实用物业维修简报大全（16篇）

奋斗是每个人成长过程中必经的一段旅程，它能够锻炼意志力和培养毅力。良好的时间管理和自我调节能力是奋斗过程中必不可少的技巧。奋斗是一种无悔的选择，以下是一些奋斗者的故事，值得我们学习和借鉴。

实用物业维修简报大全（16篇）篇一

20xx年x月x日，***物业接管****，这一学年来，我全体员工团结一心，艰苦奋斗，勇于拼搏，不断创新，进一步完善和改进了公司的管理和服务质量，取得了可喜的成绩：组建了一支优秀的物业管理团队，创建了一种科学的管理模式和先进的管理理念、管理方法，以及严格的质量标准和工作程序;形成了服务与管理相结合的专业分工体系。一年以来，我们紧紧围绕战略规划、品牌建设、内部管理、信息沟通、服务绩效来展开一系列的工作。

对物业管理的理念进行战略性的转变。

天健物业自成立以来，管理理念经历了从“管理型”到“服务型”的深刻转变，抛弃了过去以管理者自居的姿态，倡导了“服务育人，业主至上”的全新服务理念。天健物业在发展过程中即使遭遇到了内外环境的严重挑战，但为业主、使用人服务的理念也一直在沿伸，同时也得到了广泛的好评。但公司管理层并没有满足可喜成绩的取得，而是以积极的态度正视在服务过程中存在的服务专业性不强，服务内涵不深，员工待遇过低以及成本过高等问题。今年开始，公司便审时度势，着手狠抓安全防范、环境卫生和维修事宜，劲拼品牌建设，提高公司的运作效率和竞争力。

品牌，以高质量为坚实的基础，本公司把如何提高物业管理服务的质量作为公司经营的首选目标。

一、贯彻按iso体系的有效动作。

公司成立之初便做好了质量的策划，明确公司的质量目标、要求，以及所想达到的目标，以最合适的服务质量去满足业主及使用人的需要。一年来，公司始终把通过iso9000和iso14000的审核为奋斗目标，同时也进一步向业主及使用人展示了公司相关方面优质服务的形象。

二、形成以客户满意为中心的质量体系。

自公司进驻开始，一直把“客户满意，业主至上”作为工作的中心，进一步确定了公司以业主为中心的经营服务理念，今后公司将继续贯彻实施和改进服务质量，提高服务绩效。

三、建立天健物业零缺陷的目标。

公司成立之后，经过反复讨论和研讨，认为要想做的独特，就须把工作做到零缺陷：服务零缺陷;操作零缺陷;设备零故障;安全零隐患的四零缺陷。明确了业主不总是对的，但永远是最重要的客户需求，充分做好达到需求的各种准备，积极预防可能发生的问题。

一、人力资源。

人力资源是公司发展的重要保证。进驻之初，因处地特殊，故人员素质偏低。但今年年初，为了提高公司的竞争力，我公司积极开展员工知识培训，使员工成为“一专多能”且达到了显著的效果。员工培训包括：企业文化培训，专业技术培训等，特别是对管理层进行的物业管理员资格考评培训和保安队伍的消防知识培训以及专业知识培训。通过培训，提高了员工的综合素质，改善了员工的工作态度，激发员工团结合作，大大提高了服务质量。

目前，公司内部已经建成了较为完善的人力资源储备，专业能力，综合能力出众的专业人才;能出谋划策的企业策划人员等，给公司的发展提供了广阔的空间。

二、规章制度。

入驻之初，因公司刚建立，一系列的制度及考核都是空白的，这给员工的工作带来了很大的不便。按照“以法为据，有约可依”的原则，我公司迅速出台了一系列规章制度。包括：各岗位人员职责，管理制度及各岗位工作人员考核办法。制度的出台明确了职责，分清了权限，也给公司员工的日常工作指明了方向，提供了依据。

