合同协议是商务活动中的重要凭证，也是维护合作关系的法律依据。接下来是一些行业常见的合同协议范文，希望能够帮助大家更好地起草合同。
商品房销售协议（热门17篇）篇一
1、甲乙双方须共同遵守《中华人民共和国广告法》及相关国家法律法规。
2、乙方在甲方媒体刊登广告，遵守甲方媒体的广告管理规定（刊登细则）。
4、双方约定在甲方媒体刊发广告，一律实行先款后登的原则。
5、甲方给乙方颁发广告代理委托授权书，作为乙方的广告代理资格证明。
6、甲方同意乙方在宣传手册、网站等乙方媒介上对外宣传甲方媒体，甲方有义务为乙方提供相关宣传内容，如：_________________甲方媒体背景、发行量、读者群、广告报价等。
7、甲方同意乙方的广告客户持乙方广联卡（广告联播）可直接到甲方办理广告业务，并享受甲方给予乙方的优惠待遇。
8、乙方广告客户实行会员制，在对会员报价时不得低于甲乙双方在本合同中约定的优惠价，若低于此优惠价，甲方有权拒绝刊登广告。
9、甲方媒体如果有重大变化和调整，应及时通知乙方。
10、甲乙双方约定乙方代理广告期限暂为___________年(___________年___________月___________日—___________年___________月___________日)。
11、其他未尽事宜，双方另行商定。
12、本合同一式两份，双方各执一份，房地产广告代理合同自签字盖章之日起生效。
签字日期：________________
商品房销售协议（热门17篇）篇二
第一条商品房情况。
该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街_______________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
第三条商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同。
2、解除合同。
3、_____________________________。
第四条乙方付款形式及付款时间。
乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条甲方逾期交付商品房的处理。
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
时间：__________。
商品房销售协议（热门17篇）篇三
出卖人(以下简称甲方):_______________________________________(签章)。
代理人(代理商):___________________________________________(签章)。
受买人(以下简称乙方):_______________________________________(签章)。
受买人身份证或护照号:_______________________________________(签章)。
二.该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：
三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件：
1、国有土地使用证,编号:。
3、房屋所有权证,编号:。
备案时间：
说明： 。
1、本合同备案表由备案机关及买受人各执一份，买受人办理房屋所有权登记时，应连同合同正式文本一并提交。
2、本合同备案表与商品房买卖合同正式文本的相关内容应当保持一致。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
日期：__________________
商品房销售协议（热门17篇）篇四
邮编：______________________________。
营业执照号码：______________________。
资质证书号码：______________________。
法定代表人：________________________。
联系电话：__________________________。
委托代理人：________________________。
联系电话：__________________________。
乙方(买方)：______________________。
国籍________________________________。
性别：______________________________。
出生年月：__________________________。
住所(址)：________________________。
邮编：______________________________。
身份证/护照/营业执照号码：________。
联系电话：__________________________。
委托代理人：________________________。
住所(址)：________________________。
联系电话：__________________________。
乙方(买方)：______________________。
国籍：______________________________。
性别：______________________________。
出生年月：__________________________。
住所(址)：________________________。
邮编：______________________________。
身份证/护照/营业执照号码：________。
联系电话：__________________________。
委托代理人：________________________。
住所(址)：________________________。
联系电话：__________________________。
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________________》________内销商品房事宜，订立本合同。
_____________地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：
___________，土地面积为：___________土地用途为：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方经批准，在该地块上投资建造《__________》(暂定名/现定名)内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为层。建设工程规划许可证号为_______________。
上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，经______局批准上市预售(预售许可证编号：_________)。
第二条乙方向甲方购买__________路__________《__________》_____幢号)_____层_____室(以下简称该房屋)。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为_____平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为__________平方米。
该房屋平面图见本合同附件一;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二;该房屋相关情况说明(抵押关系、租赁关系、相邻关系等)见本合同附件三;该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。
第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：
1.暂测面积与实测面积的误差不超过+_____%(包括+_____%)时，本合同约定的总房价款保持不变。
2.暂测面积与实测面积的误差在+_____%以上至+_____%(包括+_____%)时，超出+_____%部分按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。
3.暂测面积与实测面积的误差超过+_____%)，甲方同意乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后_____天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按_____利率计算)全部退还乙方。
该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。该房屋总房价款保持不变。
第六条乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行(预售款监管银行：______________，帐户名称：__________、帐号：__________)：
1._____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的%，计_____币_____元。(大写)：_________________________乙方在签订本合同前支付给甲方的定金__________元(大写)：_____________________可冲抵房价款。
