优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）

通过撰写发言稿，我们可以更好地准备并掌握演讲内容，增强自信心，提高沟通表达能力。前辈们的成功经验总结，我们整理了一些发言稿范文，希望对大家有所帮助。

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇一

各位业主、物业和居委会的领导：

您们好！在这春暖花香的季节里，现套用开发商宣传手册中的一句话：“虽然我们来自于各个不同的地方，但却有缘相聚在——东辉缘”，因为今后我们将生活在同一片蓝天下的一个小区中。

今天，我们这个自发组织的会议，不是一个非法的聚会，而是为了我们小区内所有业主的一个会议。我们只是一群关心自己的家园，希望她明天更美好的热情的年轻人。我们的目标只有一个：那就是把我们小区打造成秩序井然、鸟语花香，安居乐业，外人称羡的人居示范小区。百人百信，众口难调，物业公司管理这样一个规模小区的难处和为之做出的努力我们也历历在目，希望大家可以多一点理解，少一点埋怨。希望本次会议的召开为日后筹备组顺利做下一步工作起一个良好的开端。

首先谈一下为什么要举行这个会议和举行这个会议的目的。

因为按照《物业管理条例》和昆山市发布的《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》中的有关规定，我们小区已经达到了组织召开“业主大会”和成立“业主委员会”的所有“法定条件”。我们组织这个“东辉缘业主大会筹备会”是为了让广大业主明白我们为什么要召开“业主大会”和成立“业主委员会”。

1、为什么要成立业主大会？

有了业主大会之后，才可以选择、解聘物业管理公司;才可以选举、更换业主委员会委员;决定物业管理费水平，监督规范物业管理公司的行为;获得小区物业规划资料，了解会所、停车尝花园的产权及决定专项维修资金使用、续筹方案等等。如果没有业主大会，上述权利均无法实现。（详见《物业管理条例》第11条）

2、业主委员会和业主大会的关系？

业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。如果没有业主大会的授权，业委会无权独立作出重大决策，这样保证了小区事务的权力掌握在全体业主手中，而不会被部分人所控制。（详见《物业管理条例》第12、15条）

3、小区业主在业主大会上享有那些权利？

下列重大事项必须全体业主投票并需整个物业管理区域内2/3以上投票份额同意才有效：（1）制定修改业主公约、业主大会议事规则;（2）解聘和选聘物业管理企业;（3）物业维修基金的使用和续筹等方案的决定。

也就是说，小区内的重大事项决定权在全体业主手中，业主委员会或者业主无权代表全体业主决定重大事项。（详见《物业管理条例》第12、15条）

4、业主大会和物业管理公司的关系？

业主委员会代表业主与业主大会的选聘的物业管理公司签订《物业服务合同》。业主大会和物业管理公司的关系并不是对立、水火不相容的，而是平等、互利、共赢的一种合同关系。（详见《物业管理条例》第35条）

5、如何选聘物业管理公司？

业主大会授权业主委员会组织招标，通过招标方式选聘具有相应资质的物业管理公司。

6、业主在首次业主大会会议上的投票权如何确定？

业主在首次业主大会会议上的投票权，按《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》中第十九条规定：业主大会投票权数按房产证户数，每证为一个投票权。物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。

7、业主工作繁忙，没有时间参加业主大会怎么办？

召开业主大会的`时候，业主可以直接到会场参与大会讨论，也可以委托代理人参加业主大会，还可以以书面意见的形式就大会议题发表意见，进行表决。（详见《物业管理条例》第12条）

8、业主大会与居民委员会之间的关系？

在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区召开业主大会以及业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。（详见《物业管理条例》第14、20条）

9、业主大会、业主委员会的工作经费从哪里来？业主委员会委员是否有报酬？

业主大会、业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用（如办公桌、档案柜等）、文件宣传资料复印制作费用、办事人员、业委会委员的基本工作补贴（如交通、手机）。

工作经费及业委会委员的报酬的承担方式由业主大会决定，一般有2种情况：

1、由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。

2、与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费及业委会委员的报酬由物业管理公司承担。（详见《业主大会规程》第35条）

接下来谈一下为什么要成立业主委员会和其职责（包括业主大会的职责）。

为什么我们要成立业委会，不成立也行，为什么一定要有，第一产权，能代表全体大多数共同消费共同产权必须成立一个团队，只有这样才能统一决定和处分我们自己的所有权，所以要成立业委会。第二实践操作，开发商有兴趣和每个业主去谈吗？为什么很多垄断公司包括电信我们签合同都是签格式条款，为什么？因为人家没有时间和我们一个一个谈，那么怎么办？找代表，找居委会不行，只能代表产权的业委会。如果大家都是平等的，没有任何威胁、没有任何骗局的情况下谁不愿意和谐社会，所以成立业委会也是和开发商和物业公司之间的一个沟通桥梁。第三点，社区靠什么组织代表，靠业委会，只有业委会我们在研究和实践中不断的成熟和完善，社区的民主才能实现。社区的民主一旦实现，社会的民主肯定会进步，社区民主一小步，中国民主一大步。

业主们为什么要成立业主委员会？

1、业主之所以想成立业主委员会，肯定是因为业主们普遍受到物业公司的伤害。而且，这伤害的程度已到了———有10—20个以上的业主维权先锋觉得自已对这伤害已忍无可忍/愿抛头露面揭竿而起了！

2、松散的小业主们各自受损的小利益与物业公司所获得的巨大既得利益，决然不是势均力敌的，这就注定了利益对立的双方为了维护或保住己方利益，必都会尽己方所能想方设法不让对方获胜。而且，这还注定了小业主们维权之路的艰难险阻。

3、业主们需要组建业主委员会的原始动机，并不是希望业委们日后成为管理自已的领导，而是为了实现"打胜对立维权仗"这一业主们的共同利益目标的客观需要。

4、客观上，业主委员会是一个业主们可向物业合法主张全体业主权利的权力标志物。而且，这个标志物的建筑过程又自然产生了全体业主这一松散群体们的领导核心形成了业主维权的组织凝聚力。

还有成立业主委员会有几点优势：

1、可以设立一个固定的办公地点，请专人负责与物业方的交涉;

3、我们可能不能换物业，但至少在与物业方严重对立时有一法人身份的组织可以与他们对簿公堂，否则我们只会是散兵游勇，不堪一击。他们也不会象现在这样毫无顾忌。

4、业主委员会至少可以宣传和公开小区建设的信息，收集业主意见和问题。不会象现在这样很多人想维护自己的权益却如无头苍蝇一样，无人指点。

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇二

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇三

各位业主：

大家上午好！

今天受第一届业主委员会委托在换届选举大会上向大。

家报告工作，按常規应有全面，系统的文字报告材料，因早在20**年，20**年就作了召开换届选举大会准备，由于很多原因拖到現在。原有准备材料已不适宜，加之近三年来业委会工作处于不正常状态，今天根据我近几天清理的文案资料，抽出部份原件，向大家介绍前些年业委会鲜为人知的所作所为，以此作为业委会工作报告。从另一个角度佐正过来业委会工作，以其达到各位业主理解之目的！

：1，20**年元月关于水电费收取价格建议；2，20**年3月关于电信小区整改事项报告；3，20**年5月请求调整公交车线路，增设上下点联系函；4，20**年5月关于启明星“二期工程”情况报告；5，20**年4月关于水，电费分摊，物业费补贴报告；6，20**年8月向分公司新班子递交的工作报告，7，20**年11月未张贴，实施的两个公告，8，20**年11月强烈要求公司党委答复业主的五个问题。