去年学生入住之初，因赶工期，四栋学生公寓可谓是以超常规的速度建成的，而快速度建成的房子却导致了接管后艰难的维修工作。从去年至今，我技术维修部共计收到师生报修单4200多份，。可因去年维修力量过弱，且设备设施还在保修期内，故多数单子未能修好。直至今年初，我公司一口气增加了三倍的维修人员，不分日夜的维修，同时又加大对厂家的催修力度，迅速的解决了原有的存在的问题。现我处已承诺做到“小修不过夜，大修不过三”的服务承诺，可因各种设施仍然在保修期，致使好多维修事项我公司仍无法完成。但我公司还是竭尽所能去维修，特别是公寓内寝室之间电线错乱的问题，在催修厂家无效的情况下，我公司维修人员用六天六夜时间全部调好，用实际行动解决了师生的怨言。近日，我公司又一口气换下了四栋公寓20xx多盏灯炮以及300多个水龙头和几十个冲水阀，使公寓内的配套设施的维修完好率达到了98%以上。

四、保安方面。

1、20xx年，在全体保安人员的共同努力下，圆满完成了师生入住的安全防范工作，但随着工作的逐步加深，渐渐暴露出了我公司保安的'不足与缺陷：配套设施过差，人员素质过低，专业知识不足等。为此我公司于今年年初进行了一场保安大革新。首先，实行淘汰制，淘汰了十多位原有的保安。其次增加配套设施，购置保安服装。工作的革新使我保安的外在形象上了一个新台阶。

2、保安工作始终贯彻校领导的外松内紧的方针。因学校处地的时间、环境比较特别。我公司严格实行来访人员登记制以及凭证出入制。从去年至今，我公司共登记来访人员50000多人次，确保了学生公寓的安全。

3、在自身管理方面，我公司保安坚持一天一小会，一周一大会，进行交流与检讨。同时，开展专业知识培训。从去年至今，共进行了六次专业知识培训，二次消防知识学习以及一个多月的军事训练。同时实行严格的保安考核办法和工作流程，以及不计名的考评制。奖励优秀队员，扣罚表现较差的队员。

4、在外来人员管理方面，我保安部严格控制外来流动人员，一律实行来访人员登记和扣押有效证件制，且进行不定期的巡逻，确保了公寓内学生生命财产的安全。同时因建设初期的施工较多，我们对违章搭建也进行了处理，规范和控制来访车辆，创造了一个安全、安静、优雅的学生公寓环境。

五、保洁方面。

1、我公司保洁部基本上能完成公司交给的任务，认真遵守公司和管理处的各项规章制度，严格执行清洁工作规程，全天候清扫公寓大厅、卫生间、走廊等。全天候清擦垃圾箱、扶手、门等，及时清理垃圾，创造了一个干净的居住环境。

六、其它方面。

从去年至今，我处共捡到手机两部，钱包9个，现金1000多元，校园卡200多张以及大量的衣服和鞋子。得到了师生的一致好评。同时，我公司又实行便民服务，提供打气筒，免费让学生打气，免费开锁，8次送生病的学生去医院看病，10余次为学生爬窗户开门等。

一年来，我公司的信息沟通经历了从空白到完善的大飞跃。我公司目前有以下渠道与师生进行有效的沟通：

1、在每栋设立意见箱，让师生对我们工作或态度有意见可提。

2、发放意见征求表，我们给学校的有关机构发放意见征求表，让他们对我们的工作进行监督和指导。

3、召开学生座谈会，从去年至今，我公司共计召开了六次学生座谈会，从中我们得到了宝贵的意见和建议。今后，我公司还将继续召开此种会议。

4、公布投诉电话，如果师生对我公司的员工有什么不满意可以直接拔打电话向我管理处投诉，我们力求给师生一个满意的答复。

5、设立回访制，坚决实行回访时间不超过24小时。

6、建立面谈投诉制，师生如有什么不满意可直接向我管理部门投诉!