甲方的建设工程进度延期，乙方的付款日期也相应顺延。乙方凭预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款通知书付款。
第七条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按____利率计算。逾期超过____天后，甲方有权选择下列第____种方案追究乙方的违约责任：
1.乙方除支付逾期利息外，还应按逾期应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
2.甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内按逾期付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第八条甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的，应当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意变更该房屋的建筑设计，乙方有权退房。乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支付的全部房价款(包括利息，利息按________利率计算)外，还应按已付房价款____%向乙方支付违约金。
第九条该房屋的交付必须符合下列条件：
1.经本市建设工程质量监督机构核验合格;。
2.办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证;。
第十条甲方定于________年____月____日前将该房屋交付给乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙双方同意终止合同外，甲方可凭____________出具的证明文件，据实予以延期。甲方应于收到该证明文件起____日内书面告知乙方：
1.人力不可抗拒的自然灾害;。
2.施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决;。
本合同第十条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按利率计算。若逾期超过____天，乙方有权选择下列第____种方案追究甲方的违约责任：
1.甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
2.乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起____天内将乙方已缴付的全部房价款(包括利息，利息按________利率计算)退还乙方。甲方应按本合同约定的总房价款____%向乙方支付违约金，乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。
第十二条该房屋符合本合同第九条约定的交付条件后甲方应于本合同第十条约定的期限前____日书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起____天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。在验收交接时，甲方应出示建设工程质量核验合格单和新建商品房房地产权证。甲方如不出示，乙方有权不进行验收交接，由此而产生的延期交房的违约责任由甲方承担。在验收交接后，由甲、乙双方签署房屋交接书，即为该房屋已正式交付。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。
该房屋正式交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。
如乙方未按约定的期限办理交付该房屋的交接手续，甲方则发出书面催告书一次。乙方末按催告书约定的期限办理交付该房屋的交接手续的，则自催告书约定的交付期限之第二日起视为甲方将该房屋已正式交付给乙方，该房屋的风险责任均自该日起转移由乙方承担。
第十三条自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年。
乙方同意将该房屋交甲方指定的房屋管理机构进行前期物业管理，并履行本合同附件四确定的乙方应承担的义务。
第十四条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件二约定的标准，乙方在办理房屋交接手续时有权要求退房或要求甲方补偿倍的装修、设备差价。
双方对标准的认定产生争议时，以上海市建设工程质量监督总站/区(县)建设工程质量监督站/____________出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十五条甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须补偿____倍的修复费;工程质量问题影响乙方居住安全的，乙方有权要求退房或调房。对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市建设工程质量监督总站/区(县)建设工程质量监督站/________的书面鉴定意见为处理争议的依据。第十六条该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及房屋使用公约约定范围内应缴付的费用则均由乙方承担。
第十七条乙方购买的房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋的房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施。
市房地产管理法》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规、规章，并按规定交纳有关税费。
第十九条本合同项下的权益可依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。
第二十条在该房屋交付给乙方，乙方付清全部房价款后，甲乙双方应向____________办理价格申报、过户申请手续，申领该房屋的房地产权证。因甲方的原因致使乙方无法申领房地产权证的，甲方应承担责任。
第二十一条乙方在取得该房屋之房地产权证后，可依法转让、抵押、出租。如发生上述事实，本合同及附件中的一切约定对乙方之受让人或其他继承人或其他权利人具有同等效力。乙方之受让人、继承人或其他权利人均应无条件接受本合同及其附件所含有的各项法规、条文及管理规定的约束。
第二十二条乙方转让、抵押或出租该房屋时，必须按规定办妥法定手续，并在有关合同及文件签订一个月之内以书面形式将上述情况通知房屋管理机构。该房屋转让时，乙方在房屋管理机构接获上述通知前，对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该房屋转让后，乙方及其受让人应共同到房屋管理机构办理管理费结算和有关管理交接手续。
第二十三条所有办理房屋有关法定手续所需费用，包括产权过户手续费、登记费等政府有关部门规定的各项收费，按有关法规规定由甲乙双方各自负责缴付。
第二十四条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定。本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部份。本合同及其补充条款、附件及补充协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。
第二十五条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白、并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔。
第二十六条本合同自双方签字/____________公证处公证之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地产交易管理部门办理本合同登记备案手续。
第二十七条本合同适用该房屋所在地法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：
1.向________仲裁委员会申请仲裁;。
2.依法向人民法院起诉。
第二十八条本合同壹式____________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执____份，________、________、_________各执壹份。
甲方：乙方：日期：
商品房销售协议（热门17篇）篇五
营业执照注册号：________________________。
企业资质证书号：________________________。
法定代表人：__________联系电话：___________。
邮政编码：___________________________。
委托代理人：__________地址：_____________。
邮政编码：__________联系电话：____________。
