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竣工验收质量评估报告篇一
编制人：批准人：银川夯实工程咨询有限公司2011年11月
一、工程概况
工程名称：：
工程地点；该工程位于清水河西侧
内容包括：绿化景观
占地面积：
设计单位：
建设单位：固原市城管局
监理单位：银川夯实工程咨询有限公司
施工单位：西安景林景观园林绿化有限公司
合同造价：合同工期：30天
二、监理质量评估依据：
1、本工程建设工程委托监理合同。
2、业主提交的本工程设计图及说明、相关设计变更联系单。
三、监理工作中的目标控制：
根据工程的特点，依据监理合同，银川夯实工程咨询有限公司的监理任务。详细编制了《监理规范》、《监理实施细则》、依据监理合同和工程需要合理配置监理人员，并进行了任务和职能分工。
1、质量控制：
以施工图纸、施工及验收规范、工程质量验评标准、合同等为依据，督促承包单位建立国之本、健全质量保证体系，全面实现工程质量管理。从人员、材料、机械、方法及环境五个方面进行全面控制、督促承包单位的质保体系正常运行。
首先对承包单位的企业资质、人员资质、机构设置、人员和机械配备及质量管理体系进行全面核查；严把材料关，对进场材料使用；审查批准施工单位申报的施工组织设计或施工方案；严格工序报验制度，上道工序不合格，不得进行下道工序施工；对关键部位，关键环节进行旁站监理，并特别强调预控措施，针对隐蔽工程必须经过验收合格后方可进入下一道工序施工。结合有目的的巡视检查，确保分项工程施工质量，预防质量通病的存在。对施工存在的问题及时进行跟踪检查、落实，确保工程质量不留隐患。绿化养护，在完成任种植后，及时地督促施工方进行养护，合理安排人员清理杂草、灌水、加固扶树柱、修剪，病虫的防治。
园林绿化工程要求严格按照《城市绿化工程施工及验收规范》（cjj/82-99）的规定操作。种植树穴的开挖，基肥的施放，种植土回填，土壤改良，苗木品种，规格等，我们都进行了跟踪监理。
2、进度控制：
况，解决施工是中遇到的问题，发现偏差及时采取纠偏措施。
3、投资控制：
以合同、招投标文件和国家有关规定为依据，及时审核工程量报表，及时拔付工程进度款，如实反映工程的实际投资情况。并认真审查技术联系单、设计变更和施工方案。
4、工程资料：
督促施工单位上报有关工程资料，确保资料及时、真实、完整。
5、安全文明施工：
文明施工进行检查、确保工程无安全隐患和现场文明施工。
6、合同管理：
依据监理合同、施工合同及国家有关法律、法规，充分发挥监理的管理职能，为确保合同中的质量、进度、投资目标提供了可靠保证。
四、工程质量控制资料
质量保证资料符合设计及规范要求，完整齐全，植物检疫证书及综合资料齐全。
六、评估结论
本景观绿化观感质量评定为：一般。绿化工程质量评定为合格。
银川夯实工程咨询有限公司
2011年11月
竣工验收质量评估报告篇二
工程质量检查监督的重要内容：
二、审查试验、计量、检验设备及特殊工种人员资格和专业施工队伍的资格，
三、审核材料、半成品、构配件、设备质量的检验、试验和存放管理，采购供应是否符合有关规定。材料、成品、半成品和设备等，必须有合格证和材质证明，x公司各开发单位生产制造的建筑产品也必须符合此规定。没有合格证或出厂证明，材质不清不符合使用要求的材料、设备、成品、半成品、预制构件，施工单位不得使用，业主单位不准验收。
竣工验收质量评估报告篇三
监理总结和质量评估报告
报告人：审核人：批准人：
温州天工建设监理有限公司
二oo九年元月四日
一、工程概况
平阳县纸塑彩印厂综合楼、车间
一、车间二工程，总建筑面积7029.5m2，综合楼结构形式为框架结构，建筑层数5层；车间一为一层轻钢结构，标高1.2m以下及基础由土建公司施工；车间二为二层轻钢结构，标高1.2m以下及基础由土建公司施工。