实用物业维修简报大全（16篇）篇二

近年来我县不断完善燃气安全管理各项规章制度，做到机构健全、人员落实、分工明确、责任清晰，层层签订安全生产责任书。今年6月，县建设局燃气办与全部燃气供热企业签订了《燃气企业安全生产责任书》，督促各相关企业配齐专业技术人员负责气站日常安全管理，建立和完善安全培训、安全检查、值班管理、人车进站管理等规章制度和操作规程，充实各岗位操作人员，员工安全培训教育面达100%。

组织燃气企业参加了省、市xxx门举办的培训班，进一步提高了燃气企业对安全生产的认识，为我县燃气行业无安全生产事故奠定了良好基础。同时，县建设局还不断会同安监、质监、消防等部门对燃气企业供热进行不定期的安全检查，今年已进行燃气安全生产专项检查×次，供热安全生产检查×次，以认真负责客观公正的检查方式对燃气供热企业进行全面检查考核，落实企业安全生产主体责任，不断夯实燃气供热安全管理基础，从源头上确保企业生产安全。

我县十分重视燃气安全生产检查和整改，每年元旦、春节、“两会”、“五一”、中秋、“十一”和每年集中供热开始前，我们始终坚持由局分管领导带队，精心安排、周密部署，密集组织燃气供热安全生产专项检查，坚持以“谁检查，谁签字，谁负责”的原则，对发现问题限期责令整改，使安全检查工作落到实处。督促企业落实安全生产检查制度及24小时值班制度，并做好值班和检查、维修记录等。

明确要求企业领导切实履行第一责任人职责，亲自抓安全生产工作，深入一线，抓得住、抓得牢，切实重视起来、落实到位。在燃气管理中坚持定期检查和抽查相结合、逢重大节会必查的制度。通过检查，整顿规范无证经营，定期通报经营情况和安全隐患检查情况，不断健全安全工作管理制度，规范行业经营，做到了企业制度健全，管理规范有效，极大地减少了安全隐患，全年无安全事故。

一是结合开展。

“安全生产月”活动，认真做好燃气安全教育宣传工作，认真宣传贯彻《城镇燃气管理条例》，我们在电视、报纸、人口密集场所宣传安全用气常识，防止因错误使用而导致的中毒、火灾、爆炸等事故，多渠道、全方位地开展安全用气宣传活3动；派专人回访客户用气情况，解决客户投诉，及时处理气瓶漏泄和用户炉具、热水器等燃具存在的安全问题；利用入户检查和抄表，广泛宣传安全使用燃气知识，引导广大市民正确操作使用燃气器具。

全面推进供热供气安全宣传教育，提高了群众的安全防范意识。

尽管我们的工作取得了一定的成效，但从近几年总体情况看仍存在一些不足：

一是各项规章制度需要进一步完善；

二是瓶装液化气市场有待于进一步规范；

三是安全用气用热常识的宣传还要持续不断的加强，减少不关灶前阀、私自放热水、使用老化胶管和伪劣燃气器具等行为，消除安全隐患。

在今后的工作中，我们将按照省、市要求，认真贯彻落实科学发展观，围绕十七届六中全会提出的“加大保障和改善民生工作力度”要求，着重做好以下几个方面工作：

三是完善有关规章制度、操作规程和岗位责任制，加强燃气供热行业安全操作、管理、抢险等方5面的知识培训，提高企业从业人员素质；四是加大燃气供热安全宣传力度，丰富宣传方式，让燃气供热安全使用常识贯穿千家万户。

文档为doc格式。

实用物业维修简报大全（16篇）篇三

10月31日和11月1日，冰城+和zaker哈尔滨等媒体都对辽河小区3栋4单元楼道内供热管线漏水多日、多个楼层走廊地面严重积水一事进行了报道。截至2日19时，3栋4单元漏水的供热管线经维修人员两次封堵，目前已经基本修复。

