房地产销售服务计划书(通用15篇)

时间:2025-06-10 作者:梦幻泡

服务月可以促进学生与社会的联系,增加他们对社会问题的认知和理解。下面是一些服务月活动的感人故事和影响力,让我们一起感受一下吧。

房地产销售服务计划书(通用15篇)篇一

1,前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等。

2,市场分析。

(1)当前市场分析(开发总量、竣工总量、积压总量)。

(2)区域市场分析(销售价钱、成交情况)。

3.近期房地产的有关政策、法规、金融形势。

4.竞争个案项目调查与分析。

5,消费者分析。

(1)购买者地域分布。

(2)购买者动机。

(3)功能偏好(外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价钱、付款方式)。

(4)购买时机、季节性。

(5)购买反应(价钱、规划、地点等)。

(6)购买频度。

6,结论。

1.地块状况。

(1)位置。

(2)面积。

(3)地形。

(4)地貌。

(5)性质。

2.地块本身的优劣势。

3.地块周围景观(前后左右,远近景,人文景观,综述)。

4.环境污染及社会治安状况(水、空气、噪音、土地、社会治安)。

5.地块周围的交通条件(环邻的公共交通条件、地块的直入交通)。

6.公共配套设施(菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店)。

7.地块地理条件的强弱势分析(swot坐标图、综合分析)。

1.投资环境分析。

(1)当前经济环境(银行利息、金融政策)。

(2)目标城市的房地产供求现状及走势(价钱、成本、效益)现实土地价值分析判断(以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照)。

2.土地建筑功能选择(见下图表)。

3.现实土地价值分析判断(以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照)。

4.土地延展价值分析判断(十种因素)。

5.成本敏感性分析。

(1)容积率。

(2)资金投入。

(3)边际成本利润。

6.投入产出分析。

(1)成本与售价模拟表。

(2)股东回报率。

7.同类项目成败的市场因素分析。

(一)市场调查。

1.项目特性分析(优劣势判断,在同类物业中的地位排序)。

2.建筑规模与风格。

3.建筑布局和结构(实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等)。

4.装修和设备(是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯)。

5.功能配置(游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等)。

6.物业管理(是自己管理还是委托他人管理、收费水平、管理内容等)。

7.发展商背景(实力、以往业绩、信誉、员工素质)。

8.结论和建议(哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整)。

(二)目标客户分析。

1.经济背景。

经济实力。

行业特征……公司(实力、规模、经营管理、模式、承受租金、面积、行业)。

家庭(收入消费水平、付款方式、按揭方式)。

2.文化背景:推广方式、媒体选择、创意、表达方式。

(三)价钱定位。

1.理论价钱(达到销售目标)。

2.成交价钱。

3.租金价钱。

4.价钱策略。

(四)入市时机、入市姿态。

(五)广告策略。

1.广告的阶段性划分。

2.阶段性的广告主题。

3.阶段性的广告创意表现。

4.广告效果监控。

(六)媒介策略。

1.媒介选择。

2.软性新闻主题。

3.媒介组合。

4.投放频率。

5.费用估算。

(七)、推广费用。

1.现场包装(营销中心、示范单位、围板等)。

2.印刷品(销售文件、售楼书等)。

3.媒介投放。

1.小区的规划布局和空间组织。

2.小区容积率的敏感性分析。

3.小区道路系统布局(人流、车流)。

4.小区公共配套布局安排(学校、会所、购物等)。

5.小区建筑风格的形式及运用示意。

6.小区建筑外立面色彩的确定及示意。

7.小区户型比例的搭配关系。

8.小区经典户型的功能判断及其面积划分。

9.小区环境绿化概念原则。

10.小区环艺小品主题风格确定及示意。

1.名称。

2.标志。

3.标准色。

4.标准字体。

1.现场.

1.1工地围板。

1.2彩旗。

1.3挂幅。

1.4欢迎牌。

2,营销中心。

2.1形象墙。

2.2门楣标牌。

2.3指示牌。

2.4展板规范。

2.5胸卡。

2.6工作牌。

2.7台面标牌。

3.工地办公室。

3.1经理办公室。

3.2工程部。

3.3保安部。

3.4财务部。

4.功能标牌。

4.1请勿吸烟。

4.2防火、防电危险。

4.3配电房。

4.4火警119。

4.5消防通道。

4.6监控室。

1.建筑规模与风格。

2.建筑布局和结构(实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等)。

3.装修和设备(是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯)。

4.功能配置(游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等)。

5.物业管理(收费水平、管理内容等)。

6.发展商背景(实力、以往业绩、信誉、员工素质)。

7.结论和建议(哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整)。

销售实务与人员培训。

房地产销售服务计划书(通用15篇)篇二

(1) 当前市场分析(开发总量、竣工总量、积压总量)

(2) 区域市场分析(销售价格、成交情况)

3, 近期房地产的有关政策、法规、金融形势

4, 竞争个案项目调查与分析

5, 消费者分析:

(1) 购买者地域分布;

(2) 购买者动机

(3) 功能偏好(外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式)

(4) 购买时机、季节性

(5) 购买反应(价格、规划、地点等)

(6) 购买频度

6, 结论

1, 地块状况:

(1) 位置

(2) 面积

(3) 地形

(4) 地貌

(5) 性质

3, 地块周围景观 (前后左右,远近景,人文景观,综述)

4, 环境污染及社会治安状况(水、空气、噪音、土地、社会治安)

5, 地块周围的交通条件(环邻的公共交通条件、地块的直入交通)

6, 公共配套设施(菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店)

7, 地块地理条件的强弱势分析(swot坐标图、综合分析)

1, 投资环境分析

(1)当前经济环境(银行利息、金融政策)

(2) 房地产的政策法规

(3) 目标城市的房地产供求现状及走势(价格、成本、效益)现实土地价值分析判断(以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照)

2, 土地建筑功能选择

3, 现实土地价值分析判断(以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照)

4, 土地延展价值分析判断(十种因素)

5, 成本敏感性分析

(1)容积率

(2)资金投入

(3)边际成本利润

6,投入产出分析

(1)成本与售价模拟表

(2)股东回报率

7, 同类项目成败的市场因素分析

(一) 市场调查

1 项目特性分析(优劣势判断,在同类物业中的地位排序)

2 建筑规模与风格

3 建筑布局和结构(实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等)

4 装修和设备(是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯)

5 功能配置(游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等)

6 物业管理(是自己管理还是委托他人管理、收费水平、管理内容等)

7 发展商背景(实力、以往业绩、信誉、员工素质)

8 结论和建议(哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整)

(二)、 目标客户分析

1、经济背景

经济实力

行业特征…… 公司(实力、规模、经营管理、模式、承受租金、面积、行业) 家庭(收入消费水平、付款方式、按揭方式)

2、文化背景 :推广方式、媒体选择、创意、表达方式

(三)、 价格定位

1 理论价格(达到销售目标)

2 成交价格

3 租金价格

4 价格策略

(四)、 入市时机、入市姿态

(五)、 广告策略

1广告的阶段性划分

2阶段性的广告主题

3阶段性的广告创意表现

4广告效果监控

(六)、 媒介策略

1 媒介选择

2软性新闻主题

3媒介组合

4投放频率

5费用估算

(七)、推广费用

1 现场包装(营销中心、示范单位、围板等)

2 印刷品(销售文件、售楼书等)

3媒介投放

1, 小区的规划布局和空间组织

2, 小区容积率的敏感性分析

3, 小区道路系统布局(人流、车流)

4, 小区公共配套布局安排(学校、会所、购物等)

5, 小区建筑风格的形式及运用示意

6, 小区建筑外立面色彩的确定及示意

7, 小区户型比例的搭配关系

8, 小区经典户型的功能判断及其面积划分

9, 小区环境绿化概念原则

10, 小区环艺小品主题风格确定及示意

(一)核心部分

1, 名称

2, 标志

3, 标准色

4, 标准字体

(二) 运用部分

1, 现场

工地围板

彩旗

挂幅

欢迎牌

2, 营销中心

形象墙

门楣标牌

指示牌

展板规范

胸卡

工作牌

台面标牌

3, 工地办公室

经理办公室

工程部

保安部

财务部

4, 功能标牌

请勿吸烟

防火、防电危险

配电房

火警119

消防通道

监控室

1 建筑规模与风格;

3 装修和设备(是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯);

4 功能配置(游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等);

5 物业管理(收费水平、管理内容等);

6 发展商背景(实力、以往业绩、信誉、员工素质);

7 结论和建议(哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整)。

1. 理论价格(达到销售目标)

2 .实际价格(在预期内顺利达到销售目标的成交价格)

3. 租金价格(最能反映商品房实际售价的价格)

4. 价格策略

入市时机

房地产销售计划的入市时机并非指时间概念上的时机,而是指根据自身情况和市场状况来决定什么时候进入市场,是卖楼花还是卖现楼,是建到正负零还是等到封顶再卖,是抢到竞争对手前开卖还是等人家卖完了再说,所谓时机成不成熟即此之谓。

1.广告的阶段性划分(准备期、导入期、推广期、成熟期、巩固期)

2.阶段性的广告主题

3.阶段性的广告创意表现

4.广告效果监控

1. 媒介组合

2.软性新闻主题

3.投放频率

4.费用估算

1. 现场包装(vi设计、营销中心、示范单位、围板等)

2. 印刷品(销售文件、售楼书等)

3. 阶段性广告促销费用

房地产销售计划的销售实务与人员

房地产销售服务计划书(通用15篇)篇三

在已过去的20xx年里,做为一名房产销售人员,我所在的销售部在公司领导的正确带领下和各部门的积极配合下提前完成全年的销售任务。这一年全球的经济危机蔓延,房地产市场大落大起,整个销售团队经历房地产市场从惨淡到火爆的过程。准备明年在中国经济复苏和政府调控房地产市场的背景下,销售工作将充满机遇和挑战。现制定20xx年房地产销售个人工作计划。

一、加强自身业务能力训练。在20xx年的房产销售工作中,我将加强自己在专业技能上的训练,为实现20xx年的销售任务打下坚实的基矗进行销售技巧为主的技能培训,全面提高自身的专业素质。确保自己在20xx年的销售工作中始终保持高昂的斗志、团结积极的工作热情。

二、密切关注国内经济及政策走向。在新的一年中,我将仔细研究国内及本地房地产市场的变化,为销售策略决策提供依据。目前政府已经出台调控房地产市场的一系列政策,对20xx年的市场到底会造成多大的影响,政府是否还会继续出台调控政策,应该如何应对以确保实现20xx年的销售任务,是我必须关注和加以研究的工作。

三、分析可售产品,制定销售计划、目标及执行方案。我在20xx年的房 。 产销售工作重点是××*公寓,我将仔细分析可售产品的特性,挖掘产品卖点,结合对市场同类产品的研究,为不同的产品分别制定科学合理的销售计划和任务目标及详细的执行方案。

四、针对不同的销售产品,确定不同的目标客户群,研究实施切实有效的销售方法。我将结合20xx年的销售经验及对可售产品的解,仔细分析找出有效的目标客户群。我将通过对工作中的数据进行统计分析,以总结归纳出完善高效的销售方法。

五、贯彻落实集团要求,力保销售任务圆满达成。我将按计划认真执行销售方案,根据销售情况及市场变化及时调整销售计划,修正销售执行方案。定期对阶段性销售工作进行总结,对于突然变化的市场情况,做好预案,全力确保完成销售任务。

六、针对销售工作中存在的问题及时修正,不断提高销售人员的业务技能,为完成销售任务提供保障。明年的可售产品中商铺的所占的比重较大,这就要求我要具更高的专业知识做保障,我将在部门经理与同事的帮助下,进行相关的专业知识培训,使销售工作达到销售商铺的要求,上升到一个新的高度。

房地产销售服务计划书(通用15篇)篇四

地产江湖――数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!

