤。一审法院对郭某有配偶与他人同居的事实以及长期的实施家暴的行为视而不见，置若罔闻的冷漠，更是给这个弱女子的心灵造成了严重的伤害，马某只能仰天质问苍天不长眼了。经历过郭某这个阴险的丈夫之后，马某对再婚有本能的排斥和心理恐惧，需要很长的时间去重新树立三观，再重新择偶生子不知道何年何月。郭某隐瞒不能生育的事实，直接造成马某现在3x岁还未生育，错过了女人最佳生育年龄，这种遗憾终生不能弥补。郭某蓄谋离婚，资产转移，不承认有一点点的共同财产，对马某的这些境遇，马某只能自己拿起法律的武器保护自己了。马某将依法保留对郭某二次起诉的权利。《婚姻法》第4x条规定“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨碍民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁”。《婚姻法解释二》第31条规定：“当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算”。现在上诉人马某正在积极寻找郭某的财产证据，时刻准备再次提起诉讼分割财产。婚姻十二年，女方美好青春年华无私付出，被无情的人阴谋离婚，深受其害，就因暂时无法提供法庭认可的财产证据，就被判绝净身出户。深受其害的无过错方权益没有得到一丝丝的维护，品质恶劣的过错方消遥法外，没有受到法律一点点惩罚，太不公平!不能拿一审法院的错误来惩罚上诉人!
综上所述，一审判决认定事实错误，程序违法，适用法律不当，请求二审法院依法查明事实，为上诉人主持公道，依法纠正一审错误且极其不公正的判决，以维护法律的尊严，维护上诉人的合法权益，还法律以公正、公平，还上诉人以公道!
此致
xx市第一中级人民法院。
上诉人：马某。
x年x月22日。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇十六
法定代表人：xxx，职务：董事长。
住址：上海市xx区xx路375号。
被上诉人：上海xx有限公司。
法定代表人：xx，职务：总经理。
住址：上海市xxx路58号880室。
上诉人因与被上诉人因建设工程施工合同纠纷一案不服上海市xx区人民法院(20xx)x民三(民)初字第xx号判决，现提起上诉。
上诉人认为原审法院认定事实不清，主要表现于以下方面：
一、原审法院依据原告提供开工日期的证据，认定内外架工期的起算日期为开工日期，且以此推定内外架工期起止时间一致且不可分，该认定与原审法院查明事实中双方合同的约定不符：
总之，原审法院仅凭被上诉人提供的开工日期，机械认定开工日期为所有脚手架工期的起算时间，并以此计算延期费用，违背双方合同的约定之意。
二、原审法院查明双方对账的事实，却不对双方对账的性质做出认定，得出结论违背双方的合意，事实上纵容了被上诉人的毁约行为。
原审法院查明“20xx年1月20日，原告出具说明一份，言明：从20xx年1月至20xx年1月20日，被告方已付原告23万元，余款34824元未付……”，该说明虽为被上诉人单方出具，但事实上双方皆按照该说明履行，为双方的合意;按照双方的合意，上诉人履行了合意所约定的付款义务，20xx年1月20日之前双方约定的合同债务，上诉人已经履行完毕;退一步说，假设上诉人真存在延期的事实，双方为合同履行所达成的真实意思的表示，亦同合同一样，受法律保护;然而，原审法院却罔顾双方合意的事实，依旧判决上诉人承担从开工后210天至20xx年1月20日的延期费用，实际上纵容了被上诉撕毁双方合意的不诚信行为。
三、总之，原审法院违背事实机械认定了工期起止期间，又罔顾双方合意，判决上诉人承担所有脚手架从20xx年7月19日至20xx年1月20日之间的延期费用，认定事实不清，截止至20xx年1月20日，双方已对之前所产生的工程款项结算并履行完毕;上诉人所未付工程款为部分2#房外架从20xx年1月20日至实际拆除之日的部分使用费用。
恳请贵院依法改判为感!