以上文案资料说明，过来业委会为园区建设，替业主说话，为业主办事，还是做了不少工作的。如果按有些人说上一届委员会什么事都没做，我认为这不公平，更不是事实。

电信花园建园十年，前些年总体平稳，安居和谐，但近几年因北面围墙被推倒、引发麻烦不断，在涉及园区权益大事大非问题上，广大业主毫不畏惧，挺身而出，大胆维权，突出表现有：老同志张正凡，陈列明，江树汉，陈胜建，刘峰泉.还有任重武，黎迪贤，王淑群和我们的老书记王立明等，中坚力量李荣庆，姚东亮，李华阶，刘桂秋，万树香，霍一平等大多数业主敢担当，敢管事，让我们敬佩。值得我们学习。目前，仅管北面围墙处理之事一审判决对我们不利但二审将继续抗诉申诉，直致公平，正义回归。在此让我代表业委会及广大业主向张正凡，陈列民等老同志表示致敬！对他们的辛勤劳动表示感谢！另外我要说的是：也有极少数业主对园区大事莫不关心，事不关己高高挂起，有的谈起来是英雄，做起来是狗熊。有的讲起来比谁都精明，但要他亲历亲为就推诿就退缩，有的闲得无聊，喜欢说三道四。例如早些天有人跟我讲，谭湘岳你费力不讨好，别人说你官瘾大，还把自已的名字也写到上面去了。这里我要替我们业委会主任徐和平说几句话，前些年他为园区建设操了不少心，尽了不少力，20**年3月他无意中了解开发区有关部门将组织人员要強拆我北面围墙，他担心矛盾升级，及时通报有关信息，事后被传讯，训戒，当时公司领导没有人说话，业主又不知情，有的还求全责备，他受了不少委屈，说实话我工作43年与很多人共事，我认为他是最优秀者之一。

各位业主：电信花园关起门来是一大家，每个业主有责任有义务建好他，管好他。二届业主委员会即将成立，除前面提到的，我们这一届未完成的工作外还有很多事情要做。

1、东面围墙外违规建筑要处理的问题；2、房屋维修基金要申请建立独力帐户，收益银行利息问题；3、电信花园国土、房产大证及各户维修基金存折落实并集中保管问题等。

1、选举方案说明：这次换届选举是应广大业主強烈要。

（2），业委会推选候选人实行差额选举。在此，对提出宝贵建议;关心关注本次选举的业主表示感谢！

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇四

彭美娇

各位业主,各位领导，大家上午好!

今天，是一个很重要的日子，我们在这里召开新源小区第一届业主委员会选举大会，这对于新源小区的规范化管理，对于提高小区的管理水平有着积极的促进作用。为此，我谨代表新源房地产公司，向各位领导、各位同志、各位代表表示衷心的感谢。自业主委员会筹备以来，广大业主一直给予了积极的参予，付出了辛勤的努力，更得到县房管局、社区居委会的帮助和指导。

业主委员会的成立，标志着我们小区物业管理的完善和成熟；标志着各位业主参与、监督物业管理工作有了合法的途径；标志着我们小区物业管理进入了正规化、规范化的一个新的阶段！

最后，希望各位业主积极参与、监督和支持我们的工作，把自己对物业管理中存在的'问题与看法及时反映给我们，切实维护自己的合法权益。我们将和全体业主一起，监督、配合物业管理公司，共同提高小区的物业管理质量，搞好小区各方面的建设，美化、净化我们小区，使我们能够在小区内安居乐业，使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇五

各位业主：大家好！

今天天气很热，大家冒着酷暑，利用宝贵的休息时间，来参加这次大会，我谨代表我们这个集体向各位表示衷心的感谢。

今天这次大会，是海棠新都b区成立业主委员会以来的第一次业主大会。我相信，这次大会将为小区今后的工作奠定坚实的基础。

首先，我想用两句话表达我们这个集体的心声：第一句：有缘千里来相会，无缘对面不相识。第二句：远亲不如近邻。不是因为住在主这儿，我们很多人这一辈子可能都素不相识，因此我们都应该对别人多宽容一点，多一些理解和包容，不要斤斤计较。我们这个小区就是一个大家庭，每个人都是小区的主人，都有权利和义务管理小区、服务小区。奉献精神在这个金钱至上的时代已经变成了稀有珍宝，就是年近古稀的老太婆也好心的劝我们说，你们都有工资何必来自找麻烦。但是面对一些业主的合理权益得不到保证，该解决的问题得不到解决。雷羽老师挺身而出积极筹备，一些业主也为本届业主委员会的成立大力支持，她们一层楼一层楼的去找大家签字。最后在社区冯主任的参与下进行了现场举手表决，推选出了六位小区代表，组成了海棠新都b区第一届业主委员会，得到了社区及县物管部门的认可。为了解决物业管理用房业主吕继军、周方秀就自己开着私家小车送委员会成员到县物业科去询问，寻找解决办法。这些都让我感动万分！第二，小区业主委员会实行的是民主管理，义务服务。若管理不到位，小区只要有80%以上的业主不信任，就可以进行罢免。

第三，小区建设目标：干净整洁、邻里和睦、平安无贼、团结协作。

第四，齐心协力共同维护小区的清洁和安宁。小区的清洁卫生好不好直接关系到大家的身体健康，每个人都应当爱清洁、讲卫生，不随地乱扔垃圾，更不能在家里往下面丢垃圾，烟头等杂物，如果这样做只能说明你修养不高，情节严重的高空坠物伤害到下面的行人，还会承担相应的法律责任。总之不仅自己要做到，还要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物业管理费的，我就可以随心所欲，我们都应当尊惜别人的劳动成果。小区的安宁除了门卫要尽职尽责，我们业主也要提高警惕，发现有不三不四的人员也要进行询问或及时报告，只有这样才能确保小区的平安。

本次业主大会就象是海棠新都b区业主们在自己的.处女地第一次孕育的种子，她能否发芽；能否茁壮成长、开花结果，还要靠全体业主的共同培育、浇灌、修剪。

小区的明天是美丽的，愿全体业主共同努力，共建自己美好的家园，让我们的生活更加和谐幸福！

存在的问题：

1、大修资金上交到县物业科的总户数才66户。

2、物业用房有3户，面积大约在100平方米。

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇六

大家上午好!

今天，是一个很重要的日子，我们在这里召开新源小区第一届业主委员会选举大会，这对于新源小区的规范化管理，对于提高小区的管理水平有着积极的促进作用。为此，我谨代表新源房地产公司，向各位领导、各位同志、各位代表表示衷心的感谢。自业主委员会筹备以来，广大业主一直给予了积极的参予，付出了辛勤的努力，更得到县房管局、社区居委会的帮助和指导。

业主委员会的成立，标志着我们小区物业管理的完善和成熟；标志着各位业主参与、监督物业管理工作有了合法的途径；标志着我们小区物业管理进入了正规化、规范化的.一个新的阶段！

最后，希望各位业主积极参与、监督和支持我们的工作，把自己对物业管理中存在的问题与看法及时反映给我们，切实维护自己的合法权益。我们将和全体业主一起，监督、配合物业管理公司，共同提高小区的物业管理质量，搞好小区各方面的建设，美化、净化我们小区，使我们能够在小区内安居乐业，使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇七

尊敬的各位领导、各位业主、各位来宾：

今天对我们明发滨江新城三期（南片）全体业主来讲是一个非常值得纪念的日子，也是一个值得为之高兴，为之欢呼的日子。因为我们首次业主大会顺利召开了。可喜可贺，成功着实来之不易。

在此，请允许我代表明发滨江新城三期（南片）全体业主向为业委会的成立倾注大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂工作的业主委员会筹备组的全体工作人员，以及广大热心的业主，致以最崇高的敬意！向为业委会成立给予无私指导和真诚支持的浦口区住建局、泰山街道、社区领导及其工作人员致以深深的谢意！你们为业委会的成立所做的贡献，我们所有的业主是不会忘记的'，必将载入我们小区发展的历史史册。