项目融资计划书

融资计划书目录

一、公司介绍

二、项目分析

三、市场分析

四、管理团队

五、财务计划

六、融资方案的设计

七、摘要

一、公司介绍

1、公司简介

主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等,这方面的介绍是有必要的,它可以使人们了解你公司的历史和团队。

2、公司现状

在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所,如果未经审计也请注明。

3、股东实力

股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业,或者公司本身就属于大型集团,那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担保则更好。

4、历史业绩

对于开发企业而言,以前做过什么项目,经营业绩如何,都是要特别说明的地方,如果一个企业的开发经验丰富,那么对于其执行能力就会得到承认。

5、资信程度

把银行提供的资信证明,工商、税务等部门评定的各种奖励,或者其他取得的荣誉,都可以写进去,而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。

6、董事会决议

对于需要融资的项目,必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度,而不是戏言。

地产江湖http://――数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!

地产江湖――数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!

二、项目分析

1、项目的基本情况

位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等,都是房地产开发的基本情况,需要在报告中指出。

2、项目来历

项目来历是指项目的来龙去脉,项目的上家是谁,怎么得到的项目,是否有遗留问题,是如何解决的等情况。

3、证件状况文件

项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。

4、资金投入

自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等,方便了解项目的资金状况。

5、市场定位

指项目的市场定位,包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等

6、建造的过程和保证

项目的建筑安装过程,如何得到保障可以如期完工。而不会耽误工期,不会导致项目无法按期交付使用。

三、市场分析

1、地方宏观经济分析

房地产是一个区域性的市场,受到地方经济的影响比较大。而表征一个地区的经济发展的指标等数据和经济发展的定性说明等需在本部分体现。

2、房地产市场的分析

房地产市场的分析比较复杂,而且说明起来可繁可简。简单说需要定性分析本地区房地产市场的发展,平均价格,各种类型房地产的目标客户群等。复杂些说明则需要在时间数轴上表征价格的走势波动,但是,因为很多地区没有进行常规的价格跟踪,所以,严格数据的分析很难完成,但是可以通过典型项目的分析来代替。

3、竞争对手和可比较案例

分析现有的几个类似项目的规划、价格、销售进度、目标客户群等,同时,也需要罗列一些未来可能进入市场竞争的对手项目情况,以及未来的市场供应量等情况。

4、未来市场预测及影响因素

未来的市场预测很难预料,但是可以通过市场的周期的方法和重点因素分析法等分析方法做出预测。

四、管理团队

地产江湖http://――数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!

1、人员构成

公司主要团队的组成人员的名单,工作的经历和特点。如果一个团队有足够多经验丰富的人员,则会对投资的安全有很大的保障。

2、组织结构

企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明。

3、管理规范性

管理制度,管理结构等的评价。可以由专门的管理顾问公司来评价和说明。

4、重大事项

对于企业产生重要影响的需要说明的事项。

五、 财务计划

一个好的财务计划,对于评估项目所需资金非常关键,如果财务计划准备的不好,会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象,降低对企业的评价。本部分一般包括对投资计划的财务假设,以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测。资金的来源和运用等内容。

其中,对于企业自有资金比例和流动性要求较高。

六、融资方案的设计

1、融资方式

(1)股权融资方式(注:股权和债权方式是两种最主要的方式,但是,还有很多不是某一种方式所能解决的,而是几种方式在不同的时间段的组合。这部分是解决问题的关键,是否能够取得资金,关键在于是否能够通过融资方案解决各方的利益分配关系。)

方式:融资方式将以融资方(包括项目在内)的股权进行抵押借款

这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益项目的公司,协助融资人快速成长,在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资,取得高额投资回报的`一种投资方式。

操作步骤:签订风险投资协议书

a、对融资方的债务债权进行核查确认

b、签订风险投资协议书:确定股权比例、确定退出时间、确定管理者回购方式、确定再融资资金数量及时间、确定管理上的监控方式、确定协助义务。

c、在有关管理部门办理登记手续

(2)债权融资方式

方式:投融资双方签定借贷合同进行融资,确定相应固定利率和收回贷款的期限。

(3)债转股的融资方式

投融资双方开始以借贷关系进行融资,投资方在借贷期间内或借贷期结束时,按相

应的比例折算成相应的股份。

(4)房地产信托融资

(5)多种融资方式的组合

在不同的时间阶段用不同的融资方式。在项目的初级阶段主要以股权融资方式为主,因为对融资方来说这个阶段的资产负债情况不会有很大的压力;在中后期阶段可以运用股权、债权方式,这个阶段融资方对整个项目有了明确的预期,在债务的偿还上有明确的预期。

2、融资期限和价格

融资的期限,可承受的融资成本等,都需要解释清楚。

3、风险分析(任何投资都存在风险,所以应该说明项目存在的主要风险是什么,如何克服这些风险。)

对投资融资双方有可能的风险存在作出判断。

a、投资方的投资资金及收益风险在项目无法启动的情况下将一直独立承担投资资金成本,及追加资金成本。

b、投资方不能有效监控好管理者的经营从而产生新的债务而产生的连带风险。

c、破产风险

d、融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险

e、融资者为掌控全局经营,在回购时利益出让增加风险。

f、融资者提前回购而付出的资金成本风险。

风险化解方案

a、资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。

b、投资方对融资方的项目进程进行监控,并按照进程需要分批进行投资款的专款专用。

c、投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后,评估其付款和还款能力。

d、资方审核融资方的还款计划可行性,一旦确定后将按还款计划回款。

4、退出机制(绝大多数的投资都不是为了自用,而是是为了获利,因此都涉及到退出机制问题,所以,需要在此说明投资者可能的退出时间和退出方式。)

a、股权方式融资的退出

项目进行中投资方退出;

b、债权方式融资退出

项目进行中投资方退出,可以用违约今的形式控制;

项目完成投资方退出,按时还本付息;

5、抵押和保证

在涉及到投资安全的时候,投资者最关心的是如何保障投资的安全。而最有效的安全措施就是抵押,或者信誉卓著的公司的保证。

6、对房地产行业不熟悉的客户,需要提供操作的细节,即如何保证投资项目是可行的。

七、摘要

长篇的融资报告是提供给有融资意向的客户来认真读的,而对于在接触客户的初期阶段,仅需要提供报告摘要就可以了。报告摘要是对融资报告的高度浓缩,因此,言简意赅就非常重要。

房地产企业(项目)融资计划书参考模板

项目融资计划书

融资计划书目录

一、公司介绍

二、项目分析

三、市场分析

四、管理团队

五、财务计划

六、融资方案的设计

七、摘要

一、公司介绍

1、公司简介

主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等,这方面的介绍是有必要的,它可以使人们了解你公司的历史和团队。

2、公司现状

在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所,如果未经审计也请注明。

3、股东实力

股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业,或者公司本身就属于大型集团,那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担保则更好。

4、历史业绩

对于开发企业而言,以前做过什么项目,经营业绩如何,都是要特别说明的地方,如果一个企业的开发经验丰富,那么对于其执行能力就会得到承认。

5、资信程度

把银行提供的资信证明,工商、税务等部门评定的各种奖励,或者其他取得的荣誉,都可以写进去,而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。

6、董事会决议

对于需要融资的项目,必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度,而不是戏言。

二、项目分析

1、项目的基本情况

位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等,都是房地产开发的基本情况,需要在报告中指出。

2、项目来历

项目来历是指项目的来龙去脉,项目的上家是谁,怎么得到的项目,是否有遗留问题,是如何解决的等情况。

3、证件状况文件

项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。

4、资金投入

自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等,方便了解项目的资金状况。

5、市场定位

指项目的市场定位,包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等

6、建造的过程和保证

项目的建筑安装过程,如何得到保障可以如期完工。而不会耽误工期,不会导致项目无法按期交付使用。

三、市场分析

1、地方宏观经济分析

房地产是一个区域性的市场,受到地方经济的影响比较大。而表征一个地区的经济发展的指标等数据和经济发展的定性说明等需在本部分体现。

2、房地产市场的分析

房地产市场的分析比较复杂,而且说明起来可繁可简。简单说需要定性分析本地区房地产市场的发展,平均价格,各种类型房地产的目标客户群等。复杂些说明则需要在时间数轴上表征价格的走势波动,但是,因为很多地区没有进行常规的价格跟踪,所以,严格数据的分析很难完成,但是可以通过典型项目的分析来代替。

3、竞争对手和可比较案例

分析现有的几个类似项目的规划、价格、销售进度、目标客户群等,同时,也需要罗列一些未来可能进入市场竞争的对手项目情况,以及未来的市场供应量等情况。

4、未来市场预测及影响因素

未来的市场预测很难预料,但是可以通过市场的周期的方法和重点因素分析法等分析方法做出预测。

四、管理团队

1、人员构成

公司主要团队的组成人员的名单,工作的经历和特点。如果一个团队有足够多经验丰富的人员,则会对投资的安全有很大的保障。

2、组织结构

企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明。

3、管理规范性

管理制度,管理结构等的评价。可以由专门的管理顾问公司来评价和说明。

4、重大事项

对于企业产生重要影响的需要说明的事项。

五、 财务计划

一个好的财务计划,对于评估项目所需资金非常关键,如果财务计划准备的不好,会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象,降低对企业的评价。本部分一般包括对投资计划的财务假设,以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测。资金的来源和运用等内容。