此致
上海市第x中级人民法院。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇十七
上诉人：______________(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话)。
委托代理人：______________(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话)。
被上诉人：______________(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话)。
上诉人因_________________纠纷一案，不服___________法院于__________年_____月_____日_____字第_____号判决，现提出上诉。
上诉请求：_________________。
(包括要求全部或部分撤销、变更原判决)。
事实和理由：_________________。
(应全面陈述对第一审人民法院在认定事实和适用法律上的不当或错误，以及程序违法方面的问题，提出所依据的`事实和理由，包括在一审程序中未提供的事实、理由和证据)。
此致
___________人民法院。
上诉人：______________(签字或盖章)。
__________年_____月_____日。
附：_________________。
2、证明材料______件。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇十八
上诉人：特、男、29岁、蒙古族、旗校外教育活动xx教师。
住址：鄂尔多斯市x镇。
上诉人：其女、39岁、蒙古族、旗第x中学教师。
住址：鄂尔多斯市旗xx镇什拉乌素栋x号。
被上诉人：王、男、44岁、汉族原担保公司负责人。
被上诉人王诉三上诉人借款担保合同纠纷一案，上诉人以免除保证责任并对该借款不承担连带责任为由，不服(x2)x民初字第民事判决，特向本院提出上诉。
事实和理由：x1年1月13日，被上诉人将融资款项借给斯使用时，根据乌审旗的借款惯例，必须由国家工作人员为其担保方可借款。上诉人对被上诉人与斯/xx期限当时并不清楚。仅根据被上诉人x2年5月21日起诉以后知悉：被上诉人与斯/额xx期限是3个月(即x1年1月13日至x1年4月12日)，被上诉人诉讼中已经自认利息结算至x1年8月8日。
x1年4月12日借款到期后，被上诉人与斯、额改变借款期限并支付利息的情况，被上诉人从未向上诉人书面告知过，仅因鄂尔多斯发生高利贷风波导致借款无法归还时，被上诉人以借款人未还借款为由，将上诉人诉至旗人民法院。
经旗人民法院审理已经查明：被上诉人与借款人斯、额借款期限为3个月，时间自x1年1月13日至x1年4月12日。同时，还查明斯、额借款利息截止x1年8月8日。但是，旗法院以担保未超过2年诉讼时效为由，判决上诉人承担连带责任时，不知出于何种目的，故意将《担保法解释》第32条规定的保证期间和诉讼时效主张顺序以及保证责任范围、保证责任方式的法律规定断章取意，并做出违背法律规定的判决。上诉人根据《担保法》及其解释的规定，对旗法院的一审判决，提出以下上诉理由：
一、上诉的法律依据。
式条款不一致的，应当采用非格式条款。
二、免除保证责任的理由。
上诉人的保证责任自x1年4月12日至x1年10月11日止，此期间为履行债务的保证期间。上诉人在被上诉人与斯x、额借款过程中，被上诉人从未向上诉人主张过清偿还款责任问题。作为债权人的被上诉人与债务人斯、额变更主合同履行期限的，也没有经过上诉人的书面同意，该变更后的合同，上诉人也不再承担保证责任。被上诉人放弃对债务人的诉讼，就等于放弃了对债务人的债务履行要求。债务人与债权人改变合同履行期限的，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的期间或者法律规定的期间。被上诉人以收取利息的方式改变合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证责任同样免除。连带责任保证中，债权人必须在保证合同约定的保证期间内或者《担保法》第26条第1款所确定的保证期间内行使其对保证人请求权，在保证期间之前，主债务未届清偿期限，不会发生实际请求权问题。但是，在保证期间届满之后，债权人的请求权将由于保证人因保证期间届满的免责而失去法律意义。因此，债权人的请求权必须在保证期间内行使。被上诉人放弃对债务人的诉讼请求，在保证人已经免除保证责任的前提下，直接诉三上诉人承担保证责任，已经与担保法的规定相悖。被上诉人放弃对债务人履行债务的请求，保证人享有独立的抗辩权。不因被上诉人对真正借款人履行债务的请求权放弃而免除保证人的抗辩权。如果被上诉人诉上诉人承担连带责任时，必须是上诉人应当承担保证责任的前提下，可以对任一保证人主张权利。担保法对连带责任范围、条件、责任的免除、保证期限、诉讼时效、除斥期间、保证期间的责任、保证人的保证范围、保证人的抗辩权、诉讼时效的中断、中止、保证责任开始计算的时间等都有明确而具体的规定。因此，被上诉人以借款人拒绝还款或者无力还款为由，单独将上诉人三人列本案当事人，违反了《担保法》的上述具体规定，所以，驳回对三上诉人承担连带责任的诉讼请求是有法律依据的。
三、法律责任和后果承担。
根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》法释〔1998〕7号规定，如果认为被上诉人的行为可能涉嫌非法集资、非法吸收公众存款犯罪或者真正借款人虚构事实、隐瞒事实真相构成合同诈骗犯罪的，应当将案件自行移送到公安机关按照经济犯罪处理，事实上，旗公安机关对被上诉人是否涉嫌非法集资和非法吸收公众存款问题已经开始立案调查。
旗法院明知被上诉人在上诉人担保期间，已经超过《担保法》及其解释的规定的担保期间及其责任，仍断章取义的曲解法律规定判决上诉人承担连带责任。该判决不仅违背法律规定，而且也给社会治安造成巨大了影响，被上诉人的借款情况已经在旗公安机关立案侦查，并且被上诉人在取保候审阶段。在上诉人提出该事实以后，乌审旗法院仍故意曲解法律规定判决上诉人承担连带责任。