委托代理机构：_________________________。
法定代表人：__________联系电话：___________。
邮政编码：___________________________。
买受人：____________________________。
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________国籍_______。
〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔〕___________。
地址：_____________________________。
邮政编码：___________联系电话：___________。
〔委托代理人〕〔〕姓名：__________国籍：______。
地址：_____________________________。
邮政编码：___________电话：_____________。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。
〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。
该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕___。
建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。
______________________________。
买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。
预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。
___________________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。
该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米。
_________________________________。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__元。
总金额__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__元，总金额__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
3、按套计算，该商品房总价款为__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
4、_______________________________。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：
1、双方自行约定：
______________________________;。
______________________________;。
______________________________;。
______________________________。
2、双方同意按以下原则处理：
面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款;。
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。
超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积。
面积误差比=—————————————_100%。
合同约定面积。
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第_____种方式按期付款：
1、一次性付款。
分期付款。
_________________________________。
3、其他方式。
_________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理。
逾期超过___日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的___%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;。
采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2._______________________________。
第八条交付期限。
出卖人应当在__年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5._______________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__日内告知买受人的;。
2、_______________________________;。
3、_______________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第___种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理。
逾期超过___日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___项中的比率)的违约金。
第十条规划、设计变更的约。
规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;。
______________________________;。
______________________________;。
______________________________;。
______________________________;。
______________________________;。
______________________________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起___天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
_________________________________。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
________________________________。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
_________________________________。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第___种方式处理：
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2._______________________________。
3._______________________________。
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1._______________________________;。
2._______________________________;。
3._______________________________;。
4._______________________________;。
5._______________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1._______________________________;。
2._______________________________;。
3._______________________________。
第十五条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第___项处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。
3._______________________________。
第十六条保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
_________________________________。
第十七条双方可以就下列事项约定：
1、
该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________;。
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________;。
3、该商品房所在楼宇的命名权___________________;。