“建设美好家园，为全体业主服务”是我们成立业委会的目的，也是我们全体业主的期盼。这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵，是要靠我们的业委会带领广大业主来一项项的实现，一项项的落实。只要我们广大业主团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以难倒我们。在此，我们全体业主希望业委会能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以目前广大业主关切的热点问题，如小区安全、小区卫生、小区绿化、小区环境、路灯不亮、停车问题等作为业委会工作的重点。我们希望业委会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、搁置分歧、平等协商的工作方式开展工作，服务于小区和小区全体业主。

最后我们希望业委会在浦口区住建局、泰山街道办事处及社区居委会的领导下，能够紧紧依靠广大业主并在广大业主的支持和配合下，克服一切困难，把明发滨江新城三期（南片）建设成为一个“生活环境优雅，秩序管理井然，功能配套齐全，温馨和睦和谐的高尚社区。”

本次结束了，谢谢大家！

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇八

大家上午好！

今天受第x届业主委员会委托在换届选举大会上向大家报告工作，按常規应有全面，系统的文字报告材料，因早在20xx年，20xx年就作了召开换届选举大会准备，由于很多原因拖到現在。原有准备材料已不适宜，加之近三年来业委会工作处于不正常状态，今天根据我近几天清理的文案资料，抽出部份原件，向大家介绍前些年业委会鲜为人知的所作所为，以此作为业委会工作报告。从另一个角度佐正过来业委会工作，以其达到各位业主理解之目的！

1、20xx年元月关于水电费收取价格建议；

2、20xx年3月关于电信小区整改事项报告；

3、20xx年5月请求调整公交车线路，增设上下点联系函；

4、20xx年5月关于启明星“二期工程”情况报告；

5、20xx年4月关于水，电费分摊，物业费补贴报告；

6、20xx年8月向分公司新班子递交的工作报告。

7、20xx年11月未张贴，实施的两个公告。

8、20xx年11月强烈要求公司党委答复业主的五个问题。

以上文案资料说明，过来业委会为园区建设，替业主说话，为业主办事，还是做了不少工作的。如果按有些人说上一届委员会什么事都没做，我认为这不公平，更不是事实。

电信花园建园十年，前些年总体平稳，安居和谐，但近几年因北面围墙被推倒、引发麻烦不断，在涉及园区权益大事大非问题上，广大业主毫不畏惧，挺身而出，大胆维权，突出表现有：老同志张正凡，陈列明，江树汉，陈胜建，刘峰泉.还有任重武，黎迪贤，王淑群和我们的老书记王立明等，中坚力量李荣庆，姚东亮，李华阶，刘桂秋，万树香，霍一平等大多数业主敢担当，敢管事，让我们敬佩。值得我们学习。目前，仅管北面围墙处理之事一审判决对我们不利但二审将继续抗诉申诉，直致公平，正义回归。在此让我代表业委会及广大业主向张正凡，陈列民等老同志表示致敬！对他们的辛勤劳动表示感谢！另外我要说的是：也有极少数业主对园区大事莫不关心，事不关己高高挂起，有的谈起来是英雄，做起来是狗熊。有的`讲起来比谁都精明，但要他亲历亲为就推诿就退缩，有的闲得无聊，喜欢说三道四。例如早些天有人跟我讲，谭湘岳你费力不讨好，别人说你官瘾大，还把自已的名字也写到上面去了。这里我要替我们业委会主任徐和平说几句话，前些年他为园区建设操了不少心，尽了不少力，20xx年3月他无意中了解开发区有关部门将组织人员要強拆我北面围墙，他担心矛盾升级，及时通报有关信息，事后被传讯，训戒，当时公司领导没有人说话，业主又不知情，有的还求全责备，他受了不少委屈，说实话我工作43年与很多人共事，我认为他是最优秀者之一。

各位业主：电信花园关起门来是一大家，每个业主有责任有义务建好他，管好他。二届业主委员会即将成立，除前面提到的，我们这一届未完成的工作外还有很多事情要做。

1、东面围墙外违规建筑要处理的问题；

2、房屋维修基金要申请建立独力帐户，收益银行利息问题；

3、电信花园国土、房产大证及各户维修基金存折落实并集中保管问题等。

选举方案说明：这次换届选举是应广大业主強烈要求，由我们担当组织协调实施，事先我们与工会进行了沟通，并确定方案，7月20曰通过公告对被推选业主代表，业主委员会候选人进行公示，7月27日根据公示期收集到的信息进行综合并提出处理意见和解决办法，调整后再次公示。期间有部份业主认为：业主代表应由各单元推荐自举产生后由代表确定业委会候选人，可以说这样做同样可体现民意，但工作有难度，时间会拉长，人选难把控。首先要按单元指定41人深入各户征求意见，如果有些业主不在家或不配合，时间就会拖长，再者在保证了单元代表均衡分布后。还要考虑对一些敢担当、热心关注园区建设的业主能选进来，但他们有可能在同一栋或同一单元，如果固定了单元人选，部份优秀业主代表就不能进来。另外按规定、单元业主代表自举产生后同样要经过业主大会表决通过才能成为正式代表。若业委会候选人由代表自举推荐，很可能出现张三选李四，李四选王五，王五选赵六，这样很难达到候选人应具备的条件，所以今天仍按推选方式。

（1）大会表决通过被推选业主代表。

（2）业委会推选候选人实行差额选举。

在此，对提出宝贵建议;关心关注本次选举的业主表示感谢！

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇九

欢迎与会的各位领导和业主：

下面我介绍一下xx家园筹备组筹备xx家园第一界业主大会的推进过程：

1、20xx年1月22日由热心业主推选出13位筹备组委员。

2、20xx年3月27日到朝阳区小区办进行法律培训。

3、20xx年3月30日由劲松街道八课杨居委会核对后xx家园筹备组全体人员名单递送至朝阳区小区办。至此xx家园第一界业主大会筹备组正式成立，并于20xx年4月5日召开第一次全体会议。

4、20xx年6月10－11日在小区内举行宣传活动。

主要内容：宣传业主大会、业委会相关的内容、成立业委会的操作流程。接受业主代表候选人、业委会委员候选人、志愿者的'报名。接受业主们就相关问题的咨询。

5、20xx年8月3日公示业委会候选人。

回顾5个月以来的工作，感到要想从根本上解决xx业主面临的问题，就要依靠业主大会，就要依靠在座的各位业主，就要依靠xx家园4564户业主。业主大会的胜利召开离不开您的支持。在国务院第379号文件中，业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。也就是有31万票权投赞成票或是近3100户业主投赞成票，任重道远，希望大加珍惜好自己手中的票权。谢谢大家！

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇十

尊敬的各位领导、各位业主：

下午好！

今天对新潭故里小区的全体业主来讲，是一个非常有记念意义的日子，也是一个值得为之高兴的日子。首次业主大会在此顺利召开，来之不易，我仅代表业委会的成员说几句心里话：

在近半年的时间里，我们小区的许多业主倾注了大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂的协助工作，所以，我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意！同时也为业委会成立给予无私指导的领导、以及小区的开发商致以深深的谢意！你们为业委会成立所做的贡献，我们业主是不会忘记的，必将载入新潭故里小区发展的历史史册。“建设美好家园，为全体业主服务”是成立业委会的目的，也是业主们的期盼。这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵。广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到的。因此，业委会也希望能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的`热点问题，如小区安全、卫生、绿化、环境、停车等一系列问题，作为业委会工作的重点。业委会也会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、平等协商的工作方式开展工作，服务小区全体业主。在这里，我想对刚成立的业委会提几点要求：