综上所述：根据《担保法》及其解释的规定,上诉人的保证责任已经免除。如果认为真正借款人或者被上诉人的行为涉嫌犯罪时，应当将该案件移送公安机关按照犯罪进行处理。类似的案件已经给旗的社会治安状况造成严重后果和影响。该事件就像多米诺骨牌一样无法阻挡，被上诉人以经营担保公司的方式经营高利贷发放业务，在提供借款单据时，无论是借款人，还是担保人，在没有具体告知内容的情况下就让担保人签字。在签字时，被上诉人并没有将借款的数额告知给担保人，事后也没有向上诉人提出过承担保证责任的要求。被上诉人以借款人未还借款为由，将上诉人诉至旗法院请求承担保证责任，尔旗法院明知《担保法》及其解释对保证人的保证责任有明确的法律规定时，仍故意曲解法律规定并做出违背法律规定的判决，该判决严重损害了上诉人的合法权益。为此，上诉人请求本院鉴于旗的高利贷情况和社会影响等不安定因素情况，根据《民事诉讼法》第108条、《担保法》第18条、第20条、第24条、第26条、《担保法解释》第20条、第30条、第32条、第34条、第36条、《合同法》第39条、41条的规定：判决驳回被上诉人对上诉人巴、特、其诉讼请求。
此致
鄂尔多斯市中级人民法院。
上诉人：巴、特、其。
x2年9月22日。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇十九
上诉人：姓名________性别________________年_____月_____日出生，_____民族，住所地________________________。
被上诉人：姓名________性别________________年_____月_____日出生，_____民族，住所地________________________。
上诉人因与____________________________________一案，不服______人民法院_____年_____月_____日(_)__民初字第__号，现提出上诉。
请求事项：
1，______________________________。
2，______________________________。
3，被上诉人承担本案诉讼费用。
事实和理由：
此致
xx市第中级人民法院。
上诉人：_____________。
______年_____月_____日。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇二十
上诉人：赵，男，1x年x月2日生，汉族，居民，住xx市兴安街道xx村号。
被上诉人：杨，男，1x年x月2x日生，汉族，xx市兴安街道居民委员会居民，住该村。
原审被告：刘，男，1x年1月15日生，汉族，个体工商户，住xx市健康路161号。
上诉人因不服山东省xx市人民法院(x1)安民初字第xx6号民事判决，现提出上诉。
上诉请求：
1、依法撤销xx市人民法院(x1)安民初字第xx6号民事判决书，驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求。
2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。民事上诉状范本精选由本站提供!
事实与理由：
一、原审判决认定事实错误。
原审判决认定：刘将涉案房屋退还给杨波，杨作为x居委会的成员即取得了该房屋的所有权，这是真正的颠倒黑白，是明显大错特错的。
其次，原审法院没有查明被上诉人是基于何种法律关系要求上诉人腾房。上诉人自x6年11月将此房屋装修后入住该房至今已近6年，在庭审中，原审法院没有查明上诉人是如何实际占有该房屋，是基于购买还是租赁还是强占，是用合法的手段还是非法的手段。如果上诉人是购得此房，被上诉人的诉讼请求自然应予驳回。如果是租赁，是在租赁期限以内还是已过租赁期限。如此重要的、基本的基础法律关系原审法院却不予审查，却径直作出判决，显然是不考虑客观事实。
二、原审判决适应法律错误。
房屋所有权的取得主要有两种方式：一是原始取得，此时房屋所有权的取得无需登记。二是继受取得，主要是x过房屋交易等法律行为取得房屋所有权，此时房屋所有权的取得必须经过登记，否则，即使房屋实际交付占有，房屋所有权也不发生转移。()安民一初字第315号民事判决书认定(第四页22—23行)：争议房产系x居委会开发的小产权商品房。也就是说，该房屋没有进行产权登记，还没有确权。转让房屋之人没有所有权，受让人却取得了该房屋的所有权!原审法院如此确认显然错误适应法律。
三、原审法院审判程序违法。
1、原审判决虽然名义上采用普x程序审理，但事实上在审理过程中自始至终只有一名审判员审理。
2、判决送达时间严重超过法定期限，判决书虽然载明判决时间为x1年4月20日，但送达给上诉人的时间为x2年5月16日，这距离判决作出之日已经过去了一年之久，不知原审法院是出于什么原因。
四、本案显然为刘与杨恶意串x，为了非法利益采用的所谓合法手段制造的蹩脚的伎俩。
上诉人于x6年自刘洪波之母张手中以16万的价格购得此房，装修后居住至今。当时刘xx年仅16岁，为在校学生，还不具备完全无民事行为能力，购房者是其母亲，这是不言而喻的事实。上诉人在购房时虽然没有与张签订书面协议，但张、张收下了上诉人的10万元现金，上诉人实际占有该房，并进行彻底装修。从常理推断，上诉人与张玉环的关系显然是房屋买卖关系。张、张虽称该款是借款，但上诉人与张经营的是一样的业务，是竞争对手，流动资金都不够，凭什么借给张x万元后又借给其姐姐张x2万元?何况条也注明是收到现金而非借条。刘一家就是因为x年下半年房价暴涨，在上诉人没有与其签订书面购房协议的情况下，为了私利反悔，想要回房子，向x村委补交款4xx50元，并将购房人改为刘，以刘xx名义起诉上诉人。在x年安民一初字第315号案件败诉后，为了达到其目的，又与杨建波炮制了本案。民事上诉状范本精选由本站提供!