本工程建设单位为平阳县纸塑彩印厂，设计单位为西北综合勘察设计研究院、温州市求新勘察设计研究院，勘察单位为温州勘察测绘研究院，承建单位为温州神光建设工程有限公司、温州建泰钢结构有限公司、，平阳县质监站质量监督。
二、监理组织机构、监理设施设置情况
根据该工程项目的规模、特点、难易程度等组建项目监理部，采用直线制监理机构形式对本工程实施施工阶段的监理，该工程设总监理工程师一名，土建监理人员一名，水电安装监理人员一名，并投入了能满足监理工作需要的常用检测设备和仪器等检测工具。
三、监理合同履行情况
根据本工程委托监理合同的内容，我们对本工程进行了施工阶段的监理。
（1）按合同约定，派出了本工程监理工作需要的监理机构及监理人员，认真熟悉，分析合同的内容，了解业主对工程的总体要求，针对该工程特点相继编制了监理规划和监理实施细则，明确3名监理人员的岗位职责，制定了监理工作程序、工作方法和工作制度，按照《建筑工程监理规范》的要求，有效地开展监理工作。
（2）监理实施中，围绕投资、进度、质量三大目标，合同管理和组织协调等内容重点开展监理工作，坚持“守法、诚信、公正、科学”的准则，做到认真、勤奋地工作，为委托人提供了与其水平相适应的技术服务，公正地维护了各方面的合法权益。
（3）认真履行了本工程监理人员应尽的义务，严格监理、热情服务、实事求是，在各方建设主体和县质监站等主管部门的大力支持和配合下，完成了工程委托监理合同所规定的全部工作内容。
四、监理工作成效
（一）工程进度控制情况
本工程开工日期为2006年8月16日，于2007年元月23日通过主体分部工程验收，2007年5月14日通过竣工预验收。工程进度基本满足合同及业主要求。
（二）工程质量控制情况
本工程合同质量目标为合格。项目监理部根据设计文件、国家法律、法规、验收规范、合同，通过建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，对工程进行事前、事中、事后质量控制，重点部位、关键工序设置质量控制点，通过预控、平行检验、旁站监督、测量、试验、指令文件等控制手段来达到质量控制目标。
1、结构部分
（1）地基与基础分布：本工程采用钢筋砼独立基础，施工单位按照施工图的要求组织了施工，监理人员做到跟班检查，主要内容包括基础轴线校核，模板安装情况、钢筋加工、焊接及安装情况、砼的配合比和坍落度，并在浇筑基础砼的全过程实行旁站监理，对所拌制的砼坍落度进行抽查，发现有实测值不符合配合比设计规范要求的要求立即进行调整后才准予浇筑，对振捣棒的施振情况进行严格控制。
基础承台、基础梁留取试块6组，检测结果强度等级满足设计要求；基础砌体留置砂浆试块1组，检测结果符合设计要求。
（2）主体部分：主体施工前，监理校核了轴线偏差等内容，施工时，主要从控制模板、钢筋、砼和砌体各分项的内容进行监理。主体分部工程留置砼试块22组，检测结果强度等级满足设计要求；砂浆试块11组，检测结果强度等级满足设计要求。
主体工程中间验收时，经质监站对结构构件的砼强度进行回弹测试，强度均满足设计要求；另外对楼板厚度、钢筋保护层等项目进行随机检测，测试结果均符合要求。
2、建筑部分
此部分重点是明确施工工艺和质量要求。粉刷前对基层进行清理，浇水湿润、贴灰饼标筋，阳角用1:2水泥砂浆护角，严格控制墙面的垂直度、平整度及阴阳角方正、顺直，外墙涂料要求涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈；对屋面防水材料性能进行复验；塑钢窗对“三性”性能进行检测，要求安装必须牢固、顺直、开启灵活；楼面面砖要求平整、无开裂、空鼓等缺陷。并正确留设挡水线、踢脚板、滴水线。从各分项工程最终效果来看，基本符合要求。