其中,对于企业自有资金比例和流动性要求较高。

六、融资方案的设计

1、融资方式

(1)股权融资方式(注:股权和债权方式是两种最主要的方式,但是,还有很多不是某一种方式所能解决的,而是几种方式在不同的时间段的组合。这部分是解决问题的关键,是否能够取得资金,关键在于是否能够通过融资方案解决各方的利益分配关系。)

方式:融资方式将以融资方(包括项目在内)的股权进行抵押借款

这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益项目的公司,协助融资人快速成长,在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资,取得高额投资回报的一种投资方式。

操作步骤:签订风险投资协议书

a、对融资方的债务债权进行核查确认

b、签订风险投资协议书:确定股权比例、确定退出时间、确定管理者回购方式、确定再融资资金数量及时间、确定管理上的监控方式、确定协助义务。

c、在有关管理部门办理登记手续

(2)债权融资方式

方式:投融资双方签定借贷合同进行融资,确定相应固定利率和收回贷款的期限。

(3)债转股的融资方式

投融资双方开始以借贷关系进行融资,投资方在借贷期间内或借贷期结束时,按相应的比例折算成相应的股份。

(4)房地产信托融资

(5)多种融资方式的组合

在不同的时间阶段用不同的融资方式。在项目的初级阶段主要以股权融资方式为主,因为对融资方来说这个阶段的资产负债情况不会有很大的压力;在中后期阶段可以运用股权、债权方式,这个阶段融资方对整个项目有了明确的预期,在债务的偿还上有明确的预期。

2、融资期限和价格

融资的期限,可承受的融资成本等,都需要解释清楚。

3、风险分析(任何投资都存在风险,所以应该说明项目存在的主要风险是什么,如何克服这些风险。)

对投资融资双方有可能的风险存在作出判断。

a、投资方的投资资金及收益风险在项目无法启动的情况下将一直独立承担投资资金成本,及追加资金成本。

b、投资方不能有效监控好管理者的经营从而产生新的债务而产生的连带风险。

c、破产风险

d、融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险

e、融资者为掌控全局经营,在回购时利益出让增加风险。

f、融资者提前回购而付出的资金成本风险。

风险化解方案

a、资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。

b、投资方对融资方的项目进程进行监控,并按照进程需要分批进行投资款的专款专用。

c、投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后,评估其付款和还款能力。

d、资方审核融资方的还款计划可行性,一旦确定后将按还款计划回款。

4、退出机制(绝大多数的投资都不是为了自用,而是是为了获利,因此都涉及到退出机制问题,所以,需要在此说明投资者可能的退出时间和退出方式。)

a、股权方式融资的退出

项目进行中投资方退出;

b、债权方式融资退出

项目进行中投资方退出,可以用违约今的形式控制;

项目完成投资方退出,按时还本付息;

5、抵押和保证

在涉及到投资安全的时候,投资者最关心的是如何保障投资的安全。而最有效的安全措施就是抵押,或者信誉卓著的公司的保证。

6、对房地产行业不熟悉的客户,需要提供操作的细节,即如何保证投资项目是可行的。

七、摘要

长篇的融资报告是提供给有投资意向的客户来认真读的,而对于在接触客户的初期阶段,仅需要提供报告摘要就可以了。报告摘要是对融资报告的高度浓缩,摘要中应重点介绍项目分析(第二部分)和融资方案(第六部分)的内容。

衡水市***项目融资方案

一、融资项目名称:衡水市***村预留地开发项目

二、融资项目主体:河北***基础工程集团有限公司

三、融资主体简介:

河北***集团是一家***

四、融资项目简介:

1、项目地址

衡水市***村预留地开发项目位于***。

2、主要规划指标

建筑密度:30%

绿地率:35%

2、地块周边规划及环境优势

该地块紧邻衡水市两条主干道:***和***,根据衡水市政府规划,地块周边将建设医院(哈励逊国际和平医院分院)、幼儿园、小学、中学、文化广场、新华书店、滏阳河公园等公共设施。

我公司与***村在2015年1月8日签定了《土地开发合作协议书》见(附件3),原地块为132.37亩,现为105亩,我公司已向***村支付2亿元土地款,现地块80亩已完成组卷,25亩组卷在近期完成,具备办理土地证条件。

根据衡水市2015年11月24日颁发的衡政【2015】50号文件《衡水市人民政府关于规范主城区储备土地留地安置的试行意见》,针对***105亩预留地项目,我集团公司将于近期组建一房地产开发公司。

项目建设期为 年,自 年 月至 年 月。

项目地址位于衡水市桃城区***,注册(实收)资本***万元。项目拟建设住宅157507.9平方米,商业17500.9平方米,地下车库35000平方米。

五、 融资规模、期限及还款进度

项目总投资96926万元,资金来源为业主自筹 万元,拟融资 万元。

预计融资资金一次性到账,本金按 年分期偿还,利息按 支付。 年 月偿还本金 万元, 年 月偿还本金 万元, 年 月偿还本金 万元。

六、项目投资估算

项目计划总投资96926万元,其中土地款及出让金26670万元,前期手续费120万元,建筑安装费38829万元,基础设施费421万元,销售及财务成本24059万元。

项目建设期预计 年,自 年 月至 年 月。预计 年完成总投资的 ,即完成投资 万元; 年完成总投资的 ,即完成投资 万元; 年完成总投资的 ,即完成投资 万元。

土地征用及拆迁补偿费26670万元。项目共占用规划面积土地使用权105亩,净地,不涉及拆迁费用,公司前期已投入20000万元用于支付土地费用。 前期手续120万元,主要包括项目建设涉及的行政事业性收费、规划设计费、勘测丈量费、临时设施费、预算编审费等。

建筑安装工程费38829万元,主要包括土建工程费、安装工程费和装修工程费,按每平方2219的单位造价、建筑面积175009平方米相乘确定。 基础设施费421万元,主要包括道路工程费、供电工程费、积水工程费、煤气工程费、供暖工程费、通讯工程费、电视工程费、照明工程费、景观绿化工程费、环卫工程费、安防职能工程费,按建筑安装工程费等。

销售及财务成本24059万元,如管理及财务费用、销售及广告费用、销售税费等。

七、项目销售收入及税费

项目拟建设住宅公寓面积157507.9平方米;商铺可售17500.9平方米。 根据衡水市以及项目所在地附近房产项目市场的调查,住宅和公寓的平均售价为4500元/平方米,商铺的价格预计平均售价为15000元/平方米,车位售价150000元/个,储物间售价2500元/平方米。预计项目可售部分可实现收入114380万元。项目销售期 年,自 年 月至 年 月。预计 年完成销售 %,实现收入 万元;预计 年完成销售 %,实现收入 万元;预计 年完成销售 %,实现收入 万元; 年完成销售 %,实现收入 万元。

与销售收入直接相关的税费包括营业税金及附加、土地增值税、所得税、印花税、销售费用等,预计发生各项税费 万元。各项税费情况见下表:

八、 项目财务分析 项目预计现金流量表如下:

预计项目实现净收益 万元,预计利税总额 万元,项目内部收益率 %,静态投资回收期 年,动态投资回收期 年,项目投资收益率 %。

经营亏平衡测算,当项目单位平均售价为 元/平方米时,项目达到盈亏平衡。

经敏感性分析,销售单价每上升 %,对项目净收益率的影响为 %,敏感系数为 ;投资规模每上升 %,对项目净收益的影响为 %,敏感系数为 。销售单价和投资规模的敏感性分析见图。

房地产销售服务计划书(通用15篇)篇五

今年以来,公司在董事会的领导下,经过全体员工的努力,各项工作进行了全面铺开,“xx”品牌得到了社会的初步认同。总体上说,成绩较为喜人。为使公司各项工作上一个新台阶,在新的年度里,公司将抓好“一个中心”、搞好“两个建立”、做到“三个调整”、进行“四个充实”、着力“五个推行”。其工作计划如下:

xx项目,是盛市重点工程。市委、市政府对其寄予了殷切的期望。由于项目所蕴含的社会效益和潜在的经济效益,我们必须把它建成,而不能搞砸;我们只能前进,而不能停滞甚或后退。因此,公司计划:

xx第一期工程占地面积为60亩,总投资1.6亿元,建筑面积12.6万平方米。建筑物为xx商业广场裙楼、xx大厦裙楼和一栋物流仓库。

1、土地征拆工作。

春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作。元月份完成征地摸底调查,二月份完成征地范围内的无证房屋的拆迁。三月份完成征地范围内有证房屋拆迁及国土储备中心土地和集体土地的征收工作。各部门关系的协调,以总经理室为主,顾问室配合,工程部具体操作。工程进入实施阶段后,工程部应抓紧第二期工程的土地征拆工作联系,适时调整主攻方向。

2、工程合同及开工。

元月份签订招投标代理合同,工程进入招投标阶段。二月份确定具有实力的施工企业并行签订施工合同;确定监理企业并行签订监理合同。三月份工程正式开工建设。另外,工程部应加强工程合同、各类资料的存档管理,分门别类、有档可查。建立一套完整的工程档案资料。

3、报建工作。

工程部应适时做到工程报建报批,跟进图纸设计。元月份完成方案图的设计;二月份完成扩初图的设计。在承办过程中,工程部应善于理顺与相关部门关系,不得因报建拖延而影响工程开工。

4、工程质量。

xx项目是盛市重点工程,也是xx品牌的形象工程。因而抓好工程质量尤为重要。工程部在协助工程监理公司工作的同时,应逐渐行成公司工程质量监督体系。以监理为主,以自我为辅,力争将xx项目建成为省优工程。

5、预决算工作。

工程部、财务部必须严格工程预算、决算工作的把关。严格执行约定的定额标准,不得擅自增加工程量和无据结算。不得超预算支付工程款。

公司确定的xx年医药商铺、产权式酒店、公寓式写字楼的销售年任务为1.5亿元。该任务的完成,直接关系到第一期工程任务的实现。故必须做好营销这篇大文章。

房地产销售服务计划书(通用15篇)篇六

衡量一个城市的房地产市场成熟的标志是二手房的成交量是否超过新房的成交量,而武汉市这几年的二手房的成交量与新房的成交量之比为3:4,正处于上升时期。这两年国家的宏观调控政策纷纷出台,正是市场从业者重新洗牌的好时机。

