整改通知要求（模板18篇）

通知需要注意格式规范，一般包括标题、发布单位、发布日期、正文和联系方式等要素。小编整理了一些通知范文，希望能够帮助大家更好地撰写通知。

整改通知要求（模板18篇）篇一

烟道安装组对于13#楼烟道安装存在以下问题：

1、烟道安装时擅自将产品锯成两截；

2、安装时洞口的砼渣未清理干净，导致烟道安装不垂直；

3、上下层烟道错位现象较严重；

以上存在的问题要抓紧进行整改，待甲方、监理验收合格后再进行施工。

南通六建惠丰二期项目部。

2013.07.13。

整改通知要求（模板18篇）篇二

(1）边检查、边整改。对检查出来的火险隐患，能立即整改的，要立即整改，不得拖延。

(2)需要一定时间整改的火险隐患，要按照“三定”的方法进行整改。“一定”是:定整改措施，定整改时间，定整改负责人。对重大火险隐患要建立立案和销案制度。改一件销一件，做到件件在册，件件整改。

(4)本单位无力整改的火险隐患，应及时督促单位向主管部门清求报告。消防监督部门也要协助反映，督促尽快落实整改措施。在未解决之前，必须采取安全措施。

(5)对能够整改而不认真整改的部门、单位，可以发出火险隐患整改通知书。仍拒绝或者拖延整改的，或发生火灾、火警事故的，应根据情节轻重，给以治安管理处理，构成犯罪的。提请司法机关追究刑事责任。

整改通知要求（模板18篇）篇三

香河县龙盛房地产开发有限公司：

2011年1月10日，本人与贵公司就买卖位于香河县京津公路东侧、安平一街村的燕都鑫城一期9幢1单元904号房产（以下简称该房产）签订了《商品房买卖合同》（以下简称该合同），合同编号为20110301022。按照该合同第八条的规定，贵公司应在2012年5月31日前将符合规定的房产交付本人使用。

2012年7月29日，本人收到***(电话号码：*********)自********快递来的（以你公司名义作出的）《入住通知单》。2012年8月1日，本人对该房产及所属项目进行了实地考察。本人发现你公司不具备交房条件而违规强行交房：

1、《入住通知单》在2012年7月底发送，没有给业主合理的收房准备时间，显然是为了逃避该合同第九条关于逾期交房超过60日规定的约束。

2、交房程序违规、霸道。你公司《入住通知单》第二条规定，必须先交纳取暖费、契税、物业维修基金、委托办证费、预告登记费、测量费、有限电视初装费、物业费、装修管理费、装修保证金、垃圾消纳费、电卡费，然后才能验房。

3、不具备、未出示法律规定及该合同约定的有关房屋验收的完整文件。根据法律规定及该合同第八条第一款的规定，贵公司向本人交房，本应出示五证两书三表而没有出示，足以证明该房产并未具备交房条件。

4、该合同附件三第9条规定的电梯尚不能运行，因此该房产无法被正常使用。

5、该合同第三条规定层高为3米，但实际上达不到。

6、《入住通知单》规定契税等本可由本人自行交纳的费用由贵公司代交（强制代缴费用），规定本人必须委托贵公司办证（强制代办房产证），毫无依据。

7、物业费的收费标准也违背了贵公司先前的承诺。

8、不符合交房条件的其它情形。

鉴于贵公司未在约定期限内向本人交付符合规定及约定的房产，本人现正式通知贵公司拒绝接收该房产，并要求贵公司于2012年8月15日前就以上问题进行并完成整改，承担法定及约定的法律责任，否则本人将解除该合同，并诉诸法院，要求法院判决：确认该合同已解除；贵公司办理退款等退房手续；贵公司承担法定及约定的法律责任；贵公司负担本案的诉讼费用、律师费用等。

