通过企业标语的表达，可以塑造企业的个性和特色，与竞争对手形成差异化。利用修辞手法，增强表现力接下来小编为大家介绍一些经典的企业标语，让我们一起来欣赏吧。
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇一
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
收费标准。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第五，公平原则。
滞纳金的计算方式。
假如本月应交50元，但业主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算50元×5%=2.5元/每天2.5元/每天×30(每月30天)×14个月=1050元不过有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金，如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金(这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在)，或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇二
本减免利息协议由上列各方于_____年_____月_____日在_______市订立。
鉴于：
甲、乙双方本着公平、自愿的原则，就减免利息有关事宜，双方经协商一致，达成减免利息协议，协议如下：
第一条乙方承认，截止_____年_____月_____日，甲方对乙方享有下述的债权，并承担偿还责任。
第二条乙方在_____年_____月_____日前在甲方开立的账户上备足还款资金并自行转账，分_____次还清甲方贷款本金余额_____万元。(其中_____年_____月_____日前还本_______万元；____年_____月_____日至_____年_____月_____日还本_____万元；___年_____月_____日至_____年_____月_____日止还本____万元及剩余利息。)。
第三条乙方全部履行上述第二条规定的义务后，甲方同意减免上述乙方所欠利息，并向乙方发送《减免利息通知单》(略)。
第四条陈述和保证。
1.甲方的陈述和保证。
甲方向各方陈述和保证如下：
（1）其是一家依法设立并有效存续的银行；
（2）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议；
（3）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。
2.乙方的陈述和保证。
乙方向各方陈述和保证如下：
(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；
(3)本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。
第五条违约责任。
1.甲方的责任。
（2）如果甲方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。
2.乙方的责任。
（1）如果乙方未按本协议还清贷款，则应按原约定支付贷款利息。
（2）如果乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。
第六条保密。
一方对因本次减免利息协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第七条补充与变更。
本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
1.本协议附件包括但不限于：
（1）各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；
（2）各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件。
2.任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。
第九条不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十条争议的解决。
本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
本协议各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：
（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；
（2）依法向____人民法院提起诉讼。
第十一条权利的保留。
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十二条后继立法。
除法律本身有明确规定外，后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。
第十三条通知。
1.本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
2.前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
第十四条协议的解释。
本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。
第十五条生效条件。
本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。
本协议—式________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_____份，其他用于履行相关法律手续。
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇三
xx工厂x年9月x日向某行借款300万，期限1年，月利率12.76‰。借款企业因经营管理不善，货款被拖欠，工厂倒闭，企业执照被吊销，贷款到期后企业无力还款。后经某行催收，企业法人某某愿意承担还款责任，与我行签订了还款协议，每年积极配合某行员对账。法人还款意愿强，在还款协议签订后陆续归还贷款本金利息225万元。在某行强烈的催讨下，企业法人亦决定尽快归还本金，及早为企业还清债务。但鉴于借款企业已吊销无任何收入，法人收入仅够维持日常基本生活开支，家庭状况根本无力支付贷款逾期利息，但法人主观还款的意愿强，虽然家庭经济无力偿还贷款利息，但愿意在尽自己最大努力下，在亲朋好友的东借西凑下归还贷款。
恳请某行领导，根据借款企业及本人的实际情况，给予减免部分逾期利息。
以上申请恳请领导批准为盼!
此致
敬礼!