房产中介店连锁项目的商业运营模式是在总结分析二手房中介市场上所有的经营模式的特点以后,结合武汉城市市民化的特质,在执行门点社区化,员工本地化的前提下,提出“品牌形象、操作流程、服务规范、信息共享”四统一的总部、中心店、社区店三级直营连锁模式。达到利用建立房产中介店连锁网络渗透进入武汉市每一个社区,成为社区生活种不可缺少的一份子,形成直接面对各类型消费者的终端广告和房产延伸服务的渠道。

房产中介店连锁项目的盈利模式是通过房产中介网络牢牢扎根在社区的基础上,不但可以开展传统的中介业务,取得佣金收入建立良好的银企关系,还可以利用通畅的深入社区的渠道,不断开展更多的增值社区服务,拥有社区终端广告渠道就是如同拥有“门户网站”,前途无量。

房产中介店连锁项目需求资金三百万元的支持,两年内可以建设80个以上的深入社区的网点,服务半径覆盖武汉三镇85%以上的主要住宅小区,进入武汉市房地产二手房中介的前三名,综合盈利水平第一,月税前利润200万元左右,垄断社区广告资源,成为另一个主业。

1、二手房市场分析。

武汉市自20xx年房地产业蓬勃发展的同时也带动了相关产品的发展,建材、家居用品、装饰装潢业以前所未有的发展速度分享着这期待已久的机遇。作为房地产产业链关键流通环节的存量房交易市场更是如鱼得水、水涨船高,数以千家的二手房中介店(所)如雨后春笋般涌现出来活跃在存量房交易市场上,整个房地产市场呈现出一片欣欣向荣、生机勃勃的景象。

20xx年武汉市商品房销售面积为813.89万平方米,同比增长7.6%;其中:商品房住宅销售面积为756.91万平方米,同比增长5.0%,占商品房销售面积的93%。而20xx年全市二手房成交60168起,同比下降2.5%,面积为625.7万平方米,同比增长1.6%;其中:二手房住宅成交34179起,同比下降2.8%,成交面积为330.13万平方米,同比增长17.2%,说明二手房的成交量与新房的成交量之比为3:4,二手房市场正处于上升时期,市场上的需求主力无论新房还是二手房都是住宅。

20xx年和20xx年的武汉二手房市场的成交较为平淡,其增长率较小,这是由两方面造成的。一方面是20xx年的宏观政策在很大程度上打压了房地产市场上的投机行为,并有效控制了投资需求,特别是对二手房市场的成交量影响显著。另一方面是通过20xx年商品房市场的供需分析,得出20xx年商品房市场需求比较旺盛的结论。由此说明宏观政策的干预与商品房市场需求的持续旺盛,导致二手房市场较为平淡。

20xx年二手房综合物业平均价格为2512.35元/平方米,同比增长41.4%。其中,住宅平均价格为2209.78元/平方米,同比增长39.6%;写字楼平均价格为2726.12元/平方米,同比增长26%;武汉市房地产商品房住宅市场与二手房住宅市场的价格差额05年增大,而写字楼方面的价格差额逐年减小,这说明武汉房地产住宅市场05年的发展迅猛,写字楼市场的发展继续保持低靡。

值得指出的是,成熟的房地产市场在这两方面的价格差一般保持在500——800元/平方米之间,而武汉房地产市场在这两方面的价格差在1000元/平方米以上,这充分说明二手房市场的发展潜力巨大。国内外知名中介运营商的介入将进一步加快武汉市房地产二级市场中介行业的变革,推动市场的快速、健康发展。

2、中介行业概述。

作为房地产市场重要组成部分的二手房交易市场,由于市场的兴旺带来武汉市二手房中介市场竞争日趋激烈。市房产局数据统计,截止到20xx年2月止,武汉市注册的房地产中介机构已经达到400多家,在所有注册的房地产中介公司中,有近70%左右的公司是在从事二手房中介业务,二级市场的蓬勃和巨大的市场潜力不仅造就了一批本土化的品牌中介,同时也吸引了国内外知名房地产综合服务运营商抢滩武汉。

虽然二手房市场有了长足的发展,但相对于国内一些城市市场,武汉市房地产中介市场还是不够成熟发达。主要表现在以下方面:

(1)、中介机构规模偏小。

在武汉市400多家中介公司中,大多数中介服务机构规模较小,真正意义上的连锁能上规模的只有寥寥几家,通常是采取小店面的松散连锁,夫妻店,三、两朋友或独自操作的方式经营,已适应不了自身的客观发展要求,也适应不了已逐渐走向规范的市场需求,事实证明20xx年下半年,宏观调控房产新政不断出台,很多小中介纷纷关门,很多外来中介收缩战线退出武汉,说明未来的市场资源会进一步集中,只有规模化的中介才能抵抗市场风险,生存下来。

(2)、中介人员整体素质偏低是制约中介事业发展的最大障碍。

目前,武汉市中介机构的从业人员素质参差不齐,还有待进一步提高,以便走向中介行业成熟的专业化道路。传统中介人员学历低,不注意提高专业素质,常为客户看不起,爱忽悠信誉差,凡事利字当头,不讲究交易规则甚多;而年轻的中介人员先天不足没经验见识少,不懂社会心理学,不善于与客户交流,市场敏感性不强不勤奋,自视其高不安心工作,状态极度不稳定。

(3)、中介信息渠道不畅通。

武汉市房地产中介机构的硬件设备水平总体上比较差,虽然大多数配备了电脑,但利用率不高,信息关联化和开发力度不够,与北京、上海与各沿海发达城市相比,武汉市的中介市场,还远未形成规模经济,颇为零散,这就使得各中介之间的信息沟通非常受局限,加上行业整体诚信的因素,导致整个市场普遍存在业务量不大,成功率低的现象,造成了很大的信息资源流失。

3、竞争分析。

根据武汉的二手房市场的摸底调查,在武汉市房产局登记注册的房产中介机构有400多家,可分为本土中介商和外来中介商,根据公司实力发展规模、从业人员素质数量、公司发展战略可分为三个集团,第一集团在60家经营网点左右,在未来的一年内,不超过3家公司;第二集团在20家经营网点以上,数量在8——10家公司,第三集团在5个网点左右,有30家公司左右;其余基本上是单店经营。

通过对以上中介企业的深入调查研究,可以看出目前武汉中介企业成功的经营模式是:快速网点扩张、直营+加盟的连锁方式、连锁门店+网络信息平台;以直营收入、营业性吞吐获取高额利润、免收或收取少许加盟费扩充网络渠道都是他们得以迅速壮大的主要原因。我们值得借鉴他们的发展模式,同时提出自己的创新模式:进入市场初期只做直营店,执行快速扩张市场策略,沿重点社区均衡进行的门点布局,注重人力资源的培养和团队的建设,开展一、二级市场联动经营,在成熟的社区网络资源的情况下搭载更多的增值服务业务。

1、战略目标。

做市场的“跟随者”,计划在两年内做到武汉市中介前三名,包括规模、交易量和利润各项指标。树立“渠道为王”的思想,努力打造一个扎根社区的中介网络,搭建社区渠道,配合关联开发企业的发展战略,做到房地产市场的一、二级市场的联动。核心竞争力是通过网点的合理布局对区域房地产市场的了解,合理配置的房产经纪人对房产资源的掌握和对房产价值的深度挖掘。中介服务搭建渠道保证费用,自营投资业务作为主要的利润来源,合理利用渠道搭载附加增殖业务,关注现金流、周转率和利润率,规模扩张不能牺牲利润为前提,规模和利润必须要同步发展。

2、市场规划布局。

在两年内建立一个完善的三级经营管理体系(公司总部————中心店————社区店),其中总部1个中心店、3个中心店及不少于56家的社区店,员工总数达到350人左右。

3、组织和职能。

(1)、社区店:

在大型成熟社区周边开设社区店,根据营业面积、营业收入、辐射范围,示范效益分为a级店和b级店。具体分布为沌口4家、东西湖4家、光谷3家、青山5家、武昌7家、洪山8家、桥口6家、江汉8家、江岸9家、汉阳6家(总计60家)。每个门点投入人员4——5人,面积20——40平方米,平均每个店投入资金3万元。主要职能是开展租售等日常中介业务,同时负责收集周边房源信息上报中心店和总部。

(2)、中心店:

武昌、汉口、汉阳三镇分别设立三个中心店,位置选择于交通便利的商业区;每门点投入人员15人,面积不少于100平方米,投入资金10万元,是公司的形象店。

主要职能是:区域办证中心、员工培训中心;指导区域内社区店的日常工作;同时也是特殊房产的集中交易中心(如商业、工业及拍卖房产等)。

(3)、公司总部:

设立于汉口某知名写字楼中,人员20人,面积300平方米,是公司的管理决策中心和投资中心。投入资金20万元,主要职能是对中心店执行管理职能外,还负责新业务拓展、对外发展加盟、建店选址、对金融机构担保、对外投资、批量房源收购。

4、人员配置:

为了保证房产中介店连锁体系的稳定健康的发展,采用年轻人和中年下岗人员的结合方式,达到兼顾各方利益皆大欢喜的结果。房产经纪人多录用30——45岁的中年下岗人员,一方面提供再就业机会为社会减负,另一方面中年下岗人员更有社会经验,更容易与客户沟通,第三方面中年下岗人员因为有养家的压力会更加珍惜来之不易的培训和工作的机会,所以会更加努力工作,对公司发展更有责任心。对公司来说可以得到基层政府和相关组织的认同和扶持,在未来不断扩张的战略布局和增值服务业务上进行配合,更可以按政策直接享受减免税的优惠。而在如评估投资、电脑网络、金融服务等关键的`技术岗位上将多采用年轻人,充分利用其年轻的活力,激情的创意,较高的综合素质,可以将先进的管理理念和技术手段带入传统行业。

5、主营业务收入。

(1)、各组织收入。

社区店——买卖和租赁中介收入。

中心店——买卖和租赁中介收入,代办权证收入。

公司总部——拍卖房产投资收益,个人贷款担保收入,新房代理分销收入。

(2)、收入说明。

买卖中介收入按交易金额的2%计算,租赁中介收入按每单8000元计算,代理新盘分销收入按每单4000元计算,代办权证收入按三证代办600元计算,个人贷款担保收入按贷款金额的1%,批量房产吞吐收益每次不少销售额于20%,期限不多于6个月,平均在4月内销售完毕实现资金回笼。

