自制物业管理合同(实用15篇)

时间:2025-06-05 作者:笔尘

合同协议是交易过程中必不可缺的法律文件,体现了双方的意愿和约定。为了提高合同协议的撰写水平和质量,以下是小编为大家整理的一些写作技巧和注意事项,希望能够对大家有所帮助。

自制物业管理合同(实用15篇)篇一

委托方(甲方):

受托方(乙方):

业主委员会

物业管理公司

为加强 小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据 市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。

第一条物业管理内容

一、甲方将位于 区 路的 范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。

二、管理事项包括:

1.房屋的使用

专业经营下水道疏通工具 ·蓝昕保洁提供全方位保洁

直击首届物业联盟研讨会 ·想在这里刊登广告吗?、维修、养护;

3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)

4.公共生活秩序;

5.文娱活动场所;

6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;

7.车辆行驶及停泊;

8.物业档案管理;

9.授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营,自负盈亏。

第三条物业管理期限

委托管理期限为——年,自——年——月——日起到——年——月——日止。

第四条双方权利、义务

一、甲方权利、义务:

1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;

5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;

6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;

10.协助乙方做好宣传教育、文化活动工作,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系

11.政策规定由甲方承担的其他责任。

二、乙方权利、义务:

1.根据有关法律,法规,结合实际情况,制定本住宅区物业管理的各项规章制度;

4.接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表,每3个月向全体业主张榜公布-一次管理费收支账。

甲方:乙方:日期:

自制物业管理合同(实用15篇)篇二

委托人:_____(以下简称甲方)

受任人:_____(以下简称乙方)兹因甲方为兴建_____大厦发展商,据大厦公共契约规定为大厦管理经营者,有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司,负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务,并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务,双方议定条款如下:

第一条物业名称。

现名_____大厦,或日后该物业名称获准变更时的新名称。

第二条物业地址。

_____________________________。

第三条服务范围。

服务范围如附件内容(略)所载。

第四条聘约期限。

1.前期物业管理顾问服务由签约日开始生效,至大厦落成并交付使用日止。

2.物业管理服务由交付使用日开始,为期_____年;届时如双方同意,本契约可以续约,但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。

第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等。

1.乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作,其盈余部分为乙方应得之合理利润,甲方不参与分成。

2.甲、乙双方在物业管理移交手续完成时,就乙方接管的物业及设备、设施的状况,根据北京市各单项设备维护、维修收费标准,结合乙方管理水平、制定收费标准,并确定相应的预算管理制度。

3.为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统,电讯系统,消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新,乙方应设立大、中修理及更新基金,基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算,提出报告,经甲方核准后,由乙方执行。

第六条设施、设备、图纸的移交。

1.甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方,甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理,移交图纸逐项验收,验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。

2.图纸移交或验收应以书面方式进行,由技术人员逐项记录,双方签字、盖章确认。

3.移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。

第七条物业管理公约。

1.甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度,并由乙方具体执行。甲方及大厦的租户或有独立完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定,在甲方、租户、业主遵守该等文件的情况,出现的管理失当由乙方负责。若因甲方租户、业主违反该等文件规定而造成的物业管理失当或造成损失,应由相应责任人负责。

2.甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定,为有效管理该物业而制定的该等规定,甲方或甲方协助租户、业主要严格遵守之。

第八条协商及举报投诉。

1.为管理该物业而发生的重大事项,甲、乙双方应通过协商解决。

2.乙方自愿接收甲方监督,因乙方管理不当,租户、业主及甲方有权投诉,乙方应立即采取措施予以纠正。

第九条管理机构。

1.乙方在接管该物业后,于_____天内完成管理机构的设置及岗位负责制度,乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方,以便甲方使用、监督。

2.甲方应向乙方提供必要的办公用房,_____。

第十条财务管理。

1.乙方根据前述规定和《管理维修公约》而确定的收费项目、收费标准及收费,乙方应建立完善的财务管理制度。妥善使用各项费用。

2.乙方的年度财务预、决算方案应报甲方备案,乙方根据物价上涨指数及管理标准和各项调价因素而需调整管理费收费标准时,应与甲方协商核准后实施。

3.所有原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥善保管。

第十一条物业管理年终奖励金。

因乙方的有效管理,甲方在每年年终给予适当奖励,奖励标准由甲、乙双方另行协商。

第十二条税费。

政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费,由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。

第十三条违约。

1.甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约,若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失,甲方或相应责任人应予赔偿,赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件,构成的违约行为,责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。

2.若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失,乙方应负责修复。若因代表_____分之_____以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方,乙方自愿终止本合同,将物业完整地移交甲方。

第十四条所有权转移。

甲方所有权转让不影响本合同执行,甲方的受让方应无条件继续执行本合同。

第十五条终止。

1.甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益,可以终止本合同。

2.因代表_____分之_____以上物业所有权的业主联名提议更换物业管理公司,本合同终止。

3.甲、乙双方因其中一方违约,造成本合同无法执行,本合同终止。或因甲方违反本协议,或因甲方原因而导致乙方无法管理,甲方应同意与乙方终止本协议。

第十六条争议。

因本合同而引致一切争议,应协商解决;协商解决不成的,可以提起诉讼。

第十七条保险。

关于物业的各项保险由甲方自行投保。

第十八条其他。

1.一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改,均以书面方式进行,该附件、补充、修改都是本协议不可分割的附件,具有同等法律效力。

2.本协议一式四份,甲乙双方各两份,自双方签署之日起生效。

甲方:_____ 乙方:_____

法人代表:_____ 法人代表:_____

___年___月___日 ___年___月___日

自制物业管理合同(实用15篇)篇三

乙方(承租方):

身份证号码:

乙方于年月日租住位于z高尔夫度假村内3期29幢别墅,为便于今后各项管理工作的开展,明确双方责权,甲乙双方达成如下协议:

1、乙方需携带《租房合同书》,公司法人及营业执照复印件,相片等到物业服务中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。乙方在物业登记备案后应积极协调出租方按照《合肥市房屋租赁管理办法》要求及时办理房屋租赁登记备案。

2、乙方如有留宿人员必须持有效合法证件,并到辖区派出所办理暂住证。

3、乙方在进驻时必须和出租房及物业公司结清该房屋的物管、水、电、气等费用。

4、租赁期内的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、等相关费用,按照乙方和出租方签定《租房合同书》中的约定方承担,并按期向物业服务中心缴纳。

5、根据《合肥市住宅装修管理规定》未经有关部门或指定的机关批准,擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者,除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外,并根据情节轻重,处以一定金额的罚款,乙方如需对房屋进行装修应携出租方书面许可书提前到物业服务中心申请。

6、乙方应与物业中心密切配合,自觉遵守国家法律和小区有关规定,共同管理住宅区,使住宅区保持良好的生活环境;对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。

7、住宅出租只限合同约定的用途,乙方不得改变出租屋的用途,不得利用出租房从事违法犯罪活动。

8、以上协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,经双方签字生效。

甲方:安徽z物业管理有限公司。

高尔夫物业服务中心。

经办人:

乙方:

经办人:

自制物业管理合同(实用15篇)篇四

住址:平凉市崆峒区城西路6号。

乙方:

第一章物业基本情况。

第一条本物业名称:西景园﹒新港湾;坐落位臵:平凉市崆峒区城西路1号新港湾楼单元室;物业(房屋)类型:住宅、商房、车库;建筑面积:平方米。物业区域四至:东依公路局家属院城墙、南至西景园8#、27#楼、北西沿城西路;物业服务企业:平凉市兴盛物业管理有限责任公司。

第二条根据有关法律法规和商品房买卖合同,业主享有以下共有部位、公用设施设备的共有权:

(三)由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用的设施设备,

包括围墙、各类水电管线及管沟、池井、水泵、照明设施,监控设施、消防设施、计入公摊的露天停车场、公用设施设备使用的房屋、园林景观、计入公摊的花园、道路、垃圾中转站、业主委员会用房、传达室、警卫室等。

第三条在本物业管理区域内,根据商品房买卖合同,以下部位和设施设备为开发建设单位所有:

1、地下车库;2、不计入公摊的露台;3、不计入公摊的花园;4、不计入公摊的露天车场;5、不计入公摊的门卫及大门;6、建设单位及物业服务企业办公楼、设施设备;7、开发建设单位所持有的其他设施设备。

开发建设单位行使以上部位和设施设备的所有权,不得影响购房人正常使用物业。

第四条按照物业管理政策法规,甲方物业管理服务的项目有:1、常规性的公共服务。2、针对性的专项服务(指业主专有部位的服务,统一制定收费标准,向业主公开,业主自行选择)。3、委托性的特约服务(费用双方协商确定)。具体管理服务项目如下:

(一)共用部位维护:承担房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理,包括:屋顶、梁、柱、墙体和基础等承重结构部位,外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。