3、室内给排水工程
本工程管道安装按照施工图纸设计及工程变更联系单要求施工。管道安装质量良好，管道坡度符合施工规范要求，消火栓位置准确，箱体、栓口高度、卫生器具安装符合规范要求，承压管道已通过试压试验，排水管道已通过闭水、灌水、通球试验，试验结果符合要求。
4、室内电气安装工程
本工程室内电气安装更改部分均具备联系单。进场材料都先报验，后施工，杜绝不合格产品进场。接地电阻、电气绝缘电阻测试均满足设计及施工规范要求，配电箱高度及位置合理、准确，照明器具安装质量符合要求。通电试验运行正常，防雷检测合格。
五、工程质量评估
平阳县昆阳一小教学楼工程验收标准采用《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-2001）及与之相配套的施工质量验收规范，对工程各分部质量验收评定如下：
工程共划分6个分部，评定如下（见附表）：
1、地基与基础：评定合格。共有12个分项工程，均评定合格。
2、主体结构：评定合格。共有5个分项工程，均评定合格。
3、建筑装饰装修：评定合格。共有11个分项工程，均评定合格。
4、建筑屋面：评定合格。共有5个分项工程，均评定合格。
5、建筑给水、排水：共有8个分项工程，均评定合格。
6、建筑电气：共有11个分项工程，均评定合格。
（一）工程观感质量检查结论：一般，见表1。
（二）工程资料核查
1、工程质量控制资料核查完整并符合要求，见表2。
2、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查符合要求，见表3。
（三）评估结论
本工程沉降观测设置10点，共6次观测，最大沉降量11mm，最小沉降量9mm。现浇砼强度，砂浆试块根据整理统计方法计算强度，等级达到设计要求。
竣工验收质量评估报告篇四
质量评估报告
晋中市正元建设监理有限公司
2015年11月30日
一、工程概况
1、工程概况
灵石县农产品质量安全检验检测楼，原有建筑物结构形式为三层砖混结构，本项目在该大楼的三层作为灵石县农产品质量安全检验检测站检测和办公场所，建筑面积约1581.3㎡,原有建筑物为内走廊式单面布置。走廊宽度2m.主要房间的开间为3.6米，进深为6.9m,层高3.3米。建筑物总长度为33.7米，总高度10.2米。
2、工程做法
屋面保温做法为矿渣保温，屋面防水为三毡四油防水，地面、楼面为水磨石，内墙面和顶棚为水泥石灰砂浆抹面，外墙面无保温，门为夹板门，窗为实腹钢窗。室为内重新装修、门窗需要更换，水暖电等安装。
3、参建单位概况
建设单位为灵石县农业委员会，项目负责人李贵仙；
二、本工程施工过程质量情况
本工程共涉及：
1.拆除原卫生间防水板隔断，拆除蹲便器、座便器、蹲台、地砖地面，墙面壁纸涂料，拆除上、下管道，新开门洞，垃圾外运等。
2.新做轻钢烤漆龙骨矿棉板吊顶，烤漆龙骨铝方板吊顶，轻钢水泥板隔墙，铺贴墙地砖，木龙骨基层面层铝塑板包暖气罩，中国黑过门石窗台板，顶墙面刮腻子刷乳胶漆，新做给排水管道、污水检查井，强弱电路改造，新安装成品套装门、防盗门，新做中空玻璃断桥铝窗，安装灯具、洁具、电热水器等。
按照相关规定，对用于工程的原材料、成品等进行了抽检和见证取样检测，全部合格。按照规定，对重点、关键部位进行了旁站监理，并按照现行建筑施工规范、监理规范、强制性标准、对工程所属检验批、分项和分部工程进行了验收和签认。
在对本工程监理过程中，我们采取了旁站、巡视、平行检验相结合的方法，按有关规定对工程必检项目进行了全数检查，一般项目进行了抽检。按照现行建筑施工规范、监理规范、强制性标准、设计施工图、工程承包合同等对工程所属检验批、分项工程和分部工程进行了验收和签认。检查中发现的问题已及时口头或书面通知施工单位整改，整改后验收合格。