申请人：
20**年**月**日。
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇四
本人为xx家4号楼xx7房业主，20xx年6月30日在xx物业服务公司工作人员的陪同下前往该房查验接收该单元时，发现该单元出现多处渗水、复式二楼厕所一扇窗户尚未安装，电源盒未安装等质量问题。现经物业公司联系施工队多次维修与整改，在20xx年3月1日全部修复完成。由于修复房屋质量需要时间而影响我的收楼。为此，本人特向贵司申请减免20xx年10月1日至20xx年2月28日合计5个月的物业管理费。
特此申请。
xxx。
xx月xx日。
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇五
为加强对________小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国民法典》和《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：
一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《________市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。
二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：(满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续)。
1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。
2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。
三、甲方权利和义务。
1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核;。
2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认;。
4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作;。
5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额;。
6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
7、甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
四、乙方的权利和义务。
1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请;。
4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费七折的优惠;。
5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费;6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要求。
根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年(含一年即365天)以上享有减免物业服务费的权利，房屋空置未连续满一年(含一年)甲方不予以减免物业服务费。空置房屋以水、电、气、暖在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。
六、办理程序。
1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请;。
3、首次交房，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费________元;/月·平方米和电梯运行费________元/月·平方米标准向甲方预交全额的费用，一年后按照本协议标准，证实乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方减免乙方30%物业费，减免的物业费延续至次年应缴纳的物业费。
4、如乙方入住空置房屋时需书面通知甲方，由甲乙双方共同完成水、电、气、暖计量表核对及签字确认乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物业费减免标准的，乙方将向甲方补缴签订协议时减免额费用。
七、其它约定。
2、不符合本协议和政府文件通知要求的，不享受减免政策。
3、甲、乙双方因减免产生的任何争议或纠纷，由双方共同协商解决。协商解决不了的，可以向物业行政主管部门请求协调或向高新区人民法院提起诉讼。
负责人：________________。
房屋使用人：________________。
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇六
贷方人（甲方）：（身份证号：）。
借款人（乙方）：（身份证号：）。
甲、乙双方就借款一事经过充分协商，在平等、自愿的基础上达成了以下协议：
一、乙方向甲方借款万元（）。
二、借款期限：一年自年月日起至年月日止。
四、借款抵押约定：乙方愿将自己的平方米（未装修价值万元）和作为抵押。若乙方不能按合同约定归还借款，甲方有权处置该抵押房产和车辆。
五、还款方式：借款期限到期后，由乙方一次性归还甲方全部借款。
六、利息支付方式：一月一清，每月3日之前由乙方按借款总额约定利息（）支付给甲方。（第一个月提前支付元）。
七、违约责任：甲方应按合同约定及时借款给乙方，乙方应按合同约定及时还款给甲方，否则由违约方承担对方的全部经济损失。（可约固定数额违约金或总借款数额10%--20%的违约金数额）。
八、万一（）因其他原因不能还贷，由继承人还贷。
九、本合同自双方签字之日起发生法律效力。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
负责人：________________委托人：_______________。