2日19时，住宅新区供热物业有限责任公司维修人员张站长表示：“由于漏水的管线老化，完全修复需要换管，但换管需要撤掉全楼供暖系统的水，将影响到该楼居民供暖，维修人员采取了用专业材料封堵漏点的'办法维修。经过两次维修，目前漏水已经明显缓解。出水处已经变成约七、八秒渗出一滴，基本可以忽略不计。”他表示，等到供热季结束后，将对此处管线进行更换，彻底解决渗水问题。

3日早，该单元居民也向记者反映，漏水已经有所缓解，但是漏水管线中的个别漏点仍往外渗水，希望维修人员在适当时候能够彻底解决。

实用物业维修简报大全（16篇）篇四

进入供暖期以来，延吉市不断提升供热保障能力，做到早储煤、储好煤、稳供应、强服务，全力以赴做好冬季供热工作，保障群众温暖过冬。

在延吉市集中供热有限责任公司，成吨的煤炭存放在储煤站内。今冬，该企业按照总用煤量13万余吨的用量筹备，目前已入库储存煤炭12万吨。企业供热面积为1773万平方米，共有118个换热站，热用户16万余户，其中包括代管的恒润区域110万平方米，以及朝阳川镇20万平方米的`供热面积。

为了保证今冬供热质量和供热安全，延吉市各供热企业开展“冬病夏治”工作，在夏天对供热设施及老旧供热管网进行维修改造，共计改造老旧供热管线40公里，新建供热管线5.2公里。同时，加大煤炭储备力度，保障供暖期煤炭储备充足。

延吉市公用事业服务中心主任王磊表示，全市总供热面积是4028万平方米，城市区域的供热企业有7家，电厂1家，全市供热企业总用煤量计划是62.4万吨，目前入库量已达到42.04万吨，入库率达到67.37%。

此外，相关部门通过媒体公开供热企业和部门服务热线，不断完善供热企业管理制度，密切关注供热企业动态，着力提高供热质量和服务水平，保证安全稳定供热。

实用物业维修简报大全（16篇）篇五

为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据《_________》，就校园物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。

一、托管时间。

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、甲方职责。

1.保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。

2.计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。

3.监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。

4.测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。

5.按期支付托管维修经费。

6.组织审计维修经费的使用管理。

三、甲方对乙方的要求。

1.负责学校水电及动力设施(泵房、高低配电、室内外水电线路)的日常管理、保养、维修。

2.负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施(窨井、下水道、化粪池等)的日常管理和零星维修。

3.负责学校通讯设备的维修。

4.经常主动巡回检查，及时维修，确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。

四、乙方。

1.保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。

2.管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。

3.建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。

4.全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在95%以上。

5.既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。

6.坚持每周一、四上午巡回上门零星维修服务。

7.合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。

8.完不成目标要求，接受甲方处理。

五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

签订地点：_________签订地点：_________。

实用物业维修简报大全（16篇）篇六

为保障下个供热季设备、管网的安全稳定运行，精河县安阜供热有限责任公司利用夏季停炉时间，对供热范围所有的换热站、主管网等供热运行设备进行仔细排查，逐个维修保养。

现阶段正处于高温天气，工作人员在高温下持续开展维修检修工作，近期对辖区范围四中换热站、人民医院换热站、绿园一期换热站、一小换热站板换进行了清洗；更换了锦园小区47号楼阀门，锦园b区主管道阀门，对绿园一期换热站进行改造板换和水处理设备，接下来我公司将继续开展夏季维修检修工作，为下一个采暖季打好基础。

现阶段主要针对20xx-20xx年度供暖期间出现问题的.阀门及井室进行重点维修，在夏季检修阶段，必须要紧扣时间节点，做到辖区内每一台水泵和阀门必查、室外管网每一处井室必巡，反复巡察、维修、检修，才能使每一条管线、每一个机组都处于良好状态，确保热用户在冬季能够安全、舒适的用暖。