一、是和谐从沟通开始。新潭故里小区是全体业主居住生活的主阵地，也是幸福和谐安全的主力军。为此，业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家，管理是大家”的意识，形成思想上的共识。业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起，从树文明新风做起，从讲文明礼貌说起，自觉遵守小区的居民文明公约和社会公德，大力倡导健康向上的生活方式，爱护公共环境，尊老爱幼，助人为乐，邻里团结和睦，努力把我们小区建设成安全、文明、优美、和谐、欢乐的大家庭。

二、是进一步细化工作措施。每户家庭都是小区的细胞，家庭和谐是小区和谐的基础，温馨家园需要我们共同的呵护。作为小区业委会成员，要以“建温馨家园”为平台，通过与物业公司开展各种为民服务活动，努力营造健康向上、和睦团结的和谐氛围。作为业主委员会，一定要与物业公司搞好工作关系，使业委会监督得力，使物业服务实惠居民。

三、是进一步调动各方力量。家庭虽小，但它却涉及本小区生活的方方面面，构建和谐温馨家园，倡导人与自然的和谐相处，是扎实推进和谐小区建设，努力构建和谐社会的重要基础。为此，业委会将做好与物业公司和业主之间的沟通平台，加强物业公司处与业主之间的感情，维系业主与业主之间关系，倡导家庭和睦、邻里团结，全面推动小区精神文明建设的健康发展。

四、是安全保障是和谐的基础。新潭故里小区有住户691户，目前，新潭故里小区业主有一半入住者，还没有全部住满，流动人口也较多。为此，我们业主每一个人都是小区安全的巡逻员、监督员。只有安全了，我们才能够生活得平安，工作得安心。

真诚的希望，新潭故里全体业主与业委会和物业公司共同努力，打造和谐、平安、幸福温馨的小区。

最后，祝身体健康、万事如意。

谢谢大家！

20xx年4月23日。

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇十一

亲爱的各位同学：

大家午时好！

首先，跟同学们谈谈心态问题，其中包含如何对待父母的问题。

有的同学可能说了，我不就是压力大嘛，我不就是烦嘛。是，你是压力大，你是烦。可是，你的父母没有压力吗？他们不烦吗？你仅有学习的压力，他们却要应对的是工作的压力、生活的压力、你的学习压力、你的态度，等等。有的时候，我们的父母可能想不到那么多，做不到那么好。那么，你要做的是，尽量理解父母，体谅父母。你要明白，高考不允许父母帮忙考试，如果允许他们参加考试的话，他们命拼掉都要去帮你的呀！

你换种心态，换个角度，再一想，原先这都是父母的爱，他们的爱无时无刻不在，那么，你的心境就会好多了，学习起来是不是也更好一些？也就是说，如果你对父母的态度不好，反过来必然会影响自我的心境，影响自我的学习；反之，你的心态好，对父母的态度好，你必然也会有良好的心境，必然有利于学习。

其实，不仅仅是对父母的态度，还有对待教师、对待同学的态度，异常是对待学习的态度，都是如此，都要有个良好的心态。不要动不动就烦，要坚持好心态，好心境。

接下来，距离高考还有50天的时间，能够说，这是最终的冲刺阶段。是长跑之后的最终冲刺阶段。这个冲刺阶段最需要的是什么？那就是坚持！那就是信心！

凡是在刚刚过去的模拟考试中到达模拟预测线的同学，必须要继续努力，只要努力坚持，成绩不掉下来，应当至少就是今年高考能够考取的人！当然，我们必须得坚持住，坚持不住，可能就会掉下来。20__届，我教过一个学生，是计划外的学生，经过自我不懈的努力，到了高三前期，成绩很不错，但不太稳定。高考前忽然波动很大。距离高考不到1个月的时候，他忽然说，张教师，我要崩溃了，我不想参加考试了。我说，你要放松心境，你要对自我有信心，努力坚持，只要把自我正常的水平发挥出来就行。最终，他发挥出了正常水平，考取了。此刻，这小伙子在青岛工作。所以，我们必须得有信心，必须得坚持，绝不能功亏一篑！坚持到底，就是最终的胜利！

那么暂时没达线的同学呢？当然也绝不能放松，因为成绩只能说明过去，并不能决定未来。我们有很多同学，与预测线差距并不大，我们还有50天的时间，我们完全有时间、有机会、有本事追上来。我们18班有一位叫郑孟川的同学，以前考试只在大几十名甚至100左右徘徊，但她一向不弃不馁，充满信心，坚持拼搏，在这一次考试中取得了文科全年级第3名的好成绩。这就说明，必须要对自我充满信心，必须要坚持努力！更何况，今年高考充满机遇，我们更得有信心！

当然，为了成功，为了奇迹，我们必须持有坚定的信念，必须付出艰辛的努力，天上不可能掉馅饼，我们不可能凭空等来奇迹。送给大家一句话：没有等来的辉煌，仅有拼出来的美丽！

同学们，在这最终的50天里，教师也许对你们有更苛刻的要求，更艰苦的训练，更严厉的批评，或许有时会令你们难以理解，但我相信大家能够理解，因为作为一名教师我们所说的一切，所做的的一切，都是为了你们——我们的学生能够有所作为，为了我们的学生能够出类拔萃。

还有50天，我们敢学，我们敢拼！我们坚持，我们努力！我们自信，我们能行！

20__年的高考，我们必须会创造奇迹！

20__年的高考，我们必须会成就自我！

多谢！

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇十二

各位同事：

大家下午好!

我们搬过来快两个月了，现在我们的办公条件大大改善了，之前刺桐路的旧办公地点要开一个这样的员工大会条件不是很允许。所以之前这类的公司会议开的比较少，今天我们在这里隆重召开公司搬迁后第一次全体员工大会，除了公司送去福州培训的的吴超雄、蒋庆海之外，其余员工都到齐了。我们行政部为这个会议准备了很久，在此代表公司向你们表示感谢。我认为召开这个会议是很有必要的，原计划是搬迁后就要开的，但是因为大家手头上的工作比较紧，所以推迟到今天来开，大家来到公司上班，就是想跟公司一起发展，一起努力，公司发展好了，员工福利等各个方面也就跟上来了，虽然我们现在的条件不是最好的，但是我们是一个年轻的公司，“我们年轻，我有梦想”，有了梦想我们就去努力的打拼，这对公司和在座的来说都一样，我们要充满信心，充满希望。今天在座的都是我们公司的精英和宝贵财富，借此机会，向所有辛勤工作的员工们，说一声：“你们辛苦了”!这次会议的主要目的是要求所有员工认清当前公司形势，立足本职工作，更好地服从服务于公司的建设与成长。

过去公司的发展你们看到，也经历了，人员的发展规模和办公环境，从之前的10几个，到现在的近50个，这还远远不能满足我们的需求，办公环境从原来的几百坪到现在将近两千坪。对我们科技公司来说人才是最重的，有了这样的一批人，这样的一个团队，我们就可以创造奇迹。

一.公司的现状与发展方向。

下面我重点讲讲公司未来的发展方向，之前我们的业务也比较单一的，产品业务如三维地图和idc，到目前的gps车载，硬件设备自主研发，手机软件开发，游戏开发等产品线的拓宽。

目前公司主营几大业务：这几块业务呆会几个负责人会向大家比较详细的介绍一下。

未来三年内：之前我们不同的业务用不同的公司运作，现在我们进行公司和业务整合，整合成一个品牌公司，再到集团公司。在业务这块，互联网革命波澜壮阔，给我们带来改朝换代。立足互联网，是我们企业的一个立足点，像我们互联网地图服务这是我们公司的重点，前几天我们也拿到了互联网地图资质，就这个资质，目前在泉州我们是第一家，在福建省内也才3—4家有这样资质的证书。

二.抓住机遇，努力学习。

刀不磨要生锈，人不学要落后。为了我们不被社会淘汰，我们应该为自己拥有企业这所学校的培养而感到荣幸，希望各位员工结合工作实际和自身发展的需要，平时多学习技能知识，同事之间相互交流，相互学习，提高自身素养，适应工作岗位，获取知识、提高技能、增长才干，立足本职，在竞争中提高自己，在奋斗中充实自己，给企业、也为自己创造永不枯竭的资源。

各位员工，亲爱的同志们：毅通是我家，工作靠大家。“让我们团结起来，扎实工作、同心同德，共同努力开创毅通工作新局面。

谢谢大家!