(二)共用设备维护:承担房屋公用设备的维修、养护、管理和运行服务,

包括:建筑本体共用的上水主管道(立管)、污水主管道(立管)、雨水排放主管道、通风主道、排烟主道、共用照明、加压供水设备、业主电表箱之外至供电部门接入端头之间的配电设施、楼宇共用消防设施设备、供暖主管道(立管)、公益性文体设施。

(三)公用设施养护:承担小区内的公用设施的维修、养护和管理。包括:道路、通道、室外给排水管道、化粪池、检查井、泵房、路灯、门房及自行车棚(库)。

自制物业管理合同(实用15篇)篇五

根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致基础上,甲方委托乙方对其________市________路________号提供物业管理服务,订立本合同。

第二条 物业管理的服务期限为________年,自本合同签字之日起生效。

第二章 管理服务事项

第三条 房屋建筑共用部位的养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第四条 共用设施、设备的养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

第五条 市政共用设施和附属的建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、沟渠、管道。

第六条 公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

第七条 附属配套建筑、场地和设施的养护和管理:围墙、大门。

第八条 公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

第九条 维护物业区域内的公共秩序。

第十条 配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作,配备保安值勤、巡视、进行安全监控。

第十一条 管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

第十二条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。

第十三条 甲方权利义务

1、维护自身的合法权益,享受乙方提供的物业管理服务。

2、监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。

3、有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

4、有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。

5、向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

6、遵守业主公约和物业管理规章,协助乙方做好物业管理的工作和宣传、文化活动。

7、协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

8、如需进行室内装饰装修,必须遵守物业装饰装修管理规定,填写申请表,缴纳装饰装修保证金,经乙方审查核准后方可施工;完工时, 通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未发现上述现象,应将保证金返还甲方;若有上述现象, 应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。

9、在本物业范围内,不得有下列行为:

(1)损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格),擅自改变房屋设计用途、功能和布局:

(4)违章搭建;

(5)践踏、占用绿地,毁坏绿化,损坏、涂画公共标志和建筑小品;

(6)随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物,高空抛物;

(7)擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌;

(9)未经有关部门批准设置摊点;

(10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。

第十四条 乙方权利义务

1、根据有关法律法规及本合同的约定,制定物业管理规章。

2、制止违反物业管理规章的行为,对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理。

3、对物业使用人违反本合同的行为,根据情节轻重,采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。

4、可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案,并由甲方委托我司落实实施。

6、负责向业主和物业使用人收取下列费用:

(1)物业管理服务费;

(2)代收代支费用;

(3)有偿服务费用;

7、每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。

8、协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需改变或完善配套项目,经甲方同意后方可实施。

第十五条 乙方须按下列约定,实现目标管理

1、房屋外观整洁,无乱搭建,房屋完好率达到90%以上。

2、公共设施设备维护良好、正常运行,水电工每周巡查4次以上、 每月定期保养,维护完好率达100%以上。

3、公共环境整体美观洁净:

(1)楼外公共场所每天清扫两次,实施8小时保洁;

(5)每天定时上门收集生活垃圾,垃圾日产日清;

(6)每月灭蚊、苍蝇一次,每季度灭鼠、灭蟑一次。

4、公共绿化:

(1)日常淋水,定期修剪、除杂草、灭虫害;

(2)绿化地、园林小品每天清洁一次;

(3)植物成活率达到95%以上,出现枯死苗木及时补种。

5、保安服务:

(1)小区内实行24小时保安制度,日夜巡逻;

(2)保安人员有明显标志、工作规范,遇有险情,在接到报警后立即到达现场;

(3)对出人小区车辆敬礼(戴白手套敬标准礼),以标准手势指挥车辆的进出停放;

(4)区治安达到安全文明小区的标准。

6、管理服务:

(1)接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈;

(2)管理员每日巡视两次以上,接电话投诉半小时内到现场处理。

7、维修:

(2)维修合格率100%以上。

第十六条 物业管理服务费,指为完成本合同第二章所规定的委托管理事项而发生的费用,由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。本物业的管理服务费标准为________元/月,管理费每半年结算一次,1月份缴交上半年、7月份缴交下半年。

以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的10%作为提供服务的经理人酬金和税金。

第十七条 业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费,从逾期之日起每日按应交费的l%、交纳滞纳金。

第十八条 甲方同意乙方无偿使用本物业的配套管理用房,乙方不得将管理用房转作其他用途。

第十九条 乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务,应当事先公布收费标准,由当事人按实际发生的费用计付。

第二十条 物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的维修、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算,经确认后乙方组织实施。

第二十一条 甲方违反合同第十四条义务的约定,乙方有权要求甲方在限期内解决;导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。

第二十二条 乙方违反本合同第十五条义务和第四章的约定,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理,造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十三条 乙方违反本合同第五章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十四条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

第二十五条 双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十六条 本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

第二十七条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,可以向该物业所在地人民法院起诉。

第二十八条 合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满30日前向对方提出书面意见。

甲方(签章):________________

法定代表人:__________________

委托代理人:__________________

________年________月________日

乙方(签章):________________

法定代表人:__________________

委托代理人:__________________

________年________月________日

自制物业管理合同(实用15篇)篇六

转让方(甲方):

顶让方(乙方):

甲、乙二方经友好协商,就房屋转让事宜达成以下协议:

一、甲方同意甲方将自己原租有位于街(路)号(或店铺名)的房屋转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与房屋产权所有者按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、房屋转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房屋产权所有者履行原有房屋租赁合同中所规定的条款。

三、转让后房屋现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归原产权所有者所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该房屋后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

五、甲方在合同签订次日向乙方腾让房屋并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元,(大写:___),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任:

八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。

甲方签字:

乙方签字:

自制物业管理合同(实用15篇)篇七

根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对_______实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条 物业基本情况

座落位置:_____________________________________________;占地面积:_______平方米;建筑面积:_______平方米;其中地上建筑面积_______平方米,地下建筑面积_______平方米,绿化覆盖率为_______%;物业类型:_______.

第二条 委托管理事项

(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;

(六)车辆行驶及停泊;

(八)社区文化娱乐活动;

(九)物业及物业管理档案、资料;

(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条 合同期限

本合同期限为_______年。自_______年_______月_______日起至_______年 月_______日止。

第四条 甲方的权利和义务

(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;

(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积_______平方米(不含设施设备用房面积)物业管理用房属甲方所有,乙方在本合同期限内无偿使用,但不得改变其用途。

(六)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

(七)负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;

(八)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

(九)法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条 乙方的权利和义务

(六)接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方和业主的监督;

(七)至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目;

(九)建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

(十)开展有效的社区文化活动和便民服务工作;

(十二)不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有专门合同规定除外)

第六条 管理目标

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)

第七条 管理服务费用

(一)本物业的管理服务费按双方协商的标准向业主(住用户)收取,即每月每平方米建筑面积_______元;如业主或物业使用人将宿舍改为商业用途,物业管理服务费将按商业用途收取。

(四)本物业的公用设施专用基金由甲方负责按法规政策的规定到位,以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

第八条 奖惩措施

(一)乙方未完成合同规定的各项管理目标,或出现重大事故,经市政府物业管理主管部门确认需由乙方承担责任的,甲方有权解除与乙方所签物业服务合同。

(二)合同期满后,乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀,多数业主反映良好,可以不参加招投标而直接续约_______年。

第九条 违约责任

(四)甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承担全部责任。

第十条 其他事项

(七)本合同自签订之日起生效。

甲方签章: 乙方签章:

法人代表: 法人代表:

年 月 日

自制物业管理合同(实用15篇)篇八

根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将祁县五交化小区委托与乙方实施物业管理,订立本合同。

二。甲方负责水、暖、电主管道,锅炉设施和楼房以外的公共设施的维修,负责房屋主体、楼顶的维修。

三。乙方按国家有关部门规定,制订物业管理制度,负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴,车辆管理、安全管理等事宜。

四。乙方应做到文明管理,合理收费,尽职尽责,和谐共处,各项重大时宜需经业主委员会决策通过,达到甲方与业主满意的效果。

五。本合同执行期间,如遇到重大事件(如集中供热、天然气的引进等)或遇到不可抗力,致使本合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

六。本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同继续有效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

自制物业管理合同(实用15篇)篇九

甲方:

地址: 电话:

乙方:

地址: 电话:

根据《合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就解除____ 年__ 月__ 日签订的原合同《__________》(合同编号为:_________)事宜达成一致。

本协议签字盖章之日,原合同解除,双方的债权债务关系归于消灭。

本补充协议一式___份,甲方执___份,乙方执___份,经双方签字盖章后生效。

甲方(盖章): 乙方(盖章):

签字: 签字:

日期: 日期:

自制物业管理合同(实用15篇)篇十

甲方:

乙方:

甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就甲方学校校园物业委托给乙方管理订立本合同。

一、物业基本情况。

座落位置:

建筑面积:22万平方米。

二、工作内容。

(一)保安工作。

(二)绿化工作。

(三)清洁工作。

(四)水电,门窗,课桌椅,办公台椅的小型维修。

三、委托期限。

本合同期限自________年____月____日起至201________年____月3____日止。

四、委托费用。

甲方每月____日前将委托管理费人民币伍万元付给乙方。

五、甲方的权利与义务。

(一)审核乙方拟定的工作计划及规章制度;

(二)对乙方的管理实施日常监督检查,每学期进行一次全面综合考核评定;

(四)协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题;

(七)协助乙方做好宣传工作。

六、乙方的权利与义务。

(二)不得将服务项目进行转包;

(三)提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方;

(四)由于乙方原因造成甲方财产损失,由乙方负责赔偿;

(六)按本合同规定向甲方收取服务费;

(八)每学期向甲方公开一次管理费用收支账目;

(九)遵守甲方的规章制度,每学期末向甲方上交工作总结;

(十)若出现非乙方责任造成甲方财产损失的,乙方不负赔偿责任。

七、违约责任。

(二)甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付所造成的经济损失;

(四)乙方违反本合同,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成甲方经济损失的,由乙方赔偿。

八、附则。

(一)未尽事宜由双方协商解决,协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民提出起诉;

(三)本合同一式两份,双方签字盖章生效,甲,乙双方各执一份。

甲方:(盖章)乙方:(盖章)。

代表人:代表人:

签订日期:________年____月3____日

自制物业管理合同(实用15篇)篇十一

根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉实施细则》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

座落位置:______市_____区_____路(街道)____号;

占地面积:_______平方米;建筑面积:_______平方米;其中住宅____平方米; 物业类型: _________(住宅区或组团,写字楼,商住楼,工业区,其他/低层,高层,超高层或混合)。

(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;

(六)车辆行驶及停泊;

(八)社区文化娱乐活动;

(九)物业及物业管理档案、资料;

(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

本合同期限为____年。自____年____月___日起至____年____月___日止。

(一)与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;

(五)甲方在合同生效之日起___日内按政府规定向乙方提供管理用房___平方米(其中办公用房_____平方米,员工宿舍____平方米,其它用房____平方米),由乙方按下列第项使用:

1、无偿使用;

2、按每月每平方米建筑面积___元的标准租用。

(七)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

(八)负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;

(九)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育,文化活动;

(十)法规政策规定由甲方承担的其他责任。

(一)根据有关法律,法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法,规章制度,实施细则,自主开展各项管理经营活动,但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益,获取不当利益。

(二)遵照国家,地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目,服务内容。服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。

(三)负责编制房屋及附属设施,设备年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施。

(六)接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督,指导,并接受甲方和业主的监督;

(七)至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。

(九)建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

(十)开展有效的社区文化活动和便民服务工作;

(十一)本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案,财务等资料;移交本物业的公共财产,包括用管理费,公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计,甲方有权指定专业审计机构。

(十二)不承担对业主及非业主使用人的人身,财产的保管保险义务(另有,专门合同规定除外)。

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修,养护和管理的工作标准和考核标准),与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺,在本合同生效___后年内达到_____的管理标准;____年内达到____管理标准,并获得政府主管部门颁发的证书。

(一)本物业的管理服务费按下列第___项执行:

1、按政府规定的标准向业主(住用户)收取,即每月每平方米建筑面积__元

2、按双方协商的标准向业主(住用户)收取,即每月每平方米建筑面积__元;

(二)管理服务费标准的调整按下列第___项执行:

1、按政府规定的标准调整;

2、按每年__%的幅度上调;

3、按每年__%的幅度下调;

4、按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;

5、按双方议定的标准调整;

(三)乙方对物业产权人,使用人的房屋自用部位,自用设备的维修养护,及其他特约服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

(四)房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修,养护与更新改造,由乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

(五)本物业的公用设施专用基金共计__元,由甲方负责在___时间内按法规政策的规定到位,以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

(六)乙方在接管本物业中发生的前期管理费用___元,按下列第___项执行:

1、由甲方在本合同生效之日起___日内向乙方支付;

2、由乙方承担;

3、在___费用中支付;

(七)因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用,按下列第___项执行:

1、由甲方承担全部空置物业的管理成本费用,即每平方米建筑面积每月___元;

2、由甲方承担上述管理成本费用的___%;

(一)乙方全面完成合同规定的各项管理目标,甲方分别下列情况,对乙方进行奖励;

(二)乙方未完成合同规定的各项管理目标,甲方分别下列情况,对乙方进行处罚:

(三)合同期满后,乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀,多数业主反映良好,可以不参加招投标而直接续订合同。

(一)如因甲方原因,造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改,并有权终止合同。

(二)如因乙方原因,造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同。

(三)因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因,造成重大事故的,由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定结论为准)

(四)甲,乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承担全部责任。

(一)双方可对本合同的条款进行修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

(二)合同规定的管理期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

(三)本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

(四)本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请物业管理主管部门调解,调解不成的,提交仲裁委员会依法裁决。

(五)本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行。

(六)本合同正本连同附件共一页,一式三份,甲,乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。

(七)本合同自签订之日起生效。

甲方签章: 乙方签章:

法人代表: 法人代表:

自制物业管理合同(实用15篇)篇十二

为加强_________(物业名称)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

1、物业名称:_________;

4、占地面积:_________平方米;

5、建筑面积:_________平方米,

商业面积:_________平方米;

服务楼面积:_________平方米(含首层停车库);

其它面积(配电房、地下室等)_________平方米。

6、住宅户数:_________户(截止_________年_________月_________日止,业主入伙户数_________户,_________户未入伙)。

1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。

2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。

4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。

5、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。

6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。

7、本住宅区的安全管理,实行24小时封闭式管理,对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视,实行外来人员检查登记出入制度,配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。

8、本住宅区的社区文化的开展建设。

9、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。

10、以及相关法规和行业政策规定的,和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。

本合同委托管理期限为:_________年。自:_________年:_________月:_________日起至:_________年:_________月:_________日止。

1、甲方的权利和义务

(3)审定乙方拟定的物业管理方案;

(4)检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况;

(5)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决算报告;

a、无偿使用;

(9)与乙方办理物业管理验收手续时,应向乙方移交下列资料:

b、设备设施的安装、使用和维护保养技术资料;

c、物业质量保修文件和物业使用说明文件;

d、物业管理所必需的其他资料。

并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;

(10)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:

a、_________;

b、_________;

(11)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动及完成物业管理各项管理目标;

(12)负责本物业维修专项资金的筹集,督促业主缴纳物业维修专项资金;

(14)_________。

2、乙方的权利和义务

(2)对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;

(6)负责编制物业管理年度管理计划,资金使用计划及决算报告;并于每年_________月,以_________方式向甲方提出这些计划和报告。

(10)建立、妥善保管和正确使用物业管理档案,并负责及时记载有关的变更情况;

(12)_________。

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准),与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺,在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准,并获得政府主管部门颁发的证书。

1、物业管理服务费

(4)高层住宅电梯、水泵、_________运行费按实结算,由乙方向业主收取;

(5)管理服务费标准的调整,按_________调整;

(6)对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的,乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。

2、住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的_________倍收取。

3、车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准,由车位使用人按下列标准向乙方交纳:

(5)_________。

4、乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务,由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。

5、乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下:

(1)_________。

(2)_________。

6、房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担,在物业维修基金中列支或直接向业主收取。

1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标,甲方分别下列情况,对乙方进行奖励;

2、乙方未完成合同规定的各项管理目标,甲方分别下列情况,对乙方进行处罚:

3、合同期满后,乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀,多数业主反映良好,可以不参加招投标而直接续订合同。

1、如因甲方原因,造成乙方未完成规定服务标准或直接造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改,并有权终止合同。

2、如因乙方原因,造成不能完成服务标准或损害物业共同利益的,乙方应给予甲方相应补偿。给业主个人造成损害的,应向业主个人赔偿损失。甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同。 。

3、甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得物业管理服务权或致使对方失去物业管理服务权,或造成对方经济损失的,应当承担相应的责任。

4、本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

5、甲乙双方以及业主因物业服务发生争议的,应尽量平等协商解决,协商不成的,任何一方均可向罗湖区人民法院提起诉讼,判决结果对各方均有约束力。

6、合同期未满,乙方擅自提前停止物业管理服务的;乙方不按时交接、撤离的,均应向甲方赔偿实际损失。

1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

2、合同规定的管理期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

3、本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

4、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请物业管理主管部门调解,调解不成的,提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

5、本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

6、本合同正本连同附件共一页,一式三份,甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。

7、本合同自签订之日起生效。

甲方签章:_________乙方签章:_________

法人代表:_________法人代表:_________

_____年____月____日_____年____月____日

自制物业管理合同(实用15篇)篇十三

甲方:xxx住宅区业主委员会(代表本住宅区全体业主)