实用物业维修简报大全（16篇）篇七

眼下已进入供暖季，由于靖远县供热区域老旧管网较多，管网跑冒滴漏现象较为严重，为了供热管网安全、稳定运行，靖远万家兴集中供热有限公司抢修职工克服疫情防控带来的多重不便，连日来奔波在供热管网注水、巡检、抢修等工作一线，为广大市民正常用热做好保障。

我们今早排查中医院、大车站这一片管道跑冒滴漏的情况，经过我们排查发现中医院管道跑冒比较严重，我们关掉中医院这里以后，这一片就已经能够正常供暖。

据万家兴集中供热公司负责人冯旭君介绍，目前由于刚进入供暖期，管道水压不够强，靖远二电的热源与城区供热管网之间输送管道较长，温度提升较慢，导致城区内的.部分用户供热效果不理想。经过与靖远二电厂积极协调，供热系统显示管网温度现从80摄氏度正在逐步往100摄氏度升温，目前温度已经提升到94摄氏度。

在供热过程中，请广大热用户不要私自放水，因为多放一方水，我们就要再给系统里面要加注凉水，会导致温度提升不起来，影响供暖需求。还有就是在供热过程中，系统运行的时候可能有跑冒滴漏的现象，因此请广大用户与我们公司及时联系，我们会派出维护人员去抢修排除隐患，保障大家的正常用热。

实用物业维修简报大全（16篇）篇八

委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)。

地址：__________________。

受托方：________________________________________(以下简称乙方)。

地址：__________________。

按照《中华人民共和国民法典》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条工程概况。

1、工程名称：

工程地点：

开工日期：

竣工日期：

建筑面积：______________________平方米。

结构类别：

预算造价：____________________元。

决算造价：____________________元。

3、施工单位：

4、监理单位：

5、其他：

第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“_”)。

1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);。

2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);。

3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;。

4、其他。

第三条甲方权利与义务。

1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;。

2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);。

3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;。

4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;。

5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;。

6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;。

7、其他。

第四条乙方权利与义务。

1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;。

2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;。

3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;。

5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;。

6、其他。

1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。

2、基本费：

按______________________________________为取费基础，计___________________元。

3、差额费：

按______________________________________为取费基础，计___________________元。

4、甲乙双方商定：

按______________元，一次确定，不另调整。

人民币(大写)____________________。

5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额一类收费。

6、付款方法：

第一次支付：___________________元。

人民币(大写)_____________________。

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元。

人民币(大写)_____________________。

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。

第六条合同时效。

1、本合同自签订之日起生效。

2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。

3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。

第七条违约责任。

本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。

第八条争议解决方法。

甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“_”)。

1、向上海仲裁委员会申请仲裁;。

2、向人民法院起诉。

第九条附则。

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。

甲方(盖章)                   乙方(盖章)。

地址：                      地址：

(签字)                       (签字)。

开户银行及账号：              开户银行及账号：

合同订立日期：_______年_______月_______日

实用物业维修简报大全（16篇）篇九

为保障下个供热季设备、管网的`安全稳定运行，精河县安阜供热有限责任公司利用夏季停炉时间，对供热范围所有的换热站、主管网等供热运行设备进行仔细排查，逐个维修保养。

现阶段正处于高温天气，工作人员在高温下持续开展维修检修工作，近期对辖区范围四中换热站、人民医院换热站、绿园一期换热站、一小换热站板换进行了清洗；更换了锦园小区47号楼阀门，锦园b区主管道阀门，对绿园一期换热站进行改造板换和水处理设备，接下来我公司将继续开展夏季维修检修工作，为下一个采暖季打好基础。

现阶段主要针对20xx-20xx年度供暖期间出现问题的阀门及井室进行重点维修，在夏季检修阶段，必须要紧扣时间节点，做到辖区内每一台水泵和阀门必查、室外管网每一处井室必巡，反复巡察、维修、检修，才能使每一条管线、每一个机组都处于良好状态，确保热用户在冬季能够安全、舒适的用暖。