6、增值业务收入。

(1)、社区分类广告业务。

通过建设完善的社区店网络,让社区店与当地社区居委会和住宅小区的物业管理公司建立起良好的友邻关系,在社区和住宅小区的醒目地段独家租赁广告位,制作大型广告栏划分成等份的小广告位,针对快速消费品业、银行金融业、社区综合服务业的各类商家出租,广告牌由公司统一设计、统一制作,成本包在发布费中。

对于这些商家来说,此种宣传方式能将广告述求直接到达客户的家门口,而且能任意选择想接触的客户群体,任意选择版面大小,做到广告费用的最大经济效应;对于当地居委会和物业管理公司是一种创收的来源,也是为辖区的居民提供便民服务;对于我公司来说,社区店只有牢牢扎根社区,赢得周边社区居民的认同,才能真正垄断这个潜力巨大的市场,产生稳定长期的现金流。

(2)、装修保洁中介业务。

根据调查统计,买二手房的客户90%以上都会进行二次装修,即使是长期租赁客户也有50%以上要进行简单装修,通过房屋中介的优质服务取得客户的信任,开展后续跟踪服务,推介关联装修公司进行二次装修。社区店牢牢扎根社区,取得社区居民的信任,可以进一步推介关联保洁公司进行家庭日常保洁。装修推介服务费市场行情是装修金额的2%到5%,扣除个人提成按平均600元/单计算,专业保洁公司提供的家庭保洁平均收费为10元/小时,社区店通过合作协议可以从中取得2元/小时的佣金,该项业务几乎没有成本。装修和保洁中介服务是公司给购房客户和所在社区居民的增值便利服务,此项收入不作为公司的主要利润来源,但需要作为各社区店联络社区成效的考核指标。

7、市场发展时间计划(以投资到位确定起始时间)。

第一季度。

第二季度。

第三季度。

第四季度。

第五季度。

第六季度。

第七季度。

第八季度。

根据市场调查和顺驰门店的经营统计数据,按照各种经营条件都具备的成熟数据作出以下房产中介店连锁项目的财务模型:

为迅速将迁喜家和房产中介店连锁项目开展起来,在市场上树立专业品牌,完善各项管理机制,提升整体管理水平和市场竞争力,最终实现经济效益的快速增长,我们目前需要以投资或贷款形式加入引进人民币300万元,主要用于以下方面:

房产中介店连锁项目本身的特点,为了达到最佳经济效应和市场效果,前一年是基础建设期即使有收入,但还是不断用于开发市场投入,所以在五个季度之内收入和利润不能用于偿还投资或者支付贷款本息。

一、投资方式。

我公司希望投资方以借款的方式投入项目,从项目正式开始运营,在第二年底用利润按约定利息先支付投资方投资的50%本金和前两年的利息;在第三年底用经营利润支付投资方的其余50%本金和第三年的利息,投资方另外拥有项目15%的投资收益权。

二、退出机制。

公司经营一年半以后,投资方可自愿选择退出,所持股份由创业方全部购买,在创业方同意的前提下,也可转让第三方。如两年内该公司被并购,投资方可根据并购合同约定的相关规定退出。

房地产销售服务计划书(通用15篇)篇七

地址:___________________________。

甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的___________________________事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。

第一条 合作方式和范围。

甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在___________兴建的___________项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计___________平方米。

第二条 合作期限。

1.本合同代理期限为___________个月,自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。在本合同到期前的___________天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效代理期内,甲方不得在___________地区指定其他代理商。

第三条 费用负担。

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条 销售价格。

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为___________元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条 代理佣金及支付。

1.乙方的代理佣金为所售的___________项目价目表成交额的___________%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行账户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。

第六条 甲方的责任。

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料:

(1)甲方营业执照副本复印件和银行账户;。

旧有房地产,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

以上文件和资料,甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的___________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方应积极配合乙方的销售,负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误打。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条 乙方的责任。

1.在合同期内,乙方应做以下工作:

(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);。

(2)根据市场推广计划,制定销售计划,安排时间表;。

(3)按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划;。

(4)派送宣传资料、售楼书;。

(5)在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;。

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;。

(8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中,应根据甲方提供的___________项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位),乙方应告之甲方,作个案协商处理。

4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条 合同的终止和变更。

1.在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条 违约责任,双方违反合同约定的,支付___________的违约金。

第十条 其他事项。

1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。

2.在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方:___________________________(盖章)。

代表人:___________________________(签字)。

乙方:___________________________房地产中介代理有限公司(盖章)。

代表人:___________________________(签字)。

时间:__________。

房地产销售服务计划书(通用15篇)篇八

甲方:

住所:

法定代表人:

具体联系人:

乙方:

住所:

法定代表人:

具体联系人:

联系电话:

甲方、乙方为共同完成皮毛服装原料的购买和成品服装的销售事宜,双方依据《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国其他相关的法律法规,经协商一致,签订本合同。

第一条购销具体内容:服装原料的购买和服装成品的出口销售。

第二条购销形式。

1.甲方负责出资600万人民币,供乙方购买服装原料:狐狸皮、水貂皮等。乙方与原料供应商签署买卖合同,须经甲方的审核和确认。

2.乙方负需要对服装原料进行加工,制成成品服装,在此环节甲方出资400万人民币作为乙方的加工流动资金。

3.乙方待服装加工完成后,委托甲方办理出口销售事宜。委托事项具体详见双方签订的委托出口代理协议。

4.为了保证此购销合同将来债权债务的实现,乙方愿将坐落于__________区_________路________号厂房_______间,建筑面积_______________平方米抵押给甲方,具体内容详见双方签订的《抵押合同》。

第三条时间。

此购销合同的期限自年月日始,预计完成期限为年月日。

第四条双方主要义务。

1.甲方需按照本合同约定对购销项目进行出资;。

2.乙方按照本合同约定购买服装原料,并对服装原料进行加工,保证符合出口要求,并按照约定及时供给甲方,以便出口。

3.乙方需和甲方签署《抵押合同》,并及时协助甲方办理抵押登记。

第五条工作配合和资料保密。

1.双方应当本着友好互利的原则,在协商的基础上共同完成此次购销事项。甲、乙双方按照合同约定的分工、以自己的资金和技术力量参加购销项目,共同制定合作计划,共同解决合作中发生问题。任何一方对本合同约定或双方另行确定必须履行的义务,都必须认真履行。在协议履行过程中,任何协议的变更和解除都已双方书面确认为准。

2.本协议任何一方对在合作过程中所获知的对方未向社会公开的商业秘密负有保密义务,除法律规定外,未经对方书面许可,任何一方不得将其泄露给第三方,也不得用于在本协议之外的任何不当用途,否则应承担违约责任并赔偿由此给对方造成的一切损失和承担一切法律后果。

3.在本协议终止后,双方在本协议的保密义务并不随之终止,各方仍需遵守本协议的保密条款,履行其所承诺的保密义务,直到对方同意其解除此项义务,或事实上不会因违反本协议的保密条款而给对方造成任何形式的损害时为止。

第六条给付。

每批服装出口完成后,买方会将款项打到甲方账户上。甲方按照每美元收益为0.15元人民币的比例收取代理费,剩余部分打到乙方指定账户。具体约定,详见双方签订的委托代理协议。

第七条违约责任。

1.任何一方不按照合同约定进行投资或生产,造成购销事项停滞、延误的,违约方应向另一方支付出资总额的违约金;造成合作失败的,违约方应向另一方支付数额为投资总额0.5%的违约金。

2.任何一方违反本合同第六条约定的保密义务,违约方应当向另一方支付数额为项目投资总额的违约金。给对方造成损失的,除给付违约金以外,对另一方的损失应据实予以赔偿。

第八条争议解决。

在本合同履行过程中发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的,任何乙方可向天津仲裁委员会申请仲裁。

第九条合同生效。

本协议经双方签字和盖章生效,本协议一式三份,具有同等法律效力。

甲方:

授权代表(签章):

签约日期:

乙方:授权代表(签章):签约日期:

房地产销售服务计划书(通用15篇)篇九

1.客户的满意源于我们专注的服务。

2.以用户为中心,以领导为核心,以自己为信心。

3.需求细节就在我手心!

4.专业、到位、全面的房产超市!

5.团结、自信、服务、品质。

6.汇集未来,通畅生活,万分准备,百思特为您效劳。

7.像猎狗一样寻找房源,为我们的顾客找到自己梦寐的花园。

8.用我们的细心,精心,用心,换来客户的称心!

9.当客户为家人,只荐最适合的。

10.不仅要走自己的路,还要走别人的路。让自己越走越宽,让别人无路可走。

11.高效率,高服务,高理念,追求颠峰生活。

12.更全面的信息,更贴心的服务,让您购房不再烦恼。

13.不想当经理的员工不是好员工!

14.我们的百般努力只为您的到来而特别奉献!

房地产销售服务计划书(通用15篇)篇十

乙方:_____。

甲乙双方经过友好协商,根据和的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_____事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围。

甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在_____兴建的_____项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计_____平方米。

第二条合作期限。

1.本合同代理期限为_____个月,自___年___月___日至___年___月___日。

在本合同到期前的_____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_____个月。

合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效代理期内,甲方不得在_____地区指定其他代理商。

第三条费用负担。

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。

该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格。

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_____元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。

第五条代理佣金及支付。

1.乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。

代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。

甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行账户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。

乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。

第六条甲方的责任。

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料:

(1)甲方营业执照副本复印件和银行账户;。

旧有房地产,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

(5)甲方正式委托乙方为_____项目销售(的独家)代理的委托书;。

以上文件和资料,甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的_____的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方应积极配合乙方的销售,负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误打。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方的责任。

1.在合同期内,乙方应做以下工作:

(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);。

(2)根据市场推广计划,制定销售计划,安排时间表;。

(3)按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划;。

(4)派送宣传资料、售楼书;。

(5)在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;。

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;。

(8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中,应根据甲方提供的_____项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。

在客户同意购买时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。

若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位),乙方应告之甲方,作个案协商处理。

4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条合同的终止和变更。

1.在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜。

本合同一但终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条违约责任,双方违反合同约定的,支付_____的违约金。

第十条其他事项。

1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。

2.在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方:_____(盖章)乙方:_____(盖章)。

代表人:_____(签字)代表人:_____(签字)。

签订日期:_____签订日期:_____

房地产销售服务计划书(通用15篇)篇十一

随着经济高速发展,国民对房地产商品的需求量日渐增多,房地产消费已成为推动国民经济发展的重要支柱。小编整理了“房地产销售服务理念。

口号。

”仅供参考,希望能帮助到大家!