通知人（业主）：

2012年8月日。

整改通知要求（模板18篇）篇四

1、再一次明确施工作业人员春节返工后，在没有接受项目部节后安全交底之前不得进入施工现场进行施工作业。

2、架子工班组应对脚手架进行节后安全大检查，重点包括连墙件是否被随意拆除，扣件螺栓拧紧扭力矩是否在规定范围之内，剪刀撑、横向水平杆等受力杆件是否搭接固定到位，破损的密目式安全网和竹笆片是否修补完毕。架子工班组对脚手架进行节后安全大检查之后，项目部要求以书面形式回复，全体架子工班组一并签字。（时间：架子工班组接受项目部安全教育和安全交底后2天内）。

3、候工楼a区西侧、候工楼b区、办公楼b区的定型化楼梯扶手安排相关人员落实到位。（时间：相关人员接受项目部安全教育和安全交底之后3-5天内）。

4、应对配电箱和开关箱的漏电保护器逐个启动漏电试验按钮试跳，试跳不正常时严禁使用，漏电保护器参数应匹配并灵敏可靠。在对漏电保护器安全检查之后，项目部要求以书面形式回复，电工班组一并签字（时间：电工班组接受安全教育和安全交底之后1天内）。

5、悬挑式卸料平台、物料提升机、搅拌机、木工机具、钢筋机具等复工投入使用前应安排相关人员进行安全检查，确保安全可靠。（时间：相关人员接受项目部安全教育和安全交底之后2天内）。

6、及时统计进出施工作业人员数量，配合好项目部安全部门做好洋山公安分局实有人口报备。

7、及时统计节后新进施工作业人员数量，项目部安全部门将如数分发进出门禁系统的闸机卡，部分施工作业人员如门禁系统的闸机卡丢失，分包单位安全员及时统计上报，项目部安全部门将给予补办，持卡人要与该门禁系统闸机卡所录身份信息相符合，不得出现代用他人门禁闸机卡进出施工现场，此外，施工作业人员进出实名制安全通道门禁系统闸机时应做到一人一卡，一人一闸，严禁出现一人代刷多人进出门禁系统闸机和翻越门禁系统闸机的情况。

8、候工楼a区北侧的场地垃圾及时清理外运。

9、立即安排相关人员用潜水泵对1＃、2＃、3＃塔吊的塔吊基础进行抽水作业，此外，中控塔西侧的1根脚手架立杆由于处在地势较低的管井，一并进行抽水作业。

备注：通知单中第2、4条应按照上述要求单独回复，第1、3、5、7、8、9条统一回复，第6、7条根据实际情况登记办理。项目部安全部门将配合监理对整改落实情况进行复查。

中建港务洋山房建项目部。

2016年2月20日。

附照片：

候工楼a区南侧外脚手架剪刀撑搭接脱落。

中控塔西侧脚手架立杆位于地势较低的管井内。

整改通知要求（模板18篇）篇五

有限公司等117家增值电信业务经营单位：

你公司未按照《中华人民共和国电信条例》、《电信业务经营许可管理办法》和《福建省通信管理局关于开展20xx年度电信业务经营许可证年检工()作的通知》(闽通信监管〔20xx〕1号)的规定和要求，于20___年3月31日前报送增值电信业务经营许可证年检材料。

根据《电信业务经营许可管理办法》第三十九条规定，未按规定参加年检的单位，我局可依法责令改正，并给予相应的行政处罚；按时改正的，为经整改年检合格；拒不改正的，为年检不合格。年检结果和处罚情况将在经营许可证附件《年检和违法记录》中记录，向社会公布并通报工商行政管理机关。

现要求你公司立即整改，并于20xx年4月20日前提交经营许可证年检材料。逾期我局将依法予以年检不合格处理，并依照《中华人民共和国电信条例》、《电信业务经营许可管理办法》和《福建省增值电信运营企业信誉管理考核办法(试行)》等有关规定予以处理。

xxx通信管理局。

20xx年4月9日。

整改通知要求（模板18篇）篇六

各乡镇人民政府，县安委会成员单位：

20xx年12月25日，方咀发生一起2人死亡的一般道路交通事故；20xx年1月11日方咀发生一起3人死亡1人重伤的较大道路交通事故。为深刻汲取两起事故惨痛教训，近期，县交警大队组织对全县境内国省干道、县乡道路、通村公路等道路进行了一次“拉网式”隐患排查，共排查出道路交通安全隐患457处（具体内容见附表），为及时消除道路交通安全隐患，有效预防道路交通事故的发生，现将加强道路交通安全隐患整改工作有关要求通知如下：

一、明确整改任务。县交警大队排查出的457处安全隐患，请各乡镇、各单位对照隐患整改清单履行好行业监管和属地监管的责任。国道省道、县乡道路安全隐患按照“谁主管、谁负责”原则，由县交运局、县农村公路管理局、县交警大队负责整改；通村公路安全隐患，按照“属地管理”原则，由属地乡镇负责整改。

二、强化整改措施。各乡镇、各主管部门要切实加强隐患整改工作组织领导，主要领导要亲自安排，分管领导具体抓，成立工作专班，筹措隐患整改资金，着力推进隐患整改，确保隐患整改彻底不留后患。

三、明确整改时限。从现在开始，能立即整改的隐患，立即整改；一时难以整改的隐患，要制订具体整改方案，明确整改时限，在规定时限内完成整改，所有隐患必须在3月底前全部整改到位。

四、严明整改纪律。对整改工作不履责、整改措施不落实、隐患整改不到位的单位，县安委会将进行通报并上报县纪委、县委组织部门进行问责；因隐患整改不及时、整改不到位导致发生安全生产责任事故的，严格实行责任倒查和追究制度，除严厉追究相关责任人责任外，严格实行安全生产“一票否决”。

附：xx县道路交通安全隐患排查汇总表。

整改通知要求（模板18篇）篇七

____有限公司等117家增值电信业务经营单位:。

你公司未按照《中华人民共和国电信条例》、《电信业务经营许可管理办法》和《福建省通信管理局关于开展____年度电信业务经营许可证年检工作的通知》（闽通信监管〔____〕1号）的规定和要求，于20___年3月31日前报送增值电信业务经营许可证年检材料。

根据《电信业务经营许可管理办法》第三十九条规定，未按规定参加年检的单位，我局可依法责令改正，并给予相应的行政处罚；按时改正的，为经整改年检合格；拒不改正的，为年检不合格。年检结果和处罚情况将在经营许可证附件《年检和违法记录》中记录，向社会公布并通报工商行政管理机关。

现要求你公司立即整改，并于20___年4月20日前提交经营许可证年检材料。逾期我局将依法予以年检不合格处理，并依照《中华人民共和国电信条例》、《电信业务经营许可管理办法》和《福建省增值电信运营企业信誉管理考核办法（试行）》等有关规定予以处理。

福建省通信管理局。

20___年4月9日。

整改通知要求（模板18篇）篇八

(1)、具体事情，具体负责，每件事情找到负责人，确立目标。

(2)、根据负责人确定工作质量效率。

(3)、上下级关系安排明确，疑人不用，用人不疑，每个员工有独属领导。

(4)、企业职责的确立，加强文化建设，让员工有家的感情，维护公司利益。

(5)、人力资源部门管理要配合管理人员，进行公司统筹安排。

整改通知要求（模板18篇）篇九

x有限公司等117家增值电信业务经营单位：

你公司未按照《^v^电信条例》、《电信业务经营许可管理办法》和《福建省通信管理局关于开展x年度电信业务经营许可证年检工作的`通知》(闽通信监管〔xx〕1号)的规定和要求，于20xx年3月31日前报送增值电信业务经营许可证年检材料。

现要求你公司立即整改，并于20xx年4月20日前提交经营许可证年检材料，逾期我局将依法予以年检不合格处理，并依照《^v^电信条例》、《电信业务经营许可管理办法》和《福建省增值电信运营企业信誉管理考核办法(试行)》等有关规定予以处理。

福建省通信管理局。

20xx年4月9日。

整改通知要求（模板18篇）篇十

依照《中华人民共和国消防法》，我司消防安全管理人员于x年x月x日对你单位：xx大厦c座xx室进行了消防安全监督检查。发现存在下述违反消防法规的行为：

1、将室内消火栓进行封堵。

2、未按规定安装消防应急照明系统。

3、未按规定安装应急疏散指引标识。

4、未安规定配备相应的灭火器材。

以上行为违反《中华人民共和国消防法》第10、12、21、条的规定，已构成火灾隐患，依据《消防法》第二十五条规定，责令你单位在x年x月x日前整改完毕，否则我司将实施处罚。

在此期间你单位应当采取措施，防止发生火灾。

北京物业管理有限公司。

xx年xx月xx日。

整改通知要求（模板18篇）篇十一

xxx：

我院实施消防安全“五个治理”专项活动以来，还有部分科室火灾隐患自查清单未能准时报保卫处备案，未上报的科室请务必于本周三（6月10日）之前交保卫处备案。如本科室未发现火灾隐患的请在自查清单上注明。

近期保卫处将针对消防安全“五个治理”专项活动落实情况，进行一次全面消防安全检查，按照各科室上报的火灾隐患自查清单情况，逐一落实。根据各科室上报的火灾隐患自查清单，保卫处做了归纳总结，请各科室组织实施以下整改：

1、科室自行梳理线路，对线路老化、用电量大电源布置不合理的及时向有关职能部门申请维修或更换。

2、严禁使用电热锅、电饭锅、电炉子等大功率电器。

3、严禁病人及家属在病房内违章使用小家电，对在病房内使用充电器的应予劝阻。

4、严禁锁闭消防安全通道，防火门或门锁损坏的可向有关职能部门报修。

5、有使用大功率治疗仪器及检查设备的科室，可在固定插座旁加装漏电保护装置，做到用完断电。

6、对电脑、空调、饮水机等电器加强管理做到人走断电。

通知人：

日期：

整改通知要求（模板18篇）篇十二

根据《国务院办公厅关于加强环境监管执法的通知》(国办发〔20_〕56号)要求和环境保护部统一部署，我省于20_年2月至11月开展了全省环境保护大检查工作。为巩固大检查工作成效，经省政府同意，现就进一步做好大检查中查出的突出环境问题整改工作通知如下。

一、总体目标。

通过开展突出环境问题整改，不断强化各地各部门环境保护主体责任，建立健全环境监管执法长效机制，解决环保大检查工作中发现的一批突出难点问题，做好重特大环境污染事件防范工作，促进我省生态环境质量持续改善。

二、重点任务。

(一)清理违法违规建设项目。按照“淘汰关闭一批、整顿规范一批、完善备案一批”的要求，各地要分别建立“未批先建”和“未验先投”违法违规项目整改台账，加快督促整改，确保20_年11月底前完成清理整顿任务。

(二)严厉打击违法排污企业。各地要重点查处不正常使用污染防治设施、偷排偷放、伪造和篡改环境监测数据等违法企业，严格落实整改措施，对拒不改正、涉嫌犯罪的，要严肃追究相关人员和企业责任。

(三)整改问题工业园区。各地要切实做好问题工业园区的整改工作，尤其是对涉及群众搬迁、环境应急预案、规划环评、环保基础设施未建成或未正常运行等问题，要制定责任书，明确时间表，按要求完成整改。

(四)淘汰落后产能。各地要结合产业发展实际和环境质量状况，继续淘汰“十五小”、“新五小”和不符合产业政策的生产工艺，倒逼产业转型升级。

(五)督办生态环境问题。各地要对饮用水水源地和自然保护区存在的违法违规排污口、违法开发建设等问题进行专项督办整改。

三、工作措施。

(一)强化领导，狠抓落实。各地要切实履行属地管理责任，加强对突出环境问题整改工作的组织领导，对大检查中尚未完成整改的问题及隐患，要分类制定整改方案，明确整改措施、目标和时限，加大督导力度，做到“三个不放过”(任务不明确不放过，责任不落实不放过，措施不到位不放过);对已整改到位的环境问题和隐患，要通过企业自查、环保部门专项检查和政府综合督查开展“回头看”，整改情况及时向社会公布。同时，要加强日常监督检查，对大检查中未排查到位和新出现的环境问题及时排查和整改。

(二)严处重罚，严肃追责。各地要严格执行《环境保护法》等各项环保法律法规，重点打击恶意违法排污、数据造假等行为。对严重违法企业，要依法重罚、限期整改，整改期间限产限排，整改后仍达不到要求的要依法予以关闭；对列入“黑名单”的企业，要暂停审批新、改、扩建项目。要完善大案要案查处制度，健全行政执法与刑事司法衔接机制，对性质严重、影响恶劣的涉嫌犯罪案件，环保部门要联合司法机关挂牌督办，坚决克服有案不移、有案难移、以罚代刑等现象。同时要对工作不力、整改进度缓慢的责任单位及监管单位要警示约谈；对弄虚作假、顶风作案等情节严重的，要严肃追责。

(三)加强调度，畅通信息。各地要加强信息统计和分析工作，做好信息公开和报送，每月上报《环保突出问题整改(含建设项目清理)情况进度表》，每季度上报季度工作开展情况。按照“谁填报、谁销号”的原则，各地按级负责环境问题清单的销号，11月底前，向省政府上报环境问题整改情况(含建设项目清理情况)工作总结，同时抄送省环境保护厅，对不能完成整改销号的问题要逐一说明原因。省环境保护厅将根据环保大检查清单化系统销号填报情况及督查情况，每月对各地开展情况进行通报，问题严重的进行警示约谈，并在省内主要媒体进行公开曝光。

联系人：省环境保护执法局朱_。

电话：(传真：

邮箱：

_省环境保护厅。

年6月20日。

整改通知要求（模板18篇）篇十三

尊敬的先生（女士）：您好！

立即对上述违规施工按以下方法进行整改：待整改完成后，请立即通知物业公司检查。在收到本通知后，如您未实施整改，物业公司将按照装修的有关规定执行，由此产生的一切后果您将自己承担（请您在附件签署意见）。

感谢您对物业公司工作的支持和合作！物业服务公司物业管理处年月日。

住户意见。

2.是否对以下同意立即整改。

（1）、

（2）、

整改通知要求（模板18篇）篇十四

你部门（门店）在20xx年年中医疗器械质量制度执行情况检查中，发现以下问题（缺陷）：

1、营业场所专区分隔不明确。

你部门（门店）在检查结束后，限期10日内整改，并将“问题改进和措施跟踪记录表”由整改负责人签字后交回质量管理部。检查人：

本通知已于年月日时收到。

接收人签字：

本文书一式二联，质量管理部和接收部门各一联存档。

你部门（门店）在20xx年年中医疗器械质量制度执行情况检查中，发现以下问题（缺陷）：

1、接触器械人员段成丽未及时体检。

你部门（门店）在检查结束后，限期10日内整改，并将“问题改进和措施跟踪记录表”由整改负责人签字后交回质量管理部。检查人：

本通知已于年月日时收到。

接收人签字：

本文书一式二联，质量管理部和接收部门各一联存档。

你部门（门店）在20xx年年中医疗器械质量制度执行情况检查中，发现以下问题（缺陷）：

1、接触器械人员叶敏未及时体检。

5、销售人员对产品相关性能欠了解。

你部门（门店）在检查结束后，限期10日内整改，并将“问题改进和措施跟踪记录表”由整改负责人签字后交回质量管理部。检查人：

本通知已于年月日时收到。

接收人签字：

本文书一式二联，质量管理部和接收部门各一联存档。

你部门（门店）在20xx年年中医疗器械质量制度执行情况检查中，发现以下问题（缺陷）：

1、卖场医疗器械不同品种未分类码放。

你部门（门店）在检查结束后，限期10日内整改，并将“问题改进和措施跟踪记录表”由整改负责人签字后交回质量管理部。检查人：

本通知已于年月日时收到。

接收人签字：

本文书一式二联，质量管理部和接收部门各一联存档。

整改通知要求（模板18篇）篇十五

福建永润建设工程有限公司：

根据本月考评及每日巡视记录，日常保洁总体还算良好，但是仍有许多地方经常出现卫生漏洞，现提出如下整改内容，请予以整改。

1、在入口建筑周围、停车场，康乐健身广场、儿童乐园主园路旁的花台、路缘石和路面上的泥土应立即清洗。

2、在入口建筑旁的临时休息室，堆积的垃圾要及时清运，保持地面干净。

3、在管养区域内路旁和绿化带上的其他非垃圾物如小石头、小砖块、木头竹竿及其它残留物等要及时清理。

4、康乐健身广场和儿童乐园的主园路两旁要用工具做出泥土沉积沟槽，并定时清理沉积槽，以防浇灌绿化时泥土污染路面。

5、工具室即将交付使用，请按合同约定内容配置各种工具、车辆及物品。

6、为提高保洁质量和效率，树立公园西湖区域保洁队伍的形象，要求保洁员应配备保洁车，相应工具统一存放保洁车上以免来回取用工具浪费劳力和时间。

以上整改请立即执行，月末考评将结合本整改内容进行考评。

特此通知！

漳州城投物业有限公司

20xx年 10月17日

整改通知要求（模板18篇）篇十六

xx农户：

你属于我乡20xx年农村危房改造户，根据你提出的申请，你家老房存在极大的安全隐患，属于重点危房，出于对你及家人的安全考虑，现就将相关的农村危房改造工作通知如下：

一、建材质量方面：明确建材规格指标，防止出现规格不一，质量参差不齐的状况。完善供应厂家信息，建立厂家联系卡。

二、危房改造质量方面：根据县上发放的明白卡和《农村危房改造手册》的技术要求，房屋四大角必须有构造柱和地圈梁及板圈梁。

三、安全方面：

(2)拆除老房时，必须从上到下依序拆除，严禁挖神仙土;。

(3)在施工和材料运输中必须注意安全，施工中必须戴安全帽，超过二楼必须使用安全绳，用电必须请专业技术人员，严禁擅自搭接。若不按通知要求施工，出现任何情况，造成的后果自行负责。

此通知。

村民委员会。

xx年2月20日。

整改通知要求（模板18篇）篇十七

尊敬的商户，您好!首先感谢贵商户对我司工作的支持与配合。

为了维护全体商户的经营利益及商场的经营秩序，依我商场与贵商户签订《****经营管理协议》，其中第六条约定：乙方应遵守商场各项规章制度，服从商场统一管理，不得超出核定的商品经营范围，不得占用市场内公共通道摆放、挂放商品及其他物品。并曾颁布《***商城管理制度》对上述经营内容专门作出了规定。

今贵商户确陈列铺位皮草和貂毛，此行为有悖我商场的《商城管理制度》及贵我双方所签订《租赁协议》，扰乱了商场的正常经营秩序。请贵商户接函后立即将不符合本商场约定的商品下架。若接函后继续经营，我司将采取相应措施（包括但不限于：在保证金中扣除违规经营罚金），以维护全体商户的合法利益及商场正常经营秩序，由此所造成的一切后果将由贵商户承担。

特此通知，顺祝商祺！

* * * * 商场

二oxx年十二月九日

整改通知要求（模板18篇）篇十八

新城房地产开发(无锡)有限公司：

本人xxx，身份证号***，于20xx年x月x日与贵公司签订了《商品房买卖合同》(合同编号为：cpcbxxxxxx，以下简称“合同”)，本人作为买受人购买了贵公司开发的房地产住宅项目尚锦城第bxx幢xxx单元xx层xxxx号房(以下简称“房屋”)，本人已先后通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民币***元，并于xxxx年xx月一次性还清贷款，解除了贵公司贷款担保责任。由于贵公司未能在合同约定期限内即20xx年4月30日前交付符合法定和约定条件的房屋，构成严重违约。特向贵公司发出本限期整改通知书，并说明理由如下：

一、贵公司交付的房屋不符合法定交房条件

1.贵公司拒绝出具房屋经验收合格的证明——《住宅工程质量分户验收记录》和《工程竣工验收备案表》，首先，依照无锡市住宅工程质量分户验收管理办法(试行)第二条本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在单位工程竣工验收前，按照经审查合格的施工图设计文件、国家工程质量验收规范、江苏省《住宅工程质量通病控制标准》、其他相关技术标准对住宅工程的每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。凡本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，均适用本办法。

第五条《住宅工程质量分户验收记录》在房屋交付时随同《住宅工程质量保证书》一并交给住户。但贵公司未能出具该《住宅工程质量分户验收记录》。

其次，《中华人民共和国城市房地产管理法(修正)》规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用;房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收”。20xx年4月7日中华人民共和国建设部第78号令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第四条规定“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”、第六条规定“备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫”。据此，“商品房经验收合格”是指通过竣工验收，取得《工程竣工验收备案表》。现贵公司拒绝出示上述房屋经验收合格的证明，表明房屋不具备交付使用的条件，买受人有权拒绝接收房屋。

2.贵公司出具的《住宅质量保证书》不齐全，缺少竣工验收时间，质量保修部门答复时限，该工程合理使用年限等。

3.贵公司出具的《住宅使用说明书》不齐全，住宅性能认定等级缺，特别在作为合同附件的住宅节能形式内容中缺少传热系数，遮阳系数等相关数据。

合同第八条约定：“出卖人应当在20xx年4月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件(即该商品房经验收合格)，并符合本合同约定的商品房将付买受人使用。”合同第十一条约定：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖应当出示本合同第八条规定的证明文件，出卖不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担”。

根据上述法律法规之规定及合同约定，买受人认为，由于贵公司在交付房屋时，未能出示法定及约定的证明文件，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。

(二)房屋存在的问题

1.验房质量标准及验房查验结果见附件。

2.空调机位无法安装

3.缺少外窗遮阳，依据贵公司出具的《住宅使用说明书》相关内容，住宅节能形式外窗遮阳形式其他。根据《中华人民共和国节约能源法》第三十五条建筑工程的建设、设计、施工和监理单位应当遵守建筑节能标准。

不符合建筑节能标准的建筑工程，建设主管部门不得批准开工建设;已经开工建设的，应当责令停止施工、限期改正;已经建成的，不得销售或者使用。

建设主管部门应当加强对在建建筑工程执行建筑节能标准情况的监督检查。

第三十六条房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。

依据《关于进一步加强我省民用建筑节能工作的实施意见》苏建科[20xx]206号(十九)节能设计必须充分考虑到建筑、结构、材料、设备以及环境等因素，进行系统优化与技术整合。

建筑的选址、布局、朝向、间距、层高等应合理规划与设计。应积极推广应用节能门窗和中空玻璃;严禁采用非节能的玻璃幕墙、玻璃窗;外窗必须采取外遮阳措施，限制采用凸窗;公共建筑除执行以上规定外，还应限制屋顶透明中厅的面积，合理设计室内空间和高度。

综上所述，买受人认为，贵公司因未能在20xx年4月30日前交付符合合同约定条件和法定条件的经验收合格的房屋，已构成逾期。为此，购买人有权拒绝接收不符合交付条件的房屋，要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，比如外遮阳等问题，不能整改的部分以其他方式替代(比如现金或其他方式的补偿)。自20xx年5月1日起，限期60日内，由贵公司进行上述问题整改，整改完成后，要求贵公司向买受人出具盖有贵公司公章的整改完成之书面通知。由此产生的延期交房由卖方承担。相应赔偿会根据法律规范和合同约定和实际交付日期收取。物业费自实际交付日期起计。依据法律公平、公正、公开的原则和精神，希望卖方以积极的姿态，本着优良的服务意识和专业素质，做好妥善解决问题的法律和契约义务及责任;乙方保留行使一切合法手段来维护自身权益的权利;由于卖方的不作为，消极作为及违法行为所造成的一切损失，由卖方承担。

特此通知!

买受人：(签字)xxx

20xx年5月x日