综上，原审判决颠倒黑白，违反法定程序，枉法裁判，严重侵犯了上诉人的合法权益。上诉人不能妄猜其中的关系，但是上诉人极其愤怒。请二审法院认真查明事实，依法主持正义，支持上诉人的上诉请求。
此致
潍坊市中级人民法院。
上诉人：赵。
x2年5月2x日。
房屋租赁民事上诉状（模板21篇）篇二十一
上诉人(原审被告)：xx,男,1979年7月20日生,汉,某县某镇某村人,某县某煤矿职工,住某村,电话：xxxxxxxxxxx。
被上诉人(原审原告)：xx，女，1982年4月10日生，汉，某县某乡某村人，某县某煤矿职工，住某煤矿，电话：xxxxxxxxxxx。
上诉人因离婚一案，不服某县人民法院(200x)x民初字第某号的民事判决，提出上诉。
上诉请求：
1、撤销某县人民法院(200x)x民初字第x号民事判决;。
2、请求重新审核和判决上诉人家庭的财产及债务的归属;。
3、请求重新分配被上诉人应承担的对子女的教育费和抚养费用。上诉理由：
被上诉人起诉上诉人离婚一案业经某县人民法院做出一审判决，该判决认定事实不清，适用法律不当，依法应予撤销，事实及理由如下：
一、原判认定事实不清。理由有三：
1、根据一审判决，被上诉人只返还上诉人彩礼钱1000元和首饰款6000元。事实上上诉人在和被上诉人结婚前还给了被上诉人旅游费1000元、照相费1000元、手机费1000元、棉花费200元。其中，上诉人所给被上诉人的旅游费、照相费、手机费被上诉人并没有实际消费，作为她的私人财产保留。按照本地方订婚习惯，上诉人还支付给了被上诉人的父母和亲属见面礼钱1500元、订婚礼20xx多元的单方财产。按照物归原主的基本原则，也应一并返还给上诉人。
个、写字台一个、双人被一块、驼毛被两块;共同财产也仅为29英寸彩色电视机一台。有谁能相信一对在煤矿上班的双职工夫妻，又开药店、又开饭店，在两年多的时间里会没有一点存款或积蓄呢?仅夫妻的工资收入一项完全可以过上比较宽裕的家庭生活。但是，由于被上诉人一直掌管家庭财物，且不到二年时间给上诉人抛下约80000多元的欠帐，这可能吗?所以，上诉人认为法院并没有审核清楚上诉人和被上诉人的家庭共同财产，认定事实不清。
家庭共同财产，这才是她主动提出离婚的实质所在。一审法院对此事实没有认定。
二、原判适用法律不当。理由有二：
1、根据《婚姻法》第三十七条规定“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。”由于被上诉人在准备离婚前，曾有虐待子女的行为，因此，上诉人主动要求承担抚养子女的主要责任，但被上诉人也有依法承担抚养子女的义务。根据本地区的消费实际和教育抚养费用不断增长的社会发展趋势，一审法院仅判决被上诉人一次性承担3000元的子女抚养费太少，这不符合抚养的实际和法律精神，上诉人根本不能接受。
审判决，重新开庭审理。
此致
x市中级人民法院。
诉人：xx。
20xx年x月x日。
附：1、本上诉状副本___份。