实用物业维修简报大全（16篇）篇十

甲方：(简称甲方)。

乙方：(简称乙方)。

甲方将____工程机械市场配件区工程水暖电消防工程发包给乙方，为了明确双方职责，在平等互利的基础上签订如下协议：

工程名称：____工程机械市场配件区工程。

建筑面积：(约41000㎡)按建设方给施工方结算的面积为准。结构形式：框剪。

包人工费用、包质量、包定额辅料、包工期、包机具等。

承包范围：给排水、强弱电、室内外消防、通风(工作内容详见附件1)。

计价方法：

(1)、本工程计价单位以建筑面积计算，竣工后按乙方实际完成的`工程量进行结算，(具体见附件1)。

(2)、付款方式：乙方进场垫资三个月，甲方审核后按已完工程量的80%支付工程款，之后按月进度工程量的80%支付工程款(按附件2进行计算)，工程竣工验收合格后付足95%，留5%为工程质量维修金，两年内保修完毕一次性付清。

1、如乙方延误工期，工程质量达不到要求，不服从甲方管理，则甲方有权终止合同，并按完成工程量的50%付给乙方(按附件2进行结算)。

2、乙方不提供相关资质，但需交纳1万元资质挂靠费用。

3、消防检测费及消防部门的相关费用由甲方负责。

4、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，合同双方签章。

5、合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

实用物业维修简报大全（16篇）篇十一

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就金鑫小区1号楼3单元房屋维修事项协商一致，订立本合同。双方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。

1、工程名称：金鑫小区1号楼3单元屋顶防水工程

2、工程地点：金鑫小区1号楼3单元

3、工程范围：本工程涵盖金鑫小区1号楼3单元住宅楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦、外墙体漏雨损坏部分修复等工程。

4、合同工期：自开工日起____日内完工，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

包工、包料、包工期、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量为基准，甲、乙双方依据乌海市本地相应价格，确定工程总造价为____元。完工后付____元。____日后付剩余的____元。

乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。

1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为____年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的____%，保修期满后____日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。

3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。

4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。

乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。

1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

2、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

3、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

4、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。

本合同壹式三份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。

甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

实用物业维修简报大全（16篇）篇十二

实用物业维修简报大全（16篇）篇十三

甲方：

乙方：

为方便乙方使用甲方茶城a-b楼一到五楼的观光电梯的正常和独立使用，经甲乙双方充分协商并达成一致意见，特签订移交协议如下：

1、移交日期：年月日起到乙方房屋租赁期满止。期满之时，乙方保证将该电梯以完好，正常运行的状态交还给甲方。

2、经乙方确认该电梯已通过苏州市特殊设备监督检验中心检验合格，性能完好，符合使用要求。

3、自该协议签订之日起，电梯的管理、使用、维修保养、安全等一切责任均由乙方负责承担，甲方概不负责。

4、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生的一切电梯零配件更换费用均由乙方负责。甲方不负任何责任。

5、在交接之时甲方将维保的联络方式当面和乙方交接清楚、交接后的维保事宜均由乙方负责自行联络、甲方概不负责。

6、该观光电梯的年检由乙方负责申报和年检、年检费用由甲方承担、但是：乙方必须保证该电梯在年检时一次性通过、通过后按实际发生这台电梯的年检费用付给乙方、以《苏州市特殊设备监督检验中心的发票为准》其他费用甲方不管7、协议签订后乙方享有该电梯的使用权，但所有权仍归甲方所有。