4、该商品房所在小区的命名权___________________;。
5、_______________________________;。
6、_______________________________。
第十八条买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
_________________________________。
第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;。
协商不成的，按下述第___种方式解决：
1.提交______仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人___份，买受人___份，___份，______份。
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__申请登记备案。
出卖人：买受人：
〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：
___年___月___日___年___月___日。
商品房销售协议（热门17篇）篇六
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
第二条项目建设情况。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。
第三条基本情况。
该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：________;【层高】【净高】为：________米,【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
第四条抵押情况。
1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;。
2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。
第五条计价方式与价款。
1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。
3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整(大写)。
第六条付款方式及期限。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
第九条：设计变更的约定。
(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。
(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。
(三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十条逾期付款责任。
(1)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。
第十一条：交付条件。
1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;。
2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;。
3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明;。
第十二条市政基础设施和其他设施的承诺。
1、市政基础设施：
2、其他设施。
第十三条逾期交房责任。
(1)逾期在_____日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________。
签订地点：_________签订地点：_________。
商品房销售协议（热门17篇）篇七
邮码：____________。
电话：____________。
法定代表人：____________。
职务：____________。
乙方：
邮码：____________。
电话：____________。
法定代表人：____________。
职务：____________。
第一条合作方式和范围。
甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。
第二条合作期限。
1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。
第三条费用负担。
本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格。
销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
第五条代理佣金及支付。
1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行账户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成，
第六条甲方的责任。
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(1)甲方营业执照副本复印件和银行账户;。
(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。
3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第七条乙方的责任。
1.在合同期内，乙方应做以下工作：
(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);。
(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;。
(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;。
(4)派送宣传资料、售楼书;。
(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;。
(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;。
(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。
4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第八条合同的终止和变更。
甲方：__________________________。
地址：__________________________。
邮码：__________________________。
电话：__________________________。
法定代表人：____________________。
乙方：__________________________。
地址：__________________________。
邮码：__________________________。
电话：__________________________。
法定代表人：____________________。
商品房销售协议（热门17篇）篇八
甲方：
乙方身份证产权人)身份证共有人)在双方年日签订的《商品房购销合同》基础上，为明确地约定双方的权利义务关系，双方达成如下补充协议：
一、除《商品房购销合同》约定的价款外，乙方须在房屋交付前付清以下款项：l、太阳能收费人民币5000.00元(大写：伍仟元整)。
二、关于房屋交接的约定。
1、乙方未按约定的期限付清合同款项及相关费用的，甲方有权在合同约定的期限拒绝交付房屋，甲方拒绝交付房屋不免除乙方承担逾期付款的违约责任。
2、房屋具备交付条件后，甲方将通过媒体公告及按合同载明的联系方式以短信或电话的方式通知乙方接收房屋。必要时，甲方将以特快专递或其他方式通知乙方接房时间。
3、乙方应按甲方通知的时间及时接房和验收，乙方逾期接房和验收的，视为商品房交付符合约定。
4、合同约定的交房期限届满，乙方声称未接到房屋接收通知的，乙方应当主动与甲方联系房屋交接事宜。如在合同约定的交房期限届满，甲方不能交付房屋，应当与乙方另行书面约定延期交付事项。具备交房条件，甲方无法与乙方联系的，乙方承担延期交房责任。
5、房屋交付后，由于乙方原因导致合同解除的，甲方对乙方装修损失不予以补偿。由于乙方装修导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。
6、若木工程提前竣工验收，甲方将提前通知乙方交房。
三、关于产权登记的约定。
1、木项目取得《竣工验收备案表》后，乙方可以委托甲方办理产权登记手续，同时提交申报产权所必须的全部文件，包括：发票原件，合同原件，并预付契税，工本费等规定税费。乙方未委托甲方办理产权登记或未全面提交产权登记文件和预交费用的，甲方不承担办理产权登记的责任。
2、在乙方交付上述文件和款项后，甲方应当及时为乙方办理所购房屋的《房屋所有权证》(由于乙方的原因或登记机关的原因，导致产权登记延期的，甲方不承担责任)。
3、若因甲方原因导致乙方不能办理所购商品房的《房屋所有权证》的，从本项目取得《竣工验收备案表》届满18个月之日起，一直到产权登记部门受理登记之日期间，甲方每天按万分之一(以乙方已付价款为基数)向乙方承担违约金。乙方未按本条第1款约定履行义务的除外。