三、工程资料：
监理部组织对施工单位各分部、子分部工程质量控制资料进行了检查，相关进场材料出厂证明文件、产品合格证齐全，原材料品种、规格等符合设计要求和技术质量标准。隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各分项工程验收记录齐全，分部工程质量控制资料基本完整。
四、工程预验收情况：
2015年5月31日总监理工程师组织专业监理工程师对施工单位送报的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收，对预验收过程中发现的问题以会议纪要形式通知施工单位，要求逐项进行整改。2015年6月20日承包单位对预验收提出的问题整改完毕。
五、结论：综上所述，该工程所有质量保证资料基本齐全，无影响结构安全和使用功能的质量问题，观感质量一般，工程实体质量符合有关规范和工程建设标准强制性条文的规定，工程质量等级达到合格标准。
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晋中市正元建设监理有限公司灵石监理部
2015年11月30日
竣工验收质量评估报告篇五
各市(县)、区住建(建设)局，各有关单位：
为全面落实我市工程质量治理两年行动实施方案的目标任务，进一步加强工程建设责任主体和有关单位的质量意识，落实五方主体项目负责人质量终身责任，提升我市工程质量总体水平，6月28日到7月1日，无锡市住房和城乡建设局组织专家，对全市范围内在建的建筑工程开展了20上半年度工程质量大检查活动，现将此次检查有关情况通报如下：
1、总体情况
此次大检查随机抽查了无锡地区19个工程项目，总建筑面积约30万平方米。检查的主要内容是：(1)抽查工程质量监督档案;(2)检查项目建设、勘察、设计、施工、监理等单位的质量行为和工程质保资料;(3)现场抽查涉及工程主体结构安全和重要使用功能的实体质量;(4)预拌砂浆使用情况;(5)现场抽测15个砼构件强度、28块现浇板厚度、26个砼构件钢筋保护层厚度。根据检查组发现的问题，共签发工程质量整改通知书7份。
通过对此次检查的实体质量、各方质量行为、工程质保资料，以及一些实体抽测的情况进行综合分析，目前我市建筑工程质量水平总体保持平稳,各市(县)、区工程质量监管能力逐步提升，参建各方的质量行为日趋规范，工程建设强制性标准执行较好。主要体现在：
1、工程建设各方责任主体和有关单位质量行为日趋规范。参建各方质量意识逐步加强，工程质量责任能较好得到落实，能严格执行工程质量有关的法律法规、工程建设强制性标准条文和规范性文件。
2、工程质保资料基本齐全、同步。大多数工程已按要求使用江苏省新版《建设工程施工质量验收资料》，现场检查的工程质量控制资料、涉及工程结构安全和功能性检测的资料基本齐全，并且基本与工程施工进度同步。
3、工程实体质量总体保持平稳。大部分工程的参建单位能严格按照设计文件和工程建设有关规范、标准、规程、图集组织施工，各类住宅工程质量总体符合江苏省《住宅工程质量通病控制标准》、“无锡市建筑工程质量通病防治措施”的通知等相关要求，质量通病防治等各项施工方案的措施基本得到落实。
4、实体抽测情况：现浇混凝土构件回弹强度推定值抽测合格率60%，现浇楼板厚度抽测合格率72%，钢筋保护层厚度抽测合格率100%，现浇砼构件强度和楼板厚度抽测不合格率较去年有所上升。
5、预拌砂浆使用情况：大部分砌筑工程根据设计文件的要求使用预拌砂浆，粉刷工程使用预拌砂浆的比例目前还偏低。
二、检查发现的主要问题
(一)质量行为方面