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇十三

各位业主：

大家上午好！

今天受第一届业主委员会委托在换届选举大会上向大。

家报告工作，按常規应有全面，系统的文字报告材料，因早在20**年，20**年就作了召开换届选举大会准备，由于很多原因拖到現在。原有准备材料已不适宜，加之近三年来业委会工作处于不正常状态，今天根据我近几天清理的文案资料，抽出部份原件，向大家介绍前些年业委会鲜为人知的所作所为，以此作为业委会工作报告。从另一个角度佐正过来业委会工作，以其达到各位业主理解之目的！

一、工作报告：共有八份材料，現按年月顺序向大家宣读：1，20**年元月关于水电费收取价格建议；2，20**年3月关于电信小区整改事项报告；3，20**年5月请求调整公交车线路，增设上下点联系函；4，20**年5月关于启明星“二期工程”情况报告；5，20**年4月关于水，电费分摊，物业费补贴报告；6，20**年8月向分公司新班子递交的工作报告，7，20**年11月未张贴，实施的两个公告，8，20**年11月强烈要求公司党委答复业主的五个问题。

以上文案资料说明，过来业委会为园区建设，替业主说话，为业主办事，还是做了不少工作的。如果按有些人说上一届委员会什么事都没做，我认为这不公平，更不是事实。

二，关于责任与担当的感想。电信花园建园十年，前些年总体平稳，安居和谐，但近几年因北面围墙被推倒、引发麻烦不断，在涉及园区权益大事大非问题上，广大业主毫不畏惧，挺身而出，大胆维权，突出表现有：老同志张正凡，陈列明，江树汉，陈胜建，刘峰泉.还有任重武，黎迪贤，王淑群和我们的老书记王立明等，中坚力量李荣庆，姚东亮，李华阶，刘桂秋，万树香，霍一平等大多数业主敢担当，敢管事，让我们敬佩。值得我们学习。目前，仅管北面围墙处理之事一审判决对我们不利但二审将继续抗诉申诉，直致公平，正义回归。在此让我代表业委会及广大业主向张正凡，陈列民等老同志表示致敬！对他们的辛勤劳动表示感谢！另外我要说的是：也有极少数业主对园区大事莫不关心，事不关己高高挂起，有的谈起来是英雄，做起来是狗熊。有的讲起来比谁都精明，但要他亲历亲为就推诿就退缩，有的闲得无聊，喜欢说三道四。例如早些天有人跟我讲，谭湘岳你费力不讨好，别人说你官瘾大，还把自已的名字也写到上面去了。这里我要替我们业委会主任徐和平说几句话，前些年他为园区建设操了不少心，尽了不少力，20**年3月他无意中了解开发区有关部门将组织人员要強拆我北面围墙，他担心矛盾升级，及时通报有关信息，事后被传讯，训戒，当时公司领导没有人说话，业主又不知情，有的还求全责备，他受了不少委屈，说实话我工作43年与很多人共事，我认为他是最优秀者之一。

各位业主：电信花园关起门来是一大家，每个业主有责任有义务建好他，管好他。二届业主委员会即将成立，除前面提到的，我们这一届未完成的工作外还有很多事情要做。

1、东面围墙外违规建筑要处理的问题；2、房屋维修基金要申请建立独力帐户，收益银行利息问题；3、电信花园国土、房产大证及各户维修基金存折落实并集中保管问题等。

三，关于换届选举说明。

1、选举方案说明：这次换届选举是应广大业主強烈要。

（2），业委会推选候选人实行差额选举。在此，对提出宝贵建议;关心关注本次选举的业主表示感谢！

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇十四

尊敬的各位领导、各位同事、朋友们：

晚上好！

虎跃前程去，兔携好运来。又是一年一度的年终总结大会，我很荣幸可以代表全体工作人员上台发言。在此，我要感谢各位领导的厚爱，感谢所有同事对我的信任与支持！

俗话说：有工作就有挑战，有挑战才有超越！依然记得，从报到的第一天起，公司的领导和顾问及时为我们开展了紧密的入职培训、指导工作，让我们在了解了公司经营管理理念之余，更意识到提高个人综合素质既是集团领导对每位工作人员寄于的厚望，也是我们每个工作人员应具备的修养。从此，我们进入新的角色，适应新的岗位，在旗滨这个精彩的舞台开启新征程，放飞新梦想！

为了避免新工作人员走弯路，尽快融入集体，公司特意安排了资深的领导，无私、耐心的传授给我们丰富经验，让我们在较短的时间里，熟悉岗位的工作流程，适应新的工作环境。在领导的带教下，现在的我们，不仅能够独挡一面、熟练处理现场问题，而且对设计方面有了进一步的了解。我们逐渐融入旗滨大家庭，沐浴着勤勉细致和爱岗敬业的工作作风，学习着诚实谦逊的处事之道，感受着“不经历风雨，怎能见彩虹”的豪迈激情。这个过程中，我们也从最初的激动和兴奋中冷静下来，开始以主人翁的心态，定位自我目标，发挥个人才能。

作为旗滨人，我们对未来充满信心！今后，除了踏实做事、谦虚做人、开拓创新，我们还需要继续努力学习专业知识，提高个人综合素质，在个人岗位上发挥专业特长，与公司携手并进！

千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金，展业的道路上布满了荆棘，但努力的汇集必将积淀出耀眼的光芒。20xx年的工作中，我们随时可能遇到种种困难，但我相信，有公司领导的正确指导，有全体工作人员同心同德、扎实工作，我们旗滨房产一定能够乘风破浪顺利到达理想的彼岸！

最后，我祝愿在座的所有领导、同事、朋友们在新的一年里：工作顺利，身体健康，合家幸福！

谢谢！

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优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇十五

尊敬的各位领导，各位业主：

大家上午好！

今天对瑞丰锦尚的全体业主来讲是一个非常值得纪念的日子，也是一个值得为之高兴的日子。因为，瑞丰锦尚首次业主大会顺利召开，成功来自大家的共同努力，在此表示热烈祝贺。

业主，什么是业主？我个人理解是小区物业的主人，简称业主。那么业主通过什么路径来行使主人的权利呢？20xx年1月1号河南省新版《物业管理条例》实施，给与河南业主召开业主大会，成立业主委员会来行使业主权利提供了强有力的法律保障。业主委员会会的成立弥补了业主甲方权利主体的缺失，（经过业主大会授权，可以代表业主对外签订合同）；业主委员会可以更好的维护业主的合法权益，（可以作为法律主体，行使合法权利）；业主委员会可以更好的监督物业服务，（和物业，社区一道共同提升小区品质）。

业主委员会作为业主大会的权利执行机构，一切权利来自业主大会。期望业主委员会成立后，紧紧围绕"业主权益"这一中心，在各级部门的指导下，不断学习法律法规，磨合团队，把小区安全放在第一位，稳步推动各项工作。