四、甲乙双方权利义务，均以《商品房购销合同》及《补充协议》的约定为准。甲方在签署上述合同协议之前或之后，通过报纸、宣传品及网络等媒体发布的广告中所述内容，以及沙盘等示意，仪为要约邀请，不作为甲乙双方确定各自权利义务的依据。双方在之前签订的《认购协议》等文件内容与《商品房购销合同》及本《补充协议》不一致的，以《商品房购销合同》及本《补充协议》约定为准。
五、《商品房购销合同》第七条中“建设单位组织验收合格，并符合本合同约定”，以及第十条中“该商品房经建设单位组织验收合格后”的“验收合格”是指约定商品房所在单幢建筑按照有关标准及规范，由甲方、施工、监理、设计、地勘五个单位对单幢建筑房屋验收合格，具备开始装修条件。由于该项目的竣工验收备案涉及资料整理归档等多方面的事项，甲方承诺在上述标准的竣工验收后12个月内完成该项目的竣工验收备案。本项目竣工验收备案不作为交付房屋的条件。
六、合同约定的商品房因相邻关系，上下水等管线须通过。对此，甲方已对乙方进行充分告知，乙方经甲方告知己知晓该情况。因设计原因，部分房屋剪力墙可能对使用功能有一定的影响。
七、小区内的地下、地上车位、车库、以及其他未特别约定产权归属的所有不动产产权属于甲方，由甲方自由处分。上述不动产产权不属于乙方，也不属于小区全体业主。但是，为小区提供公共服务的配电房、值班室、水泵房等，以及道路、绿地、公共空间等设施属于全体业主所有，乙方不得违法侵占。
八、根据省政府建设主管部门的商品房销售管理规定，商品房按套内面积计价，甲方标识的建筑面积数据，仪供乙方参考，不作为计价依据。双方依据合同约定的套内面积进行价款结算，不依据建筑面积进行价款结算。
九、小区公共维修基金。
l、甲方依法代收公共部位维修基金，维修基金依据政策规定的标准收取。
2、维修基金属于小区全体业主共有，乙方应在签订《商品房购销合同》时交清维修基金。乙方不交清维修基金，甲方有权拒绝交付房屋，逾期交房法律责任乙方承担。政府部门因未交维修基金而拒绝办理产权登记的，乙方承担责任。
3、具备法律、政策规定的条件后，甲方按法律规定程序向政府部门维修基金监管部门移交维修基金。
十、小区前期物业管理。
2、小区前期物业管理服务收费标准由甲方按建筑面积计算，具体收费标准暂定为：住宅』』—元/月/平方米，电梯费：l层至11层』』—元/月/平方米。
3、小区前期物业管理服务费按年一次交清全年费用，所购房屋交付前，乙方须交清第一年的物业管理服务费和电梯费。以后在每年年初第一月内一次交清全年费用。乙方逾期接房的，物业管理服务费从甲方通知交房之日起算。
4、乙方延期交付物业管理服务费和电梯费的，每日日承担应交费千分之一的违约金。
5、其他政府规定的规费，如垃圾清运处置费等不包含于物业服务费之内。
十一、关于商品房的装修。
乙方对商品房的装饰、装修，不得对结构墙、抗震柱等设施进行任何改造、破坏。
十二、特别声明：甲方与乙方之间变更或设立权利义务关系的约定，必须经甲方加盖印章，方为有效。甲方任何职员对乙方进行的承诺，对甲方不具有法律约束力。除甲方财务部门外，甲方不授权任何个人收取乙方款项。乙方须将款项直接交付甲方财务部门，并妥善保管甲方开具加盖财务收款专用章的收据或发票。乙方将任何款项交付甲方工作人员产生经济损失，乙方自行承担责任。
十三、乙方采用银行按揭付款方式的约定(一次性付款的，不适用本条约定)：乙方支付首付款后，以银行按揭贷款的方式向甲方支付其余购房款的，双方应当遵守以下约定：
1、乙方必须按银行的要求，在签订木协议后5天内提交符合贷款申请条件的全部证明文件，并交清银行按揭的有关费用。乙方在约定时间不能提交申请贷款证明文件或证明文件不符合银行要求而导致乙方在木协议签订后45天内未能取得贷款，视为乙方逾期付款，按《商品房购销合同》第八条约定承担违约责任。
2、甲方不承担乙方不能获得贷款的责任。
3、贷款银行确认乙方不能获得贷款的，乙方保证：自银行通知不予贷款之日起30天内，乙方将全额付清全部购房款。本协议签订后60天内银行还未批准乙方贷款申请的，视为乙方不能获得银行贷款，乙方保证在之后30天内付清全部价款。逾期未付清的，按《商品房购销合同》第八条约定承担违约责任。
4、因甲方为乙方提供在所购房屋抵押登记前的阶段性保证担保，若乙方违反借款合同约定未履行还款义务，导致银行要求甲方履行保证责任的，或扣划甲方款项的，甲方有权解除《商品房购销合同》及木《补充协议》，另行销售双方合同约定的房屋，对乙方处以合同价款20%的违约金，并由乙方承担甲方实现债权的费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费。
5、乙方取得所购商品房权属证书后，拒绝在15天内办理抵押登记的，甲方有权解除《商品房购销合同》及木《补充协议》，另行销售双方合同约定的房屋，对乙方处以合同价款20%的违约金，并由乙方承担甲方实现债权的费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费。
6、乙方所购商品房抵押登记完成后，甲方担保责任解除。
十四、木协议一式四份，甲、乙双方各执三份，具有同等效力，双方签章后牛效。甲方(签章)：乙方(签字)：法定代表人(签章)共有人(签字)：
年月日年月日。
商品房销售协议（热门17篇）篇九
地址：______________________邮码：________________电话：_____________________法定代表人：____________________________职务：_________________________________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围。
甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。
第二条合作期限。
1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。
第三条费用负担。
本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格。
销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
第五条代理佣金及支付。
1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。
第六条甲方的责任。
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;。
(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。
3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第七条乙方的责任。
1.在合同期内，乙方应做以下工作：
(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);。
(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;。
(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;。
(4)派送宣传资料、售楼书;。
(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;。
(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;。
(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。
4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第八条合同的终止和变更。
1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条其他事项。
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
商品房销售协议（热门17篇）篇十
买受人(以下简称乙方)：_____________。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：___________市。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。
建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元。
第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于________年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同;。
2、解除合同。
第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款;。
2、分期付款;。
3、其他方式。
第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在____日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期利率计算。