1、部分建设单位的质量行为不规范。部分工程施工许可证手续办理滞后;个别工程建设单位未能将施工图审查意见书、审图回复及设计变更文件反馈给施工、监理单位;个别项目未按绿色建筑设计专篇的要求使用预拌砂浆，如xdg(xq)-2011-38地块房地产开发项目c、d、e块11#房。建设单位对无锡市建筑工程质量通病防治措施(锡建工〔2013〕9号)文件执行力度不够，不能及时组织调整相关设计内容，致使现场质量通病措施落实不到位;建筑物沉降观测时间滞后或未进行沉降观测。
2、部分监理单位的质量行为不规范。部分工程未根据《江苏省建设工程施工项目经理部和项目监理机构主要管理人员配备办法》配备足够的监理人员;个别项目总监理工程师不在现场;监理规划编制针对性不强;防治质量通病的监理实施细则未根据设计文件、规范、省、市相关文件通知及现场实际情况进行编制;对于现场存在的质量问题，监理单位未及时出具书面通知责成施工单位进行整改;关键部位、关键工序未旁站;部分监理旁站记录反映内容不完整，与现场施工情况不一致;无监理平行检查记录。
3、部分施工单位质量行为不规范。部分工程未根据《江苏省建设工程施工项目经理部和项目监理机构主要管理人员配备办法》配备足够的施工管理人员;部分施工单位质量责任制未有效建立，项目经理等岗位形同虚设，质量管理人员未常驻现场;现场质保体系不健全，质量管理制度不落实，实体质量保证能力低，主要表现：部分施工单位未按设计文件进行施工，未认真执行所编制的各种施工方案，施工技术标准执行不严，施工操作技术规程及设计文件中采用的现行规范标准图集现场配置不齐全，导致质量问题和通病的出现。
(二)现场实体质量方面
1、未执行江苏省《住宅工程质量通病控制标准》和无锡市建筑工程质量通病防治措施(锡建工〔2013〕9号)文件的要求，具体表现在：本次检查中发现多数工程未将质量通病防治措施纳入施工图设计文件及根据相应质量通病防治措施出具设计变更文件。部分项目在设计文件已有质量通病防治专篇的情况下，仍未执行质量通病防治的各项内容，如商品房b地块3#房等工程。部分项目在编制质量通病防治方案和质量通病防治实施细则未根据设计、规范、相关文件及现场实际情况进行调整，导致现场质量通病措施未有效落实，如外窗窗台梁高度不足150mm，窗台未内高外低及坡度不足10%;窗侧砼框厚度不足120mm等问题，易造成外窗渗漏隐患。住宅工程顶层砌筑砂浆强度低于m7.5;墙体转角部位漏设构造柱;墙体拉结筋间距大于500mm，易造成墙体裂缝等质量问题的发生。
2、本次检查抽查到的操作面，钢筋工程总体符合设计文件和验收规范要求，但钢筋工程质量问题还普遍存在，有些问题还暴露出监理、施工单位对设计文件和规范理解的欠缺：部分工程钢筋施工存在较多不符合设计、规范和图集的问题，如剪力墙边缘构件箍筋和单肢箍规格、间距未按设计施工;框架梁偏心未按设计要求进行框架梁加腋;剪力墙边缘构件纵筋绑扎搭接接头在非连接区连接，且接头未错开，绑扎搭接区域范围内箍筋未加密;箍筋弯钩水平段长度不足10d等现象还普遍存在。
3、部分现浇混凝土结构，特别是剪力墙结构体系的砼外观质量较差和构件几何尺寸偏差较大，主要表现在以下几个方面：剪力墙砼蜂窝、麻面、露筋情况较严重;变形缝两侧构件几何尺寸偏差较大，剪力墙厚度不足设计要求;二次结构浇筑质量较差;外挑板立模高度不足，致使成形的外挑板厚度不足设计要求;施工现场留置的砼试块内容标识不完整;砼同条件试块未放置在结构相应部位。
4、水电安装方面：sc管的套管处缺跨接或离墙过近;leb的4×5的接地扁钢与圆钢连接方式不对;成排敷设pvc管间距过近，部分pvc管重叠超楼板2/3;接线盒未见3c认证标识且部分接线盒未错开，部分pvc电导管保护层不够;公共部位照明配管设计为jdg管，现场施工为pvc管。
(三)施工、监理资料方面
(四)质量监督档案方面