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇七
甲方（借款人）：
乙方（出借人）：
丙方（保证人）：
甲乙丙三方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。
（二）、本合同借款用于法律允许范围内的正常生产经营活动。
（三）、本合同借款期限__月，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。在合同规定的借款期内，月利率为___%（百分之___）。利息每月结算一次，每月利息并入下月本金并计算利息（即计算复利）。
（四）、借款方保证从_____年__月__日起至_____年__月__日止，按本合同规定的利息偿还借款。借款方如果不按期归还款，逾期部分按月利率6%计算利息。
（五）、本合同借款的担保方式为__________个人无限连带保证反担保___________（见第二条保证条款）。
（六）、借款方以抵押，抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。借款方到期不能归还贷款，贷款方有权就抵押物优先受偿。
（七）、本合同自签订日起生效，一式三份，甲、乙、丙方各执一份。
（一）本合同的保证方式为连带责任保证。
（二）保证人保证担保的`范围：
1、本合同项下的借款本金、利息（含复利）、罚息；
2、违约金、赔偿金、补偿金；
3、为实现债权和质权而支付的费用（包括但不限于因违约方发生的律师费）。
（三）保证人保证责任的保证期间自本合同生效之日起，直至借款人在本合同项下所有债务全部清偿完毕止。
（四）在借款期内，保证人发生被宣告破产、被依法撤销、解散、资不抵债等丧失担保资格和能力的变故时，保证人应及时通知乙方，甲方应提供新的担保。
（五）本合同项下保证人的一切义务均具有连续性，对其合法继承人具有完全的约束力。
一、发生下列情况之一即构成违约：
（一）甲方改变借款用途；
（二）甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息；
（三）甲方提供的证明、资料等文件有虚假、非法的情况；
（六）合同履行期间，甲方中断、撤销乙方要求投保的保险；
（七）保证人提供虚假财务报告或者拒绝乙方对其财务状况进行监督、检查；
（八）保证人违反本合同保证条款或丧失担保能力甲方未能提供符合乙方要求的担保；
（九）甲方或担保人其他可能影响归还乙方贷款的行为。
二、发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施：
（一）按中国人民银行的规定计收罚息和复利；
（三）其他法律允许的措施。
本合同履行中发生争议，各方协商解决，协商不成，各方同意采取向合同签订所在地人民法院起诉的方式解决。
甲方（签）：_____________________。
乙方（签）：____________________。
丙方（签）：____________________。
合同签订日期：
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇八
快贷逾期四年还可能会被起诉。起诉应当满足以下条件：
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;。
2、有明确的被告;。
3、有具体的诉讼请求和事实、理由;。
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
快贷逾期四年，可能会考虑诉讼时效的问题，一般快贷属于分期贷款，其诉讼时效是从最后一期还款期满之日起计算，并且若是快贷公司方，一直有主张债权，诉讼时效会因为权利主张而中止，一般情况下，即使逾期4年，也不会超过诉讼时效。
《_民法典》第一百八十八条。
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
信用卡逾期被起诉了应当主动联系银行，看案件能否进行私下调解。若银行同意应尽快抽签并把欠款还清，若持卡人确实是经济状况困难的，可以与银行沟通协商延期还款，通常情况下银行只是希望可以尽快收回欠款，并不是真正想要将持卡人告上法庭，所以持卡人保证之后可以按约定还款并有所行动，一般都是可以的。若持卡人未有任何行动，则可能会被认定为是恶意透支。恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇九
兹有我镇(县)___________(具体地址)村民(居民)___________、___________之子(女)___________被___________大学录龋该生家庭___________(家庭成员状况)，主要从事___________(主要收入来源)，家中经济收入___________(家庭收入状况)，经济状况___________(是否困难)，家庭经济能力无法负担该生的学习和生活费用。请有关银行和学校给予该生助学资助，扶助该生完成学业。
特此证明！
xx居委会等（公章）。
20xx年xx月xx日。
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇十
物业管理员指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以级维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
1、物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费：
1.1基本工资：职务人数。
工资标准（元）月工资总额（元）。
1.2按规定提取的福利费=基本工资总额*福利比例。
1.3服装费：每人按冬夏两季。4套衣服，二年半使用期计算。
2、物业共用部位、共有设施设备的日常运行、维护费用：
2.1公共照明系统的电费和维修费。
2.1.1楼内公共照明系统电费:。
计算公式=公共区域照明灯总数（楼道灯）x功率x每日预计开启时间x30天x电价。
2.1.2楼外公共照明系统电费:。
计算公式=公共区域照明灯总数x功率x每日预计开启时间x30天x电价。
2.1.3喷泉水系电费：
计算公式=每台功率*每次启用台数。
*每天平均开启时间*30*电价/12。
2.1.4弱电系统电费:（弱电系统是指安防、可视对讲、温感报警等弱电设施设备），计算公式=户数*每户每日平均用电量*30*0.486。
2.1.5维修费。
2.2给排水设施的费用。
2.2.1消防泵的电费:计算公式=总功率x每月开启时间x电价。
2.2.2排污泵的电费:计算公式=总功率x每月开启时间x电价。
2..2.3消防水箱清洗费:。
计算公式=总用水量x水价/122.2.4外排水清污费。
计算公式=下水井数量x清洗单价*。
每年清洗次数/122.2.5喷泉、水系用水损耗费用：损耗是指蒸发与渗漏。计算公式=每年损耗量*单价/122.2.6维修费。
2.3共用建筑、道路维修费。
2.4不可预见费（按上述费用总和的5%―10%计）。
3、物业管理公共区域清洁卫生费：
3.1清洁器械、材料费（拖布、条帚、手套、清洁剂、垃圾袋等）按价值和使用。
年限折算出每月值。
3.2垃圾桶购置费（分摊使用年限）。
3.3垃圾清运费。
3.4保洁用水经实际测算，
6层楼道清洁一次用水0.03吨.0.03x119x30x3.2=342元；
3.5消杀费。
4、物业管理公共区域绿化养护费用:。
4.1绿化工具费（锄头、草剪、喷雾器等）：
4.2化肥、除草剂、农药、补苗、汽油费用：
4.3绿化用水费：××绿化面积约80000平方米，经实际测算，1吨水约浇100平方米绿地，按每月浇4次水，按东北地区需浇水8个月计共32次，绿化用水约2元/吨。
80000/100x32x2/12=4266元。
5、物业管理公共区域秩序维护费用。
5.1保安系统设备电费（监控、巡更、背景音乐、卫星接收等）：
5.2保安系统日常运行费用：（对讲机电池、频道占用、登记表卡、停车道闸等）。
5.3日常保安器材装备费（对讲机、消防用品、警用物品）。
6、行政办公费。
6.1通讯费用。
6.2文具、办公用品费用。
6.3车辆使用费。
6.4节日装饰费（含彩灯电费）。
6.5公共关系费。
6.6办公室采暖费（北方才有）。
6.7书报费。
6.8社区文化宣传费（《鸿城社区报》等）。
6.9培训费。
6.10办公区、员工生活区电费。
6.11办公区、员工生活区用水：每月冷水400吨，热水100吨。400x3.2+100x10=2280元。
6.12其它杂费。
7、物业管理企业固定资产折旧费：
7.1办公设备:电脑、办公桌椅、复印机、文件档案柜、保险柜等。
7.2工程用具：各专业用具，水工用具、电工用具。
7.3绿化、保洁专业用具。
7.4办公、生活用房装修费。
7.5员工生活用具（床、床上用品、炊事用具、更衣柜等）。
7.6其它。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、物业公司利润：按上述1-8项费用的3%计算。
10、法定税费：
（按营业额缴纳营业税5%、城市建设维护税按营业税的7%、教育费附加按营业税税额的3%计，合计营业额的5.5%）。
物业费=每月管理费用支出/总建筑面积。
注：以上测算未考虑收费率问题。
电梯费用测算。
相关数具：
1、电梯功率；
2、电价；
3、使用率；
4、电梯年检费；总额/12月=**元。
5、每月维保费：
6、分摊户数；
计算公式：（1x2x3x30+4+5）/6=**元/月/户。
物业管理员指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以级维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。物业管理员是指投入使用的房屋及其附属设备与配套设施进行经营性管理，并向物业产权人、使用人提供多方面、综合有偿服务的人员。物业管理员须具备高中以上学历，具有一定的观察能力及较强的表达和计算能力，是实行就业准入的职业之一。
物业管理员职责之一、日常工作任务单派发、登记及与维修人员间的协调联系。
物业管理员职责之二、零星维修材料采购、入库做好登记。领用应严格遵循中心的有关制度，把好数量关、质量关。
物业管理员职责之三、配合部门经理定期检查、维修供水系统，保持其正常运转，建立正常用水、供水、排水管理制度并做好记录。
物业管理员职责之四、建立高压配电房巡视制度，每天巡查两次，每月细查一次，半年检修一次。
物业管理员职责之五、持证上岗，遵守操作规则，贯彻二十四小时有人值班制度，发生故障及时解决，保证水电的正常运转。
物业管理员职责之六、保证各维修点、工场间的清洁，工具、物品堆放整齐。
物业管理员职责之七、主动上门征询听取业主的意见，主动改进，发现问题及时反映，并妥善解决。
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇十一
《物业服务收费管理办法》中规定：包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;。
(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)。
(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)。
(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)。
(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)。
6、办公费用;。
(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)。
7、物业管理企业固定资产折旧;。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;。
9、法定税费;(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)。
10、经业主同意的其它费用。返回目录。
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇十二
物业管理费是小区住户想物业工作缴纳的费用，如果双方出现有不交费，或者乱收费现象，都可以书写物业管理费答辩状。以下是物业管理费答辩状范文，请参考!
拒不交物业费答辩状(业主)【1】。
被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：
物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。
被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年(年月日至年月日)。
约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。
但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发......业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈!合理合法。
被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。
同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。
被告认为，本案争议的焦点主要有三点：
二是天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。
三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束?
玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“......而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过，所以......”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《中华人民共和国建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
”的法律强制性规定，而玉林市盛业房地产开发有限公司不但把没有末经验收的楼盘交付给业主的行为违法，而且把物业管理权交给没有物业管理资质的原告管理，违反了法律的禁止性规定，根据《合同法》第第五十二条第五款的规定，《盛业家园前期物业管理委托合同》属于无效合同。
第二个焦点：由于原告的物业管理权利来自玉林市盛业房地产开发有限公司的授权，但是《盛业家园前期物业管理委托合同》属于无效合同，因此被告与物业公司签订“物业管理服务合同”自然无效。
同时，由于玉林市盛业房地产开发有限公司选聘玉林市天地人和物业管理公司签订的前期物业服务合同，由于没有到住房建委等行政主管部门备案，根据《广西壮族自治区物业管理条例》第三十六条的规定，也应该认定《盛业家园前期物业管理委托合同》无效，也就是说，原告与盛业家园所有业主签订的合同为无效合同，更为重要的是前面说过，由于物业公司没有履行了合同义务，严重违约，进而业主根据合同法的规定完全可以行使先履行抗辩权，同时由于合同无效，业主还可以行使不安抗辩权。
第三个焦点：小区的物业管理，业主既可以自己管理，也可委托他人管理，《盛业家园前期物业管理委托合同》约定的合同期满后，物业公司继续收取业主的物业费就失去了合同依据和法律依据，业主当然可以不受《盛业家园前期物业管理委托合同》条款的约束。
二、退一万步说，即使合同有效或者双方形成了事实上的物业管理关系，但由于物业公。
司没有提供服务或者提供的服务严重不符“合同”约定，业主基于最高院的司法解释也可不交物业费，依法行使先履行抗辩权。
首先，业主提供了大量的证据已经证明：物业公司没有履行电梯维修义务，根据国务院《物业管理条例》等规定，对共用部位及配套的设施、设备进行日常维修养护和管理是物业服务管理的一项重要职责，被告与天地人和公司签订的“合同”也有此规定，物业管理公司有义务履行其对共用部位及配套设施、设备进行日常维修养护和管理之职责，但是电梯长期带故障运行，时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全，物业公司不但严重法律的直接规定，同时物业公司构成严重违约的行为。
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇十三
甲公司和乙公司均为非关联关系的独立法人企业，适用企业所得税率均为25%。初甲公司由于资金紧张，向乙公司借款800万元，借款时间2年，年利率15％，合同约定底结清本金和利息。甲公司会计及税务处理如下。
20会计和税务处理。
（一）会计处理。
1.借入资金800万元。
借：银行存款?????800。
贷：其他应付款???800。
2.年末计提利息120（800×15%）万元。
借：成本费用类科目（无发票）?120。
贷：应付利息????????120。
（二）税务处理。
营业税暂行条例第十二条规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。营业税暂行条例实施细则第二十四条规定，条例第十二条所称收讫营业收入款项，是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项；取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的`付款日期的当天。根据上述规定，利息收入营业税纳税义务发生时间为合同约定的利息收取日期，即20底。所以，2012年乙公司应实现的利息收入营业税纳税义务还没有发生，不能向甲公司开具发票，甲公司当年的会计处理只能依据借款合同计算应付利息。
企业所得税法实施条例第九条规定，企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。可见，甲公司2012年发生的借款利息120万元符合税法的实体性规定。此外，从税法的程序性规定来看，对于所得税前扣除凭证问题，税法遵循的原则是，应取得未取得发票的成本费用不允许扣除。由于乙公司2012年利息收入的营业税纳税义务还没有发生，不能向甲公司开具发票，对甲公司来说是依法不应取得发票的行为，不属于税法规定的“应取得发票未取得发票行为”。因此，甲公司2012年发生的利息120万元符合税法的程序性要求，可以在该年度扣除。
年会计和税务处理。
（一）会计处理。
1.偿还资金800万元。
借：其他应付款????????????????800。
贷：银行存款??????????800。
2.取得利息发票240万元，计提2013年利息120（800×15%）万元。
借：成本费用类科目（发票240万元）120。
合同约定乙公司应于2013年底收取利息，乙公司无论是否收取利息，税法规定，均应于该年度确认利息收入，并全额向甲公司开具利息发票240万元。甲公司根据发票额剔除2012年已确认的利息后的差额列支成本费用类科目，同时，凭发票在企业所得税前扣除利息支出。如果该年度甲公司未能全额取得发票，则2013年发生的利息支出120万元不能扣除，2012年发生的利息也不得扣除。
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇十四
优秀作文推荐！上级有关单位：
兹有______，男女，______族，出生于9___年___月___日，现为我校教职工，该同志仅靠一人工资维持家庭生计，无其他经济来源，妻子丈夫身体状况差，多次住院进行治疗，家庭经济状况困难，望有关单位给予帮助办理相关手续为盼。
特此证明！
_______学校。
日期：
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇十五
xxx有限责任公司：
我是民城祥瑞人家1#楼404业主xxx，本人于2012年3月在销售人员xxx的引领下购买了祥瑞人家1#楼404户型，在办理此房产手续期间，从销售人员xxx那得知：民城公司现在搞活动，如果成功介绍朋友、同事等来购买祥瑞人家房产，将给介绍人减免物业费1000元整。此后，我便介绍了同事王立荣购买了民城祥瑞人家2#楼3101室，并于2013年2月左右交付了定金3万元，2013年6月5日签订了购房合同(合同编号：2012预08107)，房产总价为833733元。
销售人员xxx已于本单位离职，减免物业费一事也就暂时无从落实。现联系到销售人员xxx电话：15095797788被介绍人王立荣电话：13919232261介绍人xxx电话：18919974611.为维护民城公司声誉，并予以兑现减免物业费一事，特此情况进行说明，望民城公司领导就此事予以详查。
xxx。
2017年xx月xx日。
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇十六
合同编号：
签约地点：
贷款方：
借款方：
担保方：
借款方为进行生产，向贷款方申请借款，并聘。
请作为担保人，贷款方已审查批准，经三方，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条借款方为了的需要，现申请向贷款方借款人民币元：__________。
第二条借款利率：本合同所涉借款利率为日。借款时间以对应日为准。
第三条借款和还款期限。
1、借款时间共___天，自 _____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日止。
2、还款期限如下：还款时间为 _____年_____月_____日。
3：付息方式：借款利率为日提前付息，以实际使用天数结算，多退少补。
第四条担保条款。
1、担保方为借款方提供连带责任保证担保，借款方到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权向保证方主张债权。
2、担保范围和期限：担保方的范围包括主合同项下的债务本金利息违约金损害赔偿金和实现债权的费用。担保期限为主合同到期后的6个月。
3、担保费用：借款人按照贷款额元的﹪向担保人缴纳担保费用。
第五条各方权利与义务。
1、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，专款专用，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
2、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。
3、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的`使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。
4、保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
5、担保方承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第六条违约责任。
1、借款方的违约责任。
1)款方不按合同规定的用途使用借款，视为诈骗，贷款方有权收回部分或全部借款，对违约使用的部分，有权加收日5‰罚息。
2)款方如逾期不还借款，贷款方有权解除合同，并按合同约定追回借款本息，且按借款额的日5‰要求借款方支付违约金。
合同期满后，经双方协商可续订合同，但合同的顺延并不当然排除借款方按照前合同约定的期限和方式结算利息，否则借款方仍要按照本条前款约定支付违约金。
3)借款方不能按照约定时间支付利息，则每逾期一日按照未支付利息的双倍支付迟延履行利息。
4)款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方有权收回贷款本息。
2、贷款方的违约责任。
贷款方未按期提供贷款，应承担相应责任。
第七条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，由鄂托克旗人民法院诉讼解决。
第八条其他。
本合同非因法律规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。
本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式，报送等有关单位各留存一份。
贷款方：
法定代表人：
身份证号：
电话号码：
日期：_________年____月____日
借款方：
法定代表人：
身份证号：
电话号码：
日期：_________年____月____日
担保方：
法定代表人：
身份证号：
电话号码：
日期：_________年____月____日
2023年减免利息协议（汇总17篇）篇十七
一、序在众多的商业物业管理中，要数商业物业的管理和操作难度最大。
由此也引出了商业物业管理成本的不确定性和管理费标准拟定困难的问题。商业物业管理费定价需要顾及各种因素、条件，这一系列依据需要进行认真细致的评估分析。
二、影响购物中心管理费定价的因素若商业物业管理费标准的定价不准确，一方面将造成日后管理费不足，直接造成了管理成本的差异(管理成本包括固定资产折旧、设备运行、设备设施维修保养、消耗用品、人力资源、行政开支等)，引发操作困难的危机;另一方面脱离市场，因管理费用过高而令人望而生畏，降低了商业竞争力令招商失败。而要确立管理费的标准，受约束的直接因素有很多，造成了各商业物业管理费定价标准的较大区别。具体影响的因素有下面几点：
1.地理位置、区域由于各地区经济基础及发展水平不均衡，使各地对物业管理费的认同水平和承受能力存在很大差距。
经济较发达地区能认同、接受较高的水平，群体的素质、结构也不一样，从而干扰消费意识、消费理念;经济落后或后开发地区则承受能力较低。例如在广州的天河、东山、越秀等区就与海珠、白云区存在价差，对管理费的认同水平、承受能力就有很大差别，最高时达到0.5—18倍的水平。
2.市场定位、设备配套通常地处低端消费群体的商业物业市场定位会较低，该目标群体的消费理念较保守，不会有太多的奢求，故其管理成本能控制在较低水平。而在高消费群体聚集区(如广州的丽柏、友谊、时代广场)，这一类商业物业的软硬件配套相对更完善、齐备、现代化、多样性，场面上要营造出与商品档次相匹配的环境，这必然增加大量的人力、物力、财力消耗，令管理成本大大提高，物业管理企业就有必要对这类商业物业营运的成本与收益作合理、精确的测算并协调，管理费的定价标准就要根据现场的实际需要作相应的提高。
3.公共面积商业物业的管理费主要的使用渠道之一在与公共设施、公共区域的配套管理工作。对公共区域的管理要求和标准，将对物业管理费的占用有直接的影响。就同一商业物业而言，公共面积的增加，等于公用设备设施的增加，将使得实际运作成本、管理费标准的弹性变大。
4.服务标准各个商业物业的服务标准在目前未能统一，停留在各物业管理企业各自为政、自定规则、非常个性化的水平，同样这也是造成管理费标准差异变大的重要原因之一。例如有的商业物业为了达到商业目的，提高特色服务水平，强化商业竞争力，不惜成本提供各种卖点服务，如免费提供饮水、专设吸烟区、免费儿童乐园、休闲阅览室、丈夫托管室等等，而提供这些服务的费用都将直接反应到管理成本上。
5.人力资源成本由于物业管理行业属于劳动力密集型企业，人力资源成本对管理费定价标准也占有较大的权重。各物业公司的用人质量、薪酬标准等都存在差异，从而也导致了管理费收取标准的不统一性。
三、商业物业管理费定价方法及步骤关于商业物业管理费定价的方法及步骤，广州市房管局物业管理处的工作人员提出了指导意见，总结归纳如下表：
1选定参比对象所选对象的条件要比拟定价目标稍高。
4数据比照，调整系数将参比对象与拟定价目标的各因素进行比照，确定调整系数。
5计算实际收费标准结合拟定价目标实际情况，最终确定实际收费标准。
6报备执行。