8、该协议自双方签字盖章后立即生效，未尽事宜双方协商解决，协商不成可以通过当地司法部门处理。

9、该协议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。

甲方：

乙方：

日期：

实用物业维修简报大全（16篇）篇十四

委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)。

受托方：________________________________________(以下简称乙方)。

按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条工程概况。

1、工程名称：

工程地点：

开工日期：

竣工日期：

建筑面积：______________________平方米。

结构类别：

预算造价：____________________元。

决算造价：____________________元。

2、物业管理企业：

3、施工单位：

4、监理单位：

5、其他：

第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标"×")。

()1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);。

()2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);。

()3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;。

()4、其他。

第三条甲方权利与义务。

1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;。

2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);。

3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;。

5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;。

6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;。

7、其他。

第四条乙方权利与义务。

1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;。

2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;。

3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;。

5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;。

6、其他。

第五条合同费用。

1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。

2、基本费：

按______________________________________为取费基础，计___________________元。

3、差额费：

按______________________________________为取费基础，计___________________元。

4、甲乙双方商定：

按______________元，一次确定，不另调整。

人民币(大写)____________________。

5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。

6、付款方法：

第一次支付：___________________元。

人民币(大写)_____________________。

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元。

人民币(大写)_____________________。

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。

第六条合同时效。

1、本合同自签订之日起生效。

2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。

3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。

第七条违约责任。

本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。

第八条争议解决方法。

甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示"×")。

1、向上海仲裁委员会申请仲裁;。

2、向人民法院起诉。

第九条附则。

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。

甲方(盖章)。

乙方(盖章)。

地址：

地址：

负责人或委托代理人：

负责人或委托代理人：

(签字)。

(签字)。

电话：

电话：

开户银行及账号：

开户银行及账号：

邮政编码：

邮政编码：

合同订立日期：xx年xx月xx日

实用物业维修简报大全（16篇）篇十五

甲方：

乙方：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就xx项目的物业零星维修委托有关事项达成如下协议：

第一条、物业的基本情况：

物业类型：工业厂房

座落位臵：xxxxxxxxxxx

四至：东至xx南至xx

西临xx北至xx

委托范围：xxxxxxxx

建筑面积：xx平方米

第二条、委托内容：

委托范围内的设施设备维修、事故应急处理。

第三条、委托要求：

1、乙方应确保其维修后的设施设备能够正常工作；

2、乙方在接到维修通知后，应在4个小时内到达维修现场。

3、委托采用包工或包料的维修方式。

四、委托期限：

本协议期限为壹年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。

五、费用结算：

维修费用每季度结款一次，包料的维修方式（材料费用按实际市场采购发票结算）。工程维修以包工包料的形式进行，乙方以工程具体派工单为结算依据，甲方将根据派工单及物资材料采购单上的价格为依据，并委托造价公司对乙方上报的结算内容及价格进行审核，审核结果经甲乙双方确认无误后，乙方应在每季度最后一个月25日前向甲方提供正规等额的发票，甲方根据发票金额进行相应付款。

六、甲方的权利义务：

1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守。

2、全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。

3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方。

4、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格的，甲方有权要求乙方更正。

5、按本协议中规定的付款方式、金额、时间按时支付维修费用。

七、乙方权利义务

1、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为规范，热心周到为甲方服务。

2、乙方要有完整详细的维修维护记录。

3、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见。

4、甲方应认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不承担责任。

5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。

6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。

7、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料。

8、如遇到不可抗力双方协商同意终止本协议。

八、本协议如产生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。

甲方：

乙方：

日期：

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实用物业维修简报大全（16篇）篇十六

乙方：_________。

为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据《_________》，就校园物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。

2．计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。

3．监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。

4．测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。

5．按期支付托管维修经费。

6．组织审计维修经费的使用管理。

1．负责学校水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路）的日常管理、保养、维修。

2．负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窨井、下水道、化粪池等）的日常管理和零星维修。

3．负责学校通讯设备的维修。

4．经常主动巡回检查，及时维修，确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。

1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。

2．管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。

3．建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。

4．全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在95％以上。

5．既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。

6．坚持每周一、四上午巡回上门零星维修服务。

7．合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。

8．完不成目标要求，接受甲方处理。

甲方（盖章）：_________。

乙方（盖章）：_________。

_________年____月____日。