1.以企为家,尽职尽责,团结奋进,共创未来。

2.细心,耐心,用我们的真心替每位顾客寻找安心的家。

3.从收集马桶资料做起。

4.服务是基础,顾客满意是首选,诚信的运作是长远。

5.您的选择没有错,理财,维权,服务,一切为了您!

6.安全、安居、安康,百思特倾力向往。

7.团队诚挚专业,服务热情可靠。

8.客户选择了百思特,就选择了无忧无虑。

9.团结互助,共同发展,共创美好家园!

10.突破传统,依您所需,用心服务!

11.一样的目标,不一样的品质,不一样的风景。

12.创造完美,服务社会。

13.满怀激情,认真负责,团结和谐,开拓创新。

14.买房卖房何须到处走?百思特房源样样有。

15.购房谨慎,尽力物超所值;成家不易,保证满意终生。

16.用诚实守信,为你搭建一个安居乐业的平台。

17.专业精准,细节经营,友客服务。

18.兢兢业业地为客户提供最全面的信息咨询。

19.思想永远正确的人,永远完美而伟大。

20.用我们的至诚点亮你们的蓝天。

21.以我的专业服务,换您的满意微笑。

22.集众房之所特,揽众价之所低。

23.我们心中永远,都有他们想要的家。

24.真实的信息,亲切的服务——只为每一位顾客的满意。

25.百思特,一直在替你思考。

26.专业成就梦想,激情演绎明天。

27.做老百姓买得起的好房。

28.人和、全面、独特、自主、卓越。

29.诚实守信,为您服务,解疑释惑,安居乐业。

30.专业,真实,优惠,真诚。

31.您的选择+我们的服务=幸福。

32.求同存异,重视细节;精诚合作,彰显品牌。

33.结合自身特点,立足社会;创立自身品牌,提高效益。

34.以已之专,服务于众。

35.客户的满意源于我们专注的服务。

36.以用户为中心,以领导为核心,以自己为信心。

37.需求细节就在我手心!

38.专业、到位、全面的房产超市!

39.团结、自信、服务、品质。

40.汇集未来,通畅生活,万分准备,百思特为您效劳。

41.像猎狗一样寻找房源,为我们的顾客找到自己梦寐的花园。

42.用我们的细心,精心,用心,换来客户的称心!

43.当客户为家人,只荐最适合的。

44.不仅要走自己的路,还要走别人的路。让自己越走越宽,让别人无路可走。

45.高效率,高服务,高理念,追求颠峰生活。

46.更全面的信息,更贴心的服务,让您购房不再烦恼。

47.不想当经理的员工不是好员工!

48.我们的百般努力只为您的到来而特别奉献!

49.用真诚换取信赖,用信赖获得长远之发展。

50.买得称心,住得安心。

51.我们用企业的明天换取您今日的满意。

52.团队合作,特色经营。以人为本,顾客至上。

53.分析需求,综合房源,全方位置业服务!

54.客户至上,服务第一;满怀激情,超越自我。

55.百思特房产超市为您提供完美有律的服务,欢迎您的光临!

56.以顾客为上帝,尽心为顾客服务。

57.百思特房产超市,拥有专业的从业人员,大量的房产信息,以服务为宗旨,本着客观、公正的原则,为您安家置业提供高品质地服务!

58.以客户为导向,以顾问式服务为宗旨,全力打造专业团队!

59.全面采集房源,周到服务客户,努力发展房产!

60.万事需百思,万事需看重,万事需努力,万事需认真。

61.没有最满意,只有更满意。

62.这里是你构建理想住宅的地方!

63.鼓足干劲,创造未来。

64.专业人才做专业分析,提供专业服务。

65.全心全意为顾客服务。

66.经营有诚心,房源有细心,待客有耐心,买房您放心!

67.购房犹如购物,听闻不如自选。

房地产销售服务计划书(通用15篇)篇十二

1.兢兢业业地为客户提供最全面的信息咨询。

2.思想永远正确的人,永远完美而伟大。

3.用我们的至诚点亮你们的蓝天。

4.以我的专业服务,换您的满意微笑。

5.集众房之所特,揽众价之所低。

6.我们心中永远,都有他们想要的家。

7.真实的信息,亲切的服务——只为每一位顾客的满意。

8.百思特,一直在替你思考。

9.专业成就梦想,激情演绎明天。

10.做老百姓买得起的好房。

11.人和、全面、独特、自主、卓越。

12.诚实守信,为您服务,解疑释惑,安居乐业。

13.专业,真实,优惠,真诚。

14.您的选择+我们的服务=幸福。

15.求同存异,重视细节;精诚合作,彰显品牌。

16.结合自身特点,立足社会;创立自身品牌,提高效益。

17.以已之专,服务于众。

房地产销售服务计划书(通用15篇)篇十三

1.仪心为您,征诚相伴。

2.行行兴永康,家家信合行。

3.专注于心,执着于行。

4.助推中小,惠泽万家。

5.至真至诚,相伴一生。

6.真诚服务,百姓放心。

7.在你身边,为你理财。

8.与您走得更近,让您走得更远。

9.与您一同成长,伴您迈向辉煌。

10.信立行达兴天下。

11.信立天下,行达高远。

12.信立天下,心赢未来。

13.信立天地,心有未来。

14.信立农商,情融城乡。

15.信抚天下,诚顺万家。

16.信达,诚至,通天下。

17.信立城乡,诚兴农商。

18.新选择,心期待。

19.新形象,心服务,新未来。

20.心向上,诚致远。

将本文的word文档下载到电脑,方便收藏和打印。

房地产销售服务计划书(通用15篇)篇十四

事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在兴建的项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计平方米。

第二条合作期限1、本合同代理期限为个月,自年月日至年月日。

在本合同到期前的天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期限自动延长。

合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同终止条款处理。

2、在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。

3、在本合同有效代理期内,甲方不得在地区指定其他代理商。

第三条费用负担本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告、印制宣传资料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付,该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为。

元/平方米,乙方可视市场销售销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。

甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按比例分成。

代理佣金由甲方以人民币的形式支付。

2、甲方同意按照下列方式支付代理佣金:甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定的房地产的代销即告完成,即可获得本合同规定的全部代佣金。

甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房款,并在扣除乙方应得佣金后,将其剩余款项返还甲方。

3、乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定的银行账户。

属分期付款的,每2个月一次将所收取的房款汇于甲方。

乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客户对临时买卖合同违约而没收的订金,由甲乙双方分成。

项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产,甲方应提供该房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

(3)关于代售项目的有关资料,包括:外形图、平面图。

地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等。

(4)乙方代理该项目所需的收据、销售合同、以实际使用的数量为准,语数全部退还甲方。

(5)甲方正式委托乙方为项目的销售(独家)代理委托书;以上文件和资料,甲方应于本合同签订2个工作日内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷由甲方负责。

2、甲方应积极配合乙方的销售,负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方责任1、在合同期内,乙方应做以下工作;(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等);(2)根据市场推广计划、制定销售计划、安排时间表;(3)根据甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划;(4)派送宣传资料、售楼书;(5)在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;(6)利用各种形式开展多渠道的销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人的身份签署房产临时买卖合同,并收取订金;(8)乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。

2、乙方在销售过程中,应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户做如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3、

乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。

在客户同意购买时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。

若遇到特殊情况(如客户一次性购买多个单位),乙方应告知甲方,做个案协商处理。

4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的其他任何活动。

第八条合同的终止和变更1、

在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作妥善处理好终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济事宜。

本合同一旦终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任何经济与法律责任,但甲方未按照本合同的规定向乙方支付应付费用除外。

2、经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条其他事项1、本合同一式两份,双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日生效。

2、因本合同产生的任何争议,双方应协商解决,协商不成,向地区的法院起诉。

房地产销售服务计划书(通用15篇)篇十五

1.客户的满意源于我们专注的服务。

2.以用户为中心,以领导为核心,以自己为信心。

3.需求细节就在我手心!

4.专业、到位、全面的房产超市!

5.团结、自信、服务、品质。

6.汇集未来,通畅生活,万分准备,百思特为您效劳。

7.像猎狗一样寻找房源,为我们的顾客找到自己梦寐的花园。

8.用我们的细心,精心,用心,换来客户的称心!

9.当客户为家人,只荐最适合的。

10.不仅要走自己的路,还要走别人的路。让自己越走越宽,让别人无路可走。

11.高效率,高服务,高理念,追求颠峰生活。

12.更全面的信息,更贴心的服务,让您购房不再烦恼。

13.不想当经理的员工不是好员工!

14.我们的百般努力只为您的到来而特别奉献!