此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金;。
2、解除合同。
乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过___%(包括___%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常情况下，甲方应按照《市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。
因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在____日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局。
确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起____日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
甲方签字：__________。
乙方签字：_________。
____年____月____日。
____年____月____日。
商品房销售协议（热门17篇）篇十一
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：
第一条本商品房土地使用权状况及项目名称。
该地块土地面积为__________________，规划用途为__________________，土地使用年限至__________年__________月________日止（其中住宅用地使用年限为___________年，非住宅用地使用年限为____________年）。
本商品房项目【现定名】【暂定名】_________________________________。建设工程规划许可证号为________________________，施工许可证号为__________________。
甲方销售的商品房为下列第________项：
1、现房。《房地产权证》号：___________________________。
2、预售商品房。《商品房预售（预租）许可证》号：________________________，预售商品房批准机关：__________________________________________________。
（按说明填写）户型_________。
（按说明填写）套内_________分摊_________小计_________。
轴线范围_________。
说明。
2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二；
3、该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]；
4、该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房]；
5、结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构]。
7、用途分类。
住宅类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓]。
第四条计价方式与价款。
甲方与乙方约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：
1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】_________元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。
2、按套（单元）计算，该商品房总价款为【人民币】_______________元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。
第五条付款方式及期限。
本项目商品房预售资金监管银行为_________________________。
乙方按下列第_______种方式按期付款：
1、一次性付款：________________________________________。
2、分期付款：_________________________________________。
3、按揭付款：_________________________________________。
第六条交房期限及交付条件。
属现售商品房的，甲方应当在_________年_____月_____日前，将商品房交付乙方使用。
属预售商品房的，甲方应当在_________年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_______日内告知乙方的。
2、______________________________________________________。
3、______________________________________________________。
第七条交房手续的办理。
商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
1、___________________________________。
2、___________________________________。
3、___________________________________。
第八条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）：
2、逾期超过____日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第九条甲方逾期交房的违约责任。
除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）：
2、逾期超过_____日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之________（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。
第十条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：
1、合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内（含3%）的，据实结算，多退少补。
2、合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙方有权退房。
乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。
乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）的，房屋差价由乙方补足；超出3%部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）的，房屋差价由甲方据实返还乙方；超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。
面积误差比=实测面积—约定面积×100%。
约定面积。
经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺。
甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。
第十二条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方：
1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
5、_______________________________________________。
甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。
乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同接受变更。
乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。
乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理。
第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第_______种方式处理：
1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、____________________________________________________。
3、____________________________________________________。
第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
本项目物业管理用房为______，位于_____幢_____单元________房号________，轴线范围____________________________________________________________________________。
甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、于_______年________月________日前通水；
2、于_______年________月________日前通电；
3、于_______年________月________日前通气；
5、_____________________________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
2、______________________________________________。
甲方：
乙方：
商品房销售协议（热门17篇）篇十二
出卖人：榆林市昌泰房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）
第一条：商品房的基本情况
第二条：商品房的`售价及支付办法
1.商品房售价：乙方确定所购买的商品房属住宅楼的第
层，每平方米售价元，房屋共计人民币（大写．
第三条：产权证的办理
房屋产权证由甲方负责办理至乙方名下．土地使用权为共有，所办理
房屋产权证的契税及相关费用按国家规定分别由甲、乙承担．
第四条：商品房的交产及物业管理
第五条：保修范围及期限
第六条：本合同经双方代表人签字、盖章后生效．
第八条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方存档一份
甲方（盖章）乙方（签章）
法定代表人：（盖章）
年月日
商品房销售协议（热门17篇）篇十三
本人身份证号码于年月日在“--”购买商品房一套，房号为栋层号。总房款为元，（大写：_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）；首付款为元，（大写：_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）；贷款金额为元，（大写：_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。现因本人资金困难，本次只能缴纳房款首付款元，（大写：_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）；剩余首付款元，（大写：____拾____万____仟____佰_____拾____元整），本人承诺于年月日前付清。
本人承诺：
（一）本人自该套商品房定购协议签订之日起15日内办理完按揭贷款的.相关手续。本人如未按期办理完银行按揭手续的，--房地产开发有限公司有权单方面解除合同，并收取总房款10%的违约金并直接从已付房款款中扣除，本人无条件配合--房地产开发有限公司解除商品房买卖合同，该商品房由攀枝花东泰房地产开发有限公司自行处置。
（二）本人如不能在年月日前付清剩余房款首付款，攀枝花东泰房地产开发有限公司有权单方面解除合同，并收取总房款10%的违约金并直接从已付房款款中扣除，本人无条件配合，该商品房由--房地产开发有限公司自行处置。
承诺人：
联系电话：
商品房销售协议（热门17篇）篇十四
出卖人：榆林市昌泰房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）。
1.商品房售价：乙方确定所购买的商品房属住宅楼的第。
层，每平方米售价元，房屋共计人民币（大写．。
第三条：产权证的办理。
房屋产权证由甲方负责办理至乙方名下．土地使用权为共有，所办理。
房屋产权证的契税及相关费用按国家规定分别由甲、乙承担．。
第四条：商品房的交产及物业管理。
第五条：保修范围及期限。
第六条：本合同经双方代表人签字、盖章后生效．。
第八条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方存档一份。
甲方（盖章）乙方（签章）。
法定代表人：（盖章）。
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商品房销售协议（热门17篇）篇十五
随着房地产市场的发展，特别是住房制度改革的深入，越来越多的人民群众通过房地产市场解决住房问题、改善住房条件。作为保证商品房交易正常进行的重要法律制度一一商品房销售合同，成为人民群众关注的焦点。商品房销售合同不仅是保证房地产市场健康有序发展的重要手段，也是保护广大人民群众切身利益的有效方法。然而，由于消费者在购买商品房时法律意识淡薄，自我保护意识不强，更由于房地产市场中不法开发商的合同欺诈行为，以及人们对司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房销售中的合同欺诈行为成为人民群众近年来消费投诉的热点问题。国务院也将合同欺诈行为作为整顿房地产市场秩序的一个重要方面。能不能依法做好商品房销售合同管理工作，为人民群众创造一个放心的消费环境，是房产管理部门义不容辞的责任，也是贯彻落实十六大精神，践行“三个代表”重要思想的重要内容。做好这项工作，也是用实际行动推动我市依法治市工作进程的一项重要内容。
我国对商品房销售合同实行行政管理，这是符合我国国情、具有中国特色的。马克思主义认为，人民民主专政的国家有一个重要职能，那就是组织经济建设和文化建设，以满足人民日益增长的物质文化生活需要。对商品房销售合同实行行政管理，就是国家行使这样一种职能的具体体现。国家通过房地产管理部门运用行政管理手段，与司法手段有机结合，达到保护当事人的合法权利，维护社会经济秩序，促进房地产业健康发展的目的。
房产主管部门是受市政府委托，负责我市房地产市场统一规划和监督管理的职能部门。依据国家、省、市有关法律、法规对商品房销售进行管理。多年来，在市委、市政府的正确领导下，严格依法行政，认真践行“三个代表”重要思想，维护广大消费者的合法权益，推动了我市房地产市场的健康发展，也用实际行动推动了我市依法行政的进程。
为了对商品房销售合同进行更加有效的管理，国家颁布了一系列的法律、法规、政策。先后出台了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《合同法》、《城市商品房预售管理办法》(建设部令95号)、《商品房销售管理办法》(建设部令88号)、《**市房地产市场管理条例》等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对商品房买卖合同纠纷的审理适用法律作出了更加明确、具体的规定。《城市房地产管理法》规定了房地产价格申报制度，并明确了“商品房预售实行预售许可证制度”。建设部第95号令《城市商品房预售管理办法》对商品房预售管理的有关问题进一步作了细化。房地产开发企业与购房者应当签订商品房买卖合同。l995年建设部和国家工商行政管理局联合颁法了《商品房购销合同示范文本》，20xx年建设部、国家工商行政管理局又联合对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》，规定了13项主要内容。推行《示范文本》有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺少项和当事人意见表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。通过运用行政手段管理商品房销售合同，推行《示范文本》，对规范房地产市场行为起到了重要的作用。
对商品房合同依法进行管理是全面建设小康社会宏伟目标的要求。在我国实现翻两番的目标后，人民群众生活逐渐由温饱型向小康型转变。党的十六大又提出了全面建设小康社会的宏伟目标。小康不小康，关键看住房。建设部为小康社会的住房确定的目标是“户均一套房，人均一间房，设施齐全，功能齐备”。在新的时期、新的形势下，将会有更多的人民群众通过房地产市场解决住房问题，提高居住质量，改善居住环境。创造一个公平、公正、公开的秩序正常的房地产交易环境，就显得更加重要。因此必须依法加强对商品房销售合同实施管理。
对商品房销售合同实施管理是“三个代表”重要思想的要求“三个代表”重要思想这个完整科学体系中，始终代表中国最广大人民的根本利益，是“三个代表”的最终归宿，也是我们一切工作的出发点和落脚点。落实“三个代表”重要思想，必然体现在我们的工作实践中，落实在一步一步扎实具体的工作中。加强商品房销售合同管理，与人民群众的利益息息相关。因此，只有维护好房地产交易市场的正常秩序，为人民群众创造一个宽松的住房消费环境，才能真正代表最广大人民群众的利益。
对商品房销售合同进行管理是促进房地产市场健康发展的要求。商品房销售合同是国家对房地产市场进行微观调控的主要手段之一，通过商品房销售合同的调整，使得房地产市场交易活动井然有序，房地产市场健康发展。但是，我们还应清醒地看到房地产市场中仍有不法开发商违规开发、销售商品房，损害广大消费者利益，其中合同欺诈行为就是近年来反映比较突出的问题。为此，国务院、建设部均将整顿以合同欺诈消费者行为作为整顿房地产市场秩序的一个重要方面。因此，只有加强对商品房销售合同的管理，消除开发商的不法行为，才能保护广大消费者的利益，保证房地产市场健康发展。
由于商品房不仅是人民群众改善居住条件，提高居住环境的要求，也是全面建设小康社会中实现家庭财富普遍有所提高的重要环节，在全面建设小康社会中意义重大。更由于商品房从预售到竣工交付的时间一般较长，具有较大的风险性和投机性，涉及广大人民群众的切身利益，所以我们要扎实做好商品房销售合同管理。
1、进一步加强对房地产有关法律、法规的宣传，提高消费者房地产法律、法规意识，让商品房消费者做到明明白白消费。据统计，目前，消费者在购房时自己聘请律师的不到2％，法律意识比较淡薄，自我保护意识不强。大多数人认为：目前新版《商品房买卖合同》是国家制订的，以为很全面，《合同示范文本》可以保护自己的利益，且大多数人在购房时有一种从众心理，大家都这样签了，我也这样签算了。因此，加大对房地产的有关法律、法规的宣传力度，培育消费者的法律意识，是规范房地产市场秩序，保护消费者合法权益的基础性工作，也是推进我市依法治市进程的重要内容。加强商品房销售合同管理，就必须大力宣传有关法律、法规，使之家喻户晓，人人明白。
2、严格对商品房销(预)售进行管理。按照建设部《城市商品房销售管理办法》对商品房销(预)售的规定，一是严格按规定办理预售许可证，同时配合新闻媒体，定期向社会公布预售许可办理情况，以供广大消费者监督和作为购房参考；二是销售商品房时必须用《商品房买卖合同示范文本》，不使用的不予办理产权证；三是加强对商品房销(预)售的检查巡查。
3、会同工商部门加大对房地产广告的管理力度。《商品房销售管理办法》第十四条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确”。但现实中，房地产开发企业的某些广告，谈不上真实、合法、科学、准确更是无从谈起。目前的商品房销售中所涉及的广告内容，l00％真实、合法、科学、准确的几乎没有，一般都包含了30％以上的虚假成分。对广告中大量的承诺性内容也不能全部约定在合同中，这些都严重地损害了消费者利益，必须坚决予以纠正。在商品房销(预)售时，房地产销(预)售广告必须注明预售许可证号及准予预售的相关内容。房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，应当在商品房买卖合同中约定。
4、推行《商品房买卖合同示范文本》，规范商品房销售合同管理制度。现在某些商品房开发商单方面制订某些对开发商有利不可商谈的条款；违反法律规定，单方扩大相关法律术语的内涵与外延等等来损害广大消费者利益。为此，必须对已经出售的商品房的合同进行定期检查，对不按法律规定签订合同；不按法律规定明示相关法规及合同文本的：对违反法律扩大解释或侵犯消费者利益的合同条款，除要加以纠正外，还要对商品房开发商予以相应的处罚，以维护合同制度的严肃性。
5、房地产产权产籍管理部门从严建立和管理抵押贷款他项权证和商品房买卖中的产权办理档案，在办理他项权证或产权证上杜绝一房多贷，一房多卖行为。
商品房销售协议（热门17篇）篇十六
甲方：
乙方：
甲方所开发的“南国华城”项目位于北海市西南大道北侧云南路以西300米。
本项目商品房销售价格及折扣均以甲方销售现场确定为准。
乙方介绍客户成功购买甲方所开发的上述项目商品房，甲方就成交情况给予乙方相应的佣金奖励。
奖励细则：
客户成交，按成交价总房款的1%结算（已扣税）。客户成交以符合第四条规定的结算条件为准，未符合结算条件的，乙方不得获取佣金奖励。
注：乙方所介绍客户须到销售现场后及时登记客户情况，客源归属以现场首次登记确认为准。如属甲方原有客源或他人客源的，乙方不参与佣金分配。
结算原则以客户与甲方办理房款结算手续并签订《商品房买卖合同》为准。
客户一次性付款：自客户与甲方签订《商品房买卖合同》并付清全部房款后7日内给予结算全部佣金。
客户按揭贷款：购房客户与甲方签订《商品房买卖合同》支付首期款并办理完按揭贷款手续且按揭贷款银行将该套房尾款打入开发商账户后，7日内给予结算全部佣金；如客户首期款及银行按揭贷款不足以付清购房款的，需客户完全付清全部房款后7日内给予结算全部佣金。
1、甲方保证该项目的'一切手续合法，产权清楚；若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此对乙方及乙方客户造成的经济损失，由甲方负责。
2、乙方必须严守诚实、信誉的服务原则为甲方进行推介，杜绝不实推介。
3、禁止乙方一切有损甲方商誉及甲方所开发项目的言论、行为，如有发生，甲方有权追究乙方责任，要求乙方赔偿给甲方造成的一切损失。
4、乙方应及时按照甲方的要求进行客户登记，以便于甲方确认成交情况，乙方未按甲方要求进行客户登记的甲方有权不执行上述结算方式。
本协议有效期限为个月，自年月日起至年月日止。到期后，本协议自行终止。
甲方：乙方：
身份证号：
联系电话：联系电话：
签约日期：年月日
商品房销售协议（热门17篇）篇十七
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。
第三条基本情况。
该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：________;【层高】【净高】为：________米,【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
第四条抵押情况。
1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;。
2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。
第五条计价方式与价款。
1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。
3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整(大写)。
第六条付款方式及期限。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
第九条：设计变更的约定。
(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。
(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。
(三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十条逾期付款责任。
(1)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。
第十一条：交付条件。
1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;。
2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;。
3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明;。
第十二条市政基础设施和其他设施的承诺。
1、市政基础设施：
2、其他设施。
第十三条逾期交房责任。
(1)逾期在_____日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。
第十四条面积差异处理。
1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;。
(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
第十六条商品房质量、装饰、设备标准的约定。
1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_______日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
第二十一条共有权益的约定。
1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有;。
2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有;。
第二十二条前期物业服务。
(一)出卖人依法选聘的物业管理企业为：__________，资质证号为：__________。
(二)前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________/月.平方米(建筑面积)，由物业管理企业按照【年】【半年】【季】收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、__________、__________、__________。
第二十五条争议解决方式。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按照下列第______种方式解决：
1、提交____________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。
第二十六条本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十七条本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。
第二十八条自本合同生效之日起30日内，由出卖人向__________申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。