本次大检查对所检项目的质量监督档案作了有针对性的检查，各区(市)质量监督机构大多数能按江苏省2014版档案的要求设立监督档案，但监督档案检查中也发现了一些问题。如部分监督机构对于住宅工程质量通病防治的监管力度不足，导致个别地区住宅工程质量通病防治措施未有效落实;部分工程五方责任主体质量承诺书项目负责人未签名;个别工程存在质量监督机构单人执法现象;监督抽查频次不足;部分监督抽查记录内容表述不清或过于笼统，不能反映出工程实际质量状况;部分整改回复资料内容不具体，缺少相关附件、图片等证明材料;对不合格检测报告处理情况未进行跟踪，质量监督抽测工作内容在监督档案中没有反映。
三、通报批评的单位和工程
3、宜兴融达建设有限公司承建、南京德阳工程监理咨询有限公司监理的亿达大厦工程。
四、今后工作要求
1、针对此次检查组下达的《工程质量整改通知书》，有关责任单位应积极落实整改，各市(县)、区住建局(建设局)应对整改情况跟踪检查;对存在严重违法违规行为或结构安全隐患的工程建设责任方，各地区应依照有关法律法规进行处罚，并将处罚及整改情况及时上报市住建局。对于工程实体检测时查出的问题，要委托有资质的检测单位进行检测，根据检测结果决定是否采取加固等相应措施，确保工程结构安全;同时全市各参建单位要以本次检查为契机，对照质量问题汇总表，全面检查存在问题，举一反三，全面提升质量管理水平。
2、进一步落实工程质量责任追究制度，明确建设单位是工程质量的第一责任人，对工程质量负全面责任，勘察、设计、施工、监理等单位以及检测机构按照法律、法规和合同约定，对工程质量承担相应责任。各地区要进一步规范工程参建各方的质量行为，严格执行基本建设程序和工程建设标准，遵循科学规律，保证工程建设的合理工期、造价和质量。
3、进一步加强工程质量通病专项治理的工作，各地区质量监督机构要根据《关于进一步加强无锡市住宅工程质量通病专项治理的通知》(锡质监字[2016]02号)文件要求，将住宅工程质量通病专项治理作为一项监督重点，定期组织针对通病治理的专项检查，通过抽查、巡查和组织专项检查等手段，督促各参建单位落实专项治理责任，及时发现质量通病治理过程存在的问题。严格执行实体样板引路制度，在每个分部、分项工程开工前，将对实体样板进行检查，未制作实体样板或样板制作不符合要求的，施工单位不得进行该分部、分项工程施工。针对住宅工程质量特点和常见问题，编制住宅工程质量通病专项治理技术方案，开展住宅工程质量通病的专项治理，严格质量责任落实，使工程质量水平明显提高，投诉明显减少，住户质量满意度明显提高。
4、各地区质量监督机构要进一步改进监督管理模式，逐步提升监管效能，把参建各方的质量行为、质保体系的建立和运行、实体质量、实体抽测、材料抽检、质量通病防治等，作为监督检查的主要内容，实现行为监督与实体监督的有效结合。各监督机构应着力规范质监人员的监督检查执法行为，严格按照有关规定编制、整理监督档案，逐步规范监督检查记录、整改(停工)通知书等各类质监执法文书的书写，能够真实反映工程质量水平。同时，各监督机构应加大监督执法力度，加强对工程质量违法违规行为的处理，逐步完善质量诚信考评体系。
工程建设各方主体要牢固树立工程建设必须站在对人民群众利益负责、对社会负责、对企业自身发展负责的高度，真正把工程质量工作摆上重要位置，规范质量管理行为，严格工程质量管理。进一步明确和细化工程建设各方主体责任，落实保障措施，充分履行职责，常抓不懈，通过各方共同努力，进一步提高我市工程质量水平，努力打造精品工程。
附件：2016年上半年度全市质量大检查情况汇总表
无锡市住房和城乡建设局
年7月12日
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