1.我面带笑容,因为我热爱工作。

2.我充满自信,因为我做得最棒。

3.天天处理,天天整合,天天清扫,天天规范,天天检查,天天改进。

4.语言到位、微笑到位、卫生到位、设备到位。

5.管理坚持正常化、日常化、习惯化、自然化、真实化,能提升自我品质与效率。

6.我服装整洁,因为是专业服务。

7.争取一个客户不容易,失去一个客户很简单。

8.产品的品牌就是品质的象征。

9.电力畅通,服务先行。

10.我们的策略是以质量取胜帮派名称。

11.用我们真诚的微笑换取客户对我们服务的满意。

12.诚信谋划、依法管理、以人为本、办事至上。

13.人人是发展环境,人人是承德形象。

14.心里装着老百姓,永远保持先进性。

15.服务创造价值,服务赢得尊重,服务打造品牌。

1.服务无小事,用户是第一。

2.服务要体现出用户至上,只要是用户的报修都要重视。

3.服务只有起点,满意没有终点。

4.抱怨事件速处理,客户满意又欢喜。

5.不要问企业为你做了什么,而要问你为企业做了什么。

6.产业竞争靠产品,产品竞争靠品质。

7.敬业、诚信、关爱、助人是我们的理念。

8.靠质优树信誉,靠价廉占市场,靠服务塑形象,靠管理创效益。

9.动作轻一点、嘴巴甜一点。

10.严肃政治纪律,保证政令畅通。

11.创新是根本,质量是生命,务实是宗旨,效益是目标。

12.顾客反馈勤分析,品质改善有主意。

13.顾客满意是我们永远不变的宗旨。

14.构造质量、环境、安全一体化的管理体系。

15.顾客是我们的上帝,品质是上帝的要求。

猜你喜欢 网友关注 本周热点 精品推荐
环保是我们对自然资源的充分利用和对生态平衡的维护的一种努力。通过阅读环保总结范文,我们可以了解到不同地区和组织在环保方面的努力和成果。亲爱的同学们:房间里长时间
日记是我们自己的秘密花园,可以完全倾诉自己的喜怒哀乐,感受到内心的宁静和放松。最后,希望大家在写日记的过程中能够找到属于自己的声音和表达方式。朋友,你来过我们东
作文需要有清晰的结构和连贯的逻辑,每一段都要有一个明确的中心思想。小编精选了一些优秀作文范文,希望能给大家带来一些启示和帮助。梅花枝头俏是美丽的冬天,大雪纷飞是
优秀作文是作者思想和情感的真实反映,它能够给人以启迪和思考。以下是一些经典的优秀作文片段,让我们一起来感受一下文学的魅力。今天,妈妈买了一大袋橘子,橘子的皮金黄
活动方案的制定需要考虑各种因素,如时间、地点、人员等,以确保活动的顺利进行。小编为大家整理了一些经典的活动方案案例,供大家参考和学习。广义上的中国工农红军长征,
优秀作文是一种文化的传承和积淀,它承载着历史的记忆和人们的智慧。优秀作文是一种文学形式,它能够启发读者的思维,引发读者对问题的思考。其次,写一篇优秀作文要有清晰
意见建议是在分析和评估现有问题的基础上,提出解决问题的方法和建议的一种言辞表达方式。对于教育资源分配不均的问题,我们可以提出加强教育公平和完善教育体制的意见和建
优秀作文往往能够引起读者共鸣,唤起他们内心深处的共鸣和思考。小编为大家整理了一些评比中脱颖而出的优秀作文,希望能给大家提供一些参考和启示。我校教学楼前有一棵银杏
自我评定可以帮助我们解决问题和面对挑战,找到合适的解决方法和改进措施。在以下的自我评定范文中,我们可以看到一些成功人士对于自身优点和不足的客观分析。
在学校里,我们能够与不同背景和文化的人相互交流和学习。小编整理了一些学校总结的范文,希望能够让大家对写作有更深入的思考和理解。新型冠状病毒感染的肺炎疫情己经异常
发言稿的语言运用要遵循规范、准确、得体的原则,避免出现错别字、语法错误或不合时宜的词语。以下是我为大家收集的一些精选发言稿范文,供大家参考和借鉴。尊敬的各位领导
入党申请书是一个人对自己过去表现的自我总结和对未来的展望。下面是一些典型的入党申请书范文,希望能对大家的写作有所启发。敬爱的党组织:我怀着无比激动地心情向党组织
入党是一个人个人修养和思想境界的提高,要求党员自觉地加强学习和思考,不断提升自己的素质和能力。以下是小编为大家整理的入党思想汇报范文,供大家参考和学习。
员工的人事档案是人事管理的基础,它包含了员工的个人信息、工作经历、成绩评定等重要内容。人事管理是一个不断学习和成长的过程,以下是一些有关人事管理学习资源的推荐。
党员心得体会是对过去工作经验的总结,也是对未来工作的规划和展望。下面是一些党员同志撰写的党员心得体会,希望能够促进党员队伍的凝聚力和向心力。*月1*日至*日,我
在工作或学习中,制定一个有效的策划方案可以提高工作效率和学习成果。以下是一些策划方案的实例,希望能帮助大家更好地了解和掌握策划的方法。为确保事情或工作顺利开展,
优秀作文是一面明镜,能够准确地反映出作者对事物的观察和思考。小编精选了一些优秀作文范文,希望能给大家带来一些启示和帮助。由于考试前想好好的努力复习一下的,但,我
综合实践是将学生的理论知识与实践经验相结合,促进学生身心全面发展的一种重要方式。以下是一些综合实践的指导资料,可以帮助大家更好地进行实践活动。一、指导思想:综合
实习报告是对实习单位的感谢和对导师指导的回顾,体现了对实习机会的珍惜和对实习成果的总结。希望大家在撰写实习报告时能够从这些范文中获取灵感和帮助。在学习、工作生活
学期计划可以帮助我们合理分配时间,充分利用每一天的时间窗口。以下是小编为大家整理的学期计划参考,希望能为大家在制定自己的学习计划时提供一些借鉴。以党的xx大和x
入党申请书需要真实、自由、深入地反映入党者的思想、意愿和觉悟。接下来,我们将分享一些入党申请书的范文,希望能够帮助大家提高写作水平。敬爱的党组织:今天,我怀着无
合同协议不仅具有法律效力,还是一种文化的信任和合作的象征。如果您需要一份合同协议范例来参考,以下是小编为大家准备的一些范文,供您参考。xx市公安局:兹有本社区居
范文范本既可以是经典的、脍炙人口的,也可以是创新的、独特的。小编为大家搜集了一些优秀的范文范本,希望对大家的写作有所启发和帮助。兹证明_________为本公司
学校是我们朝夕相伴的地方,总结学校生活可以帮助我们更好地与同学和老师相处。学校是每个人成长的重要阶段,对于我们的人生有着重要的影响。那么我们该如何写一篇较为完美
调研报告的撰写不仅是对市场现状的把握,更是对未来趋势的预判,需要具备前瞻性思维和判断能力。想要写出一份高质量的调研报告?请看一下下面这些范文,它们会为你提供灵感
爱国是指对自己的祖国、民族和人民深刻热爱的情感表达。小编为大家精心挑选了一些表达爱国情感的文章,期待给大家带来启示。各位老师,各位同学:大家好!从连绵不断的万里
公众人物的讲话稿常常通过媒体传播,它能够塑造形象和表达观点,对公众产生积极的影响。尊敬的各位领导、亲爱的同事们,今天我非常荣幸能够站在这里,与大家分享我的观点和
通过写讲话稿,我们可以提前思考和整理好要阐述的观点和论据,从而使演讲更加流畅和连贯。亲爱的同学们,感谢你们能够在百忙之中抽出时间来参加今天的讲座。我想在这里与大
讲话稿是一种用于演讲或宣讲的书面材料,它能够帮助发言人更好地组织和表达思想。通过阅读这些优秀的讲话稿范文,我们可以更好地理解如何运用各种修辞手法和表达方式。
优秀作文不仅仅是语言表达上的准确和流畅,更重要的是思想的深度和触动人心的力量。在这里,小编为大家精心挑选了一些优秀作文范文,希望能够给大家提供一些写作的启示和灵
教学计划是教师在教学过程中对教学内容、教学活动、教学方法等进行计划和安排的重要工作。想要写好一份教学计划,不妨参考一下以下范文,了解一下其他教师的写作思路。
活动方案的编写需要考虑到活动的目标、受众、资源等因素,以确保活动能够取得预期的效果。需要制定活动方案时,参考一些范文可以帮助我们更好地把握活动的核心要素和参考标
教师演讲稿可以让教师与学生进行有效沟通,促进师生关系的发展。这几篇教师演讲稿范文是教师圈子里的瑰宝,希望能够为大家带来启发和思考。敬爱的老师,亲爱的同学们:大家
汇报材料是一种对工作进行全面总结和分析的手段,能够向上级汇报自己的工作成果、经验和问题,并得到进一步指导和支持。希望通过阅读这些汇报材料范文,我们可以不断提升自
通过演讲,小学生可以展现自己的特长和擅长领域,有助于培养他们的自信心和自我价值感。推荐给大家一篇优秀的小学生演讲稿范文,希望能给你带来一些灵感。尊敬的老师、亲爱
在工作中,情况报告可以帮助我们了解项目的进展和存在的问题。小编为大家精心挑选的情况报告范文,涵盖了多个领域和问题类型,相信其中一定能找到适合自己的参考内容。
自查报告有助于我们认识到自己的责任和义务,从而更加有条理地安排和规划自己的生活和工作。下面是小编为大家整理的自查报告样例,希望能够激发大家的写作灵感和思考。
每个月的工作总结是一个重要的反思和改进工作的机会,也是衡量自己工作效果的一个标尺。在过去的一个月里,我全力以赴完成了销售任务,取得了令人满意的业绩。通过与客户的
发言稿的撰写要根据不同的场合和目的进行灵活变通,着重强调要传达的信息和感染力。范文里的发言稿将会给大家展示如何运用优美的语言,准确地传达信息和表达观点。
发言稿可以帮助演讲者在演讲时更加自信,因为他们有事先准备的依据。下面是一些成功演讲者的精彩发言稿,希望对大家的演讲能起到启发和借鉴的作用。为政不廉是腐败,为官不
除了基本信息,自我介绍还可以加入个人兴趣、特点或所取得的成就等内容。不知道如何写一份出色的自我介绍?以下是一些自我介绍的参考模板,希望对你有所帮助。
入党申请书的写作需要大学生充分准备和反复梳理自己的个人历程、优点和不足,以确保表达准确、真实且有吸引力。感谢以下大学生同学提供的入党申请书样本,希望对大家有所帮
调研方案的总结与评估阶段是对调研过程和结果进行归纳和评价的重要环节。执行调研方案时,应充分发挥团队成员的专业优势和工作协作能力,以提高调研工作效果和成果质量。
工作计划书是对工作过程和成果进行全面评估和总结的依据,能够帮助提升工作效率和质量。请仔细阅读以下范文,从中学习如何撰写一份全面、详实且具有可行性的工作计划书。
教案模板是一种规范化的教学设计文件,用于指导教师在课堂上进行教学活动。以下是小编为大家整理的教案模板范文,供大家参考和借鉴。古今中外写春的作品很多,课前布置学生
一个生动、有趣的主持词能够引起与会者们的注意力,让他们更加专注于会议内容。下面是一些备受赞誉的主持人的风采展示,希望大家能够从中获得灵感和启发。项xx:敬爱的老