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇十六

我受筹备组的委托，主持今天业主委员会换届改选大会。今天来参加这次大会的人员有：()业主代表、筹备组全体人员、()社区的领导和同志。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要任务是选举新的一届业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，严格按照《物权法》和《业主大会和业主委员会指导规则》的业主委员会产生的规定，依法依规，走到了今天。希望到会的业主代表们本着对自己和你所代表的业主负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度，共同努力，开好这个会。现在会议正式开始。

按照相关法律、法规的规定组织业主成立了()业主委员会换届改选大会筹备组。

我们通过召开会议，进行人员分工，完成了《业主大会议事规则》、《业主规约》的起草工作，进行了业主委员会候选人的推荐和初审，并将初步结果在小区进行了公示。鉴于《业主大会议事规则》和《业主规约》是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务的重要依据，筹备组进行了大量的文件参考，谨慎的讨论和推敲。

业主代表推选是业主大会召开的重要环节，也事关业主委员会成立后的运行。为了保证推选结果顺乎民意，候选人的整个推选过程都遵循了公平、公正、公开的原则，先由业主推荐或自荐，在产生的代表中我们进行了摸底调查，最终确定人员名单，经过筹备组业主代表初步审核，对符合条件的候选人在小区内进行了公示，以征求业主的意见。经过筹备组成员的共同努力，确定的了本次会议的时间、地点，并在小区内以张贴通知的形式告知业主召开业主代表大会的相关事项。

以上筹备工作，仅以向到会的各位业主代表，作以简单情况介绍。

大会第二项，由()社区主任，筹备组组长()同志宣读新一届业主委员会选举办法。

(主持人当场宣布人数)今天应到会人，实到会人，符合开会条件。

大会进行第三项，会议审议《业主规约》(草案)、《业主大会议事规则》(草案)。

现在请代表举手表决，同意《业主规约》(草案)的请举手。

不同意的请举手。

弃权的请举手。

不同意的请举手。

弃权的请举手。

大会进行第四项。

经筹备组商议，提()为监票人，()、()两名同志为计票人。现在进行表决。

同意请举手。

不同意请举手。

弃权请举手。

经全体业主代表大会审议通过《业主规约》(草案)、《业主大会议事规则》(草案)。

大会进行第五项，业主委员会候选人做自我介绍(停顿)。

大会进行第六项，选举业主委员会委员。

下面请监票人，当众检查票箱是否空箱。(展示票箱)请监票人清点人数领取选票。

下面，请计票人发放选票。

(发放选票)。

现在，请各位业主仔细阅读选票，选票不能涂改，看懂想好后再填写。

(划票)。

大家都填写完了吧?(停顿)现在开始投票。各位业主代表，请排队依次上台投票。投票时请注意会场秩序。

(投票)。

(投票完毕后)现在，我们销毁剩余选票。

下面，开始清点、检验选票。

请计票人开箱清点、检验。

(开箱清点、检验选票)。

(工作人员报告：经清点，本次选举共发出选票张，收回选票张，有效票张(包括弃权票)，无效票(废票)张。

现在，我宣布：经清点、检验，本次选举共收回选票张，其中有效票张，无效票张。超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效。

请监票人、计票人开始计票，计票结果由监票人报告。(计票，并报告计票结果)。

大会进行第七项，由我宣读选举结果。

各位业主代表，现在，我宣布本次()业主委员会委员选举投票计票结果。

委员选举结果：

姓名得票张，得票张，得票张，

得票张，得票张，得票张，姓名得票张，

下面我宣布()业主委员会委员当选名单。根据大会选举办法和大会选举结果，宣布(按姓氏笔画为序)：

我们以热烈的掌声表示祝贺。

进行大会第八项。

进行大会第九项。

召开新一届业主大会：如有提议请举手，协商有关事宜。结束词：大会就要结束了，让我们以热烈的掌声感谢热心小区建设的全体业主，路漫漫修远兮，让我们以更饱满的热情迎接明天的太阳吧!我宣布，民安康城业主委员会换届改选大会会议圆满结束。

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇十七

各位领导、各位来宾：

买房子是我们一生中的大事，也是一件很累人的事，因为要买一套品质优越，又要价位适中的好房子的是很费神的事。相信在座的每一位都深有体会。业主代表：

各位朋友：

大家好！

首先请允许我代表星河城的全体业主感谢开发商为我们带来了这样一个健康的宜居家园，今天的开盘仪式又给了我们一次彼此交流和增进感情的机会。

当初选择星河城，就是看中了开发商的诚挚信誉和良好的发展前景，相信星河城必将建设成为现代宜居生活版图。我一直对星河城含有一份特殊的感情，对于星河城生活更是充满了无限的憧憬，之前已经购买了3期美冠，这次五期的玺萌公馆一推出，我就赶到现场，没想到现场环境比我想象的更好，而且还注入了那么多具有人文气息的规划理念，设计了独一无二的中式园林，这一切都令我无限欣喜，当即决定再来一套。

另外，三期美冠业主交房过程中，我们还特意找了个有名的验房师到现场验房，星河城果然不负众望，所有细节都通过了审视，能够在此居住，我们大家都觉得非常幸运。

更值得一提的是，星河城一直很尊重我们的业主身份，不断举办一些的社区活动来增进我们之间的感情，像羽毛球比赛，中秋晚会、圣诞联谊等，还不断参与一些国际性赛事，如世界小姐、亚洲小姐等，让我们这些业主不仅可以近距离感受明星风采，更觉得自己的身份地位和文化品位有了很大程度的提高。这样时时刻刻想到我们，点点滴滴来尊重我们的业主身份，对于这点，我们一直都深受感动！作为星河城的业主，我们会继续关注和支持我们共同的家园，同时我们也相信玺萌会不负期望！最后，我谨代表全体业主预祝星河城越来越美好！

谢谢大家！

尊敬的各位领导、各位业主：下午好！

今天对新潭故里小区的全体业主来讲，是一个非常有记念意义的日子，也是一个值得为之高兴的日子。首次业主大会在此顺利召开，来之不易，我仅代表业委会的成员说几句心里话：

在近半年的时间里，我们小区的许多业主倾注了大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂的协助工作，所以，我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意！同时也为业委会成立给予无私指导的领导、以及小区的开发商致以深深的谢意！你们为业委会成立所做的贡献，我们业主是不会忘记的，必将载入新潭故里小区发展的历史史册。“建设美好家园，为全体业主服务”是成立业委会的目的，也是业主们的期盼。这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵。广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到的。因此，业委会也希望能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的热点问题，如小区安全、卫生、绿化、环境、停车等一系列问题，作为业委会工作的重点。业委会也会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、平等协商的工作方式开展工作，服务小区全体业主。在这里，我想对刚成立的业委会提几点要求：一、是和谐从沟通开始。新潭故里小区是全体业主居住生活的主阵地，也是幸福和谐安全的主力军。为此，业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家，管理是大家”的意识，形成思想上的共识。业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起，从树文明新风做起，从讲文明礼貌说起，自觉遵守小区的居民文明公约和社会公德，大力倡导健康向上的生活方式，爱护公共环境，尊老爱幼，助人为乐，邻里团结和睦，努力把我们小区建设成安全、文明、优美、和谐、欢乐的大家庭。

二、是进一步细化工作措施。每户家庭都是小区的细胞，家庭和谐是小区和谐的基础，温馨家园需要我们共同的呵护。作为小区业委会成员，要以“建温馨家园”为平台，通过与物业公司开展各种为民服务活动，努力营造健康向上、和睦团结的和谐氛围。作为业主委员会，一定要与物业公司搞好工作关系，使业委会监督得力，使物业服务实惠居民。

三、

是进一步调动各方力量。家庭虽小，但它却涉及本小区生活的方方面面，构建和谐温馨家园，倡导人与自然的和谐相处，是扎实推进和谐小区建设，努力构建和谐社会的重要基础。为此，业委会将做好与物业公司和业主之间的沟通平台，加强物业公司处与业主之间的感情，维系业主与业主之间关系，倡导家庭和睦、邻里团结，全面推动小区精神文明建设的健康发展。

四、是安全保障是和谐的基础。新潭故里小区有住户691户，目前，新潭故里小区业主有一半入住者，还没有全部住满，流动人口也较多。为此，我们业主每一个人都是小区安全的巡逻员、监督员。只有安全了，我们才能够生活得平安，工作得安心。

真诚的希望，新潭故里全体业主与业委会和物业公司共同努力，打造和谐、平安、幸福温馨的小区。

最后，祝身体健康、万事如意。

谢谢大家！

2015年4月23日。

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇十八

1、主持人宣布：大会开始！

会议进行第1项，由筹备组×××介绍业主大会前期筹备工作情况。

筹备组×××介绍筹备工作情况(略)。

2、主持人宣布：大会进行第2项，审议、通过《**富民广场小区业主公约》及《**富民广场小区业主大会议事规则》。

主持人简要介绍两份文件公告以来，收集到的反馈意见和情况。需要强调说明的是，由于此两份文件须经小区2/3以上业主通过方为有效，鉴于今天到会人数原因，我们将采取现场签订承诺书及上门书面征求意见签订2种方式进行。若无异议，提请业主大会通过。

3、主持人宣布：大会进行第3项，由筹备组×××说明有关推选业主委员会委员的方法、程序、要求及选票的填写。

筹备组×××说明选举方法、要求(略)。

4、主持人宣布：大会进行第4项，推选监票人、计票人、唱票人各1名，人选产生后，由主持人提请到场的业主以鼓掌方式通过。

5、主持人宣布：大会进行第5项，选举开始。

主持人介绍拟选人员简况，请工作人员发放选票，业主填写选票，完毕后，及时回收，现场统计、唱票、公布。

6、主持人宣布：大会进行第6项，由筹备组×××通报选举情况。

筹备组×××简要通报选举情况(略)。

7、主持人宣布：大会进行第7项，休会15分钟，选举产生的业主委员会委员退场，（）推举第一届南平富民广场小区业主委员会主任、副主任、秘书长。

8、主持人宣布：大会进行第8项，由新当选的.主任代表业主委员会发言。

9、主持人宣布：大会进行第9项，请××领导讲话。

10、主持人宣布：大会结束！

结束词：我宣布，**富民广场小区首届业主大会结束，我们以热烈的掌声感谢有关领导的莅临指导，同时也真诚地感谢热心小区建设的全体业主，谢谢大家！

领导、来宾退场，请到会业主签订《业主公约》承诺书。

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇十九

尊敬的各位领导，各位业主：

大家上午好！

今天对瑞丰锦尚的全体业主来讲是一个非常值得纪念的日子，也是一个值得为之高兴的日子。因为，瑞丰锦尚首次业主大会顺利召开，成功来自大家的共同努力，在此表示热烈祝贺。

业主，什么是业主？我个人理解是小区物业的主人，简称业主。那么业主通过什么路径来行使主人的权利呢？1月1号河南省新版《物业管理条例》实施，给与河南业主召开业主大会，成立业主委员会来行使业主权利提供了强有力的法律保障。业主委员会会的成立弥补了业主甲方权利主体的缺失，（经过业主大会授权，可以代表业主对外签订合同）；业主委员会可以更好的`维护业主的合法权益，（可以作为法律主体，行使合法权利）；业主委员会可以更好的监督物业服务，（和物业，社区一道共同提升小区品质）。

业主委员会作为业主大会的权利执行机构，一切权利来自业主大会。期望业主委员会成立后，紧紧围绕“业主权益”这一中心，在各级部门的指导下，不断学习法律法规，磨合团队，把小区安全放在第一位，稳步推动各项工作。

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇二十

各位业主,各位领导，大家上午好!

今天，是一个很重要的日子，我们在这里召开新源小区第一届业主委员会选举大会，这对于新源小区的规范化管理，对于提高小区的管理水平有着积极的促进作用。为此，我谨代表新源房地产公司，向各位领导、各位同志、各位代表表示衷心的感谢。自业主委员会筹备以来，广大业主一直给予了积极的参予，付出了辛勤的努力，更得到县房管局、社区居委会的帮助和指导。

业主委员会的成立，标志着我们小区物业管理的完善和成熟；标志着各位业主参与、监督物业管理工作有了合法的途径；标志着我们小区物业管理进入了正规化、规范化的一个新的阶段！

最后，希望各位业主积极参与、监督和支持我们的工作，把自己对物业管理中存在的问题与看法及时反映给我们，切实维护自己的`合法权益。我们将和全体业主一起，监督、配合物业管理公司，共同提高小区的物业管理质量，搞好小区各方面的建设，美化、净化我们小区，使我们能够在小区内安居乐业，使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。

优质首次业主大会发言稿（汇总21篇）篇二十一

你们好！

今天是花园二期三届五次业主代表大会。回顾已经过去的一年，社区各项工作由于在上级领导关怀和支持下，紧紧依靠社区党总支的核心力量，充分发挥居民自治作用，加强业主自治，强化物业公司监督管理，推动社区建设进一步发展。刚才业主委员会的主要负责人都汇报了一年的工作总结以及费用使用情况。作为“四驾”马车的首领，社区又工作了哪些实事项目呢？现就20xx年社区为居民办实事项目以及20xx年要为居民办的实事项目向各们业主汇报一下：

20xx年，xx社区党总支、居委会坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想、市区党代会精神为指导，在街道党工委、办事处的正确领导和精心指导下，认真学习贯彻党的精神，以全面开展“基层组织建设年”、“作风建设年”活动为契机和载体，以社区党建为龙头，以社区服务为抓手，以社区共建为纽带，坚持贴近实际、贴近居民、贴近生活，积极有效地开展各项工作。社区坚持“权为民所用、情为民所系、利为民为谋”，扎实推进为民办实事工作，以“群众利益无小事”为一切工作的出发点和落脚点，通过加强领导，强化责任，强化监管，使实事工作取得了较好的成绩。20xx年荣获国家、省市区22项荣誉。全国各地63批近1000多人参观了社区。

一、20xx年完成的实事情况。

1、花费5万元为社区居民发放民防应急包xx0个。20xx年，xx社区通过以奖代补资金5万元购买了xx0个民防应急包。1月份通过举办“关注民防、平安生活”民防应急包发放仪式，将xx0个社区专门定制的民防应急包陆续发放至社区志愿者手中。通过发放民防应急包，有效地加强了民防应急防灾知识的宣传教育，提高居民群众安全防护意识和能力，在遇到灾害事故是具备一定的自救互救技能。社区志愿者表示将会积极协助社区和民防部门加大民防应急宣传力度，通过开展科学有效的应该急演练，不断提高自救互救能力。

2、向业主委员会提出，用2万元完成社区xx个小高层消防设施的普查及添置改造。社区始终把改善居民生活条件、保障居民生命财产安全放在重要位置，及时整改在日常工作中发现的安全隐患。针对社区消防设施老化及缺损等问题，多次向上级主管部门反映，最终争取到2万元经费对社区的消防设施进行了改造和补充，杜绝各类安全事故的发生，做到“安全无意外，社区人人爱”。

3、社区通过与“三解三促”共建单位一起，斥资34万元完成社区“围墙护栏改造换新项目”。花园二期的围墙护栏经过十多年的日晒雨淋，已经严重锈蚀，无法继续保障小区居民的安全。经过不懈努力，得到了“三解三促”单位的资金支持，于八月初同惠特金属护栏有限公司达成协议，着手更换小区围墙护栏。9月12日，社区为民办实事“围墙护栏改造换新项目”正式动工，此项目主要是针对花园二区、三区的围墙护栏进行更换。小区围墙护栏的更新不仅提高了小区的安全系数，而且提升了小区的外观形象，让小区居民不再望着锈迹斑斑的围墙栅栏兴叹，让崭新的护栏再度担负起保障居民生命财产安全的重担。

4、社区图书室添置xx0册图书。图书是我们的精神食粮，社区一贯重视文化设施的建设，每年用于社区图书馆添置报纸、杂志、图书等的费用都超过2万元，今年更是添置图书超过了xx0册，极大的丰富了社区图书室的藏书，同时也满足了社区读书爱好者的兴趣爱好。

5、设立社区青少年“安全护航”放心班。为缓解社区隔代教育难题、延续社区双职工家庭子女放学后真空时段教育看护，延伸社区教育链条作用，社区筹集资金10万元成立“安全护航”放心班。此次放心班社区依托辖区教育培训资质——新世纪教育培训中心，通过专业的教育管理，发动“援手”志愿者力量、整合专职社工开展:30至18:30“真空时间”课业辅导。目前共有25名特需青少年免费参与社区“安全护航”放心班活动。

6、特色青少年公益接力棒项目。社区“特殊青少年接力棒项目”共分为“接力棒安全护航计划”和“接力棒关爱帮教计划”两大部分，着力于发挥各类社区青少年活动中心等基层工作平台作用，建立专职社工、“援手”志愿者队伍，带动社会资源，实现课后真空时间接力；强调有针对性的个案辅导、小组辅助，对特殊青少年心理、父母亲职教育等方面帮扶，最终实现助人自助，促其能力发展。

7、完成社区四楼党群服务活动中心建设。近年来，社区党总支在xx街道党工委的指导下，依托服务中心建设，以社区党组织为核心，按照“组织一体设置、人员一体配备、制度一体完善、活动一体开展、信息一体建设”的“五位一体”原则，把针对党员、职工、妇女、青少年等不同群体的多种阵地整建融合为一块阵地，打造了一个服务于基层广大党员及居民群众的“亲民平台”。今年重点在社区四楼打造了党群服务活动中心，布置了党员廉政文化室、党章宣传墙、特设党支部宣传墙、党员誓言墙等，使广大党员和群众对社区各类党群活动了解得透彻、参与得主动，打造符合百姓生活的“亲民平台”和服务品牌。

8、由希捷()科技有限公司投资30万建设解决残疾人就业的低碳“爱心亭”工程。为了提高社区残疾朋友的生活品质，培养他们参与社会的能力并协助他们就业，让他们在社区大家庭中拥有自己的工作，用自己的劳动争取自信与肯定，用自己的双手创造希望与幸福。同时提升广大居民的低碳环保意识，倡导节能减排，践行低碳生活，鼓励居民参与垃圾分类，从身边的细微之处做起，共同打造和谐美好幸福的社区，社区今年成功运营了低碳“爱心亭”，居民反映效果颇佳，电视台《服务车》、《今晚60分》两家电视新闻栏目、《江南晚报》等媒体均报道了xx社区低碳爱心亭，通过媒体的宣传与呼吁，更进一步倡导低碳环保、公益助残的理念。

9、完成社区活动中心舞厅改造工程。社区舞厅自xx年开办以来广受社区舞蹈爱好者的好评，每天接待居民近xx0多人。但是由于年代久了，舞厅内墙壁、天花板都有不同程度的损坏剥落，音响设施也已经老化。为了更好地服务社区居民，社区今年花费2万多元翻新修补了舞厅的天花板和墙壁，并添置了一套新的音响设施，如今该工程已全面完工，保证了社区舞厅全年无休的正常开放。

10、花费x万元翻新体育公园健身路径塑胶地毯及室外乒乓球台添置分隔网等设施。12月4日，社区体育小公园健身路径上的塑胶地毯全面完成翻新，健身路径又重新对社区居民开放。这是社区又完成了一项为民办实事的项目。社区2号大门旁是一个体育小公园，公园内健身路径上的塑胶地毯已经使用5年，出现了数道裂隙，对前去活动的社区居民尤其是老年居民产生了安全隐患。经过一个星期的施工，完成了新塑毯铺设。现在，居民们又可以回到体育小公园的健身路径上锻炼身体，在新塑毯上惬意地锻炼休闲，尽情欢笑。

二、20xx年社区“四方”要完成的居民实事项目。

1、污水管线重新铺设。现状：地下污水管线（混凝土材质）的老化程度日益加重，污水总管堵塞时常发生。

曾经开挖草地泥土x米深度时发现，整个长达多米的管线，多处塌陷，其原因是原水泥材质的污水管年久老化，仅下半球管壁存在，粉碎的上半球管连同塌陷的淤泥，阻塞了污水管道。又如：xx年雨水收集改造，虽然为民办了一件大好事，但是由于施工中开挖震动，使原来就脆弱沙化的污水管加速折损，导致多条管线污水下泄不畅。再有房屋建造多年，建筑物和道路沉降引起污水管网坍塌扭曲，给居民正常生活带来诸多不便和烦恼。预计污水管网改造总量约xx000米。

2、环卫设施改造。现状：小区化粪池盖子锈蚀破损严重，化粪池井圈构筑物松动坍塌。小区化粪池共x个，分别是x立方x个，x立方x个，x立方x个，x立方x个，x立方x个，立方x个。急需彻底清理和改造化粪池及其配套管网。

3、小区停车位重新规划设置。现状：停车难是当前老小区普遍存在的问题，同样花园二期也不例外。目前，社区有私家车xx00辆，小地下车库车位仅x个，绝大部分车辆都停在路面。虽然社区、业委会、物业公司三方合力推动，在xx年xx年分区域彩砖道拓宽（占用绿地），开辟了四千余平米的草坪砖车位，但是限于财力和人力成本的逐年增加，已经无力再继续。小区车位僧多粥少，夜间停在草坪上的车辆还有30余辆。预计还可以彩砖道拓宽的面积约x平米。

4、楼道出新。现状：小区楼道墙面灰暗和楼梯扶手铁锈，虽然xx20xx年全部出新过，但是公共部位墙面剥落陈旧。共有x个楼道，预计粉刷出新面积6xx0平米。预计楼梯扶手出新x米。

5、建筑小品、亭台楼阁出新。现状：小区x个组团中，亭台楼阁油漆斑驳脱落陈旧。加上中式广场和小公园，共有x个亭子需要出新。

6、电子防盗门更新。现状：小区共有x个楼道，每个楼道有一扇电子防盗门。经历了20xx年的建筑，公共部位的电子防盗门是破损锈蚀严重，特别是a区组团，地势低再加上地下自来水管渗漏点多，湿气重更加速了防盗铁门底部损坏。预计更新x个楼道门。

7、增加监控摄像覆盖面。现状：花园二期所辖花园二区和三区，是xx市早期的经济适用房小区，曾获得过国家、省市多项荣誉称号。但是小区的监控设施和设备的覆盖面太小，起不到对犯罪嫌疑人的威慑作用，而且路面停车被人为破坏偶有发生，影响停车安全，易发治安事件。目前仅有数字监控摄像路。预计再需增加x路，与小区总建筑面积相符。

各位业主代表：新的一年开始了，社区是我家，管理靠大家。社区管理与每个居民日常生活息息相关，更需要大家共同的参与、理解、支持和配合。只要大家把社区当成自己的家，自觉遵守规定，共同维护、互相监督、同心协力，我们的社区一定会更加美好！最后，祝全体居民身体健康！万事如意！

谢谢大家！