代表人:xx

乙方:xx物业服务公司

法人代表:xx

经xxx住宅区业主大会年月日投票表决同意:直接聘请xx物业服务公司为xxx住宅区(以下简称"本住宅区")提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务,根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿,协商一致的基础上,本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。

1.住宅区位置:

2.占地面积:平方米。

3.建筑面积:平方米。其中:住宅面积:平方米(分别为别墅平方米、复式别墅平方米、高层平方米、多层平方米);商业面积:平方米;服务楼面积:平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)平方米。

4.住宅户数:户(截止年月日止,业主入住户数户,户未入住)。

5.物业类型:混合住宅小区。

1.本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。

2.本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3.本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。

4.本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。

5.本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。

6.本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。

7.本住宅区的安全管理,实行24小时封闭式管理,对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视,实行外来人员检查登记出入制度,配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。

8.本住宅区的社区文化的开展建设。

9.本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。

10.以及相关法规和行业政策规定的,和在本合同签订后新规定的应由物业服务企业承担的其它事项。

本合同管理服努期限为年,自xx年x月x日起至xx年x月x日止。

1.审定乙方提出的管理服务年度计划、财务预算和决算。

2.对乙方的管理服务水平进行季度或年度全面考核评定,如聘请专业公司需要支付费用的,则该费用从物业收费中支出。如未达标或因乙方管理不善,造成本住宅区业主公共利益的重大经济损失的,甲方有权提前单方终止合同。

3.聘请独立审计机构每年对有关账目进行审计,审计费用在物业收费中列支。如乙方提供虚假或失实的账册、传票等致使甲方利益严重受损的,甲方有权提前单方终止合同。

4.支持乙方向不按合同规定缴纳物业管理服务费的业主催缴物业管理服务费;不怂恿、煽动业主不缴物业管理服务费;反对业主无理拖欠物业管理服务费,致使其他缴费业主的合法权益受到侵害的行为。乙方应作好对欠费业主的催缴、统计、记账工作,确保本住宅区物业管理服务费的收缴率不低于总应收费的98%,如无故达不到该收缴率,则低于的部分以乙方的佣金抵扣。

5.业主应自觉按时缴纳物业管理服务费,不得拖欠。逾期欠费业主将按每日万分之五的标准计算缴纳滞纳金。乙方有权对欠费超过1个月的业主进行公示通报;对欠费超过3个月的业主,可提起讼诉追讨,败诉方隙补缴物业管理费外,还应承担胜诉方合理的律师费用。

6.不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。

7.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

8.有关法规政策规定的'应由甲方承担的其他权利和义务。

l.全面执行本合同附件《xxx住宅区物业管理服务方案》(以下简称"服务方案")。

2.完善并制订与"服务方案"相匹配的管理办法和操作规程以履行本合同。如超出管理规约与本合同以外制订涉及业主权利义务的物业管理办法的,以及向业主收取本合同约定以外的其他费用的,应事先报告并获得业主大会批准。

3.有权选聘有资质的专业公司承担本住宅区的单项管理业务并支付费用、但不得将本合同项下的整体管理权利和义务转让给第三人,不得将任何单项业务承包给个人。

4.遵照国家、地方物业管理服务收费规定,乙方应在本住宅区显著位置长期公示物业管理服务项目、服务内容、服务标准、收费标准等内容。

5.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案,经甲方审定后组织实施。

6.购买本住宅区的公共财产及公众责任险。

7.作为提供物业管理和服务的对价,乙方每年年度终了时按年度物业管理总支出的%计提物业管理服务佣金(以下简称"佣金")一次。

8.本住宅区物业管理服务费所有收支账目,按政府规定由乙方每3个月向业主公布一次,张贴时间不少于15天,账目公布前送交甲方审核备存。账目公布时间为每季度后的次月15日以前,特殊情况延迟公布账目需书面告知甲方。

9.鉴于乙方一直是本住宅区的事实物业管理人,乙方有权力追缴历年来业主欠缴的物业管理费用。

10.对本住宅区的公共或共用设备、设施和相关场地,乙方不得擅自占用和改变使用功能,如需在本住宅区内改、扩建或完善配套项目,须报甲万和有关部门批准后方可实施。

ll.为使本住宅区物业的保值、升值,乙方应采取积极有效的措施,阻止业主或物业使用人擅自改变本住宅区既定的使用用途及功能。尤其阻止将住宅用作商业、办公、集体宿台或其他非一般住宅的用途。

12.建立本住宅区的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况并及时书面通知甲方。

13.开展积极向上、健康的社区文化活动和便民服务工作。

14.本合同终止时,及时向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本住宅区的公共财产,包括物业管理费结余、公共收入积累形成的资产等。

15.有关法律法规规定的应由乙方承担的其他权利、义务和责任。

本住宅区定位为高档次的住宅区,乙方应执行与之相匹配的物业管理服务标准。具体按

l.本住宅区物业管理服务费按如下标准收取:别墅物业每平方米元/月;复式别墅每平方米元/月;高层物业每平方米元/月;多层物业每平方米元/月;商业物业每平方米元/月-元/月;服务楼每平方米元/月(以上物业面积均按建筑面积计算)。

2.本住宅区物业管理服务费由乙方按月直接向业主或物业使用人收取;乙方应在每月号前,向已缴费业主提供上月物业服务收费明细账单并接受业主查询。乙方必须按政府规定和程序收费,不得乱收费,做到计费准确,收费公开透明。

3.物业管理服务费的结余部分归全体业主所有,用于弥补以后物业管理费的不足,未经业主大会同意,乙方不可支配使用。

l.本住宅区专项本体维修基金按政府收费标准收取:高层每平方米建筑面积元/月;多层每平方米建筑面积元/月(别墅除外)。随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取,管理处对本体基金以房屋本体每栋为单位进行专(记)帐管理,并设立专用账号存储本物业的本体基金。

2.本住宅区专项本体维修基金的使用,按政府规定的专项本体维修基金使用范围专款专用,乙方先立项报价,甲方审核签字后实施的程序进行运作。

3.本住宅区专项本体维修基金的收支、使用账目,每个月由甲方向业主公布一次,张贴时间不少于15天,接受全体业主的监督,账目公布前由甲方送交乙方核查备存。账目公布时间为每季度后的次月15日以前。

4.业主拖欠专项本体维修基金的,由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理。

5.本住宅区公用设施专用基金的交纳、使用、续筹、管理等,按《深圳市房屋公用设施专用基金管理规定》执行。

1.本住宅区属业主私家车位以外的所有室内、室外停车位实行统筹使用,暂定每车每月车位使用费(含车场管理费)为元。

2.本住宅区的业主私家车位,每月每个车位需缴纳车场管理费元,与物业管理费合并使用。

3.本住宅区产权属于乙方的室内停车位(除已出售的部分)共计个,由乙方有偿提供给全体业主使用,每月由乙方按每个车位每月元(不含车场管理费)的固定标准净提取个车位使用费。

4.本住宅区的临时停车的收费按市政府指导价执行。

5.本住宅区严格控制外来车辆的停放,除极其特殊的情况外,禁止外来车辆停泊过夜。

6.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护.及其他特约服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

7.本住宅区公共区域的电梯广告及相关收入、除乙方权属之外的停车场收入、特约服务收入等,归全体业主所有,和物业管理费合并使用。

1.本住宅区物业管理服务合同到期后,双方合同关系即终止。乙方应提前30天按政府、行业法规,填报固定资产、办公、设备、住宅区资料等交接清单,送甲方审核。住宅区物业收费财务账目,应于合同终止后的10日之内,送交甲方审核,由甲方聘请专业财务公司进行审计。

2.乙方愿意续约的,应在合同到期前60天,书面通知甲方。由甲方在合同到期前30天召开业主大会决定续约与否。如本住宅区全体业主所持投票权2/3以上同意续约的,将直接与乙方续签合同。

3.本住宅区业主大会表决结果达不到全体业主所持投票权2/3以上的,原合同到期后自行终止。由甲方另行招聘物业管理服务公司。

4.新老物业服务企业的交接过渡期最长为2个月,乙方应提供过渡期物业管理服务.2个月过渡期满后,必须按规定进行交接、撤离。

l.如因甲方原因,造成乙方未完成规定服务标准或直接造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改,并有权终止合同。

2.如因乙方原因,造成不能完成服务标准或损害物业共同利益的,乙方应给予甲方相应补偿。给业主个人造成损害的,应向业主个人赔偿损失。甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同。.

3.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得物业管理服务权或致使对方失去物业管理服务权,或造成对方经济损失的,应当承担相应的责任。

5.本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

6.甲乙双方以及业主因物业服务发生争议的,应尽量平等协商解决,协商不成的,任何一方均可向xx区人民法院提起诉讼,判决结果对各方均有约束力。

7.合同期未满,乙方擅自提前停止物业管理服务的;乙方不按时交接、撤离的,均应向甲方赔偿实际损失。

1.本合同未尽事宜,双方可以进一步协商并签订补充协议约定,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件《xxx住宅区物业管理服务方案》是本合同有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。

3.本合同(含附件)正本一式三份,甲乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份,具同等法律效力。

4.本合同自甲乙双方签字盖章后生效,对甲乙双方及本住宅区全体业主均具约束力。

甲方:xxx住宅区业主委员会

负责人:

签署日期:xx年x月x日

乙方:xx物业服务公司

负责人:

签署日期xx年x月x日

自制物业管理合同(实用15篇)篇十四

甲方:___________________________(物业管理公司、受托方)。

乙方:___________________________(房屋出售单位、委托方)。

甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《xx市市区住宅区物业管理暂行办法》要求,议定以下条款共同信守。

(一)乙方根据市__________文件规定将__________新村住房共计__________套__________平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册),现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮。

(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理。

三、托管费用。

(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%共计人民币(大写)__________元,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内,将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金帐户”,帐号_______________,甲方保证专款专用,并接受乙审查。

(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。

(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。

四、其它。

(一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止,一并返回)。

(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

备注:

(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。

(二)本合同一式三份,甲乙双方各执.(三)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

甲方:(公章)_______________________。

法人代表:___________________________。

经办人:_____________________________。

乙方:(公章)_______________________。

法人代表:___________________________。

经办人:_____________________________。

签订日期:__________年_____月______日

注:前款合同为合同(a)。

合同(b)适用于各类公房,与合同(a)不同的是:

1.房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方,托管房屋内自用部位正常零修(人为损坏除外),上甲方负责。”

2.合同(b)中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。

(1)乙方公有房屋的租金,按xx市房产管理局核定的统一标准执行。

(2)租金由甲方负责征收,其中租金收入________%返回乙方用于日常管理,其余________%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。

合同(c)是针对各类私房(优惠和补贴出售房除外)而制定的。与合同(a)相比仅变动:

1.房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修,按()种方式进行:

(1)乙方自行修理。

(2)乙方委托甲方修理,费用由乙方承担。”

2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变。”

自制物业管理合同(实用15篇)篇十五

客户(以下简称甲方):

组织名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

业主委员会:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

受委托方(以下简称乙方):

企业名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方根据有关法律法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,委托乙方进行物业管理,并订立本合同。

第二条财产基本信息

房产类型:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _路(街)号。

建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

建筑面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

委托财产的构成详见附表。

第三条乙方提供服务的受益人是物业区域内的所有业主和使用人。该物业的所有人和使用人均应履行本合同,并承担相应的责任。

第四条房屋共用部位的维护、养护和管理。包括:承重结构部分(基础、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶)、特殊房间、楼梯间、走廊、外墙。

第五条房屋共用设备的维护、保养、运行和管理。包括:上下水管、落水管、电梯、防雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵、水箱,_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第六条公共设施的维护、养护和管理。包括:非市政道路、化粪池、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场,_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第七条附属建筑物、设施和构筑物的维护、养护和管理。包括:物业管理办公用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。

第八条维护和管理公共绿地、花草树木、建筑小品。

第九条公共环境卫生管理。包括:公共场所、场地、房屋共用部位的清扫保洁,垃圾收集。

第十条乙方负责封闭式物业管理小区停车位的运营管理。乙方不参加车辆损失险、车辆玻璃破碎险、车辆盗窃险的,有权停止停车。

第十一条协助公安部门维护社区秩序。包括:安全监控、值班、巡逻、大门值班,_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。刑事案件应当依法报公安部门处理。

第十二条垃圾清运管理,_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _等。与房屋和附属建筑的重建和装修有关。

第十三条物业档案管理。包括:工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和使用人档案、维修档案、相关财务账册等。

第十四条维修基金的利息和财务管理使用维修基金。

第十五条物业管理办公用房位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _有偿使用费用于_ _ _ _ _ _ _ _。

(1)乙方免费运营。营业收入扣除营业费用后,余额部分按规定专项储存,全部用于补充不足的维修资金和业主委员会办公费用。

(2)乙方每年向甲方支付元,剩余营业收入归乙方所有、、甲方的收入应按规定存入专门账户,用于补充不足的维修资金和业主委员会的办公费用。

第十七条组织开展社区文化娱乐活动。

第十八条组织开展社区便民有偿服务活动。

第二十条委托乙方维修、保养房屋自用部位和设备的,乙方可以接受委托,并收取合理费用。

第二十一条说服制止业主、使用人违反《业主公约》和业主委员会决议及物业管理相关规定的行为。

劝停止无效,报请业主委员会批准后,可以采取_ _ _ _ _ _措施。

第二十二条其他委托事项。

第二十三条委托管理期限为年。来自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第二十四条甲方的权利和义务

(1)甲方的权利

1、代表和维护所有者和使用者的合法权益;

2、根据业主大会决议,与物业管理企业签订物业管理委托合同;

4、审批乙方制定的物业管理规章制度和实施方案;

5、检查并监督乙方物业管理工作的实施和制度的执行;

6、审核乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预决算;

7、向业主筹集或更新维修资金,审批维修资金利息的使用;

8 、监督检查公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房的使用情况。

(2)甲方的义务

1、听取业主和用户的意见和建议,及时将业主和用户的意见和建议反馈给乙方;

3、协助乙方开展物业管理工作,完成并实现物业管理的各项管理目标;

4、维修基金利息不足时,负责向业主筹集维修资金;

5、向乙方提供建筑面积为平方米的办公用房(产权归全体业主所有),自本合同生效之日起_ _ _ _ _日内交付乙方使用。

9、调解业主、用户和乙方之间的纠纷,协调三者之间的关系;

10、协助乙方进行社区文化和社区服务;

11、在合同生效前,协调处理施工和管理中的遗留问题:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

12、完成政府交办的应当在物业管理区域内完成的任务;

13、____________________________________________________________________。

第二十五条乙方的权利和义务

(1)乙方的权利

1、根据有关法律、法规、规章和本合同的有关规定,制定物业管理实施方案并实施管理;

4、按照本合同和市物价局颁发的收费许可证收取物业管理服务费;

5、负责物业管理档案及相关财务账册的管理;

6、建议和制止业主和使用人违反物业管理法规和业主公约;

7、有权要求业主委员会协助管理;

8、有权选择专业公司承担专项工程;但是,物业管理责任不得转移给第三方;

9、业主和使用人装修物业时,与其签订《房屋装修管理协议》,并按有关规定进行管理;

10、依法向业主和使用者追偿所欠的物业管理服务费。

(2)乙方的义务

1、履行本委托合同,依法经营;

2、接受业主委员会、业主和用户的监督;

3、重大管理措施应当提交业主委员会审议批准;

4、接受物业行政主管部门的监督和指导;

6 、按照有关规定使用维修基金的利息;

8、为业主和使用人提供优良的生活和工作环境,做好社区文化和社区服务;

9、发现违法行为的,应当及时制止,并向政府有关行政部门报告;

10、定期检查房屋设施设备状况,及时消除不安全隐患和隐患;

第二十六条根据国家和省的有关规定、《济南市物业管理办法》和《济南市住宅小区物业管理服务等级评定(试行)标准》,制定物业管理服务质量和标准。详情如下:

(a)住房和维修管理

1、房屋外观完好,整洁,无脏损和有碍市容。

2、行政街号,楼号。和单元号。有明显的标志,并有指导性的方向图。

3、封闭阳台、空调安装、油烟机排气孔等。统一有序,房屋立面无挂杠等悬挂物。

4、一楼护栏无墙面伸出,二楼以上无护栏。

5、住房完整率超过98%。

6、房屋大中修有完整的开工报告和工程预算书,履行安全技术交底手续,完成工程质量验收手续,竣工决算经相关机构审核,提供完整的竣工报告,建立相关保修制度,工程资料存档备查。

7、房屋小修、急修及时率98%以上,合格率100%,险情消除及时率100%,有维修记录和回访记录。

8、完善房屋档案管理,按楼按户建档。

(2)共享设备的管理

1、设备图纸和档案齐全,设备台帐记录清晰,管理完善,可随时查阅。

2、专业技术人员、维护操作人员应严格执行操作规程,按要求接受专业培训,并持证上岗。

3、设备状况良好,运行正常,有设备运行记录。有专门的维修制度,无事故隐患。

4、小区生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严格的管理措施,包括二次供水卫生许可证和经营者卫生许可证。水质检验合格。

5、电梯按规定时间运行,电梯厢清洁卫生,通风采光良好。

6、电梯有专业的维修队伍,安全操作和维修规章制度健全,操作和维修有记录。

7、负责锅炉供热,严格遵守锅炉供热规章制度,运行正常,并有运行记录。供暖时,室内温度应在18℃,不低于16℃。

(3)共享设施的管理

1、小区内公共配套服务设施完好,按原设计用途使用。

2、公共照明设施设备齐全,运行正常。

3、路面平整,路面平整无破损。

4、污水排放顺畅,渠内无积水。

5、危险部位有明显标志,并采取预防措施。

(4)绿化及养护管理

1、公共绿地和庭院绿化布局合理,花草树木和建筑小品配置得当。

2、绿化应由专人维护和管理,不得损坏、践踏、病虫害和死亡。定期给绿地、花草树木浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。

(5)环境卫生管理

1、小区环卫设施完善,有垃圾桶、垃圾房等清洁设施。

2、垃圾袋将在社区实行,日产日清。

3、楼梯、通道、走廊、地板、墙壁、楼梯扶手、窗台无尘,窗户明亮。走廊里不准乱扔垃圾。设备室干净卫生,通风采光良好。

4、道路、庭院、绿地和公共场所应无杂物并保持清洁。

5、雪后及时清扫小区内道路和建筑物内的积雪;雨后及时清理污水。

6、小区内道路无摊点、市场,商业网点牌匾管理美观有序。

7、小区内无违章临时建筑。

8、小区内无乱丢、乱放、乱涂、乱画、乱挂现象。

9、公共场地应定期清理,地面应无油污和其他污染现象。

(6)维护社区秩序

1、社区实行24小时巡逻制度。

2、值班人员有明显标志,熟悉辖区情况,工作规范,作风严谨,有值班巡视记录,落实各项管理措施。

(七)停车场和车辆停放管理

1、在甲方委托乙方经营管理的停车场内,车辆停放有序,场地整洁、卫生、无污染、完好无损,车辆管理制度完善。

(8)消防

1、消防系统有明显标志,设备完好,可随时启动。

2、配备专职或兼职消防管理人员。

3、消防通道畅通无阻。

(九)根据《房屋装修管理协议》实施装修管理。

第二十七条物业管理服务费

(3)在合同有效期内,价格部门批准调整收费标准的,乙方自批准之日起按调整标准向业主和用户收费。

(4)业主和使用人逾期支付物业管理服务费的,自逾期之日起,按日加收应付金额的_ _ _ _%的滞纳金。

(五)业主转让物业时,必须在转让前缴纳物业管理服务费。

第二十八条电梯运行费按下列规定执行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

1、物业共用部位和设施的维护;

2、绿地维护费用;

3、弥补甲方同意减少的物业管理服务费;

4、便利服务费;

5、业主委员会办公费用。

第三十条房屋共用部位、共用设施设备维修和更新费用,按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修资金管理暂行办法》及其配套文件执行。

第三十一条房屋自用部位、设备的维修及其他服务,委托乙方维修或提供服务的,双方应当签订协议,由乙方按照约定的收费标准向享受服务的业主和使用人收取费用。

1、物业共用部位和设施的维护;

2、绿地维护;

3、弥补减少的物业管理服务费;

4、便利服务费;

5、业主委员会办公费用。

第三十四条乙方违反本合同第五章的约定,未按本合同约定的标准管理物业的,甲方有权要求乙方限期整改,逾期不整改的,甲方有权解除本合同;造成经济损失的,乙方应给予甲方经济补偿。

第三十六条乙方未按照规定和甲方批准的计划使用维修基金利息,或者将维修基金利息挪作他用的,甲方有权予以制止。如乙方给甲方造成经济损失或造成该物业年久失修、维修,乙方应给予经济补偿。

第三十七条任何一方无合法依据提前解除合同,违约方应向对方赔偿违约金人民币元;给对方造成经济损失的,应当给予经济补偿。

第三十八条因业主和使用人使用不当造成的物业共用部位、共用设施设备的维修费用,由相关业主和使用人承担。

第三十九条维修基金利息不足时,由乙方负责筹集。因维修基金筹集不足导致物业年久失修、无法维修,造成业主和使用人财产损失和人身伤害的,未缴纳费用的责任人承担相应的法律责任。

第四十条在合同有效期内,乙方应预付抢修和风险消除工程费用,相关业主按其拥有的建筑面积比例分摊。乙方应负责在项目开始后15天内收取费用。费用逾期的,按日加收应分摊金额的%的滞纳金。乙方也可向人民法院提起诉讼。

第四十一条为维护公众、业主和用户的切身利益,在燃气泄漏、电力泄漏、火灾、水管破裂等不可预见的情况下,抢救生命、协助公安机关执行任务等。,如乙方采取紧急措施给业主和使用人造成财产损失,相关方应按相关法律法规处理。

第四十二条自本合同生效之日起_ _ _ _ _日内,甲乙双方应按委托管理事项完成交接验收手续。

第四十三条本合同期满前两个月,甲乙双方应决定是否续签合同。如任何一方决定不续签合同,甲方应立即组织招标,重新选择物业管理企业。

第四十四条双方可以对本合同条款进行补充,并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

第四十五条本合同附件均为合同的有效组成部分。本合同及其附件空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议未尽事宜,按照国家有关法律、法规和规章执行。

第四十七条因房屋建筑质量、设施设备质量或安装技术等原因造成不能使用功能或发生重大事故的,由甲方承担责任并处理善后事宜。质量事故的直接原因须经政府主管部门鉴定。

第四十八条本合同执行过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,双方应根据相关法律法规及时协商解决。

第四十九条因执行本合同发生的争议,由双方协商解决或提交物业管理部门调解。如果协商或调解失败,双方同意:

(1)济南仲裁委员会仲裁。

(2)向人民法院起诉。

第五十条本合同自签署之日起生效。

代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

猜你喜欢 网友关注 本周热点 精品推荐
转让合同是保护双方权益和维护交易安全的重要法律工具。这些转让合同范文经过专业人士审核,质量有保证,值得大家借鉴和参考。转让方(以下简称甲方)。名称:法定代表人:
学校是培养未来社会中坚力量的摇篮,承载着家长和社会对孩子们的期望。以下是一篇校园安全教育活动总结,希望能引起大家的重视。今年秋假我是在奶奶家度过的,我的狗狗“虎
采购可以分为直接采购和间接采购两种,直接采购是为了生产自身需要的物品,而间接采购则是为了企业的经营和管理需求。通过以下范文,大家可以了解到采购过程中的一些关键环
加盟可以让您享受到连锁经营的规模效应,降低成本,提高利润。以下是小编为大家收集的加盟范文,供大家参考,希望能帮助到大家。特许加盟总部:_____________
在商业交易中,合同协议扮演着规范和保障双方权益的重要角色。以下是一些成功合作伙伴之间的合同协议范文,供大家参考和学习。售方:(简称甲方)身份证号:买方:(简称乙
运输合同是在货物的运输过程中确保双方权益的法律保障。以下是一些常见的运输合同范本,供您参考和学习,希望能对您有所帮助。1.乙方提供合格产品,其型号、规格等技术要
合同协议的范围可以涵盖多个方面,包括价格、交付、责任等。如果你需要一份合同协议范本,以下是一些可以考虑的选择。甲方:。地址:。电话:。传真:。乙方:。地址:。电
在签订合同协议之前,双方应该充分了解各自的权利和责任,确保合同的有效性。接下来是一些典型的合同协议范文,在撰写合同协议时可以参考其结构和内容安排。乙方:____
优秀作文在结构上应该完整,有明确的主题和层次感,通过开头、发展和结尾的合理安排,使整篇作文内容丰富、条理清晰。以下是一些著名作家的作品推荐,大家可以看看并进行借
在撰写合同协议时,应该注重用语简明清晰,避免模糊和歧义的表达。小编为您提供了一些典型的合同协议范文,供您参考和学习。由设计人编填)。设计证书等级:_______
一份合规的装修合同应当包含工程的范围、规格、进度、费用、质量等内容,确保装修工程按照约定进行。这里有一些装修合同的范文,大家可以先参考一下,再根据自己的实际情况
劳动合同是雇佣劳动者与用人单位之间约定的一种具有法律效力的文件。为了方便大家起草劳动合同,小编整理了一些实用的范文供您参考。我们双方于_________年___
学生评语是对学生学习情况、表现和特点进行综合评价的一种方式,有利于了解学生的成长和进步。以下是小编为大家整理的学生评语范文,希望能为大家的评价提供一些思路。
租赁合同是租赁交易中不可或缺的一部分,它确保了双方的合法权益。在下面的范文中,可以看到一份规范详细的租赁合同,涵盖了各个方面的内容。出租方(以下称甲方):承租方
撰写心得体会可以帮助我们更好地总结和梳理学习或工作中的知识,形成自己的学习体系或工作经验。以下是一些可以作为写心得体会的范文,从中我们可以看到一些不同的视角和写
建设工程需要符合相关法律法规的规定,并进行严格的监督和检验。在下面的范文中,你可以找到一些不同规模和类型的建设工程项目的总结,适用于不同行业和领域。
通过阅读范文范本,我们可以学习到优秀的写作技巧和表达方式。以下是小编为大家收集的范文范本,希望对大家在写作方面有所帮助。为期一周的实训已经画上了句号。虽然时间不
工作计划书可以帮助我们进行工作进度的掌握和监督,及时发现和解决问题。希望大家能够从下面的工作计划书范文中找到适合自己的灵感和方法,编写一份高质量的工作计划书。
心得体会的写作过程需要主动思考、深入思考,可以提升自己的思维能力。现在,让我们一起来读一些在工作中积累的心得体会,看看他们对于某项工作的总结和经验分享。
优秀作文能够准确地表达作者的情感和意图,让读者能够感受到作者的真实与独特。在这些优秀作文范文中,我们可以看到作者独特的思辨和精彩的表达。鼻子在五官中可是“达官显
在写申请书时,要注意把握好内容的逻辑顺序和篇章结构。更多申请书是在申请某种职位、奖学金或者其他机会时所需的一种书面材料,它可以展示申请者的个人能力和资格。那么我
租赁合同是租赁交易的基础,可以明确租赁期限、租金支付方式等重要事项。以下是租赁合同的注意事项,包括法律风险和常见纠纷的预防措施。法定代表人:__________
合同协议的条款必须明确、具体,并经过双方认可和签字确认,才能具有法律效力。这些合同协议范文涵盖了不同行业和业务类型,可满足各种合同撰写的需求。甲方:乙方:为保证
心得体会是我们在学习和工作中的一种宝贵财富,它可以记录我们的成长和经验。心得体会是人们在某个经历或活动后,对所见、所闻、所思进行总结和反思的过程,它可以促使我们
范文是一种学习的资源,可以帮助我们了解不同的写作风格和结构。接下来是小编为您准备的一些优秀总结范文,希望对您的写作有所启发与帮助。在这三个月的工作中能够自觉遵守
在商务交易中,合同协议是一种重要的法律工具,能够保护双方的权益并规范双方的行为。如果你对合同协议的写作有一定的困惑,以下这些范文可以帮助您更好地理解和运用。
公司的组织结构影响着员工的工作积极性和团队合作精神,合理的结构有助于激发员工的潜力和创造力。以下是一些成功公司的经验和案例,供大家参考。这些公司通过精细的管理和
规章制度是指对组织或团体内部的行为、活动、管理等方面进行规范和约束的一系列准则和规定。在规章制度的范例中,我们可以看到一些成功的实施经验和对策,希望对大家有所启
写月工作总结可以帮助我更好地了解自己在工作中的表现,并提出自我改进的方案。小编为大家整理了一系列的月工作总结范文,希望能给大家提供一些思路和写作技巧。
合同协议的签署是合作关系的开始,双方应当认真履行合同规定的义务。希望能帮助大家完善合同协议的撰写能力,以下是一些具有代表性的样本合同供大家参考。根据中华人民共和
通过个人总结,我们可以发现自己的优点和不足,进一步提升自己。看一看别人的总结是如何写的,可以给我们一些启示和灵感。最佳答案要根据自己的工作内容来写呀,首先是总结
培训心得是借鉴他人经验的机会,可以学习他人的成功经验和教训,为自己今后的发展提供宝贵的参考。现在,让我们一起来查阅一些培训心得体会的范文,找寻启示和思考的方向。
10.优秀的作文往往能够给人以启示和鼓舞,使读者在碰到问题时能够积极思考和解决。通过阅读一些优秀的作文范文,我们可以了解到一些成功的写作技巧和方法,希望以下范文
制定合同协议可以有效预防和解决合作过程中的纠纷和争议。如果你需要签订合同协议,这些范文可以作为参考,帮助你更好地准备。出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙
对于初中生来说,关于五一劳动节,你有怎样的感想呢?以下是本站小编为大家整理的五一劳动节感想初中。作文。相关资料,欢迎阅读。五一”劳动节,我和妈妈来到西安植物园游
写下心得体会可以帮助我们提醒自己不要忘记过去的经验和教训,以免重蹈覆辙。【示例文本九】通过参加竞赛,我克服了自己的压力和紧张情绪,取得了出色的成绩,并提升了自信
通过写心得体会,我们可以发现自己的优点和不足,为今后的发展制定更明确的目标。充实的一年已经过去了,回望过去,我充满感慨和收获。这一年,我在工作中不断挑战自我,提
心得体会是一个自我成长的过程,它促使我们思考并提炼出对生活、工作或学习的深刻认识和体验。下面是小编为大家整理的一些值得参考的心得体会范文,希望能够帮助大家提升自
通过写心得体会,我们可以发现自己在学习和工作中的不足之处,并寻找改进的方法。以下是小编为大家筛选出的精彩心得体会范文,欢迎大家共同交流和学习。我是一名参加工作为
在买卖中,双方都应该遵守交易的规则和法律,保护自身权益,维护市场秩序的正常运行。请看下面小编为你们整理的买卖实操经验,希望对你们有所启示。地址:________
合同协议包含了交易双方的权利和责任,以及违约情况下的补救措施,有助于维护交易的稳定性和可靠性。在参考合同协议范文的同时,我们也要根据实际情况对合同内容进行必要的
20xx年,第一次春季实践活动开始了,这次的实践活动我们去了西湖职高进行了5种体验活动,有制作咖啡、客房服务、礼仪学习、拼拼图、观看电影视频,令我印象最深的是客
今年五月一日,我们一家坐着小轿车去云台山旅游,一路上,只见欢快的麦苗在风中跳着舞,红红的玫瑰花,黄黄的月季花,还有许多不知名的小花盛开着,不时散发出淡淡的清香,
1.轻轻的问候,淡淡的微笔,伴跟着辉煌的阳光、和煦的东风,送去我您深深的祝福。祝五一节快乐。2.工作繁忙,学习烦恼,赚钱劳累,事业困扰,全都打包抛一抛;吃好喝好
写心得体会可以促使我们思考和反思,发现自身的优点和不足,进一步提高个人的能力和素质。在阅读他人的心得体会时,可以思考他们的观点和思路是否值得借鉴和学习。
合同协议的编写需要严谨和精准,确保双方权益受到有效保护,避免法律风险。范本合同协议可以帮助您更好地把握合同的结构和内容,提高起草的质量和效率。甲方:乙方:根据甲
在建筑和工程领域,承包合同被广泛使用,以确保项目按时完工并符合质量要求。以下是一份关于承包合同的范文,供您参考。希望能够对您的项目起到一定的借鉴作用。
范文是对作者经验和智慧的传承,可以借鉴和学习他们的写作技巧。小编整理了一些范文范本,希望能够为大家提供一些写作思路和参考。尊敬的老师,亲爱的同学们:大家好!我看
通过编写工作计划书,可以充分发挥个人的工作能力和潜力,提升自身职业发展。以下是小编为大家收集的工作计划书范文,希望能够给大家提供一些参考和启示。1、成立社会治安
建筑的外观和形式也是其重要的设计要素,不同的风格和造型可以展现建筑的个性和特色。以下是一些具有代表性的建筑项目,体现了建筑设计与社会发展的紧密关联。
通过签订合同协议,可以建立和谐的合作关系,实现共赢。为了帮助大家更好地理解合同协议的撰写方式,以下是一些合同范本供大家参考。甲方:。法定代表人:。地址:。联系电
用工是企业建设和发展的基础,良好的用工管理能够带动组织的高效运转。下面是一些提高工作效率和质量的方法和技巧,供大家参考和学习。为确保工程质量、材料质量为根本,施
承包合同在工程建设领域中,起到明确各方责任和义务、规范合作关系的重要作用。范文中的承包合同内容详实,条款合理,可供大家进行借鉴和参考。第二条乙方负责以下管理事务
在商业交易中,合同协议是保障双方权益的重要法律工具。以下是一些成功合同协议的案例,希望对你的写作有所启发。(以下简称委托人)与(以下简称咨询人)经过双方协商一致
通过写心得体会,我们可以更好地反思并提高自己的工作和学习能力。在这段时间里,我深刻体会到了“宝贵时间不容浪费”的道理,从而激发出对效率和时间管理的重视。
合同协议可以明确交付、支付和违约等问题,提高交易的透明度和执行力。以下是小编为大家收集的合同协议范文,供大家参考与借鉴。改革开放以来,我国高速公路等基础设施高速
优秀作文是文字的艺术,能够感染读者的情感,引发共鸣,展现独特的观点和思考。以下是小编为大家搜集的一些优秀作文范本,希望能给大家带来一些写作的灵感和触动。
合同协议是在法律框架下,以书面形式约定各方在特定事项上的权益、义务、责任等内容的文件,它在商业和法律领域中具有重要的作用,我们需要了解一下合同协议的相关知识了。
公司是指由一群人共同组成的经济组织,其目的是为了追求利润和实现特定的商业目标。以下是小编为大家整理的一些成功公司的经营案例,供大家参考学习。劳务条约是民事条约,
对于企业而言,聘用的成功与否直接关系到企业的整体竞争力和效益。我们为您准备了一份关于聘用的常见问题解答,希望能够解决您在聘用过程中的疑惑。。法人代表:乙方:身份
服务月可以激发人们的积极性和创造力,为社会带来更多创新的服务项目和方式。在这里,我们为大家整理了一些鼓舞人心的服务月活动报告。职务:_________。地址:_
施工合同是一种约定双方权益和责任的法律文件,对工程施工过程起着至关重要的作用。接下来是一些成功案例的施工合同范本,供大家参考和借鉴。甲方名称:乙方名称:根据《中
租赁合同明确了租金支付方式、时间、地点等要素,为租赁双方提供了明确的约束和指引。需要一份专业的租赁合同范文吗?下面为您提供了一些可供选择的模板。甲方:乙方:为搞
公司的发展需要注重人力资源的培养和管理,激发员工的创造力和积极性。下文是一些行业内知名公司总结的精华摘录,对总结的写作方法和技巧有一定的指导意义。需方:(以下简
当我们参加面试或新的工作环境时,自我介绍是必不可少的,它可以让别人更好地了解我们。为了帮助大家更好地编写自我介绍,下面是一些相关的范文和技巧,供大家参考。
承包合同是一种有效管理工程项目的工具,用于确保工程质量和进度的控制。如果你在起草承包合同时遇到困难,可以参考以下承包合同范文的写作思路。甲方:姓名身份证:乙方:
合同协议是一种法律文件,用于明确双方当事人在特定交易或合作中的权利和义务。如果您正准备起草合同协议,不妨参考以下范文,相信会对您有所帮助。出租方(以下简称甲方)
毕业生是社会的新鲜血液,他们将注入新的活力和创造力。以下是小编为大家整理的一些毕业生实习经验分享,希望能对大家有所帮助。时光总是走的那般快,马上就业高中毕业了,
通过写述廉报告,可以及时总结反腐败斗争中的经验教训,为廉政建设提供有力的参考。附上本年度我单位的述廉报告,希望能够对大家对廉政工作有更深入的了解。在市局党组的正
在现代社会中,单位是构成社会组织和社会结构的重要组成部分。阅读这些范文,可以了解不同单位的总结风格和写作技巧,对自己的写作能力提升有一定的借鉴作用。
了解投资的常见问题和误区,可以帮助我们更好地进行投资决策。这些投资案例旨在帮助投资者理解投资的重要性和方法,选择适合自己的投资路径。甲方:联系地址:联系人:乙方
租赁合同是保障租赁关系的重要依据,对双方都具有法律约束力。如果你想了解租赁合同的一些具体要求和注意事项,可以参考下面的租赁合同案例。出租方(甲方):代理人:身份
演讲稿范文可以通过参考优秀的范文和个人的创新思维相结合,形成独特而有影响力的演讲稿。这些精选演讲稿范文展现了演讲者的思维深度和表达能力,让我们一起学习吧。
转让合同是一种通过让与方将权益转移给受让方的方式,实现资源的变动。想要了解如何写一份完美的转让合同?不妨参考以下小编为大家准备的范文。买方:(以下简称甲方)(身
在商业交易中,签订合同协议是保障权益,确保合作顺利进行的重要步骤。我们为您准备了一份合同协议范本,您可以根据具体情况进行修改和使用。甲方:乙方:为了使用户安全、
优秀作文不仅仅是文章内容的丰富和深入,更需要有生动活泼的叙述方式和鲜明的个人色彩。以下是一些写作大师的经典语句和优秀作品的片段,与大家分享。材料中洛克菲勒的儿子
合同协议的签署应该是双方自愿的,不存在任何形式的强制或欺骗行为。我们为您准备了一些合同协议的范文,希望对您的合同起到参考作用。中国移动:为进一步加强信息安全,保
知识产权的保护需要通过法律手段进行,以确保权利得到有效维护。推荐一些知识产权保护的权威学术研究和专业书籍,供大家深入学习。甲方(买家):乙方(卖家):根据《^v
合作是指几个人或团体为共同的目标而努力,共同合作完成任务的行为。学习团队合作的经验教训,对于我们发展职业生涯具有重要意义。下文是一篇合作融资合同,文章内容主要
作为主持人,我将尽力让本次活动/会议/座谈会顺利进行。以下是小编为大家准备的一些主持词范文,希望能给大家带来一些启发和思考。一、开场白。尊敬的各位领导,各位优秀
评语要真实准确地反映学生的实际表现,不能模糊其优点,也不能掩盖其不足。接下来,我们一起来阅读一些学生评语范例,探索评价学生的方法和技巧。评语。最能引起学生的自信
优秀作文是文学艺术与人生哲学的结合,能够引导读者思考人生的意义和价值。以下是小编为大家搜集的一些优秀作文典范,相信它们会给大家带来些许启示。光阴似箭,岁月如梭,
合同协议是一种双方或多方在特定事项上达成一致的法律文件。在撰写合同协议时,可以参考一些权威机构公布的合同样本,以确保合同的合规性和可执行性。甲方:乙方:甲乙双方
学生评语是对学生学习情况的客观反映,可以帮助学生发现自身的优势和不足,并加以改进。这是一些鼓励学生积极进取和提高自身能力的学生评语样例,希望可以对您有所启发。
在撰写演讲稿时,要根据不同的主题和目的选择适当的表达方式和修辞手法,以增强演讲的效果。以下是小编为大家收集的演讲稿范文,它们可以作为我们学习和借鉴的对象。
在合同协议的履行过程中,双方应积极履行各自的责任和义务,保护合同的完整性和可行性。在下面,我们列举了一些经过验证的合同协议范文,供您查阅。一、租赁物品:品名:_
优秀作文不仅要有新颖的观点和独特的见解,还需要展现出作者的思考和思维方式。一篇好的作文可以启迪我们的思维,现在让我们一起来看看下面这些优秀作文的片段吧。
学生评语的编写需要客观准确,避免过度夸大或贬低学生的表现,要站在学生的角度思考,注重积极的评价和建议。请继续阅读以下学生评语范文,希望能够给教师在评价学生时提供
优秀作文能够激发读者的思维,引发深入的思考,帮助读者进一步认识自己和世界。让我们一起来阅读一些经典的优秀作文,感受其中的深意和美丽。秋风卷落叶,明月长相依。天宫
在合同协议中,双方必须明确约定各种情况下的责任和义务。合同协议的范文可以帮助我们更快地了解如何编写合同,避免一些常见的漏洞。甲方将锅炉拆迁项目委托乙方进行拆除施
优秀作文常常能够通过生动的描写和丰富的细节使人物形象鲜明,情节生动。接下来是一篇经典的优秀作文,希望能够给大家带来一些启示和思索。一、朝阳迎皓月,皓月伴中秋。中
日记是记录人生的一面镜子,它可以帮助我们发现和感悟生活中的美好。这是一些经典的日记范文,涉及到生活、学习、成长等各个方面,希望可以给大家提供一些建议和启迪。
一份好的范文范本可以帮助我们提升写作水平,拓宽思路。请大家阅读以下范文范本,欣赏和分析其中的优点和亮点。该论文主要研究了铁路信号领域车站计算机联锁软件的安全性。
在商业环境中,合同协议是信守承诺、保持公正的法律文件。接下来为大家提供一些常见合同协议的范本,供大家参考和使用。乙方:上海________资信评估有限公司。签订
在期末评语中,老师可以对学生的学习态度、学习能力、知识掌握程度等方面进行全面评价。希望大家在阅读这些范文时可以有所收获,写出理想的期末评语。1.韦威小朋友:你是
发言稿是在某个场合上,借助语言文字进行演讲或陈述的一种书面材料,它可以表达观点,传递信息,引发共鸣。我们相信,以下这些发言稿的精彩之处将给你带来不少启发和参考。
公司在聘用过程中应遵循公平、公正和合法的原则,避免任何歧视性行为。下面是一些聘用的常见问题和解决方案,供大家参考和借鉴。乙方:_________________
销售合同的签订应遵循双方自愿、平等互利的原则,确保交易公平合理。销售合同的范文可以作为参考和学习的材料,以提高我们的合同写作水平。根据《_劳动法》、《_劳动合同
合同协议是商务活动中的重要凭证,也是维护合作关系的法律依据。现在,让我们一起来看看一份合同协议的具体范例,了解如何起草合同协议。为做好我工地的防台风工作,减轻灾
大家好,今天我想和大家一起探讨一个我们常常会遇到的问题。接下来,我将为大家展示一些写作总结的范文,希望能够给大家带来一些灵感。我们的职业是被人尊称的“白衣天使”