学期计划是一个动态过程,需要根据实际情况进行不断调整和优化。小编为大家整理了一些成功的学期计划的要点和经验,供大家参考和借鉴。在初中教育中,学生的学成绩是最被看
民主生活会是党内民主集中制的基本实践,能够增强党的凝聚力和战斗力。下面是一份新一届党委民主生活会的决议,大家一起来审议和通过吧。市9学习教育协调小组:今年1至3
优秀作文是对自己学习成果的一次回顾和总结,也是对自己成长的一次见证。优秀作文范文不仅可以给我们提供写作思路,还可以拓宽我们的知识面和阅读广度。但我知道,你爱我。
月工作总结是对个人或团队在某一时间段内所做工作的回顾和总结,有助于发现问题和提高工作效率。这里为大家准备了几篇关于月工作总结的典型范文,希望能给大家提供一些写作
优秀作文具有独到的见解和深入的思考,能够吸引读者的注意力并引发共鸣。小编特意为大家整理了一些优秀作文欣赏,相信能够激发大家的写作灵感。我们的班集体是一个温馨又团
最后,演讲者在使用讲话稿时应该灵活运用,注重与观众的互动和沟通。最后,祝愿大家在撰写讲话稿时能够充分发挥自己的才华和创造力。尊敬的各位来宾、各位朋友、各位同事:
承包合同是一种常见的经济合作形式,涉及到工程、建筑、物流等各个行业。在与合作伙伴签订承包合同之前,可以先阅读范文中的条款,了解常见的合同要求和规定。
农村农业工作总结是对农村农业工作者努力和付出的肯定和鼓励。以下是小编为大家收集的农村农业工作总结范文,仅供参考。依托“互联网+现代农业”行动计划,加快发展农业信
教案的评价要根据学生的实际表现和学习成果,及时调整教学策略和教学方法。大家可以相互交流教案的编写心得,共同进步,提高教育教学质量。1、指名拼读生字。(领读)。(
写辞职信的时候,我们需要注意选择适当的语气和措辞,避免给雇主带来不必要的困扰或尴尬。以下是小编为大家收集的辞职信范文,仅供参考,大家一起来看看吧。尊敬的领导:您
优秀作文是我们对于细节描述和描写形象的生动性,以及行文逻辑和线索连接的合理性。以下是小编为大家收集的一些优秀作文范文,供大家参考。这些范文包括了不同主题和风格的
发言稿是一种在公开场合进行演讲或表达观点的书面材料,它可以向听众传达信息,表达立场和观点。发言稿是一种有意义的写作形式,通过针对特定的主题和听众进行精心设计,从
人事管理要注重员工的发展和个人价值的实现,以提高员工的工作积极性。下面是一些关于人事管理的经典名言,希望能激发大家对于人事工作的思考和理解。2020年四月份迎来
优秀作文不仅仅是字里行间的文字,更是作者情感和思想的流露。小编为大家准备了一些经典的优秀作文示范,希望能够给大家带来一些写作的灵感和启示。在我们学校的操场上,有
生日是一个让人快乐的节日,让人们感受到被关爱和重视的温暖。生日是一个快乐的日子,以下是一些生日笑话和趣事,让我们大笑起来,共度愉快的生日时光。上个星期三,是我的
述职报告是对自己工作的一种回顾和反思,它可以帮助我们更好地提高工作效率和质量。以下是小编为大家整理的几篇精彩的述职报告范文,欢迎大家一起来探讨和学习。
优秀作文应该能够引起读者的共鸣,让读者在阅读中得到启发和思考。在这里,我整理了一些优秀作文的亮点和特点,希望能够给大家带来一些启示。我做了一个梦,梦见了我在山顶
写一篇优秀作文需要具备一定的阅读和思考能力,能够准确把握文章要点和主题。在这个专题中,我为大家收集了一些优秀作文的范文,希望能够给大家带来一些启发和指导。
1.心得体会是对所学知识、经历或感悟的总结与归纳,能够更好地反思与巩固学习成果。通过总结心得体会,我明确了自己的职业发展目标,并制定了相应的计划。扶贫工作是一项
更多申请书应该体现我们的责任感、合作精神和领导能力,以及对所申请机会的热情和执着追求。以下是小编为大家收集的更多申请书范文,希望对大家有所帮助。写一份成功的申请
写作是一种艺术,只有不断练习和探索,才能真正写出优秀的作品。以下是小编为大家收集的优秀作文范文,希望对大家的写作有所启发。我的家乡——宁乡,这个小县城坐落在湖南
辞职信是离开一份工作的方式,它需要我们慎重考虑和认真写作。以下是小编为大家收集的辞职信范文,仅供参考,大家一起来看看吧。您们好!很抱歉,我辜负领导对我的期望,因
实习心得体会的撰写过程是一次自我认知和自我成长的过程,通过思考和总结,我们可以更深刻地理解实习的意义和价值。以下是小编为大家收集的实习心得体会范文,仅供参考,大
通过写读后感,我能够更好地理解自己的情感变化和成长过程。以下是我从各种资源中整理出的一些精彩读后感,供大家参考。假期里我读了第二遍《小王子》,读完这次比上一次多
一个成功的自我介绍可以让他人对我们有更多的好感和认同感,从而为我们之后的交往打下良好的基础。以下是一些值得借鉴的自我介绍范文,希望对大家的写作有所帮助。
制定工作计划需要教师团队的合作,集思广益,确保计划的可行性和有效性。以下是小编为大家准备的一些幼儿园工作计划模板,供大家参考借鉴。(一)把好幼儿体检关,防止传染
发言稿的语言应当简练、明确,不拖泥带水,同时要避免使用太多的术语和陈词滥调。以下是小编为大家整理的一些优秀的发言稿范文,希望能给大家提供一些启发和帮助,让我们一
心得体会不仅是一种自我反思的方式,也可以成为我们与他人分享经验、交流心得的一种途径。以下是一些精选的心得体会范文,希望对大家的写作有所启发和帮助。“今年清明英烈
演讲稿的表达方式可以多样化,如通过故事、引用、问题等方式引起听众的兴趣。在下面给大家推荐一些备受好评的演讲稿范文,希望能够为大家的写作提供一些灵感。
总结是一个思考自己成长的机会,我希望通过将自己的心得体会总结起来,来反思和改进。以下是一些精选的心得体会范文,其中涵盖了不同方面的思考和反思,希望对大家有所帮助
通过研读范文范本,我们可以了解到不同领域、不同题材的优秀作品,从而提高自己的写作水平。以下是一些范文范本的精选,供大家参考,希望能够对大家的写作提供一些启示和指
活动方案的制定应该具备灵活性和可调整性,以应对可能出现的变化和意外情况。以下是一些精心策划的活动方案,相信你会从中找到一些有用的建议。一、设计意图:农历八月十五
教学工作计划可以帮助教师对教学过程进行有效的组织和安排,确保教学效果的提高。接下来是小编为大家准备的一些教学工作计划参考,希望能够给大家的教学工作提供一些帮助和
通过撰写报告范文,我们可以提高自己的表达和组织能力,同时也对所研究的主题有更深入的理解。以下是小编为大家整理的一些精选报告范文,供大家参考和学习。隰县第三小学成
事迹材料中的经验和教训可以为其他人提供指导和借鉴,引导他们走向成功和幸福。以下是一些著名企业家的事迹材料,希望可以给创业者们提供一些有益的经验和启示。
月工作总结是对过去一个月中所取得成绩的概括和总结,通过总结可以更好地发现不足之处并制定下一个月的工作计划。小编为大家整理了一些实用的月工作总结范文,希望能给大家
优秀作文可以通过丰富的事例、深入的分析和有效的论证来支撑观点和论述。以下是小编为大家整理的一些优秀作文,这些作品无论从语言表达还是内容深度都非常出色。
工作报告的编写需要注意语言简明扼要、逻辑清晰,以保证内容的准确性和可读性。在下方给大家提供一些经典的工作报告模板,供大家参考和使用。我热爱自己的本职工作,能够正
回顾过去的一个月,我们需要对自己的工作进行总结和梳理。在这里,小编为大家推荐了一份完整的月工作总结模板,供大家使用和参考。本月临近期末考试,学习自主性和积极性提
卫生工作计划的有效实施可以减少疾病传播的风险,提高员工的生活质量。以下是一些关于卫生工作计划的研究成果和学术论文,希望对相关领域的研究有所贡献。为进一步做好我镇
让我们一起来看看工作计划总结中的经典范文,学习经验和技巧。这是一些实用有效的工作计划范文,通过参考这些范文,可以提高自己的工作计划能力。普外科急症多,周转快,病
感谢各位的到来,我将以最好的状态为大家服务,使这个活动更加丰富多彩。请大家集中注意力,一起来观看这些令人惊叹的主持人表演吧。大家上午好!是我们童年的欢笑看到小朋
在职场竞争激烈的今天,个人简历扮演着重要的角色,它是我们展示自我、争取机会的有效途径。接下来,请大家浏览一些个人简历的示例,从中吸取经验和灵感。尊敬的领导:您好
入党是一个艰辛而崇高的过程,需要付出艰苦奋斗和无私奉献。以下是小编为大家收集的党员入党申请书范文,希望对大家写好入党申请书有所帮助。敬爱的党组织:我申请加入中国
在完成一个项目或任务后,我们通常需要撰写一份详实的报告来汇报和总结我们的工作。报告范文中的观点和结论可以启发我们在写作时更深入地思考和分析问题。三年的时光如流水
自我介绍应该简洁明了、内容准确,让人听得清楚、记得牢固。在这里,我为大家提供一些自我介绍的写作示范,希望对你有所启发。我喜欢长笛,喜欢钢琴,喜欢用或舒缓或热烈的
每一篇优秀的演讲稿范文背后都有深入的思考和充分的准备工作。撰写演讲稿需要一定的技巧和经验,以下是一些经典的演讲稿范文,希望对大家提供一些帮助和灵感。
在学习语文的过程中,我们应该注重培养写作能力,写好作文是一个不断提高自己的过程。以下是一些备受称赞的优秀作文,通过细腻的描写和独特的思考,给人留下了深刻的印象。
事迹材料的撰写要注重逻辑性和结构性,把握好事情的前因后果、主次缓急,使读者能够清楚地理解和把握要点。下面是一些真实的事迹材料范例,希望能给大家一些启示和思考。
优秀的作文需要有清晰的逻辑思维和丰富的想象力,能够引起读者的共鸣和思考。下面是一篇优秀作文的样例,希望能给大家提供一些写作的思路和方法。花是美好的象征。或许你喜
在家长会上,学校会通报学生的学习情况和班级的教育教学工作,家长会有机会了解孩子在校园中的表现。以下是一些家长会宣传材料的范文,希望能给大家提供宣传推广家长会的参
通过书写述职报告,可以对自己的工作角色和职责进行梳理和明确,提高工作效率和质量。一起来看看这些优秀的述职报告范文,为自己的写作提供一些灵感和参考。下面是小编为大
人事部门面临着诸多挑战,例如组织文化的塑造和员工的变动。小编整理了一些人事管理的案例分析,希望能够帮助大家更好地理解和应用。冬去春来,20xx年的工作已经即将到
演讲稿范文可以激发我们的思维和创造力,拓宽我们的视野和思维方式。在这里,小编为大家整理了一些优秀的演讲稿范文,供大家参考学习。蔡:亲爱的老师、家长、同学们!何: